Được rầm rộ giới thiệu l&agrave; bất động sản quảng trường tiềm năng nhất nh&igrave; Th&aacute;i Nguy&ecirc;n, dự &aacute;n Central Square tại TP. Phổ Y&ecirc;n đ&atilde; được củaTaseco Land thế chấp cho ng&acirc;n h&agrave;ng từ cuối năm 2023.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241114/images/tien-ich-central-square.jpg" style="height:338px; width:600px">

H&igrave;nh ảnh giới thiệu dự &aacute;n Central Square của Taseco Land tại Ph&ocirc;̉ Y&ecirc;n, Th&aacute;i Nguy&ecirc;n. Nguồn: Int

Dự &aacute;n Central Square tại TP. Phổ Y&ecirc;n (Central Square Phổ Y&ecirc;n) l&agrave; dự &aacute;n tổ hợp nh&agrave; phố thương mại v&agrave; căn hộ cao cấp được đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển bởi Taseco Land tọa lạc tại phường Nam Ti&ecirc;́n, thành ph&ocirc;́ Phổ Y&ecirc;n, tỉnh Th&aacute;i Nguy&ecirc;n.

Dự án có quy m&ocirc; diện t&iacute;ch hơn 2.1 ha g&ocirc;̀m 94 căn nh&agrave; ở liền kề thương mại x&acirc;y dựng th&ocirc; v&agrave; ho&agrave;n thiện mặt ngo&agrave;i ph&acirc;n kh&uacute;c cao cấp; 1 tòa căn h&ocirc;̣ chung cư cao tầng thi&ecirc;́t k&ecirc;́ 1 tầng hầm, 12 tầng nổi với 112 căn hộ.

Dự &aacute;n Central Square Phổ Y&ecirc;n được giới thiệu c&oacute; vị tr&iacute; &ldquo;kim cương&rdquo; giữa c&aacute;c dự &aacute;n ngh&igrave;n tỷ: Quảng trường Vạn Xu&acirc;n, Trung t&acirc;m h&agrave;nh ch&iacute;nh, Nh&agrave; h&aacute;t, C&ocirc;ng vi&ecirc;n, S&acirc;n vận động&hellip;

Trong đ&oacute;, Shophouse Central Square có diện t&iacute;ch đa dạng từ 104m2 đ&ecirc;́n 222m2, mặt tiền l&ecirc;n tới 12m, mặt đường lớn 21m, thiết kế 5 tầng 1 tum tối ưu h&oacute;a c&ocirc;ng năng, khai th&aacute;c kinh doanh đa dạng loại h&igrave;nh.

Theo c&aacute;c m&ocirc;i giới, dự &aacute;n sẽ c&oacute; chất lượng b&agrave;n giao vượt trội, bảo chứng từ uy t&iacute;n v&agrave; năng lực vững mạnh của chủ đầu tư Taseco Land với ph&aacute;p l&yacute; vững v&agrave;ng, sổ đỏ &ldquo;trao tay&rdquo;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241114/images/central-square-pho-yen-mat-bang.jpg" style="height:337px; width:600px">

H&igrave;nh ảnh giới thiệu dự &aacute;n Central Square của Taseco Land tại Ph&ocirc;̉ Y&ecirc;n, Th&aacute;i Nguy&ecirc;n. Nguồn: Int

D&ugrave; dự &aacute;n Central Square Ph&ocirc;̉ Y&ecirc;n đang được giới thiệu kh&aacute; rầm rộ v&agrave; thu h&uacute;t được sự ch&uacute; &yacute; của c&aacute;c nh&agrave; đầu tư đang quan t&acirc;m đến thị trường bất động sản Th&aacute;i Nguy&ecirc;n n&oacute;i chung v&agrave; tại TP. Phổ Y&ecirc;n n&oacute;i ri&ecirc;ng bởi &ldquo;danh tiếng&rdquo; của chủ đầu tư Taseco Land, tuy nhi&ecirc;n, dữ liệu của MarketTimes cũng cho thấy, từ cuối th&aacute;ng 11/2023, Taseco Land đ&atilde; thế chấp nhiều t&agrave;i sản, quyền t&agrave;i sản tại dự &aacute;n n&agrave;y cho Vietinbank CN Thanh Xu&acirc;n.

