B&agrave; Ho&agrave;ng Thị Qu&yacute;, Gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty TNHH MTV BOT 768 - c&ocirc;ng ty con của Sonadezi Ch&acirc;u Đức (m&atilde;: <a class='symbol'>SZC</a>), đăng k&yacute; b&aacute;n to&agrave;n bộ 33.500 cổ phiếu <a class='symbol'>SZC</a> để giảm sở hữu từ 0,02% về 0% vốn điều lệ. Giao dịch dự kiến thực hiện từ ng&agrave;y 1/7 đến ng&agrave;y 30/7.

	Đ&aacute;ng lưu &yacute;, sau nhịp giảm hồi đầu th&aacute;ng 4, từ ng&agrave;y 22/4 tới ng&agrave;y 23/6, cổ phiếu <a class='symbol'>SZC</a> đ&atilde; bật tăng 18,4%, từ 28.000 đồng l&ecirc;n 33.150 đồng/cp nhưng vẫn thấp hơn 25,3% so với đỉnh ng&agrave;y 25/3 l&agrave; 44.400 đồng/cp.

	<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250624/images/-5366-1750735456_1200x0.png" style="width: 600px; height: 374px;">

	B&agrave; Ho&agrave;ng Thị Qu&yacute; đăng k&yacute; b&aacute;n to&agrave;n bộ 33.500 cổ phiếu <a class='symbol'>SZC</a> đang nắm giữ.

	C&oacute; thể thấy, <a class='symbol'>SZC</a> từng l&agrave; cổ phiếu ưa th&iacute;ch của giới đầu tư nhờ sở hữu quỹ đất khu c&ocirc;ng nghiệp lớn chưa khai th&aacute;c. Cổ phiếu n&agrave;y li&ecirc;n tục duy tr&igrave; đ&agrave; tăng gi&aacute; kể từ khi ni&ecirc;m yết (đầu năm 2019).

	Tuy nhi&ecirc;n, từ cuối th&aacute;ng 3 trở lại đ&acirc;y, cổ phiếu <a class='symbol'>SZC</a> bất ngờ trở th&agrave;nh t&acirc;m điểm bị b&aacute;n ra khi nh&agrave; đầu tư lo ngại rằng, c&aacute;c mức thuế quan đối ứng của Mỹ nếu &aacute;p dụng trong tương lai sẽ đảo ngược d&ograve;ng chảy thương mại v&agrave; doanh nghiệp bất động sản c&ocirc;ng nghiệp sẽ gặp kh&oacute; trong việc thu h&uacute;t dự &aacute;n.

	Thực tế, Sonadezi Ch&acirc;u Đức kh&aacute;c với nhiều doanh nghiệp bất động sản c&ocirc;ng nghiệp kh&aacute;c khi vẫn đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh ph&aacute;t triển dự &aacute;n do quỹ đất c&ograve;n lớn. Trong đ&oacute;, tại thời điểm 31/12/2024, Sonadezi Ch&acirc;u Đức sở hữu quỹ tiền mặt 1.040,1 tỷ đồng, chiếm 12,6% tổng t&agrave;i sản; người mua trả tiền trước v&agrave; doanh thu d&agrave;i hạn chưa ghi nhận 963,2 tỷ đồng, chiếm 11,7% tổng nguồn vốn; tổng nợ vay l&ecirc;n tới 2.332,4 tỷ đồng, chiếm 75,1% tổng vốn chủ sở hữu, tỷ lệ n&agrave;y thấp hơn nhiều doanh nghiệp.

	Theo ước t&iacute;nh của Chứng kho&aacute;n Shinhan Việt Nam, Dự &aacute;n Khu c&ocirc;ng nghiệp Ch&acirc;u Đức vẫn duy tr&igrave; được mức độ hấp dẫn đối với c&aacute;c doanh nghiệp khi duy tr&igrave; tỷ lệ lấp đầy tr&ecirc;n tổng diện t&iacute;ch đ&atilde; quy hoạch tr&ecirc;n 60%. Trong đ&oacute;, doanh thu thu&ecirc; đất tại dự &aacute;n chủ yếu l&agrave; doanh nghiệp nước ngo&agrave;i như H&agrave;n Quốc, Trung Quốc&hellip;

