Cơ quan chức năng tiến h&agrave;nh kiểm tra c&aacute;c số t&agrave;i khoản của C&ocirc;ng ty CP X&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh 585 mở tại ng&acirc;n h&agrave;ng để tổ chức cưỡng chế nhưng tổng cộng 4 t&agrave;i khoản chỉ c&ograve;n hơn 1 triệu đồng. Do đ&oacute;, Sở X&acirc;y dựng đ&atilde; kiến nghị UBND Tp.HCM giao cơ quan CSĐT thu thập t&agrave;i liệu về sự việc tr&ecirc;n.

4 t&agrave;i khoản chỉ c&ograve;n hơn 1 triệu đồng

Ngo&agrave;i việc vừa thế chấp căn hộ h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai tại Ng&acirc;n h&agrave;ng Việt &Aacute; (VietABank) để vay tiền, th&igrave; C&ocirc;ng ty CP X&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh 585 (C&ocirc;ng ty 585) c&ograve;n bị Ban quản trị nh&agrave; chung cư Ph&uacute; Thạnh tố chiếm đoạt tr&aacute;i ph&eacute;p quỹ bảo tr&igrave; của cư d&acirc;n, cụ thể:

Theo b&aacute;o c&aacute;o của C&ocirc;ng ty 585 tổng ph&iacute; bảo tr&igrave; (2%) phải thu theo c&aacute;c hợp đồng đ&atilde; b&aacute;n của Chung cư Ph&uacute; Thạnh l&agrave; 14,6 tỷ đồng, tổng ph&iacute; bảo tr&igrave; Chủ đầu tư đ&atilde; thực thu l&agrave; hơn 14,4 tỷ đồng.Theo Ban quản trị nh&agrave; chung cư Ph&uacute; Thạnh, qua c&aacute;c nhiệm kỳ Ban quản trị đều c&oacute; y&ecirc;u cầu chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ ho&agrave;n trả ph&iacute; bảo tr&igrave; nhưng chỉ được trả &quot;nhỏ giọt&quot;.

Ng&agrave;y 31/7, Sở X&acirc;y dựng Tp.HCM đ&atilde; c&oacute; cuộc họp ghi nhận &yacute; kiến giữa c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan đến khiếu nại của người d&acirc;n chung cư Ph&uacute; Thạnh. Theo đ&oacute;, Sở căn cứ theo quyết định xử phạt 3763/QĐXP-VPHC ng&agrave;y 5/11/2021 của Chủ tịch UBND Tp.HCM về việc c&ocirc;ng ty 585 phải b&agrave;n giao cho ban quản trị chung cư Ph&uacute; Thạnh số tiền hơn 2,8 tỷ đồng. Theo đại diện Ban Quản trị th&igrave; đến nay, số tiền m&agrave; chủ đầu tư cần phải b&agrave;n giao cho ban quản trị l&agrave; hơn 200 triệu đồng. Đại diện cơ quan chức năng trong buổi l&agrave;m việc cũng thống nhất &yacute; kiến y&ecirc;u cầu chủ đầu tư b&agrave;n giao quỹ bảo tr&igrave; kịp thời, đồng thời c&ocirc;ng khai minh bạch chi ti&ecirc;u.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240924/images/nguoi-dan-to-cong-ty-585-va-ngan-hang-viet-a-1108.jpg" style="height:322px; width:600px">

Nỗi bức x&uacute;c của cư d&acirc;n chung cư Ph&uacute; Thạnh về việc C&ocirc;ng ty 585 thế chấp t&agrave;i sản tại ng&acirc;n h&agrave;ng Việt &Aacute; (VietABank) chưa biết khi n&agrave;o được giải quyết.

