Qu&yacute; IV/2025, C&ocirc;ng ty Cổ phần X&acirc;y dựng v&agrave; Sản xuất VLXD Bi&ecirc;n H&ograve;a ghi nhận lợi nhuận tăng vọt nhờ khoản giảm tiền thu&ecirc; đất hơn 11,5 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, kết luận kiểm to&aacute;n cho thấy doanh nghiệp vẫn tồn tại nhiều sai phạm trong quản l&yacute;, sử dụng đất đai.

	C&ocirc;ng ty Cổ phần X&acirc;y dựng v&agrave; Sản xuất VLXD Bi&ecirc;n H&ograve;a (m&atilde; chứng kho&aacute;n: <a class='symbol'>VLB</a>) vừa c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; IV/2025 với kết quả kinh doanh tăng trưởng r&otilde; n&eacute;t. Doanh thu thuần trong qu&yacute; đạt 380,4 tỷ đồng, tăng 6% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Gi&aacute; vốn giảm tương ứng gi&uacute;p lợi nhuận gộp đạt 135,4 tỷ đồng, tăng 45,6%. Sau khi trừ c&aacute;c chi ph&iacute;, lợi nhuận sau thuế qu&yacute; IV đạt 100,7 tỷ đồng, tăng 60,8% so với c&ugrave;ng kỳ.

	<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260121/images/a1579b88aa624f029c670cbe9698eacc-3518.png" style="width: 600px; height: 450px;">

	<a class='symbol'>VLB</a> l&atilde;i lớn trong qu&yacute; IV nhờ được giảm tiền thu&ecirc; đất (Ảnh minh họa).

	Lũy kế cả năm 2025, <a class='symbol'>VLB</a> ghi nhận doanh thu thuần 1.455,8 tỷ đồng, tăng 11,7% so với năm 2024. Gi&aacute; vốn tăng chậm hơn tốc độ doanh thu, qua đ&oacute; đưa lợi nhuận gộp l&ecirc;n 425,8 tỷ đồng, tăng 20,8%. Doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh đạt 30,7 tỷ đồng, tăng 54,1%, chủ yếu đến từ l&atilde;i tiền gửi v&agrave; l&atilde;i cho vay.

	Chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng tăng 30,2% l&ecirc;n 14,6 tỷ đồng, trong khi chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp tăng 4,7% l&ecirc;n 79,8 tỷ đồng. Kết quả, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 362 tỷ đồng, tăng 27% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế cả năm đạt 301,4 tỷ đồng, tăng 37,9%.

	Theo giải tr&igrave;nh của doanh nghiệp, trong qu&yacute; IV, nhu cầu đ&aacute; x&acirc;y dựng gia tăng khi nhiều c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng trong khu vực đẩy nhanh tiến độ thi c&ocirc;ng v&agrave;o giai đoạn cuối năm. Đặc biệt, trong th&aacute;ng 12/2025, doanh nghiệp c&ograve;n ghi nhận khoản giảm 30% tiền thu&ecirc; đất năm 2025 theo quyết định của Cục Thuế tỉnh Đồng Nai, với gi&aacute; trị tương ứng khoảng 11,5 tỷ đồng, qua đ&oacute; hỗ trợ đ&aacute;ng kể cho kết quả lợi nhuận qu&yacute;.

	Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, d&ugrave; được miễn giảm tiền thu&ecirc; đất nhưng hồi th&aacute;ng 11/2025, Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước (KTNN) đ&atilde; chỉ ra những sai phạm v&agrave; tồn tại k&eacute;o d&agrave;i trong c&ocirc;ng t&aacute;c quản l&yacute;, sử dụng đất đai của <a class='symbol'>VLB</a>.

	Cụ thể, <a class='symbol'>VLB</a> đang l&atilde;ng ph&iacute; h&agrave;ng chục ngh&igrave;n m&eacute;t vu&ocirc;ng đất do sử dụng kh&ocirc;ng hiệu quả, thậm ch&iacute; để bỏ trống trong nhiều năm. Tại khu đất c&oacute; diện t&iacute;ch 12.300,2 m&sup2; ở phường Bửu H&ograve;a, doanh nghiệp chỉ sử dụng khoảng 227,8 m&sup2; l&agrave;m văn ph&ograve;ng v&agrave; kho vật tư. Phần diện t&iacute;ch c&ograve;n lại hơn 12.000 m&sup2; bị bỏ trống, kh&ocirc;ng khai th&aacute;c trong thời gian d&agrave;i.

