Nửa cuối năm 2025, c&acirc;u chuyện đảo chiều của một số doanh nghiệp BĐS theo giới ph&acirc;n t&iacute;ch sẽ trở n&ecirc;n r&otilde; r&agrave;ng hơn như <a class='symbol'>NVL</a> (Novaland), <a class='symbol'>PDR</a>, <a class='symbol'>VHM</a>, <a class='symbol'>DXG</a>...

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250715/images/231926_img_9709(1).jpg" style="height:400px; width:600px">

Phi&ecirc;n giao dịch đầu tuần 14/7/2025 chứng kiến giao dịch s&ocirc;i động của nh&oacute;m cổ phiếu bất động sản.

Tăng hết bi&ecirc;n độ c&oacute; m&atilde; <a class='symbol'>DXG</a> của Tập đo&agrave;n Đất Xanh, thanh khoản hơn 55 triệu cổ phiếu. <a class='symbol'>DXS</a> của Datxanh Services cũng tăng trần l&ecirc;n 10.000 đồng/cp, thanh khoản h&agrave;ng chục triệu đơn vị.

M&atilde; <a class='symbol'>LDG</a> tiếp tục đ&agrave; thăng hoa. Được biết, <a class='symbol'>LDG</a> g&acirc;y ch&uacute; &yacute; thời gian qua khi li&ecirc;n tục tăng trần, sau sự kiện nguy&ecirc;n l&atilde;nh đạo l&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Kh&aacute;nh Hưng bất ngờ t&aacute;i xuất tại ĐHĐCĐ của doanh nghiệp n&agrave;y trong ng&agrave;y 26/6/2025.

Trước đ&oacute;, v&agrave;o cuối th&aacute;ng 11/2023, &ocirc;ng Nguyễn Kh&aacute;nh Hưng bị bắt tạm giam v&igrave; li&ecirc;n quan đến sai phạm tại dự &aacute;n khu d&acirc;n cư T&acirc;n Thịnh (x&atilde; Đồi 61, Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai). Sự trở lại của &ocirc;ng Hưng đi c&ugrave;ng với kế hoạch lớn của <a class='symbol'>LDG</a> cho năm 2025: mục ti&ecirc;u doanh thu hơn 1.800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 92 tỷ đồng&hellip;.

Thực tế, thị trường bất động sản đang l&agrave; đề t&agrave;i b&agrave;n luận s&ocirc;i nổi. Với những ch&iacute;nh s&aacute;ch &ldquo;th&aacute;o gỡ&rdquo; được li&ecirc;n tục ban h&agrave;nh, mặt bằng l&atilde;i suất thấp, nhu cầu hiện hữu&hellip; đang gi&uacute;p thị trường hồi phục mạnh. Gi&aacute; chung cư tại c&aacute;c th&agrave;nh phố lớn H&agrave; Nội, Tp.HCM cũng li&ecirc;n tục tăng.

Mới nhất, Sở X&acirc;y dựng Tp.HCM vừa qua đ&atilde; c&ocirc;ng bố danh mục 112 dự &aacute;n thuộc Tp.HCM (cũ) đủ điều kiện miễn giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng theo đề xuất cắt giảm thủ tục cấp ph&eacute;p x&acirc;y dựng đối với nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ tại khu vực đ&atilde; c&oacute; quy hoạch 1/500.

Cụ thể, khu vực quận 7 (cũ) c&oacute; Khu 10,7 ha phường T&acirc;n Thuận Đ&ocirc;ng (Ehome 5) của CTCP Đầu tư Nam Long (m&atilde; chứng kho&aacute;n <a class='symbol'>NLG</a>); khu d&acirc;n cư ph&iacute;a Bắc rạch B&agrave; Bướm (Jamona City) của CTCP Địa ốc S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n (m&atilde; chứng kho&aacute;n <a class='symbol'>SCR</a>); khu d&acirc;n cư Lacasa v&agrave; khu d&acirc;n cư tại phường Ph&uacute; Mỹ (khu d&acirc;n cư Ph&uacute; Mỹ) của CTCP Vạn Ph&aacute;t Hưng (m&atilde; chứng kho&aacute;n <a class='symbol'>VPH</a>)&hellip;.

