Đào Hữu Tùng

Bà Nguyễn Thị Thu Hà, mẹ đẻ của Tổng giám đốc HDG Nguyễn Trọng Minh báo cáo chỉ vào 300.000 cổ phiếu trong tổng số 5 triệu cổ phiếu HDG đã đăng ký.


Doanh nghiệp

An ninh tiền tệ

Nguyễn Trọng Minh

HDG: Người thân Tổng giám đốc Hà Đô không mua hết 5 triệu cổ phiếu như đăng ký

Phạm Phương Linh

Bao giờ mới vượt được 30, sao cứ phải n&#233;n n&#250;t vậy, sao k d&#225;m đứng l&#234;n l&#224;m lead nh&#243;m t&#237;m cứng lu&#244;n, sao m&#224; h&#232;n vậy????

Bao giờ mới vượt được 30, sao cứ phải nén nút vậy, sao k dám đứng lên làm lead nhóm tím cứng luôn, sao mà hèn vậy????

Chu Tuấn Anh

Lê Xuân Long

Cao Thị Tâm

Lê Xuân Tuấn

Nguyễn Hoàng Trung

Trần Thị Quỳnh Anh

Trần Tiến Dũng

Người Ngoài Đảo

HDG lựa chọn s&#225;ng trong nh&#243;m BĐS

V&#224;o thời điểm thị trường bất động sản vừa bắt đầu lộ diện những t&#237;n hiệu hồi phục đầu ti&#234;n, c&#243; nhiều cổ phiếu kh&#244;ng chờ thị trường &quot;l&#234;n tiếng&quot;, m&#224; đ&#227; &#226;m thầm đặt nền m&#243;ng cho chu kỳ tăng trưởng mới.

Tham gia cộng đồng chia sẻ kinh nghiệm đầu tư

Bức tranh hồi phục của thị trường bất động sản 2025

Năm 2025 đang chứng kiến những chuyển biến t&#237;ch cực tr&#234;n nhiều mặt trận. Mặt bằng l&#227;i suất được duy tr&#236; ở mức thấp, hỗ trợ thanh khoản thị trường v&#224; sức mua nh&#224; ở tốt hơn. Ch&#237;nh s&#225;ch ph&#225;p l&#253; đang c&#243; tiến triển r&#245; n&#233;t- h&#224;ng loạt dự &#225;n th&#237; điểm tr&#234;n đất kh&#244;ng phải đất ở được ph&#234; duyệt tại H&#224; Nội v&#224; TP.HCM. Đồng thời, nhu cầu nh&#224; ở thật tại hai th&#224;nh phố lớn vẫn lu&#244;n bền bỉ nhờ qu&#225; tr&#236;nh đ&#244; thị h&#243;a v&#224; d&#226;n số trẻ.


Trong bối cảnh đ&#243;, c&#225;c chủ đầu tư c&#243; ph&#225;p l&#253; r&#245; r&#224;ng, quỹ đất sạch v&#224; tiềm lực t&#224;i ch&#237;nh tốt sẽ l&#224; những doanh nghiệp &quot;chạy trước&quot; trong cuộc đua phục hồi. HDG-với chiến lược tập trung v&#224;o bất động sản d&#226;n cư trung - cao cấp, đang dần nổi bật l&#234;n.



Kh&#244;ng chỉ l&#224; một tập đo&#224;n đa ng&#224;nh, H&#224; Đ&#244; những năm gần đ&#226;y đang t&#225;i định vị mạnh mẽ như một nh&#224; ph&#225;t triển bất động sản b&#224;i bản. Quỹ đất sạch, vị tr&#237; đắc địa, khả năng triển khai ph&#225;p l&#253; mạnh l&#224; ba yếu tố đang định h&#236;nh lợi thế cạnh tranh của HDG.


T&#237;nh đến giữa 2025, HDG đang sở hữu c&#225;c dự &#225;n ti&#234;u biểu:


***Charm Villas Giai đoạn 3 (H&#224; Nội): Đ&#227; ho&#224;n tất x&#226;y dựng, dự kiến mở b&#225;n trong 2025, tổng LNST ước đạt ~1.400 tỷ đồng trong giai đoạn 2025–2027.

***Phan Đ&#236;nh Gi&#243;t (H&#224; Nội): Đ&#227; được ph&#234; duyệt th&#237; điểm v&#224;o th&#225;ng 4/2025. Kỳ vọng b&#224;n giao từ 2027.

