Sở X&acirc;y dựng TP HCM vừa x&aacute;c nhận 1.843 căn hộ tại hai dự &aacute;n chung cư đủ điều kiện đưa v&agrave;o kinh doanh, g&oacute;p phần bổ sung nguồn cung cho thị trường ph&iacute;a Đ&ocirc;ng

Sở X&acirc;y dựng TP HCM vừa ch&iacute;nh thức ban h&agrave;nh c&aacute;c văn bản th&ocirc;ng b&aacute;o về việc nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai đủ điều kiện đưa v&agrave;o kinh doanh đối với hai dự &aacute;n chung cư quy m&ocirc; lớn. Tổng cộng c&oacute; 1.843 căn hộ đủ điều kiện giao dịch, đ&acirc;y được xem l&agrave; c&uacute; h&iacute;ch quan trọng cho nguồn cung nh&agrave; ở tại khu vực ph&iacute;a Đ&ocirc;ng th&agrave;nh phố v&agrave;o đầu năm 2026.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260304/images/1-8140.jpg" style="height:390px; width:600px">

Ảnh minh họa

Cụ thể, theo Văn bản số 4667/SXD-PTĐT ng&agrave;y 4/2/2026, Sở X&acirc;y dựng x&aacute;c nhận 392 căn hộ (tr&ecirc;n tổng số 490 căn hộ) thuộc dự &aacute;n Chung cư Green Land B&igrave;nh An đủ điều kiện b&aacute;n, cho thu&ecirc; mua nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai. Dự &aacute;n do C&ocirc;ng ty cổ phần Địa ốc Green Land B&igrave;nh An l&agrave;m chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Đ&ocirc;ng H&ograve;a, TP HCM (trước đ&acirc;y thuộc TP Dĩ An, tỉnh B&igrave;nh Dương). Với diện t&iacute;ch khu đất 4.287 m2, dự &aacute;n đ&atilde; ho&agrave;n tất c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; quan trọng như Giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng số 3707/GPXD cấp ng&agrave;y 27/6/2025 v&agrave; bi&ecirc;n bản nghiệm thu phần m&oacute;ng v&agrave;o ng&agrave;y 1/12/2025. C&ocirc;ng tr&igrave;nh dự kiến b&agrave;n giao v&agrave; đưa v&agrave;o sử dụng trong qu&yacute; IV/2028.

C&ugrave;ng ng&agrave;y, Sở X&acirc;y dựng TP HCM ban h&agrave;nh Văn bản số 4669/SXD-PTĐT chấp thuận cho 1.451 căn hộ nh&agrave; ở thương mại tại dự &aacute;n Khu chung cư T&acirc;n Đ&ocirc;ng Hiệp đủ điều kiện đưa v&agrave;o kinh doanh. Dự &aacute;n n&agrave;y do C&ocirc;ng ty cổ phần Nam Kiến Phước l&agrave;m chủ đầu tư, địa điểm tại khu phố Đ&ocirc;ng An, phường T&acirc;n Đ&ocirc;ng Hiệp, TP HCM. Quy m&ocirc; dự &aacute;n tr&ecirc;n khu đất khoảng 17.890 m2 bao gồm 1.812 căn hộ ở v&agrave; 850 căn hộ dịch vụ. Dự &aacute;n đ&atilde; được cấp Giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng số 664/GPXD ng&agrave;y 21/2/2025, nghiệm thu phần m&oacute;ng v&agrave;o ng&agrave;y 14/10/2025 v&agrave; dự kiến b&agrave;n giao trong th&aacute;ng 5/2026.

