&Acirc;m thầm t&iacute;ch luỹ đất, đầu tư kiểu cuốn chiếu v&agrave; hạn chế vay vốn, Ho&agrave;ng Huy vừa tr&aacute;nh được &#39;c&uacute; sốc&#39; tr&aacute;i phiếu, vừa &#39;h&aacute;i quả ngọt&#39; từ thị trường bất động sản Hải Ph&ograve;ng.

Trong l&uacute;c h&agrave;ng loạt doanh nghiệp bất động sản b&aacute;o lỗ hoặc kết quả kinh doanh sụt giảm mạnh, C&ocirc;ng ty CP Đầu tư dịch vụ t&agrave;i ch&iacute;nh Ho&agrave;ng Huy vẫn duy tr&igrave; &#39;phong độ&#39; c&ugrave;ng triển vọng tăng trưởng t&iacute;ch cực.

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; II năm t&agrave;i ch&iacute;nh 2024 giai đoạn 1/7 - 30/9/2024 vừa c&ocirc;ng bố, Ho&agrave;ng Huy ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.413 tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i r&ograve;ng đạt 264 tỷ đồng, lần lượt cao gấp 5,6 lần v&agrave; 2,7 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Đặc biệt, đ&acirc;y l&agrave; qu&yacute; thứ tư li&ecirc;n tiếp tăng trưởng cả về doanh thu v&agrave; lợi nhuận, với đ&agrave; tăng &ldquo;bằng lần&rdquo; so với năm trước.

Lũy kế s&aacute;u th&aacute;ng đầu ni&ecirc;n độ, c&ocirc;ng ty ghi nhận doanh thu 2.241 tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i r&ograve;ng 493 tỷ đồng, lần lượt gấp bốn lần v&agrave; 1,8 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm trước; qua đ&oacute;, ho&agrave;n th&agrave;nh 89% kế hoạch doanh thu v&agrave; 61% kế hoạch l&atilde;i cả ni&ecirc;n độ chỉ sau hai qu&yacute;.

Đ&oacute;ng g&oacute;p chủ đạo vẫn l&agrave; hoạt động b&aacute;n bất động sản khi chiếm tới 85% tổng doanh thu trong kỳ, đạt gần 1.900 tỷ đồng, gấp s&aacute;u lần c&ugrave;ng kỳ. Mảng kinh doanh &ocirc; t&ocirc; tải, đầu k&eacute;o v&agrave; linh kiện thu hồi mang lại 253 tỷ đồng v&agrave; doanh thu kh&aacute;c hơn 90 tỷ đồng.

Như vậy, Ho&agrave;ng Huy vẫn duy tr&igrave; tốt doanh thu v&agrave; lợi nhuận trong năm năm trở lại đ&acirc;y, trong đ&oacute;, năm 2020 v&agrave; 2023 c&oacute; lợi nhuận vượt mốc 1.000 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241103/images/ket-qua-kinh-doanh-2019-2024-0906.jpg" style="height:346px; width:600px">

Kết quả kinh doanh của Ho&agrave;ng Huy theo ni&ecirc;n độ t&agrave;i ch&iacute;nh giai đoạn 2019 - 2024. Nguồn: Tổng hợp b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh Ho&agrave;ng Huy.

H&agrave;nh tr&igrave;nh tăng trưởng đột ph&aacute;

D&ugrave; đ&atilde; v&agrave; đang l&agrave; &ldquo;đầu t&agrave;u&rdquo; tăng trưởng nhưng m&atilde;i tới năm 2016, Ho&agrave;ng Huy mới thực sự chuyển trọng t&acirc;m sang ph&aacute;t triển lĩnh vực bất động sản.

Th&agrave;nh lập c&aacute;ch đ&acirc;y ba thập kỷ với tiền th&acirc;n l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Thương mại Ho&agrave;ng Huy, c&ocirc;ng ty chuyển đổi m&ocirc; h&igrave;nh doanh nghiệp cổ phần năm 2007 với t&ecirc;n gọi như hiện nay.

Hai năm sau khi chuyển đổi, Ho&agrave;ng Huy ghi dấu ấn đầu ti&ecirc;n ở lĩnh vực bất động sản nh&agrave; ở với dự &aacute;n chung cư Golden Land tại quận Thanh Xu&acirc;n, H&agrave; Nội.

Mặc d&ugrave; vậy, trong giai đoạn n&agrave;y, vốn điều lệ c&ocirc;ng ty xoay quanh 1.200 tỷ đồng với ng&agrave;nh nghề kinh doanh ch&iacute;nh vẫn l&agrave; kinh doanh v&agrave; lắp r&aacute;p xe tải.

Quy m&ocirc; vốn n&agrave;y được Ho&agrave;ng Huy duy tr&igrave; suốt 10 năm trước khi ph&aacute;t h&agrave;nh th&ecirc;m gần 210 triệu cổ phần để n&acirc;ng vốn điều lệ l&ecirc;n 3.300 tỷ đồng v&agrave;o giữa năm 2016, chỉ v&agrave;i th&aacute;ng trước khi c&ocirc;ng ty ch&iacute;nh thức ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n s&agrave;n HoSE với m&atilde; cổ phiếu <a class='symbol'>TCH</a>.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, tất cả cổ phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh th&ecirc;m đều được b&aacute;n cho 96 cổ đ&ocirc;ng hiện hữu, qua đ&oacute; duy tr&igrave; mức độ &ldquo;c&ocirc; đặc&rdquo; trong cơ cấu sở hữu của Ho&agrave;ng Huy trước khi ni&ecirc;m yết.

Ngay sau &ldquo;đột ph&aacute;&rdquo; tăng vốn, Ho&agrave;ng Huy lập tức dồn lực v&agrave;o thị trường bất động sản Hải Ph&ograve;ng khi đ&atilde; k&yacute; ba hợp đồng x&acirc;y dựng - chuyển giao với UBND TP. Hải Ph&ograve;ng th&ocirc;ng qua c&aacute;c dự &aacute;n cải tạo hai dự &aacute;n chung cư cũ c&oacute; tổng gi&aacute; trị đầu tư khoảng 3.000 tỷ đồng để đổi lấy s&aacute;u l&ocirc; đất c&oacute; vị tr&iacute; đắc địa.

