Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng ghi nhận bất kỳ khoản thu n&agrave;o từ b&aacute;n h&agrave;ng bất động sản, doanh thu trong năm 2024 chỉ đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ v&agrave; cho thu&ecirc;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250127/images/screen-shot-2024-05-02-at-12-16-53.png" style="height:377px; width:600px">

CTCP Ph&aacute;t triển Nh&agrave; Thủ Đức (Thuduc House, m&atilde;: <a class='symbol'>TDH</a>) vừa c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 4/2024 với doanh thu thuần đạt hơn 12 tỷ đồng, sụt giảm 65% so với c&ugrave;ng kỳ 2023. D&ugrave; vậy, chi ph&iacute; gi&aacute; vốn giảm mạnh hơn mức giảm doanh thu gi&uacute;p lợi nhuận gộp đạt gần 9 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần c&ugrave;ng kỳ.

Trong khi doanh thu sụt giảm, chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp lại tăng mạnh tới gần 7 lần, đạt gần 294 tỷ đồng. Do đ&oacute;, c&ocirc;ng ty lỗ sau thuế hơn 284 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản lỗ gần 36 tỷ đồng c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Theo văn bản giải tr&igrave;nh, c&ocirc;ng ty cho biết doanh thu kinh doanh địa ốc bị sụt giảm, thị trường bất động sản đang gặp nhiều th&aacute;ch thức, kh&oacute; khăn. C&ugrave;ng với việc lập dự ph&ograve;ng phải thu kh&oacute; đ&ograve;i cho c&aacute;c khoản đầu tư đ&atilde; ph&aacute;t sinh từ thời kỳ trước l&agrave;m ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh c&ocirc;ng ty.

Luỹ kế cả năm 2024, Thuduc House ghi nhận doanh thu thuần gần 49 tỷ đồng, giảm 60% so với năm 2023. <a class='symbol'>TDH</a> b&aacute;o lỗ sau thuế năm 2024 hơn 288 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản lỗ 63 tỷ đồng c&ugrave;ng kỳ.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng ghi nhận bất kỳ khoản thu n&agrave;o từ b&aacute;n h&agrave;ng bất động sản, doanh thu thuần trong năm 2024 chỉ đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ v&agrave; cho thu&ecirc;. Khoản chi ph&iacute; quản l&yacute; tăng mạnh gấp gần 7 lần c&ugrave;ng kỳ, chủ yếu từ khấu hao, hao m&ograve;n, dự ph&ograve;ng cũng khiến lợi nhuận bị b&agrave;o m&ograve;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250127/images/untitled-2.png" style="height:426px; width:600px">

Tại thời điểm 31/12/2024, tổng t&agrave;i sản của Thuduc House c&ograve;n gần 703 tỷ đồng, giảm gần một nửa so với hồi đầu năm, d&ugrave; vậy, lượng tiền mặt lại tăng mạnh từ 12 tỷ đồng l&ecirc;n 52 tỷ đồng. Chứng kho&aacute;n kinh doanh c&oacute; gi&aacute; gốc gần 29 tỷ đồng, c&ocirc;ng ty đang tr&iacute;ch lập hơn 25 tỷ đồng cho khoản mục n&agrave;y (tương ứng tạm lỗ 89%).

Loạt biến động &quot;thượng tầng&quot; tại Thuduc House

Trong một diễn biến li&ecirc;n quan, cả 3/3 th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT bao gồm Chủ tịch HĐQT Nguyễn Quang Nghĩa, 2 Th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT Ho&agrave;ng Anh Ph&uacute;c v&agrave; b&agrave; V&otilde; Thị Tường Vy đều đ&atilde; c&oacute; đơn xin từ nhiệm vị tr&iacute; của m&igrave;nh thời gian gần đ&acirc;y.