	Th&ecirc;m nữa, t&iacute;nh tới cuối năm 2024, Sonadezi Ch&acirc;u Đức ghi nhận chi ph&iacute; x&acirc;y dựng cơ bản dở dang d&agrave;i hạn 3.148,1 tỷ đồng, chiếm 38,3% tổng t&agrave;i sản v&agrave; trong năm 2025, Sonadezi Ch&acirc;u Đức c&oacute; kế hoạch d&ugrave;ng 1.207,7 tỷ đồng để thực hiện bồi thường giải ph&oacute;ng mặt bằng v&agrave; 437,6 tỷ đồng để đầu tư x&acirc;y dựng cơ bản.

	Như vậy, việc đang trong giai đoạn ph&aacute;t triển Dự &aacute;n Khu c&ocirc;ng nghiệp Ch&acirc;u Đức đ&ograve;i hỏi Sonadezi Ch&acirc;u Đức c&oacute; nguồn vốn lớn, tiếp tục phải đẩy mạnh thu h&uacute;t nh&agrave; đầu tư thu&ecirc; đất. Với kh&aacute;ch h&agrave;ng chủ yếu đến từ c&aacute;c quốc gia ch&acirc;u &Aacute; như H&agrave;n Quốc, Trung Quốc - dự b&aacute;o gặp nhiều th&aacute;ch thức với ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế đối ứng của Mỹ, n&ecirc;n Sonadezi Ch&acirc;u Đức cũng sẽ gặp kh&oacute; trong thu h&uacute;t kh&aacute;ch h&agrave;ng thu&ecirc; đất trong thời gian tới.

	Dưới g&oacute;c nh&igrave;n thận trọng về nh&oacute;m cổ phiếu bất động sản n&oacute;i chung, nhiều tổ chức ph&acirc;n t&iacute;ch vẫn duy tr&igrave; quan điểm ph&ograve;ng thủ cho nh&oacute;m n&agrave;y trong giai đoạn 2025-2026. VnDirect dự ph&oacute;ng gi&aacute; thu&ecirc; đất giữ nguy&ecirc;n, trong khi sản lượng b&agrave;n giao c&oacute; thể giảm nhẹ đối với hầu hết doanh nghiệp trong nh&oacute;m n&agrave;y.

	&ldquo;V&agrave;i th&aacute;ng tới sẽ l&agrave; giai đoạn mang t&iacute;nh bước ngoặt kh&ocirc;ng chỉ với ng&agrave;nh bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp m&agrave; c&ograve;n với cả nền kinh tế Việt Nam. Khi lĩnh vực n&agrave;y đang giữ vai tr&ograve; tuyến đầu đ&oacute;n nhận d&ograve;ng vốn quốc tế, việc định gi&aacute; lại tiềm năng phụ thuộc lớn v&agrave;o diễn biến ch&iacute;nh s&aacute;ch thương mại đối ứng. Một kết quả t&iacute;ch cực c&oacute; thể gi&uacute;p Việt Nam củng cố lợi thế cạnh tranh cả ngắn hạn lẫn d&agrave;i hạn. Nhưng ngược lại, nếu bối cảnh bất lợi k&eacute;o d&agrave;i, to&agrave;n ng&agrave;nh sẽ phải đối mặt với nguy cơ giảm bi&ecirc;n lợi nhuận v&agrave; chậm lại c&aacute;c cam kết đầu tư mới&rdquo;, VnDirect nhận định.

	<a href="https://vnbusiness.vn/giao-dich/lanh-dao-cong-ty-con-nhanh-tay-thoai-sach-von-tai-sonadezi-chau-duc-sau-khi-co-phieu-szc-co-nhip-hoi-1107652.html">Ch&acirc;u Anh-Link gốc</a>

Bà Hoàng Thị Quý, Giám đốc Công ty TNHH MTV BOT 768 - công ty con của Sonadezi Châu Đức (mã: SZC), đăng ký bán toàn bộ 33.500 cổ phiếu SZC để giảm sở hữu từ 0,02% về 0% vốn điều lệ. Giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 1/7 đến ngày 30/7.
