Theo ph&oacute;ng vi&ecirc;n TTXVN tại Bắc Kinh, Trung Quốc đang thắt chặt kiểm so&aacute;t việc mở rộng đ&ocirc; thị, chuyển hướng sang ch&iacute;nh s&aacute;ch đất đai theo nguy&ecirc;n tắc &ldquo;một v&agrave;o, một ra&rdquo; - ưu ti&ecirc;n t&aacute;i thiết c&aacute;c kh&ocirc;ng gian đ&ocirc; thị hiện c&oacute; hơn l&agrave; ph&aacute;t triển tr&ecirc;n những v&ugrave;ng đất nguy&ecirc;n sơ.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260317/images/trung-quoc-bds-17032026-01.jpg" style="height:378px; width:600px" />

Trung Quốc đang thắt chặt kiểm so&aacute;t việc mở rộng đ&ocirc; thị, chuyển hướng sang ch&iacute;nh s&aacute;ch đất đai theo nguy&ecirc;n tắc &ldquo;một v&agrave;o, một ra&rdquo;. Ảnh minh họa: THX

Tại cuộc họp b&aacute;o ng&agrave;y 16/3, c&aacute;c quan chức Bộ T&agrave;i nguy&ecirc;n Thi&ecirc;n nhi&ecirc;n Trung Quốc đ&atilde; c&ocirc;ng bố sự chuyển dịch chiến lược trong c&aacute;ch thức quản l&yacute; đất đai ở nước n&agrave;y. Theo đ&oacute;, hạn mức đất d&agrave;nh cho x&acirc;y dựng mới hằng năm của một th&agrave;nh phố kh&ocirc;ng được vượt qu&aacute; diện t&iacute;ch đất k&eacute;m hiệu quả m&agrave; th&agrave;nh phố đ&oacute; đ&atilde; chuyển đổi mục đ&iacute;ch sử dụng th&agrave;nh c&ocirc;ng.&nbsp;

Vụ trưởng Vụ Tận dụng ph&aacute;t triển t&agrave;i nguy&ecirc;n thi&ecirc;n nhi&ecirc;n thuộc Bộ T&agrave;i nguy&ecirc;n Thi&ecirc;n nhi&ecirc;n, &ocirc;ng Khổng Duy Đ&ocirc;ng (Kong Weidong), l&yacute; giải nguy&ecirc;n tắc tr&ecirc;n c&oacute; thể được hiểu l&agrave; một th&agrave;nh phố phải phục hồi được 1 ha đất th&igrave; mới được ph&eacute;p bổ sung th&ecirc;m 1 ha đất x&acirc;y dựng.

Ch&iacute;nh s&aacute;ch n&agrave;y đ&aacute;nh dấu sự chấm dứt của giai đoạn mở rộng đ&ocirc; thị tr&agrave;n lan với mật độ thấp trong bối cảnh qu&aacute; tr&igrave;nh đ&ocirc; thị h&oacute;a của nước n&agrave;y đang chuyển từ giai đoạn tăng trưởng n&oacute;ng sang ổn định v&agrave; n&acirc;ng cao chất lượng.

Với d&acirc;n số l&ecirc;n tới 1,4 tỷ người v&agrave; diện t&iacute;ch đất canh t&aacute;c hạn hẹp, Trung Quốc coi đất đai l&agrave; t&agrave;i sản chiến lược hữu hạn. &Ocirc;ng Khổng Duy Đ&ocirc;ng nhấn mạnh Ch&iacute;nh phủ Trung Quốc đang t&iacute;nh to&aacute;n dựa tr&ecirc;n 3 yếu tố: lợi nhuận thị trường, ph&aacute;t triển quốc gia v&agrave; lợi &iacute;ch c&ocirc;ng cộng.

Theo quy định mới, phần diện t&iacute;ch đất &iacute;t ỏi sẽ được xem x&eacute;t nghi&ecirc;m ngặt v&agrave; d&agrave;nh ri&ecirc;ng cho c&aacute;c cơ sở hạ tầng trọng điểm như c&aacute;c dự &aacute;n cấp quốc gia về năng lượng, giao th&ocirc;ng vận tải v&agrave; thủy lợi. Đất được cấp mới cũng sẽ chỉ được ưu ti&ecirc;n d&agrave;nh cho lực lượng sản xuất chất lượng mới như c&aacute;c hệ thống c&ocirc;ng nghiệp hiện đại v&agrave; ng&agrave;nh sản xuất c&ocirc;ng nghệ cao, cũng như c&aacute;c dự &aacute;n an sinh x&atilde; hội như chuyển đổi c&aacute;c l&agrave;ng đ&ocirc; thị v&agrave; x&acirc;y dựng cơ sở dịch vụ c&ocirc;ng cộng.&nbsp;

Bộ T&agrave;i nguy&ecirc;n Thi&ecirc;n nhi&ecirc;n Trung Quốc x&aacute;c định r&otilde;, về nguy&ecirc;n tắc, đất d&agrave;nh cho x&acirc;y dựng mới sẽ kh&ocirc;ng c&ograve;n được ph&acirc;n bổ cho mục đ&iacute;ch ph&aacute;t triển bất động sản thương mại.

