<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250618/images/v29.jpg" style="height:369px; width:600px">

Trước &aacute;p lực t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; d&ograve;ng tiền ng&agrave;y c&agrave;ng lớn, CTCP Bất động sản v&agrave; Đầu tư <a class='symbol'>VRC</a> (m&atilde; <a class='symbol'>VRC</a>) tiếp tục tr&igrave;nh cổ đ&ocirc;ng kế hoạch chuyển nhượng loạt dự &aacute;n v&agrave; cổ phần c&oacute; gi&aacute; trị h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng &ndash; phần lớn từng nhiều lần rao b&aacute;n nhưng đều bất th&agrave;nh trong suốt gần một thập kỷ qua.

Lập kế hoạch b&aacute;n t&agrave;i sản ngh&igrave;n tỷ, đặt kỳ vọng lợi nhuận 10 tỷ đồng

Tại Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n năm 2025, <a class='symbol'>VRC</a> sẽ tr&igrave;nh kế hoạch kinh doanh với mục ti&ecirc;u đạt lợi nhuận 10,1 tỷ đồng &ndash; tăng mạnh so với năm 2024. Để hiện thực h&oacute;a mục ti&ecirc;u n&agrave;y, ban l&atilde;nh đạo c&ocirc;ng ty dự kiến tiếp tục triển khai phương &aacute;n tho&aacute;i vốn tại nhiều t&agrave;i sản lớn.

Cụ thể, <a class='symbol'>VRC</a> l&ecirc;n kế hoạch chuyển nhượng một phần hoặc to&agrave;n bộ cổ phần tại CTCP ADEC với gi&aacute; kh&ocirc;ng thấp hơn 20.000 đồng/cổ phiếu; cổ phần tại CTCP Đ&oacute;ng t&agrave;u v&agrave; Dịch vụ cảng Mỹ Xu&acirc;n với gi&aacute; tối thiểu 41.500 đồng/cổ phiếu; chuyển nhượng khu chung cư l&ocirc; H thuộc dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư ADC tại quận 7 (TP.HCM) với mức gi&aacute; kh&ocirc;ng thấp hơn 800 tỷ đồng; v&agrave; phần diện t&iacute;ch đ&atilde; đền b&ugrave; tại dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị mới Nh&agrave; B&egrave; với gi&aacute; tối thiểu 2 triệu đồng/m&sup2;.

Tuy nhi&ecirc;n, đ&acirc;y kh&ocirc;ng phải l&agrave; lần đầu ti&ecirc;n <a class='symbol'>VRC</a> c&ocirc;ng bố kế hoạch b&aacute;n t&agrave;i sản. Từ năm 2017 đến nay, doanh nghiệp đ&atilde; nhiều lần đưa ra chủ trương chuyển nhượng c&aacute;c dự &aacute;n n&agrave;y nhưng kh&ocirc;ng th&agrave;nh c&ocirc;ng. C&aacute;c dự &aacute;n tại quận 7, huyện Nh&agrave; B&egrave;, Long An v&agrave; cảng Mỹ Xu&acirc;n từng được định hướng b&aacute;n hoặc hợp t&aacute;c ph&aacute;t triển nhiều lần, song đều rơi v&agrave;o bế tắc.

H&agrave;ng tồn kho chiếm 69% tổng t&agrave;i sản, d&ograve;ng tiền căng thẳng

Thực tế, năng lực triển khai c&aacute;c dự &aacute;n của <a class='symbol'>VRC</a> bị đặt dấu hỏi lớn do t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh ng&agrave;y c&agrave;ng kh&oacute; khăn. B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; I/2025 cho thấy, d&ugrave; c&ocirc;ng ty ghi nhận l&atilde;i sau thuế 9,65 tỷ đồng, phần lớn lợi nhuận đến từ khoản thu nhập bất thường gần 14,7 tỷ đồng &ndash; kh&ocirc;ng đến từ hoạt động kinh doanh ch&iacute;nh.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/3/2025, lượng tiền mặt của <a class='symbol'>VRC</a> chỉ c&ograve;n hơn 10,9 tỷ đồng, trong khi tổng nợ vay l&ecirc;n tới 333,4 tỷ đồng. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, h&agrave;ng tồn kho chiếm tới 1.199,8 tỷ đồng, tương đương 68,6% tổng t&agrave;i sản. Phần lớn l&agrave; gi&aacute; trị c&aacute;c dự &aacute;n dở dang tại Nhơn Đức, Phước Lộc, KDC ADC (quận 7), Long An v&agrave; cảng Mỹ Xu&acirc;n &ndash; chiếm hơn 96% tổng gi&aacute; trị t&agrave;i sản.