	Theo giải tr&igrave;nh của doanh nghiệp, <a class='symbol'>VLB</a> đ&atilde; c&oacute; văn bản xin &yacute; kiến Tổng c&ocirc;ng ty mẹ Dofico về việc trả lại khu đất v&agrave; thanh l&yacute; hợp đồng thu&ecirc; do kh&ocirc;ng c&ograve;n nhu cầu sử dụng. Tuy nhi&ecirc;n, việc k&eacute;o d&agrave;i t&igrave;nh trạng bỏ trống đất trong nhiều năm vẫn bị Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; l&atilde;ng ph&iacute; t&agrave;i nguy&ecirc;n đất đai, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất phục vụ sản xuất, kinh doanh tại khu vực ng&agrave;y c&agrave;ng hạn hẹp.

	Kh&ocirc;ng chỉ dừng ở đ&oacute;, khu đất c&oacute; diện t&iacute;ch 84.169 m&sup2; thuộc ranh giới mỏ T&acirc;n Cang 1 cũng bị bỏ trống ho&agrave;n to&agrave;n, d&ugrave; phương &aacute;n sử dụng đất đ&atilde; được cơ quan c&oacute; thẩm quyền ph&ecirc; duyệt trước đ&oacute;. Trong tổng diện t&iacute;ch n&agrave;y, khoảng 10.066 m&sup2; đang ph&aacute;t sinh tranh chấp với một c&aacute; nh&acirc;n v&agrave; vụ việc đ&atilde; được t&ograve;a &aacute;n thụ l&yacute; nhưng chưa được giải quyết dứt điểm. Việc để đất bỏ hoang, đồng thời vướng tranh chấp ph&aacute;p l&yacute; k&eacute;o d&agrave;i cho thấy những hạn chế r&otilde; rệt trong c&ocirc;ng t&aacute;c quản trị t&agrave;i sản v&agrave; xử l&yacute; ph&aacute;p l&yacute; li&ecirc;n quan đến đất đai của doanh nghiệp.

	B&ecirc;n cạnh vấn đề sử dụng đất, Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước c&ograve;n chỉ ra bất cập trong việc k&ecirc; khai thuế t&agrave;i nguy&ecirc;n. Theo kết luận kiểm to&aacute;n, <a class='symbol'>VLB</a> x&aacute;c định sản lượng khai th&aacute;c theo đơn vị tấn, trong khi bảng gi&aacute; t&iacute;nh thuế t&agrave;i nguy&ecirc;n của tỉnh Đồng Nai quy định đơn vị t&iacute;nh l&agrave; m&eacute;t khối. Doanh nghiệp tự quy đổi từ tấn sang m&eacute;t khối nhưng kh&ocirc;ng c&oacute; hồ sơ, t&agrave;i liệu chứng minh hệ số quy đổi. Điều n&agrave;y tiềm ẩn rủi ro trong việc x&aacute;c định nghĩa vụ thuế v&agrave; ảnh hưởng đến t&iacute;nh minh bạch của số liệu t&agrave;i ch&iacute;nh.

	Về sức khỏe t&agrave;i ch&iacute;nh, tại ng&agrave;y 31/12/2025, tổng t&agrave;i sản của <a class='symbol'>VLB</a> đạt 1.169,6 tỷ đồng, tăng 17% so với đầu năm. Trong đ&oacute;, t&agrave;i sản ngắn hạn chiếm tỷ trọng lớn với 796,6 tỷ đồng, tăng 14%. Điểm đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; l&agrave; khoản đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh ngắn hạn đạt 652 tỷ đồng, tăng 18,4%; h&agrave;ng tồn kho giảm mạnh xuống 18,8 tỷ đồng, giảm 55,6%; c&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn duy tr&igrave; ở mức 20,6 tỷ đồng, giảm nhẹ 3%.

	T&agrave;i sản d&agrave;i hạn đạt 372,9 tỷ đồng, tăng 24% so với đầu năm. Mức tăng chủ yếu đến từ chi ph&iacute; trả trước d&agrave;i hạn v&agrave; t&agrave;i sản d&agrave;i hạn kh&aacute;c, trong khi t&agrave;i sản cố định hữu h&igrave;nh chỉ tăng 3,1%, cho thấy doanh nghiệp chưa mở rộng mạnh đầu tư m&aacute;y m&oacute;c, nh&agrave; xưởng trong năm qua.