Ng&agrave;y 15/8, Sở X&acirc;y dựng Tp.HCM đ&atilde; c&oacute; c&ocirc;ng văn số 7409/SXD-TT gửi UBND Tp.HCM về việc cưỡng chế kinh ph&iacute; bảo tr&igrave; để b&agrave;n giao cho Ban Quản trị nh&agrave; chung cư Ph&uacute; Thạnh. Theo nội dung c&ocirc;ng văn, trước đ&oacute; ng&agrave;y 5/11/2021 C&ocirc;ng ty CP X&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh 585 đ&atilde; từng bị xử phạt c&aacute;c h&agrave;nh vi: B&agrave;n giao kh&ocirc;ng đầy đủ kinh ph&iacute; bảo tr&igrave; phần sở hữu chung nh&agrave; chung cư theo quy định cụ thể: C&ocirc;ng ty CP X&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh 585 b&agrave;n giao cho Ban Quản trị chung cư Ph&uacute; Thạnh c&ograve;n thiếu số tiền kinh ph&iacute; bảo tr&igrave; l&agrave; hơn 2,8 tỷ đồng. C&ocirc;ng ty đ&atilde; chấp h&agrave;nh nộp phạt nhưng chưa khắc phục hậu quả l&agrave; buộc b&agrave;n giao ngay to&agrave;n bộ kinh ph&iacute; bảo tr&igrave; theo quy định cho ban quản trị nh&agrave; chung cư.

Sau đ&oacute;, nhiều lần Sở X&acirc;y dựng đ&atilde; c&oacute; c&aacute;c tờ tr&igrave;nh, c&ocirc;ng văn về việc cưỡng chế buộc thực hiện biện ph&aacute;p khắc phục hậu quả đối với C&ocirc;ng ty 585. UBND Tp.HCM cũng c&oacute; c&ocirc;ng văn về việc cưỡng chế thu hồi với nội dung &ldquo;giao Sở X&acirc;y dựng phối hợp với UBND Quận T&acirc;n Ph&uacute; x&aacute;c minh, y&ecirc;u cầu tổ chức t&iacute;n dụng nơi chủ đầu tư mở t&agrave;i khoản tiền gửi kinh ph&iacute; bảo tr&igrave; cung cấp th&ocirc;ng tin về số t&agrave;i khoản, số tiền trong t&agrave;i khoản để b&aacute;o c&aacute;o đề xuất Chủ tịch UBND TP xem x&eacute;t, ban h&agrave;nh quyết định cưỡng chế thu hồi kinh ph&iacute; bảo tr&igrave;&rdquo;.

Thực hiện theo chỉ đạo, ng&agrave;y 14/9/2023 UBND Quận T&acirc;n Ph&uacute; c&oacute; c&ocirc;ng văn về kết quả x&aacute;c minh số t&agrave;i khoản của c&ocirc;ng ty 585. Theo đ&oacute;, 4 ng&acirc;n h&agrave;ng th&ocirc;ng tin C&ocirc;ng ty 585 c&oacute; mở t&agrave;i khoản. Trong đ&oacute;, <a class='symbol'>ACB</a>- Văn Th&aacute;nh c&oacute; số dư hơn 1 triệu đồng; ABBank c&oacute; số dư 1 đồng; VietABank c&oacute; số dư 1 đồng; HDBank c&oacute; số dư 1 đồng.

Ngo&agrave;i ra, C&ocirc;ng ty 585 c&ograve;n c&oacute; t&agrave;i khoản ở BIDV-Ph&uacute; T&agrave;i nhưng chưa ph&uacute;c đ&aacute;p th&ocirc;ng tin. Đồng thời C&ocirc;ng ty 585 c&oacute; t&agrave;i khoản tại <a class='symbol'>VIB</a>, DongABank, VietBank, CityBank, nhưng cả 4 ng&acirc;n h&agrave;ng n&agrave;y đều c&oacute; &yacute; kiến kh&ocirc;ng cung cấp th&ocirc;ng tin theo quy định.