Với tỷ lệ t&agrave;i sản &ldquo;đ&oacute;ng băng&rdquo; trong c&aacute;c dự &aacute;n chậm triển khai ở mức cao như vậy, <a class='symbol'>VRC</a> đứng trước &aacute;p lực lớn về d&ograve;ng tiền vận h&agrave;nh. Đ&acirc;y c&oacute; thể l&agrave; l&yacute; do khiến doanh nghiệp li&ecirc;n tục phải đưa ra c&aacute;c phương &aacute;n b&aacute;n t&agrave;i sản nhằm xoay xở nguồn vốn, đồng thời giảm tồn kho v&agrave; trả nợ vay. Tuy nhi&ecirc;n, việc kh&ocirc;ng thể ho&agrave;n tất chuyển nhượng trong suốt nhiều năm qua cũng phản &aacute;nh b&agrave;i to&aacute;n thanh khoản kh&ocirc;ng dễ th&aacute;o gỡ trong thời gian ngắn.

<a href="https://congluan.vn/vrc-tiep-tuc-rao-ban-tai-san-nghin-ty-sau-nhieu-nam-bat-thanh-no-vay-phinh-to-hang-ton-kho-chiem-gan-70-tong-tai-san-10294923.html">&Aacute;nh Dương-Link gốc</a>

Trước áp lực tài chính và dòng tiền ngày càng lớn, CTCP Bất động sản và Đầu tư VRC (mã VRC) tiếp tục trình cổ đông kế hoạch chuyển nhượng loạt dự án và cổ phần có giá trị hàng nghìn tỷ đồng – phần lớn từng nhiều lần rao bán nhưng đều bất thành trong suốt gần một thập kỷ qua.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250618/images/v29.jpg" style="height:369px; width:600px" />

Trước &aacute;p lực t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; d&ograve;ng tiền ng&agrave;y c&agrave;ng lớn, CTCP Bất động sản v&agrave; Đầu tư VRC (m&atilde; VRC) tiếp tục tr&igrave;nh cổ đ&ocirc;ng kế hoạch chuyển nhượng loạt dự &aacute;n v&agrave; cổ phần c&oacute; gi&aacute; trị h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng &ndash; phần lớn từng nhiều lần rao b&aacute;n nhưng đều bất th&agrave;nh trong suốt gần một thập kỷ qua.

Lập kế hoạch b&aacute;n t&agrave;i sản ngh&igrave;n tỷ, đặt kỳ vọng lợi nhuận 10 tỷ đồng

Tại Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n năm 2025, VRC sẽ tr&igrave;nh kế hoạch kinh doanh với mục ti&ecirc;u đạt lợi nhuận 10,1 tỷ đồng &ndash; tăng mạnh so với năm 2024. Để hiện thực h&oacute;a mục ti&ecirc;u n&agrave;y, ban l&atilde;nh đạo c&ocirc;ng ty dự kiến tiếp tục triển khai phương &aacute;n tho&aacute;i vốn tại nhiều t&agrave;i sản lớn.

