Kh&ocirc;ng chỉ ghi nhận mức tăng gi&aacute; ấn tượng, th&agrave;nh phố cảng c&ograve;n đứng thứ hai to&agrave;n miền Bắc về lợi suất cho thu&ecirc;, tạo n&ecirc;n sức h&uacute;t mạnh mẽ đối với cả nh&agrave; đầu tư lẫn người mua ở thực.

Chung cư dẫn dắt đ&agrave; tăng trưởng

B&aacute;o c&aacute;o mới nhất từ Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản Hải Ph&ograve;ng qu&yacute; III/2025 duy tr&igrave; đ&agrave; tăng trưởng ổn định với mức độ quan t&acirc;m ngang qu&yacute; trước nhưng cao hơn r&otilde; rệt so với đầu năm 2024. Gi&aacute; rao b&aacute;n trung b&igrave;nh đạt 61 triệu đồng/m&sup2;, tăng nhẹ từ mốc 59 triệu đồng/m&sup2; của qu&yacute; IV/2024, gi&aacute; thu&ecirc; phổ biến ở mức 14-15 triệu đồng mỗi căn mỗi th&aacute;ng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251231/images/image%20(3).png" style="height:336px; width:600px" />

Nguồn cung căn hộ Hải Ph&ograve;ng đang c&oacute; xu hướng dịch chuyển ra khu vực ngoại vi, phản &aacute;nh qu&aacute; tr&igrave;nh gi&atilde;n d&acirc;n v&agrave; mở rộng kh&ocirc;ng gian đ&ocirc; thị theo hạ tầng

9 th&aacute;ng đầu 2025, nguồn cung tập trung chủ yếu tại c&aacute;c quận trung t&acirc;m với Ng&ocirc; Quyền chiếm 28%, Hồng B&agrave;ng 20%, L&ecirc; Ch&acirc;n 20%, tổng cộng gần 70% dự &aacute;n đang hoạt động. C&aacute;c khu vực như Kiến An, An Dương v&agrave; Hải An đang nổi l&ecirc;n như cực tăng trưởng mới nhờ hạ tầng cải thiện v&agrave; kh&ocirc;ng gian ph&aacute;t triển rộng.

Thị trường đang chuyển dịch r&otilde; rệt từ ph&acirc;n kh&uacute;c b&igrave;nh d&acirc;n sang trung cao cấp. Tỷ trọng căn hộ tr&ecirc;n 40 triệu đồng/m&sup2; tăng từ 63% năm 2024 l&ecirc;n 71% năm 2025, trong khi căn hộ dưới 30 triệu đồng/m&sup2; giảm mạnh từ 55% năm 2023 xuống chỉ 24% năm 2025, cho thấy nhu cầu n&acirc;ng cấp chất lượng sống của cư d&acirc;n trẻ, chuy&ecirc;n gia v&agrave; nh&agrave; đầu tư an cư l&acirc;u d&agrave;i.

Lợi suất cho thu&ecirc; hấp dẫn, tiềm năng tăng gi&aacute; bền vững

Căn hộ tại Hải Ph&ograve;ng thể hiện tiềm năng đầu tư hấp dẫn với lợi suất cho thu&ecirc; trung b&igrave;nh 4,6%, vượt xa Quảng Ninh ở mức 3,1%, H&agrave; Nội 2,4% v&agrave; Hưng Y&ecirc;n 2%. Gi&aacute; b&aacute;n căn hộ tăng từ 33 triệu đồng/m&sup2; ở qu&yacute; I/2023 l&ecirc;n 39 triệu đồng/m&sup2; ở qu&yacute; III/2025, trong khi gi&aacute; thu&ecirc; phổ biến duy tr&igrave; ổn định quanh mốc 10 triệu đồng mỗi th&aacute;ng. Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, L&ecirc; Ch&acirc;n dẫn đầu mức độ quan t&acirc;m với 25%, theo sau l&agrave; Ng&ocirc; Quyền (20%), Kiến An (18%), An Dương (13%), Hồng B&agrave;ng (9%) v&agrave; Hải An (7%). Đ&acirc;y đều l&agrave; những khu vực c&oacute; mật độ d&acirc;n cư cao, hạ tầng ho&agrave;n thiện v&agrave; kết nối trực tiếp với c&aacute;c tuyến thương mại, dịch vụ trọng điểm của th&agrave;nh phố. C&aacute;c dự &aacute;n tại khu vực trung t&acirc;m Hải Ph&ograve;ng như Hồng B&agrave;ng, L&ecirc; Ch&acirc;n cũng c&oacute; mức tăng gi&aacute; cao l&ecirc;n đến 55%, thiết lập mặt bằng gi&aacute; mới từ 40 - 60 triệu đồng/m2.

