Qu&yacute; I/2026 vừa qua đi với những diễn biến bất ngờ tr&ecirc;n thị trường thế giới, từ đ&oacute; t&aacute;c động tới thị trường trong nước. Trong bối cảnh biến động dẫn đến rủi ro, nhưng đồng thời cũng tạo ra nhiều cơ hội mới cho c&aacute;c nh&agrave; đầu tư với cả k&ecirc;nh v&agrave;ng, chứng kho&aacute;n hay bất động sản. &Ocirc;ng Nguyễn Minh Tuấn, CEO AFA Capital, đồng s&aacute;ng lập Cộng đồng Cố vấn t&agrave;i ch&iacute;nh Việt Nam (VWA) chia sẻ với độc giả Tạp ch&iacute; Kinh tế - T&agrave;i ch&iacute;nh xung quanh chủ đề n&agrave;y.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260418/images/thoi-diem-nay-nha-dau-tu-co-the-co-cau-lai-danh-muc20260417155153.png" style="height:400px; width:600px">

Những th&aacute;ng đầu năm nay, thị trường biến động mang lại nhiều cơ hội đầu tư mới. Ảnh minh họa

Ph&oacute;ng vi&ecirc;n: Những th&aacute;ng đầu năm, l&atilde;i suất tiền gửi đ&atilde; được n&acirc;ng l&ecirc;n mặt bằng mới v&agrave; hiện đang neo ở mức hấp dẫn với người gửi tiền, &ocirc;ng c&oacute; cho rằng giữ tiền mặt v&agrave; gửi tiết kiệm ng&acirc;n h&agrave;ng l&agrave; hợp l&yacute; nhất kh&ocirc;ng?

&Ocirc;ng Nguyễn Minh Tuấn: Với diễn biến thị trường đầu năm nay, t&ocirc;i cho rằng, việc duy tr&igrave; một tỷ lệ tiền gửi tiết kiệm ng&acirc;n h&agrave;ng cao hơn so với tỷ lệ trong năm 2025 l&agrave; một chiến lược ho&agrave;n to&agrave;n hợp l&yacute; với hai l&yacute; do.

Một l&agrave; l&atilde;i suất đ&atilde; c&oacute; xu hướng tăng v&agrave; đang neo ở mức cao. Điểm thứ hai l&agrave; nh&agrave; đầu tư sẽ c&oacute; rất nhiều cơ hội khi c&aacute;c thị trường biến động.

Như giai đoạn hiện nay, nếu ch&uacute;ng ta duy tr&igrave; một tỷ lệ tiền gửi cao, ch&uacute;ng ta lu&ocirc;n c&oacute; cơ hội khi thị trường c&oacute; những thay đổi, điều chỉnh.

Trước đ&oacute;, ch&uacute;ng ta đều thấy rằng khi tr&ecirc;n thế giới xay ra c&aacute;c cuộc xung đột, c&aacute;c thị trường đều c&oacute; những biến động rất mạnh mẽ. Ch&iacute;nh những biến động mạnh ấy mang lại cơ hội cho nh&agrave; đầu tư.

Theo g&oacute;c nh&igrave;n của t&ocirc;i, những nh&agrave; đầu tư c&oacute; sự chuẩn bị v&agrave; sẵn s&agrave;ng về t&agrave;i ch&iacute;nh sẽ c&oacute; cơ hội rất lớn.

Nh&igrave;n xa hơn, nếu gửi tiền m&agrave; l&atilde;i suất d&agrave;i hạn thấp hơn l&atilde;i suất ngắn hạn th&igrave; c&oacute; thể thấy giai đoạn trước mắt tiềm ẩn nhiều rủi ro v&agrave; biến động. V&igrave; vậy, quản trị rủi ro phải được ưu ti&ecirc;n. 
Quản trị rủi ro l&agrave; bảo vệ danh mục để danh mục c&oacute; khả năng sinh lời, kh&ocirc;ng phải c&aacute;ch tiếp cận ti&ecirc;u cực. Nh&agrave; đầu tư cần hiểu r&otilde; điều đ&oacute;. Khi quản trị rủi ro tốt sẽ tạo cơ hội ph&aacute;t triển bền vững, tăng trưởng v&agrave; chống chọi với biến động.

