<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251108/images/image%20(18).jpg" style="height:450px; width:600px">

Doanh thu bất động sản tiếp tục &ldquo;đ&oacute;ng băng&rdquo;, <a class='symbol'>VRC</a> chỉ l&atilde;i 47 triệu đồng qu&yacute; 3, trong khi 99% dư nợ vay đến từ l&atilde;nh đạo c&ocirc;ng ty.

CTCP Bất động sản v&agrave; Đầu tư <a class='symbol'>VRC</a> (HoSE: <a class='symbol'>VRC</a>) tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh ở mức thấp trong qu&yacute; 3/2025, khi hoạt động bất động sản vẫn chưa mang lại doanh thu đ&aacute;ng kể v&agrave; C&ocirc;ng ty chủ yếu xoay v&ograve;ng vốn để duy tr&igrave; dự &aacute;n.

Trong qu&yacute; 3, <a class='symbol'>VRC</a> ghi nhận doanh thu thuần hơn 1 tỷ đồng, tăng 3% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. To&agrave;n bộ doanh thu đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ, trong khi mảng kinh doanh bất động sản &ndash; lĩnh vực cốt l&otilde;i &ndash; tiếp tục kh&ocirc;ng ph&aacute;t sinh doanh thu.

Doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh đạt gần 54 triệu đồng, tăng mạnh so với mức chỉ khoảng 50 ngh&igrave;n đồng của c&ugrave;ng kỳ. Mức tăng chủ yếu đến từ khoản l&atilde;i cho vay v&agrave; l&atilde;i chậm thanh to&aacute;n từ kh&aacute;ch h&agrave;ng l&agrave; b&ecirc;n li&ecirc;n quan.

Ở chiều ngược lại, chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh tăng gấp 3.4 lần l&ecirc;n hơn 232 triệu đồng, to&agrave;n bộ l&agrave; chi ph&iacute; l&atilde;i vay. Chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp cũng tăng nhẹ 2% l&ecirc;n hơn 712 triệu đồng, do chi ph&iacute; dịch vụ mua ngo&agrave;i tăng.

Sau khi trừ chi ph&iacute;, <a class='symbol'>VRC</a> ghi nhận l&atilde;i r&ograve;ng 47 triệu đồng, giảm 4%. Lũy kế 9 th&aacute;ng đầu năm, lợi nhuận r&ograve;ng đạt khoảng 395 triệu đồng, giảm 31% so với c&ugrave;ng kỳ, tương đương hơn 7% kế hoạch 10.1 tỷ đồng lợi nhuận cả năm.

Lợi nhuận nửa đầu năm từng bị điều chỉnh mạnh

Theo b&aacute;o c&aacute;o tự lập, l&atilde;i r&ograve;ng nửa đầu năm của <a class='symbol'>VRC</a> từng ghi nhận gần 11 tỷ đồng, tuy nhi&ecirc;n sau so&aacute;t x&eacute;t chỉ c&ograve;n hơn 363 triệu đồng. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n l&agrave; khoản thu nhập kh&aacute;c gần 14.7 tỷ đồng từ bồi thường thu hồi đất tại dự &aacute;n đường H&agrave;ng Điều (TP Vũng T&agrave;u cũ) kh&ocirc;ng được ghi nhận.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251108/images/image%20(17).jpg" style="height:399px; width:600px">

Ảnh minh họa

C&ocirc;ng ty chưa đồng &yacute; nhận khoản bồi thường v&igrave; cho rằng đơn gi&aacute; đất đền b&ugrave; chưa ph&ugrave; hợp thời điểm thu hồi. Khoản tiền n&agrave;y sau đ&oacute; được chuyển v&agrave;o Kho bạc Nh&agrave; nước để b&ugrave; trừ nợ tiền thu&ecirc; đất theo kết luận thanh tra.

99% dư nợ vay đến từ Tổng Gi&aacute;m đốc

Tại ng&agrave;y 30/09/2025, tổng t&agrave;i sản của <a class='symbol'>VRC</a> đạt hơn 1.700 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm. H&agrave;ng tồn kho duy tr&igrave; gần 1.200 tỷ đồng, to&agrave;n bộ l&agrave; bất động sản dở dang. Nợ phải trả hơn 473 tỷ đồng, kh&ocirc;ng thay đổi đ&aacute;ng kể.