Cụ thể, ng&agrave;y 27/11/2024, Taseco Land đ&atilde; đăng k&yacute; giao dịch bảo đảm, thế chấp cho Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP C&ocirc;ng Thương Việt Nam Chi Nh&aacute;nh Thanh Xu&acirc;n (Vietinbank CN Thanh Xu&acirc;n) t&agrave;i sản đảm bảo l&agrave; &ldquo;Quyền đ&ograve;i nợ, c&aacute;c khoản phải thu, quyền thụ hưởng bảo hiểm, c&aacute;c khoản đền b&ugrave;, bồi thường, c&aacute;c khoản ph&iacute; m&agrave; b&ecirc;n thế chấp thu được trong qu&aacute; tr&igrave;nh đầu tư, kinh doanh, ph&aacute;t triển dự &aacute;n, c&aacute;c khoản lợi, nguồn thu từ việc kinh doanh, khai th&aacute;c gi&aacute; trị quyền sử dụng đất hoặc t&agrave;i sản gắn liền với đất (lợi tức) thuộc Dự &aacute;n Tổ hợp thương mại, dịch vụ, hỗn hợp Nam Th&aacute;i tại phường Nam Tiến, th&agrave;nh phố Phổ Y&ecirc;n, tỉnh Th&aacute;i Nguy&ecirc;n do C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco l&agrave; Chủ đầu tư theo văn bản số 7186/QĐ-UBND ng&agrave;y 25/8/2023 của Uỷ ban nh&acirc;n d&acirc;n th&agrave;nh phố Phổ Y&ecirc;n về việc ph&ecirc; duyệt kết quả tr&uacute;ng đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất để lựa chọn nh&agrave; đầu tư thực hiện dự &aacute;n Tổ hợp thương mại, dịch vụ, hỗn hợp Nam Th&aacute;i v&agrave; c&aacute;c hồ sơ li&ecirc;n quan đến việc ph&aacute;t sinh quyền t&agrave;i sản của B&ecirc;n Bảo Đảm đối 
với Dự &aacute;n Tổ hợp thương mại, dịch vụ, hỗn hợp Nam Th&aacute;i tại phường Nam Tiến, th&agrave;nh phố Phổ Y&ecirc;n, tỉnh Th&aacute;i Nguy&ecirc;n&rdquo;.

N&oacute;i th&ecirc;m về dự &aacute;n Central Square, dự &aacute;n c&oacute; t&ecirc;n ph&aacute;p l&yacute; l&agrave; Tổ hợp thương mại, dịch vụ, hỗn hợp Nam Th&aacute;i. V&agrave;o ng&agrave;y 25/8/2023, Taseco Land đ&atilde; được c&ocirc;ng nhận tr&uacute;ng đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất để lựa chọn nh&agrave; đầu tư thực hiện dự &aacute;n tại Quyết định số 7186/QĐ-UBND của UBND TP. Phổ Y&ecirc;n.

Theo Quyết định tr&ecirc;n, tổng số tiền tr&uacute;ng đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất Taseco Land phải trả l&agrave; hơn 380,38 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241114/images/mat-bang-central-square-pho-yen.jpg" style="height:338px; width:600px">

H&igrave;nh ảnh giới thiệu dự &aacute;n Central Square của Taseco Land tại Ph&ocirc;̉ Y&ecirc;n, Th&aacute;i Nguy&ecirc;n. Nguồn: Int

Về quy m&ocirc; kiến tr&uacute;c x&acirc;y dựng, theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 1246/QĐ-UBND do &ocirc;ng Nguyễn Thanh B&igrave;nh, Ph&oacute; Chủ tịch UBND tỉnh Th&aacute;i Nguy&ecirc;n k&yacute; ban h&agrave;nh ng&agrave;y 5/6/2023, dự &aacute;n được y&ecirc;u cầu đầu tư x&acirc;y dựng th&ocirc; ho&agrave;n thiện mặt ngo&agrave;i 94 căn nh&agrave; ở liền kề thương mại ph&acirc;n kh&uacute;c trung v&agrave; cao cấp tại c&aacute;c l&ocirc; đất k&yacute; hiệu từ II*-LK1 đến II*- LK6; mật độ x&acirc;y dựng 90%, tầng cao 5 tầng; tổng diện t&iacute;ch sử dụng đất 11.550 m2; tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng khoảng 51.975 m2.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, dự &aacute;n cũng sẽ bao gồm hạng mục đầu tư x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh hỗn hợp cao tầng (thương mại dịch vụ + căn hộ ở) tại &ocirc; đất k&yacute; hiệu II*-HH2 với tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n khoảng 22.214,9 m2.

Trong đ&oacute;: 01 tầng hầm với diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng khoảng 4.027,3 m2; 12 tầng nổi với tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng khoảng 18.187,6 m2 (04 tầng đế thương mại dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng với diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng khoảng 7.528,0 m2 v&agrave; 08 tầng căn hộ ở với diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng khoảng 10.289,6 m2, khoảng 112 căn hộ ph&acirc;n kh&uacute;c từ hạng B trở l&ecirc;n); tầng tum với diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng khoảng 370 m2.

