Vinaconex dự kiến th&acirc;u t&oacute;m Viwaseen với gi&aacute; 1.231 tỷ đồng, thương vụ được ch&uacute; &yacute; khi doanh nghiệp ng&agrave;nh nước n&agrave;y sở hữu loạt quỹ đất v&agrave;ng tại H&agrave; Nội v&agrave; Quảng Ninh.

Tổng c&ocirc;ng ty Cổ phần Xuất nhập khẩu v&agrave; X&acirc;y dựng Việt Nam (Vinaconex, HoSE: <a class='symbol'>VCG</a>) vừa ph&ecirc; duyệt việc đăng k&yacute; mua trọn l&ocirc; 56,9 triệu cổ phần, tương đương 98,16% vốn của Tổng c&ocirc;ng ty Đầu tư Nước v&agrave; M&ocirc;i trường Việt Nam (Viwaseen, UpCOM: <a class='symbol'>VIW</a>) trong đợt tho&aacute;i vốn do SCIC tổ chức.&nbsp;

Mức gi&aacute; khởi điểm cho to&agrave;n bộ số cổ phần được SCIC x&aacute;c định l&agrave; 1.231 tỷ đồng, tương ứng 21.600 đồng/cổ phiếu, cao hơn đ&aacute;ng kể so với v&ugrave;ng thị gi&aacute; 13.000 - 15.000 đồng đang giao dịch tr&ecirc;n UPCoM.

Trước thời điểm SCIC th&ocirc;ng b&aacute;o tho&aacute;i vốn, Viwaseen đ&atilde; c&oacute; sự thay đổi nh&acirc;n sự cấp cao, dự b&aacute;o trướ về sự hiện diện của Vinaconex tại c&ocirc;ng ty.&nbsp;

Doanh nghiệp miễn nhiệm chức vụ Tổng Gi&aacute;m đốc, người đại diện theo ph&aacute;p luật đối với &ocirc;ng Ng&ocirc; Văn Dũng từ ng&agrave;y 8/12/2025 theo Quyết định 167/QĐ-HĐQT v&agrave; bổ nhiệm b&agrave; Nguyễn Thị Quỳnh Trang v&agrave;o vị tr&iacute; n&agrave;y với nhiệm kỳ 5 năm.&nbsp;

B&agrave; Trang hiện l&agrave; Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc ki&ecirc;m Gi&aacute;m đốc T&agrave;i ch&iacute;nh của Vinaconex v&agrave; đồng thời giữ nhiều vị tr&iacute; quản l&yacute; tại c&aacute;c đơn vị trong hệ sinh th&aacute;i tập đo&agrave;n.

Sở hữu loạt bất động sản đắc địa giữa l&ograve;ng Thủ đ&ocirc;

Viwaseen l&agrave; doanh nghiệp c&oacute; lịch sử l&acirc;u năm thuộc Bộ X&acirc;y dựng, sở hữu quỹ đất tại nhiều vị tr&iacute; trung t&acirc;m v&agrave; v&ugrave;ng ven H&agrave; Nội.&nbsp;

Trong danh mục t&agrave;i sản của doanh nghiệp n&agrave;y, đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; c&oacute; khu đất hơn 8.200 m2 tại số 48 Tố Hữu, quận Nam Từ Li&ecirc;m, nơi đặt t&ograve;a nh&agrave; Viwaseen Tower.&nbsp;

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, Viwaseen nắm giữ khu đất 12.555,7 m2 tại số 56-58 ng&otilde; 85 Hạ Đ&igrave;nh, phường Khương Đ&igrave;nh; khu đất 10.270,5 m2 tại x&atilde; Ngọc Hồi, huyện Thanh Tr&igrave;.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20251212/images/image(19).png" style="height:342px; width:600px">

Vinaconex tiến h&agrave;nh th&acirc;u t&oacute;m Viwaseen - doanh nghiệp ng&agrave;nh nước n&agrave;y sở hữu loạt quỹ đất v&agrave;ng tại H&agrave; Nội v&agrave; Quảng Ninh.