Ph&oacute;ng vi&ecirc;n: Vậy đối với thị trường truyền thống tại Việt Nam l&agrave; thị trường v&agrave;ng th&igrave; sao thưa &ocirc;ng?

&Ocirc;ng Nguyễn Minh Tuấn: Về thị trường v&agrave;ng, t&ocirc;i vẫn giữ quan điểm rằng ch&uacute;ng ta cần giữ một tỷ lệ nhất định để đảm bảo danh mục đầu tư c&oacute; sự ph&ograve;ng ngừa. Tỷ lệ n&agrave;y nằm trong khoảng từ 10% đến 15% danh mục lu&ocirc;n l&agrave; tỷ lệ m&agrave; t&ocirc;i khuyến nghị.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260418/images/238555828907436891320260417155156.jpg" style="height:613px; width:600px">

&Ocirc;ng Nguyễn Minh Tuấn, CEO AFA Capital, đồng s&aacute;ng lập Cộng đồng Cố vấn t&agrave;i ch&iacute;nh Việt Nam (VWA). Ảnh: Lưu Thủy

Tuy nhi&ecirc;n, t&ocirc;i kh&ocirc;ng ủng hộ việc nh&agrave; đầu tư &ldquo;chạy&rdquo; theo gi&aacute; v&agrave;ng. Bởi trong qu&aacute; khứ, khi gi&aacute; v&agrave;ng l&ecirc;n, mọi người đổ x&ocirc; đi mua, c&ograve;n khi gi&aacute; v&agrave;ng xuống, mọi người lại đổ x&ocirc; đi b&aacute;n.

Một điểm đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; l&agrave; khi c&oacute; trung t&acirc;m giao dịch v&agrave;ng quốc gia, người d&acirc;n c&oacute; thể mua v&agrave; lưu giữ tại đ&oacute; thay v&igrave; tự cất giữ. Điều n&agrave;y gi&uacute;p khai th&aacute;c nguồn lực v&agrave;ng trong d&acirc;n cư hiệu quả hơn.

Thực tế, nhiều kh&aacute;ch h&agrave;ng n&oacute;i họ tin v&agrave;o việc nắm giữ v&agrave;ng, nhưng việc cất giữ tại nh&agrave; v&agrave; theo d&otilde;i biến động h&agrave;ng ng&agrave;y rất mệt mỏi. Một trung t&acirc;m giao dịch v&agrave; lưu k&yacute; sẽ giải quyết được điều đ&oacute;.

Ph&oacute;ng vi&ecirc;n: C&ograve;n với thị trường bất động sản, theo &ocirc;ng, diễn biến l&atilde;i suất t&aacute;c động như thế n&agrave;o đến thị trường bất động sản những th&aacute;ng tiếp theo trong năm nay v&agrave; nh&agrave; đầu tư sẽ gặp phải những kh&oacute; khăn g&igrave; khi đầu tư v&agrave;o thị trường n&agrave;y?

&Ocirc;ng Nguyễn Minh Tuấn: T&ocirc;i nghĩ năm nay sẽ tiếp tục l&agrave; một năm rất s&aacute;ng sủa với thị trường bất động sản nhờ ch&iacute;nh s&aacute;ch ổn định kinh tế vĩ m&ocirc;.

Tăng trưởng t&iacute;n dụng của nền kinh tế trong năm 2026 đ&atilde; được c&ocirc;ng bố ngay từ đầu năm, đặc biệt l&agrave; tăng trưởng t&iacute;n dụng trong lĩnh vực bất động sản cũng đ&atilde; được cơ quan quản l&yacute; định hướng rất r&otilde; r&agrave;ng, khoảng 15% trong năm nay. Như vậy, vẫn c&oacute; một lượng tiền lớn hỗ trợ cho thị trường bất động sản trong năm.