Kh&ocirc;ng những xuất hiện biến động tại HĐQT, Thuduc House cũng nhận được đơn từ nhiệm từ ban gi&aacute;m đốc c&ocirc;ng ty. Cụ thể, &ocirc;ng Nguyễn Hải Long nộp đơn xin từ nhiệm chức vụ Tổng Gi&aacute;m đốc v&agrave;o ng&agrave;y 28/11/2024, d&ugrave; mới được bổ nhiệm khoảng 8 th&aacute;ng.

Trước đ&oacute;, v&agrave;o giữa th&aacute;ng 12/2024 vừa qua, Chủ tịch Thuduc House đ&atilde; ho&agrave;n tất b&aacute;n ra gần 20,7 triệu cổ phiếu n&agrave;y bằng phương thức thỏa thuận. Sau giao dịch, &ocirc;ng Nghĩa kh&ocirc;ng c&ograve;n l&agrave; cổ đ&ocirc;ng lớn của Thuduc House v&agrave; chỉ c&ograve;n nắm 52.200 cổ phiếu <a class='symbol'>TDH</a> tương ứng chiếm tỷ lệ 0,046%.﻿

Ng&agrave;y 14/2 tới đ&acirc;y, Thuduc House sẽ tổ chức họp ĐHĐCĐ bất thường 2025 để th&ocirc;ng qua đơn từ nhiệm của Th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT cũng như bầu bổ sung/thay thế c&aacute;c vị tr&iacute; tr&ecirc;n. Ngo&agrave;i ra, c&ocirc;ng ty sẽ tr&igrave;nh cổ đ&ocirc;ng chủ trương chuyển trụ sở hoạt động v&agrave; c&aacute;c vấn đề kh&aacute;c ph&aacute;t sinh (nếu c&oacute;).

Theo t&igrave;m hiểu, <a class='symbol'>TDH</a> th&agrave;nh lập năm 1992, tiền th&acirc;n l&agrave; doanh nghiệp Nh&agrave; Nước với t&ecirc;n gọi ban đầu l&agrave; C&ocirc;ng ty Quản l&yacute; v&agrave; Ph&aacute;t triển Nh&agrave; Thủ Đức. Năm 1996, c&ocirc;ng ty mở rộng chức năng hoạt động v&agrave; đổi t&ecirc;n th&agrave;nh C&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Nh&agrave; v&agrave; Dịch vụ Khu c&ocirc;ng nghiệp Thủ Đức. Năm 2000, <a class='symbol'>TDH</a> chuyển th&agrave;nh C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Nh&agrave; Thủ Đức.

Đến ng&agrave;y 14/12/2006, cổ phiếu <a class='symbol'>TDH</a> của C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Nh&agrave; Thủ Đức ch&iacute;nh thức được ni&ecirc;m yết. Khi đ&oacute;, <a class='symbol'>TDH</a> l&agrave; c&ocirc;ng ty địa ốc đầu ti&ecirc;n của TPHCM được ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n s&agrave;n chứng kho&aacute;n.&nbsp;

Thuduc House l&agrave; doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản nhưng lại vướng v&agrave;o vụ &aacute;n h&igrave;nh sự bu&ocirc;n lậu linh kiện điện tử giai đoạn 2017 - 2019. Theo bản &aacute;n ph&uacute;c thẩm ban h&agrave;nh ng&agrave;y 3/5/2025, Thuduc House phải ho&agrave;n trả hơn 365 tỷ đồng cho Cục Thuế TPHCM. Đ&acirc;y l&agrave; tiền thuế gi&aacute; trị gia tăng m&agrave; Thuduc House được ho&agrave;n từ th&aacute;ng 2/2018 đến th&aacute;ng 6/2019 li&ecirc;n quan đến hoạt động bu&ocirc;n lậu linh kiện điện tử.

<a href="https://markettimes.vn/mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-hon-30-nam-tuoi-bao-lo-hang-tram-ty-dong-sau-khi-toan-bo-thanh-vien-hdqt-tu-nhiem-75649.html">Ngọc Ly-Link gốc</a>

Đáng chú ý, công ty không ghi nhận bất kỳ khoản thu nào từ bán hàng bất động sản, doanh thu trong năm 2024 chỉ đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ và cho thuê.


Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng ghi nhận bất kỳ khoản thu n&agrave;o từ b&aacute;n h&agrave;ng bất động sản, doanh thu trong năm 2024 chỉ đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ v&agrave; cho thu&ecirc;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250127/images/screen-shot-2024-05-02-at-12-16-53.png" style="height:377px; width:600px" />

CTCP Ph&aacute;t triển Nh&agrave; Thủ Đức (Thuduc House, m&atilde;: TDH) vừa c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 4/2024 với doanh thu thuần đạt hơn 12 tỷ đồng, sụt giảm 65% so với c&ugrave;ng kỳ 2023. D&ugrave; vậy, chi ph&iacute; gi&aacute; vốn giảm mạnh hơn mức giảm doanh thu gi&uacute;p lợi nhuận gộp đạt gần 9 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần c&ugrave;ng kỳ.

Trong khi doanh thu sụt giảm, chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp lại tăng mạnh tới gần 7 lần, đạt gần 294 tỷ đồng. Do đ&oacute;, c&ocirc;ng ty lỗ sau thuế hơn 284 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản lỗ gần 36 tỷ đồng c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Theo văn bản giải tr&igrave;nh, c&ocirc;ng ty cho biết doanh thu kinh doanh địa ốc bị sụt giảm, thị trường bất động sản đang gặp nhiều th&aacute;ch thức, kh&oacute; khăn. C&ugrave;ng với việc lập dự ph&ograve;ng phải thu kh&oacute; đ&ograve;i cho c&aacute;c khoản đầu tư đ&atilde; ph&aacute;t sinh từ thời kỳ trước l&agrave;m ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh c&ocirc;ng ty.

Luỹ kế cả năm 2024, Thuduc House ghi nhận doanh thu thuần gần 49 tỷ đồng, giảm 60% so với năm 2023. TDH b&aacute;o lỗ sau thuế năm 2024 hơn 288 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản lỗ 63 tỷ đồng c&ugrave;ng kỳ.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng ghi nhận bất kỳ khoản thu n&agrave;o từ b&aacute;n h&agrave;ng bất động sản, doanh thu thuần trong năm 2024 chỉ đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ v&agrave; cho thu&ecirc;. Khoản chi ph&iacute; quản l&yacute; tăng mạnh gấp gần 7 lần c&ugrave;ng kỳ, chủ yếu từ khấu hao, hao m&ograve;n, dự ph&ograve;ng cũng khiến lợi nhuận bị b&agrave;o m&ograve;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250127/images/untitled-2.png" style="height:426px; width:600px" />

Tại thời điểm 31/12/2024, tổng t&agrave;i sản của Thuduc House c&ograve;n gần 703 tỷ đồng, giảm gần một nửa so với hồi đầu năm, d&ugrave; vậy, lượng tiền mặt lại tăng mạnh từ 12 tỷ đồng l&ecirc;n 52 tỷ đồng. Chứng kho&aacute;n kinh doanh c&oacute; gi&aacute; gốc gần 29 tỷ đồng, c&ocirc;ng ty đang tr&iacute;ch lập hơn 25 tỷ đồng cho khoản mục n&agrave;y (tương ứng tạm lỗ 89%).

Loạt biến động &quot;thượng tầng&quot; tại Thuduc House

Trong một diễn biến li&ecirc;n quan, cả 3/3 th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT bao gồm Chủ tịch HĐQT Nguyễn Quang Nghĩa, 2 Th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT Ho&agrave;ng Anh Ph&uacute;c v&agrave; b&agrave; V&otilde; Thị Tường Vy đều đ&atilde; c&oacute; đơn xin từ nhiệm vị tr&iacute; của m&igrave;nh thời gian gần đ&acirc;y.