Diện t&iacute;ch đất hạ tầng kỹ thuật gồm: Đất giao th&ocirc;ng khoảng 4.891,12 m2 v&agrave; đất c&acirc;y xanh diện t&iacute;ch 790,08 m2 (l&ocirc; đất k&yacute; hiệu II*-CX), đầu tư x&acirc;y dựng đồng bộ theo quy hoạch v&agrave; b&agrave;n giao lại cho địa phương quản l&yacute;, vận h&agrave;nh theo quy định v&agrave; tu&acirc;n thủ đ&uacute;ng quy hoạch được duyệt.

Dự &aacute;n Central Square Ph&ocirc;̉ Y&ecirc;n cua Taseco kh&ocirc;ng c&oacute; đất d&agrave;nh cho dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội do l&agrave; dự &aacute;n quy m&ocirc; nhỏ hơn 5ha nằm tại đ&ocirc; thị loại III.

Về tiến độ, theo Quyết định số 7186/QĐ-UBND, từ qu&yacute; IV/2023 đến hết qu&yacute; IV/2028, dự &aacute;n sẽ phải ho&agrave;n thiện c&aacute;c thủ tục về đầu tư, hạ tầng kỹ thuật, x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh v&agrave; ho&agrave;n th&agrave;nh dự &aacute;n.

Ngo&agrave;i ra, về c&aacute;c ưu đ&atilde;i, hỗ trợ đầu tư, dự &aacute;n kh&ocirc;ng được hưởng c&aacute;c ưu đ&atilde;i, hỗ trợ theo quy định của ph&aacute;p luật.

<a href="https://markettimes.vn/taseco-land-dang-the-chap-nhung-gi-tai-du-an-central-square-pho-yen-69249.html">An Diệp-Link gốc</a>

Được rầm rộ giới thiệu là bất động sản quảng trường tiềm năng nhất nhì Thái Nguyên, dự án Central Square tại TP. Phổ Yên đã được củaTaseco Land thế chấp cho ngân hàng từ cuối năm 2023.


Được rầm rộ giới thiệu l&agrave; bất động sản quảng trường tiềm năng nhất nh&igrave; Th&aacute;i Nguy&ecirc;n, dự &aacute;n Central Square tại TP. Phổ Y&ecirc;n đ&atilde; được củaTaseco Land thế chấp cho ng&acirc;n h&agrave;ng từ cuối năm 2023.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241114/images/tien-ich-central-square.jpg" style="height:338px; width:600px" />

H&igrave;nh ảnh giới thiệu dự &aacute;n Central Square của Taseco Land tại Ph&ocirc;̉ Y&ecirc;n, Th&aacute;i Nguy&ecirc;n. Nguồn: Int

Dự &aacute;n Central Square tại TP. Phổ Y&ecirc;n (Central Square Phổ Y&ecirc;n) l&agrave; dự &aacute;n tổ hợp nh&agrave; phố thương mại v&agrave; căn hộ cao cấp được đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển bởi Taseco Land tọa lạc tại phường Nam Ti&ecirc;́n, thành ph&ocirc;́ Phổ Y&ecirc;n, tỉnh Th&aacute;i Nguy&ecirc;n.

Dự án có quy m&ocirc; diện t&iacute;ch hơn 2.1 ha g&ocirc;̀m 94 căn nh&agrave; ở liền kề thương mại x&acirc;y dựng th&ocirc; v&agrave; ho&agrave;n thiện mặt ngo&agrave;i ph&acirc;n kh&uacute;c cao cấp; 1 tòa căn h&ocirc;̣ chung cư cao tầng thi&ecirc;́t k&ecirc;́ 1 tầng hầm, 12 tầng nổi với 112 căn hộ.

Dự &aacute;n Central Square Phổ Y&ecirc;n được giới thiệu c&oacute; vị tr&iacute; &ldquo;kim cương&rdquo; giữa c&aacute;c dự &aacute;n ngh&igrave;n tỷ: Quảng trường Vạn Xu&acirc;n, Trung t&acirc;m h&agrave;nh ch&iacute;nh, Nh&agrave; h&aacute;t, C&ocirc;ng vi&ecirc;n, S&acirc;n vận động&hellip;

Trong đ&oacute;, Shophouse Central Square có diện t&iacute;ch đa dạng từ 104m2 đ&ecirc;́n 222m2, mặt tiền l&ecirc;n tới 12m, mặt đường lớn 21m, thiết kế 5 tầng 1 tum tối ưu h&oacute;a c&ocirc;ng năng, khai th&aacute;c kinh doanh đa dạng loại h&igrave;nh.

