Mức gi&aacute; trung b&igrave;nh được Vinhomes c&ocirc;ng bố đối với nh&agrave; ở x&atilde; hội tại dự &aacute;n Tr&agrave;ng C&aacute;t l&agrave; 22,6 triệu đồng/m2.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251204/images/Screenshot%202025-12-04%20185854.png" style="height:331px; width:600px">

Sở X&acirc;y dựng Hải Ph&ograve;ng vừa ch&iacute;nh thức c&ocirc;ng khai gi&aacute; b&aacute;n tạm t&iacute;nh đối với c&aacute;c căn hộ thuộc dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội (giai đoạn 1) Tr&agrave;ng C&aacute;t, nằm trong Khu kinh tế Đ&igrave;nh Vũ - C&aacute;t Hải (nay thuộc phường Hải An).

Theo Quyết định số 1911 của C&ocirc;ng ty cổ phần Vinhomes, mức gi&aacute; tạm t&iacute;nh đ&atilde; được Viện Kinh tế X&acirc;y dựng thẩm tra, đảm bảo ph&ugrave; hợp quy định hiện h&agrave;nh. Trong giai đoạn 1, dự &aacute;n cung cấp tới 3.804 căn hộ nh&agrave; ở x&atilde; hội, g&oacute;p phần cải thiện đ&aacute;ng kể quỹ nh&agrave; ở d&agrave;nh cho người thu nhập thấp v&agrave; c&ocirc;ng nh&acirc;n đang sinh sống, l&agrave;m việc tại khu vực cửa ng&otilde; ph&iacute;a Đ&ocirc;ng th&agrave;nh phố.

Mức gi&aacute; b&aacute;n trung b&igrave;nh được c&ocirc;ng bố khoảng 22,6 triệu đồng/m2 th&ocirc;ng thủy, đ&atilde; bao gồm thuế VAT nhưng chưa t&iacute;nh hệ số vị tr&iacute; Ki v&agrave; kinh ph&iacute; bảo tr&igrave; nh&agrave; chung cư. Đ&acirc;y l&agrave; mức gi&aacute; mang t&iacute;nh tham khảo tạm thời, gi&uacute;p người d&acirc;n c&oacute; cơ sở h&igrave;nh dung tổng chi ph&iacute; sở hữu. Việc điều chỉnh cuối c&ugrave;ng sẽ được x&aacute;c định sau khi c&ocirc;ng tr&igrave;nh ho&agrave;n thiện, kiểm to&aacute;n v&agrave; quyết to&aacute;n theo đ&uacute;ng quy định ph&aacute;p luật.

Sở X&acirc;y dựng nhấn mạnh, v&igrave; dự &aacute;n vẫn đang triển khai, chưa được quyết to&aacute;n v&agrave; kiểm to&aacute;n, Vinhomes c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm thực hiện đầy đủ c&aacute;c bước kiểm to&aacute;n nh&agrave; nước hoặc kiểm to&aacute;n độc lập trong thời hạn 180 ng&agrave;y kể từ khi nghiệm thu đưa c&ocirc;ng tr&igrave;nh v&agrave;o sử dụng. Hồ sơ kiểm to&aacute;n phải được gửi đến Sở để kiểm tra, l&agrave;m căn cứ x&aacute;c định gi&aacute; b&aacute;n cuối c&ugrave;ng.

Một điểm quan trọng được n&ecirc;u r&otilde;: Nếu gi&aacute; b&aacute;n theo kiểm to&aacute;n v&agrave; kết quả kiểm tra cao hơn mức gi&aacute; đ&atilde; k&yacute; hợp đồng, chủ đầu tư kh&ocirc;ng được thu th&ecirc;m của người mua. Ngược lại, nếu gi&aacute; thấp hơn, kh&aacute;ch h&agrave;ng sẽ được ho&agrave;n trả phần ch&ecirc;nh lệch. Vinhomes cũng kh&ocirc;ng được thu qu&aacute; 95% gi&aacute; trị hợp đồng cho đến khi người mua được cấp giấy chứng nhận v&agrave; ho&agrave;n tất nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh cuối c&ugrave;ng.

Kh&ocirc;ng chỉ chịu tr&aacute;ch nhiệm về gi&aacute; b&aacute;n, chủ đầu tư c&ograve;n phải đảm bảo t&iacute;nh ch&iacute;nh x&aacute;c, minh bạch trong to&agrave;n bộ hồ sơ dự to&aacute;n, chủng loại vật tư, thiết bị ho&agrave;n thiện căn hộ. Những th&ocirc;ng tin n&agrave;y phải được thể hiện r&otilde; trong hợp đồng mua b&aacute;n, từ t&ecirc;n thiết bị, quy c&aacute;ch, xuất xứ đến chứng thư thẩm định gi&aacute;. Điều n&agrave;y nhằm ngăn chặn t&igrave;nh trạng n&acirc;ng gi&aacute; vật liệu hay sử dụng vật tư ngo&agrave;i ti&ecirc;u chuẩn, g&acirc;y tăng gi&aacute; th&agrave;nh căn hộ.