Đặc biệt, c&ocirc;ng ty c&ograve;n sở hữu l&ocirc; đất &quot;v&agrave;ng&quot; c&oacute; diện t&iacute;ch 1.282 m2 nằm tại số 52 Quốc Tử Gi&aacute;m, quận Đống Đa khu vực trung t&acirc;m của Tp.H&agrave; Nội.&nbsp;

Kh&ocirc;ng dừng lại ở Thủ đ&ocirc;, doanh nghiệp ng&agrave;nh nước n&agrave;y cũng quản l&yacute; một số khu đất tại Quảng Ninh, bao gồm tiểu khu 1 v&agrave; 2 thuộc phường H&agrave; Kh&aacute;nh, Tp.Hạ Long.

Ngo&agrave;i quỹ đất, Viwaseen hoạt động trong lĩnh vực x&acirc;y lắp v&agrave; đầu tư hạ tầng nước - m&ocirc;i trường. Đ&acirc;y l&agrave; mảng c&oacute; nhu cầu lớn trong c&aacute;c chương tr&igrave;nh đầu tư c&ocirc;ng những năm gần đ&acirc;y, đặc biệt li&ecirc;n quan đến cấp tho&aacute;t nước v&agrave; xử l&yacute; nước thải đ&ocirc; thị, c&oacute; khả năng hỗ trợ cho hoạt động kinh doanh của Vinaconex sau khi về tay c&ocirc;ng ty x&acirc;y dựng n&agrave;y.

T&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh trồi sụt

Về kết quả kinh doanh, trong 9 th&aacute;ng đầu năm 2025, Viwaseen ghi nhận 666 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 26% so với c&ugrave;ng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt gần 17 tỷ đồng, tăng 42%.&nbsp;

T&iacute;nh đến cuối qu&yacute; III/2025, tổng t&agrave;i sản doanh nghiệp ở mức 1.920 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 730 tỷ đồng v&agrave; nợ phải trả 1.190 tỷ đồng. Doanh nghiệp vẫn c&ograve;n lỗ lũy kế hơn 16 tỷ đồng.

Giai đoạn 2015 - 2019, doanh thu Viwaseen dao động 1.120 - 1.960 tỷ đồng. Hai năm 2020 - 2021, doanh thu giảm xuống dưới 1.000 tỷ đồng do ảnh hưởng của dịch Covid-19 khiến nhiều c&ocirc;ng tr&igrave;nh chậm tiến độ.&nbsp;

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20251212/images/image(18).png" style="height:499px; width:606px">

Khi thị trường phục hồi trong giai đoạn 2022 - 2023, doanh thu trở lại mốc tr&ecirc;n 1.100 tỷ đồng, nhưng đến năm 2024 giảm c&ograve;n khoảng 882 tỷ đồng. Lợi nhuận của Viwaseen duy tr&igrave; ở mức thấp, dưới 40 tỷ đồng/năm trong giai đoạn 2017 - 2024 v&agrave; ghi nhận lỗ trong năm 2022.

Cơ cấu t&agrave;i sản của Viwaseen chủ yếu nằm ở h&agrave;ng tồn kho v&agrave; c&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn. B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh thể hiện doanh nghiệp vận h&agrave;nh với bi&ecirc;n lợi nhuận mỏng v&agrave; chịu &aacute;p lực lớn từ chi ph&iacute; nguy&ecirc;n vật liệu, chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh trong nhiều giai đoạn.

Trong trường hợp thương vụ diễn ra theo đ&uacute;ng kế hoạch, Vinaconex sẽ trở th&agrave;nh cổ đ&ocirc;ng gần như tuyệt đối, nắm quyền x&aacute;c lập phương &aacute;n khai th&aacute;c, t&aacute;i cấu tr&uacute;c hoặc ph&aacute;t triển th&ecirc;m đối với c&aacute;c t&agrave;i sản hiện hữu của Viwaseen, bao gồm cả c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản v&agrave; hoạt động trong lĩnh vực nước - m&ocirc;i trường.

Nguyễn Hồng Nhung

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/tham-vong-thau-tom-viwaseen-vinaconex-nham-vao-dat-vang-hay-nganh-nuoc-204251211161819382.htm">Link gốc</a>

Vinaconex dự kiến thâu tóm Viwaseen với giá 1.231 tỷ đồng, thương vụ được chú ý khi doanh nghiệp ngành nước này sở hữu loạt quỹ đất vàng tại Hà Nội và Quảng Ninh.