Cụ thể, VRC l&ecirc;n kế hoạch chuyển nhượng một phần hoặc to&agrave;n bộ cổ phần tại CTCP ADEC với gi&aacute; kh&ocirc;ng thấp hơn 20.000 đồng/cổ phiếu; cổ phần tại CTCP Đ&oacute;ng t&agrave;u v&agrave; Dịch vụ cảng Mỹ Xu&acirc;n với gi&aacute; tối thiểu 41.500 đồng/cổ phiếu; chuyển nhượng khu chung cư l&ocirc; H thuộc dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư ADC tại quận 7 (TP.HCM) với mức gi&aacute; kh&ocirc;ng thấp hơn 800 tỷ đồng; v&agrave; phần diện t&iacute;ch đ&atilde; đền b&ugrave; tại dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị mới Nh&agrave; B&egrave; với gi&aacute; tối thiểu 2 triệu đồng/m&sup2;.

Tuy nhi&ecirc;n, đ&acirc;y kh&ocirc;ng phải l&agrave; lần đầu ti&ecirc;n VRC c&ocirc;ng bố kế hoạch b&aacute;n t&agrave;i sản. Từ năm 2017 đến nay, doanh nghiệp đ&atilde; nhiều lần đưa ra chủ trương chuyển nhượng c&aacute;c dự &aacute;n n&agrave;y nhưng kh&ocirc;ng th&agrave;nh c&ocirc;ng. C&aacute;c dự &aacute;n tại quận 7, huyện Nh&agrave; B&egrave;, Long An v&agrave; cảng Mỹ Xu&acirc;n từng được định hướng b&aacute;n hoặc hợp t&aacute;c ph&aacute;t triển nhiều lần, song đều rơi v&agrave;o bế tắc.

H&agrave;ng tồn kho chiếm 69% tổng t&agrave;i sản, d&ograve;ng tiền căng thẳng

Thực tế, năng lực triển khai c&aacute;c dự &aacute;n của VRC bị đặt dấu hỏi lớn do t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh ng&agrave;y c&agrave;ng kh&oacute; khăn. B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; I/2025 cho thấy, d&ugrave; c&ocirc;ng ty ghi nhận l&atilde;i sau thuế 9,65 tỷ đồng, phần lớn lợi nhuận đến từ khoản thu nhập bất thường gần 14,7 tỷ đồng &ndash; kh&ocirc;ng đến từ hoạt động kinh doanh ch&iacute;nh.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/3/2025, lượng tiền mặt của VRC chỉ c&ograve;n hơn 10,9 tỷ đồng, trong khi tổng nợ vay l&ecirc;n tới 333,4 tỷ đồng. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, h&agrave;ng tồn kho chiếm tới 1.199,8 tỷ đồng, tương đương 68,6% tổng t&agrave;i sản. Phần lớn l&agrave; gi&aacute; trị c&aacute;c dự &aacute;n dở dang tại Nhơn Đức, Phước Lộc, KDC ADC (quận 7), Long An v&agrave; cảng Mỹ Xu&acirc;n &ndash; chiếm hơn 96% tổng gi&aacute; trị t&agrave;i sản.

Với tỷ lệ t&agrave;i sản &ldquo;đ&oacute;ng băng&rdquo; trong c&aacute;c dự &aacute;n chậm triển khai ở mức cao như vậy, VRC đứng trước &aacute;p lực lớn về d&ograve;ng tiền vận h&agrave;nh. Đ&acirc;y c&oacute; thể l&agrave; l&yacute; do khiến doanh nghiệp li&ecirc;n tục phải đưa ra c&aacute;c phương &aacute;n b&aacute;n t&agrave;i sản nhằm xoay xở nguồn vốn, đồng thời giảm tồn kho v&agrave; trả nợ vay. Tuy nhi&ecirc;n, việc kh&ocirc;ng thể ho&agrave;n tất chuyển nhượng trong suốt nhiều năm qua cũng phản &aacute;nh b&agrave;i to&aacute;n thanh khoản kh&ocirc;ng dễ th&aacute;o gỡ trong thời gian ngắn.

<a href="https://congluan.vn/vrc-tiep-tuc-rao-ban-tai-san-nghin-ty-sau-nhieu-nam-bat-thanh-no-vay-phinh-to-hang-ton-kho-chiem-gan-70-tong-tai-san-10294923.html">&Aacute;nh Dương-Link gốc</a>