Khu biệt thự (khu II) c&oacute; 177 nền sẽ được cấp giấy sổ hồng cho 64/177 căn biệt thự v&agrave; khu nh&agrave; ở li&ecirc;n kế (khu III) c&oacute; 222 nền sẽ được cấp giấy sổ hồng cho 141/222 căn li&ecirc;n kế thuộc dự &aacute;n Khu nh&agrave; ở thấp tầng do C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh l&agrave;m chủ đầu tư.

Chiều 29/8, Tổ c&ocirc;ng t&aacute;c 5013 do Gi&aacute;m đốc Sở N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; M&ocirc;i trường TPHCM Nguyễn To&agrave;n Thắng l&agrave;m Tổ trưởng, đ&atilde; l&agrave;m việc với một số chủ đầu tư để gỡ vướng một số dự &aacute;n bất động sản, nhằm cấp giấy chứng nhận cho người mua nh&agrave;.

Phải c&oacute; cam kết bổ sung

Cụ thể, Tổ c&ocirc;ng t&aacute;c 5013 gỡ vướng cho dự &aacute;n Khu nh&agrave; ở thấp tầng Khu II v&agrave; Khu III trong Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m (phường An Kh&aacute;nh, TPHCM) do C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh l&agrave;m chủ đầu tư.

Trong đ&oacute;, khu biệt thự (khu II) c&oacute; 177 nền, đề nghị cấp giấy chứng nhận cho người mua nh&agrave; 64/177 căn biệt thự. Khu nh&agrave; ở li&ecirc;n kế (Khu III) c&oacute; 222 nền, đề nghị cấp giấy chứng nhận cho người mua nh&agrave; 141/222 căn li&ecirc;n kế.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250830/images/17-6235-326.jpg" style="height:450px; width:600px">

Dự &aacute;n của C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh l&agrave;m chủ đầu tư sẽ được cấp sổ đỏ.

Khu nh&agrave; ở thấp tầng khu II v&agrave; khu III thuộc một phần dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m do Địa ốc Đại Quang Minh l&agrave;m chủ đầu tư để thanh to&aacute;n hợp đồng x&acirc;y dựng - chuyển giao (hợp đồng BT) dự &aacute;n x&acirc;y dựng 4 tuyến đường ch&iacute;nh trong Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m. C&ocirc;ng tr&igrave;nh đ&atilde; được chủ đầu tư v&agrave; đơn vị thi c&ocirc;ng nghiệm thu c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng, đưa v&agrave;o sử dụng năm 2018.

Li&ecirc;n quan đến c&aacute;c dự &aacute;n, Thanh tra Ch&iacute;nh phủ đ&atilde; c&oacute; kết luận thanh tra số 1037/KL-TTCP ng&agrave;y 26-6-2019 đề nghị UBND TPHCM r&agrave; so&aacute;t việc thay đổi quy hoạch chi tiết tại c&aacute;c dự &aacute;n đ&atilde; v&agrave; đang đầu tư x&acirc;y dựng, trong đ&oacute; tập trung r&agrave; so&aacute;t c&aacute;c dự &aacute;n như Khu d&acirc;n cư ph&iacute;a Nam đường Mai Ch&iacute; Thọ&hellip; r&agrave; so&aacute;t c&aacute;c dự &aacute;n đ&atilde; c&oacute; quyết định giao đất để xem x&eacute;t, xử l&yacute;, t&iacute;nh to&aacute;n lại gi&aacute; trị quyền sử dụng đất theo đ&uacute;ng quy định ph&aacute;p luật, tr&aacute;nh thất tho&aacute;t.

Về vấn đề n&agrave;y, đại diện Ph&ograve;ng Kinh tế đất của Sở N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; M&ocirc;i trường TPHCM cho biết, chủ đầu tư đ&atilde; nộp 4.200 tỷ đồng v&agrave; gi&aacute; trị x&acirc;y lắp c&ocirc;ng tr&igrave;nh BT khoảng 3.300 tỷ đồng, trong khi đ&oacute;, gi&aacute; trị của phần đất xin cấp giấy chứng nhận của c&aacute;c nh&agrave; đất đề nghị cấp khoảng 3.500 tỷ đồng.