Vinaconex dự kiến th&acirc;u t&oacute;m Viwaseen với gi&aacute; 1.231 tỷ đồng, thương vụ được ch&uacute; &yacute; khi doanh nghiệp ng&agrave;nh nước n&agrave;y sở hữu loạt quỹ đất v&agrave;ng tại H&agrave; Nội v&agrave; Quảng Ninh.

Tổng c&ocirc;ng ty Cổ phần Xuất nhập khẩu v&agrave; X&acirc;y dựng Việt Nam (Vinaconex, HoSE: VCG) vừa ph&ecirc; duyệt việc đăng k&yacute; mua trọn l&ocirc; 56,9 triệu cổ phần, tương đương 98,16% vốn của Tổng c&ocirc;ng ty Đầu tư Nước v&agrave; M&ocirc;i trường Việt Nam (Viwaseen, UpCOM: VIW) trong đợt tho&aacute;i vốn do SCIC tổ chức.&nbsp;

Mức gi&aacute; khởi điểm cho to&agrave;n bộ số cổ phần được SCIC x&aacute;c định l&agrave; 1.231 tỷ đồng, tương ứng 21.600 đồng/cổ phiếu, cao hơn đ&aacute;ng kể so với v&ugrave;ng thị gi&aacute; 13.000 - 15.000 đồng đang giao dịch tr&ecirc;n UPCoM.

Trước thời điểm SCIC th&ocirc;ng b&aacute;o tho&aacute;i vốn, Viwaseen đ&atilde; c&oacute; sự thay đổi nh&acirc;n sự cấp cao, dự b&aacute;o trướ về sự hiện diện của Vinaconex tại c&ocirc;ng ty.&nbsp;

Doanh nghiệp miễn nhiệm chức vụ Tổng Gi&aacute;m đốc, người đại diện theo ph&aacute;p luật đối với &ocirc;ng Ng&ocirc; Văn Dũng từ ng&agrave;y 8/12/2025 theo Quyết định 167/QĐ-HĐQT v&agrave; bổ nhiệm b&agrave; Nguyễn Thị Quỳnh Trang v&agrave;o vị tr&iacute; n&agrave;y với nhiệm kỳ 5 năm.&nbsp;

B&agrave; Trang hiện l&agrave; Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc ki&ecirc;m Gi&aacute;m đốc T&agrave;i ch&iacute;nh của Vinaconex v&agrave; đồng thời giữ nhiều vị tr&iacute; quản l&yacute; tại c&aacute;c đơn vị trong hệ sinh th&aacute;i tập đo&agrave;n.

Sở hữu loạt bất động sản đắc địa giữa l&ograve;ng Thủ đ&ocirc;

Viwaseen l&agrave; doanh nghiệp c&oacute; lịch sử l&acirc;u năm thuộc Bộ X&acirc;y dựng, sở hữu quỹ đất tại nhiều vị tr&iacute; trung t&acirc;m v&agrave; v&ugrave;ng ven H&agrave; Nội.&nbsp;

Trong danh mục t&agrave;i sản của doanh nghiệp n&agrave;y, đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; c&oacute; khu đất hơn 8.200 m2 tại số 48 Tố Hữu, quận Nam Từ Li&ecirc;m, nơi đặt t&ograve;a nh&agrave; Viwaseen Tower.&nbsp;

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, Viwaseen nắm giữ khu đất 12.555,7 m2 tại số 56-58 ng&otilde; 85 Hạ Đ&igrave;nh, phường Khương Đ&igrave;nh; khu đất 10.270,5 m2 tại x&atilde; Ngọc Hồi, huyện Thanh Tr&igrave;.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20251212/images/image(19).png" style="height:342px; width:600px" />

Vinaconex tiến h&agrave;nh th&acirc;u t&oacute;m Viwaseen - doanh nghiệp ng&agrave;nh nước n&agrave;y sở hữu loạt quỹ đất v&agrave;ng tại H&agrave; Nội v&agrave; Quảng Ninh.

