&nbsp;Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất b&aacute;n ni&ecirc;n năm 2025 của Vinahud, đ&atilde; được so&aacute;t x&eacute;t bởi C&ocirc;ng ty TNHH Kiểm to&aacute;n v&agrave; Định gi&aacute; Quốc tế, ghi nhận &yacute; kiến kiểm to&aacute;n kh&ocirc;ng thể đưa ra kết luận đối với một số khoản mục trọng yếu li&ecirc;n quan đến c&aacute;c dự &aacute;n M&ecirc; Linh v&agrave; Grand Mercure Hội An.

CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển Nh&agrave; v&agrave; Đ&ocirc; thị (Vinahud, M&atilde;: <a class='symbol'>VHD</a>) vừa c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất b&aacute;n ni&ecirc;n 2025 được kiểm to&aacute;n bởi C&ocirc;ng ty TNHH Kiểm to&aacute;n v&agrave; Định gi&aacute; Quốc tế.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20251226/images/image(40).png" style="height:454px; width:609px">

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất b&aacute;n ni&ecirc;n năm 2025 của Vinahud, kiểm to&aacute;n kh&ocirc;ng thể đưa ra kết luận đối với một số khoản mục trọng yếu li&ecirc;n quan đến c&aacute;c dự &aacute;n M&ecirc; Linh v&agrave; Grand Mercure Hội An.

Theo đơn vị kiểm to&aacute;n, năm 2024 Vinahud thanh l&yacute; khoản đầu tư tại C&ocirc;ng ty TNHH M&ecirc; Linh Thịnh Vượng v&agrave; ghi nhận l&atilde;i khoảng 125 tỷ đồng từ giao dịch chuyển nhượng n&agrave;y. Kiểm to&aacute;n kh&ocirc;ng thu thập được đầy đủ căn cứ để đưa ra &yacute; kiến về t&iacute;nh hợp l&yacute; của khoản l&atilde;i n&agrave;y.

Hồi th&aacute;ng 7, Vinahud đ&atilde; c&ocirc;ng bố ho&agrave;n tất thủ tục chuyển nhượng 100% vốn tại M&ecirc; Linh Thịnh Vượng (tương ứng 659,5 tỷ đồng) cho đối t&aacute;c l&agrave; CTCP M&ecirc; Linh Homes với gi&aacute; chuyển nhượng 1.080 tỷ đồng.

Trước đ&oacute; v&agrave;o th&aacute;ng 4/2023, Vinahud đ&atilde; k&yacute; hợp đồng với CTCP Tập đo&agrave;n R&amp;H để nhận chuyển nhượng 100% vốn điều lệ tại M&ecirc; Linh Thịnh Vượng.

Th&ocirc;ng qua M&ecirc; Linh Thịnh Vượng, Vinahud sở hữu gần 40% vốn g&oacute;p tại CTCP Đầu tư Bất động sản Prime Land - chủ đầu tư dự &aacute;n L&agrave;ng Hoa Tiền Phong. Dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; diện t&iacute;ch khoảng 40 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 3.864,5 tỷ đồng, nằm tại x&atilde; Tiền Phong, huyện M&ecirc; Linh, H&agrave; Nội (cũ).

Với việc tho&aacute;i vốn khỏi M&ecirc; Linh Thịnh Vượng, Vinahud ch&iacute;nh thức r&uacute;t khỏi dự &aacute;n M&ecirc; Linh. Theo l&atilde;nh đạo Vinahud, mục đ&iacute;ch thương vụ n&agrave;y nhằm trang trải c&aacute;c khoản nợ v&agrave; chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh vốn ph&igrave;nh to, khiến doanh nghiệp thua lỗ những năm qua.

Giải tr&igrave;nh về &yacute; kiến của kiểm to&aacute;n, Vinahud cho biết, v&agrave;o th&aacute;ng 12/2024, doanh nghiệp đ&atilde; thực hiện thanh l&yacute; khoản đầu tư tại M&ecirc; Linh Thịnh Vượng.

