Tập đo&agrave;n Sunshine vừa n&acirc;ng vốn điều lệ l&ecirc;n gần 9.000 tỷ đồng sau khi ho&agrave;n tất việc ph&aacute;t h&agrave;nh gần 600 triệu cổ phần để ho&aacute;n đổi với cổ phần của C&ocirc;ng ty cổ phần Ph&aacute;t triển Sunshine Homes.

Doanh nghiệp BĐS vốn h&oacute;a lớn thứ hai s&agrave;n chứng kho&aacute;n

Ng&agrave;y 25/9, C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n Sunshine (HNX: <a class='symbol'>KSF</a>) b&aacute;o c&aacute;o về kết quả đợt ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu để ch&agrave;o mua c&ocirc;ng khai to&agrave;n bộ cổ phiếu <a class='symbol'>SSH</a> của CTCP Ph&aacute;t triển Sunshine Homes (UpCOM: <a class='symbol'>SSH</a>).

Theo đ&oacute;, Cổ phiếu C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n Sunshine đ&atilde; ph&aacute;t h&agrave;nh hơn 599,78 triệu cổ phiếu để thực hiện ho&aacute;n đổi với tỉ lệ <a class='symbol'>KSF</a> : <a class='symbol'>SSH</a> = 1,6 : 1, c&oacute; nghĩa l&agrave; 1 cổ phiếu <a class='symbol'>SSH</a> sẽ được ho&aacute;n đổi th&agrave;nh 1,6 cổ phiếu <a class='symbol'>KSF</a> ph&aacute;t h&agrave;nh th&ecirc;m.

Sau ph&aacute;t h&agrave;nh <a class='symbol'>KSF</a> c&oacute; vốn điều lệ hơn 8.997 tỷ đồng v&agrave; số lượng cổ phiếu sở hữu của <a class='symbol'>KSF</a> tại CTCP Ph&aacute;t triển Sunshine Homes l&agrave; hơn 374 triệu cổ phiếu, tương ứng 99,96% tổng số cổ phiếu c&oacute; quyền biểu quyết.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250929/images/image(42).png" style="height:413px; width:600px">

<a class='symbol'>KSF</a> đang tiến h&agrave;nh cơ cấu trong giai đoạn hiện nay.

Theo t&iacute;nh to&aacute;n, sau thương vụ n&agrave;y &ocirc;ng Đỗ Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Tập đo&agrave;n SunShine nhận th&ecirc;m 388 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>KSF</a>, n&acirc;ng số cổ phiếu &ocirc;ng n&agrave;y sở hữu l&ecirc;n hơn 552 triệu cổ phần, tương đương tăng tỉ lệ sở hữu tại <a class='symbol'>KSF</a> từ hơn 54% l&ecirc;n hơn 61,4% sau khi ho&aacute;n đổi.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, &ocirc;ng Đỗ Văn Trường, một cổ đ&ocirc;ng nắm 6% cổ phần tại <a class='symbol'>SSH</a> hiện c&oacute; 36 triệu cổ phần t&agrave;i <a class='symbol'>KSF</a>, tương đương tỉ lệ sở hữu hơn 4,03%. Sau ho&aacute;n đổi, một cổ đ&ocirc;ng lớn kh&aacute;c của <a class='symbol'>KSF</a> l&agrave; b&agrave; Đỗ Thị Định giảm tỉ lệ sở hữu từ 4,24% xuống c&ograve;n 2,61%.

Như vậy, sau đợt ph&aacute;t h&agrave;nh, &ocirc;ng Đỗ Anh Tuấn vẫn nắm cổ phần chi phối tại Tập đo&agrave;n Sunshine, tuy nhi&ecirc;n, động th&aacute;i n&agrave;y gi&uacute;p tập đo&agrave;n tăng vốn điều lệ m&agrave; kh&ocirc;ng lo bị ảnh hưởng qu&aacute; lớn về cơ cấu sở hữu thượng tầng khi &ocirc;ng Đỗ Anh Tuấn đều nắm phần lớn tỉ lệ sở hữu tại cả <a class='symbol'>SSH</a> v&agrave; <a class='symbol'>KSF</a>.