Theo Gi&aacute;m đốc Sở N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; M&ocirc;i trường TPHCM Nguyễn To&agrave;n Thắng, tại thời điểm xem x&eacute;t cấp giấy chứng nhận, chủ đầu tư cũng đ&atilde; thực hiện nghĩa vụ một phần, phần c&ograve;n lại tiếp tục xem x&eacute;t theo Nghị định 91/2025/NĐ-CP ng&agrave;y 24/4/2025 của Ch&iacute;nh phủ quy định thời điểm x&aacute;c định gi&aacute; đất của quỹ đất thanh to&aacute;n theo hợp đồng BT tại Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m.

&ldquo;Đồng &yacute; cấp giấy chứng nhận, nhưng chủ đầu tư phải giải tr&igrave;nh v&agrave; cam kết thực hiện khi cơ quan c&oacute; thẩm quyền y&ecirc;u cầu&rdquo;, &ocirc;ng Nguyễn To&agrave;n Thắng kết luận.

Tổ c&ocirc;ng t&aacute;c 5013 cũng họp xem x&eacute;t cấp giấy chứng cho người mua nh&agrave; tại 3 chung cư tại l&ocirc; đất 2-14, l&ocirc; 2-16 v&agrave; 17 v&agrave; l&ocirc; 2-21 thuộc dự &aacute;n Khu phức hợp Th&aacute;p quan s&aacute;t tại khu chức năng số 2b, Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m.

Dự &aacute;n do C&ocirc;ng ty TNHH Li&ecirc;n doanh Th&agrave;nh phố Đế Vương (C&ocirc;ng ty Empire City) l&agrave;m chủ đầu tư. Ba block chung cư n&oacute;i tr&ecirc;n l&agrave; một phần trong tổng thể dự &aacute;n Khu phức hợp Th&aacute;p quan s&aacute;t (dự &aacute;n Empire City) đ&atilde; được UBND TPHCM giao đất để đầu tư x&acirc;y dựng dự &aacute;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250830/images/4%20(2).jpg" style="height:355px; width:600px">

3 chung cư tại dự &aacute;n Khu phức hợp Th&aacute;p quan s&aacute;t tại khu chức năng số 2b, Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m cũng sẽ được cấp sổ.

C&ocirc;ng tr&igrave;nh đ&atilde; được Cục Gi&aacute;m định Nh&agrave; nước về chất lượng c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng nghiệm thu, ho&agrave;n th&agrave;nh c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng. Tuy nhi&ecirc;n, theo Văn ph&ograve;ng Đăng k&yacute; đất đai TPHCM, dự &aacute;n phải x&aacute;c định lại gi&aacute; đất để thực hiện nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh bổ sung theo kết luận của Thanh tra Ch&iacute;nh phủ tại th&ocirc;ng b&aacute;o 1037/TB-TTCP ng&agrave;y 26/6/2019.

Về vấn đề n&agrave;y, đại diện Ph&ograve;ng Kinh tế đất cho biết, phương &aacute;n gi&aacute; đất đ&atilde; được Hội đồng thẩm định gi&aacute; đất TPHCM x&aacute;c định 1.666 tỷ đồng cho 3 l&ocirc; đất n&oacute;i tr&ecirc;n. Trong khi đ&oacute;, trước đ&oacute; chủ đầu tư đ&atilde; nộp 3.500 tỷ đồng cho to&agrave;n bộ dự &aacute;n (9 l&ocirc;).

Tr&ecirc;n cơ sở &yacute; kiến c&aacute;c th&agrave;nh vi&ecirc;n dự họp cũng như t&agrave;i liệu li&ecirc;n quan, &ocirc;ng Nguyễn To&agrave;n Thắng y&ecirc;u cầu chủ đầu tư ho&agrave;n thiện c&aacute;c thủ tục cần thiết để Văn ph&ograve;ng Đăng k&yacute; đất đai TPHCM cấp giấy chứng nhận cho người mua nh&agrave;.

Cấp sổ cho officetel

C&ograve;n dự &aacute;n Khu phức hợp tại số 128 Hồng H&agrave;, phường Đức Nhuận, TPHCM (t&ecirc;n thương mại l&agrave; dự &aacute;n Orchard Garden) do Tập đo&agrave;n Novaland l&agrave;m chủ đầu tư, quy m&ocirc; 181 căn hộ, 1 khu thương mại, 246 căn officetel.

