Thời gian vừa qua, tranh chấp quyền sở hữu khu vực để xe &ocirc; t&ocirc; tại tầng hầm B1, B2 to&agrave; nh&agrave; H&agrave; Đ&ocirc; Park view (To&agrave; nh&agrave; N10) giữa Ban Quản trị to&agrave; nh&agrave; (BQT) v&agrave; Chủ đầu tư - C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; ng&agrave;y c&agrave;ng trở n&ecirc;n căng thẳng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250102/images/ut-841-1676256705-6522(1).jpg" style="height:450px; width:600px">

Tranh chấp tầng hầm tại chung cư N10 H&agrave; Đ&ocirc; Park View đ&atilde; trở th&agrave;nh điểm n&oacute;ng suốt nhiều năm nay. Tranh chấp c&agrave;ng trở n&ecirc;n căng thẳng khi chiều tối ng&agrave;y 27, s&aacute;ng ng&agrave;y 28/12/2024, đơn vị được chủ đầu tư uỷ quyền thực hiện dịch vụ tr&ocirc;ng giữ xe &ocirc; t&ocirc; tại khu vực để xe &ocirc; t&ocirc; tầng hầm B1, B2 to&agrave; nh&agrave; N10 tiến h&agrave;nh thu ph&iacute; trực tiếp gửi xe &ocirc; t&ocirc; th&aacute;ng 12/2024 tại khu vực r&agrave;o chắn đối với c&aacute;c chủ phương tiện chưa nộp ph&iacute; gửi xe sau 3 lần th&ocirc;ng b&aacute;o.

Nguy&ecirc;n nh&acirc;n chưa đ&oacute;ng ph&iacute; gửi xe được cư d&acirc;n v&agrave; c&aacute;c chủ xe cho biết chủ đầu tư cần l&agrave;m r&otilde; sở hữu chung ri&ecirc;ng đối với phần diện t&iacute;ch tầng hầm trước khi thu ph&iacute; gửi xe. Do sự việc chưa được giải quyết n&ecirc;n một số chủ xe chưa nộp ph&iacute; dịch vụ đ&atilde; đỗ xe chắn ngang lối ra v&agrave;o, g&acirc;y &aacute;ch tắc giao th&ocirc;ng, mất an to&agrave;n về ph&ograve;ng ch&aacute;y chữa ch&aacute;y dẫn đến phản ứng phẫn nộ của c&aacute;c cư d&acirc;n kh&aacute;c.

Được biết, trong thời gian từ khi t&ograve;a nh&agrave; đi v&agrave;o hoạt động năm 2017 đến th&aacute;ng 8/2024, cư d&acirc;n v&agrave; H&agrave; Đ&ocirc; đ&atilde; một lần l&agrave;m việc trực tiếp v&agrave; nhiều lần gửi văn bản trao đổi, nhưng đến nay vẫn kh&ocirc;ng c&oacute; kết quả.

&Ocirc;ng L&ecirc; Phi Phụng - Trưởng Ban Quản trị chung cư N10 H&agrave; Đ&ocirc; Park View cho biết, hợp đồng mua b&aacute;n căn hộ giữa cư d&acirc;n v&agrave; chủ đầu tư năm 2012 - 2013 quy định kh&aacute; mập mờ về phần sở hữu chung ri&ecirc;ng, đặc biệt l&agrave; diện t&iacute;ch tầng hầm. Đ&acirc;y l&agrave; nguồn cơn g&acirc;y n&ecirc;n những tranh chấp trong suốt gần chục năm qua.

Theo &ocirc;ng Phụng, điều 9.2 hợp đồng mua b&aacute;n căn hộ đ&atilde; quy định r&otilde; &quot;nơi để xe tại tầng hầm l&agrave; sở hữu chung&quot;. Thế nhưng, nhiều lần ph&iacute;a chủ đầu tư l&agrave; C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; (Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc;) khẳng định, chỉ c&oacute; 1 phần l&agrave; sở hữu chung, ri&ecirc;ng khu vực hầm để xe &ocirc; t&ocirc; l&agrave; t&agrave;i sản ri&ecirc;ng của chủ đầu tư.