Khu vực huyện Nh&agrave; B&egrave; (cũ) c&oacute; khu d&acirc;n cư Nhơn Đức v&agrave; khu nh&agrave; ở x&atilde; Ph&uacute; Xu&acirc;n, đều l&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n của <a class='symbol'>VPH</a>; khu d&acirc;n cư Long Thới - Nhơn Đức của CTCP Đầu tư v&agrave; Kinh doanh Nh&agrave; (Intresco, m&atilde; chứng kho&aacute;n ITC)&hellip;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250715/images/bds(1).png" style="height:246px; width:600px">

Về kinh doanh, trong b&aacute;o c&aacute;o triển vọng ng&agrave;nh qu&yacute; 3/2025 ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 10/7, Chứng kho&aacute;n BIDV (BSC) đưa ra những đ&aacute;nh gi&aacute; khả quan với lợi nhuận nh&oacute;m n&agrave;y.

Trong đ&oacute;, BSC nhận thấy triển vọng t&iacute;ch cực đối với ng&agrave;nh bất động sản trong trung v&agrave; d&agrave;i hạn khi s&aacute;p nhập tỉnh. T&aacute;c động tổng thể c&oacute; thể được nh&igrave;n nhận qua 3 kh&iacute;a cạnh l&agrave; hạ tầng, quy hoạch v&agrave; thể chế.

Về hạ tầng, tỉnh hợp nhất sẽ cần n&acirc;ng cấp kết nối nội tỉnh, mở rộng trục giao th&ocirc;ng ch&iacute;nh, trung t&acirc;m h&agrave;nh ch&iacute;nh mới, từ đ&oacute; k&iacute;ch hoạt đầu tư c&ocirc;ng nội tỉnh.

Về quy hoạch, việc điều chỉnh quy hoạch tổng thể, định hướng lại sử dụng đất, mở rộng v&ugrave;ng ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị, đ&ocirc; thị h&oacute;a, mang tới cơ hội h&igrave;nh th&agrave;nh c&aacute;c cực tăng trưởng mới.

Về thể chế, bộ m&aacute;y h&agrave;nh ch&iacute;nh được tinh gọn, cắt giảm nhiều kh&acirc;u trung gian, đơn vị đầu mối cấp tỉnh r&otilde; r&agrave;ng hơn, qua đ&oacute; giảm thời gian ph&ecirc; duyệt, cấp ph&eacute;p, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp.

Trong ngắn hạn, BSC cũng nhận thấy những t&iacute;n hiệu r&otilde; r&agrave;ng cho sự phục hồi của ng&agrave;nh bất động sản v&agrave; hoạt động b&aacute;n h&agrave;ng, dự kiến cải thiện mạnh từ nửa cuối năm 2025 nhờ tiến độ ph&aacute;p l&yacute; được đẩy nhanh, l&atilde;i suất duy tr&igrave; ở v&ugrave;ng thấp hỗ trợ t&acirc;m l&yacute; v&agrave; khả năng chi trả của người mua nh&agrave;.

&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250715/images/bds1(1).png" style="height:296px; width:600px">

BSC theo đ&oacute; &ldquo;điểm danh&rdquo; c&aacute;c doanh nghiệp c&oacute; dự &aacute;n trọng điểm gi&uacute;p doanh thu v&agrave; lợi nhuận tăng tốc từ qu&yacute; 2/2025 trở đi:

(i) Vinhomes (<a class='symbol'>VHM</a>) đ&atilde; bắt đầu mở b&aacute;n Wonder Park, Hậu Nghĩa từ qu&yacute; 1/2025 v&agrave; dự kiến mở b&aacute;n Vinhomes Cần Giờ, Phước Vĩnh T&acirc;y trong nửa cuối năm nay.

(ii) Nam Long (<a class='symbol'>NLG</a>) tiếp tục mở b&aacute;n c&aacute;c sản phẩm tại Southgate, Cần Thơ.

(iii) Khang Điền (<a class='symbol'>KDH</a>) mở b&aacute;n c&aacute;c sản phẩm thấp tầng đ&atilde; ho&agrave;n thiện x&acirc;y dựng tại Clarita, Emeria.

(iv) Đất Xanh (<a class='symbol'>DXG</a>).

(v) Ph&aacute;t Đạt (<a class='symbol'>PDR</a>) dự kiến mở b&aacute;n c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm The Prive v&agrave; Quy Nhơn Iconic, B&igrave;nh Dương Tower trong qu&yacute; 2, qu&yacute; 3/2025.

BSC dự b&aacute;o doanh thu mở b&aacute;n mới của nh&oacute;m doanh nghiệp bất động sản thương mại sẽ phục hồi mạnh trong năm 2025 v&agrave; 2026, lần lượt đạt 266.672 tỷ đồng (tăng 133%) v&agrave; 383.389 tỷ đồng (tăng 44%); hoặc 28.453 tỷ đồng (tăng 175%) v&agrave; 55.544 tỷ đồng (tăng 95%) nếu loại trừ đ&oacute;ng g&oacute;p của <a class='symbol'>VHM</a>.