Nhờ đ&oacute;, Ho&agrave;ng Huy c&oacute; cơ hội tiếp cận với những quỹ c&oacute; gi&aacute; trị do th&agrave;nh phố đối ứng, trở th&agrave;nh nền tảng cho sự bứt ph&aacute; sau n&agrave;y.

Bệ ph&oacute;ng từ quỹ đất v&agrave;ng

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241103/images/094549tch-1542.jpg" style="height:313px; width:600px">

C&oacute; tới 6/7 dự &aacute;n của Ho&agrave;ng Huy đến từ c&aacute;c hợp đồng BT. Nguồn: VietCap

Mặc d&ugrave; quy m&ocirc; vốn kh&aacute; lớn nhưng quỹ đất của Ho&agrave;ng Huy c&oacute; phần &#39;l&eacute;p vế&#39; so với c&aacute;c doanh nghiệp kh&aacute;c như Tập đo&agrave;n DIC, Nam Long hay Đất Xanh.

Tuy vậy, Ho&agrave;ng Huy lại c&oacute; lợi thế hơn những doanh nghiệp kh&aacute;c khi c&oacute; quỹ đất sạch v&agrave; kh&ocirc;ng gặp vướng mắc nan giải về thủ tục ph&aacute;p l&yacute;.

C&ocirc;ng t&aacute;c giải ph&oacute;ng mặt bằng, chi ph&iacute; đền b&ugrave; v&agrave; ho&agrave;n thiện thủ tục ph&aacute;p l&yacute; lu&ocirc;n nằm trong số những vấn đề g&acirc;y &ldquo;đau đầu&rdquo; nhất đối với c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản n&agrave;y.

Đơn cử như trường hợp của Tập đo&agrave;n DIC, những dự &aacute;n quy m&ocirc; lớn như Khu trung t&acirc;m Ch&iacute; Linh, Khu đ&ocirc; thị mới Bắc Vũng T&agrave;u ở B&agrave; Rịa Vũng T&agrave;u hay Khu đ&ocirc; thị Long T&acirc;n v&agrave; Khu đ&ocirc; thị du lịch sinh th&aacute;i Đại Phước ở Đồng Nai vẫn vướng giải ph&oacute;ng mặt bằng khiến c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng thể triển khai đầu tư theo tiến độ đề ra.

Như Khu trung t&acirc;m đ&ocirc; thị Ch&iacute; Linh k&eacute;o d&agrave;i gần 30 năm, sau bảy lần điều chỉnh, ba lần gia hạn v&agrave; nhiều lần ph&ecirc; duyệt điều chỉnh, đến nay, dự &aacute;n vẫn c&ograve;n ngổn ngang, nhiều khu, hạng mục vẫn chưa được triển khai.

Hay như dự &aacute;n Gem Riverside tại TP. HCM từng được Tập đo&agrave;n Đất Xanh giới thiệu ra thị trường năm 2018 nhưng trong suốt s&aacute;u năm qua, do vướng thủ tục ph&aacute;p l&yacute; n&ecirc;n chưa thể x&acirc;y dựng v&agrave; mở b&aacute;n.

Trong khi đ&oacute;, với việc nhận b&agrave;n giao trực tiếp từ UBND TP. Hải Ph&ograve;ng, Ho&agrave;ng Huy c&oacute; được lợi thế lớn từ c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; được ho&agrave;n thiện c&ugrave;ng quỹ đất &ldquo;sạch&rdquo;, hạn chế tối đa chi ph&iacute; cho đền b&ugrave; v&agrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng.

Th&ecirc;m nữa, c&aacute;c khu đất được b&agrave;n giao đa phần đều nằm ở c&aacute;c vị tr&iacute; &ldquo;v&agrave;ng&rdquo; của Hải Ph&ograve;ng. Với quỹ đất đẹp, Ho&agrave;ng Huy đ&atilde; trở th&agrave;nh &#39;&ocirc;ng lớn&#39; địa ốc tại th&agrave;nh phố cảng, chỉ đứng sau Vinhomes.

Trong danh mục quỹ đất nhận được, Ho&agrave;ng Huy đ&atilde; triển khai năm l&ocirc; đất để ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n Ho&agrave;ng Huy Riverside, Ho&agrave;ng Huy Mall, Ho&agrave;ng Huy Grand Tower, Ho&agrave;ng Huy Commerce v&agrave; Ho&agrave;ng Huy New City.

Ngoại trừ Ho&agrave;ng Huy New City với 4.000 căn hộ b&agrave;n giao v&agrave;o năm nay, bốn dự &aacute;n c&ograve;n lại đ&atilde; được b&agrave;n giao trong những năm trước v&agrave; l&agrave; nguồn doanh thu ch&iacute;nh của c&ocirc;ng ty.

L&ocirc; đất c&ograve;n lại c&oacute; quy m&ocirc; 32,5 ha được d&agrave;nh để ph&aacute;t triển dự &aacute;n Ho&agrave;ng Huy Green River trong giai đoạn 2024-2028.