&quot;Trong hợp đồng mua b&aacute;n căn hộ N10 đ&atilde; x&aacute;c định r&otilde;, nơi để xe tại tầng hầm thuộc sở hữu chung của t&ograve;a nh&agrave;, kh&ocirc;ng thuộc sở hữu ri&ecirc;ng của Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc;. Ch&iacute;nh v&igrave; vậy, chủ sở hữu c&aacute;c căn hộ đ&atilde; nhiều lần y&ecirc;u cầu Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; trả lại nơi để xe tại tầng hầm để sử dụng chung cho cư d&acirc;n t&ograve;a nh&agrave;, như nội dung trong hợp đồng mua b&aacute;n, nhưng đến nay Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; vẫn chưa giải quyết&quot;, &ocirc;ng Phụng cho biết.

Cũng theo &ocirc;ng Phụng, t&ograve;a nh&agrave; N10 H&agrave; Đ&ocirc; Park View được khai th&aacute;c 10 năm nay, trải qua 3 nhiệm kỳ Ban Quản trị kh&aacute;c nhau. Trong 2 nhiệm kỳ đầu, &ocirc;ng Phụng được bầu l&agrave;m Ph&oacute; Ban quản trị đ&atilde; nhiều lần đề cập tới việc ph&acirc;n chia r&otilde; r&agrave;ng phần sở hữu chung, sở hữu ri&ecirc;ng tại hầm gửi xe t&ograve;a nh&agrave;, nhưng chưa được giải quyết. Đến th&aacute;ng 4/2024, khi c&oacute; ban quản trị mới, &ocirc;ng Phụng quyết t&acirc;m l&agrave;m lại cho r&otilde; r&agrave;ng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250102/images/image(57).png" style="height:344px; width:608px">

Một số chủ xe chưa nộp ph&iacute; dịch vụ để phản đối chủ đầu tư đ&atilde; đỗ xe chắn ngang lối ra, v&agrave;o tầng hầm chung cư.

Về ph&iacute;a Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc;, chủ đầu tư dự &aacute;n th&igrave; cho rằng, trong hợp đồng mua b&aacute;n c&oacute; quy định &ldquo;nơi để xe tại tầng hầm thuộc sở hữu chung&rdquo;. Tuy nhi&ecirc;n, việc Ban quản trị v&agrave; một số cư d&acirc;n căn cứ v&agrave;o nội dung n&agrave;y để khẳng định to&agrave;n bộ khu vực để xe tại c&aacute;c tầng hầm, bao gồm cả khu vực để xe &ocirc; t&ocirc;, l&agrave; t&agrave;i sản sở hữu chung l&agrave; kh&ocirc;ng hợp l&yacute;.

Bởi lẽ, căn cứ v&agrave;o c&aacute;c quy định ph&aacute;p luật tại thời điểm hợp đồng được k&yacute;, cụ thể l&agrave; Luật Nh&agrave; ở 2005 v&agrave; Nghị định 71 năm 2010 đ&atilde; x&aacute;c định &ldquo;nơi để xe&rdquo; l&agrave; nơi để xe đạp, xe m&aacute;y, xe cho người t&agrave;n tật, kh&ocirc;ng bao gồm khu vực để xe &ocirc; t&ocirc;. V&igrave; vậy, Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; khẳng định, khu vực để xe &ocirc; t&ocirc; l&agrave; t&agrave;i sản thuộc sở hữu ri&ecirc;ng của chủ đầu tư.

Ph&iacute;a Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; cho biết đ&atilde; thực hiện đ&uacute;ng cam kết trong hợp đồng mua b&aacute;n. Đối với phần gửi xe m&aacute;y, xe đạp, xe cho người t&agrave;n tật vẫn hoạt động b&igrave;nh thường, ph&iacute;a H&agrave; Đ&ocirc; kh&ocirc;ng hề can thiệp v&igrave; đ&acirc;y l&agrave; t&agrave;i sản chung. Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; khẳng định khu vực để xe &ocirc; t&ocirc; tại của t&ograve;a nh&agrave; N10 l&agrave; phần sở hữu ri&ecirc;ng của chủ đầu tư, kh&ocirc;ng nằm trong phần sở hữu chung của t&ograve;a nh&agrave;.