Kiến nghị giao CSĐT

Theo nhận x&eacute;t của Sở X&acirc;y dựng, qua c&aacute;c lần l&agrave;m việc nhận thấy C&ocirc;ng ty 585 c&ograve;n thiếu Ban Quản trị chung cư Ph&uacute; Thạnh hơn 635 triệu đồng (theo Ban quản trị th&igrave; mới đ&acirc;y c&ocirc;ng ty 585 đ&atilde; trả một phần, số tiền c&ograve;n lại l&agrave; hơn 200 triệu). D&ugrave; vậy, x&aacute;c minh c&aacute;c số t&agrave;i khoản ng&acirc;n h&agrave;ng c&ocirc;ng ty 585, Sở X&acirc;y dựng nhận thấy kh&ocirc;ng đủ số dư (số tiền c&ograve;n trong 4 t&agrave;i khoản l&agrave; 1.010.838 đồng) để thực hiện khấu trừ tiền ph&iacute; bảo tr&igrave; 2% b&agrave;n giao cho Ban Quản trị chung cư. Như vậy, chủ đầu tư đ&atilde; c&oacute; dấu hiệu chiếm dụng phần kinh ph&iacute; bảo tr&igrave; của cư d&acirc;n.

Từ nhận x&eacute;t tr&ecirc;n, Sở X&acirc;y dựng đề xuất, kiến nghị UBND Tp.HCM giao UBND Quận T&acirc;n Ph&uacute; tiếp tục tổ chức thực hiện quyết định xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh về việc ph&acirc;n c&ocirc;ng nhiệm vụ tổ chức thi h&agrave;nh quyết định xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh v&agrave; quyết định cưỡng chế thi h&agrave;nh quyết định xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh về trật tự x&acirc;y dựng tr&ecirc;n địa b&agrave;n Tp.HCM, cụ thể UBND Quận T&acirc;n Ph&uacute; tiếp tục đ&ocirc;n đốc c&ocirc;ng ty 585 b&agrave;n giao ph&iacute; bảo tr&igrave; c&ograve;n thiếu cho Ban Quản trị chung cư.

Đồng thời, Sở X&acirc;y dựng kiến nghị UBND Tp.HCM giao C&ocirc;ng an Tp.HCM thu thập hồ sơ ph&aacute;p l&yacute; c&oacute; li&ecirc;n quan để xem x&eacute;t, xử l&yacute; (nếu c&oacute; dấu hiệu vi phạm h&igrave;nh sự) đối với việc b&agrave;n giao kh&ocirc;ng đầy đủ kinh ph&iacute; bảo tr&igrave; phần sở hữu chung nh&agrave; chung cư theo quy định.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240924/images/chung-cu-pt-1111.jpg" style="height:377px; width:600px">

Văn bản của Sở X&acirc;y dựng Tp.HCM kiến nghị UBND Tp.HCM giao cơ quan CSĐT về sự việc.

C&ugrave;ng ng&agrave;y 15/8, Sở X&acirc;y dựng c&oacute; c&ocirc;ng văn 7412/SXD-TT gửi Ban Quản trị chung cư Ph&uacute; Thạnh về việc giải quyết văn bản số 0207_CV/BQT ng&agrave;y 2/7/2024 của Ban Quản trị chung cư Ph&uacute; Thạnh. Vấn đề về cấp sổ hồng cho cư d&acirc;n Sở X&acirc;y dựng đ&atilde; chuyển văn bản đến Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n M&ocirc;i trường. Vấn đề việc chủ đầu tư trả nợ ng&acirc;n h&agrave;ng th&igrave; theo đơn gửi Ban Quản trị chung cư Ph&uacute; Thạnh c&oacute; &yacute; kiến c&ocirc;ng ty 585 thế chấp 214 căn hộ thuộc chung cư cho VietABank, sau đ&oacute; lại b&aacute;n những căn hộ tr&ecirc;n cho người d&acirc;n. Theo Ban Quản trị nhận định c&ocirc;ng ty 585 đ&atilde; c&oacute; dấu hiệu vi phạm ph&aacute;p luật h&igrave;nh sự về tội Lừa dối kh&aacute;ch h&agrave;ng theo Điều 98 Bộ Luật h&igrave;nh sự. Về nội dung n&agrave;y Ban Quản trị chung cư Ph&uacute; Thạnh đ&atilde; gửi văn bản đến Cơ quan CSĐT C&ocirc;ng an Tp.HCM n&ecirc;n kh&ocirc;ng thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở X&acirc;y dựng.