BSC cũng nhấn mạnh, ri&ecirc;ng nửa cuối năm 2025, c&acirc;u chuyện đảo chiều của một số doanh nghiệp sẽ trở n&ecirc;n r&otilde; r&agrave;ng hơn như <a class='symbol'>NVL</a> (Novaland), <a class='symbol'>PDR</a> - thu hẹp ch&ecirc;nh lệch định gi&aacute; so với ng&agrave;nh nhờ d&ograve;ng tiền khơi th&ocirc;ng, tỷ lệ đ&ograve;n bẩy được kiểm so&aacute;t; <a class='symbol'>VHM</a>, <a class='symbol'>DXG</a> - được t&aacute;i định gi&aacute; cao hơn trung b&igrave;nh ng&agrave;nh nhờ đại dự &aacute;n ch&iacute;nh thức được mở b&aacute;n.

<a href="https://markettimes.vn/tin-vui-don-dap-co-phieu-bat-dong-san-dxg-dxs-nvl-pdr-dong-loat-bung-lua-86557.html">Tri T&uacute;c-Link gốc</a>

Nửa cuối năm 2025, câu chuyện đảo chiều của một số doanh nghiệp BĐS theo giới phân tích sẽ trở nên rõ ràng hơn như NVL (Novaland), PDR, VHM, DXG...


Nửa cuối năm 2025, c&acirc;u chuyện đảo chiều của một số doanh nghiệp BĐS theo giới ph&acirc;n t&iacute;ch sẽ trở n&ecirc;n r&otilde; r&agrave;ng hơn như NVL (Novaland), PDR, VHM, DXG...

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250715/images/231926_img_9709(1).jpg" style="height:400px; width:600px" />

Phi&ecirc;n giao dịch đầu tuần 14/7/2025 chứng kiến giao dịch s&ocirc;i động của nh&oacute;m cổ phiếu bất động sản.

Tăng hết bi&ecirc;n độ c&oacute; m&atilde; DXG của Tập đo&agrave;n Đất Xanh, thanh khoản hơn 55 triệu cổ phiếu. DXS của Datxanh Services cũng tăng trần l&ecirc;n 10.000 đồng/cp, thanh khoản h&agrave;ng chục triệu đơn vị.

M&atilde; LDG tiếp tục đ&agrave; thăng hoa. Được biết, LDG g&acirc;y ch&uacute; &yacute; thời gian qua khi li&ecirc;n tục tăng trần, sau sự kiện nguy&ecirc;n l&atilde;nh đạo l&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Kh&aacute;nh Hưng bất ngờ t&aacute;i xuất tại ĐHĐCĐ của doanh nghiệp n&agrave;y trong ng&agrave;y 26/6/2025.

Trước đ&oacute;, v&agrave;o cuối th&aacute;ng 11/2023, &ocirc;ng Nguyễn Kh&aacute;nh Hưng bị bắt tạm giam v&igrave; li&ecirc;n quan đến sai phạm tại dự &aacute;n khu d&acirc;n cư T&acirc;n Thịnh (x&atilde; Đồi 61, Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai). Sự trở lại của &ocirc;ng Hưng đi c&ugrave;ng với kế hoạch lớn của LDG cho năm 2025: mục ti&ecirc;u doanh thu hơn 1.800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 92 tỷ đồng&hellip;.

Thực tế, thị trường bất động sản đang l&agrave; đề t&agrave;i b&agrave;n luận s&ocirc;i nổi. Với những ch&iacute;nh s&aacute;ch &ldquo;th&aacute;o gỡ&rdquo; được li&ecirc;n tục ban h&agrave;nh, mặt bằng l&atilde;i suất thấp, nhu cầu hiện hữu&hellip; đang gi&uacute;p thị trường hồi phục mạnh. Gi&aacute; chung cư tại c&aacute;c th&agrave;nh phố lớn H&agrave; Nội, Tp.HCM cũng li&ecirc;n tục tăng.

Mới nhất, Sở X&acirc;y dựng Tp.HCM vừa qua đ&atilde; c&ocirc;ng bố danh mục 112 dự &aacute;n thuộc Tp.HCM (cũ) đủ điều kiện miễn giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng theo đề xuất cắt giảm thủ tục cấp ph&eacute;p x&acirc;y dựng đối với nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ tại khu vực đ&atilde; c&oacute; quy hoạch 1/500.