&quot;Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; kh&ocirc;ng ph&acirc;n bổ chi ph&iacute; đầu tư khu vực để xe &ocirc; t&ocirc; tầng hầm v&agrave;o gi&aacute; b&aacute;n căn hộ. Thay v&agrave;o đ&oacute;, Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; để lại phần t&agrave;i sản để kinh doanh, khai th&aacute;c v&agrave; được thể hiện r&otilde; tr&ecirc;n B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh được kiểm to&aacute;n v&agrave; c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin theo quy định d&agrave;nh cho c&aacute;c c&ocirc;ng ty ni&ecirc;m yết&quot;, Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; cho biết.

Sau nhiều tranh chấp căng thẳng, cư d&acirc;n đ&atilde; c&oacute; văn bản gửi c&aacute;c cơ quan chức năng xem x&eacute;t giải quyết. Trong nhiều văn bản giải quyết tranh chấp giữa chủ đầu tư v&agrave; ban quản trị chung cư H&agrave; Đ&ocirc; Park View, UBND phường Dịch Vọng cũng n&ecirc;u r&otilde;: &ldquo;C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; tiếp tục thực hiện quản l&yacute; tầng hầm, phần diện t&iacute;ch đang tranh chấp, đến khi c&oacute; kết quả giải quyết tranh chấp của cơ quan c&oacute; thẩm quyền&rdquo;.﻿

Li&ecirc;n quan đến sở hữu chung ri&ecirc;ng diện t&iacute;ch tầng hầm, Bộ X&acirc;y dựng &nbsp;cũng từng c&oacute; văn bản số 0199 trả lời những kiến nghị của Ban quản trị chung cư. Nội dung văn bản n&ecirc;u r&otilde;: &quot;Trong Luật Nh&agrave; ở 2005 quy định phần sở hữu chung t&ograve;a nh&agrave; chung cư gồm: &quot;Kh&ocirc;ng gian v&agrave; hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật d&ugrave;ng chung t&ograve;a nh&agrave; chung cư... v&agrave; c&aacute;c phần kh&ocirc;ng thuộc sở hữu ri&ecirc;ng căn hộ chung cư&quot;.

Nghị định 71 (năm 2010) cũng quy định, nơi để xe xe đạp (xe cho người t&agrave;n tật, xe động cơ hai b&aacute;nh) được x&acirc;y dựng theo quy chuẩn x&acirc;y dựng v&agrave; c&oacute; thể bố tr&iacute; tại tầng hầm hoặc tại tầng 1 hoặc phần diện t&iacute;ch kh&aacute;c trong hoặc ngo&agrave;i nh&agrave; chung cư.

Đối với khu vực để &ocirc; t&ocirc; x&acirc;y dựng theo quy chuẩn x&acirc;y dựng nhưng do chủ đầu tư quyết định thuộc sở hữu chung của c&aacute;c chủ sở hữu nh&agrave; chung cư hoặc thuộc sở hữu ri&ecirc;ng của chủ sở hữu nh&agrave; chung cư.&nbsp;

Đồng thời, trong nghị định n&agrave;y cũng quy định &quot;phần sở hữu ri&ecirc;ng v&agrave; phần sở hữu chung nh&agrave; chung cư quy định được ghi trong hợp đồng&quot;. Theo đ&oacute;, Bộ X&acirc;y dựng đề nghị ban quản trị đối chiếu trường hợp cụ thể với c&aacute;c quy định của ph&aacute;p luật để thực hiện.

Tranh chấp k&eacute;o d&agrave;i, đến nay đời sống của cư d&acirc;n ng&agrave;y c&agrave;ng mệt mỏi. Nhiều cư d&acirc;n cho rằng, c&aacute;c cơ quan chức năng cần v&agrave;o cuộc giải quyết tranh chấp k&eacute;o d&agrave;i để cư d&acirc;n ổn định sinh sống. Thậm ch&iacute;, nhiều cư d&acirc;n N10 H&agrave; Đ&ocirc; Park View cũng đồng t&igrave;nh nếu phải ra t&ograve;a để giải quyết dứt điểm những tranh chấp k&eacute;o d&agrave;i nhiều năm.

<a href="https://markettimes.vn/tranh-chap-tang-ham-chung-cu-n10-ha-do-park-view-keo-dai-nhieu-nam-can-giai-phap-giai-quyet-dut-diem-73464.html">Phan Nam-Link gốc</a>

Thời gian vừa qua, tranh chấp quyền sở hữu khu vực để xe ô tô tại tầng hầm B1, B2 toà nhà Hà Đô Park view (Toà nhà N10) giữa Ban Quản trị toà nhà (BQT) và Chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô ngày càng trở nên căng thẳng.


