Tổng lượng giao dịch chung cư sơ cấp H&agrave; Nội v&agrave; Văn Giang (Hưng Y&ecirc;n) trong năm 2024 ghi nhận khoảng 33.800 căn, gấp hơn 3 lần so với năm 2023.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250116/images/image00120250116204636.jpg" style="height:360px; width:600px">

Sự xuất hiện của c&aacute;c chủ đầu tư lớn như Masterise Homes, Vinhomes, CapitaLand... v&agrave; lợi thế về quỹ đất, sự quy hoạch b&agrave;i bản của hạ tầng giao th&ocirc;ng... gi&uacute;p cho Văn Giang (Hưng Y&ecirc;n) nhiều dư địa ph&aacute;t triển trong những năm tới.

Trong đ&oacute;, khu Đ&ocirc;ng c&oacute; số lượng giao dịch l&agrave; 12.800 giao dịch, chiếm 38% to&agrave;n thị trường H&agrave; Nội. X&eacute;t ri&ecirc;ng về nguồn cung của thị trường khu Đ&ocirc;ng, trong năm 2024 huyện Gia L&acirc;m c&oacute; 11.000 căn, chiếm 85% tại khu vực ph&aacute;t triển bậc nhất H&agrave; Nội n&agrave;y. Tuy nhi&ecirc;n, lượng sản phẩm sẽ giảm mạnh trong năm 2025 v&agrave; dự kiến kh&ocirc;ng c&ograve;n nguồn cung trong năm 2026.

Tại Long Bi&ecirc;n, nguồn cung trong năm 2024 vẫn c&ograve;n hạn chế với hơn 600 căn, dự kiến tăng l&ecirc;n 2.800 căn trong năm 2025 do một số chủ đầu tư đ&atilde; ho&agrave;n thiện xong ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; đang khởi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng. Tuy nhi&ecirc;n, con số n&agrave;y dự kiến sẽ giảm gần một nửa v&agrave;o năm 2026.

Nổi bật, trong năm 2024 nguồn cung tại Văn Giang (Hưng Y&ecirc;n) l&agrave; 2.200 căn, dự kiến trong năm 2025 sẽ tăng gấp 3 lần v&agrave; c&aacute;n mốc hơn 11.000 căn v&agrave;o năm 2026 - tương đương năm c&oacute; nguồn cung cao nhất của huyện Gia L&acirc;m l&agrave; năm 2024, phần lớn tập trung tại c&aacute;c khu đ&ocirc; thị vệ tinh t&iacute;ch hợp nhiều tiện &iacute;ch đ&atilde; h&igrave;nh th&agrave;nh như: Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3, Ecopark...

Nhờ lợi thế về vị tr&iacute;, hạ tầng giao th&ocirc;ng, khu Đ&ocirc;ng tạo ra hấp lực, thu h&uacute;t nhiều chủ đầu tư lớn v&agrave; được dự b&aacute;o sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản H&agrave; Nội trong d&agrave;i hạn. Giai đoạn 2025-2026, Văn Giang - Hưng Y&ecirc;n sẽ cung cấp khoảng một phần ba lượng căn hộ cho H&agrave; Nội v&agrave; v&ugrave;ng l&acirc;n cận.

Theo &ocirc;ng Trần Minh Tiến, Gi&aacute;m đốc Trung t&acirc;m Nghi&ecirc;n cứu thị trường v&agrave; Am hiểu kh&aacute;ch h&agrave;ng One Mount, Văn Giang trở th&agrave;nh t&acirc;m điểm thị trường chung cư H&agrave; Nội v&agrave; Hưng Y&ecirc;n trong giai đoạn 2025 - 2026 được th&uacute;c đẩy bởi 2 yếu tố:

Thứ nhất l&agrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch gi&atilde;n d&acirc;n khu trung t&acirc;m. Khi quỹ đất khu vực nội th&agrave;nh đang dần cạn kiệt, th&agrave;nh phố đ&atilde; v&agrave; đang c&oacute; những ch&iacute;nh s&aacute;ch hạn chế d&acirc;n số tại khu vực l&otilde;i trung t&acirc;m v&agrave; chuyển hướng d&acirc;n sinh đến c&aacute;c khu vực ngoại th&agrave;nh như Long Bi&ecirc;n, Gia L&acirc;m v&agrave; c&aacute;c khu vực vệ tinh như Văn Giang (Hưng Y&ecirc;n). Theo quy hoạch ph&aacute;t triển của Thủ đ&ocirc; v&agrave; Văn Giang (Hưng Y&ecirc;n), t&iacute;nh đến năm 2030, khu vực ph&iacute;a Đ&ocirc;ng dự kiến c&oacute; 1,05 triệu d&acirc;n, tăng 39% so với năm 2022. Những yếu tố về d&acirc;n số n&agrave;y sẽ tạo ra nhu cầu lớn về nh&agrave; ở v&agrave; tiện &iacute;ch sống tại khu Đ&ocirc;ng trong thời gian tới.