Theo c&aacute;c m&ocirc;i giới, dự &aacute;n sẽ c&oacute; chất lượng b&agrave;n giao vượt trội, bảo chứng từ uy t&iacute;n v&agrave; năng lực vững mạnh của chủ đầu tư Taseco Land với ph&aacute;p l&yacute; vững v&agrave;ng, sổ đỏ &ldquo;trao tay&rdquo;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241114/images/central-square-pho-yen-mat-bang.jpg" style="height:337px; width:600px" />

H&igrave;nh ảnh giới thiệu dự &aacute;n Central Square của Taseco Land tại Ph&ocirc;̉ Y&ecirc;n, Th&aacute;i Nguy&ecirc;n. Nguồn: Int

D&ugrave; dự &aacute;n Central Square Ph&ocirc;̉ Y&ecirc;n đang được giới thiệu kh&aacute; rầm rộ v&agrave; thu h&uacute;t được sự ch&uacute; &yacute; của c&aacute;c nh&agrave; đầu tư đang quan t&acirc;m đến thị trường bất động sản Th&aacute;i Nguy&ecirc;n n&oacute;i chung v&agrave; tại TP. Phổ Y&ecirc;n n&oacute;i ri&ecirc;ng bởi &ldquo;danh tiếng&rdquo; của chủ đầu tư Taseco Land, tuy nhi&ecirc;n, dữ liệu của MarketTimes cũng cho thấy, từ cuối th&aacute;ng 11/2023, Taseco Land đ&atilde; thế chấp nhiều t&agrave;i sản, quyền t&agrave;i sản tại dự &aacute;n n&agrave;y cho Vietinbank CN Thanh Xu&acirc;n.

Cụ thể, ng&agrave;y 27/11/2024, Taseco Land đ&atilde; đăng k&yacute; giao dịch bảo đảm, thế chấp cho Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP C&ocirc;ng Thương Việt Nam Chi Nh&aacute;nh Thanh Xu&acirc;n (Vietinbank CN Thanh Xu&acirc;n) t&agrave;i sản đảm bảo l&agrave; &ldquo;Quyền đ&ograve;i nợ, c&aacute;c khoản phải thu, quyền thụ hưởng bảo hiểm, c&aacute;c khoản đền b&ugrave;, bồi thường, c&aacute;c khoản ph&iacute; m&agrave; b&ecirc;n thế chấp thu được trong qu&aacute; tr&igrave;nh đầu tư, kinh doanh, ph&aacute;t triển dự &aacute;n, c&aacute;c khoản lợi, nguồn thu từ việc kinh doanh, khai th&aacute;c gi&aacute; trị quyền sử dụng đất hoặc t&agrave;i sản gắn liền với đất (lợi tức) thuộc Dự &aacute;n Tổ hợp thương mại, dịch vụ, hỗn hợp Nam Th&aacute;i tại phường Nam Tiến, th&agrave;nh phố Phổ Y&ecirc;n, tỉnh Th&aacute;i Nguy&ecirc;n do C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco l&agrave; Chủ đầu tư theo văn bản số 7186/QĐ-UBND ng&agrave;y 25/8/2023 của Uỷ ban nh&acirc;n d&acirc;n th&agrave;nh phố Phổ Y&ecirc;n về việc ph&ecirc; duyệt kết quả tr&uacute;ng đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất để lựa chọn nh&agrave; đầu tư thực hiện dự &aacute;n Tổ hợp thương mại, dịch vụ, hỗn hợp Nam Th&aacute;i v&agrave; c&aacute;c hồ sơ li&ecirc;n quan đến việc ph&aacute;t sinh quyền t&agrave;i sản của B&ecirc;n Bảo Đảm đối 
với Dự &aacute;n Tổ hợp thương mại, dịch vụ, hỗn hợp Nam Th&aacute;i tại phường Nam Tiến, th&agrave;nh phố Phổ Y&ecirc;n, tỉnh Th&aacute;i Nguy&ecirc;n&rdquo;.

N&oacute;i th&ecirc;m về dự &aacute;n Central Square, dự &aacute;n c&oacute; t&ecirc;n ph&aacute;p l&yacute; l&agrave; Tổ hợp thương mại, dịch vụ, hỗn hợp Nam Th&aacute;i. V&agrave;o ng&agrave;y 25/8/2023, Taseco Land đ&atilde; được c&ocirc;ng nhận tr&uacute;ng đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất để lựa chọn nh&agrave; đầu tư thực hiện dự &aacute;n tại Quyết định số 7186/QĐ-UBND của UBND TP. Phổ Y&ecirc;n.