Thời gian vừa qua, tranh chấp quyền sở hữu khu vực để xe &ocirc; t&ocirc; tại tầng hầm B1, B2 to&agrave; nh&agrave; H&agrave; Đ&ocirc; Park view (To&agrave; nh&agrave; N10) giữa Ban Quản trị to&agrave; nh&agrave; (BQT) v&agrave; Chủ đầu tư - C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; ng&agrave;y c&agrave;ng trở n&ecirc;n căng thẳng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250102/images/ut-841-1676256705-6522(1).jpg" style="height:450px; width:600px" />

Tranh chấp tầng hầm tại chung cư N10 H&agrave; Đ&ocirc; Park View đ&atilde; trở th&agrave;nh điểm n&oacute;ng suốt nhiều năm nay. Tranh chấp c&agrave;ng trở n&ecirc;n căng thẳng khi chiều tối ng&agrave;y 27, s&aacute;ng ng&agrave;y 28/12/2024, đơn vị được chủ đầu tư uỷ quyền thực hiện dịch vụ tr&ocirc;ng giữ xe &ocirc; t&ocirc; tại khu vực để xe &ocirc; t&ocirc; tầng hầm B1, B2 to&agrave; nh&agrave; N10 tiến h&agrave;nh thu ph&iacute; trực tiếp gửi xe &ocirc; t&ocirc; th&aacute;ng 12/2024 tại khu vực r&agrave;o chắn đối với c&aacute;c chủ phương tiện chưa nộp ph&iacute; gửi xe sau 3 lần th&ocirc;ng b&aacute;o.

Nguy&ecirc;n nh&acirc;n chưa đ&oacute;ng ph&iacute; gửi xe được cư d&acirc;n v&agrave; c&aacute;c chủ xe cho biết chủ đầu tư cần l&agrave;m r&otilde; sở hữu chung ri&ecirc;ng đối với phần diện t&iacute;ch tầng hầm trước khi thu ph&iacute; gửi xe. Do sự việc chưa được giải quyết n&ecirc;n một số chủ xe chưa nộp ph&iacute; dịch vụ đ&atilde; đỗ xe chắn ngang lối ra v&agrave;o, g&acirc;y &aacute;ch tắc giao th&ocirc;ng, mất an to&agrave;n về ph&ograve;ng ch&aacute;y chữa ch&aacute;y dẫn đến phản ứng phẫn nộ của c&aacute;c cư d&acirc;n kh&aacute;c.

Được biết, trong thời gian từ khi t&ograve;a nh&agrave; đi v&agrave;o hoạt động năm 2017 đến th&aacute;ng 8/2024, cư d&acirc;n v&agrave; H&agrave; Đ&ocirc; đ&atilde; một lần l&agrave;m việc trực tiếp v&agrave; nhiều lần gửi văn bản trao đổi, nhưng đến nay vẫn kh&ocirc;ng c&oacute; kết quả.

&Ocirc;ng L&ecirc; Phi Phụng - Trưởng Ban Quản trị chung cư N10 H&agrave; Đ&ocirc; Park View cho biết, hợp đồng mua b&aacute;n căn hộ giữa cư d&acirc;n v&agrave; chủ đầu tư năm 2012 - 2013 quy định kh&aacute; mập mờ về phần sở hữu chung ri&ecirc;ng, đặc biệt l&agrave; diện t&iacute;ch tầng hầm. Đ&acirc;y l&agrave; nguồn cơn g&acirc;y n&ecirc;n những tranh chấp trong suốt gần chục năm qua.

Theo &ocirc;ng Phụng, điều 9.2 hợp đồng mua b&aacute;n căn hộ đ&atilde; quy định r&otilde; &quot;nơi để xe tại tầng hầm l&agrave; sở hữu chung&quot;. Thế nhưng, nhiều lần ph&iacute;a chủ đầu tư l&agrave; C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; (Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc;) khẳng định, chỉ c&oacute; 1 phần l&agrave; sở hữu chung, ri&ecirc;ng khu vực hầm để xe &ocirc; t&ocirc; l&agrave; t&agrave;i sản ri&ecirc;ng của chủ đầu tư.