Đối với phản &aacute;nh của Ban Quản trị chung cư Ph&uacute; Thạnh về việc sở hữu tầng hầm để xe tại Block D v&agrave; E chung cư Ph&uacute; Thạnh th&igrave; ng&agrave;y 10/9, UBND Quận T&acirc;n Ph&uacute; c&oacute; văn bản ph&uacute;c đ&aacute;p truyền đạt &yacute; kiến tại c&ocirc;ng văn của Sở X&acirc;y dựng về việc tranh chấp căn cứ v&agrave;o quy định ph&aacute;p luật tại thời điểm đầu tư x&acirc;y dựng chung cư, nội dung trong hồ sơ dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng được ph&ecirc; duyệt, nội dung thoả thuận hợp đồng mua b&aacute;n,&hellip;Về thẩm quyền giải quyết tranh chấp UBND Quận T&acirc;n Ph&uacute; dẫn khoản 2 Điều 194 Luật Nh&agrave; ở 27/11/2023 như sau: Tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng nh&agrave; ở của tổ chức, c&aacute; nh&acirc;n, tranh chấp li&ecirc;n quan đến giao dịch về nh&agrave; ở, quản l&yacute; vận h&agrave;nh nh&agrave; chung cư do To&agrave; &aacute;n, trọng t&agrave;i thương mại giải quyết theo quy định của ph&aacute;p luật&rdquo;.

<a href="https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/vu-chung-cu-phu-thanh-phat-hien-4-tai-khoan-ngan-hang-chi-con-hon-1-trieu-dong-d52145.html">Link gốc</a>

Cơ quan chức năng tiến hành kiểm tra các số tài khoản của Công ty CP Xây dựng công trình 585 mở tại ngân hàng để tổ chức cưỡng chế nhưng tổng cộng 4 tài khoản chỉ còn hơn 1 triệu đồng. Do đó, Sở Xây dựng đã kiến nghị UBND Tp.HCM giao cơ quan CSĐT thu thập tài liệu về sự việc trên.


Cơ quan chức năng tiến h&agrave;nh kiểm tra c&aacute;c số t&agrave;i khoản của C&ocirc;ng ty CP X&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh 585 mở tại ng&acirc;n h&agrave;ng để tổ chức cưỡng chế nhưng tổng cộng 4 t&agrave;i khoản chỉ c&ograve;n hơn 1 triệu đồng. Do đ&oacute;, Sở X&acirc;y dựng đ&atilde; kiến nghị UBND Tp.HCM giao cơ quan CSĐT thu thập t&agrave;i liệu về sự việc tr&ecirc;n.

4 t&agrave;i khoản chỉ c&ograve;n hơn 1 triệu đồng

Ngo&agrave;i việc vừa thế chấp căn hộ h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai tại Ng&acirc;n h&agrave;ng Việt &Aacute; (VietABank) để vay tiền, th&igrave; C&ocirc;ng ty CP X&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh 585 (C&ocirc;ng ty 585) c&ograve;n bị Ban quản trị nh&agrave; chung cư Ph&uacute; Thạnh tố chiếm đoạt tr&aacute;i ph&eacute;p quỹ bảo tr&igrave; của cư d&acirc;n, cụ thể:

Theo b&aacute;o c&aacute;o của C&ocirc;ng ty 585 tổng ph&iacute; bảo tr&igrave; (2%) phải thu theo c&aacute;c hợp đồng đ&atilde; b&aacute;n của Chung cư Ph&uacute; Thạnh l&agrave; 14,6 tỷ đồng, tổng ph&iacute; bảo tr&igrave; Chủ đầu tư đ&atilde; thực thu l&agrave; hơn 14,4 tỷ đồng.Theo Ban quản trị nh&agrave; chung cư Ph&uacute; Thạnh, qua c&aacute;c nhiệm kỳ Ban quản trị đều c&oacute; y&ecirc;u cầu chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ ho&agrave;n trả ph&iacute; bảo tr&igrave; nhưng chỉ được trả &quot;nhỏ giọt&quot;.