Động th&aacute;i tr&ecirc;n được đưa ra trong bối cảnh Trung Quốc vẫn đang đối mặt với b&agrave;i to&aacute;n dư cung nh&agrave; ở k&eacute;o d&agrave;i. T&iacute;nh đến cuối năm ngo&aacute;i, diện t&iacute;ch nh&agrave; ở thương mại chờ người mua ở nước n&agrave;y đ&atilde; l&ecirc;n tới hơn 76,6 triệu m2, đ&aacute;nh dấu năm thứ 6 li&ecirc;n tiếp ghi nhận gia tăng chỉ số n&agrave;y. Tại 100 th&agrave;nh phố được lựa chọn, ước t&iacute;nh sẽ phải mất hơn 2 năm để giải quyết hết lượng nh&agrave; tồn kho hiện c&oacute;, t&iacute;nh dựa tr&ecirc;n tốc độ ti&ecirc;u thụ ở thời điểm hiện tại.

Tuy nhi&ecirc;n, giới chức Trung Quốc lưu &yacute; rằng đ&acirc;y kh&ocirc;ng phải l&agrave; một mệnh lệnh &ldquo;ngừng thi c&ocirc;ng&rdquo; đối với c&aacute;c nh&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản. Thay v&agrave;o đ&oacute;, ch&iacute;nh phủ định hướng lĩnh vực bất động sản chuyển dịch theo hướng ch&uacute; trọng chất lượng hơn l&agrave; số lượng.

&Ocirc;ng Khổng Duy Đ&ocirc;ng n&oacute;i r&otilde; ch&iacute;nh phủ sẽ kh&ocirc;ng ngừng lại việc cung cấp đất cho nh&agrave; ở m&agrave; thay v&agrave;o đ&oacute; sẽ tập trung v&agrave;o việc cung ứng c&oacute; trọng điểm từ c&aacute;c nguồn t&agrave;i nguy&ecirc;n hiện c&oacute;. Mục ti&ecirc;u l&agrave; khuyến kh&iacute;ch c&aacute;c nh&agrave; ph&aacute;t triển mua lại những khu đất c&oacute; chất lượng cao v&agrave; x&acirc;y dựng c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở tốt hơn tại những vị tr&iacute; đắc địa trong nội đ&ocirc; - nơi đ&atilde; c&oacute; sẵn hệ thống tiện &iacute;ch ho&agrave;n chỉnh - thay v&igrave; x&acirc;y dựng tr&agrave;n lan c&aacute;c t&ograve;a nh&agrave; cao tầng mang t&iacute;nh đầu cơ tại c&aacute;c khu vực ngoại &ocirc; th&agrave;nh phố.

Để tạo thuận lợi cho qu&aacute; tr&igrave;nh chuyển dịch n&agrave;y, Ch&iacute;nh phủ Trung Quốc đang d&agrave;nh nguồn lực t&agrave;i ch&iacute;nh đ&aacute;ng kể để hỗ trợ cho kế hoạch n&oacute;i tr&ecirc;n. Trong năm ngo&aacute;i, Bộ T&agrave;i nguy&ecirc;n Thi&ecirc;n nhi&ecirc;n phối hợp c&ugrave;ng Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh ban h&agrave;nh hướng dẫn ch&iacute;nh quyền c&aacute;c địa phương ph&aacute;t h&agrave;nh hơn 540 tỷ nh&acirc;n d&acirc;n tệ (khoảng 78,3 tỷ USD) tr&aacute;i phiếu đặc biệt. Nguồn vốn n&agrave;y được d&agrave;nh ri&ecirc;ng cho mục đ&iacute;ch mua lại v&agrave; lưu trữ c&aacute;c khu đất đang bị bỏ hoang, qua đ&oacute; gi&uacute;p l&agrave;m sạch bảng c&acirc;n đối kế to&aacute;n của c&aacute;c dự &aacute;n đang bị đ&igrave;nh trệ, đồng thời tạo tiền đề để đưa c&aacute;c khu đất n&agrave;y v&agrave;o sử dụng một c&aacute;ch hiệu quả hơn.

Hải Yến (TTXVN)

<a href="https://baotintuc.vn/the-gioi/trung-quoc-kiem-soat-viec-mo-rong-do-thi-theo-nguyen-tac-mot-vao-mot-ra-20260317194159525.htm">Link gốc</a>

Theo phóng viên TTXVN tại Bắc Kinh, Trung Quốc đang thắt chặt kiểm soát việc mở rộng đô thị, chuyển hướng sang chính sách đất đai theo nguyên tắc “một vào, một ra” - ưu tiên tái thiết các không gian đô thị hiện có hơn là phát triển trên những vùng đất nguyên sơ.


Thế giới

Vietnam+

Trung Quốc kiểm soát việc mở rộng đô thị theo nguyên tắc 'một vào, một ra'

Lê Phượng Hoàng

chủng tộc hạ đẵng, văn h&#243;a thấp n&#224;y th&#236; quan t&#226;m ji tới n&#243;, ko diệt sớm cho thế giới văn minh hơn

chủng tộc hạ đẵng, văn hóa thấp này thì quan tâm ji tới nó, ko diệt sớm cho thế giới văn minh hơn