Khu đất n&agrave;y được UBND TPHCM ban h&agrave;nh quyết định 4220/QĐ-UBND ng&agrave;y 26/8/2015 cho C&ocirc;ng ty CP Thương mại Ph&uacute; Nhuận chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng khu đất c&oacute; diện t&iacute;ch hơn 4.302m2. Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n c&oacute; nguồn gốc đất từ doanh nghiệp Nh&agrave; nước cổ phần h&oacute;a, sau đ&oacute; C&ocirc;ng ty CP Thương mại Ph&uacute; Nhuận chuyển nhượng cho Novaland.

V&agrave;o năm 2017, Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n M&ocirc;i trường TPHCM c&oacute; văn bản số 8742/STNMT-QLĐ về thẩm định đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận cho người mua căn hộ. Sau đ&oacute;, Văn ph&ograve;ng Đăng k&yacute; đất đai TPHCM tham mưu tr&igrave;nh Gi&aacute;m đốc Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n M&ocirc;i trường TPHCM k&yacute; cấp giấy chứng nhận cho 180/180 căn hộ v&agrave; chưa giải quyết cấp giấy chứng nhận cho c&aacute;c căn officetel, do thời điểm n&agrave;y chưa c&oacute; quy định cấp giấy chứng nhận cho loại h&igrave;nh officetel.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250830/images/5%20(1).jpg" style="height:338px; width:600px">

Gi&aacute;m đốc Sở N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; M&ocirc;i trường TPHCM Nguyễn To&agrave;n Thắng ph&aacute;t biểu tại cuộc họp.

Hiện nay, ph&aacute;p luật quy định cấp giấy chứng nhận cho loại h&igrave;nh officetel với mục đ&iacute;ch sử dụng đất l&agrave; đất ở. Do đ&oacute;, chủ đầu tư đề nghị cấp giấy chứng nhận cho 246 căn officetel của dự &aacute;n.

Về nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh của 246 căn offictel, trước đ&acirc;y, tại quyết định số 4565/QĐ-UBND của UBND TPHCM đ&atilde; ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n gi&aacute; đất theo gi&aacute; thị trường tại dự &aacute;n n&oacute;i tr&ecirc;n. Thời điểm đ&oacute;, tiền sử dụng officetel được t&iacute;nh l&agrave; đất văn ph&ograve;ng. Hiện nay, Luật Đất đai x&aacute;c định l&agrave; đất ở n&ecirc;n phải t&iacute;nh lại.

&Ocirc;ng Nguyễn To&agrave;n Thắng giao Ph&ograve;ng Kinh tế đất l&agrave;m việc với chủ đầu tư để thống nhất, l&agrave;m r&otilde; nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh phải thực hiện. Sau đ&oacute; thực hiện c&aacute;c bước để x&aacute;c định nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh theo quy định của Luật Đất đai. Tr&ecirc;n cơ sở đ&oacute;, Văn ph&ograve;ng Đăng k&yacute; đất đai TPHCM sẽ cấp giấy chứng nhận cho 246 căn officetel n&agrave;y.

Dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư v&agrave; C&ocirc;ng vi&ecirc;n Phước Thiện tại phường Long B&igrave;nh, TPHCM do C&ocirc;ng ty CP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Newco l&agrave;m chủ đầu tư với 120 l&ocirc; biệt thự tại c&aacute;c &ocirc; phố C41, C42, C43, C44. Đến nay, chủ đầu tư đ&atilde; thực hiện xong nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh, dự &aacute;n đ&atilde; được tổ chức thi c&ocirc;ng, nghiệm thu đưa v&agrave;o sử dụng, c&aacute;c bước đầu tư, thi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng v&agrave; nghiệm thu theo đ&uacute;ng quy định của ph&aacute;p luật hiện h&agrave;nh.

Do đ&oacute;, c&aacute;c th&agrave;nh vi&ecirc;n Tổ c&ocirc;ng t&aacute;c 5013 thống nhất để Văn ph&ograve;ng Đăng k&yacute; đất đai TPHCM thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cho 120 biệt thự n&oacute;i tr&ecirc;n.

Duy Quang

<a href="https://tienphong.vn/tphcm-cap-so-hong-cho-loat-du-an-o-khu-do-thi-thu-thiem-post1774063.tpo">Link gốc</a>

Khu biệt thự (khu II) có 177 nền sẽ được cấp giấy sổ hồng cho 64/177 căn biệt thự và khu nhà ở liên kế (khu III) có 222 nền sẽ được cấp giấy sổ hồng cho 141/222 căn liên kế thuộc dự án Khu nhà ở thấp tầng do Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh làm chủ đầu tư.