Theo Quyết định tr&ecirc;n, tổng số tiền tr&uacute;ng đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất Taseco Land phải trả l&agrave; hơn 380,38 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241114/images/mat-bang-central-square-pho-yen.jpg" style="height:338px; width:600px" />

H&igrave;nh ảnh giới thiệu dự &aacute;n Central Square của Taseco Land tại Ph&ocirc;̉ Y&ecirc;n, Th&aacute;i Nguy&ecirc;n. Nguồn: Int

Về quy m&ocirc; kiến tr&uacute;c x&acirc;y dựng, theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 1246/QĐ-UBND do &ocirc;ng Nguyễn Thanh B&igrave;nh, Ph&oacute; Chủ tịch UBND tỉnh Th&aacute;i Nguy&ecirc;n k&yacute; ban h&agrave;nh ng&agrave;y 5/6/2023, dự &aacute;n được y&ecirc;u cầu đầu tư x&acirc;y dựng th&ocirc; ho&agrave;n thiện mặt ngo&agrave;i 94 căn nh&agrave; ở liền kề thương mại ph&acirc;n kh&uacute;c trung v&agrave; cao cấp tại c&aacute;c l&ocirc; đất k&yacute; hiệu từ II*-LK1 đến II*- LK6; mật độ x&acirc;y dựng 90%, tầng cao 5 tầng; tổng diện t&iacute;ch sử dụng đất 11.550 m2; tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng khoảng 51.975 m2.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, dự &aacute;n cũng sẽ bao gồm hạng mục đầu tư x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh hỗn hợp cao tầng (thương mại dịch vụ + căn hộ ở) tại &ocirc; đất k&yacute; hiệu II*-HH2 với tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n khoảng 22.214,9 m2.

Trong đ&oacute;: 01 tầng hầm với diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng khoảng 4.027,3 m2; 12 tầng nổi với tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng khoảng 18.187,6 m2 (04 tầng đế thương mại dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng với diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng khoảng 7.528,0 m2 v&agrave; 08 tầng căn hộ ở với diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng khoảng 10.289,6 m2, khoảng 112 căn hộ ph&acirc;n kh&uacute;c từ hạng B trở l&ecirc;n); tầng tum với diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng khoảng 370 m2.

Diện t&iacute;ch đất hạ tầng kỹ thuật gồm: Đất giao th&ocirc;ng khoảng 4.891,12 m2 v&agrave; đất c&acirc;y xanh diện t&iacute;ch 790,08 m2 (l&ocirc; đất k&yacute; hiệu II*-CX), đầu tư x&acirc;y dựng đồng bộ theo quy hoạch v&agrave; b&agrave;n giao lại cho địa phương quản l&yacute;, vận h&agrave;nh theo quy định v&agrave; tu&acirc;n thủ đ&uacute;ng quy hoạch được duyệt.

Dự &aacute;n Central Square Ph&ocirc;̉ Y&ecirc;n cua Taseco kh&ocirc;ng c&oacute; đất d&agrave;nh cho dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội do l&agrave; dự &aacute;n quy m&ocirc; nhỏ hơn 5ha nằm tại đ&ocirc; thị loại III.

Về tiến độ, theo Quyết định số 7186/QĐ-UBND, từ qu&yacute; IV/2023 đến hết qu&yacute; IV/2028, dự &aacute;n sẽ phải ho&agrave;n thiện c&aacute;c thủ tục về đầu tư, hạ tầng kỹ thuật, x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh v&agrave; ho&agrave;n th&agrave;nh dự &aacute;n.

Ngo&agrave;i ra, về c&aacute;c ưu đ&atilde;i, hỗ trợ đầu tư, dự &aacute;n kh&ocirc;ng được hưởng c&aacute;c ưu đ&atilde;i, hỗ trợ theo quy định của ph&aacute;p luật.

<a href="https://markettimes.vn/taseco-land-dang-the-chap-nhung-gi-tai-du-an-central-square-pho-yen-69249.html">An Diệp-Link gốc</a>

Bất động sản

Tạp chí Nhịp sống thị trường

Taseco Land đang thế chấp những gì tại dự án Central Square Phổ Yên?

Trần Trung Hiếu

N&#224;y c&#243; họ h&#224;ng với x&#226;y dựng h&#224; nội đang bị thanh tra đ&#250;ng kh&#244;ng ?

Này có họ hàng với xây dựng hà nội đang bị thanh tra đúng không ?