Sunshine Group được biết tới l&agrave; một trong những tập đo&agrave;n hoạt động đa ng&agrave;nh, trong đ&oacute; chủ yếu vẫn l&agrave; trong lĩnh vực bất động sản với h&agrave;ng loạt dự &aacute;n lớn như: Sunshine City H&agrave; Nội, Sunshine Diamond River, Sunshine Wonder Villas, Sunshine Capital T&acirc;y Thăng Long... tại Tp.H&agrave; Nội v&agrave; nhiều những dự &aacute;n kh&aacute;c ở nhiều địa phương tr&ecirc;n cả nước.

Tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n năm 2025, n&oacute;i về chiến lược hợp nhất C&ocirc;ng ty Cổ phần Ph&aacute;t triển Sunshine Homes v&agrave; C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n X&acirc;y dựng SCG v&agrave;o Sunshine Group, Chủ tịch Đỗ Anh Tuấn khẳng định: &quot;Ch&uacute;ng t&ocirc;i kh&ocirc;ng chạy theo phong tr&agrave;o, kh&ocirc;ng đầu tư d&agrave;n trải, m&agrave; chỉ tham gia v&agrave;o những lĩnh vực m&agrave; Tập đo&agrave;n c&oacute; năng lực cốt l&otilde;i v&agrave; khả năng l&agrave;m chủ cuộc chơi&rdquo;.

Với thị gi&aacute; 85.800 đồng/cổ phiếu (cuối phi&ecirc;n 26/9), vốn h&oacute;a của Sunshine Group sau ph&aacute;t h&agrave;nh đạt hơn 77.000 tỷ đồng, trở th&agrave;nh doanh nghiệp bất động sản c&oacute; quy m&ocirc; lớn thứ hai thị trường, chỉ sau Vinhome (VHM).

Nhận hơn 5.200 tỷ đồng vốn g&oacute;p hợp t&aacute;c kinh doanh

Theo BCTC so&aacute;t x&eacute;t qu&yacute; II/2025, <a class='symbol'>KSF</a> hiện c&oacute; khối t&agrave;i sản l&ecirc;n tới h&agrave;ng chục ngh&igrave;n tỷ đồng. Tại ng&agrave;y 30/6, <a class='symbol'>KSF</a> ghi nhận tổng t&agrave;i sản hơn 32.800 tỷ đồng, tăng 12.000 tỷ đồng so với đầu năm, trong đ&oacute;, sự biến động so ảnh hương lớn từ c&aacute;c khoản phải thu khi ghi nhận hơn 22.000 tỷ đồng, tăng tới 13.000 tỷ đồng so với đầu năm. Một số khoản mục lớn kh&aacute;c như đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh gần 4.000 tỷ đồng, t&agrave;i sản sở dang gần 3.000 tỷ đồng...

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho của c&ocirc;ng ty ghi nhận hơn 883 tỷ đồng. Đ&acirc;y chủ yếu bao l&agrave; th&agrave;nh phẩm bất động sản của dự &aacute;n nh&agrave; ở chung cư kết hợp dịch vụ thương mại tại dự &aacute;n &quot;Sunshine Riverside.; th&agrave;nh phẩm bất động sản của dự &aacute;n khu nh&agrave; ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại tại Sunshine Sky City; th&agrave;nh phẩm bất động sản của dự &aacute;n chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại v&agrave; đất ở thấp tầng &ndash; nh&agrave; ở liền kề dự &aacute;n &quot;Sunshine Golden River&quot;...

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250929/images/image(43).png" style="height:449px; width:600px">

Tập đo&agrave;n Sunshine sở hữu nhiều dự &aacute;n bất động sản cao cấp tr&ecirc;n khắp cả nước.

Với việc đầu tư h&agrave;ng loạt dự &aacute;n bất động sản lớn, tại ng&agrave;y 30/6/2025, <a class='symbol'>KSF</a> ghi nhận hơn 6.500 tỷ đồng c&aacute;c khoản phải trả kh&aacute;c. Theo thuyết minh, trong khoản mục n&agrave;y chiếm chủ yếu l&agrave; c&aacute;c khoản vốn g&oacute;p m&agrave; c&aacute;c c&ocirc;ng ty con của <a class='symbol'>KSF</a> nhận hợp đồng hợp t&aacute;c kinh doanh, với tổng số tiền ghi nhận hơn 5.200 tỷ đồng.