Trước bối cảnh đ&oacute;, nhiều nh&agrave; đầu tư c&oacute; xu hướng lựa chọn c&aacute;c d&ograve;ng sản phẩm gi&aacute; căn hộ c&oacute; gi&aacute; tốt, đ&oacute;n s&oacute;ng c&aacute;c hạ tầng trọng điểm với tổng gi&aacute; trị đầu tư vừa phải mang lại hiệu suất đầu tư tối ưu. V&agrave; The Zenith Hải Ph&ograve;ng đang trở th&agrave;nh t&acirc;m điểm thu h&uacute;t d&ograve;ng tiền đầu tư mức gi&aacute; chỉ từ 36 triệu đồng/m&sup2; (đ&atilde; bao gồm VAT) cho chất lượng b&agrave;n giao cao cấp.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251231/images/image%20(4).png" style="height:337px; width:600px" />

The Zenith Hải Ph&ograve;ng sở hữu vị tr&iacute; v&agrave;ng tr&ecirc;n đại lộ B&ugrave;i Viện, liền kề V&agrave;nh đai 2

Dự &aacute;n nằm ngay mặt tiền đại lộ B&ugrave;i Viện, hưởng lợi từ vị tr&iacute; kết nối với V&agrave;nh đai 2, liền kề AEON Mall v&agrave; Vinmec. Cư d&acirc;n chỉ mất 10-15 ph&uacute;t đến c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp Tr&agrave;ng Duệ, Đ&igrave;nh Vũ, VSIP, s&acirc;n bay C&aacute;t Bi v&agrave; cảng Lạch Huyện.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251231/images/image%20(14).jpg" style="height:400px; width:600px" />

Tiến độ thi c&ocirc;ng dự &aacute;n The Zenith Hải Ph&ograve;ng được triển khai đ&uacute;ng kế hoạch, từng bước ho&agrave;n thiện c&aacute;c hạng mục kết cấu, củng cố niềm tin cho nh&agrave; đầu tư v&agrave; kh&aacute;ch h&agrave;ng mua ở thực

Với quy m&ocirc; chỉ 508 căn hộ, The Zenith Hải Ph&ograve;ng đang tạo ra cơ hội đầu tư hiếm c&oacute; tại thời điểm v&agrave;ng. C&aacute;c chuy&ecirc;n gia dự b&aacute;o giai đoạn 2026-2028 sẽ c&oacute; l&agrave;n s&oacute;ng chuy&ecirc;n gia từ H&agrave;n Quốc, Nhật Bản, &Acirc;u Mỹ c&ugrave;ng h&agrave;ng chục ngh&igrave;n lao động chất lượng cao dịch chuyển về khu vực n&agrave;y khi c&aacute;c khu kinh tế vận h&agrave;nh, tạo dư địa lớn cho cả gi&aacute; b&aacute;n v&agrave; gi&aacute; thu&ecirc;.

Điểm cộng gi&uacute;p dự &aacute;n trở th&agrave;nh lựa chọn h&agrave;ng đầu của tệp kh&aacute;ch thu&ecirc; cao cấp ch&iacute;nh l&agrave; hệ sinh th&aacute;i tiện &iacute;ch đẳng cấp quốc tế. Green - Smart - Clean được hiện thực h&oacute;a xuy&ecirc;n suốt từ thiết kế đến vận h&agrave;nh: hệ thống c&ocirc;ng vi&ecirc;n xanh đa tầng (Rooftop Garden, Zenith Garden, Green Lounge) mang đến kh&ocirc;ng gian thư gi&atilde;n resort ngay tại nh&agrave;; cụm tiện &iacute;ch chăm s&oacute;c sức khỏe to&agrave;n diện với s&acirc;n thể thao, ph&ograve;ng gym hiện đại, bể bơi, spa, sauna đ&aacute;p ứng xu hướng sống khỏe của giới trẻ; khu vui chơi trẻ em an to&agrave;n cho c&aacute;c gia đ&igrave;nh trẻ; c&ugrave;ng hệ thống c&ocirc;ng nghệ nhận diện gương mặt đảm bảo an ninh tuyệt đối - những yếu tố m&agrave; ph&acirc;n kh&uacute;c kh&aacute;ch thu&ecirc; chất lượng cao đang t&igrave;m kiếm.

Dự &aacute;n hiện triển khai ch&iacute;nh s&aacute;ch ưu đ&atilde;i hấp dẫn với chiết khấu l&ecirc;n đến 10% c&ugrave;ng qu&agrave; tặng d&agrave;nh cho kh&aacute;ch h&agrave;ng ti&ecirc;n phong sở hữu l&ecirc;n đến 250 triệu đồng. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, VPBank v&agrave; VietinBank hỗ trợ vay l&ecirc;n đến 70% với l&atilde;i suất 0% v&agrave; &acirc;n hạn nợ gốc đến 18 th&aacute;ng. Với mặt bằng gi&aacute; hiếm c&oacute; v&agrave; nền tảng tăng trưởng vượt trội, Hải Ph&ograve;ng đang mở ra cơ hội đầu tư của thập kỷ cho những ai biết nắm bắt đ&uacute;ng thời điểm.

<a href="https://tienphong.vn/thi-truong-bds-hai-phong-chung-cu-trung-cao-cap-chiem-71-loi-suat-cho-thue-dat-46-post1808924.tpo">Link gốc</a>

Không chỉ ghi nhận mức tăng giá ấn tượng, thành phố cảng còn đứng thứ hai toàn miền Bắc về lợi suất cho thuê, tạo nên sức hút mạnh mẽ đối với cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.



Bất động sản

Báo Tiền Phong

Thị trường BĐS Hải Phòng: Chung cư trung, cao cấp chiếm 71%, lợi suất cho thuê đạt 4,6%

Trần Ngọc Quyên

Sắp k&#233;o bố con nh&#224; hạ rồi