C&aacute;c dự &aacute;n n&agrave;y đ&aacute;nh dấu một cột mốc quan trọng đối với Ho&agrave;ng Huy, &ldquo;vươn m&igrave;nh&rdquo; từ một đơn vị ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n vừa v&agrave; nhỏ dưới 5ha trở th&agrave;nh một nh&agrave; ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n lớn hơn l&ecirc;n đến h&agrave;ng chục ha v&agrave; trở th&agrave;nh &#39;&ocirc;ng tr&ugrave;m&#39; bất động sản Hải Ph&ograve;ng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241103/images/hoang-huy-commerce-tai-chinh-hoang-huy-0933.jpg" style="height:396px; width:600px">

Dự &aacute;n trọng điểm Ho&agrave;ng Huy Commerce đem về d&ograve;ng tiền h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng cho Ho&agrave;ng Huy. Ảnh: Ho&agrave;ng Huy

Tại ng&agrave;y 30/9, h&agrave;ng tồn kho của Ho&agrave;ng Huy gi&aacute; trị hơn 9.400 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu ni&ecirc;n độ, chủ yếu l&agrave; chi ph&iacute; sản xuất kinh doanh dở dang tại c&aacute;c dự &aacute;n như Ho&agrave;ng Huy New City - II (4.985 tỷ đồng); Ho&agrave;ng Huy Green River (1.644 tỷ đồng) v&agrave; Ho&agrave;ng Huy Commerce (340 tỷ đồng chi ph&iacute; dở dang v&agrave; 1.040 tỷ đồng th&agrave;nh phẩm).

C&aacute;c nh&agrave; ph&acirc;n t&iacute;ch đ&aacute;nh gi&aacute;, c&aacute;c dự &aacute;n của Ho&agrave;ng Huy đều l&agrave; đất sạch thuộc trung t&acirc;m th&agrave;nh phố Hải Ph&ograve;ng v&agrave; c&oacute; gi&aacute; đất rẻ nhờ hoạt động ho&aacute;n đổi từ c&aacute;c hợp đồng x&acirc;y dựng - chuyển giao. Đ&acirc;y l&agrave; lợi thế lớn của Ho&agrave;ng Huy so với c&aacute;c chủ đầu tư kh&aacute;c.

Nhưng kh&ocirc;ng dừng lại ở quỹ đất đối ứng, cuối năm ngo&aacute;i, Ho&agrave;ng Huy đ&atilde; th&ocirc;ng qua c&ocirc;ng ty con l&agrave; C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n bất động sản CRV trả 4.800 tỷ đồng để thắng đấu gi&aacute; khu đất x&acirc;y khu đ&ocirc; thị gần 50ha dọc đường Đỗ Mười k&eacute;o d&agrave;i thuộc huyện Thuỷ Nguy&ecirc;n, gần trung t&acirc;m h&agrave;nh ch&iacute;nh mới của th&agrave;nh phố.

Cũng tại Thủy Nguy&ecirc;n, Ho&agrave;ng Huy đang ph&aacute;t triển hai dự &aacute;n l&agrave; Ho&agrave;ng Huy Green River v&agrave; Ho&agrave;ng Huy New City với vị tr&iacute; đắc địa.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, cuối năm ngo&aacute;i, khi quyết định quy hoạch Thủy Nguy&ecirc;n l&ecirc;n th&agrave;nh phố trực thuộc Hải Ph&ograve;ng được c&ocirc;ng bố, giới đầu tư nhận định Ho&agrave;ng Huy sẽ l&agrave; doanh nghiệp bất động sản hưởng lợi trực tiếp trong d&agrave;i hạn.

Hạn chế đ&ograve;n bẩy t&agrave;i ch&iacute;nh

Thực tế c&oacute; kh&ocirc;ng &iacute;t doanh nghiệp bất động sản địa phương với quỹ đất tập trung nội tỉnh như C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển nh&agrave; B&agrave; Rịa-Vũng T&agrave;u ở TP Vũng T&agrave;u, Tổng c&ocirc;ng ty Đầu tư ph&aacute;t triển nh&agrave; v&agrave; đ&ocirc; thị Nam H&agrave; Nội ở H&agrave; Nam hay C&ocirc;ng ty CP Đầu tư ph&aacute;t triển Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng ở Đ&agrave; Nẵng. Tuy nhi&ecirc;n, đa phần doanh nghiệp n&agrave;y c&oacute; quy m&ocirc; nhỏ với số vốn điều lệ chỉ v&agrave;i trăm tỷ đến dưới 2.000 tỷ đồng.

Trong khi đ&oacute;, với vốn điều lệ l&ecirc;n tới gần 6.700 tỷ đồng, Ho&agrave;ng Huy lọt v&agrave;o nh&oacute;m c&aacute;c doanh nghiệp địa ốc tầm trung, ngang h&agrave;ng với c&aacute;c t&ecirc;n tuổi kh&aacute;c trong ng&agrave;nh như Nh&agrave; Khang Điền (9.100 tỷ đồng), Ph&aacute;t Đạt (8.730 tỷ đồng), thậm ch&iacute; vượt qua Nam Long (3.850 tỷ đồng) hay Tập đo&agrave;n DIC (6.100 tỷ đồng).

B&ecirc;n cạnh bộ đệm vốn lớn, Ho&agrave;ng Huy cũng l&agrave; doanh nghiệp địa ốc hiếm hoi kh&ocirc;ng phụ thuộc v&agrave;o đ&ograve;n bẩy t&agrave;i ch&iacute;nh để thực hiện c&aacute;c kế hoạch kinh doanh.

Theo đ&oacute;, tại thời điểm cuối qu&yacute; III/2024, dư nợ t&agrave;i ch&iacute;nh của Ho&agrave;ng Huy bằng 0 v&agrave; cũng l&agrave; qu&yacute; thứ hai li&ecirc;n tiếp c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng sử dụng nợ vay.

Ho&agrave;ng Huy chỉ vay hơn 2.000 tỷ đồng cho thương vụ đấu gi&aacute; dự &aacute;n dọc đường Đỗ Mười v&agrave;o cuối năm ngo&aacute;i.

Tuy nhi&ecirc;n, chỉ sau một qu&yacute;, c&ocirc;ng ty đ&atilde; nhanh ch&oacute;ng tất to&aacute;n số nợ vay tr&ecirc;n từ nguồn phần tiền c&oacute; sẵn v&agrave; phần lợi nhuận từ việc b&aacute;n dự &aacute;n trong kỳ.

Kh&ocirc;ng chỉ hạn chế vay nợ, một trong những điểm kh&aacute;c biệt của Ho&agrave;ng Huy l&agrave; lượng tiền mặt lu&ocirc;n duy tr&igrave; ở mức h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng.