Kh&ocirc;ng những xuất hiện biến động tại HĐQT, Thuduc House cũng nhận được đơn từ nhiệm từ ban gi&aacute;m đốc c&ocirc;ng ty. Cụ thể, &ocirc;ng Nguyễn Hải Long nộp đơn xin từ nhiệm chức vụ Tổng Gi&aacute;m đốc v&agrave;o ng&agrave;y 28/11/2024, d&ugrave; mới được bổ nhiệm khoảng 8 th&aacute;ng.

Trước đ&oacute;, v&agrave;o giữa th&aacute;ng 12/2024 vừa qua, Chủ tịch Thuduc House đ&atilde; ho&agrave;n tất b&aacute;n ra gần 20,7 triệu cổ phiếu n&agrave;y bằng phương thức thỏa thuận. Sau giao dịch, &ocirc;ng Nghĩa kh&ocirc;ng c&ograve;n l&agrave; cổ đ&ocirc;ng lớn của Thuduc House v&agrave; chỉ c&ograve;n nắm 52.200 cổ phiếu TDH tương ứng chiếm tỷ lệ 0,046%.﻿

Ng&agrave;y 14/2 tới đ&acirc;y, Thuduc House sẽ tổ chức họp ĐHĐCĐ bất thường 2025 để th&ocirc;ng qua đơn từ nhiệm của Th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT cũng như bầu bổ sung/thay thế c&aacute;c vị tr&iacute; tr&ecirc;n. Ngo&agrave;i ra, c&ocirc;ng ty sẽ tr&igrave;nh cổ đ&ocirc;ng chủ trương chuyển trụ sở hoạt động v&agrave; c&aacute;c vấn đề kh&aacute;c ph&aacute;t sinh (nếu c&oacute;).

Theo t&igrave;m hiểu, TDH th&agrave;nh lập năm 1992, tiền th&acirc;n l&agrave; doanh nghiệp Nh&agrave; Nước với t&ecirc;n gọi ban đầu l&agrave; C&ocirc;ng ty Quản l&yacute; v&agrave; Ph&aacute;t triển Nh&agrave; Thủ Đức. Năm 1996, c&ocirc;ng ty mở rộng chức năng hoạt động v&agrave; đổi t&ecirc;n th&agrave;nh C&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Nh&agrave; v&agrave; Dịch vụ Khu c&ocirc;ng nghiệp Thủ Đức. Năm 2000, TDH chuyển th&agrave;nh C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Nh&agrave; Thủ Đức.

Đến ng&agrave;y 14/12/2006, cổ phiếu TDH của C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Nh&agrave; Thủ Đức ch&iacute;nh thức được ni&ecirc;m yết. Khi đ&oacute;, TDH l&agrave; c&ocirc;ng ty địa ốc đầu ti&ecirc;n của TPHCM được ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n s&agrave;n chứng kho&aacute;n.&nbsp;

Thuduc House l&agrave; doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản nhưng lại vướng v&agrave;o vụ &aacute;n h&igrave;nh sự bu&ocirc;n lậu linh kiện điện tử giai đoạn 2017 - 2019. Theo bản &aacute;n ph&uacute;c thẩm ban h&agrave;nh ng&agrave;y 3/5/2025, Thuduc House phải ho&agrave;n trả hơn 365 tỷ đồng cho Cục Thuế TPHCM. Đ&acirc;y l&agrave; tiền thuế gi&aacute; trị gia tăng m&agrave; Thuduc House được ho&agrave;n từ th&aacute;ng 2/2018 đến th&aacute;ng 6/2019 li&ecirc;n quan đến hoạt động bu&ocirc;n lậu linh kiện điện tử.

<a href="https://markettimes.vn/mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-hon-30-nam-tuoi-bao-lo-hang-tram-ty-dong-sau-khi-toan-bo-thanh-vien-hdqt-tu-nhiem-75649.html">Ngọc Ly-Link gốc</a>