Cụ thể, khu vực quận 7 (cũ) c&oacute; Khu 10,7 ha phường T&acirc;n Thuận Đ&ocirc;ng (Ehome 5) của CTCP Đầu tư Nam Long (m&atilde; chứng kho&aacute;n NLG); khu d&acirc;n cư ph&iacute;a Bắc rạch B&agrave; Bướm (Jamona City) của CTCP Địa ốc S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n (m&atilde; chứng kho&aacute;n SCR); khu d&acirc;n cư Lacasa v&agrave; khu d&acirc;n cư tại phường Ph&uacute; Mỹ (khu d&acirc;n cư Ph&uacute; Mỹ) của CTCP Vạn Ph&aacute;t Hưng (m&atilde; chứng kho&aacute;n VPH)&hellip;.

Khu vực huyện Nh&agrave; B&egrave; (cũ) c&oacute; khu d&acirc;n cư Nhơn Đức v&agrave; khu nh&agrave; ở x&atilde; Ph&uacute; Xu&acirc;n, đều l&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n của VPH; khu d&acirc;n cư Long Thới - Nhơn Đức của CTCP Đầu tư v&agrave; Kinh doanh Nh&agrave; (Intresco, m&atilde; chứng kho&aacute;n ITC)&hellip;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250715/images/bds(1).png" style="height:246px; width:600px" />

Về kinh doanh, trong b&aacute;o c&aacute;o triển vọng ng&agrave;nh qu&yacute; 3/2025 ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 10/7, Chứng kho&aacute;n BIDV (BSC) đưa ra những đ&aacute;nh gi&aacute; khả quan với lợi nhuận nh&oacute;m n&agrave;y.

Trong đ&oacute;, BSC nhận thấy triển vọng t&iacute;ch cực đối với ng&agrave;nh bất động sản trong trung v&agrave; d&agrave;i hạn khi s&aacute;p nhập tỉnh. T&aacute;c động tổng thể c&oacute; thể được nh&igrave;n nhận qua 3 kh&iacute;a cạnh l&agrave; hạ tầng, quy hoạch v&agrave; thể chế.

Về hạ tầng, tỉnh hợp nhất sẽ cần n&acirc;ng cấp kết nối nội tỉnh, mở rộng trục giao th&ocirc;ng ch&iacute;nh, trung t&acirc;m h&agrave;nh ch&iacute;nh mới, từ đ&oacute; k&iacute;ch hoạt đầu tư c&ocirc;ng nội tỉnh.

Về quy hoạch, việc điều chỉnh quy hoạch tổng thể, định hướng lại sử dụng đất, mở rộng v&ugrave;ng ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị, đ&ocirc; thị h&oacute;a, mang tới cơ hội h&igrave;nh th&agrave;nh c&aacute;c cực tăng trưởng mới.

Về thể chế, bộ m&aacute;y h&agrave;nh ch&iacute;nh được tinh gọn, cắt giảm nhiều kh&acirc;u trung gian, đơn vị đầu mối cấp tỉnh r&otilde; r&agrave;ng hơn, qua đ&oacute; giảm thời gian ph&ecirc; duyệt, cấp ph&eacute;p, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp.

Trong ngắn hạn, BSC cũng nhận thấy những t&iacute;n hiệu r&otilde; r&agrave;ng cho sự phục hồi của ng&agrave;nh bất động sản v&agrave; hoạt động b&aacute;n h&agrave;ng, dự kiến cải thiện mạnh từ nửa cuối năm 2025 nhờ tiến độ ph&aacute;p l&yacute; được đẩy nhanh, l&atilde;i suất duy tr&igrave; ở v&ugrave;ng thấp hỗ trợ t&acirc;m l&yacute; v&agrave; khả năng chi trả của người mua nh&agrave;.

&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250715/images/bds1(1).png" style="height:296px; width:600px" />

BSC theo đ&oacute; &ldquo;điểm danh&rdquo; c&aacute;c doanh nghiệp c&oacute; dự &aacute;n trọng điểm gi&uacute;p doanh thu v&agrave; lợi nhuận tăng tốc từ qu&yacute; 2/2025 trở đi:

(i) Vinhomes (VHM) đ&atilde; bắt đầu mở b&aacute;n Wonder Park, Hậu Nghĩa từ qu&yacute; 1/2025 v&agrave; dự kiến mở b&aacute;n Vinhomes Cần Giờ, Phước Vĩnh T&acirc;y trong nửa cuối năm nay.