T&iacute;nh tới 30/9, tiền mặt v&agrave; tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng của c&ocirc;ng ty vượt mức 3.100 tỷ đồng, cao nhất kể từ sau khi dồn lực đấu gi&aacute; th&agrave;nh c&ocirc;ng dự &aacute;n Đỗ Mười.

Đặc biệt, c&oacute; những thời điểm trước đ&acirc;y như năm 2022, lượng tiền gửi của c&ocirc;ng ty l&ecirc;n đến hơn 8.000 tỷ đồng, vượt hơn cả quy m&ocirc; vốn h&oacute;a c&ocirc;ng ty.

Th&ecirc;m nữa, nhờ quỹ đất &ldquo;sạch&rdquo; từ khi nhận b&agrave;n giao v&agrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch ph&aacute;t triển từng dự &aacute;n theo phương thức &ldquo;cuốn chiếu&rdquo;, c&aacute;c dự &aacute;n của Ho&agrave;ng Huy c&oacute; tiến độ triển khai nhanh từ 1-3 năm với tỷ lệ hấp thụ cao, từ đ&oacute; đẩy nhanh v&ograve;ng quay vốn cho c&ocirc;ng ty.

Nhờ &ldquo;lối đi ri&ecirc;ng&quot;, Ho&agrave;ng Huy l&agrave; một trong số &iacute;t doanh nghiệp bất động sản gần như &ldquo;miễn nhiễm&rdquo; với những kh&oacute; khăn của thị trường t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; bất động sản trong giai đoạn 2022-2023.

Kh&ocirc;ng những thế, c&ocirc;ng ty c&ograve;n ghi nhận kết quả kinh doanh t&iacute;ch cực nhờ loạt dự &aacute;n đến giai đoạn &ldquo;h&aacute;i quả ngọt&rdquo; như Ho&agrave;ng Huy Commerce, Ho&agrave;ng Huy New City.

Lựa chọn ph&acirc;n kh&uacute;c sản phẩm ri&ecirc;ng biệt 
B&ecirc;n cạnh những lợi thế từ nguồn nội lực, việc định hướng ph&acirc;n kh&uacute;c thị trường cũng gi&uacute;p Ho&agrave;ng Huy tr&aacute;nh khỏi sự cạnh tranh lớn từ c&aacute;c t&ecirc;n tuổi trong ng&agrave;nh trong bối cảnh thị trường bất động sản ở Hải Ph&ograve;ng đang chuyển m&igrave;nh mạnh mẽ v&agrave; thu h&uacute;t nhiều nh&agrave; đầu tư lớn tham gia đầu tư.

Hồi th&aacute;ng 6, Masterise Homes đ&atilde; c&ocirc;ng bố dự &aacute;n Masteri Thủy Nguy&ecirc;n - dự &aacute;n đầu ti&ecirc;n của doanh nghiệp n&agrave;y tại Hải Ph&ograve;ng c&oacute; quy m&ocirc; khoảng 8ha, với hơn 200 sản phẩm nh&agrave; thấp tầng, nằm ở vị tr&iacute; đắc địa khi nằm s&aacute;t trung t&acirc;m ch&iacute;nh trị - h&agrave;nh ch&iacute;nh mới của Hải Ph&ograve;ng v&agrave; gần một số dự &aacute;n của Ho&agrave;ng Huy đang triển khai

Trước đ&oacute;, Vinhomes cũng c&ocirc;ng bố dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; lớn nhất của doanh nghiệp từ trước đến nay - dự &aacute;n &quot;đảo tỷ ph&uacute;&quot; tại đảo Vũ Y&ecirc;n, huyện Thủy Nguy&ecirc;n với tổng diện t&iacute;ch 877ha, vốn đầu tư khoảng 2,4 tỷ USD.

Ngo&agrave;i Vũ Y&ecirc;n, năm ngo&aacute;i, Vinhomes cũng được chấp thuận đầu tư dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị mới tại khu vực quận Dương Kinh v&agrave; huyện Kiến Thuỵ với quy m&ocirc; khoảng 240 ha, tổng vốn gần 56.000 tỷ đồng.

Th&agrave;nh phố cảng c&ograve;n c&oacute; sự hiện diện của c&aacute;c đại gia địa ốc kh&aacute;c như Tập đo&agrave;n Kinh Bắc, Tập đo&agrave;n Doji, Văn Ph&uacute; Invest, TNG Holdings, Nam Long v&agrave; BRG.

Trong bối cảnh đ&oacute;, thay v&igrave; tập trung ph&acirc;n kh&uacute;c cao cấp, hạng sang như Vinhomes, Masterise Homes, Doji hay dự &aacute;n nh&agrave; ở vừa t&uacute;i tiền như Nam Long, Ho&agrave;ng Huy lại khẳng định vị thế v&agrave; chỗ đứng ri&ecirc;ng với ph&acirc;n kh&uacute;c sản phẩm tầm trung - cao cấp nằm tại c&aacute;c khu vực đ&ocirc;ng d&acirc;n cư quanh trung t&acirc;m th&agrave;nh phố - nơi c&oacute; sức cầu lớn nhằm đảm bảo đem về doanh số tốt về trung, d&agrave;i hạn cho c&ocirc;ng ty.

Nhờ vậy, bất chấp những kh&oacute; khăn từ thị trường bất động sản n&oacute;i chung, doanh số b&aacute;n h&agrave;ng của Ho&agrave;ng Huy vẫn li&ecirc;n tục duy tr&igrave; tăng trưởng trong thời gian qua, qua đ&oacute; gi&uacute;p c&ocirc;ng ty tiếp tục c&oacute; th&ecirc;m nguồn lực t&aacute;i đầu tư dự &aacute;n mới.

Dũng Phạm

<a href="https://theleader.vn/loi-di-rieng-cua-ong-trum-dat-cang-hoang-huy-d37736.html">Link gốc</a>

Âm thầm tích luỹ đất, đầu tư kiểu cuốn chiếu và hạn chế vay vốn, Hoàng Huy vừa tránh được 'cú sốc' trái phiếu, vừa 'hái quả ngọt' từ thị trường bất động sản Hải Phòng.