B&ecirc;n cạnh yếu tố t&agrave;i ch&iacute;nh, nguồn cung từ c&aacute;c nh&agrave; đầu tư dự &aacute;n cũng kh&aacute; nhiều khi c&oacute; h&agrave;ng loạt dự &aacute;n &ldquo;bung h&agrave;ng&rdquo; trong năm nay.

Do đ&oacute;, t&ocirc;i nghĩ rằng, c&aacute;c nh&agrave; đầu tư sẽ hết sức lạc quan với thị trường bất động sản từ n&agrave;y tới cuối năm.

C&ograve;n đối với lo ngại l&atilde;i suất cho vay đ&atilde; li&ecirc;n tục tăng c&oacute; thể ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, t&ocirc;i cũng đồng t&igrave;nh với điều n&agrave;y v&igrave; l&atilde;i suất, đặc biệt l&agrave; l&atilde;i suất cho vay tăng sẽ t&aacute;c động rất mạnh mẽ đến cả chủ đầu tư dự &aacute;n v&agrave; người mua nh&agrave;.

Với diễn biến l&atilde;i suất như vậy, t&ocirc;i cho rằng nh&agrave; đầu tư cần c&oacute; tiềm lực thực sự.

Với những nh&agrave; đầu tư c&aacute; nh&acirc;n, cần lu&ocirc;n đảm bảo một tỷ lệ vay hợp l&yacute;. Th&ocirc;ng thường tỷ lệ vay nợ ti&ecirc;u chuẩn chỉ khoảng 30% tổng thu nhập h&agrave;ng th&aacute;ng của mỗi c&aacute; nh&acirc;n. Tuy nhi&ecirc;n, c&aacute;c nh&agrave; đầu tư Việt Nam kh&ocirc;ng tu&acirc;n thủ tỷ lệ n&agrave;y. T&ocirc;i quan s&aacute;t v&agrave; thấy rằng c&aacute;c nh&agrave; đầu tư ở Việt Nam đang duy tr&igrave; tỷ lệ vay nợ rất cao.

Điều n&agrave;y dẫn đến hệ quả l&agrave; chỉ cần l&atilde;i suất tăng 1% đ&atilde; t&aacute;c động rất lớn đến d&ograve;ng tiền phải thanh to&aacute;n h&agrave;ng th&aacute;ng của nh&agrave; đầu tư.

Do đ&oacute;, c&aacute;c nh&agrave; đầu tư cần c&oacute; kế hoạch t&agrave;i ch&iacute;nh d&agrave;i hạn.

Th&aacute;ng 5 tới, khi Fed thay đổi Chủ tịch, c&acirc;u chuy&ecirc;n sẽ kh&ocirc;ng c&ograve;n đơn giản l&agrave; hạ hay cắt l&atilde;i suất m&agrave; sẽ c&oacute; sự thay đổi mang t&iacute;nh cấu tr&uacute;c trong c&aacute;ch điều h&agrave;nh ch&iacute;nh s&aacute;ch tiền tệ của Mỹ cũng như tr&ecirc;n to&agrave;n thế giới. 
C&ograve;n ở Việt Nam, từ thời điểm hiện nay, nh&agrave; đầu tư c&oacute; thể xem x&eacute;t lại danh mục đầu tư của m&igrave;nh, bao gồm cả tiền gửi, v&agrave;ng, tr&aacute;i phiếu v&agrave; cổ phiếu...

Xin tr&acirc;n trọng cảm ơn những chia sẻ của &ocirc;ng!

Lưu Thủy

<a href="https://tapchikinhtetaichinh.vn/thoi-diem-nay-nha-dau-tu-co-the-xem-xet-lai-danh-muc-dau-tu-153998.html">Link gốc</a>

Quý I/2026 vừa qua đi với những diễn biến bất ngờ trên thị trường thế giới, từ đó tác động tới thị trường trong nước. Trong bối cảnh biến động dẫn đến rủi ro, nhưng đồng thời cũng tạo ra nhiều cơ hội mới cho các nhà đầu tư với cả kênh vàng, chứng khoán hay bất động sản. Ông Nguyễn Minh Tuấn, CEO AFA Capital, đồng sáng lập Cộng đồng Cố vấn tài chính Việt Nam (VWA) chia sẻ với độc giả Tạp chí Kinh tế - Tài chính xung quanh chủ đề này.


