<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250729/images/image(15)%20(1).png" style="height:315px; width:600px">

D&ugrave; doanh thu mảng x&acirc;y lắp tăng mạnh, lợi nhuận qu&yacute; 2/2025 của CTCP Đầu tư v&agrave; X&acirc;y dựng Cấp tho&aacute;t Nước (HOSE: <a class='symbol'>VSI</a>) chủ yếu đến từ hoạt động cho thu&ecirc; văn ph&ograve;ng v&agrave; dịch vụ. Mảng văn ph&ograve;ng tại t&ograve;a nh&agrave; Waseco tiếp tục duy tr&igrave; hiệu suất cao, đ&oacute;ng g&oacute;p hơn một nửa lợi nhuận gộp trong kỳ.

Văn ph&ograve;ng lấp đầy 95%, đ&oacute;ng g&oacute;p 58% lợi nhuận gộp qu&yacute; 2

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 2/2025, doanh thu thuần của Waseco đạt hơn 158 tỷ đồng, gấp 4 lần c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Trong đ&oacute;, mảng x&acirc;y lắp đ&oacute;ng g&oacute;p 122 tỷ đồng doanh thu &ndash; tăng mạnh so với nền thấp 2024 nhưng chỉ đem về 2,8 tỷ đồng lợi nhuận gộp do bi&ecirc;n lợi nhuận thấp.

Tr&aacute;i lại, mảng cho thu&ecirc; văn ph&ograve;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ tiếp tục l&agrave; trụ cột lợi nhuận. Với doanh thu giữ ổn định quanh mức 23 tỷ đồng, lợi nhuận gộp từ mảng n&agrave;y vẫn tăng gấp 2,2 lần, đạt hơn 10 tỷ đồng v&agrave; chiếm 58% tổng lợi nhuận gộp của doanh nghiệp trong qu&yacute;. Mảng nước sạch sụt giảm 21% doanh thu, c&ograve;n hơn 9 tỷ đồng.

Hoạt động cho thu&ecirc; văn ph&ograve;ng được triển khai tại t&ograve;a nh&agrave; Waseco &ndash; số 10 Phổ Quang, quận T&acirc;n B&igrave;nh (TP.HCM). T&ograve;a nh&agrave; gồm ba khối với tổng diện t&iacute;ch gần 40.000 m&sup2;, sở hữu vị tr&iacute; thuận tiện gần s&acirc;n bay T&acirc;n Sơn Nhất v&agrave; c&aacute;c quận trung t&acirc;m. Theo Tổng Gi&aacute;m đốc Chu Xu&acirc;n Lăng, tỷ lệ lấp đầy mặt bằng thương mại năm 2024 duy tr&igrave; b&igrave;nh qu&acirc;n 95%, d&ugrave; c&oacute; sự sụt nhẹ v&agrave;o cuối năm khi một số kh&aacute;ch thu&ecirc; trả mặt bằng trước hạn. Trong hai qu&yacute; đầu năm 2025, lợi nhuận gộp từ mảng văn ph&ograve;ng &ndash; dịch vụ đ&atilde; tương đương 50% mức của cả năm 2024.

Chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp tăng nhẹ do tr&iacute;ch lập 2,5 tỷ đồng dự ph&ograve;ng nợ kh&oacute; đ&ograve;i, nhưng được b&ugrave; lại một phần nhờ ho&agrave;n nhập quỹ lương. Lợi nhuận sau thuế qu&yacute; 2 đạt hơn 7,1 tỷ đồng, tăng 70% so với c&ugrave;ng kỳ. Lũy kế 6 th&aacute;ng đầu năm, l&atilde;i r&ograve;ng đạt 13,5 tỷ đồng, gấp 1,8 lần c&ugrave;ng kỳ v&agrave; thực hiện gần 50% kế hoạch năm.

Mảng x&acirc;y lắp thiếu ổn định, người mua trả trước giảm mạnh, giao dịch nội bộ đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;

Mảng x&acirc;y lắp của Waseco vẫn tiềm ẩn sự thiếu ổn định về quy m&ocirc;. Năm 2023, C&ocirc;ng ty từng ghi nhận tới 307 tỷ đồng doanh thu x&acirc;y lắp, nhưng con số n&agrave;y giảm c&ograve;n 85 tỷ trong năm 2024. Lũy kế 6 th&aacute;ng đầu năm nay, mảng n&agrave;y đạt 162 tỷ đồng, cao hơn cả năm trước nhưng bi&ecirc;n lợi nhuận vẫn rất thấp.