Khu biệt thự (khu II) c&oacute; 177 nền sẽ được cấp giấy sổ hồng cho 64/177 căn biệt thự v&agrave; khu nh&agrave; ở li&ecirc;n kế (khu III) c&oacute; 222 nền sẽ được cấp giấy sổ hồng cho 141/222 căn li&ecirc;n kế thuộc dự &aacute;n Khu nh&agrave; ở thấp tầng do C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh l&agrave;m chủ đầu tư.

Chiều 29/8, Tổ c&ocirc;ng t&aacute;c 5013 do Gi&aacute;m đốc Sở N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; M&ocirc;i trường TPHCM Nguyễn To&agrave;n Thắng l&agrave;m Tổ trưởng, đ&atilde; l&agrave;m việc với một số chủ đầu tư để gỡ vướng một số dự &aacute;n bất động sản, nhằm cấp giấy chứng nhận cho người mua nh&agrave;.

Phải c&oacute; cam kết bổ sung

Cụ thể, Tổ c&ocirc;ng t&aacute;c 5013 gỡ vướng cho dự &aacute;n Khu nh&agrave; ở thấp tầng Khu II v&agrave; Khu III trong Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m (phường An Kh&aacute;nh, TPHCM) do C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh l&agrave;m chủ đầu tư.

Trong đ&oacute;, khu biệt thự (khu II) c&oacute; 177 nền, đề nghị cấp giấy chứng nhận cho người mua nh&agrave; 64/177 căn biệt thự. Khu nh&agrave; ở li&ecirc;n kế (Khu III) c&oacute; 222 nền, đề nghị cấp giấy chứng nhận cho người mua nh&agrave; 141/222 căn li&ecirc;n kế.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250830/images/17-6235-326.jpg" style="height:450px; width:600px" />

Dự &aacute;n của C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh l&agrave;m chủ đầu tư sẽ được cấp sổ đỏ.

Khu nh&agrave; ở thấp tầng khu II v&agrave; khu III thuộc một phần dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m do Địa ốc Đại Quang Minh l&agrave;m chủ đầu tư để thanh to&aacute;n hợp đồng x&acirc;y dựng - chuyển giao (hợp đồng BT) dự &aacute;n x&acirc;y dựng 4 tuyến đường ch&iacute;nh trong Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m. C&ocirc;ng tr&igrave;nh đ&atilde; được chủ đầu tư v&agrave; đơn vị thi c&ocirc;ng nghiệm thu c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng, đưa v&agrave;o sử dụng năm 2018.

Li&ecirc;n quan đến c&aacute;c dự &aacute;n, Thanh tra Ch&iacute;nh phủ đ&atilde; c&oacute; kết luận thanh tra số 1037/KL-TTCP ng&agrave;y 26-6-2019 đề nghị UBND TPHCM r&agrave; so&aacute;t việc thay đổi quy hoạch chi tiết tại c&aacute;c dự &aacute;n đ&atilde; v&agrave; đang đầu tư x&acirc;y dựng, trong đ&oacute; tập trung r&agrave; so&aacute;t c&aacute;c dự &aacute;n như Khu d&acirc;n cư ph&iacute;a Nam đường Mai Ch&iacute; Thọ&hellip; r&agrave; so&aacute;t c&aacute;c dự &aacute;n đ&atilde; c&oacute; quyết định giao đất để xem x&eacute;t, xử l&yacute;, t&iacute;nh to&aacute;n lại gi&aacute; trị quyền sử dụng đất theo đ&uacute;ng quy định ph&aacute;p luật, tr&aacute;nh thất tho&aacute;t.

Về vấn đề n&agrave;y, đại diện Ph&ograve;ng Kinh tế đất của Sở N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; M&ocirc;i trường TPHCM cho biết, chủ đầu tư đ&atilde; nộp 4.200 tỷ đồng v&agrave; gi&aacute; trị x&acirc;y lắp c&ocirc;ng tr&igrave;nh BT khoảng 3.300 tỷ đồng, trong khi đ&oacute;, gi&aacute; trị của phần đất xin cấp giấy chứng nhận của c&aacute;c nh&agrave; đất đề nghị cấp khoảng 3.500 tỷ đồng.