	Về cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả cuối năm ở mức 465,5 tỷ đồng, tăng 36,3% so với đầu năm, song chủ yếu l&agrave; nợ ngắn hạn ph&aacute;t sinh trong qu&aacute; tr&igrave;nh sản xuất kinh doanh. Doanh nghiệp hầu như kh&ocirc;ng sử dụng vay t&agrave;i ch&iacute;nh, gi&uacute;p rủi ro đ&ograve;n bẩy ở mức thấp. Vốn chủ sở hữu đạt 704 tỷ đồng, tăng 7%, nhờ lợi nhuận sau thuế giữ lại v&agrave; gia tăng quỹ đầu tư ph&aacute;t triển. Tỷ lệ vốn chủ sở hữu tr&ecirc;n tổng nguồn vốn duy tr&igrave; ở mức cao, phản &aacute;nh nền tảng t&agrave;i ch&iacute;nh an to&agrave;n.

	Về d&ograve;ng tiền, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh năm 2025 của <a class='symbol'>VLB</a> đạt 253,7 tỷ đồng, giảm 15,6% so với năm trước nhưng vẫn ở mức dương lớn, cho thấy chất lượng lợi nhuận tốt. D&ograve;ng tiền đầu tư &acirc;m 82,3 tỷ đồng, chủ yếu do tăng cho vay v&agrave; đầu tư c&ocirc;ng cụ nợ, trong khi d&ograve;ng tiền t&agrave;i ch&iacute;nh &acirc;m 163,5 tỷ đồng do doanh nghiệp chi trả cổ tức v&agrave; lợi nhuận cho cổ đ&ocirc;ng. Kết th&uacute;c năm, tiền v&agrave; tương đương tiền đạt 92,4 tỷ đồng, tăng 9,2%, so với hồi đầu năm.

	C&ocirc;ng ty Cổ phần X&acirc;y dựng v&agrave; Sản xuất VLXD Bi&ecirc;n Ho&agrave; c&oacute; tiền th&acirc;n l&agrave; X&iacute; nghiệp Khai th&aacute;c Đất Bi&ecirc;n H&ograve;a, được th&agrave;nh lập ng&agrave;y 03/12/1983. Doanh nghiệp trải qua nhiều giai đoạn tổ chức lại v&agrave; mở rộng quy m&ocirc; hoạt động. Ng&agrave;y 29/06/2006, C&ocirc;ng ty TNHH MTV Khai th&aacute;c đ&aacute; Đồng Nai được s&aacute;p nhập v&agrave;o C&ocirc;ng ty TNHH Một th&agrave;nh vi&ecirc;n X&acirc;y dựng v&agrave; Sản xuất vật liệu x&acirc;y dựng Bi&ecirc;n H&ograve;a theo Quyết định số 138/QĐ-HĐQT của Tổng C&ocirc;ng ty C&ocirc;ng nghiệp Thực phẩm Đồng Nai (Dofico).

	Sau qu&aacute; tr&igrave;nh cổ phần h&oacute;a, doanh nghiệp ch&iacute;nh thức hoạt động theo m&ocirc; h&igrave;nh c&ocirc;ng ty cổ phần v&agrave; đến ng&agrave;y 22/09/2016, cổ phiếu của c&ocirc;ng ty được đưa v&agrave;o giao dịch tr&ecirc;n thị trường UPCoM với m&atilde; chứng kho&aacute;n <a class='symbol'>VLB</a>. Lĩnh vực hoạt động ch&iacute;nh của doanh nghiệp bao gồm khai th&aacute;c v&agrave; chế biến đ&aacute; x&acirc;y dựng; sản xuất, kinh doanh c&aacute;c loại vật liệu x&acirc;y dựng; thi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh; kinh doanh bất động sản gắn với hạ tầng sản xuất, c&ugrave;ng một số hoạt động dịch vụ li&ecirc;n quan kh&aacute;c.

	<a href="https://vnbusiness.vn/duoc-giam-tien-thue-dat-loi-nhuan-cua-vlb-tang-manh-du-su-dung-dat-chua-hieu-qua.html">Link gốc</a>

Quý IV/2025, Công ty Cổ phần Xây dựng và Sản xuất VLXD Biên Hòa ghi nhận lợi nhuận tăng vọt nhờ khoản giảm tiền thuê đất hơn 11,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, kết luận kiểm toán cho thấy doanh nghiệp vẫn tồn tại nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng đất đai.