&quot;Trong hợp đồng mua b&aacute;n căn hộ N10 đ&atilde; x&aacute;c định r&otilde;, nơi để xe tại tầng hầm thuộc sở hữu chung của t&ograve;a nh&agrave;, kh&ocirc;ng thuộc sở hữu ri&ecirc;ng của Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc;. Ch&iacute;nh v&igrave; vậy, chủ sở hữu c&aacute;c căn hộ đ&atilde; nhiều lần y&ecirc;u cầu Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; trả lại nơi để xe tại tầng hầm để sử dụng chung cho cư d&acirc;n t&ograve;a nh&agrave;, như nội dung trong hợp đồng mua b&aacute;n, nhưng đến nay Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; vẫn chưa giải quyết&quot;, &ocirc;ng Phụng cho biết.

Cũng theo &ocirc;ng Phụng, t&ograve;a nh&agrave; N10 H&agrave; Đ&ocirc; Park View được khai th&aacute;c 10 năm nay, trải qua 3 nhiệm kỳ Ban Quản trị kh&aacute;c nhau. Trong 2 nhiệm kỳ đầu, &ocirc;ng Phụng được bầu l&agrave;m Ph&oacute; Ban quản trị đ&atilde; nhiều lần đề cập tới việc ph&acirc;n chia r&otilde; r&agrave;ng phần sở hữu chung, sở hữu ri&ecirc;ng tại hầm gửi xe t&ograve;a nh&agrave;, nhưng chưa được giải quyết. Đến th&aacute;ng 4/2024, khi c&oacute; ban quản trị mới, &ocirc;ng Phụng quyết t&acirc;m l&agrave;m lại cho r&otilde; r&agrave;ng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250102/images/image(57).png" style="height:344px; width:608px" />

Một số chủ xe chưa nộp ph&iacute; dịch vụ để phản đối chủ đầu tư đ&atilde; đỗ xe chắn ngang lối ra, v&agrave;o tầng hầm chung cư.

Về ph&iacute;a Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc;, chủ đầu tư dự &aacute;n th&igrave; cho rằng, trong hợp đồng mua b&aacute;n c&oacute; quy định &ldquo;nơi để xe tại tầng hầm thuộc sở hữu chung&rdquo;. Tuy nhi&ecirc;n, việc Ban quản trị v&agrave; một số cư d&acirc;n căn cứ v&agrave;o nội dung n&agrave;y để khẳng định to&agrave;n bộ khu vực để xe tại c&aacute;c tầng hầm, bao gồm cả khu vực để xe &ocirc; t&ocirc;, l&agrave; t&agrave;i sản sở hữu chung l&agrave; kh&ocirc;ng hợp l&yacute;.

Bởi lẽ, căn cứ v&agrave;o c&aacute;c quy định ph&aacute;p luật tại thời điểm hợp đồng được k&yacute;, cụ thể l&agrave; Luật Nh&agrave; ở 2005 v&agrave; Nghị định 71 năm 2010 đ&atilde; x&aacute;c định &ldquo;nơi để xe&rdquo; l&agrave; nơi để xe đạp, xe m&aacute;y, xe cho người t&agrave;n tật, kh&ocirc;ng bao gồm khu vực để xe &ocirc; t&ocirc;. V&igrave; vậy, Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; khẳng định, khu vực để xe &ocirc; t&ocirc; l&agrave; t&agrave;i sản thuộc sở hữu ri&ecirc;ng của chủ đầu tư.

Ph&iacute;a Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; cho biết đ&atilde; thực hiện đ&uacute;ng cam kết trong hợp đồng mua b&aacute;n. Đối với phần gửi xe m&aacute;y, xe đạp, xe cho người t&agrave;n tật vẫn hoạt động b&igrave;nh thường, ph&iacute;a H&agrave; Đ&ocirc; kh&ocirc;ng hề can thiệp v&igrave; đ&acirc;y l&agrave; t&agrave;i sản chung. Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; khẳng định khu vực để xe &ocirc; t&ocirc; tại của t&ograve;a nh&agrave; N10 l&agrave; phần sở hữu ri&ecirc;ng của chủ đầu tư, kh&ocirc;ng nằm trong phần sở hữu chung của t&ograve;a nh&agrave;.