Đặc biệt, c&ocirc;ng ty c&ograve;n sở hữu l&ocirc; đất &quot;v&agrave;ng&quot; c&oacute; diện t&iacute;ch 1.282 m2 nằm tại số 52 Quốc Tử Gi&aacute;m, quận Đống Đa khu vực trung t&acirc;m của Tp.H&agrave; Nội.&nbsp;

Kh&ocirc;ng dừng lại ở Thủ đ&ocirc;, doanh nghiệp ng&agrave;nh nước n&agrave;y cũng quản l&yacute; một số khu đất tại Quảng Ninh, bao gồm tiểu khu 1 v&agrave; 2 thuộc phường H&agrave; Kh&aacute;nh, Tp.Hạ Long.

Ngo&agrave;i quỹ đất, Viwaseen hoạt động trong lĩnh vực x&acirc;y lắp v&agrave; đầu tư hạ tầng nước - m&ocirc;i trường. Đ&acirc;y l&agrave; mảng c&oacute; nhu cầu lớn trong c&aacute;c chương tr&igrave;nh đầu tư c&ocirc;ng những năm gần đ&acirc;y, đặc biệt li&ecirc;n quan đến cấp tho&aacute;t nước v&agrave; xử l&yacute; nước thải đ&ocirc; thị, c&oacute; khả năng hỗ trợ cho hoạt động kinh doanh của Vinaconex sau khi về tay c&ocirc;ng ty x&acirc;y dựng n&agrave;y.

T&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh trồi sụt

Về kết quả kinh doanh, trong 9 th&aacute;ng đầu năm 2025, Viwaseen ghi nhận 666 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 26% so với c&ugrave;ng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt gần 17 tỷ đồng, tăng 42%.&nbsp;

T&iacute;nh đến cuối qu&yacute; III/2025, tổng t&agrave;i sản doanh nghiệp ở mức 1.920 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 730 tỷ đồng v&agrave; nợ phải trả 1.190 tỷ đồng. Doanh nghiệp vẫn c&ograve;n lỗ lũy kế hơn 16 tỷ đồng.

Giai đoạn 2015 - 2019, doanh thu Viwaseen dao động 1.120 - 1.960 tỷ đồng. Hai năm 2020 - 2021, doanh thu giảm xuống dưới 1.000 tỷ đồng do ảnh hưởng của dịch Covid-19 khiến nhiều c&ocirc;ng tr&igrave;nh chậm tiến độ.&nbsp;

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20251212/images/image(18).png" style="height:499px; width:606px" />

Khi thị trường phục hồi trong giai đoạn 2022 - 2023, doanh thu trở lại mốc tr&ecirc;n 1.100 tỷ đồng, nhưng đến năm 2024 giảm c&ograve;n khoảng 882 tỷ đồng. Lợi nhuận của Viwaseen duy tr&igrave; ở mức thấp, dưới 40 tỷ đồng/năm trong giai đoạn 2017 - 2024 v&agrave; ghi nhận lỗ trong năm 2022.

Cơ cấu t&agrave;i sản của Viwaseen chủ yếu nằm ở h&agrave;ng tồn kho v&agrave; c&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn. B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh thể hiện doanh nghiệp vận h&agrave;nh với bi&ecirc;n lợi nhuận mỏng v&agrave; chịu &aacute;p lực lớn từ chi ph&iacute; nguy&ecirc;n vật liệu, chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh trong nhiều giai đoạn.

Trong trường hợp thương vụ diễn ra theo đ&uacute;ng kế hoạch, Vinaconex sẽ trở th&agrave;nh cổ đ&ocirc;ng gần như tuyệt đối, nắm quyền x&aacute;c lập phương &aacute;n khai th&aacute;c, t&aacute;i cấu tr&uacute;c hoặc ph&aacute;t triển th&ecirc;m đối với c&aacute;c t&agrave;i sản hiện hữu của Viwaseen, bao gồm cả c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản v&agrave; hoạt động trong lĩnh vực nước - m&ocirc;i trường.

Nguyễn Hồng Nhung

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/tham-vong-thau-tom-viwaseen-vinaconex-nham-vao-dat-vang-hay-nganh-nuoc-204251211161819382.htm">Link gốc</a>