CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Văn Ph&uacute; (Văn Ph&uacute; Invest , m&atilde;: <a class='symbol'>VPI</a>) đ&atilde; ph&aacute;t h&agrave;nh 1.350 tr&aacute;i phiếu m&atilde; VPI12503, mệnh gi&aacute; 100 triệu đồng/tr&aacute;i phiếu, qua đ&oacute; huy động 135 tỷ đồng.

Bất động sản Văn Ph&uacute; vừa c&oacute; b&aacute;o c&aacute;o kết quả ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu ri&ecirc;ng lẻ gửi Sở giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội (HNX).

Cụ thể, ng&agrave;y 31/10/2025, c&ocirc;ng ty đ&atilde; ph&aacute;t h&agrave;nh 1.350 tr&aacute;i phiếu m&atilde; VPI12503, mệnh gi&aacute; 100 triệu đồng/tr&aacute;i phiếu, qua đ&oacute; huy động 135 tỷ đồng. Tr&aacute;i phiếu c&oacute; kỳ hạn 3 năm, dự kiến đ&aacute;o hạn ng&agrave;y 31/10/2028, l&atilde;i suất cố định 10%/năm.

&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251112/images/-6647-1762911515_1200x0.jpg" style="height:399px; width:600px">

Văn Ph&uacute; Invest vừa huy động 135 tỷ đồng từ ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu.

Theo Nghị quyết số 2710-1/NQ-HĐQT ng&agrave;y 27/10/2025, c&ocirc;ng ty sử dụng cổ phiếu <a class='symbol'>VPI</a> thuộc quyền sở hữu của &ocirc;ng T&ocirc; Như To&agrave;n &ndash; Chủ tịch HĐQT v&agrave; của CTCP Đầu tư THG Holdings (b&ecirc;n li&ecirc;n quan của c&ocirc;ng ty Văn Ph&uacute;) l&agrave;m t&agrave;i sản bảo đảm của tr&aacute;i phiếu v&agrave; c&ocirc;ng ty cũng đ&atilde; th&ocirc;ng qua giao dịch với c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan kh&aacute;c (nếu c&oacute;) đối với tr&aacute;i phiếu.

B&aacute;o c&aacute;o quản trị 6 th&aacute;ng đầu năm 2025 của Văn Ph&uacute; Invest cho biết, t&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2025, Chủ tịch T&ocirc; Như To&agrave;n sở hữu 72,6 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>VPI</a>, tương ứng 22,68% vốn c&ocirc;ng ty. Ngo&agrave;i ra, nhiều c&aacute; nh&acirc;n c&oacute; li&ecirc;n quan đến &ocirc;ng T&ocirc; Như To&agrave;n cũng đang nắm lượng lớn cổ phiếu <a class='symbol'>VPI</a>. C&ograve;n THG Holdings nắm hơn 68 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>VPI</a>, tương ứng 21,27%.

T&iacute;nh đến 30/9/2025, Văn Ph&uacute; Invest ghi nhận dư nợ 6 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu tổng cộng gần 2.300 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, c&ocirc;ng ty mới ph&aacute;t h&agrave;nh 2 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu trị gi&aacute; 250 tỷ đồng (trong th&aacute;ng 8/2025) v&agrave; 150 tỷ đồng (trong th&aacute;ng 3/2025). C&ograve;n l&ocirc; tr&aacute;i phiếu trị gi&aacute; hơn 148 tỷ đồng đ&aacute;o hạn gần nhất v&agrave;o th&aacute;ng 6/2026. Tất cả tr&aacute;i phiếu đều c&oacute; t&agrave;i sản bảo đảm.

Văn Ph&uacute; Invest tiếp tục huy động vốn từ tr&aacute;i phiếu diễn ra trong bối cảnh c&ocirc;ng ty vẫn đối mặt với &aacute;p lực lớn từ nợ vay tăng cao v&agrave; d&ograve;ng tiền suy giảm mạnh trong 9 th&aacute;ng đầu năm.

Trong qu&yacute; III/2025, c&ocirc;ng ty ghi nhận doanh thu thuần 395,6 tỷ đồng, giảm 53,7% so với c&ugrave;ng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 119,0 tỷ đồng, tăng 8,3% nhờ tiết giảm chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; cải thiện bi&ecirc;n lợi nhuận.

Lũy kế 9 th&aacute;ng, doanh thu thuần đạt 823,7 tỷ đồng, giảm 28,2 % so với c&ugrave;ng kỳ 2024, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt 262,9 tỷ đồng, tăng 27,9%. Bi&ecirc;n lợi nhuận r&ograve;ng tăng l&ecirc;n 31,9%, cao hơn đ&aacute;ng kể so với 17,9% của c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i.