&quot;Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; kh&ocirc;ng ph&acirc;n bổ chi ph&iacute; đầu tư khu vực để xe &ocirc; t&ocirc; tầng hầm v&agrave;o gi&aacute; b&aacute;n căn hộ. Thay v&agrave;o đ&oacute;, Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; để lại phần t&agrave;i sản để kinh doanh, khai th&aacute;c v&agrave; được thể hiện r&otilde; tr&ecirc;n B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh được kiểm to&aacute;n v&agrave; c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin theo quy định d&agrave;nh cho c&aacute;c c&ocirc;ng ty ni&ecirc;m yết&quot;, Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; cho biết.

Sau nhiều tranh chấp căng thẳng, cư d&acirc;n đ&atilde; c&oacute; văn bản gửi c&aacute;c cơ quan chức năng xem x&eacute;t giải quyết. Trong nhiều văn bản giải quyết tranh chấp giữa chủ đầu tư v&agrave; ban quản trị chung cư H&agrave; Đ&ocirc; Park View, UBND phường Dịch Vọng cũng n&ecirc;u r&otilde;: &ldquo;C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; tiếp tục thực hiện quản l&yacute; tầng hầm, phần diện t&iacute;ch đang tranh chấp, đến khi c&oacute; kết quả giải quyết tranh chấp của cơ quan c&oacute; thẩm quyền&rdquo;.﻿

Li&ecirc;n quan đến sở hữu chung ri&ecirc;ng diện t&iacute;ch tầng hầm, Bộ X&acirc;y dựng &nbsp;cũng từng c&oacute; văn bản số 0199 trả lời những kiến nghị của Ban quản trị chung cư. Nội dung văn bản n&ecirc;u r&otilde;: &quot;Trong Luật Nh&agrave; ở 2005 quy định phần sở hữu chung t&ograve;a nh&agrave; chung cư gồm: &quot;Kh&ocirc;ng gian v&agrave; hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật d&ugrave;ng chung t&ograve;a nh&agrave; chung cư... v&agrave; c&aacute;c phần kh&ocirc;ng thuộc sở hữu ri&ecirc;ng căn hộ chung cư&quot;.

Nghị định 71 (năm 2010) cũng quy định, nơi để xe xe đạp (xe cho người t&agrave;n tật, xe động cơ hai b&aacute;nh) được x&acirc;y dựng theo quy chuẩn x&acirc;y dựng v&agrave; c&oacute; thể bố tr&iacute; tại tầng hầm hoặc tại tầng 1 hoặc phần diện t&iacute;ch kh&aacute;c trong hoặc ngo&agrave;i nh&agrave; chung cư.

Đối với khu vực để &ocirc; t&ocirc; x&acirc;y dựng theo quy chuẩn x&acirc;y dựng nhưng do chủ đầu tư quyết định thuộc sở hữu chung của c&aacute;c chủ sở hữu nh&agrave; chung cư hoặc thuộc sở hữu ri&ecirc;ng của chủ sở hữu nh&agrave; chung cư.&nbsp;

Đồng thời, trong nghị định n&agrave;y cũng quy định &quot;phần sở hữu ri&ecirc;ng v&agrave; phần sở hữu chung nh&agrave; chung cư quy định được ghi trong hợp đồng&quot;. Theo đ&oacute;, Bộ X&acirc;y dựng đề nghị ban quản trị đối chiếu trường hợp cụ thể với c&aacute;c quy định của ph&aacute;p luật để thực hiện.

Tranh chấp k&eacute;o d&agrave;i, đến nay đời sống của cư d&acirc;n ng&agrave;y c&agrave;ng mệt mỏi. Nhiều cư d&acirc;n cho rằng, c&aacute;c cơ quan chức năng cần v&agrave;o cuộc giải quyết tranh chấp k&eacute;o d&agrave;i để cư d&acirc;n ổn định sinh sống. Thậm ch&iacute;, nhiều cư d&acirc;n N10 H&agrave; Đ&ocirc; Park View cũng đồng t&igrave;nh nếu phải ra t&ograve;a để giải quyết dứt điểm những tranh chấp k&eacute;o d&agrave;i nhiều năm.

