Dự &aacute;n c&oacute; tổng diện t&iacute;ch quy hoạch 23.600 m2, trong đ&oacute; diện t&iacute;ch x&acirc;y dựng dự &aacute;n l&agrave; 9.440 m2. Quy m&ocirc; x&acirc;y dựng bao gồm t&ograve;a th&aacute;p Kh&aacute;ch sạn 55 tầng (B3-CC2-B) v&agrave; t&ograve;a th&aacute;p Văn ph&ograve;ng 37 tầng (B3-CC2-A).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250207/images/1-1-min.jpg" style="height:425px; width:600px">

Phối cảnh Landmark 55

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 4/2024 của CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, UPCoM: <a class='symbol'>TAL</a>), Taseco Land đ&atilde; chuyển nhượng một phần dự &aacute;n Landmark 55 nằm tại l&ocirc; đất B3CC2, khu trung t&acirc;m đ&ocirc; thị T&acirc;y Hồ T&acirc;y (hay c&ograve;n gọi l&agrave; Starlake), quận Bắc Từ Li&ecirc;m, H&agrave; Nội.

Cuối năm 2020, C&ocirc;ng ty Cổ phần Taseco Invest đ&atilde; nhận chuyển nhượng dự &aacute;n Tổ hợp Kh&aacute;ch sạn, Văn ph&ograve;ng, Trung t&acirc;m thương mại v&agrave; dịch vụ cao cấp &ndash; Landmark 55 từ C&ocirc;ng ty TNHH Ph&aacute;t triển T&acirc;y Hồ T&acirc;y (THT).﻿

Được biết,dự &aacute;n c&oacute; tổng diện t&iacute;ch quy hoạch 23.600 m2, trong đ&oacute; diện t&iacute;ch x&acirc;y dựng dự &aacute;n l&agrave; 9.440 m2. Quy m&ocirc; x&acirc;y dựng bao gồm t&ograve;a th&aacute;p Kh&aacute;ch sạn 55 tầng (B3-CC2-B) v&agrave; t&ograve;a th&aacute;p Văn ph&ograve;ng 37 tầng (B3-CC2-A). Theo b&aacute;o c&aacute;o thường ni&ecirc;n năm 2023 của Taseco Land, tổng mức đầu tư dự &aacute;n l&agrave; 5.934 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250207/images/image(1)(1).png" style="height:369px; width:600px">

Theo b&aacute;o c&aacute;o qu&yacute; 4/2024, trong danh mục h&agrave;ng tồn kho, ﻿gi&aacute; gốc dự &aacute;n th&agrave;nh phần B3-CC2-A Starlake đ&atilde; về 0 tại thời điểm cuối năm, so với hồi đầu năm, gi&aacute; gốc dự &aacute;n l&agrave; 724 tỷ đồng.&nbsp;

B3-CC2-A ch&iacute;nh l&agrave; T&ograve;a văn ph&ograve;ng v&agrave; trung t&acirc;m thương mại cao cấp ti&ecirc;u chuẩn hạng A. Theo VCBS, Khối văn ph&ograve;ng n&agrave;y đ&atilde; được doanh nghiệp thỏa thuận chuyển nhượng cho Mapple Tree v&agrave; gi&uacute;p ghi nhận khoảng 560 tỷ đồng lợi nhuận chuyển nhượng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250207/images/image(24).png" style="height:468px; width:600px">

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, khối kh&aacute;ch sạn B3-CC2-B Starlake nằm trong danh mục chi ph&iacute; x&acirc;y dựng cơ bản dở dang tại thời điểm cuối kỳ l&agrave; 537 tỷ đồng. VCBS cho biết Taseco Land đang t&igrave;m đối t&aacute;c để chuyển nhượng khối kh&aacute;ch sạn với lợi nhuận kỳ vọng tr&ecirc;n 500 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250207/images/image(2)(1).png" style="height:253px; width:600px">

Trước đ&acirc;y, th&aacute;ng 11/2022, C&ocirc;ng ty Taseco Invest v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Westlake Point Pte Ltd., đ&atilde; k&yacute; kết hợp đồng khung v&agrave; hợp đồng đặt cọc về việc chuyển nhượng một phần Dự &aacute;n Starlake th&ocirc;ng qua việc chuyển nhượng 100% cổ phần của một c&ocirc;ng ty mục ti&ecirc;u. Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2022, Taseco Land nhận đặt cọc 508 tỷ đồng từ Westlake Point Pte Ltd.