Qu&yacute; I/2026 vừa qua đi với những diễn biến bất ngờ tr&ecirc;n thị trường thế giới, từ đ&oacute; t&aacute;c động tới thị trường trong nước. Trong bối cảnh biến động dẫn đến rủi ro, nhưng đồng thời cũng tạo ra nhiều cơ hội mới cho c&aacute;c nh&agrave; đầu tư với cả k&ecirc;nh v&agrave;ng, chứng kho&aacute;n hay bất động sản. &Ocirc;ng Nguyễn Minh Tuấn, CEO AFA Capital, đồng s&aacute;ng lập Cộng đồng Cố vấn t&agrave;i ch&iacute;nh Việt Nam (VWA) chia sẻ với độc giả Tạp ch&iacute; Kinh tế - T&agrave;i ch&iacute;nh xung quanh chủ đề n&agrave;y.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260418/images/thoi-diem-nay-nha-dau-tu-co-the-co-cau-lai-danh-muc20260417155153.png" style="height:400px; width:600px" />

Những th&aacute;ng đầu năm nay, thị trường biến động mang lại nhiều cơ hội đầu tư mới. Ảnh minh họa

Ph&oacute;ng vi&ecirc;n: Những th&aacute;ng đầu năm, l&atilde;i suất tiền gửi đ&atilde; được n&acirc;ng l&ecirc;n mặt bằng mới v&agrave; hiện đang neo ở mức hấp dẫn với người gửi tiền, &ocirc;ng c&oacute; cho rằng giữ tiền mặt v&agrave; gửi tiết kiệm ng&acirc;n h&agrave;ng l&agrave; hợp l&yacute; nhất kh&ocirc;ng?

&Ocirc;ng Nguyễn Minh Tuấn: Với diễn biến thị trường đầu năm nay, t&ocirc;i cho rằng, việc duy tr&igrave; một tỷ lệ tiền gửi tiết kiệm ng&acirc;n h&agrave;ng cao hơn so với tỷ lệ trong năm 2025 l&agrave; một chiến lược ho&agrave;n to&agrave;n hợp l&yacute; với hai l&yacute; do.

Một l&agrave; l&atilde;i suất đ&atilde; c&oacute; xu hướng tăng v&agrave; đang neo ở mức cao. Điểm thứ hai l&agrave; nh&agrave; đầu tư sẽ c&oacute; rất nhiều cơ hội khi c&aacute;c thị trường biến động.

Như giai đoạn hiện nay, nếu ch&uacute;ng ta duy tr&igrave; một tỷ lệ tiền gửi cao, ch&uacute;ng ta lu&ocirc;n c&oacute; cơ hội khi thị trường c&oacute; những thay đổi, điều chỉnh.

Trước đ&oacute;, ch&uacute;ng ta đều thấy rằng khi tr&ecirc;n thế giới xay ra c&aacute;c cuộc xung đột, c&aacute;c thị trường đều c&oacute; những biến động rất mạnh mẽ. Ch&iacute;nh những biến động mạnh ấy mang lại cơ hội cho nh&agrave; đầu tư.

Theo g&oacute;c nh&igrave;n của t&ocirc;i, những nh&agrave; đầu tư c&oacute; sự chuẩn bị v&agrave; sẵn s&agrave;ng về t&agrave;i ch&iacute;nh sẽ c&oacute; cơ hội rất lớn.