&Acirc;m thầm t&iacute;ch luỹ đất, đầu tư kiểu cuốn chiếu v&agrave; hạn chế vay vốn, Ho&agrave;ng Huy vừa tr&aacute;nh được &#39;c&uacute; sốc&#39; tr&aacute;i phiếu, vừa &#39;h&aacute;i quả ngọt&#39; từ thị trường bất động sản Hải Ph&ograve;ng.

Trong l&uacute;c h&agrave;ng loạt doanh nghiệp bất động sản b&aacute;o lỗ hoặc kết quả kinh doanh sụt giảm mạnh, C&ocirc;ng ty CP Đầu tư dịch vụ t&agrave;i ch&iacute;nh Ho&agrave;ng Huy vẫn duy tr&igrave; &#39;phong độ&#39; c&ugrave;ng triển vọng tăng trưởng t&iacute;ch cực.

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; II năm t&agrave;i ch&iacute;nh 2024 giai đoạn 1/7 - 30/9/2024 vừa c&ocirc;ng bố, Ho&agrave;ng Huy ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.413 tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i r&ograve;ng đạt 264 tỷ đồng, lần lượt cao gấp 5,6 lần v&agrave; 2,7 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Đặc biệt, đ&acirc;y l&agrave; qu&yacute; thứ tư li&ecirc;n tiếp tăng trưởng cả về doanh thu v&agrave; lợi nhuận, với đ&agrave; tăng &ldquo;bằng lần&rdquo; so với năm trước.

Lũy kế s&aacute;u th&aacute;ng đầu ni&ecirc;n độ, c&ocirc;ng ty ghi nhận doanh thu 2.241 tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i r&ograve;ng 493 tỷ đồng, lần lượt gấp bốn lần v&agrave; 1,8 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm trước; qua đ&oacute;, ho&agrave;n th&agrave;nh 89% kế hoạch doanh thu v&agrave; 61% kế hoạch l&atilde;i cả ni&ecirc;n độ chỉ sau hai qu&yacute;.

Đ&oacute;ng g&oacute;p chủ đạo vẫn l&agrave; hoạt động b&aacute;n bất động sản khi chiếm tới 85% tổng doanh thu trong kỳ, đạt gần 1.900 tỷ đồng, gấp s&aacute;u lần c&ugrave;ng kỳ. Mảng kinh doanh &ocirc; t&ocirc; tải, đầu k&eacute;o v&agrave; linh kiện thu hồi mang lại 253 tỷ đồng v&agrave; doanh thu kh&aacute;c hơn 90 tỷ đồng.

Như vậy, Ho&agrave;ng Huy vẫn duy tr&igrave; tốt doanh thu v&agrave; lợi nhuận trong năm năm trở lại đ&acirc;y, trong đ&oacute;, năm 2020 v&agrave; 2023 c&oacute; lợi nhuận vượt mốc 1.000 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241103/images/ket-qua-kinh-doanh-2019-2024-0906.jpg" style="height:346px; width:600px" />

Kết quả kinh doanh của Ho&agrave;ng Huy theo ni&ecirc;n độ t&agrave;i ch&iacute;nh giai đoạn 2019 - 2024. Nguồn: Tổng hợp b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh Ho&agrave;ng Huy.

H&agrave;nh tr&igrave;nh tăng trưởng đột ph&aacute;

D&ugrave; đ&atilde; v&agrave; đang l&agrave; &ldquo;đầu t&agrave;u&rdquo; tăng trưởng nhưng m&atilde;i tới năm 2016, Ho&agrave;ng Huy mới thực sự chuyển trọng t&acirc;m sang ph&aacute;t triển lĩnh vực bất động sản.

Th&agrave;nh lập c&aacute;ch đ&acirc;y ba thập kỷ với tiền th&acirc;n l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Thương mại Ho&agrave;ng Huy, c&ocirc;ng ty chuyển đổi m&ocirc; h&igrave;nh doanh nghiệp cổ phần năm 2007 với t&ecirc;n gọi như hiện nay.

Hai năm sau khi chuyển đổi, Ho&agrave;ng Huy ghi dấu ấn đầu ti&ecirc;n ở lĩnh vực bất động sản nh&agrave; ở với dự &aacute;n chung cư Golden Land tại quận Thanh Xu&acirc;n, H&agrave; Nội.

Mặc d&ugrave; vậy, trong giai đoạn n&agrave;y, vốn điều lệ c&ocirc;ng ty xoay quanh 1.200 tỷ đồng với ng&agrave;nh nghề kinh doanh ch&iacute;nh vẫn l&agrave; kinh doanh v&agrave; lắp r&aacute;p xe tải.

Quy m&ocirc; vốn n&agrave;y được Ho&agrave;ng Huy duy tr&igrave; suốt 10 năm trước khi ph&aacute;t h&agrave;nh th&ecirc;m gần 210 triệu cổ phần để n&acirc;ng vốn điều lệ l&ecirc;n 3.300 tỷ đồng v&agrave;o giữa năm 2016, chỉ v&agrave;i th&aacute;ng trước khi c&ocirc;ng ty ch&iacute;nh thức ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n s&agrave;n HoSE với m&atilde; cổ phiếu TCH.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, tất cả cổ phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh th&ecirc;m đều được b&aacute;n cho 96 cổ đ&ocirc;ng hiện hữu, qua đ&oacute; duy tr&igrave; mức độ &ldquo;c&ocirc; đặc&rdquo; trong cơ cấu sở hữu của Ho&agrave;ng Huy trước khi ni&ecirc;m yết.