Chứng thư thẩm định gi&aacute; do đơn vị thẩm định gi&aacute; độc lập ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 13/9/2024 v&agrave; chưa được cập nhật tại thời điểm giao dịch cuối năm 2024 n&ecirc;n kiểm to&aacute;n vi&ecirc;n kh&ocirc;ng sử dụng chứng thư n&agrave;y để đ&aacute;nh gi&aacute; khoản l&atilde;i chuyển nhượng.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, tại thời điểm lập b&aacute;o c&aacute;o b&aacute;n ni&ecirc;n 2025, Vinahud đang ghi nhận 1.049 tỷ đồng phải thu ngắn hạn từ c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng đ&atilde; k&yacute; hợp đồng mua dự &aacute;n Grand Mercure Hội An &ndash; dự &aacute;n do c&ocirc;ng ty con CTCP Đầu tư X&acirc;y dựng Xu&acirc;n Ph&uacute; Hải l&agrave;m chủ đầu tư. Tuy nhi&ecirc;n, kiểm to&aacute;n cho biết Vinahud chưa cung cấp được hồ sơ cần thiết li&ecirc;n quan đến khoản phải thu n&agrave;y, do đ&oacute; kh&ocirc;ng đủ cơ sở để x&aacute;c nhận t&iacute;nh hiện hữu cũng như ảnh hưởng của khoản mục đến c&aacute;c chỉ ti&ecirc;u t&agrave;i ch&iacute;nh kh&aacute;c.

Tại ĐHĐCĐ diễn ra hồi th&aacute;ng 10, cổ đ&ocirc;ng Vinahud đ&atilde; th&ocirc;ng qua phương &aacute;n chuyển nhượng to&agrave;n bộ vốn g&oacute;p tại C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; X&acirc;y dựng Friends với gi&aacute; chuyển nhượng kh&ocirc;ng dưới 1.200 tỷ đồng. Đồng thời, chuyển nhượng to&agrave;n bộ 99,99% vốn g&oacute;p tại CTCP Đầu tư X&acirc;y dựng Xu&acirc;n Ph&uacute; Hải với gi&aacute; chuyển nhượng kh&ocirc;ng dưới 286 tỷ đồng.

Th&ocirc;ng qua c&aacute;c giao dịch n&agrave;y, Vinahud sẽ r&uacute;t khỏi dự &aacute;n Khu du lịch tại phường Điện Dương, thị x&atilde; Điện B&agrave;n, Quảng Nam (nay l&agrave; phường Điện B&agrave;n Đ&ocirc;ng, Đ&agrave; Nẵng), t&ecirc;n thương mại l&agrave; Grand Mercure Hội An.

Với số tiền thu về được, c&ocirc;ng ty sẽ tất to&aacute;n khoản vay tại TPBank, giảm &aacute;p lực nợ vay v&agrave; c&acirc;n đối cơ cấu nguồn vốn doanh nghiệp.

Grand Mercure Hội An c&oacute; quy m&ocirc; 7,2 ha, tổng mức đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng, khởi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng từ th&aacute;ng 11/2016. Năm 2020, Xu&acirc;n Ph&uacute; Hải được C&ocirc;ng ty Friends (c&ocirc;ng ty con Bamboo Capital) mua lại cổ phần, đến cuối 2021 nhượng lại cổ phần cho Vinahud.

Với số tiền thu về được từ việc b&aacute;n Grand Mercure Hội An, Vinahud sẽ tất to&aacute;n khoản vay tại TPBank, giảm &aacute;p lực nợ vay v&agrave; c&acirc;n đối cơ cấu nguồn vốn doanh nghiệp.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20251226/images/image(39).png" style="height:447px; width:600px">

Vinahud cho biết trong giai đoạn 2025&ndash;2026, c&ocirc;ng ty sẽ r&agrave; so&aacute;t lại to&agrave;n bộ danh mục cho vay, ho&agrave;n thiện c&aacute;c thỏa thuận bảo đảm v&agrave; x&acirc;y dựng kế hoạch thu hồi chi tiết nhằm n&acirc;ng cao khả năng kiểm so&aacute;t rủi ro t&iacute;n dụng.