Nh&igrave;n xa hơn, nếu gửi tiền m&agrave; l&atilde;i suất d&agrave;i hạn thấp hơn l&atilde;i suất ngắn hạn th&igrave; c&oacute; thể thấy giai đoạn trước mắt tiềm ẩn nhiều rủi ro v&agrave; biến động. V&igrave; vậy, quản trị rủi ro phải được ưu ti&ecirc;n. 
Quản trị rủi ro l&agrave; bảo vệ danh mục để danh mục c&oacute; khả năng sinh lời, kh&ocirc;ng phải c&aacute;ch tiếp cận ti&ecirc;u cực. Nh&agrave; đầu tư cần hiểu r&otilde; điều đ&oacute;. Khi quản trị rủi ro tốt sẽ tạo cơ hội ph&aacute;t triển bền vững, tăng trưởng v&agrave; chống chọi với biến động.

Ph&oacute;ng vi&ecirc;n: Vậy đối với thị trường truyền thống tại Việt Nam l&agrave; thị trường v&agrave;ng th&igrave; sao thưa &ocirc;ng?

&Ocirc;ng Nguyễn Minh Tuấn: Về thị trường v&agrave;ng, t&ocirc;i vẫn giữ quan điểm rằng ch&uacute;ng ta cần giữ một tỷ lệ nhất định để đảm bảo danh mục đầu tư c&oacute; sự ph&ograve;ng ngừa. Tỷ lệ n&agrave;y nằm trong khoảng từ 10% đến 15% danh mục lu&ocirc;n l&agrave; tỷ lệ m&agrave; t&ocirc;i khuyến nghị.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260418/images/238555828907436891320260417155156.jpg" style="height:613px; width:600px" />

&Ocirc;ng Nguyễn Minh Tuấn, CEO AFA Capital, đồng s&aacute;ng lập Cộng đồng Cố vấn t&agrave;i ch&iacute;nh Việt Nam (VWA). Ảnh: Lưu Thủy

Tuy nhi&ecirc;n, t&ocirc;i kh&ocirc;ng ủng hộ việc nh&agrave; đầu tư &ldquo;chạy&rdquo; theo gi&aacute; v&agrave;ng. Bởi trong qu&aacute; khứ, khi gi&aacute; v&agrave;ng l&ecirc;n, mọi người đổ x&ocirc; đi mua, c&ograve;n khi gi&aacute; v&agrave;ng xuống, mọi người lại đổ x&ocirc; đi b&aacute;n.

Một điểm đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; l&agrave; khi c&oacute; trung t&acirc;m giao dịch v&agrave;ng quốc gia, người d&acirc;n c&oacute; thể mua v&agrave; lưu giữ tại đ&oacute; thay v&igrave; tự cất giữ. Điều n&agrave;y gi&uacute;p khai th&aacute;c nguồn lực v&agrave;ng trong d&acirc;n cư hiệu quả hơn.

Thực tế, nhiều kh&aacute;ch h&agrave;ng n&oacute;i họ tin v&agrave;o việc nắm giữ v&agrave;ng, nhưng việc cất giữ tại nh&agrave; v&agrave; theo d&otilde;i biến động h&agrave;ng ng&agrave;y rất mệt mỏi. Một trung t&acirc;m giao dịch v&agrave; lưu k&yacute; sẽ giải quyết được điều đ&oacute;.

Ph&oacute;ng vi&ecirc;n: C&ograve;n với thị trường bất động sản, theo &ocirc;ng, diễn biến l&atilde;i suất t&aacute;c động như thế n&agrave;o đến thị trường bất động sản những th&aacute;ng tiếp theo trong năm nay v&agrave; nh&agrave; đầu tư sẽ gặp phải những kh&oacute; khăn g&igrave; khi đầu tư v&agrave;o thị trường n&agrave;y?

&Ocirc;ng Nguyễn Minh Tuấn: T&ocirc;i nghĩ năm nay sẽ tiếp tục l&agrave; một năm rất s&aacute;ng sủa với thị trường bất động sản nhờ ch&iacute;nh s&aacute;ch ổn định kinh tế vĩ m&ocirc;.

