Bất động sản Th&agrave;nh Vinh vừa ph&aacute;t h&agrave;nh th&agrave;nh c&ocirc;ng 600 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu &ldquo;3 kh&ocirc;ng&rdquo;, n&acirc;ng tổng số nguồn vốn &ldquo;h&uacute;t&rdquo; từ k&ecirc;nh tr&aacute;i phiếu doanh nghiệp l&ecirc;n 1.100 tỷ đồng chỉ trong v&ograve;ng 5 ng&agrave;y l&agrave;m việc.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250728/images/trai-phieu.jpeg" style="height:345px; width:600px">

Th&ocirc;ng tin tr&ecirc;n Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội (HNX), CTCP Đầu tư Ph&aacute;t tri&ecirc;n Bất động sản Th&agrave;nh Vinh vừa ho&agrave;n tất ph&aacute;t h&agrave;nh l&ocirc; tr&aacute;i phiếu TVR32502 với gi&aacute; trị 600 tỷ đồng, kỳ hạn 7 năm, l&atilde;i suất cố định 9,2%/năm.

Cụ thể, l&ocirc; tr&aacute;i phiếu TVR32502 được ph&aacute;t h&agrave;nh tại thị trường trong nước với khối lượng 6.000 tr&aacute;i phiếu, mệnh gi&aacute; 100 triệu đồng/tr&aacute;i phiếu, gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh tương ứng 600 tỷ đồng.

L&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y được ph&aacute;t h&agrave;nh v&agrave; ho&agrave;n tất lu&ocirc;n trong ng&agrave;y 23/7/2025. Sẽ đến kỳ đ&aacute;o hạn v&agrave;o ng&agrave;y 23/07/2032.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, đ&acirc;y l&agrave; l&ocirc; tr&aacute;i phi&ecirc;u &ldquo;3 kh&ocirc;ng&rdquo;: kh&ocirc;ng chuyển đổi, kh&ocirc;ng k&egrave;m chứng quyền v&agrave; kh&ocirc;ng c&oacute; t&agrave;i sản đảm bảo.

Tổ chức lưu k&yacute; v&agrave; tổ chức li&ecirc;n quan l&agrave; CTCP Chứng kho&aacute;n Phố Wall (HNX: <a class='symbol'>WSS</a>).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250728/images/screenshot-2133-.png" style="height:488px; width:600px">

Bất động sản Th&agrave;nh Vinh vừa &quot;h&uacute;t&quot; về th&agrave;nh c&ocirc;ng th&ecirc;m 600 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu &quot;3 kh&ocirc;ng&quot;.

Trước đ&oacute; v&agrave;o ng&agrave;y 17/07, Bất động sản Th&agrave;nh Vinh đ&atilde; ho&agrave;n tất ph&aacute;t h&agrave;nh l&ocirc; tr&aacute;i phiếu TVR32501 với gi&aacute; trị 500 tỷ đồng, kỳ hạn 7 năm, l&atilde;i suất cố định 9,2%/năm.

Đ&acirc;y cũng l&agrave; l&ocirc; tr&aacute;i phiếu &ldquo;3 kh&ocirc;ng&rdquo;: kh&ocirc;ng chuyển đổi, kh&ocirc;ng k&egrave;m chứng quyền v&agrave; kh&ocirc;ng c&oacute; t&agrave;i sản đảm bảo. Tổ chức li&ecirc;n quan l&agrave; CTCP Chứng kho&aacute;n Phố Wall (HNX: <a class='symbol'>WSS</a>).

Như vậy, chỉ trong 5 ng&agrave;y l&agrave;m việc, Bất động sản Th&agrave;nh Vinh đ&atilde; huy động th&agrave;nh c&ocirc;ng 1.100 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu &ldquo;3 kh&ocirc;ng&rdquo;.

Được biết, v&agrave;o đầu th&aacute;ng 04/2025, CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển Bất động sản Th&agrave;nh Vinh được Saigon Ratings xếp hạng t&iacute;n nhiệm vnBBB-, với triển vọng ổn định.