Tại ng&agrave;y 30/9/2025, tổng t&agrave;i sản đạt 14.011,7 tỷ đồng, tăng 25,8% so với cuối năm 2024. Tuy nhi&ecirc;n, phần lớn t&agrave;i sản tăng đến từ h&agrave;ng tồn kho v&agrave; đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh d&agrave;i hạn, trong khi tiền v&agrave; tương đương tiền chỉ c&ograve;n 167,2 tỷ đồng, giảm 66,4%, cho thấy d&ograve;ng tiền ngắn hạn bị thu hẹp đ&aacute;ng kể.

Tổng nợ phải trả ở mức 8.660,4 tỷ đồng, tăng 42,8%, trong đ&oacute; vay v&agrave; nợ thu&ecirc; t&agrave;i ch&iacute;nh l&ecirc;n tới 6.042,7 tỷ đồng, tăng 32,8%, tương đương tăng hơn 1.493,8 tỷ đồng so với cuối năm 2024. Trong đ&oacute;, vay ngắn hạn chiếm khoảng 1.107,1 tỷ đồng v&agrave; vay d&agrave;i hạn l&agrave; 4.935,5 tỷ đồng.

Về d&ograve;ng tiền, tại ng&agrave;y 30/9/2025, d&ograve;ng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 180,9 tỷ đồng, trong khi c&ugrave;ng kỳ năm 2024 &acirc;m 393,7 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế tăng l&ecirc;n 319,3 tỷ đồng, cao hơn 45% so với c&ugrave;ng kỳ. D&ograve;ng tiền từ hoạt động đầu tư &acirc;m 1.132,1 tỷ đồng, chủ yếu do chi g&oacute;p vốn v&agrave;o đơn vị kh&aacute;c. Trong khi đ&oacute;, hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh tạo ra d&ograve;ng tiền thuần 620,8 tỷ đồng, nhờ 4.528,8 tỷ đồng tiền vay mới, b&ugrave; đắp cho 3.916,7 tỷ đồng trả nợ gốc v&agrave; 8,8 tỷ đồng vốn g&oacute;p mới.

Kết quả, lưu chuyển tiền thuần trong kỳ &acirc;m 330,4 tỷ đồng, khiến tiền v&agrave; tương đương tiền cuối kỳ c&ograve;n 167,2 tỷ đồng giảm 66,4% so với hồi đầu năm.

Nh&igrave;n chung, kết quả kinh doanh của Văn Ph&uacute; Invest trong 9 th&aacute;ng năm 2025 cho thấy c&ocirc;ng ty vẫn duy tr&igrave; được hiệu quả lợi nhuận t&iacute;ch cực bất chấp bối cảnh thị trường bất động sản c&ograve;n nhiều th&aacute;ch thức. Tuy nhi&ecirc;n, &aacute;p lực t&agrave;i ch&iacute;nh đang gia tăng khi nợ vay v&agrave; tr&aacute;i phiếu chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu nguồn vốn, trong khi d&ograve;ng tiền ngắn hạn suy yếu. Việc h&agrave;ng tồn kho tiếp tục tăng mạnh phản &aacute;nh chiến lược mở rộng đầu tư, song cũng l&agrave;m gia tăng rủi ro thanh khoản trong ngắn hạn.

Được biết, Văn Ph&uacute; Invest được th&agrave;nh lập v&agrave;o năm 2003, c&oacute; tiền th&acirc;n l&agrave; Chi nh&aacute;nh tại H&agrave; Nội của C&ocirc;ng ty Đầu tư X&acirc;y dựng v&agrave; Kinh doanh nh&agrave; Quảng Ninh. Đến nay, c&ocirc;ng ty đ&atilde; trở th&agrave;nh một thương hiệu uy t&iacute;n c&oacute; nhiều dự &aacute;n lớn trong c&aacute;c lĩnh vực tư vấn đầu tư, kinh doanh, x&acirc;y dựng v&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản.

Văn Ph&uacute; Invest c&oacute; 18 c&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n v&agrave; địa chỉ trụ sở ch&iacute;nh tại TP. H&agrave; Nội. Từ năm 2018, cổ phiếu m&atilde; <a class='symbol'>VPI</a> của Văn Ph&uacute; Invest được ch&iacute;nh thức ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n s&agrave;n giao dịch HoSE.

Tr&ecirc;n thị trường, cổ phiếu <a class='symbol'>VPI</a> đang trong xu hướng điều chỉnh thời gian gần đ&acirc;y. Hiện, cổ phiếu n&agrave;y đang giảm về mức 52.000 đồng/cp (chốt phi&ecirc;n 11/11).

<a href="https://vnbusiness.vn/24h/lien-tuc-huy-dong-von-tu-phat-hanh-trai-phieu-suc-khoe-van-phu-invest-ra-sao-1110761.html">Ch&acirc;u Giang-Link gốc</a>

CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú (Văn Phú Invest , mã: VPI) đã phát hành 1.350 trái phiếu mã VPI12503, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, qua đó huy động 135 tỷ đồng.


CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Văn Ph&uacute; (Văn Ph&uacute; Invest , m&atilde;: VPI) đ&atilde; ph&aacute;t h&agrave;nh 1.350 tr&aacute;i phiếu m&atilde; VPI12503, mệnh gi&aacute; 100 triệu đồng/tr&aacute;i phiếu, qua đ&oacute; huy động 135 tỷ đồng.

Bất động sản Văn Ph&uacute; vừa c&oacute; b&aacute;o c&aacute;o kết quả ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu ri&ecirc;ng lẻ gửi Sở giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội (HNX).

Cụ thể, ng&agrave;y 31/10/2025, c&ocirc;ng ty đ&atilde; ph&aacute;t h&agrave;nh 1.350 tr&aacute;i phiếu m&atilde; VPI12503, mệnh gi&aacute; 100 triệu đồng/tr&aacute;i phiếu, qua đ&oacute; huy động 135 tỷ đồng. Tr&aacute;i phiếu c&oacute; kỳ hạn 3 năm, dự kiến đ&aacute;o hạn ng&agrave;y 31/10/2028, l&atilde;i suất cố định 10%/năm.

&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251112/images/-6647-1762911515_1200x0.jpg" style="height:399px; width:600px" />

Văn Ph&uacute; Invest vừa huy động 135 tỷ đồng từ ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu.

Theo Nghị quyết số 2710-1/NQ-HĐQT ng&agrave;y 27/10/2025, c&ocirc;ng ty sử dụng cổ phiếu VPI thuộc quyền sở hữu của &ocirc;ng T&ocirc; Như To&agrave;n &ndash; Chủ tịch HĐQT v&agrave; của CTCP Đầu tư THG Holdings (b&ecirc;n li&ecirc;n quan của c&ocirc;ng ty Văn Ph&uacute;) l&agrave;m t&agrave;i sản bảo đảm của tr&aacute;i phiếu v&agrave; c&ocirc;ng ty cũng đ&atilde; th&ocirc;ng qua giao dịch với c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan kh&aacute;c (nếu c&oacute;) đối với tr&aacute;i phiếu.

B&aacute;o c&aacute;o quản trị 6 th&aacute;ng đầu năm 2025 của Văn Ph&uacute; Invest cho biết, t&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2025, Chủ tịch T&ocirc; Như To&agrave;n sở hữu 72,6 triệu cổ phiếu VPI, tương ứng 22,68% vốn c&ocirc;ng ty. Ngo&agrave;i ra, nhiều c&aacute; nh&acirc;n c&oacute; li&ecirc;n quan đến &ocirc;ng T&ocirc; Như To&agrave;n cũng đang nắm lượng lớn cổ phiếu VPI. C&ograve;n THG Holdings nắm hơn 68 triệu cổ phiếu VPI, tương ứng 21,27%.

T&iacute;nh đến 30/9/2025, Văn Ph&uacute; Invest ghi nhận dư nợ 6 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu tổng cộng gần 2.300 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, c&ocirc;ng ty mới ph&aacute;t h&agrave;nh 2 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu trị gi&aacute; 250 tỷ đồng (trong th&aacute;ng 8/2025) v&agrave; 150 tỷ đồng (trong th&aacute;ng 3/2025). C&ograve;n l&ocirc; tr&aacute;i phiếu trị gi&aacute; hơn 148 tỷ đồng đ&aacute;o hạn gần nhất v&agrave;o th&aacute;ng 6/2026. Tất cả tr&aacute;i phiếu đều c&oacute; t&agrave;i sản bảo đảm.

Văn Ph&uacute; Invest tiếp tục huy động vốn từ tr&aacute;i phiếu diễn ra trong bối cảnh c&ocirc;ng ty vẫn đối mặt với &aacute;p lực lớn từ nợ vay tăng cao v&agrave; d&ograve;ng tiền suy giảm mạnh trong 9 th&aacute;ng đầu năm.

Trong qu&yacute; III/2025, c&ocirc;ng ty ghi nhận doanh thu thuần 395,6 tỷ đồng, giảm 53,7% so với c&ugrave;ng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 119,0 tỷ đồng, tăng 8,3% nhờ tiết giảm chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; cải thiện bi&ecirc;n lợi nhuận.

Lũy kế 9 th&aacute;ng, doanh thu thuần đạt 823,7 tỷ đồng, giảm 28,2 % so với c&ugrave;ng kỳ 2024, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt 262,9 tỷ đồng, tăng 27,9%. Bi&ecirc;n lợi nhuận r&ograve;ng tăng l&ecirc;n 31,9%, cao hơn đ&aacute;ng kể so với 17,9% của c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i.