T&iacute;nh đến cuối qu&yacute; 2/2025, tổng t&agrave;i sản của Waseco c&ograve;n 472 tỷ đồng, giảm 11% so với đầu năm, chủ yếu do r&uacute;t bớt tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng. Nợ phải trả ở mức 276 tỷ đồng. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, khoản người mua trả trước ngắn hạn giảm mạnh xuống 33 tỷ đồng, trong đ&oacute; phần lớn li&ecirc;n quan đến C&ocirc;ng ty TNHH Nước sạch H&ograve;a B&igrave;nh &ndash; Xu&acirc;n Mai.

Về giao dịch cổ đ&ocirc;ng nội bộ, &ocirc;ng Nguyễn Văn D&acirc;n &ndash; Th&agrave;nh vi&ecirc;n Ban Kiểm so&aacute;t &ndash; đ&atilde; tho&aacute;i to&agrave;n bộ 4,39% cổ phần trong nửa đầu năm. Trong khi đ&oacute;, &ocirc;ng Nguyễn Đức B&ocirc;n &ndash; Th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT &ndash; lại tăng sở hữu l&ecirc;n 4,57%, nhưng vừa đăng k&yacute; b&aacute;n hết cổ phần do nhu cầu c&aacute; nh&acirc;n. Động th&aacute;i tr&aacute;i chiều n&agrave;y g&acirc;y ch&uacute; &yacute; trong bối cảnh lợi nhuận C&ocirc;ng ty đang phục hồi r&otilde; n&eacute;t.

<a href="https://congluan.vn/waseco-vsi-lai-rong-quy-2-tang-70-nho-mang-van-phong-cho-thue-xay-lap-van-bien-dong-10301065.html">&Aacute;nh Dương-Link gốc</a>

Dù doanh thu mảng xây lắp tăng mạnh, lợi nhuận quý 2/2025 của CTCP Đầu tư và Xây dựng Cấp thoát Nước (HOSE: VSI) chủ yếu đến từ hoạt động cho thuê văn phòng và dịch vụ. Mảng văn phòng tại tòa nhà Waseco tiếp tục duy trì hiệu suất cao, đóng góp hơn một nửa lợi nhuận gộp trong kỳ.

https://static.fireant.vn/Upload/AttachedFiles/VAnh-VSI-29072025a.pdf

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250729/images/image(15)%20(1).png" style="height:315px; width:600px" />

D&ugrave; doanh thu mảng x&acirc;y lắp tăng mạnh, lợi nhuận qu&yacute; 2/2025 của CTCP Đầu tư v&agrave; X&acirc;y dựng Cấp tho&aacute;t Nước (HOSE: VSI) chủ yếu đến từ hoạt động cho thu&ecirc; văn ph&ograve;ng v&agrave; dịch vụ. Mảng văn ph&ograve;ng tại t&ograve;a nh&agrave; Waseco tiếp tục duy tr&igrave; hiệu suất cao, đ&oacute;ng g&oacute;p hơn một nửa lợi nhuận gộp trong kỳ.

Văn ph&ograve;ng lấp đầy 95%, đ&oacute;ng g&oacute;p 58% lợi nhuận gộp qu&yacute; 2

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 2/2025, doanh thu thuần của Waseco đạt hơn 158 tỷ đồng, gấp 4 lần c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Trong đ&oacute;, mảng x&acirc;y lắp đ&oacute;ng g&oacute;p 122 tỷ đồng doanh thu &ndash; tăng mạnh so với nền thấp 2024 nhưng chỉ đem về 2,8 tỷ đồng lợi nhuận gộp do bi&ecirc;n lợi nhuận thấp.

Tr&aacute;i lại, mảng cho thu&ecirc; văn ph&ograve;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ tiếp tục l&agrave; trụ cột lợi nhuận. Với doanh thu giữ ổn định quanh mức 23 tỷ đồng, lợi nhuận gộp từ mảng n&agrave;y vẫn tăng gấp 2,2 lần, đạt hơn 10 tỷ đồng v&agrave; chiếm 58% tổng lợi nhuận gộp của doanh nghiệp trong qu&yacute;. Mảng nước sạch sụt giảm 21% doanh thu, c&ograve;n hơn 9 tỷ đồng.