***Green Lane v&#224; Minh Long (TP.HCM): Dự kiến được ph&#234; duyệt trong nửa cuối năm 2025.

Tất cả những dự &#225;n n&#224;y đều c&#243; vị tr&#237; trung t&#226;m, sản phẩm ph&#249; hợp nhu cầu ở thực v&#224; đang hưởng lợi lớn từ ch&#237;nh s&#225;ch th&#250;c đẩy ph&#225;p l&#253; của Ch&#237;nh phủ.


G&#243;c nh&#236;n đầu tư- HDG đang mở kho&#225; chu kỳ mới

Nếu nh&#236;n HDG như một nh&#224; ph&#225;t triển bất động sản thay v&#236; tập đo&#224;n đa ng&#224;nh, c&#226;u chuyện đầu tư sẽ trở n&#234;n r&#245; r&#224;ng v&#224; hấp dẫn hơn rất nhiều.

&gt;&gt;Thứ nhất, HDG c&#243; thể mở b&#225;n Charm Villas trong năm nay, khi giấy ph&#233;p đ&#227; ho&#224;n tất. Gi&#225; b&#225;n kỳ vọng khoảng 170 triệu/m2 – cao hơn 44% so với trước, nhưng vẫn thấp hơn nhiều dự &#225;n l&#226;n cận, gi&#250;p tăng bi&#234;n lợi nhuận gộp l&#234;n tới 76%.


&gt;&gt;Thứ hai, tiến độ ph&#225;p l&#253; được đẩy nhanh với c&#225;c dự &#225;n trọng điểm ở cả H&#224; Nội v&#224; TP.HCM. Điều n&#224;y tạo nền tảng cho LNST mảng BĐS tăng trưởng hơn 3 lần trong năm 2025 (dự b&#225;o từ Vietcap).


&gt;&gt;Thứ ba, định gi&#225; hiện tại đang ở mức hấp dẫn: P/E 2025 chỉ 10,8 lần, qu&#225; rẻ nếu so với triển vọng tăng trưởng (giai đoạn 2024–27). Đ&#225;ng ch&#250; &#253;, mức P/E n&#224;y đang thấp hơn trung b&#236;nh ng&#224;nh BĐS d&#226;n cư (32,3x) v&#224; cũng thấp hơn P/E của nh&#243;m doanh nghiệp điện (13,5x), cho thấy HDG đang bị định gi&#225; thấp hơn gi&#225; trị nội tại.


Khuyến nghị đầu tư

Với định gi&#225; đang ở mức chiết khấu so với tiềm năng, HDG l&#224; lựa chọn đ&#225;ng c&#226;n nhắc cho nh&#224; đầu tư theo trường ph&#225;i tăng trưởng trung hạn .

Khuyến nghị &quot;MUA dần theo nhịp thị trường&quot;, ưu ti&#234;n giải ng&#226;n khi cổ phiếu t&#237;ch lũy quanh v&#249;ng hiện tại 24.5+-(18/6/2025)

Tỷ trọng c&#243; thể tăng dần khi c&#225;c dự &#225;n Charm Villas mở b&#225;n đ&#250;ng tiến độ hoặc c&#225;c dự &#225;n Minh Long/Green Lane được duyệt trong nửa cuối năm.


HDG kh&#244;ng phải l&#224; cổ phiếu qu&#225; ồn &#224;o. Nhưng trong giai đoạn thị trường đang d&#242; đ&#225;y, một doanh nghiệp c&#243; t&#224;i sản thật, quỹ đất sạch, ph&#225;p l&#253; s&#225;ng sủa v&#224; tiềm lực triển khai r&#245; r&#224;ng như H&#224; Đ&#244; xứng đ&#225;ng được đặt v&#224;o danh mục theo d&#245;i đầu tư nghi&#234;m t&#250;c. C&#226;u chuyện vẫn đang mở ra từng trang – v&#224; nh&#224; đầu tư trung -d&#224;i hạn ho&#224;n to&#224;n c&#243; thể chọn đồng h&#224;nh từ b&#226;y giờ.&#128525;

HDG lựa chọn sáng trong nhóm BĐS

Vào thời điểm thị trường bất động sản vừa bắt đầu lộ diện những tín hiệu hồi phục đầu tiên, có nhiều cổ phiếu không chờ thị trường "lên tiếng", mà đã âm thầm đặt nền móng cho chu kỳ tăng trưởng mới.