Ng&agrave;y 31/7, Sở X&acirc;y dựng Tp.HCM đ&atilde; c&oacute; cuộc họp ghi nhận &yacute; kiến giữa c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan đến khiếu nại của người d&acirc;n chung cư Ph&uacute; Thạnh. Theo đ&oacute;, Sở căn cứ theo quyết định xử phạt 3763/QĐXP-VPHC ng&agrave;y 5/11/2021 của Chủ tịch UBND Tp.HCM về việc c&ocirc;ng ty 585 phải b&agrave;n giao cho ban quản trị chung cư Ph&uacute; Thạnh số tiền hơn 2,8 tỷ đồng. Theo đại diện Ban Quản trị th&igrave; đến nay, số tiền m&agrave; chủ đầu tư cần phải b&agrave;n giao cho ban quản trị l&agrave; hơn 200 triệu đồng. Đại diện cơ quan chức năng trong buổi l&agrave;m việc cũng thống nhất &yacute; kiến y&ecirc;u cầu chủ đầu tư b&agrave;n giao quỹ bảo tr&igrave; kịp thời, đồng thời c&ocirc;ng khai minh bạch chi ti&ecirc;u.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240924/images/nguoi-dan-to-cong-ty-585-va-ngan-hang-viet-a-1108.jpg" style="height:322px; width:600px" />

Nỗi bức x&uacute;c của cư d&acirc;n chung cư Ph&uacute; Thạnh về việc C&ocirc;ng ty 585 thế chấp t&agrave;i sản tại ng&acirc;n h&agrave;ng Việt &Aacute; (VietABank) chưa biết khi n&agrave;o được giải quyết.

Ng&agrave;y 15/8, Sở X&acirc;y dựng Tp.HCM đ&atilde; c&oacute; c&ocirc;ng văn số 7409/SXD-TT gửi UBND Tp.HCM về việc cưỡng chế kinh ph&iacute; bảo tr&igrave; để b&agrave;n giao cho Ban Quản trị nh&agrave; chung cư Ph&uacute; Thạnh. Theo nội dung c&ocirc;ng văn, trước đ&oacute; ng&agrave;y 5/11/2021 C&ocirc;ng ty CP X&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh 585 đ&atilde; từng bị xử phạt c&aacute;c h&agrave;nh vi: B&agrave;n giao kh&ocirc;ng đầy đủ kinh ph&iacute; bảo tr&igrave; phần sở hữu chung nh&agrave; chung cư theo quy định cụ thể: C&ocirc;ng ty CP X&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh 585 b&agrave;n giao cho Ban Quản trị chung cư Ph&uacute; Thạnh c&ograve;n thiếu số tiền kinh ph&iacute; bảo tr&igrave; l&agrave; hơn 2,8 tỷ đồng. C&ocirc;ng ty đ&atilde; chấp h&agrave;nh nộp phạt nhưng chưa khắc phục hậu quả l&agrave; buộc b&agrave;n giao ngay to&agrave;n bộ kinh ph&iacute; bảo tr&igrave; theo quy định cho ban quản trị nh&agrave; chung cư.

Sau đ&oacute;, nhiều lần Sở X&acirc;y dựng đ&atilde; c&oacute; c&aacute;c tờ tr&igrave;nh, c&ocirc;ng văn về việc cưỡng chế buộc thực hiện biện ph&aacute;p khắc phục hậu quả đối với C&ocirc;ng ty 585. UBND Tp.HCM cũng c&oacute; c&ocirc;ng văn về việc cưỡng chế thu hồi với nội dung &ldquo;giao Sở X&acirc;y dựng phối hợp với UBND Quận T&acirc;n Ph&uacute; x&aacute;c minh, y&ecirc;u cầu tổ chức t&iacute;n dụng nơi chủ đầu tư mở t&agrave;i khoản tiền gửi kinh ph&iacute; bảo tr&igrave; cung cấp th&ocirc;ng tin về số t&agrave;i khoản, số tiền trong t&agrave;i khoản để b&aacute;o c&aacute;o đề xuất Chủ tịch UBND TP xem x&eacute;t, ban h&agrave;nh quyết định cưỡng chế thu hồi kinh ph&iacute; bảo tr&igrave;&rdquo;.