Hoạt động cho thu&ecirc; văn ph&ograve;ng được triển khai tại t&ograve;a nh&agrave; Waseco &ndash; số 10 Phổ Quang, quận T&acirc;n B&igrave;nh (TP.HCM). T&ograve;a nh&agrave; gồm ba khối với tổng diện t&iacute;ch gần 40.000 m&sup2;, sở hữu vị tr&iacute; thuận tiện gần s&acirc;n bay T&acirc;n Sơn Nhất v&agrave; c&aacute;c quận trung t&acirc;m. Theo Tổng Gi&aacute;m đốc Chu Xu&acirc;n Lăng, tỷ lệ lấp đầy mặt bằng thương mại năm 2024 duy tr&igrave; b&igrave;nh qu&acirc;n 95%, d&ugrave; c&oacute; sự sụt nhẹ v&agrave;o cuối năm khi một số kh&aacute;ch thu&ecirc; trả mặt bằng trước hạn. Trong hai qu&yacute; đầu năm 2025, lợi nhuận gộp từ mảng văn ph&ograve;ng &ndash; dịch vụ đ&atilde; tương đương 50% mức của cả năm 2024.

Chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp tăng nhẹ do tr&iacute;ch lập 2,5 tỷ đồng dự ph&ograve;ng nợ kh&oacute; đ&ograve;i, nhưng được b&ugrave; lại một phần nhờ ho&agrave;n nhập quỹ lương. Lợi nhuận sau thuế qu&yacute; 2 đạt hơn 7,1 tỷ đồng, tăng 70% so với c&ugrave;ng kỳ. Lũy kế 6 th&aacute;ng đầu năm, l&atilde;i r&ograve;ng đạt 13,5 tỷ đồng, gấp 1,8 lần c&ugrave;ng kỳ v&agrave; thực hiện gần 50% kế hoạch năm.

Mảng x&acirc;y lắp thiếu ổn định, người mua trả trước giảm mạnh, giao dịch nội bộ đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;

Mảng x&acirc;y lắp của Waseco vẫn tiềm ẩn sự thiếu ổn định về quy m&ocirc;. Năm 2023, C&ocirc;ng ty từng ghi nhận tới 307 tỷ đồng doanh thu x&acirc;y lắp, nhưng con số n&agrave;y giảm c&ograve;n 85 tỷ trong năm 2024. Lũy kế 6 th&aacute;ng đầu năm nay, mảng n&agrave;y đạt 162 tỷ đồng, cao hơn cả năm trước nhưng bi&ecirc;n lợi nhuận vẫn rất thấp.

T&iacute;nh đến cuối qu&yacute; 2/2025, tổng t&agrave;i sản của Waseco c&ograve;n 472 tỷ đồng, giảm 11% so với đầu năm, chủ yếu do r&uacute;t bớt tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng. Nợ phải trả ở mức 276 tỷ đồng. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, khoản người mua trả trước ngắn hạn giảm mạnh xuống 33 tỷ đồng, trong đ&oacute; phần lớn li&ecirc;n quan đến C&ocirc;ng ty TNHH Nước sạch H&ograve;a B&igrave;nh &ndash; Xu&acirc;n Mai.

Về giao dịch cổ đ&ocirc;ng nội bộ, &ocirc;ng Nguyễn Văn D&acirc;n &ndash; Th&agrave;nh vi&ecirc;n Ban Kiểm so&aacute;t &ndash; đ&atilde; tho&aacute;i to&agrave;n bộ 4,39% cổ phần trong nửa đầu năm. Trong khi đ&oacute;, &ocirc;ng Nguyễn Đức B&ocirc;n &ndash; Th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT &ndash; lại tăng sở hữu l&ecirc;n 4,57%, nhưng vừa đăng k&yacute; b&aacute;n hết cổ phần do nhu cầu c&aacute; nh&acirc;n. Động th&aacute;i tr&aacute;i chiều n&agrave;y g&acirc;y ch&uacute; &yacute; trong bối cảnh lợi nhuận C&ocirc;ng ty đang phục hồi r&otilde; n&eacute;t.

<a href="https://congluan.vn/waseco-vsi-lai-rong-quy-2-tang-70-nho-mang-van-phong-cho-thue-xay-lap-van-bien-dong-10301065.html">&Aacute;nh Dương-Link gốc</a>