Ngay sau &ldquo;đột ph&aacute;&rdquo; tăng vốn, Ho&agrave;ng Huy lập tức dồn lực v&agrave;o thị trường bất động sản Hải Ph&ograve;ng khi đ&atilde; k&yacute; ba hợp đồng x&acirc;y dựng - chuyển giao với UBND TP. Hải Ph&ograve;ng th&ocirc;ng qua c&aacute;c dự &aacute;n cải tạo hai dự &aacute;n chung cư cũ c&oacute; tổng gi&aacute; trị đầu tư khoảng 3.000 tỷ đồng để đổi lấy s&aacute;u l&ocirc; đất c&oacute; vị tr&iacute; đắc địa.

Nhờ đ&oacute;, Ho&agrave;ng Huy c&oacute; cơ hội tiếp cận với những quỹ c&oacute; gi&aacute; trị do th&agrave;nh phố đối ứng, trở th&agrave;nh nền tảng cho sự bứt ph&aacute; sau n&agrave;y.

Bệ ph&oacute;ng từ quỹ đất v&agrave;ng

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241103/images/094549tch-1542.jpg" style="height:313px; width:600px" />

C&oacute; tới 6/7 dự &aacute;n của Ho&agrave;ng Huy đến từ c&aacute;c hợp đồng BT. Nguồn: VietCap

Mặc d&ugrave; quy m&ocirc; vốn kh&aacute; lớn nhưng quỹ đất của Ho&agrave;ng Huy c&oacute; phần &#39;l&eacute;p vế&#39; so với c&aacute;c doanh nghiệp kh&aacute;c như Tập đo&agrave;n DIC, Nam Long hay Đất Xanh.

Tuy vậy, Ho&agrave;ng Huy lại c&oacute; lợi thế hơn những doanh nghiệp kh&aacute;c khi c&oacute; quỹ đất sạch v&agrave; kh&ocirc;ng gặp vướng mắc nan giải về thủ tục ph&aacute;p l&yacute;.

C&ocirc;ng t&aacute;c giải ph&oacute;ng mặt bằng, chi ph&iacute; đền b&ugrave; v&agrave; ho&agrave;n thiện thủ tục ph&aacute;p l&yacute; lu&ocirc;n nằm trong số những vấn đề g&acirc;y &ldquo;đau đầu&rdquo; nhất đối với c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản n&agrave;y.

Đơn cử như trường hợp của Tập đo&agrave;n DIC, những dự &aacute;n quy m&ocirc; lớn như Khu trung t&acirc;m Ch&iacute; Linh, Khu đ&ocirc; thị mới Bắc Vũng T&agrave;u ở B&agrave; Rịa Vũng T&agrave;u hay Khu đ&ocirc; thị Long T&acirc;n v&agrave; Khu đ&ocirc; thị du lịch sinh th&aacute;i Đại Phước ở Đồng Nai vẫn vướng giải ph&oacute;ng mặt bằng khiến c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng thể triển khai đầu tư theo tiến độ đề ra.

Như Khu trung t&acirc;m đ&ocirc; thị Ch&iacute; Linh k&eacute;o d&agrave;i gần 30 năm, sau bảy lần điều chỉnh, ba lần gia hạn v&agrave; nhiều lần ph&ecirc; duyệt điều chỉnh, đến nay, dự &aacute;n vẫn c&ograve;n ngổn ngang, nhiều khu, hạng mục vẫn chưa được triển khai.

Hay như dự &aacute;n Gem Riverside tại TP. HCM từng được Tập đo&agrave;n Đất Xanh giới thiệu ra thị trường năm 2018 nhưng trong suốt s&aacute;u năm qua, do vướng thủ tục ph&aacute;p l&yacute; n&ecirc;n chưa thể x&acirc;y dựng v&agrave; mở b&aacute;n.

Trong khi đ&oacute;, với việc nhận b&agrave;n giao trực tiếp từ UBND TP. Hải Ph&ograve;ng, Ho&agrave;ng Huy c&oacute; được lợi thế lớn từ c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; được ho&agrave;n thiện c&ugrave;ng quỹ đất &ldquo;sạch&rdquo;, hạn chế tối đa chi ph&iacute; cho đền b&ugrave; v&agrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng.

Th&ecirc;m nữa, c&aacute;c khu đất được b&agrave;n giao đa phần đều nằm ở c&aacute;c vị tr&iacute; &ldquo;v&agrave;ng&rdquo; của Hải Ph&ograve;ng. Với quỹ đất đẹp, Ho&agrave;ng Huy đ&atilde; trở th&agrave;nh &#39;&ocirc;ng lớn&#39; địa ốc tại th&agrave;nh phố cảng, chỉ đứng sau Vinhomes.

Trong danh mục quỹ đất nhận được, Ho&agrave;ng Huy đ&atilde; triển khai năm l&ocirc; đất để ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n Ho&agrave;ng Huy Riverside, Ho&agrave;ng Huy Mall, Ho&agrave;ng Huy Grand Tower, Ho&agrave;ng Huy Commerce v&agrave; Ho&agrave;ng Huy New City.

Ngoại trừ Ho&agrave;ng Huy New City với 4.000 căn hộ b&agrave;n giao v&agrave;o năm nay, bốn dự &aacute;n c&ograve;n lại đ&atilde; được b&agrave;n giao trong những năm trước v&agrave; l&agrave; nguồn doanh thu ch&iacute;nh của c&ocirc;ng ty.

L&ocirc; đất c&ograve;n lại c&oacute; quy m&ocirc; 32,5 ha được d&agrave;nh để ph&aacute;t triển dự &aacute;n Ho&agrave;ng Huy Green River trong giai đoạn 2024-2028.

