Nghị định số 226/2025/NĐ-CP bổ sung Điều 14a v&agrave;o sau Điều 14 Nghị định 88/2024/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, t&aacute;i định cư khi Nh&agrave; nước thu hồi đất.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250910/images/9ff4fd1212cf4a4cbf04d0db78891071.jpeg" style="height:383px; width:600px" />

Cụ thể, trường hợp bồi thường đối với c&acirc;y l&acirc;u năm l&agrave; loại cho thu hoạch nhiều lần quy định tại khoản 2 Điều 103 Luật Đất đai m&agrave; kh&ocirc;ng x&aacute;c định được sản lượng vườn c&acirc;y c&ograve;n chưa thu hoạch tương ứng với số năm c&ograve;n lại trong chu kỳ thu hoạch th&igrave; mức bồi thường được t&iacute;nh bằng gi&aacute; trị thiệt hại thực tế của vườn c&acirc;y.

Trường hợp khi Ủy ban nh&acirc;n d&acirc;n cấp tỉnh xem x&eacute;t ban h&agrave;nh đơn gi&aacute; bồi thường thiệt hại về c&acirc;y trồng, vật nu&ocirc;i quy định tại khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai m&agrave; chưa c&oacute; quy tr&igrave;nh sản xuất c&acirc;y trồng, vật nu&ocirc;i được cấp c&oacute; thẩm quyền ban h&agrave;nh th&igrave; căn cứ v&agrave;o t&igrave;nh h&igrave;nh thực tế của địa phương để ban h&agrave;nh.

Trước đ&acirc;y, tại Nghị định số 88/2024/NĐ-CP chưa quy định về bồi thường đối với c&acirc;y trồng, vật nu&ocirc;i nh&agrave; nước thu hồi đất m&agrave; chỉ quy định việc bồi thường đối với:

- Nh&agrave;, c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng kh&aacute;c quy định tại điểm b khoản 2 Điều 102 của Luật Đất đai

- Trường hợp nh&agrave;, c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng kh&aacute;c, c&ocirc;ng tr&igrave;nh hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng x&atilde; hội, t&agrave;i sản kh&aacute;c l&agrave; t&agrave;i sản c&ocirc;ng

C&aacute;c trường hợp được bồi thường về đất khi Nh&agrave; nước thu hồi đất

Bồi thường về đất l&agrave; việc Nh&agrave; nước trả lại gi&aacute; trị quyền sử dụng đất của diện t&iacute;ch đất thu hồi cho người c&oacute; đất thu hồi.

Căn cứ khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2024 (c&oacute; hiệu lực thi h&agrave;nh từ ng&agrave;y 1/1/2025) quy định c&aacute;c trường hợp được bồi thường về đất khi Nh&agrave; nước thu hồi đất v&igrave; mục đ&iacute;ch quốc ph&ograve;ng, an ninh; ph&aacute;t triển kinh tế - x&atilde; hội v&igrave; lợi &iacute;ch quốc gia, c&ocirc;ng cộng bao gồm:

(1) Hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n đang sử dụng đất kh&ocirc;ng phải l&agrave; đất thu&ecirc; trả tiền thu&ecirc; đất hằng năm;

(2) Cộng đồng d&acirc;n cư đang sử dụng đất c&oacute; c&ocirc;ng tr&igrave;nh l&agrave; ch&ugrave;a, đ&igrave;nh, đền, miếu, am, nh&agrave; thờ họ, c&ocirc;ng tr&igrave;nh t&iacute;n ngưỡng kh&aacute;c; đất n&ocirc;ng nghiệp quy định tại khoản 4 Điều 178 Luật Đất đai 2024 v&agrave; đất đ&oacute; kh&ocirc;ng c&oacute; tranh chấp, được Ủy ban nh&acirc;n d&acirc;n cấp x&atilde; nơi c&oacute; đất x&aacute;c nhận l&agrave; đất sử dụng chung cho cộng đồng;

(3) Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngo&agrave;i quy định tại khoản 1 Điều 44 Luật Đất đai 2024;

(4) Tổ chức t&ocirc;n gi&aacute;o, tổ chức t&ocirc;n gi&aacute;o trực thuộc được Nh&agrave; nước cho ph&eacute;p hoạt động đang sử dụng đất m&agrave; kh&ocirc;ng phải l&agrave; đất do Nh&agrave; nước giao, cho thu&ecirc;; kh&ocirc;ng phải l&agrave; đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ ng&agrave;y 01/7/2004 trở về sau;

(5) Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngo&agrave;i được Nh&agrave; nước giao đất c&oacute; thu tiền sử dụng đất, cho thu&ecirc; đất trả tiền thu&ecirc; đất một lần cho cả thời gian thu&ecirc;; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu c&ocirc;ng nghiệp, cụm c&ocirc;ng nghiệp, khu c&ocirc;ng nghệ cao, khu kinh tế;

(6) Tổ chức được Nh&agrave; nước giao đất c&oacute; thu tiền sử dụng đất, cho thu&ecirc; đất trả tiền thu&ecirc; đất một lần cho cả thời gian thu&ecirc;; nhận thừa kế quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhận g&oacute;p vốn bằng quyền sử dụng đất;

(7) Tổ chức nước ngo&agrave;i c&oacute; chức năng ngoại giao được Nh&agrave; nước cho thu&ecirc; đất trả tiền thu&ecirc; đất một lần cho cả thời gian thu&ecirc;;

(8) Tổ chức kinh tế, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngo&agrave;i, tổ chức kinh tế c&oacute; vốn đầu tư nước ngo&agrave;i được Nh&agrave; nước giao đất c&oacute; thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng nh&agrave; ở để b&aacute;n hoặc để b&aacute;n kết hợp cho thu&ecirc;; cho thu&ecirc; đất trả tiền thu&ecirc; đất một lần cho cả thời gian thu&ecirc;.

<a href="https://markettimes.vn/them-truong-hop-moi-se-duoc-boi-thuong-khi-nha-nuoc-thu-hoi-dat-nguoi-dan-luu-y-90338.html">Giang Anh-Link gốc</a>

Nghị định số 226/2025/NĐ-CP bổ sung Điều 14a vào sau Điều 14 Nghị định 88/2024/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