Tham gia cộng đồng chia sẻ kinh nghiệm đầu tư

Bức tranh hồi phục của thị trường bất động sản 2025

Năm 2025 đang chứng kiến những chuyển biến tích cực trên nhiều mặt trận. Mặt bằng lãi suất được duy trì ở mức thấp, hỗ trợ thanh khoản thị trường và sức mua nhà ở tốt hơn. Chính sách pháp lý đang có tiến triển rõ nét- hàng loạt dự án thí điểm trên đất không phải đất ở được phê duyệt tại Hà Nội và TP.HCM. Đồng thời, nhu cầu nhà ở thật tại hai thành phố lớn vẫn luôn bền bỉ nhờ quá trình đô thị hóa và dân số trẻ.


Trong bối cảnh đó, các chủ đầu tư có pháp lý rõ ràng, quỹ đất sạch và tiềm lực tài chính tốt sẽ là những doanh nghiệp "chạy trước" trong cuộc đua phục hồi. HDG-với chiến lược tập trung vào bất động sản dân cư trung - cao cấp, đang dần nổi bật lên.



Không chỉ là một tập đoàn đa ngành, Hà Đô những năm gần đây đang tái định vị mạnh mẽ như một nhà phát triển bất động sản bài bản. Quỹ đất sạch, vị trí đắc địa, khả năng triển khai pháp lý mạnh là ba yếu tố đang định hình lợi thế cạnh tranh của HDG.


Tính đến giữa 2025, HDG đang sở hữu các dự án tiêu biểu:


***Charm Villas Giai đoạn 3 (Hà Nội): Đã hoàn tất xây dựng, dự kiến mở bán trong 2025, tổng LNST ước đạt ~1.400 tỷ đồng trong giai đoạn 2025–2027.

***Phan Đình Giót (Hà Nội): Đã được phê duyệt thí điểm vào tháng 4/2025. Kỳ vọng bàn giao từ 2027.

***Green Lane và Minh Long (TP.HCM): Dự kiến được phê duyệt trong nửa cuối năm 2025.

Tất cả những dự án này đều có vị trí trung tâm, sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực và đang hưởng lợi lớn từ chính sách thúc đẩy pháp lý của Chính phủ.


Góc nhìn đầu tư- HDG đang mở khoá chu kỳ mới

Nếu nhìn HDG như một nhà phát triển bất động sản thay vì tập đoàn đa ngành, câu chuyện đầu tư sẽ trở nên rõ ràng và hấp dẫn hơn rất nhiều.

>>Thứ nhất, HDG có thể mở bán Charm Villas trong năm nay, khi giấy phép đã hoàn tất. Giá bán kỳ vọng khoảng 170 triệu/m2 – cao hơn 44% so với trước, nhưng vẫn thấp hơn nhiều dự án lân cận, giúp tăng biên lợi nhuận gộp lên tới 76%.


>>Thứ hai, tiến độ pháp lý được đẩy nhanh với các dự án trọng điểm ở cả Hà Nội và TP.HCM. Điều này tạo nền tảng cho LNST mảng BĐS tăng trưởng hơn 3 lần trong năm 2025 (dự báo từ Vietcap).


>>Thứ ba, định giá hiện tại đang ở mức hấp dẫn: P/E 2025 chỉ 10,8 lần, quá rẻ nếu so với triển vọng tăng trưởng (giai đoạn 2024–27). Đáng chú ý, mức P/E này đang thấp hơn trung bình ngành BĐS dân cư (32,3x) và cũng thấp hơn P/E của nhóm doanh nghiệp điện (13,5x), cho thấy HDG đang bị định giá thấp hơn giá trị nội tại.


Khuyến nghị đầu tư

Với định giá đang ở mức chiết khấu so với tiềm năng, HDG là lựa chọn đáng cân nhắc cho nhà đầu tư theo trường phái tăng trưởng trung hạn .

Khuyến nghị "MUA dần theo nhịp thị trường", ưu tiên giải ngân khi cổ phiếu tích lũy quanh vùng hiện tại 24.5+-(18/6/2025)

Tỷ trọng có thể tăng dần khi các dự án Charm Villas mở bán đúng tiến độ hoặc các dự án Minh Long/Green Lane được duyệt trong nửa cuối năm.


HDG không phải là cổ phiếu quá ồn ào. Nhưng trong giai đoạn thị trường đang dò đáy, một doanh nghiệp có tài sản thật, quỹ đất sạch, pháp lý sáng sủa và tiềm lực triển khai rõ ràng như Hà Đô xứng đáng được đặt vào danh mục theo dõi đầu tư nghiêm túc. Câu chuyện vẫn đang mở ra từng trang – và nhà đầu tư trung -dài hạn hoàn toàn có thể chọn đồng hành từ bây giờ.😍

Kế toán trưởng