Trong cơ cấu vay nợ, hơn 333 tỷ đồng trong tổng dư nợ hơn 336 tỷ đồng l&agrave; khoản vay từ Tổng Gi&aacute;m đốc Trần Thị V&acirc;n, chiếm gần 99% tổng dư nợ vay. Điều n&agrave;y phản &aacute;nh mức độ phụ thuộc lớn của <a class='symbol'>VRC</a> v&agrave;o nguồn t&agrave;i ch&iacute;nh nội bộ, trong khi d&ograve;ng vốn b&ecirc;n ngo&agrave;i gần như kh&ocirc;ng xuất hiện.

Cổ đ&ocirc;ng lớn gia tăng ảnh hưởng

Ng&agrave;y 31/10, &ocirc;ng B&ugrave;i Minh Lực &ndash; cổ đ&ocirc;ng lớn của <a class='symbol'>VRC</a> &ndash; đ&atilde; mua gần 3 triệu cổ phiếu, tương đương to&agrave;n bộ khối lượng giao dịch thỏa thuận trong phi&ecirc;n, với tổng gi&aacute; trị hơn 40 tỷ đồng. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của &ocirc;ng Lực tăng từ 14.36% l&ecirc;n 20.35%.

Động th&aacute;i n&agrave;y diễn ra trong bối cảnh <a class='symbol'>VRC</a> vẫn gặp kh&oacute; khăn trong hoạt động kinh doanh, cho thấy khả năng nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng lớn đang gia tăng ảnh hưởng, c&oacute; thể hướng đến việc t&aacute;i cơ cấu hoặc xử l&yacute; c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản dở dang trong thời gian tới.

<a href="https://vietnamdaily.kienthuc.net.vn/bat-dong-san-vrc-lai-von-ven-47-trieu-quy-3-song-nho-von-tong-giam-doc-post4296550313.html">L&ecirc; Vy-Link gốc</a>

Doanh thu bất động sản tiếp tục “đóng băng”, VRC chỉ lãi 47 triệu đồng quý 3, trong khi 99% dư nợ vay đến từ lãnh đạo công ty.


<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251108/images/image%20(18).jpg" style="height:450px; width:600px" />

Doanh thu bất động sản tiếp tục &ldquo;đ&oacute;ng băng&rdquo;, VRC chỉ l&atilde;i 47 triệu đồng qu&yacute; 3, trong khi 99% dư nợ vay đến từ l&atilde;nh đạo c&ocirc;ng ty.

CTCP Bất động sản v&agrave; Đầu tư VRC (HoSE: VRC) tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh ở mức thấp trong qu&yacute; 3/2025, khi hoạt động bất động sản vẫn chưa mang lại doanh thu đ&aacute;ng kể v&agrave; C&ocirc;ng ty chủ yếu xoay v&ograve;ng vốn để duy tr&igrave; dự &aacute;n.

Trong qu&yacute; 3, VRC ghi nhận doanh thu thuần hơn 1 tỷ đồng, tăng 3% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. To&agrave;n bộ doanh thu đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ, trong khi mảng kinh doanh bất động sản &ndash; lĩnh vực cốt l&otilde;i &ndash; tiếp tục kh&ocirc;ng ph&aacute;t sinh doanh thu.

Doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh đạt gần 54 triệu đồng, tăng mạnh so với mức chỉ khoảng 50 ngh&igrave;n đồng của c&ugrave;ng kỳ. Mức tăng chủ yếu đến từ khoản l&atilde;i cho vay v&agrave; l&atilde;i chậm thanh to&aacute;n từ kh&aacute;ch h&agrave;ng l&agrave; b&ecirc;n li&ecirc;n quan.

Ở chiều ngược lại, chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh tăng gấp 3.4 lần l&ecirc;n hơn 232 triệu đồng, to&agrave;n bộ l&agrave; chi ph&iacute; l&atilde;i vay. Chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp cũng tăng nhẹ 2% l&ecirc;n hơn 712 triệu đồng, do chi ph&iacute; dịch vụ mua ngo&agrave;i tăng.