Cơ quan quản l&yacute; y&ecirc;u cầu Vinhomes sử dụng c&ocirc;ng bố gi&aacute; vật liệu tại Sở X&acirc;y dựng hoặc b&aacute;o gi&aacute;, chứng thư thẩm định với c&aacute;c vật liệu chưa c&oacute; trong c&ocirc;ng bố, để đảm bảo gi&aacute; b&aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội được t&iacute;nh to&aacute;n đ&uacute;ng, đủ, kh&ocirc;ng bị đội l&ecirc;n bất hợp l&yacute;. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, nh&agrave; đầu tư phải tu&acirc;n thủ chặt chẽ Luật Nh&agrave; ở, Luật Kinh doanh Bất động sản v&agrave; c&aacute;c quy định li&ecirc;n quan trong suốt qu&aacute; tr&igrave;nh triển khai.

Sở X&acirc;y dựng cũng đề nghị Cổng th&ocirc;ng tin điện tử th&agrave;nh phố đăng tải to&agrave;n bộ Quyết định ph&ecirc; duyệt gi&aacute; v&agrave; tr&aacute;ch nhiệm của Vinhomes để người d&acirc;n dễ d&agrave;ng tiếp cận th&ocirc;ng tin, bảo đảm sự minh bạch trong c&ocirc;ng t&aacute;c quản l&yacute; v&agrave; mua b&aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Với quy m&ocirc; lớn, mức gi&aacute; cụ thể v&agrave; quy tr&igrave;nh kiểm to&aacute;n, quyết to&aacute;n chặt chẽ, dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội Tr&agrave;ng C&aacute;t đang thu h&uacute;t sự quan t&acirc;m đặc biệt của người d&acirc;n Hải Ph&ograve;ng. Việc c&ocirc;ng khai gi&aacute; b&aacute;n tạm t&iacute;nh lần n&agrave;y được xem l&agrave; bước quan trọng gi&uacute;p người mua chủ động kế hoạch t&agrave;i ch&iacute;nh, đồng thời bảo đảm quyền lợi khi dự &aacute;n ch&iacute;nh thức b&agrave;n giao trong thời gian tới.

T&acirc;m Nguy&ecirc;n

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/vinhomes-cua-ty-phu-pham-nhat-vuong-se-ban-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-tai-thanh-pho-nho-nhat-viet-nam-gia-hon-22-trieu-dong-m2-205251204145006741.htm">Link gốc</a>

Mức giá trung bình được Vinhomes công bố đối với nhà ở xã hội tại dự án Tràng Cát là 22,6 triệu đồng/m2.


Mức gi&aacute; trung b&igrave;nh được Vinhomes c&ocirc;ng bố đối với nh&agrave; ở x&atilde; hội tại dự &aacute;n Tr&agrave;ng C&aacute;t l&agrave; 22,6 triệu đồng/m2.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251204/images/Screenshot%202025-12-04%20185854.png" style="height:331px; width:600px" />

Sở X&acirc;y dựng Hải Ph&ograve;ng vừa ch&iacute;nh thức c&ocirc;ng khai gi&aacute; b&aacute;n tạm t&iacute;nh đối với c&aacute;c căn hộ thuộc dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội (giai đoạn 1) Tr&agrave;ng C&aacute;t, nằm trong Khu kinh tế Đ&igrave;nh Vũ - C&aacute;t Hải (nay thuộc phường Hải An).

Theo Quyết định số 1911 của C&ocirc;ng ty cổ phần Vinhomes, mức gi&aacute; tạm t&iacute;nh đ&atilde; được Viện Kinh tế X&acirc;y dựng thẩm tra, đảm bảo ph&ugrave; hợp quy định hiện h&agrave;nh. Trong giai đoạn 1, dự &aacute;n cung cấp tới 3.804 căn hộ nh&agrave; ở x&atilde; hội, g&oacute;p phần cải thiện đ&aacute;ng kể quỹ nh&agrave; ở d&agrave;nh cho người thu nhập thấp v&agrave; c&ocirc;ng nh&acirc;n đang sinh sống, l&agrave;m việc tại khu vực cửa ng&otilde; ph&iacute;a Đ&ocirc;ng th&agrave;nh phố.

Mức gi&aacute; b&aacute;n trung b&igrave;nh được c&ocirc;ng bố khoảng 22,6 triệu đồng/m2 th&ocirc;ng thủy, đ&atilde; bao gồm thuế VAT nhưng chưa t&iacute;nh hệ số vị tr&iacute; Ki v&agrave; kinh ph&iacute; bảo tr&igrave; nh&agrave; chung cư. Đ&acirc;y l&agrave; mức gi&aacute; mang t&iacute;nh tham khảo tạm thời, gi&uacute;p người d&acirc;n c&oacute; cơ sở h&igrave;nh dung tổng chi ph&iacute; sở hữu. Việc điều chỉnh cuối c&ugrave;ng sẽ được x&aacute;c định sau khi c&ocirc;ng tr&igrave;nh ho&agrave;n thiện, kiểm to&aacute;n v&agrave; quyết to&aacute;n theo đ&uacute;ng quy định ph&aacute;p luật.