Khoản tiền đặt cọc n&agrave;y được đảm bảo bằng Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nh&agrave; ở v&agrave; t&agrave;i sản kh&aacute;c gắn liền với đất theo c&aacute;c Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất số CX 924351, CX 924354, CX 924355, CX 924356, CX 924357 v&agrave; CY 108500 của Nh&oacute;m C&ocirc;ng ty; Quyền t&agrave;i sản Khu Đo&agrave;n ngoại giao li&ecirc;n quan đến c&aacute;c diện t&iacute;ch cho thu&ecirc; tại c&aacute;c t&ograve;a nh&agrave; N02T1, N03T2 v&agrave; N01T4 thuộc Khu Đo&agrave;n ngoại giao của Nh&oacute;m C&ocirc;ng ty; To&agrave;n bộ dự &aacute;n B3CC2 của Nh&oacute;m C&ocirc;ng ty; v&agrave; một số t&agrave;i sản kh&aacute;c.

Về đối t&aacute;c mua lại khối văn ph&ograve;ng B3-CC2-A theo VCBS, Mapletree Investments Pte Ltd (Mapletree) l&agrave; nh&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản, đầu tư v&agrave; quản l&yacute; vốn c&oacute; trụ sở ch&iacute;nh tại Singapore. T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/3/2024, Mapletree sở hữu v&agrave; quản l&yacute; c&aacute;c t&agrave;i sản văn ph&ograve;ng, b&aacute;n lẻ, hậu cần, c&ocirc;ng nghiệp, trung t&acirc;m dữ liệu, nh&agrave; ở v&agrave; căn hộ trị gi&aacute; 77,5 tỷ SGD.

Hiện tại, Mapletree quản l&yacute; 3 quỹ t&iacute;n th&aacute;c đầu tư bất động sản (REIT) ni&ecirc;m yết tại Singapore v&agrave; 9 quỹ bất động sản cổ phần tư nh&acirc;n, nắm giữ danh mục t&agrave;i sản ở Ch&acirc;u &Aacute; Th&aacute;i B&igrave;nh Dương, Ch&acirc;u &Acirc;u, Vương quốc Anh v&agrave; Hoa Kỳ.

Ngo&agrave;i ra, Taseco Land cũng đ&atilde; ho&agrave;n tất tho&aacute;i vốn to&agrave;n bộ 99,8% cổ phần tại CTCP Tầm nh&igrave;n Hồ T&acirc;y v&agrave;o ng&agrave;y 12/12/2024. Tầm nh&igrave;n Hồ T&acirc;y, l&agrave; c&ocirc;ng ty con trực tiếp của CTCP Taseco Invest v&agrave; l&agrave; c&ocirc;ng ty con gi&aacute;n tiếp của Taseco Land, c&oacute; trụ sở tại khu Đo&agrave;n Ngoại giao, quận Bắc Từ Li&ecirc;m, H&agrave; Nội.

Tổng Gi&aacute;m đốc c&ocirc;ng ty trong th&aacute;ng 12 đổi th&agrave;nh &ocirc;ng Lim Teng-Kiat (quốc tịch Singapore), địa chỉ tại Mapletree Business City. To&agrave;n bộ vốn điều lệ chuyển từ 100% trong nước sang vốn nước ngo&agrave;i. Th&ocirc;ng tin đăng k&yacute; thuế của Tầm nh&igrave;n Hồ T&acirc;y cũng chuyển về t&ograve;a nh&agrave; Mapletree Business Centre ở quận 7, TP.HCM.

Về kết quả kinh doanh, năm 2024, Taseco Land ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.684 tỷ đồng, giảm 48% so với c&ugrave;ng kỳ nhưng lợi nhuận sau thuế đạt hơn 678 tỷ đồng, tăng 44% so với năm 2023. Doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh trong năm vừa quya của Taseco Land tăng mạnh từ 85 tỷ (năm 2023) l&ecirc;n 825 tỷ, gấp gần 9,7 lần.﻿

Ngọc Điệp

<a href="https://markettimes.vn/taseco-land-ban-toa-nha-van-phong-tai-du-an-landmark-55-cho-doi-tac-singapore-76321.html">Link gốc</a>

Dự án có tổng diện tích quy hoạch 23.600 m2, trong đó diện tích xây dựng dự án là 9.440 m2. Quy mô xây dựng bao gồm tòa tháp Khách sạn 55 tầng (B3-CC2-B) và tòa tháp Văn phòng 37 tầng (B3-CC2-A).