Nhằm bảo đảm quyền lợi cho kh&aacute;ch h&agrave;ng v&agrave; t&iacute;nh minh bạch, Sở X&acirc;y dựng y&ecirc;u cầu c&aacute;c chủ đầu tư thực hiện thu tiền v&agrave; k&yacute; kết hợp đồng theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Theo đ&oacute;, tiền đặt cọc kh&ocirc;ng được qu&aacute; 5% gi&aacute; b&aacute;n; lần đầu thanh to&aacute;n kh&ocirc;ng vượt qu&aacute; 30% gi&aacute; trị hợp đồng; tổng số tiền thu khi chưa b&agrave;n giao nh&agrave; kh&ocirc;ng qu&aacute; 70%. Trường hợp người mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất v&agrave; sở hữu t&agrave;i sản, chủ đầu tư kh&ocirc;ng được thu qu&aacute; 95%.

Đối với nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh, cả hai dự &aacute;n đều được Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Qu&acirc;n đội (MB) k&yacute; hợp đồng bảo l&atilde;nh. Ph&iacute;a ng&acirc;n h&agrave;ng sẽ c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm ho&agrave;n trả số tiền đ&atilde; nhận ứng trước v&agrave; c&aacute;c khoản tiền kh&aacute;c theo hợp đồng trong trường hợp chủ đầu tư kh&ocirc;ng b&agrave;n giao nh&agrave; đ&uacute;ng thời hạn đ&atilde; cam kết. Ri&ecirc;ng tại khu chung cư T&acirc;n Đ&ocirc;ng Hiệp, số tiền bảo l&atilde;nh tối đa được x&aacute;c định l&agrave; 200 tỷ đồng. Sở X&acirc;y dựng cũng y&ecirc;u cầu c&aacute;c đơn vị phải c&ocirc;ng khai đầy đủ th&ocirc;ng tin dự &aacute;n v&agrave; tu&acirc;n thủ nghi&ecirc;m quy định về ph&ograve;ng, chống rửa tiền.

Thi&ecirc;n Vũ

<a href="https://vietnamdaily.kienthuc.net.vn/tp-hcm-gan-1900-can-ho-du-dieu-kien-mo-ban-tu-dau-nam-2026-post4296574598.html">Link gốc</a>

Sở Xây dựng TP HCM vừa xác nhận 1.843 căn hộ tại hai dự án chung cư đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, góp phần bổ sung nguồn cung cho thị trường phía Đông


Sở X&acirc;y dựng TP HCM vừa x&aacute;c nhận 1.843 căn hộ tại hai dự &aacute;n chung cư đủ điều kiện đưa v&agrave;o kinh doanh, g&oacute;p phần bổ sung nguồn cung cho thị trường ph&iacute;a Đ&ocirc;ng

Sở X&acirc;y dựng TP HCM vừa ch&iacute;nh thức ban h&agrave;nh c&aacute;c văn bản th&ocirc;ng b&aacute;o về việc nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai đủ điều kiện đưa v&agrave;o kinh doanh đối với hai dự &aacute;n chung cư quy m&ocirc; lớn. Tổng cộng c&oacute; 1.843 căn hộ đủ điều kiện giao dịch, đ&acirc;y được xem l&agrave; c&uacute; h&iacute;ch quan trọng cho nguồn cung nh&agrave; ở tại khu vực ph&iacute;a Đ&ocirc;ng th&agrave;nh phố v&agrave;o đầu năm 2026.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260304/images/1-8140.jpg" style="height:390px; width:600px" />

Ảnh minh họa

Cụ thể, theo Văn bản số 4667/SXD-PTĐT ng&agrave;y 4/2/2026, Sở X&acirc;y dựng x&aacute;c nhận 392 căn hộ (tr&ecirc;n tổng số 490 căn hộ) thuộc dự &aacute;n Chung cư Green Land B&igrave;nh An đủ điều kiện b&aacute;n, cho thu&ecirc; mua nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai. Dự &aacute;n do C&ocirc;ng ty cổ phần Địa ốc Green Land B&igrave;nh An l&agrave;m chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Đ&ocirc;ng H&ograve;a, TP HCM (trước đ&acirc;y thuộc TP Dĩ An, tỉnh B&igrave;nh Dương). Với diện t&iacute;ch khu đất 4.287 m2, dự &aacute;n đ&atilde; ho&agrave;n tất c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; quan trọng như Giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng số 3707/GPXD cấp ng&agrave;y 27/6/2025 v&agrave; bi&ecirc;n bản nghiệm thu phần m&oacute;ng v&agrave;o ng&agrave;y 1/12/2025. C&ocirc;ng tr&igrave;nh dự kiến b&agrave;n giao v&agrave; đưa v&agrave;o sử dụng trong qu&yacute; IV/2028.