Tăng trưởng t&iacute;n dụng của nền kinh tế trong năm 2026 đ&atilde; được c&ocirc;ng bố ngay từ đầu năm, đặc biệt l&agrave; tăng trưởng t&iacute;n dụng trong lĩnh vực bất động sản cũng đ&atilde; được cơ quan quản l&yacute; định hướng rất r&otilde; r&agrave;ng, khoảng 15% trong năm nay. Như vậy, vẫn c&oacute; một lượng tiền lớn hỗ trợ cho thị trường bất động sản trong năm.

B&ecirc;n cạnh yếu tố t&agrave;i ch&iacute;nh, nguồn cung từ c&aacute;c nh&agrave; đầu tư dự &aacute;n cũng kh&aacute; nhiều khi c&oacute; h&agrave;ng loạt dự &aacute;n &ldquo;bung h&agrave;ng&rdquo; trong năm nay.

Do đ&oacute;, t&ocirc;i nghĩ rằng, c&aacute;c nh&agrave; đầu tư sẽ hết sức lạc quan với thị trường bất động sản từ n&agrave;y tới cuối năm.

C&ograve;n đối với lo ngại l&atilde;i suất cho vay đ&atilde; li&ecirc;n tục tăng c&oacute; thể ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, t&ocirc;i cũng đồng t&igrave;nh với điều n&agrave;y v&igrave; l&atilde;i suất, đặc biệt l&agrave; l&atilde;i suất cho vay tăng sẽ t&aacute;c động rất mạnh mẽ đến cả chủ đầu tư dự &aacute;n v&agrave; người mua nh&agrave;.

Với diễn biến l&atilde;i suất như vậy, t&ocirc;i cho rằng nh&agrave; đầu tư cần c&oacute; tiềm lực thực sự.

Với những nh&agrave; đầu tư c&aacute; nh&acirc;n, cần lu&ocirc;n đảm bảo một tỷ lệ vay hợp l&yacute;. Th&ocirc;ng thường tỷ lệ vay nợ ti&ecirc;u chuẩn chỉ khoảng 30% tổng thu nhập h&agrave;ng th&aacute;ng của mỗi c&aacute; nh&acirc;n. Tuy nhi&ecirc;n, c&aacute;c nh&agrave; đầu tư Việt Nam kh&ocirc;ng tu&acirc;n thủ tỷ lệ n&agrave;y. T&ocirc;i quan s&aacute;t v&agrave; thấy rằng c&aacute;c nh&agrave; đầu tư ở Việt Nam đang duy tr&igrave; tỷ lệ vay nợ rất cao.

Điều n&agrave;y dẫn đến hệ quả l&agrave; chỉ cần l&atilde;i suất tăng 1% đ&atilde; t&aacute;c động rất lớn đến d&ograve;ng tiền phải thanh to&aacute;n h&agrave;ng th&aacute;ng của nh&agrave; đầu tư.

Do đ&oacute;, c&aacute;c nh&agrave; đầu tư cần c&oacute; kế hoạch t&agrave;i ch&iacute;nh d&agrave;i hạn.

Th&aacute;ng 5 tới, khi Fed thay đổi Chủ tịch, c&acirc;u chuy&ecirc;n sẽ kh&ocirc;ng c&ograve;n đơn giản l&agrave; hạ hay cắt l&atilde;i suất m&agrave; sẽ c&oacute; sự thay đổi mang t&iacute;nh cấu tr&uacute;c trong c&aacute;ch điều h&agrave;nh ch&iacute;nh s&aacute;ch tiền tệ của Mỹ cũng như tr&ecirc;n to&agrave;n thế giới. 
C&ograve;n ở Việt Nam, từ thời điểm hiện nay, nh&agrave; đầu tư c&oacute; thể xem x&eacute;t lại danh mục đầu tư của m&igrave;nh, bao gồm cả tiền gửi, v&agrave;ng, tr&aacute;i phiếu v&agrave; cổ phiếu...

Xin tr&acirc;n trọng cảm ơn những chia sẻ của &ocirc;ng!

Lưu Thủy

<a href="https://tapchikinhtetaichinh.vn/thoi-diem-nay-nha-dau-tu-co-the-xem-xet-lai-danh-muc-dau-tu-153998.html">Link gốc</a>