Với tốc độ tăng trưởng kinh tế h&agrave;ng đầu khu vực c&ugrave;ng lợi thế vượt trội về chi ph&iacute; vận h&agrave;nh, Việt Nam đang trở th&agrave;nh điểm đến ưu ti&ecirc;n của d&ograve;ng vốn hạ tầng dữ liệu v&agrave; sẵn s&agrave;ng b&ugrave;ng nổ mạnh mẽ trong những năm tới.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260313/images/anh-t24-2.jpg" style="height:400px; width:600px" />

B&aacute;o c&aacute;o &quot;Southeast Asia Outlook 2026&quot; của Cushman &amp; Wakefield ghi nhận thị trường đầu tư bất động sản tại Đ&ocirc;ng Nam &Aacute; đ&atilde; phục hồi mạnh mẽ trong năm 2025 với tổng gi&aacute; trị giao dịch đạt 21,8 tỷ USD, tăng 16% so với c&ugrave;ng kỳ.

Trong bối cảnh chuỗi cung ứng to&agrave;n cầu t&aacute;i cấu tr&uacute;c v&agrave; l&agrave;n s&oacute;ng tr&iacute; tuệ nh&acirc;n tạo (AI) lan rộng, trung t&acirc;m dữ liệu đ&atilde; vượt qua c&aacute;c loại h&igrave;nh truyền thống để trở th&agrave;nh ph&acirc;n kh&uacute;c c&oacute; gi&aacute; trị đầu tư lớn nhất khu vực.

Trong khi Singapore tiếp tục duy tr&igrave; vị thế l&agrave; thị trường lớn nhất chiếm 61% tổng gi&aacute; trị giao dịch, c&aacute;c quốc gia như Việt Nam, Th&aacute;i Lan, Indonesia v&agrave; Philippines đang nổi l&ecirc;n như những điểm đến thay thế đầy tiềm năng nhờ dư địa tăng trưởng c&ograve;n rất lớn v&agrave; t&igrave;nh trạng thiếu hụt nguồn cung hiện hữu.

Năm 2025, Việt Nam ghi nhận mức tăng trưởng GDP thực tế đạt 8,0%, dẫn đầu nh&oacute;m 6 nền kinh tế lớn nhất Đ&ocirc;ng Nam &Aacute; v&agrave; cao hơn đ&aacute;ng kể so với mức trung b&igrave;nh 7,1% giai đoạn trước đại dịch.

Sự b&ugrave;ng nổ của kinh tế số c&ugrave;ng với vai tr&ograve; ng&agrave;y c&agrave;ng quan trọng trong chiến lược &quot;China+1&quot; đ&atilde; th&uacute;c đẩy nhu cầu về hạ tầng lưu trữ v&agrave; xử l&yacute; dữ liệu quy m&ocirc; lớn. Theo đ&aacute;nh gi&aacute; từ CBRE, mặc d&ugrave; tổng c&ocirc;ng suất hoạt động hiện tại của Việt Nam mới đạt mức 104 MW, chỉ bằng khoảng một phần mười so với c&aacute;c thị trường như Thượng Hải hay Singapore, nhưng tiềm năng mở rộng được dự b&aacute;o sẽ tăng gấp 5,6 lần từ sau năm 2030, đạt mức c&ocirc;ng suất dự kiến 589 MW.&nbsp;

Tỷ lệ D&acirc;n số/MW, một chỉ b&aacute;o về mức độ cung &ndash; cầu hạ tầng trung t&acirc;m dữ liệu của một thị trường, cho thấy Việt Nam đang ở mức cao hơn Philippines, Indonesia, Th&aacute;i Lan.&nbsp;

Việc c&ocirc;ng suất data center hiện tại rất thấp so với quy m&ocirc; d&acirc;n số v&agrave; nhu cầu dữ liệu của Việt Nam tương đương với việc dư địa ph&aacute;t triển lớn nhất. Đ&oacute; ch&iacute;nh l&agrave; l&yacute; do Việt Nam đang thu h&uacute;t đầu tư mạnh v&agrave;o data center.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260313/images/thi-truong-trung-tam-du-lieu.png" style="height:356px; width:600px" />