Theo Saigon Ratings, danh mục c&aacute;c sản phẩm hiện n&agrave;y của Bất động sản Th&agrave;nh Vinh bao gồm: c&aacute;c Dự &aacute;n Long Sơn tại tỉnh Nghệ An (dự &aacute;n Long Sơn 1, dự &aacute;n Long Sơn 2 v&agrave; dự &aacute;n Long Sơn 4). C&ocirc;ng tr&igrave;nh đầu tư 29 nh&agrave; biệt thự thuộc dự &aacute;n The Gold View. Trong giai đoạn sắp tới, c&ocirc;ng ty c&oacute; kế hoạch tiếp tục mở rộng đầu tư tại tỉnh Nghệ An, với việc ph&aacute;t triển th&ecirc;m dự &aacute;n Long Sơn 3.

Trong giai đoạn 2020 &ndash; 2024, c&ocirc;ng ty cho thấy năng lực t&agrave;i ch&iacute;nh tốt, với tỷ lệ đ&ograve;n bẩy t&agrave;i ch&iacute;nh thấp v&agrave; khả năng đ&aacute;p ứng nghĩa vụ nợ tốt hơn so với trung b&igrave;nh ng&agrave;nh. Tuy nhi&ecirc;n, kế hoạch tăng quy m&ocirc; nợ vay ng&acirc;n h&agrave;ng v&agrave; tr&aacute;i phiếu l&ecirc;n mức 3.297 tỷ đồng trong năm 2025, để mở rộng hoạt động kinh doanh v&agrave; t&aacute;i cấu tr&uacute;c c&aacute;c khoản nợ, sẽ tạo ra &aacute;p lực t&agrave;i ch&iacute;nh đ&aacute;ng kể đối với Bất động sản Th&agrave;nh Vinh trong ngắn v&agrave; trung hạn.

Theo đ&oacute;, tỷ lệ Nợ vay điều chỉnh/Vốn chủ sở hữu của c&ocirc;ng ty sẽ tăng mạnh l&ecirc;n mức 2,8 lần, Nợ vay điều chỉnh/EBITDA ở mức 20,3 lần v&agrave; EBITDA/L&atilde;i vay r&ograve;ng suy giảm về mức 0,3 lần. Đồng thời, ch&uacute;ng t&ocirc;i đ&aacute;nh gi&aacute; khả năng đ&aacute;p ứng nghĩa vụ nợ đầy đủ v&agrave; đ&uacute;ng hạn của doanh nghiệp phụ thuộc tương đối lớn v&agrave;o năng lực quản l&yacute; v&agrave; thu hồi c&aacute;c khoản hợp t&aacute;c kinh doanh hiện nay với c&aacute;c đối t&aacute;c.

Ngo&agrave;i ra, Bất động sản Th&agrave;nh Vinh c&oacute; mối quan hệ hợp t&aacute;c kinh doanh chiến lược với CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam (TNR Holidngs), l&agrave; doanh nghiệp c&oacute; kinh nghiệm v&agrave; vị thế trong ng&agrave;nh ph&aacute;t triển bất động sản. V&igrave; vậy, c&ocirc;ng ty c&oacute; thể tiếp cận v&agrave; tận dụng c&aacute;c nguồn lực kinh doanh từ &aacute;c doanh nghiệp trong hệ sinh th&aacute;i TNR Holdings. Từ đ&oacute;, gi&uacute;p Bất động sản Th&agrave;nh Vinh c&oacute; cơ hội gia tăng vị thế cạnh tranh, tạo thuận lợi hơn trong việc ph&aacute;t triển quỹ đất, hỗ trợ hoạt động triển khai thi c&ocirc;ng c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản. Đồng thời, th&uacute;c đẩy c&ocirc;ng t&aacute;c b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; vận h&agrave;nh quản l&yacute; t&agrave;i sản sau b&agrave;n giao

<a href="https://markettimes.vn/them-600-ty-dong-trai-phieu-3-khong-vua-chay-ve-bat-dong-san-thanh-vinh-87410.html">Link gốc</a>

Bất động sản Thành Vinh vừa phát hành thành công 600 tỷ đồng trái phiếu “3 không”, nâng tổng số nguồn vốn “hút” từ kênh trái phiếu doanh nghiệp lên 1.100 tỷ đồng chỉ trong vòng 5 ngày làm việc.