Ngo&agrave;i hai vấn đề tr&ecirc;n, kiểm to&aacute;n cũng chưa thể đ&aacute;nh gi&aacute; khả năng thu hồi một số khoản c&ocirc;ng nợ kh&aacute;c của Vinahud, bao gồm 145 tỷ đồng hợp t&aacute;c kinh doanh tại dự &aacute;n kh&aacute;ch sạn B&atilde;i Ch&aacute;y (Quảng Ninh), c&ugrave;ng c&aacute;c khoản cho vay với tổng dư nợ gốc 367 tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i 52,5 tỷ đồng. Theo doanh nghiệp, phần lớn c&aacute;c khoản vay n&agrave;y được đảm bảo bằng t&agrave;i sản thế chấp nhưng chưa ho&agrave;n thiện đầy đủ hồ sơ ph&aacute;p l&yacute;, khiến việc đ&aacute;nh gi&aacute; rủi ro thu hồi gặp kh&oacute; khăn.

Vinahud cho biết trong giai đoạn 2025&ndash;2026, c&ocirc;ng ty sẽ r&agrave; so&aacute;t lại to&agrave;n bộ danh mục cho vay, ho&agrave;n thiện c&aacute;c thỏa thuận bảo đảm v&agrave; x&acirc;y dựng kế hoạch thu hồi chi tiết nhằm n&acirc;ng cao khả năng kiểm so&aacute;t rủi ro t&iacute;n dụng.

Quốc L&acirc;m

<a href="https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/dieu-gi-khien-kiem-toan-tu-choi-dua-y-kien-voi-cac-khoan-muc-trong-yeu-cua-vinahud-d63693.html">Link gốc</a>

 Theo báo cáo tài chính hợp nhất bán niên năm 2025 của Vinahud, đã được soát xét bởi Công ty TNHH Kiểm toán và Định giá Quốc tế, ghi nhận ý kiến kiểm toán không thể đưa ra kết luận đối với một số khoản mục trọng yếu liên quan đến các dự án Mê Linh và Grand Mercure Hội An.

&nbsp;Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất b&aacute;n ni&ecirc;n năm 2025 của Vinahud, đ&atilde; được so&aacute;t x&eacute;t bởi C&ocirc;ng ty TNHH Kiểm to&aacute;n v&agrave; Định gi&aacute; Quốc tế, ghi nhận &yacute; kiến kiểm to&aacute;n kh&ocirc;ng thể đưa ra kết luận đối với một số khoản mục trọng yếu li&ecirc;n quan đến c&aacute;c dự &aacute;n M&ecirc; Linh v&agrave; Grand Mercure Hội An.

CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển Nh&agrave; v&agrave; Đ&ocirc; thị (Vinahud, M&atilde;: VHD) vừa c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất b&aacute;n ni&ecirc;n 2025 được kiểm to&aacute;n bởi C&ocirc;ng ty TNHH Kiểm to&aacute;n v&agrave; Định gi&aacute; Quốc tế.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20251226/images/image(40).png" style="height:454px; width:609px" />

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất b&aacute;n ni&ecirc;n năm 2025 của Vinahud, kiểm to&aacute;n kh&ocirc;ng thể đưa ra kết luận đối với một số khoản mục trọng yếu li&ecirc;n quan đến c&aacute;c dự &aacute;n M&ecirc; Linh v&agrave; Grand Mercure Hội An.

Theo đơn vị kiểm to&aacute;n, năm 2024 Vinahud thanh l&yacute; khoản đầu tư tại C&ocirc;ng ty TNHH M&ecirc; Linh Thịnh Vượng v&agrave; ghi nhận l&atilde;i khoảng 125 tỷ đồng từ giao dịch chuyển nhượng n&agrave;y. Kiểm to&aacute;n kh&ocirc;ng thu thập được đầy đủ căn cứ để đưa ra &yacute; kiến về t&iacute;nh hợp l&yacute; của khoản l&atilde;i n&agrave;y.