Theo Gi&aacute;m đốc Sở N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; M&ocirc;i trường TPHCM Nguyễn To&agrave;n Thắng, tại thời điểm xem x&eacute;t cấp giấy chứng nhận, chủ đầu tư cũng đ&atilde; thực hiện nghĩa vụ một phần, phần c&ograve;n lại tiếp tục xem x&eacute;t theo Nghị định 91/2025/NĐ-CP ng&agrave;y 24/4/2025 của Ch&iacute;nh phủ quy định thời điểm x&aacute;c định gi&aacute; đất của quỹ đất thanh to&aacute;n theo hợp đồng BT tại Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m.

&ldquo;Đồng &yacute; cấp giấy chứng nhận, nhưng chủ đầu tư phải giải tr&igrave;nh v&agrave; cam kết thực hiện khi cơ quan c&oacute; thẩm quyền y&ecirc;u cầu&rdquo;, &ocirc;ng Nguyễn To&agrave;n Thắng kết luận.

Tổ c&ocirc;ng t&aacute;c 5013 cũng họp xem x&eacute;t cấp giấy chứng cho người mua nh&agrave; tại 3 chung cư tại l&ocirc; đất 2-14, l&ocirc; 2-16 v&agrave; 17 v&agrave; l&ocirc; 2-21 thuộc dự &aacute;n Khu phức hợp Th&aacute;p quan s&aacute;t tại khu chức năng số 2b, Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m.

Dự &aacute;n do C&ocirc;ng ty TNHH Li&ecirc;n doanh Th&agrave;nh phố Đế Vương (C&ocirc;ng ty Empire City) l&agrave;m chủ đầu tư. Ba block chung cư n&oacute;i tr&ecirc;n l&agrave; một phần trong tổng thể dự &aacute;n Khu phức hợp Th&aacute;p quan s&aacute;t (dự &aacute;n Empire City) đ&atilde; được UBND TPHCM giao đất để đầu tư x&acirc;y dựng dự &aacute;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250830/images/4%20(2).jpg" style="height:355px; width:600px" />

3 chung cư tại dự &aacute;n Khu phức hợp Th&aacute;p quan s&aacute;t tại khu chức năng số 2b, Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m cũng sẽ được cấp sổ.

C&ocirc;ng tr&igrave;nh đ&atilde; được Cục Gi&aacute;m định Nh&agrave; nước về chất lượng c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng nghiệm thu, ho&agrave;n th&agrave;nh c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng. Tuy nhi&ecirc;n, theo Văn ph&ograve;ng Đăng k&yacute; đất đai TPHCM, dự &aacute;n phải x&aacute;c định lại gi&aacute; đất để thực hiện nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh bổ sung theo kết luận của Thanh tra Ch&iacute;nh phủ tại th&ocirc;ng b&aacute;o 1037/TB-TTCP ng&agrave;y 26/6/2019.

Về vấn đề n&agrave;y, đại diện Ph&ograve;ng Kinh tế đất cho biết, phương &aacute;n gi&aacute; đất đ&atilde; được Hội đồng thẩm định gi&aacute; đất TPHCM x&aacute;c định 1.666 tỷ đồng cho 3 l&ocirc; đất n&oacute;i tr&ecirc;n. Trong khi đ&oacute;, trước đ&oacute; chủ đầu tư đ&atilde; nộp 3.500 tỷ đồng cho to&agrave;n bộ dự &aacute;n (9 l&ocirc;).

Tr&ecirc;n cơ sở &yacute; kiến c&aacute;c th&agrave;nh vi&ecirc;n dự họp cũng như t&agrave;i liệu li&ecirc;n quan, &ocirc;ng Nguyễn To&agrave;n Thắng y&ecirc;u cầu chủ đầu tư ho&agrave;n thiện c&aacute;c thủ tục cần thiết để Văn ph&ograve;ng Đăng k&yacute; đất đai TPHCM cấp giấy chứng nhận cho người mua nh&agrave;.

Cấp sổ cho officetel

C&ograve;n dự &aacute;n Khu phức hợp tại số 128 Hồng H&agrave;, phường Đức Nhuận, TPHCM (t&ecirc;n thương mại l&agrave; dự &aacute;n Orchard Garden) do Tập đo&agrave;n Novaland l&agrave;m chủ đầu tư, quy m&ocirc; 181 căn hộ, 1 khu thương mại, 246 căn officetel.