Bất động sản Th&agrave;nh Vinh vừa ph&aacute;t h&agrave;nh th&agrave;nh c&ocirc;ng 600 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu &ldquo;3 kh&ocirc;ng&rdquo;, n&acirc;ng tổng số nguồn vốn &ldquo;h&uacute;t&rdquo; từ k&ecirc;nh tr&aacute;i phiếu doanh nghiệp l&ecirc;n 1.100 tỷ đồng chỉ trong v&ograve;ng 5 ng&agrave;y l&agrave;m việc.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250728/images/trai-phieu.jpeg" style="height:345px; width:600px" />

Th&ocirc;ng tin tr&ecirc;n Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội (HNX), CTCP Đầu tư Ph&aacute;t tri&ecirc;n Bất động sản Th&agrave;nh Vinh vừa ho&agrave;n tất ph&aacute;t h&agrave;nh l&ocirc; tr&aacute;i phiếu TVR32502 với gi&aacute; trị 600 tỷ đồng, kỳ hạn 7 năm, l&atilde;i suất cố định 9,2%/năm.

Cụ thể, l&ocirc; tr&aacute;i phiếu TVR32502 được ph&aacute;t h&agrave;nh tại thị trường trong nước với khối lượng 6.000 tr&aacute;i phiếu, mệnh gi&aacute; 100 triệu đồng/tr&aacute;i phiếu, gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh tương ứng 600 tỷ đồng.

L&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y được ph&aacute;t h&agrave;nh v&agrave; ho&agrave;n tất lu&ocirc;n trong ng&agrave;y 23/7/2025. Sẽ đến kỳ đ&aacute;o hạn v&agrave;o ng&agrave;y 23/07/2032.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, đ&acirc;y l&agrave; l&ocirc; tr&aacute;i phi&ecirc;u &ldquo;3 kh&ocirc;ng&rdquo;: kh&ocirc;ng chuyển đổi, kh&ocirc;ng k&egrave;m chứng quyền v&agrave; kh&ocirc;ng c&oacute; t&agrave;i sản đảm bảo.

Tổ chức lưu k&yacute; v&agrave; tổ chức li&ecirc;n quan l&agrave; CTCP Chứng kho&aacute;n Phố Wall (HNX: WSS).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250728/images/screenshot-2133-.png" style="height:488px; width:600px" />

Bất động sản Th&agrave;nh Vinh vừa &quot;h&uacute;t&quot; về th&agrave;nh c&ocirc;ng th&ecirc;m 600 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu &quot;3 kh&ocirc;ng&quot;.

Trước đ&oacute; v&agrave;o ng&agrave;y 17/07, Bất động sản Th&agrave;nh Vinh đ&atilde; ho&agrave;n tất ph&aacute;t h&agrave;nh l&ocirc; tr&aacute;i phiếu TVR32501 với gi&aacute; trị 500 tỷ đồng, kỳ hạn 7 năm, l&atilde;i suất cố định 9,2%/năm.

Đ&acirc;y cũng l&agrave; l&ocirc; tr&aacute;i phiếu &ldquo;3 kh&ocirc;ng&rdquo;: kh&ocirc;ng chuyển đổi, kh&ocirc;ng k&egrave;m chứng quyền v&agrave; kh&ocirc;ng c&oacute; t&agrave;i sản đảm bảo. Tổ chức li&ecirc;n quan l&agrave; CTCP Chứng kho&aacute;n Phố Wall (HNX: WSS).

Như vậy, chỉ trong 5 ng&agrave;y l&agrave;m việc, Bất động sản Th&agrave;nh Vinh đ&atilde; huy động th&agrave;nh c&ocirc;ng 1.100 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu &ldquo;3 kh&ocirc;ng&rdquo;.

Được biết, v&agrave;o đầu th&aacute;ng 04/2025, CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển Bất động sản Th&agrave;nh Vinh được Saigon Ratings xếp hạng t&iacute;n nhiệm vnBBB-, với triển vọng ổn định.