Sở X&acirc;y dựng nhấn mạnh, v&igrave; dự &aacute;n vẫn đang triển khai, chưa được quyết to&aacute;n v&agrave; kiểm to&aacute;n, Vinhomes c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm thực hiện đầy đủ c&aacute;c bước kiểm to&aacute;n nh&agrave; nước hoặc kiểm to&aacute;n độc lập trong thời hạn 180 ng&agrave;y kể từ khi nghiệm thu đưa c&ocirc;ng tr&igrave;nh v&agrave;o sử dụng. Hồ sơ kiểm to&aacute;n phải được gửi đến Sở để kiểm tra, l&agrave;m căn cứ x&aacute;c định gi&aacute; b&aacute;n cuối c&ugrave;ng.

Một điểm quan trọng được n&ecirc;u r&otilde;: Nếu gi&aacute; b&aacute;n theo kiểm to&aacute;n v&agrave; kết quả kiểm tra cao hơn mức gi&aacute; đ&atilde; k&yacute; hợp đồng, chủ đầu tư kh&ocirc;ng được thu th&ecirc;m của người mua. Ngược lại, nếu gi&aacute; thấp hơn, kh&aacute;ch h&agrave;ng sẽ được ho&agrave;n trả phần ch&ecirc;nh lệch. Vinhomes cũng kh&ocirc;ng được thu qu&aacute; 95% gi&aacute; trị hợp đồng cho đến khi người mua được cấp giấy chứng nhận v&agrave; ho&agrave;n tất nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh cuối c&ugrave;ng.

Kh&ocirc;ng chỉ chịu tr&aacute;ch nhiệm về gi&aacute; b&aacute;n, chủ đầu tư c&ograve;n phải đảm bảo t&iacute;nh ch&iacute;nh x&aacute;c, minh bạch trong to&agrave;n bộ hồ sơ dự to&aacute;n, chủng loại vật tư, thiết bị ho&agrave;n thiện căn hộ. Những th&ocirc;ng tin n&agrave;y phải được thể hiện r&otilde; trong hợp đồng mua b&aacute;n, từ t&ecirc;n thiết bị, quy c&aacute;ch, xuất xứ đến chứng thư thẩm định gi&aacute;. Điều n&agrave;y nhằm ngăn chặn t&igrave;nh trạng n&acirc;ng gi&aacute; vật liệu hay sử dụng vật tư ngo&agrave;i ti&ecirc;u chuẩn, g&acirc;y tăng gi&aacute; th&agrave;nh căn hộ.

Cơ quan quản l&yacute; y&ecirc;u cầu Vinhomes sử dụng c&ocirc;ng bố gi&aacute; vật liệu tại Sở X&acirc;y dựng hoặc b&aacute;o gi&aacute;, chứng thư thẩm định với c&aacute;c vật liệu chưa c&oacute; trong c&ocirc;ng bố, để đảm bảo gi&aacute; b&aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội được t&iacute;nh to&aacute;n đ&uacute;ng, đủ, kh&ocirc;ng bị đội l&ecirc;n bất hợp l&yacute;. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, nh&agrave; đầu tư phải tu&acirc;n thủ chặt chẽ Luật Nh&agrave; ở, Luật Kinh doanh Bất động sản v&agrave; c&aacute;c quy định li&ecirc;n quan trong suốt qu&aacute; tr&igrave;nh triển khai.

Sở X&acirc;y dựng cũng đề nghị Cổng th&ocirc;ng tin điện tử th&agrave;nh phố đăng tải to&agrave;n bộ Quyết định ph&ecirc; duyệt gi&aacute; v&agrave; tr&aacute;ch nhiệm của Vinhomes để người d&acirc;n dễ d&agrave;ng tiếp cận th&ocirc;ng tin, bảo đảm sự minh bạch trong c&ocirc;ng t&aacute;c quản l&yacute; v&agrave; mua b&aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Với quy m&ocirc; lớn, mức gi&aacute; cụ thể v&agrave; quy tr&igrave;nh kiểm to&aacute;n, quyết to&aacute;n chặt chẽ, dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội Tr&agrave;ng C&aacute;t đang thu h&uacute;t sự quan t&acirc;m đặc biệt của người d&acirc;n Hải Ph&ograve;ng. Việc c&ocirc;ng khai gi&aacute; b&aacute;n tạm t&iacute;nh lần n&agrave;y được xem l&agrave; bước quan trọng gi&uacute;p người mua chủ động kế hoạch t&agrave;i ch&iacute;nh, đồng thời bảo đảm quyền lợi khi dự &aacute;n ch&iacute;nh thức b&agrave;n giao trong thời gian tới.

T&acirc;m Nguy&ecirc;n

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/vinhomes-cua-ty-phu-pham-nhat-vuong-se-ban-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-tai-thanh-pho-nho-nhat-viet-nam-gia-hon-22-trieu-dong-m2-205251204145006741.htm">Link gốc</a>