Tại ng&agrave;y 30/9/2025, tổng t&agrave;i sản đạt 14.011,7 tỷ đồng, tăng 25,8% so với cuối năm 2024. Tuy nhi&ecirc;n, phần lớn t&agrave;i sản tăng đến từ h&agrave;ng tồn kho v&agrave; đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh d&agrave;i hạn, trong khi tiền v&agrave; tương đương tiền chỉ c&ograve;n 167,2 tỷ đồng, giảm 66,4%, cho thấy d&ograve;ng tiền ngắn hạn bị thu hẹp đ&aacute;ng kể.

Tổng nợ phải trả ở mức 8.660,4 tỷ đồng, tăng 42,8%, trong đ&oacute; vay v&agrave; nợ thu&ecirc; t&agrave;i ch&iacute;nh l&ecirc;n tới 6.042,7 tỷ đồng, tăng 32,8%, tương đương tăng hơn 1.493,8 tỷ đồng so với cuối năm 2024. Trong đ&oacute;, vay ngắn hạn chiếm khoảng 1.107,1 tỷ đồng v&agrave; vay d&agrave;i hạn l&agrave; 4.935,5 tỷ đồng.

Về d&ograve;ng tiền, tại ng&agrave;y 30/9/2025, d&ograve;ng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 180,9 tỷ đồng, trong khi c&ugrave;ng kỳ năm 2024 &acirc;m 393,7 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế tăng l&ecirc;n 319,3 tỷ đồng, cao hơn 45% so với c&ugrave;ng kỳ. D&ograve;ng tiền từ hoạt động đầu tư &acirc;m 1.132,1 tỷ đồng, chủ yếu do chi g&oacute;p vốn v&agrave;o đơn vị kh&aacute;c. Trong khi đ&oacute;, hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh tạo ra d&ograve;ng tiền thuần 620,8 tỷ đồng, nhờ 4.528,8 tỷ đồng tiền vay mới, b&ugrave; đắp cho 3.916,7 tỷ đồng trả nợ gốc v&agrave; 8,8 tỷ đồng vốn g&oacute;p mới.

Kết quả, lưu chuyển tiền thuần trong kỳ &acirc;m 330,4 tỷ đồng, khiến tiền v&agrave; tương đương tiền cuối kỳ c&ograve;n 167,2 tỷ đồng giảm 66,4% so với hồi đầu năm.

Nh&igrave;n chung, kết quả kinh doanh của Văn Ph&uacute; Invest trong 9 th&aacute;ng năm 2025 cho thấy c&ocirc;ng ty vẫn duy tr&igrave; được hiệu quả lợi nhuận t&iacute;ch cực bất chấp bối cảnh thị trường bất động sản c&ograve;n nhiều th&aacute;ch thức. Tuy nhi&ecirc;n, &aacute;p lực t&agrave;i ch&iacute;nh đang gia tăng khi nợ vay v&agrave; tr&aacute;i phiếu chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu nguồn vốn, trong khi d&ograve;ng tiền ngắn hạn suy yếu. Việc h&agrave;ng tồn kho tiếp tục tăng mạnh phản &aacute;nh chiến lược mở rộng đầu tư, song cũng l&agrave;m gia tăng rủi ro thanh khoản trong ngắn hạn.

Được biết, Văn Ph&uacute; Invest được th&agrave;nh lập v&agrave;o năm 2003, c&oacute; tiền th&acirc;n l&agrave; Chi nh&aacute;nh tại H&agrave; Nội của C&ocirc;ng ty Đầu tư X&acirc;y dựng v&agrave; Kinh doanh nh&agrave; Quảng Ninh. Đến nay, c&ocirc;ng ty đ&atilde; trở th&agrave;nh một thương hiệu uy t&iacute;n c&oacute; nhiều dự &aacute;n lớn trong c&aacute;c lĩnh vực tư vấn đầu tư, kinh doanh, x&acirc;y dựng v&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản.

Văn Ph&uacute; Invest c&oacute; 18 c&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n v&agrave; địa chỉ trụ sở ch&iacute;nh tại TP. H&agrave; Nội. Từ năm 2018, cổ phiếu m&atilde; VPI của Văn Ph&uacute; Invest được ch&iacute;nh thức ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n s&agrave;n giao dịch HoSE.

Tr&ecirc;n thị trường, cổ phiếu VPI đang trong xu hướng điều chỉnh thời gian gần đ&acirc;y. Hiện, cổ phiếu n&agrave;y đang giảm về mức 52.000 đồng/cp (chốt phi&ecirc;n 11/11).

<a href="https://vnbusiness.vn/24h/lien-tuc-huy-dong-von-tu-phat-hanh-trai-phieu-suc-khoe-van-phu-invest-ra-sao-1110761.html">Ch&acirc;u Giang-Link gốc</a>