Thực hiện theo chỉ đạo, ng&agrave;y 14/9/2023 UBND Quận T&acirc;n Ph&uacute; c&oacute; c&ocirc;ng văn về kết quả x&aacute;c minh số t&agrave;i khoản của c&ocirc;ng ty 585. Theo đ&oacute;, 4 ng&acirc;n h&agrave;ng th&ocirc;ng tin C&ocirc;ng ty 585 c&oacute; mở t&agrave;i khoản. Trong đ&oacute;, ACB- Văn Th&aacute;nh c&oacute; số dư hơn 1 triệu đồng; ABBank c&oacute; số dư 1 đồng; VietABank c&oacute; số dư 1 đồng; HDBank c&oacute; số dư 1 đồng.

Ngo&agrave;i ra, C&ocirc;ng ty 585 c&ograve;n c&oacute; t&agrave;i khoản ở BIDV-Ph&uacute; T&agrave;i nhưng chưa ph&uacute;c đ&aacute;p th&ocirc;ng tin. Đồng thời C&ocirc;ng ty 585 c&oacute; t&agrave;i khoản tại VIB, DongABank, VietBank, CityBank, nhưng cả 4 ng&acirc;n h&agrave;ng n&agrave;y đều c&oacute; &yacute; kiến kh&ocirc;ng cung cấp th&ocirc;ng tin theo quy định.

Kiến nghị giao CSĐT

Theo nhận x&eacute;t của Sở X&acirc;y dựng, qua c&aacute;c lần l&agrave;m việc nhận thấy C&ocirc;ng ty 585 c&ograve;n thiếu Ban Quản trị chung cư Ph&uacute; Thạnh hơn 635 triệu đồng (theo Ban quản trị th&igrave; mới đ&acirc;y c&ocirc;ng ty 585 đ&atilde; trả một phần, số tiền c&ograve;n lại l&agrave; hơn 200 triệu). D&ugrave; vậy, x&aacute;c minh c&aacute;c số t&agrave;i khoản ng&acirc;n h&agrave;ng c&ocirc;ng ty 585, Sở X&acirc;y dựng nhận thấy kh&ocirc;ng đủ số dư (số tiền c&ograve;n trong 4 t&agrave;i khoản l&agrave; 1.010.838 đồng) để thực hiện khấu trừ tiền ph&iacute; bảo tr&igrave; 2% b&agrave;n giao cho Ban Quản trị chung cư. Như vậy, chủ đầu tư đ&atilde; c&oacute; dấu hiệu chiếm dụng phần kinh ph&iacute; bảo tr&igrave; của cư d&acirc;n.

Từ nhận x&eacute;t tr&ecirc;n, Sở X&acirc;y dựng đề xuất, kiến nghị UBND Tp.HCM giao UBND Quận T&acirc;n Ph&uacute; tiếp tục tổ chức thực hiện quyết định xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh về việc ph&acirc;n c&ocirc;ng nhiệm vụ tổ chức thi h&agrave;nh quyết định xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh v&agrave; quyết định cưỡng chế thi h&agrave;nh quyết định xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh về trật tự x&acirc;y dựng tr&ecirc;n địa b&agrave;n Tp.HCM, cụ thể UBND Quận T&acirc;n Ph&uacute; tiếp tục đ&ocirc;n đốc c&ocirc;ng ty 585 b&agrave;n giao ph&iacute; bảo tr&igrave; c&ograve;n thiếu cho Ban Quản trị chung cư.