Dự &aacute;n c&oacute; tổng diện t&iacute;ch quy hoạch 23.600 m2, trong đ&oacute; diện t&iacute;ch x&acirc;y dựng dự &aacute;n l&agrave; 9.440 m2. Quy m&ocirc; x&acirc;y dựng bao gồm t&ograve;a th&aacute;p Kh&aacute;ch sạn 55 tầng (B3-CC2-B) v&agrave; t&ograve;a th&aacute;p Văn ph&ograve;ng 37 tầng (B3-CC2-A).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250207/images/1-1-min.jpg" style="height:425px; width:600px" />

Phối cảnh Landmark 55

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 4/2024 của CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, UPCoM: TAL), Taseco Land đ&atilde; chuyển nhượng một phần dự &aacute;n Landmark 55 nằm tại l&ocirc; đất B3CC2, khu trung t&acirc;m đ&ocirc; thị T&acirc;y Hồ T&acirc;y (hay c&ograve;n gọi l&agrave; Starlake), quận Bắc Từ Li&ecirc;m, H&agrave; Nội.

Cuối năm 2020, C&ocirc;ng ty Cổ phần Taseco Invest đ&atilde; nhận chuyển nhượng dự &aacute;n Tổ hợp Kh&aacute;ch sạn, Văn ph&ograve;ng, Trung t&acirc;m thương mại v&agrave; dịch vụ cao cấp &ndash; Landmark 55 từ C&ocirc;ng ty TNHH Ph&aacute;t triển T&acirc;y Hồ T&acirc;y (THT).﻿

Được biết,dự &aacute;n c&oacute; tổng diện t&iacute;ch quy hoạch 23.600 m2, trong đ&oacute; diện t&iacute;ch x&acirc;y dựng dự &aacute;n l&agrave; 9.440 m2. Quy m&ocirc; x&acirc;y dựng bao gồm t&ograve;a th&aacute;p Kh&aacute;ch sạn 55 tầng (B3-CC2-B) v&agrave; t&ograve;a th&aacute;p Văn ph&ograve;ng 37 tầng (B3-CC2-A). Theo b&aacute;o c&aacute;o thường ni&ecirc;n năm 2023 của Taseco Land, tổng mức đầu tư dự &aacute;n l&agrave; 5.934 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250207/images/image(1)(1).png" style="height:369px; width:600px" />

Theo b&aacute;o c&aacute;o qu&yacute; 4/2024, trong danh mục h&agrave;ng tồn kho, ﻿gi&aacute; gốc dự &aacute;n th&agrave;nh phần B3-CC2-A Starlake đ&atilde; về 0 tại thời điểm cuối năm, so với hồi đầu năm, gi&aacute; gốc dự &aacute;n l&agrave; 724 tỷ đồng.&nbsp;

B3-CC2-A ch&iacute;nh l&agrave; T&ograve;a văn ph&ograve;ng v&agrave; trung t&acirc;m thương mại cao cấp ti&ecirc;u chuẩn hạng A. Theo VCBS, Khối văn ph&ograve;ng n&agrave;y đ&atilde; được doanh nghiệp thỏa thuận chuyển nhượng cho Mapple Tree v&agrave; gi&uacute;p ghi nhận khoảng 560 tỷ đồng lợi nhuận chuyển nhượng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250207/images/image(24).png" style="height:468px; width:600px" />

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, khối kh&aacute;ch sạn B3-CC2-B Starlake nằm trong danh mục chi ph&iacute; x&acirc;y dựng cơ bản dở dang tại thời điểm cuối kỳ l&agrave; 537 tỷ đồng. VCBS cho biết Taseco Land đang t&igrave;m đối t&aacute;c để chuyển nhượng khối kh&aacute;ch sạn với lợi nhuận kỳ vọng tr&ecirc;n 500 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250207/images/image(2)(1).png" style="height:253px; width:600px" />

Trước đ&acirc;y, th&aacute;ng 11/2022, C&ocirc;ng ty Taseco Invest v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Westlake Point Pte Ltd., đ&atilde; k&yacute; kết hợp đồng khung v&agrave; hợp đồng đặt cọc về việc chuyển nhượng một phần Dự &aacute;n Starlake th&ocirc;ng qua việc chuyển nhượng 100% cổ phần của một c&ocirc;ng ty mục ti&ecirc;u. Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2022, Taseco Land nhận đặt cọc 508 tỷ đồng từ Westlake Point Pte Ltd.