C&aacute;c dự &aacute;n n&agrave;y đ&aacute;nh dấu một cột mốc quan trọng đối với Ho&agrave;ng Huy, &ldquo;vươn m&igrave;nh&rdquo; từ một đơn vị ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n vừa v&agrave; nhỏ dưới 5ha trở th&agrave;nh một nh&agrave; ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n lớn hơn l&ecirc;n đến h&agrave;ng chục ha v&agrave; trở th&agrave;nh &#39;&ocirc;ng tr&ugrave;m&#39; bất động sản Hải Ph&ograve;ng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241103/images/hoang-huy-commerce-tai-chinh-hoang-huy-0933.jpg" style="height:396px; width:600px" />

Dự &aacute;n trọng điểm Ho&agrave;ng Huy Commerce đem về d&ograve;ng tiền h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng cho Ho&agrave;ng Huy. Ảnh: Ho&agrave;ng Huy

Tại ng&agrave;y 30/9, h&agrave;ng tồn kho của Ho&agrave;ng Huy gi&aacute; trị hơn 9.400 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu ni&ecirc;n độ, chủ yếu l&agrave; chi ph&iacute; sản xuất kinh doanh dở dang tại c&aacute;c dự &aacute;n như Ho&agrave;ng Huy New City - II (4.985 tỷ đồng); Ho&agrave;ng Huy Green River (1.644 tỷ đồng) v&agrave; Ho&agrave;ng Huy Commerce (340 tỷ đồng chi ph&iacute; dở dang v&agrave; 1.040 tỷ đồng th&agrave;nh phẩm).

C&aacute;c nh&agrave; ph&acirc;n t&iacute;ch đ&aacute;nh gi&aacute;, c&aacute;c dự &aacute;n của Ho&agrave;ng Huy đều l&agrave; đất sạch thuộc trung t&acirc;m th&agrave;nh phố Hải Ph&ograve;ng v&agrave; c&oacute; gi&aacute; đất rẻ nhờ hoạt động ho&aacute;n đổi từ c&aacute;c hợp đồng x&acirc;y dựng - chuyển giao. Đ&acirc;y l&agrave; lợi thế lớn của Ho&agrave;ng Huy so với c&aacute;c chủ đầu tư kh&aacute;c.

Nhưng kh&ocirc;ng dừng lại ở quỹ đất đối ứng, cuối năm ngo&aacute;i, Ho&agrave;ng Huy đ&atilde; th&ocirc;ng qua c&ocirc;ng ty con l&agrave; C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n bất động sản CRV trả 4.800 tỷ đồng để thắng đấu gi&aacute; khu đất x&acirc;y khu đ&ocirc; thị gần 50ha dọc đường Đỗ Mười k&eacute;o d&agrave;i thuộc huyện Thuỷ Nguy&ecirc;n, gần trung t&acirc;m h&agrave;nh ch&iacute;nh mới của th&agrave;nh phố.

Cũng tại Thủy Nguy&ecirc;n, Ho&agrave;ng Huy đang ph&aacute;t triển hai dự &aacute;n l&agrave; Ho&agrave;ng Huy Green River v&agrave; Ho&agrave;ng Huy New City với vị tr&iacute; đắc địa.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, cuối năm ngo&aacute;i, khi quyết định quy hoạch Thủy Nguy&ecirc;n l&ecirc;n th&agrave;nh phố trực thuộc Hải Ph&ograve;ng được c&ocirc;ng bố, giới đầu tư nhận định Ho&agrave;ng Huy sẽ l&agrave; doanh nghiệp bất động sản hưởng lợi trực tiếp trong d&agrave;i hạn.

Hạn chế đ&ograve;n bẩy t&agrave;i ch&iacute;nh

Thực tế c&oacute; kh&ocirc;ng &iacute;t doanh nghiệp bất động sản địa phương với quỹ đất tập trung nội tỉnh như C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển nh&agrave; B&agrave; Rịa-Vũng T&agrave;u ở TP Vũng T&agrave;u, Tổng c&ocirc;ng ty Đầu tư ph&aacute;t triển nh&agrave; v&agrave; đ&ocirc; thị Nam H&agrave; Nội ở H&agrave; Nam hay C&ocirc;ng ty CP Đầu tư ph&aacute;t triển Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng ở Đ&agrave; Nẵng. Tuy nhi&ecirc;n, đa phần doanh nghiệp n&agrave;y c&oacute; quy m&ocirc; nhỏ với số vốn điều lệ chỉ v&agrave;i trăm tỷ đến dưới 2.000 tỷ đồng.

Trong khi đ&oacute;, với vốn điều lệ l&ecirc;n tới gần 6.700 tỷ đồng, Ho&agrave;ng Huy lọt v&agrave;o nh&oacute;m c&aacute;c doanh nghiệp địa ốc tầm trung, ngang h&agrave;ng với c&aacute;c t&ecirc;n tuổi kh&aacute;c trong ng&agrave;nh như Nh&agrave; Khang Điền (9.100 tỷ đồng), Ph&aacute;t Đạt (8.730 tỷ đồng), thậm ch&iacute; vượt qua Nam Long (3.850 tỷ đồng) hay Tập đo&agrave;n DIC (6.100 tỷ đồng).

B&ecirc;n cạnh bộ đệm vốn lớn, Ho&agrave;ng Huy cũng l&agrave; doanh nghiệp địa ốc hiếm hoi kh&ocirc;ng phụ thuộc v&agrave;o đ&ograve;n bẩy t&agrave;i ch&iacute;nh để thực hiện c&aacute;c kế hoạch kinh doanh.

Theo đ&oacute;, tại thời điểm cuối qu&yacute; III/2024, dư nợ t&agrave;i ch&iacute;nh của Ho&agrave;ng Huy bằng 0 v&agrave; cũng l&agrave; qu&yacute; thứ hai li&ecirc;n tiếp c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng sử dụng nợ vay.

Ho&agrave;ng Huy chỉ vay hơn 2.000 tỷ đồng cho thương vụ đấu gi&aacute; dự &aacute;n dọc đường Đỗ Mười v&agrave;o cuối năm ngo&aacute;i.

Tuy nhi&ecirc;n, chỉ sau một qu&yacute;, c&ocirc;ng ty đ&atilde; nhanh ch&oacute;ng tất to&aacute;n số nợ vay tr&ecirc;n từ nguồn phần tiền c&oacute; sẵn v&agrave; phần lợi nhuận từ việc b&aacute;n dự &aacute;n trong kỳ.

Kh&ocirc;ng chỉ hạn chế vay nợ, một trong những điểm kh&aacute;c biệt của Ho&agrave;ng Huy l&agrave; lượng tiền mặt lu&ocirc;n duy tr&igrave; ở mức h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng.