Lợi thế cạnh tranh lớn nhất gi&uacute;p Việt Nam bứt ph&aacute; so với c&aacute;c quốc gia l&aacute;ng giềng nằm ở chi ph&iacute; x&acirc;y dựng v&agrave; vận h&agrave;nh tối ưu. Hiện nay, chi ph&iacute; x&acirc;y dựng trung t&acirc;m dữ liệu Hạng III tại H&agrave; Nội v&agrave; TP.HCM ước t&iacute;nh khoảng 7,0 triệu USD/MW, thấp hơn gần 50% so với c&aacute;c thị trường cấp 1 như Tokyo hay Singapore theo b&aacute;o c&aacute;o của CBRE.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, chi ph&iacute; đất đai tại Việt Nam chỉ chiếm khoảng 5% tổng vốn đầu tư ban đầu, tạo điều kiện thuận lợi cho c&aacute;c m&ocirc; h&igrave;nh trung t&acirc;m dữ liệu quy m&ocirc; si&ecirc;u lớn (Hyperscale) ph&aacute;t triển. Đ&acirc;y l&agrave; yếu tố then chốt thu h&uacute;t c&aacute;c định chế t&agrave;i ch&iacute;nh quốc tế trong bối cảnh c&aacute;c thị trường lớn đang đối mặt với t&igrave;nh trạng khan hiếm quỹ đất v&agrave; chi ph&iacute; năng lượng leo thang.

Thị trường trong nước đang chứng kiến sự chuyển dịch quyết liệt từ c&aacute;c doanh nghiệp nội địa nhằm chiếm lĩnh thị phần.&nbsp;

FPT &nbsp;đưa v&agrave;o vận h&agrave;nh trung t&acirc;m dữ liệu Fornix HCM02 c&oacute; quy m&ocirc; 3.600 racks, đ&oacute;ng vai tr&ograve; hạ tầng trọng yếu phục vụ c&aacute;c nền tảng AI v&agrave; Điện to&aacute;n đ&aacute;m m&acirc;y. &nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260313/images/1-2.png" style="height:403px; width:600px" />

Trong l&agrave;n s&oacute;ng đầu tư n&agrave;y, Viettel đang nổi l&ecirc;n với chiến lược r&oacute;t 1 tỷ USD cho hai c&ocirc;ng tr&igrave;nh c&ocirc;ng nghệ trọng điểm. Trung t&acirc;m Dữ liệu An Kh&aacute;nh tại H&agrave; Nội c&oacute; tổng vốn đầu tư 17.500 tỷ đồng, c&ocirc;ng suất thiết kế 60 MW, dự kiến vận h&agrave;nh giai đoạn một từ qu&yacute; II/2026. Đ&acirc;y sẽ l&agrave; trung t&acirc;m dữ liệu lớn nhất miền Bắc, được thiết kế theo ti&ecirc;u chuẩn Uptime Tier III v&agrave; t&iacute;ch hợp c&aacute;c nền tảng AI nội địa.

Trước đ&oacute;, tập đo&agrave;n n&agrave;y cũng đ&atilde; khởi c&ocirc;ng dự &aacute;n tại T&acirc;n Ph&uacute; Trung (TP.HCM) với c&ocirc;ng suất 140 MW, lọt v&agrave;o danh s&aacute;ch 10 trung t&acirc;m dữ liệu lớn nhất Đ&ocirc;ng Nam &Aacute;.

Quy m&ocirc; đầu tư của c&aacute;c doanh nghiệp nội địa hiện đ&atilde; vượt xa nhiều dự &aacute;n c&ocirc;ng nghệ quốc tế tại Việt Nam. Điển h&igrave;nh, dự &aacute;n An Kh&aacute;nh của Viettel c&oacute; mức đầu tư cao gấp nhiều lần so với Trung t&acirc;m R&amp;D của Samsung tại H&agrave; Nội (220 triệu USD) hay dự &aacute;n Hyperscale của CMC (250 triệu USD).