Thứ hai l&agrave; tầm nh&igrave;n quy hoạch c&aacute;c quận ph&iacute;a Đ&ocirc;ng của Th&agrave;nh phố H&agrave; Nội v&agrave; tỉnh Hưng Y&ecirc;n. Trong thời gian tới, việc ho&agrave;n thiện c&aacute;c dự &aacute;n giao th&ocirc;ng trọng điểm như v&agrave;nh đai 3.5, v&agrave;nh đai 4, cầu Mễ Sở, cầu Hồng H&agrave;... sẽ tạo ra một c&uacute; h&iacute;ch lớn cho sự ph&aacute;t triển của Văn Giang. Thời gian di chuyển r&uacute;t ngắn, kết nối giao th&ocirc;ng thuận tiện sẽ thu h&uacute;t một lượng lớn d&acirc;n cư, doanh nghiệp đến đầu tư v&agrave; sinh sống.

Với tầm nh&igrave;n quy hoạch v&ugrave;ng Thủ đ&ocirc; v&agrave; sự đầu tư b&agrave;i bản của c&aacute;c đơn vị ph&aacute;t triển bất động sản, &ocirc;ng Trần Minh Tiến cho rằng, sự xuất hiện của c&aacute;c chủ đầu tư lớn như Masterise Homes, Vinhomes, CapitaLand... v&agrave; lợi thế về quỹ đất, sự quy hoạch b&agrave;i bản của hạ tầng giao th&ocirc;ng... gi&uacute;p cho Văn Giang (Hưng Y&ecirc;n) nhiều dư địa ph&aacute;t triển trong những năm tới.

Thực tế cho thấy, đến hiện tại, tỷ lệ lấp đầy tại Ocean Park 1 ở mức cao với gần 60.000 cư d&acirc;n chuyển về sinh sống sau 5 năm hoạt động, việc di chuyển từ c&aacute;c quận ngoại th&agrave;nh tới khu vực trung t&acirc;m cũ kh&ocirc;ng c&ograve;n r&agrave;o cản, chưa kể gi&aacute; bất động sản ở c&aacute;c khu đ&ocirc; thị mới n&agrave;y sẽ vừa đa dạng v&agrave; vừa t&uacute;i tiền hơn cho kh&aacute;ch h&agrave;ng, nh&agrave; đầu tư lựa chọn.

<a href="https://baoxaydung.com.vn/van-giang-tro-thanh-tam-diem-thi-truong-chung-cu-ha-noi-va-hung-yen-393050.html">Kh&ocirc;i Nguy&ecirc;n-Link gốc</a>

Tổng lượng giao dịch chung cư sơ cấp Hà Nội và Văn Giang (Hưng Yên) trong năm 2024 ghi nhận khoảng 33.800 căn, gấp hơn 3 lần so với năm 2023.

Tổng lượng giao dịch chung cư sơ cấp H&agrave; Nội v&agrave; Văn Giang (Hưng Y&ecirc;n) trong năm 2024 ghi nhận khoảng 33.800 căn, gấp hơn 3 lần so với năm 2023.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250116/images/image00120250116204636.jpg" style="height:360px; width:600px" />

Sự xuất hiện của c&aacute;c chủ đầu tư lớn như Masterise Homes, Vinhomes, CapitaLand... v&agrave; lợi thế về quỹ đất, sự quy hoạch b&agrave;i bản của hạ tầng giao th&ocirc;ng... gi&uacute;p cho Văn Giang (Hưng Y&ecirc;n) nhiều dư địa ph&aacute;t triển trong những năm tới.

Trong đ&oacute;, khu Đ&ocirc;ng c&oacute; số lượng giao dịch l&agrave; 12.800 giao dịch, chiếm 38% to&agrave;n thị trường H&agrave; Nội. X&eacute;t ri&ecirc;ng về nguồn cung của thị trường khu Đ&ocirc;ng, trong năm 2024 huyện Gia L&acirc;m c&oacute; 11.000 căn, chiếm 85% tại khu vực ph&aacute;t triển bậc nhất H&agrave; Nội n&agrave;y. Tuy nhi&ecirc;n, lượng sản phẩm sẽ giảm mạnh trong năm 2025 v&agrave; dự kiến kh&ocirc;ng c&ograve;n nguồn cung trong năm 2026.

Tại Long Bi&ecirc;n, nguồn cung trong năm 2024 vẫn c&ograve;n hạn chế với hơn 600 căn, dự kiến tăng l&ecirc;n 2.800 căn trong năm 2025 do một số chủ đầu tư đ&atilde; ho&agrave;n thiện xong ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; đang khởi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng. Tuy nhi&ecirc;n, con số n&agrave;y dự kiến sẽ giảm gần một nửa v&agrave;o năm 2026.

Nổi bật, trong năm 2024 nguồn cung tại Văn Giang (Hưng Y&ecirc;n) l&agrave; 2.200 căn, dự kiến trong năm 2025 sẽ tăng gấp 3 lần v&agrave; c&aacute;n mốc hơn 11.000 căn v&agrave;o năm 2026 - tương đương năm c&oacute; nguồn cung cao nhất của huyện Gia L&acirc;m l&agrave; năm 2024, phần lớn tập trung tại c&aacute;c khu đ&ocirc; thị vệ tinh t&iacute;ch hợp nhiều tiện &iacute;ch đ&atilde; h&igrave;nh th&agrave;nh như: Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3, Ecopark...

