Trải qua quá nửa năm 2024, mặc dù có tổng tài sản lớn nhưng nhiều doanh nghiệp địa ốc vẫn chưa thể thoát khỏi nợ nần, khi dư nợ vay ngày càng "phình to".

Hậu BCTC soát xét bán niên năm 2024, bên cạnh những doanh nghiệp tăng lãi, vẫn ghi nhận nhiều doanh nghiệp “bốc hơi” lợi nhuận, thậm chí chuyển từ lãi sang lỗ.

Tập đoàn Danh Khôi (mã: NRC) vừa công bố BCTC hợp nhất bán niên năm 2024 (đã kiểm toán). Cụ thể, doanh thu thuần nửa đầu năm 2024 của Tập đoàn đạt vỏn vẹn 2,5 tỷ đồng. Trừ các chi phí và thuế, NRC lỗ ròng gần 10,4 tỷ đồng.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản bốc hơi hàng tỉ, thậm chí hàng chục tỉ lợi nhuận sau khi kiểm soát, soát xét báo cáo tài chính, thậm chí có công ty báo lãi nhưng thành lỗ.

Sau những lần phát hành cổ phần, cơ cấu cổ đông Tập đoàn Danh Khôi đã được “pha loãng” đáng kể. AGM năm 2023 và 2024 ghi nhận tỷ lệ tham dự đạt từ 54-59%.

Chứng khoán tuần qua đi vào xu hướng giảm, VN-Index giảm hơn 22 điểm; Cổ phiếu Novaland (NVL), cổ phiếu DRH Holdings (DRH), cổ phiếu Danh Khôi (NRC), cổ phiếu “kỳ lân công nghệ” VNG (VNZ), … đột biến giao dịch; Một doanh nghiệp chuẩn bị "dốc hầu bao" trả cổ tiền mặt 70%, cổ phiếu lập tức tăng vọt lên sát đỉnh lịch sử, …

Tuần qua, phần lớn các nhóm ngành tăng điểm đều chỉ có biên độ khiêm tốn, như nhóm hóa chất, phân bón, cao su, nông nghiệp.

Công ty Danh Khôi cho rằng, việc ách tắc, chậm trễ trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng tại dự án Nhơn Hội New City đã dẫn đến nhiều bức xúc.

Sau khi được các đơn vị kiểm toán soát xét, kết quả kinh doanh bán niên của nhiều doanh nghiệp bất động sản chuyển từ lãi sang lỗ, từ lỗ nhẹ thành lỗ nặng. Điều này cho thấy, sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp địa ốc vẫn chưa thực sự khả quan.

Cổ phiếu Danh Khôi (NRC) của Chủ tịch Lê Thống Nhất tiếp tục bị nhà đầu tư bán tháo, rơi xuống vùng giá thấp lịch sử.

Tại thời điểm cuối quý 2/2024, tổng tài sản của doanh nghiệp này đạt 2.074,3 tỷ đồng.

Các khoản phải thu với bên liên quan/liên hệ chiếm tỷ trọng rất lớn trong tổng tài sản của của Tập đoàn Danh Khôi.

Thị trường bất động sản bắt đầu xuất hiện những tín hiệu hồi phục, tuy nhiên, không ít doanh nghiệp trong ngành vẫn chưa thể thoát ra khỏi vòng xoáy nợ, lợi nhuận suy giảm, thậm chí thua lỗ.

NRC đã chuyển lãi thành lỗ sau soát xét với điều chỉnh ghi nhận lỗ sau thuế hơn 10 tỷ đồng trong khi báo cáo tự lập trước đó lãi 7,1 tỷ đồng.

Theo Cục Thống kê TP HCM, kinh doanh bất động sản tại thành phố đã tăng trưởng dương từ đầu năm đến nay, đạt 6,1% trong 8 tháng so với cùng kỳ 2023.

Mặc dù thị trường bất động sản năm nay có nhiều tiến triển rõ nét về các quy định luật nhưng một vài doanh nghiệp vẫn rơi vào tình cảnh nợ nần, kinh doanh chưa hiệu quả. Nhiều doanh nghiệp cũng đối mặt với áp lực về nguồn vốn, khả năng triển khai dự án trong nửa đầu năm.

Bổ sung lý do đưa cổ phiếu vào danh sách chứng khoán không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ

Danh Khôi (NRC) chuyển lãi thành lỗ sau soát xét. Các dự án hợp tác đầu tư phần lớn chậm tiến độ, chưa đến giai đoạn thu hồi vốn. Bên cạnh đó, NRC có áp lực trả nợ cao do nợ quá hạn trái phiếu hơn 163 tỷ đồng; nợ thuế hàng trăm tỷ đồng chưa thể thanh toán khiến kiểm toán nghi ngờ hoạt động liên tục.