Ngo&agrave;i hạ tầng dữ liệu, Viettel c&ograve;n đầu tư 10.000 tỷ đồng x&acirc;y dựng Trung t&acirc;m R&amp;D tại H&ograve;a Lạc để l&agrave;m chủ c&aacute;c c&ocirc;ng nghệ l&otilde;i như Cloud, Big Data v&agrave; AI. Sự kết hợp giữa hạ tầng lưu trữ v&agrave; năng lực nghi&ecirc;n cứu tạo n&ecirc;n hệ sinh th&aacute;i c&ocirc;ng nghệ kh&eacute;p k&iacute;n, đ&aacute;p ứng nhu cầu thực tế của thị trường v&agrave; đảm bảo chủ quyền số quốc gia.

D&ograve;ng vốn quốc tế cũng đang chảy mạnh v&agrave;o thị trường Việt Nam với sự xuất hiện của c&aacute;c &quot;AI Factory&quot; quy m&ocirc; si&ecirc;u lớn. Điển h&igrave;nh l&agrave; dự &aacute;n trung t&acirc;m dữ liệu AI trị gi&aacute; 2,1 tỷ USD tại TP.HCM do li&ecirc;n doanh AIC v&agrave; KBC thực hiện, dự kiến khởi c&ocirc;ng v&agrave;o cuối th&aacute;ng 4/2026. Để hỗ trợ đ&agrave; tăng trưởng n&agrave;y, Ch&iacute;nh phủ Việt Nam cam kết triển khai &iacute;t nhất 10 tuyến c&aacute;p quang biển mới đến năm 2030 nhằm giải quyết triệt để vấn đề kết nối quốc tế.

Sự b&ugrave;ng nổ của AI tạo sinh được dự b&aacute;o sẽ đ&oacute;ng g&oacute;p khoảng 70% khối lượng xử l&yacute; dữ liệu to&agrave;n cầu đến năm 2030, buộc c&aacute;c quốc gia phải nhanh ch&oacute;ng n&acirc;ng cấp hạ tầng kết nối. Để đ&oacute;n đầu l&agrave;n s&oacute;ng n&agrave;y, Việt Nam đ&atilde; triển khai c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ hạ tầng số đồng bộ, bao gồm mục ti&ecirc;u thiết lập &iacute;t nhất 10 tuyến c&aacute;p quang biển mới đến năm 2030 nhằm giải quyết triệt để vấn đề độ trễ.

<a href="https://markettimes.vn/vuot-qua-philippines-indonesia-va-thai-lan-viet-nam-dang-nam-giu-du-dia-mo-rong-khung-nhat-o-mot-linh-vuc-ty-do-moi-hang-loat-ong-lon-da-tham-gia-dau-tu-110861.html">Link gốc</a>

Với tốc độ tăng trưởng kinh tế hàng đầu khu vực cùng lợi thế vượt trội về chi phí vận hành, Việt Nam đang trở thành điểm đến ưu tiên của dòng vốn hạ tầng dữ liệu và sẵn sàng bùng nổ mạnh mẽ trong những năm tới.


Thế giới

Tạp chí Nhịp sống thị trường

Vượt qua Philippines, Indonesia và Thái Lan: Việt Nam đang nắm giữ dư địa mở rộng 'khủng' nhất ở một lĩnh vực tỷ đô mới, hàng loạt ông lớn đã tham gia đầu tư

Lê Thành Đức

Ck Đào Lửa 

IvanQ

Toidangngu

Suy cho c&#249;ng ...t&#237;nh ăn thua từng t&#237; n&#243; ăn v&#224;o m&#225;u. Chưa kể t&#237;nh th&#224;nh t&#237;ch, khoe của th&#236; ko ai bằng

Suy cho cùng ...tính ăn thua từng tí nó ăn vào máu. Chưa kể tính thành tích, khoe của thì ko ai bằng

FPT v&#224; Vietrel l&#224; tr&#249;m ở Việt Nam về lĩnh vực n&#224;y.

FPT và Vietrel là trùm ở Việt Nam về lĩnh vực này.