Hồi th&aacute;ng 7, Vinahud đ&atilde; c&ocirc;ng bố ho&agrave;n tất thủ tục chuyển nhượng 100% vốn tại M&ecirc; Linh Thịnh Vượng (tương ứng 659,5 tỷ đồng) cho đối t&aacute;c l&agrave; CTCP M&ecirc; Linh Homes với gi&aacute; chuyển nhượng 1.080 tỷ đồng.

Trước đ&oacute; v&agrave;o th&aacute;ng 4/2023, Vinahud đ&atilde; k&yacute; hợp đồng với CTCP Tập đo&agrave;n R&amp;H để nhận chuyển nhượng 100% vốn điều lệ tại M&ecirc; Linh Thịnh Vượng.

Th&ocirc;ng qua M&ecirc; Linh Thịnh Vượng, Vinahud sở hữu gần 40% vốn g&oacute;p tại CTCP Đầu tư Bất động sản Prime Land - chủ đầu tư dự &aacute;n L&agrave;ng Hoa Tiền Phong. Dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; diện t&iacute;ch khoảng 40 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 3.864,5 tỷ đồng, nằm tại x&atilde; Tiền Phong, huyện M&ecirc; Linh, H&agrave; Nội (cũ).

Với việc tho&aacute;i vốn khỏi M&ecirc; Linh Thịnh Vượng, Vinahud ch&iacute;nh thức r&uacute;t khỏi dự &aacute;n M&ecirc; Linh. Theo l&atilde;nh đạo Vinahud, mục đ&iacute;ch thương vụ n&agrave;y nhằm trang trải c&aacute;c khoản nợ v&agrave; chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh vốn ph&igrave;nh to, khiến doanh nghiệp thua lỗ những năm qua.

Giải tr&igrave;nh về &yacute; kiến của kiểm to&aacute;n, Vinahud cho biết, v&agrave;o th&aacute;ng 12/2024, doanh nghiệp đ&atilde; thực hiện thanh l&yacute; khoản đầu tư tại M&ecirc; Linh Thịnh Vượng.

Chứng thư thẩm định gi&aacute; do đơn vị thẩm định gi&aacute; độc lập ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 13/9/2024 v&agrave; chưa được cập nhật tại thời điểm giao dịch cuối năm 2024 n&ecirc;n kiểm to&aacute;n vi&ecirc;n kh&ocirc;ng sử dụng chứng thư n&agrave;y để đ&aacute;nh gi&aacute; khoản l&atilde;i chuyển nhượng.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, tại thời điểm lập b&aacute;o c&aacute;o b&aacute;n ni&ecirc;n 2025, Vinahud đang ghi nhận 1.049 tỷ đồng phải thu ngắn hạn từ c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng đ&atilde; k&yacute; hợp đồng mua dự &aacute;n Grand Mercure Hội An &ndash; dự &aacute;n do c&ocirc;ng ty con CTCP Đầu tư X&acirc;y dựng Xu&acirc;n Ph&uacute; Hải l&agrave;m chủ đầu tư. Tuy nhi&ecirc;n, kiểm to&aacute;n cho biết Vinahud chưa cung cấp được hồ sơ cần thiết li&ecirc;n quan đến khoản phải thu n&agrave;y, do đ&oacute; kh&ocirc;ng đủ cơ sở để x&aacute;c nhận t&iacute;nh hiện hữu cũng như ảnh hưởng của khoản mục đến c&aacute;c chỉ ti&ecirc;u t&agrave;i ch&iacute;nh kh&aacute;c.