Nhờ lợi thế về vị tr&iacute;, hạ tầng giao th&ocirc;ng, khu Đ&ocirc;ng tạo ra hấp lực, thu h&uacute;t nhiều chủ đầu tư lớn v&agrave; được dự b&aacute;o sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản H&agrave; Nội trong d&agrave;i hạn. Giai đoạn 2025-2026, Văn Giang - Hưng Y&ecirc;n sẽ cung cấp khoảng một phần ba lượng căn hộ cho H&agrave; Nội v&agrave; v&ugrave;ng l&acirc;n cận.

Theo &ocirc;ng Trần Minh Tiến, Gi&aacute;m đốc Trung t&acirc;m Nghi&ecirc;n cứu thị trường v&agrave; Am hiểu kh&aacute;ch h&agrave;ng One Mount, Văn Giang trở th&agrave;nh t&acirc;m điểm thị trường chung cư H&agrave; Nội v&agrave; Hưng Y&ecirc;n trong giai đoạn 2025 - 2026 được th&uacute;c đẩy bởi 2 yếu tố:

Thứ nhất l&agrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch gi&atilde;n d&acirc;n khu trung t&acirc;m. Khi quỹ đất khu vực nội th&agrave;nh đang dần cạn kiệt, th&agrave;nh phố đ&atilde; v&agrave; đang c&oacute; những ch&iacute;nh s&aacute;ch hạn chế d&acirc;n số tại khu vực l&otilde;i trung t&acirc;m v&agrave; chuyển hướng d&acirc;n sinh đến c&aacute;c khu vực ngoại th&agrave;nh như Long Bi&ecirc;n, Gia L&acirc;m v&agrave; c&aacute;c khu vực vệ tinh như Văn Giang (Hưng Y&ecirc;n). Theo quy hoạch ph&aacute;t triển của Thủ đ&ocirc; v&agrave; Văn Giang (Hưng Y&ecirc;n), t&iacute;nh đến năm 2030, khu vực ph&iacute;a Đ&ocirc;ng dự kiến c&oacute; 1,05 triệu d&acirc;n, tăng 39% so với năm 2022. Những yếu tố về d&acirc;n số n&agrave;y sẽ tạo ra nhu cầu lớn về nh&agrave; ở v&agrave; tiện &iacute;ch sống tại khu Đ&ocirc;ng trong thời gian tới.

Thứ hai l&agrave; tầm nh&igrave;n quy hoạch c&aacute;c quận ph&iacute;a Đ&ocirc;ng của Th&agrave;nh phố H&agrave; Nội v&agrave; tỉnh Hưng Y&ecirc;n. Trong thời gian tới, việc ho&agrave;n thiện c&aacute;c dự &aacute;n giao th&ocirc;ng trọng điểm như v&agrave;nh đai 3.5, v&agrave;nh đai 4, cầu Mễ Sở, cầu Hồng H&agrave;... sẽ tạo ra một c&uacute; h&iacute;ch lớn cho sự ph&aacute;t triển của Văn Giang. Thời gian di chuyển r&uacute;t ngắn, kết nối giao th&ocirc;ng thuận tiện sẽ thu h&uacute;t một lượng lớn d&acirc;n cư, doanh nghiệp đến đầu tư v&agrave; sinh sống.

Với tầm nh&igrave;n quy hoạch v&ugrave;ng Thủ đ&ocirc; v&agrave; sự đầu tư b&agrave;i bản của c&aacute;c đơn vị ph&aacute;t triển bất động sản, &ocirc;ng Trần Minh Tiến cho rằng, sự xuất hiện của c&aacute;c chủ đầu tư lớn như Masterise Homes, Vinhomes, CapitaLand... v&agrave; lợi thế về quỹ đất, sự quy hoạch b&agrave;i bản của hạ tầng giao th&ocirc;ng... gi&uacute;p cho Văn Giang (Hưng Y&ecirc;n) nhiều dư địa ph&aacute;t triển trong những năm tới.

Thực tế cho thấy, đến hiện tại, tỷ lệ lấp đầy tại Ocean Park 1 ở mức cao với gần 60.000 cư d&acirc;n chuyển về sinh sống sau 5 năm hoạt động, việc di chuyển từ c&aacute;c quận ngoại th&agrave;nh tới khu vực trung t&acirc;m cũ kh&ocirc;ng c&ograve;n r&agrave;o cản, chưa kể gi&aacute; bất động sản ở c&aacute;c khu đ&ocirc; thị mới n&agrave;y sẽ vừa đa dạng v&agrave; vừa t&uacute;i tiền hơn cho kh&aacute;ch h&agrave;ng, nh&agrave; đầu tư lựa chọn.

<a href="https://baoxaydung.com.vn/van-giang-tro-thanh-tam-diem-thi-truong-chung-cu-ha-noi-va-hung-yen-393050.html">Kh&ocirc;i Nguy&ecirc;n-Link gốc</a>