Khoản tiền đặt cọc n&agrave;y được đảm bảo bằng Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nh&agrave; ở v&agrave; t&agrave;i sản kh&aacute;c gắn liền với đất theo c&aacute;c Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất số CX 924351, CX 924354, CX 924355, CX 924356, CX 924357 v&agrave; CY 108500 của Nh&oacute;m C&ocirc;ng ty; Quyền t&agrave;i sản Khu Đo&agrave;n ngoại giao li&ecirc;n quan đến c&aacute;c diện t&iacute;ch cho thu&ecirc; tại c&aacute;c t&ograve;a nh&agrave; N02T1, N03T2 v&agrave; N01T4 thuộc Khu Đo&agrave;n ngoại giao của Nh&oacute;m C&ocirc;ng ty; To&agrave;n bộ dự &aacute;n B3CC2 của Nh&oacute;m C&ocirc;ng ty; v&agrave; một số t&agrave;i sản kh&aacute;c.

Về đối t&aacute;c mua lại khối văn ph&ograve;ng B3-CC2-A theo VCBS, Mapletree Investments Pte Ltd (Mapletree) l&agrave; nh&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản, đầu tư v&agrave; quản l&yacute; vốn c&oacute; trụ sở ch&iacute;nh tại Singapore. T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/3/2024, Mapletree sở hữu v&agrave; quản l&yacute; c&aacute;c t&agrave;i sản văn ph&ograve;ng, b&aacute;n lẻ, hậu cần, c&ocirc;ng nghiệp, trung t&acirc;m dữ liệu, nh&agrave; ở v&agrave; căn hộ trị gi&aacute; 77,5 tỷ SGD.

Hiện tại, Mapletree quản l&yacute; 3 quỹ t&iacute;n th&aacute;c đầu tư bất động sản (REIT) ni&ecirc;m yết tại Singapore v&agrave; 9 quỹ bất động sản cổ phần tư nh&acirc;n, nắm giữ danh mục t&agrave;i sản ở Ch&acirc;u &Aacute; Th&aacute;i B&igrave;nh Dương, Ch&acirc;u &Acirc;u, Vương quốc Anh v&agrave; Hoa Kỳ.

Ngo&agrave;i ra, Taseco Land cũng đ&atilde; ho&agrave;n tất tho&aacute;i vốn to&agrave;n bộ 99,8% cổ phần tại CTCP Tầm nh&igrave;n Hồ T&acirc;y v&agrave;o ng&agrave;y 12/12/2024. Tầm nh&igrave;n Hồ T&acirc;y, l&agrave; c&ocirc;ng ty con trực tiếp của CTCP Taseco Invest v&agrave; l&agrave; c&ocirc;ng ty con gi&aacute;n tiếp của Taseco Land, c&oacute; trụ sở tại khu Đo&agrave;n Ngoại giao, quận Bắc Từ Li&ecirc;m, H&agrave; Nội.

Tổng Gi&aacute;m đốc c&ocirc;ng ty trong th&aacute;ng 12 đổi th&agrave;nh &ocirc;ng Lim Teng-Kiat (quốc tịch Singapore), địa chỉ tại Mapletree Business City. To&agrave;n bộ vốn điều lệ chuyển từ 100% trong nước sang vốn nước ngo&agrave;i. Th&ocirc;ng tin đăng k&yacute; thuế của Tầm nh&igrave;n Hồ T&acirc;y cũng chuyển về t&ograve;a nh&agrave; Mapletree Business Centre ở quận 7, TP.HCM.

Về kết quả kinh doanh, năm 2024, Taseco Land ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.684 tỷ đồng, giảm 48% so với c&ugrave;ng kỳ nhưng lợi nhuận sau thuế đạt hơn 678 tỷ đồng, tăng 44% so với năm 2023. Doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh trong năm vừa quya của Taseco Land tăng mạnh từ 85 tỷ (năm 2023) l&ecirc;n 825 tỷ, gấp gần 9,7 lần.﻿

Ngọc Điệp

<a href="https://markettimes.vn/taseco-land-ban-toa-nha-van-phong-tai-du-an-landmark-55-cho-doi-tac-singapore-76321.html">Link gốc</a>