(ii) Nam Long (NLG) tiếp tục mở b&aacute;n c&aacute;c sản phẩm tại Southgate, Cần Thơ.

(iii) Khang Điền (KDH) mở b&aacute;n c&aacute;c sản phẩm thấp tầng đ&atilde; ho&agrave;n thiện x&acirc;y dựng tại Clarita, Emeria.

(iv) Đất Xanh (DXG).

(v) Ph&aacute;t Đạt (PDR) dự kiến mở b&aacute;n c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm The Prive v&agrave; Quy Nhơn Iconic, B&igrave;nh Dương Tower trong qu&yacute; 2, qu&yacute; 3/2025.

BSC dự b&aacute;o doanh thu mở b&aacute;n mới của nh&oacute;m doanh nghiệp bất động sản thương mại sẽ phục hồi mạnh trong năm 2025 v&agrave; 2026, lần lượt đạt 266.672 tỷ đồng (tăng 133%) v&agrave; 383.389 tỷ đồng (tăng 44%); hoặc 28.453 tỷ đồng (tăng 175%) v&agrave; 55.544 tỷ đồng (tăng 95%) nếu loại trừ đ&oacute;ng g&oacute;p của VHM.

BSC cũng nhấn mạnh, ri&ecirc;ng nửa cuối năm 2025, c&acirc;u chuyện đảo chiều của một số doanh nghiệp sẽ trở n&ecirc;n r&otilde; r&agrave;ng hơn như NVL (Novaland), PDR - thu hẹp ch&ecirc;nh lệch định gi&aacute; so với ng&agrave;nh nhờ d&ograve;ng tiền khơi th&ocirc;ng, tỷ lệ đ&ograve;n bẩy được kiểm so&aacute;t; VHM, DXG - được t&aacute;i định gi&aacute; cao hơn trung b&igrave;nh ng&agrave;nh nhờ đại dự &aacute;n ch&iacute;nh thức được mở b&aacute;n.

<a href="https://markettimes.vn/tin-vui-don-dap-co-phieu-bat-dong-san-dxg-dxs-nvl-pdr-dong-loat-bung-lua-86557.html">Tri T&uacute;c-Link gốc</a>

Thị trường

Tạp chí Nhịp sống thị trường

Tin vui dồn dập, cổ phiếu bất động sản DXG, DXS, NVL, PDR… đồng loạt "bung lụa"

Nguyễn Thị Phương Thảo

Vũ điệu m&#250;a b&#234;n trăng đ&#227; xuất hiện

Vũ điệu múa bên trăng đã xuất hiện

Rụng Nụ

ký hoàng anh

112 dự &#225;n của HCM cũ được cấp ph&#233;p, trong khi đ&#243; đất tại BRVT b&#225;n cho d&#226;n từ 2014 đến giờ k cho x&#226;y, chả hiểu kiểu g&#236;, điển h&#236;nh l&#224; khu đ&#244; thị Khang Gia H&#226;n tại Phường Phước Thắng (phường 11 cũ - TP Vũng T&#224;u) - cần lắm sự v&#224;o cuộc của cơ quan chức năng m&#224; mất tăm hơi 11 năm nay

112 dự án của HCM cũ được cấp phép, trong khi đó đất tại BRVT bán cho dân từ 2014 đến giờ k cho xây, chả hiểu kiểu gì, điển hình là khu đô thị Khang Gia Hân tại Phường Phước Thắng (phường 11 cũ - TP Vũng Tàu) - cần lắm sự vào cuộc của cơ quan chức năng mà mất tăm hơi 11 năm nay

Linh Linh

Nghe c&#225;c &#244;ng mua PDR.&#128517;&#128517;&#128517;

Hùng Trương Viết

H&#224;ng &#244;ng nhơn chỉ c&#243; về 10

Up Cheng 

Bung bung ccc. Đ&#225;nh bố l&#225;o l&#224;m bố m mất hết

Bung bung ccc. Đánh bố láo làm bố m mất hết

Chiều Tím

Tin ra rồi đ&#227; tới l&#250;c xuống t&#224;u

Tin ra rồi đã tới lúc xuống tàu

Chưa biết lỗ

NVL  đang  cực  tốt  ??? Mua  NVL  rồi  th&#236;  cứ  ngồi  Im  ki&#234;n  định  tận  hưởng ????

NVL  đang  cực  tốt  ??? Mua  NVL  rồi  thì  cứ  ngồi  Im  kiên  định  tận  hưởng ????

Trịnh Tài Phú

A Long…

Đang ngon, đưa tin tốt l&#224;m g&#236;