Đồng thời, Sở X&acirc;y dựng kiến nghị UBND Tp.HCM giao C&ocirc;ng an Tp.HCM thu thập hồ sơ ph&aacute;p l&yacute; c&oacute; li&ecirc;n quan để xem x&eacute;t, xử l&yacute; (nếu c&oacute; dấu hiệu vi phạm h&igrave;nh sự) đối với việc b&agrave;n giao kh&ocirc;ng đầy đủ kinh ph&iacute; bảo tr&igrave; phần sở hữu chung nh&agrave; chung cư theo quy định.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240924/images/chung-cu-pt-1111.jpg" style="height:377px; width:600px" />

Văn bản của Sở X&acirc;y dựng Tp.HCM kiến nghị UBND Tp.HCM giao cơ quan CSĐT về sự việc.

C&ugrave;ng ng&agrave;y 15/8, Sở X&acirc;y dựng c&oacute; c&ocirc;ng văn 7412/SXD-TT gửi Ban Quản trị chung cư Ph&uacute; Thạnh về việc giải quyết văn bản số 0207_CV/BQT ng&agrave;y 2/7/2024 của Ban Quản trị chung cư Ph&uacute; Thạnh. Vấn đề về cấp sổ hồng cho cư d&acirc;n Sở X&acirc;y dựng đ&atilde; chuyển văn bản đến Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n M&ocirc;i trường. Vấn đề việc chủ đầu tư trả nợ ng&acirc;n h&agrave;ng th&igrave; theo đơn gửi Ban Quản trị chung cư Ph&uacute; Thạnh c&oacute; &yacute; kiến c&ocirc;ng ty 585 thế chấp 214 căn hộ thuộc chung cư cho VietABank, sau đ&oacute; lại b&aacute;n những căn hộ tr&ecirc;n cho người d&acirc;n. Theo Ban Quản trị nhận định c&ocirc;ng ty 585 đ&atilde; c&oacute; dấu hiệu vi phạm ph&aacute;p luật h&igrave;nh sự về tội Lừa dối kh&aacute;ch h&agrave;ng theo Điều 98 Bộ Luật h&igrave;nh sự. Về nội dung n&agrave;y Ban Quản trị chung cư Ph&uacute; Thạnh đ&atilde; gửi văn bản đến Cơ quan CSĐT C&ocirc;ng an Tp.HCM n&ecirc;n kh&ocirc;ng thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở X&acirc;y dựng.

Đối với phản &aacute;nh của Ban Quản trị chung cư Ph&uacute; Thạnh về việc sở hữu tầng hầm để xe tại Block D v&agrave; E chung cư Ph&uacute; Thạnh th&igrave; ng&agrave;y 10/9, UBND Quận T&acirc;n Ph&uacute; c&oacute; văn bản ph&uacute;c đ&aacute;p truyền đạt &yacute; kiến tại c&ocirc;ng văn của Sở X&acirc;y dựng về việc tranh chấp căn cứ v&agrave;o quy định ph&aacute;p luật tại thời điểm đầu tư x&acirc;y dựng chung cư, nội dung trong hồ sơ dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng được ph&ecirc; duyệt, nội dung thoả thuận hợp đồng mua b&aacute;n,&hellip;Về thẩm quyền giải quyết tranh chấp UBND Quận T&acirc;n Ph&uacute; dẫn khoản 2 Điều 194 Luật Nh&agrave; ở 27/11/2023 như sau: Tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng nh&agrave; ở của tổ chức, c&aacute; nh&acirc;n, tranh chấp li&ecirc;n quan đến giao dịch về nh&agrave; ở, quản l&yacute; vận h&agrave;nh nh&agrave; chung cư do To&agrave; &aacute;n, trọng t&agrave;i thương mại giải quyết theo quy định của ph&aacute;p luật&rdquo;.

<a href="https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/vu-chung-cu-phu-thanh-phat-hien-4-tai-khoan-ngan-hang-chi-con-hon-1-trieu-dong-d52145.html">Link gốc</a>