Theo Saigon Ratings, danh mục c&aacute;c sản phẩm hiện n&agrave;y của Bất động sản Th&agrave;nh Vinh bao gồm: c&aacute;c Dự &aacute;n Long Sơn tại tỉnh Nghệ An (dự &aacute;n Long Sơn 1, dự &aacute;n Long Sơn 2 v&agrave; dự &aacute;n Long Sơn 4). C&ocirc;ng tr&igrave;nh đầu tư 29 nh&agrave; biệt thự thuộc dự &aacute;n The Gold View. Trong giai đoạn sắp tới, c&ocirc;ng ty c&oacute; kế hoạch tiếp tục mở rộng đầu tư tại tỉnh Nghệ An, với việc ph&aacute;t triển th&ecirc;m dự &aacute;n Long Sơn 3.

Trong giai đoạn 2020 &ndash; 2024, c&ocirc;ng ty cho thấy năng lực t&agrave;i ch&iacute;nh tốt, với tỷ lệ đ&ograve;n bẩy t&agrave;i ch&iacute;nh thấp v&agrave; khả năng đ&aacute;p ứng nghĩa vụ nợ tốt hơn so với trung b&igrave;nh ng&agrave;nh. Tuy nhi&ecirc;n, kế hoạch tăng quy m&ocirc; nợ vay ng&acirc;n h&agrave;ng v&agrave; tr&aacute;i phiếu l&ecirc;n mức 3.297 tỷ đồng trong năm 2025, để mở rộng hoạt động kinh doanh v&agrave; t&aacute;i cấu tr&uacute;c c&aacute;c khoản nợ, sẽ tạo ra &aacute;p lực t&agrave;i ch&iacute;nh đ&aacute;ng kể đối với Bất động sản Th&agrave;nh Vinh trong ngắn v&agrave; trung hạn.

Theo đ&oacute;, tỷ lệ Nợ vay điều chỉnh/Vốn chủ sở hữu của c&ocirc;ng ty sẽ tăng mạnh l&ecirc;n mức 2,8 lần, Nợ vay điều chỉnh/EBITDA ở mức 20,3 lần v&agrave; EBITDA/L&atilde;i vay r&ograve;ng suy giảm về mức 0,3 lần. Đồng thời, ch&uacute;ng t&ocirc;i đ&aacute;nh gi&aacute; khả năng đ&aacute;p ứng nghĩa vụ nợ đầy đủ v&agrave; đ&uacute;ng hạn của doanh nghiệp phụ thuộc tương đối lớn v&agrave;o năng lực quản l&yacute; v&agrave; thu hồi c&aacute;c khoản hợp t&aacute;c kinh doanh hiện nay với c&aacute;c đối t&aacute;c.

Ngo&agrave;i ra, Bất động sản Th&agrave;nh Vinh c&oacute; mối quan hệ hợp t&aacute;c kinh doanh chiến lược với CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam (TNR Holidngs), l&agrave; doanh nghiệp c&oacute; kinh nghiệm v&agrave; vị thế trong ng&agrave;nh ph&aacute;t triển bất động sản. V&igrave; vậy, c&ocirc;ng ty c&oacute; thể tiếp cận v&agrave; tận dụng c&aacute;c nguồn lực kinh doanh từ &aacute;c doanh nghiệp trong hệ sinh th&aacute;i TNR Holdings. Từ đ&oacute;, gi&uacute;p Bất động sản Th&agrave;nh Vinh c&oacute; cơ hội gia tăng vị thế cạnh tranh, tạo thuận lợi hơn trong việc ph&aacute;t triển quỹ đất, hỗ trợ hoạt động triển khai thi c&ocirc;ng c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản. Đồng thời, th&uacute;c đẩy c&ocirc;ng t&aacute;c b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; vận h&agrave;nh quản l&yacute; t&agrave;i sản sau b&agrave;n giao

<a href="https://markettimes.vn/them-600-ty-dong-trai-phieu-3-khong-vua-chay-ve-bat-dong-san-thanh-vinh-87410.html">Link gốc</a>