Khu đất n&agrave;y được UBND TPHCM ban h&agrave;nh quyết định 4220/QĐ-UBND ng&agrave;y 26/8/2015 cho C&ocirc;ng ty CP Thương mại Ph&uacute; Nhuận chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng khu đất c&oacute; diện t&iacute;ch hơn 4.302m2. Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n c&oacute; nguồn gốc đất từ doanh nghiệp Nh&agrave; nước cổ phần h&oacute;a, sau đ&oacute; C&ocirc;ng ty CP Thương mại Ph&uacute; Nhuận chuyển nhượng cho Novaland.

V&agrave;o năm 2017, Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n M&ocirc;i trường TPHCM c&oacute; văn bản số 8742/STNMT-QLĐ về thẩm định đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận cho người mua căn hộ. Sau đ&oacute;, Văn ph&ograve;ng Đăng k&yacute; đất đai TPHCM tham mưu tr&igrave;nh Gi&aacute;m đốc Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n M&ocirc;i trường TPHCM k&yacute; cấp giấy chứng nhận cho 180/180 căn hộ v&agrave; chưa giải quyết cấp giấy chứng nhận cho c&aacute;c căn officetel, do thời điểm n&agrave;y chưa c&oacute; quy định cấp giấy chứng nhận cho loại h&igrave;nh officetel.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250830/images/5%20(1).jpg" style="height:338px; width:600px" />

Gi&aacute;m đốc Sở N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; M&ocirc;i trường TPHCM Nguyễn To&agrave;n Thắng ph&aacute;t biểu tại cuộc họp.

Hiện nay, ph&aacute;p luật quy định cấp giấy chứng nhận cho loại h&igrave;nh officetel với mục đ&iacute;ch sử dụng đất l&agrave; đất ở. Do đ&oacute;, chủ đầu tư đề nghị cấp giấy chứng nhận cho 246 căn officetel của dự &aacute;n.

Về nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh của 246 căn offictel, trước đ&acirc;y, tại quyết định số 4565/QĐ-UBND của UBND TPHCM đ&atilde; ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n gi&aacute; đất theo gi&aacute; thị trường tại dự &aacute;n n&oacute;i tr&ecirc;n. Thời điểm đ&oacute;, tiền sử dụng officetel được t&iacute;nh l&agrave; đất văn ph&ograve;ng. Hiện nay, Luật Đất đai x&aacute;c định l&agrave; đất ở n&ecirc;n phải t&iacute;nh lại.

&Ocirc;ng Nguyễn To&agrave;n Thắng giao Ph&ograve;ng Kinh tế đất l&agrave;m việc với chủ đầu tư để thống nhất, l&agrave;m r&otilde; nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh phải thực hiện. Sau đ&oacute; thực hiện c&aacute;c bước để x&aacute;c định nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh theo quy định của Luật Đất đai. Tr&ecirc;n cơ sở đ&oacute;, Văn ph&ograve;ng Đăng k&yacute; đất đai TPHCM sẽ cấp giấy chứng nhận cho 246 căn officetel n&agrave;y.

Dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư v&agrave; C&ocirc;ng vi&ecirc;n Phước Thiện tại phường Long B&igrave;nh, TPHCM do C&ocirc;ng ty CP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Newco l&agrave;m chủ đầu tư với 120 l&ocirc; biệt thự tại c&aacute;c &ocirc; phố C41, C42, C43, C44. Đến nay, chủ đầu tư đ&atilde; thực hiện xong nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh, dự &aacute;n đ&atilde; được tổ chức thi c&ocirc;ng, nghiệm thu đưa v&agrave;o sử dụng, c&aacute;c bước đầu tư, thi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng v&agrave; nghiệm thu theo đ&uacute;ng quy định của ph&aacute;p luật hiện h&agrave;nh.

Do đ&oacute;, c&aacute;c th&agrave;nh vi&ecirc;n Tổ c&ocirc;ng t&aacute;c 5013 thống nhất để Văn ph&ograve;ng Đăng k&yacute; đất đai TPHCM thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cho 120 biệt thự n&oacute;i tr&ecirc;n.

Duy Quang

<a href="https://tienphong.vn/tphcm-cap-so-hong-cho-loat-du-an-o-khu-do-thi-thu-thiem-post1774063.tpo">Link gốc</a>