T&iacute;nh tới 30/9, tiền mặt v&agrave; tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng của c&ocirc;ng ty vượt mức 3.100 tỷ đồng, cao nhất kể từ sau khi dồn lực đấu gi&aacute; th&agrave;nh c&ocirc;ng dự &aacute;n Đỗ Mười.

Đặc biệt, c&oacute; những thời điểm trước đ&acirc;y như năm 2022, lượng tiền gửi của c&ocirc;ng ty l&ecirc;n đến hơn 8.000 tỷ đồng, vượt hơn cả quy m&ocirc; vốn h&oacute;a c&ocirc;ng ty.

Th&ecirc;m nữa, nhờ quỹ đất &ldquo;sạch&rdquo; từ khi nhận b&agrave;n giao v&agrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch ph&aacute;t triển từng dự &aacute;n theo phương thức &ldquo;cuốn chiếu&rdquo;, c&aacute;c dự &aacute;n của Ho&agrave;ng Huy c&oacute; tiến độ triển khai nhanh từ 1-3 năm với tỷ lệ hấp thụ cao, từ đ&oacute; đẩy nhanh v&ograve;ng quay vốn cho c&ocirc;ng ty.

Nhờ &ldquo;lối đi ri&ecirc;ng&quot;, Ho&agrave;ng Huy l&agrave; một trong số &iacute;t doanh nghiệp bất động sản gần như &ldquo;miễn nhiễm&rdquo; với những kh&oacute; khăn của thị trường t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; bất động sản trong giai đoạn 2022-2023.

Kh&ocirc;ng những thế, c&ocirc;ng ty c&ograve;n ghi nhận kết quả kinh doanh t&iacute;ch cực nhờ loạt dự &aacute;n đến giai đoạn &ldquo;h&aacute;i quả ngọt&rdquo; như Ho&agrave;ng Huy Commerce, Ho&agrave;ng Huy New City.

Lựa chọn ph&acirc;n kh&uacute;c sản phẩm ri&ecirc;ng biệt 
B&ecirc;n cạnh những lợi thế từ nguồn nội lực, việc định hướng ph&acirc;n kh&uacute;c thị trường cũng gi&uacute;p Ho&agrave;ng Huy tr&aacute;nh khỏi sự cạnh tranh lớn từ c&aacute;c t&ecirc;n tuổi trong ng&agrave;nh trong bối cảnh thị trường bất động sản ở Hải Ph&ograve;ng đang chuyển m&igrave;nh mạnh mẽ v&agrave; thu h&uacute;t nhiều nh&agrave; đầu tư lớn tham gia đầu tư.

Hồi th&aacute;ng 6, Masterise Homes đ&atilde; c&ocirc;ng bố dự &aacute;n Masteri Thủy Nguy&ecirc;n - dự &aacute;n đầu ti&ecirc;n của doanh nghiệp n&agrave;y tại Hải Ph&ograve;ng c&oacute; quy m&ocirc; khoảng 8ha, với hơn 200 sản phẩm nh&agrave; thấp tầng, nằm ở vị tr&iacute; đắc địa khi nằm s&aacute;t trung t&acirc;m ch&iacute;nh trị - h&agrave;nh ch&iacute;nh mới của Hải Ph&ograve;ng v&agrave; gần một số dự &aacute;n của Ho&agrave;ng Huy đang triển khai

Trước đ&oacute;, Vinhomes cũng c&ocirc;ng bố dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; lớn nhất của doanh nghiệp từ trước đến nay - dự &aacute;n &quot;đảo tỷ ph&uacute;&quot; tại đảo Vũ Y&ecirc;n, huyện Thủy Nguy&ecirc;n với tổng diện t&iacute;ch 877ha, vốn đầu tư khoảng 2,4 tỷ USD.

Ngo&agrave;i Vũ Y&ecirc;n, năm ngo&aacute;i, Vinhomes cũng được chấp thuận đầu tư dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị mới tại khu vực quận Dương Kinh v&agrave; huyện Kiến Thuỵ với quy m&ocirc; khoảng 240 ha, tổng vốn gần 56.000 tỷ đồng.

Th&agrave;nh phố cảng c&ograve;n c&oacute; sự hiện diện của c&aacute;c đại gia địa ốc kh&aacute;c như Tập đo&agrave;n Kinh Bắc, Tập đo&agrave;n Doji, Văn Ph&uacute; Invest, TNG Holdings, Nam Long v&agrave; BRG.

Trong bối cảnh đ&oacute;, thay v&igrave; tập trung ph&acirc;n kh&uacute;c cao cấp, hạng sang như Vinhomes, Masterise Homes, Doji hay dự &aacute;n nh&agrave; ở vừa t&uacute;i tiền như Nam Long, Ho&agrave;ng Huy lại khẳng định vị thế v&agrave; chỗ đứng ri&ecirc;ng với ph&acirc;n kh&uacute;c sản phẩm tầm trung - cao cấp nằm tại c&aacute;c khu vực đ&ocirc;ng d&acirc;n cư quanh trung t&acirc;m th&agrave;nh phố - nơi c&oacute; sức cầu lớn nhằm đảm bảo đem về doanh số tốt về trung, d&agrave;i hạn cho c&ocirc;ng ty.

Nhờ vậy, bất chấp những kh&oacute; khăn từ thị trường bất động sản n&oacute;i chung, doanh số b&aacute;n h&agrave;ng của Ho&agrave;ng Huy vẫn li&ecirc;n tục duy tr&igrave; tăng trưởng trong thời gian qua, qua đ&oacute; gi&uacute;p c&ocirc;ng ty tiếp tục c&oacute; th&ecirc;m nguồn lực t&aacute;i đầu tư dự &aacute;n mới.

Dũng Phạm

<a href="https://theleader.vn/loi-di-rieng-cua-ong-trum-dat-cang-hoang-huy-d37736.html">Link gốc</a>