Sau khi trừ chi ph&iacute;, VRC ghi nhận l&atilde;i r&ograve;ng 47 triệu đồng, giảm 4%. Lũy kế 9 th&aacute;ng đầu năm, lợi nhuận r&ograve;ng đạt khoảng 395 triệu đồng, giảm 31% so với c&ugrave;ng kỳ, tương đương hơn 7% kế hoạch 10.1 tỷ đồng lợi nhuận cả năm.

Lợi nhuận nửa đầu năm từng bị điều chỉnh mạnh

Theo b&aacute;o c&aacute;o tự lập, l&atilde;i r&ograve;ng nửa đầu năm của VRC từng ghi nhận gần 11 tỷ đồng, tuy nhi&ecirc;n sau so&aacute;t x&eacute;t chỉ c&ograve;n hơn 363 triệu đồng. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n l&agrave; khoản thu nhập kh&aacute;c gần 14.7 tỷ đồng từ bồi thường thu hồi đất tại dự &aacute;n đường H&agrave;ng Điều (TP Vũng T&agrave;u cũ) kh&ocirc;ng được ghi nhận.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251108/images/image%20(17).jpg" style="height:399px; width:600px" />

Ảnh minh họa

C&ocirc;ng ty chưa đồng &yacute; nhận khoản bồi thường v&igrave; cho rằng đơn gi&aacute; đất đền b&ugrave; chưa ph&ugrave; hợp thời điểm thu hồi. Khoản tiền n&agrave;y sau đ&oacute; được chuyển v&agrave;o Kho bạc Nh&agrave; nước để b&ugrave; trừ nợ tiền thu&ecirc; đất theo kết luận thanh tra.

99% dư nợ vay đến từ Tổng Gi&aacute;m đốc

Tại ng&agrave;y 30/09/2025, tổng t&agrave;i sản của VRC đạt hơn 1.700 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm. H&agrave;ng tồn kho duy tr&igrave; gần 1.200 tỷ đồng, to&agrave;n bộ l&agrave; bất động sản dở dang. Nợ phải trả hơn 473 tỷ đồng, kh&ocirc;ng thay đổi đ&aacute;ng kể.

Trong cơ cấu vay nợ, hơn 333 tỷ đồng trong tổng dư nợ hơn 336 tỷ đồng l&agrave; khoản vay từ Tổng Gi&aacute;m đốc Trần Thị V&acirc;n, chiếm gần 99% tổng dư nợ vay. Điều n&agrave;y phản &aacute;nh mức độ phụ thuộc lớn của VRC v&agrave;o nguồn t&agrave;i ch&iacute;nh nội bộ, trong khi d&ograve;ng vốn b&ecirc;n ngo&agrave;i gần như kh&ocirc;ng xuất hiện.

Cổ đ&ocirc;ng lớn gia tăng ảnh hưởng

Ng&agrave;y 31/10, &ocirc;ng B&ugrave;i Minh Lực &ndash; cổ đ&ocirc;ng lớn của VRC &ndash; đ&atilde; mua gần 3 triệu cổ phiếu, tương đương to&agrave;n bộ khối lượng giao dịch thỏa thuận trong phi&ecirc;n, với tổng gi&aacute; trị hơn 40 tỷ đồng. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của &ocirc;ng Lực tăng từ 14.36% l&ecirc;n 20.35%.

Động th&aacute;i n&agrave;y diễn ra trong bối cảnh VRC vẫn gặp kh&oacute; khăn trong hoạt động kinh doanh, cho thấy khả năng nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng lớn đang gia tăng ảnh hưởng, c&oacute; thể hướng đến việc t&aacute;i cơ cấu hoặc xử l&yacute; c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản dở dang trong thời gian tới.

<a href="https://vietnamdaily.kienthuc.net.vn/bat-dong-san-vrc-lai-von-ven-47-trieu-quy-3-song-nho-von-tong-giam-doc-post4296550313.html">L&ecirc; Vy-Link gốc</a>