<a href="https://markettimes.vn/tranh-chap-tang-ham-chung-cu-n10-ha-do-park-view-keo-dai-nhieu-nam-can-giai-phap-giai-quyet-dut-diem-73464.html">Phan Nam-Link gốc</a>

Bất động sản

Tạp chí Nhịp sống thị trường

Tranh chấp tầng hầm chung cư N10 Hà Đô Park View kéo dài nhiều năm: Cần giải pháp giải quyết dứt điểm

Nguyễn Thái Vinh

HDG đ&#250;ng, d&#226;n l&#224;m loạn, &#244;ng phụng mất dạy, bắt d&#226;n đ&#243;ng tiền gửi xe cho ban quản trị l&#224; sai lầm rồi, vừa rồi ban quan trị bị ch&#237;nh quyền phạt 110tr

HDG đúng, dân làm loạn, ông phụng mất dạy, bắt dân đóng tiền gửi xe cho ban quản trị là sai lầm rồi, vừa rồi ban quan trị bị chính quyền phạt 110tr

Lang Ha

Tầm nhìn Theo Quý

Chung cư đa phần hầm l&#224; của CĐT . Nhiều dự &#225;n c&#242;n b&#225;n suất gửi xe cả tỷ đồng 

Chung cư đa phần hầm là của CĐT . Nhiều dự án còn bán suất gửi xe cả tỷ đồng 

Số 1 Đầu Cơ

N&#234;n nghu&#234;mx nhi&#234;n hầm để lại cư d&#226;n, để họ quản l&#253; vận h&#224;nh, tất cả CĐT phải t&#237;nh v&#224;o gi&#225;.

Nên nghuêmx nhiên hầm để lại cư dân, để họ quản lý vận hành, tất cả CĐT phải tính vào giá.

有钱人。

Bọn d&#226;n *** tham qu&#225;, tao c&#243; 3 căn chung cư c&#243; căn dc sở hữu chung đ&#226;u, m&#224; 1 to&#224; nh&#224; vd c&#243; 300 căn hộ c&#243; 100 chỗ đậu &#244; t&#244; sao m&#224; chia c&#225;c dcmmm bọn d&#226;n tham v&#227;i ***, kiện hdg &#233;o c&#243; tiền trả chứ m&#224; đ&#242;i kiện

Bọn dân *** tham quá, tao có 3 căn chung cư có căn dc sở hữu chung đâu, mà 1 toà nhà vd có 300 căn hộ có 100 chỗ đậu ô tô sao mà chia các dcmmm bọn dân tham vãi ***, kiện hdg éo có tiền trả chứ mà đòi kiện

Mr Pips = Tạo Lập/ Lái Việt

Ph&#225;p l&#253; th&#236; HDG đ&#250;ng. N&#234;n BQT(&#244; Phụng) ko đi kiện đấy. BQT k&#237;ch động cư d&#226;n, ko đ&#243;ng ph&#237;, phản đối, để xe chắn, x&#244; đổ barie...g&#226;y mất an ninh, sự b&#236;nh y&#234;n của cư d&#226;n. 

Pháp lý thì HDG đúng. Nên BQT(ô Phụng) ko đi kiện đấy. BQT kích động cư dân, ko đóng phí, phản đối, để xe chắn, xô đổ barie...gây mất an ninh, sự bình yên của cư dân. 

gớm hdg nắm đằng chu&#244;i ph&#225;p l&#253; n&#234;n kh&#244;ng kiện được, d&#226;n mới tranh chấp như vậy. Chứ kiện được chắc ra to&#224; xong l&#226;u rồi k&#233;o d&#224;i g&#236; 10 năm

gớm hdg nắm đằng chuôi pháp lý nên không kiện được, dân mới tranh chấp như vậy. Chứ kiện được chắc ra toà xong lâu rồi kéo dài gì 10 năm

úp bô đại pháp

kệ n&#243; đibro, giờ định gi&#225; lại thuỷ điện, kh&#225;ch sạn , c&#225;c khối đế n&#224;y cũng mớ tiền ch&#234;nh th&#234;m. Chưa kể Charm villas ngon v&#224; quỹ đất bđs, năng lượng nhiều

kệ nó đibro, giờ định giá lại thuỷ điện, khách sạn , các khối đế này cũng mớ tiền chênh thêm. Chưa kể Charm villas ngon và quỹ đất bđs, năng lượng nhiều