C&ugrave;ng ng&agrave;y, Sở X&acirc;y dựng TP HCM ban h&agrave;nh Văn bản số 4669/SXD-PTĐT chấp thuận cho 1.451 căn hộ nh&agrave; ở thương mại tại dự &aacute;n Khu chung cư T&acirc;n Đ&ocirc;ng Hiệp đủ điều kiện đưa v&agrave;o kinh doanh. Dự &aacute;n n&agrave;y do C&ocirc;ng ty cổ phần Nam Kiến Phước l&agrave;m chủ đầu tư, địa điểm tại khu phố Đ&ocirc;ng An, phường T&acirc;n Đ&ocirc;ng Hiệp, TP HCM. Quy m&ocirc; dự &aacute;n tr&ecirc;n khu đất khoảng 17.890 m2 bao gồm 1.812 căn hộ ở v&agrave; 850 căn hộ dịch vụ. Dự &aacute;n đ&atilde; được cấp Giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng số 664/GPXD ng&agrave;y 21/2/2025, nghiệm thu phần m&oacute;ng v&agrave;o ng&agrave;y 14/10/2025 v&agrave; dự kiến b&agrave;n giao trong th&aacute;ng 5/2026.

Nhằm bảo đảm quyền lợi cho kh&aacute;ch h&agrave;ng v&agrave; t&iacute;nh minh bạch, Sở X&acirc;y dựng y&ecirc;u cầu c&aacute;c chủ đầu tư thực hiện thu tiền v&agrave; k&yacute; kết hợp đồng theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Theo đ&oacute;, tiền đặt cọc kh&ocirc;ng được qu&aacute; 5% gi&aacute; b&aacute;n; lần đầu thanh to&aacute;n kh&ocirc;ng vượt qu&aacute; 30% gi&aacute; trị hợp đồng; tổng số tiền thu khi chưa b&agrave;n giao nh&agrave; kh&ocirc;ng qu&aacute; 70%. Trường hợp người mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất v&agrave; sở hữu t&agrave;i sản, chủ đầu tư kh&ocirc;ng được thu qu&aacute; 95%.

Đối với nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh, cả hai dự &aacute;n đều được Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Qu&acirc;n đội (MB) k&yacute; hợp đồng bảo l&atilde;nh. Ph&iacute;a ng&acirc;n h&agrave;ng sẽ c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm ho&agrave;n trả số tiền đ&atilde; nhận ứng trước v&agrave; c&aacute;c khoản tiền kh&aacute;c theo hợp đồng trong trường hợp chủ đầu tư kh&ocirc;ng b&agrave;n giao nh&agrave; đ&uacute;ng thời hạn đ&atilde; cam kết. Ri&ecirc;ng tại khu chung cư T&acirc;n Đ&ocirc;ng Hiệp, số tiền bảo l&atilde;nh tối đa được x&aacute;c định l&agrave; 200 tỷ đồng. Sở X&acirc;y dựng cũng y&ecirc;u cầu c&aacute;c đơn vị phải c&ocirc;ng khai đầy đủ th&ocirc;ng tin dự &aacute;n v&agrave; tu&acirc;n thủ nghi&ecirc;m quy định về ph&ograve;ng, chống rửa tiền.

Thi&ecirc;n Vũ

<a href="https://vietnamdaily.kienthuc.net.vn/tp-hcm-gan-1900-can-ho-du-dieu-kien-mo-ban-tu-dau-nam-2026-post4296574598.html">Link gốc</a>