Tại ĐHĐCĐ diễn ra hồi th&aacute;ng 10, cổ đ&ocirc;ng Vinahud đ&atilde; th&ocirc;ng qua phương &aacute;n chuyển nhượng to&agrave;n bộ vốn g&oacute;p tại C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; X&acirc;y dựng Friends với gi&aacute; chuyển nhượng kh&ocirc;ng dưới 1.200 tỷ đồng. Đồng thời, chuyển nhượng to&agrave;n bộ 99,99% vốn g&oacute;p tại CTCP Đầu tư X&acirc;y dựng Xu&acirc;n Ph&uacute; Hải với gi&aacute; chuyển nhượng kh&ocirc;ng dưới 286 tỷ đồng.

Th&ocirc;ng qua c&aacute;c giao dịch n&agrave;y, Vinahud sẽ r&uacute;t khỏi dự &aacute;n Khu du lịch tại phường Điện Dương, thị x&atilde; Điện B&agrave;n, Quảng Nam (nay l&agrave; phường Điện B&agrave;n Đ&ocirc;ng, Đ&agrave; Nẵng), t&ecirc;n thương mại l&agrave; Grand Mercure Hội An.

Với số tiền thu về được, c&ocirc;ng ty sẽ tất to&aacute;n khoản vay tại TPBank, giảm &aacute;p lực nợ vay v&agrave; c&acirc;n đối cơ cấu nguồn vốn doanh nghiệp.

Grand Mercure Hội An c&oacute; quy m&ocirc; 7,2 ha, tổng mức đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng, khởi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng từ th&aacute;ng 11/2016. Năm 2020, Xu&acirc;n Ph&uacute; Hải được C&ocirc;ng ty Friends (c&ocirc;ng ty con Bamboo Capital) mua lại cổ phần, đến cuối 2021 nhượng lại cổ phần cho Vinahud.

Với số tiền thu về được từ việc b&aacute;n Grand Mercure Hội An, Vinahud sẽ tất to&aacute;n khoản vay tại TPBank, giảm &aacute;p lực nợ vay v&agrave; c&acirc;n đối cơ cấu nguồn vốn doanh nghiệp.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20251226/images/image(39).png" style="height:447px; width:600px" />

Vinahud cho biết trong giai đoạn 2025&ndash;2026, c&ocirc;ng ty sẽ r&agrave; so&aacute;t lại to&agrave;n bộ danh mục cho vay, ho&agrave;n thiện c&aacute;c thỏa thuận bảo đảm v&agrave; x&acirc;y dựng kế hoạch thu hồi chi tiết nhằm n&acirc;ng cao khả năng kiểm so&aacute;t rủi ro t&iacute;n dụng.

Ngo&agrave;i hai vấn đề tr&ecirc;n, kiểm to&aacute;n cũng chưa thể đ&aacute;nh gi&aacute; khả năng thu hồi một số khoản c&ocirc;ng nợ kh&aacute;c của Vinahud, bao gồm 145 tỷ đồng hợp t&aacute;c kinh doanh tại dự &aacute;n kh&aacute;ch sạn B&atilde;i Ch&aacute;y (Quảng Ninh), c&ugrave;ng c&aacute;c khoản cho vay với tổng dư nợ gốc 367 tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i 52,5 tỷ đồng. Theo doanh nghiệp, phần lớn c&aacute;c khoản vay n&agrave;y được đảm bảo bằng t&agrave;i sản thế chấp nhưng chưa ho&agrave;n thiện đầy đủ hồ sơ ph&aacute;p l&yacute;, khiến việc đ&aacute;nh gi&aacute; rủi ro thu hồi gặp kh&oacute; khăn.

Vinahud cho biết trong giai đoạn 2025&ndash;2026, c&ocirc;ng ty sẽ r&agrave; so&aacute;t lại to&agrave;n bộ danh mục cho vay, ho&agrave;n thiện c&aacute;c thỏa thuận bảo đảm v&agrave; x&acirc;y dựng kế hoạch thu hồi chi tiết nhằm n&acirc;ng cao khả năng kiểm so&aacute;t rủi ro t&iacute;n dụng.

Quốc L&acirc;m

<a href="https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/dieu-gi-khien-kiem-toan-tu-choi-dua-y-kien-voi-cac-khoan-muc-trong-yeu-cua-vinahud-d63693.html">Link gốc</a>