Cụ thể, vốn g&oacute;p m&agrave; C&ocirc;ng ty CP Sunshine T&acirc;y Hồ (c&ocirc;ng ty con) nhận g&oacute;p vốn hợp đồng hợp t&aacute;c kinh doanh ngắn hạn hơn 1.920 tỷ đồng; C&ocirc;ng ty TNHH Dynamic innovation tại dự &aacute;n Sunshine Sky City từ c&aacute;c đối t&aacute;c l&agrave; hơn 2.152 tỷ đồng; C&ocirc;ng ty CP Sunshine Sky Villas nhận của C&ocirc;ng ty TNHH Kinh doanh thương mại Đảo Ngọc hơn 776 tỷ đồng,...

Ngo&agrave;i ra, l&agrave; khoản đặt cọc dịch vụ m&ocirc;i giới từ C&ocirc;ng ty TNHH MTV Dương V&acirc;n hơn 842 tỷ đồng c&oacute; thời hạn 24 th&aacute;ng để được độc quyền thực hiện c&aacute;c dịch vụ tại hợp đồng v&agrave; ho&agrave;n trả theo c&aacute;c sản phẩm bất động sản...

Tại ng&agrave;y cuối qu&yacute; II/2025, <a class='symbol'>KSF</a> ghi nhận c&aacute;c khoản vay v&agrave; nợ thu&ecirc; t&agrave;i ch&iacute;nh ngắn hạn gần 11.900 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, c&oacute; c&aacute;c đối t&aacute;c lớn như: Ng&acirc;n h&agrave;ng MB ghi nhận hơn 8.400 tỷ đồng li&ecirc;n quan thực hiện dự &aacute;n Khu Đ&ocirc; thị Nam Thăng Long, VPBank hơn 188,9 tỷ đồng tại dự &aacute;n Sunshine Sky City...

Trong 2 qu&yacute; đầu năm 2025, <a class='symbol'>KSF</a> ghi nhận doanh thu hơn 659 tỷ đồng, giảm s&acirc;u so với mốc hơn 2.000 tỷ đồng c&ugrave;ng kỳ năm 2024. Trong đ&oacute;, lợi nhuận sau thuế c&ograve;n hơn 82,9 tỷ đồng, giảm gần 500 tỷ đồng so với kết quả c&ugrave;ng kỳ năm 2024.

Theo l&yacute; giải của <a class='symbol'>KSF</a>, kỳ n&agrave;y một số c&ocirc;ng ty con của đơn vị ghi nhận doanh thu mảng bất động sản giảm s&uacute;t. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, chỉ ph&iacute; quản l&yacute; tăng 30,68 tỷ so với c&ugrave;ng kỳ năm trước chủ yếu do ph&aacute;t sinh c&aacute;c chỉ ph&iacute; li&ecirc;n quan hoạt động t&aacute;i cấu tr&uacute;c c&ocirc;ng ty trong giai đoạn n&agrave;y.

Tới thời điểm cuối qu&yacute; II/2025, <a class='symbol'>KSF</a> ghi nhận vốn chủ sở hữu l&ecirc;n tới hơn 6.171 tỷ đồng, trong đ&oacute; vốn g&oacute;p ban đầu hơn 3.000 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; l&agrave; khoản lợi nhuận chưa ph&acirc;n phối hơn 2.300 tỷ đồng.

Nguyễn Hữu Phương

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/tham-vong-cua-sunshine-group-khi-sap-nhap-sunshine-homes-204250921162112207.htm">Link gốc</a>

Tập đoàn Sunshine vừa nâng vốn điều lệ lên gần 9.000 tỷ đồng sau khi hoàn tất việc phát hành gần 600 triệu cổ phần để hoán đổi với cổ phần của Công ty cổ phần Phát triển Sunshine Homes.


Tập đo&agrave;n Sunshine vừa n&acirc;ng vốn điều lệ l&ecirc;n gần 9.000 tỷ đồng sau khi ho&agrave;n tất việc ph&aacute;t h&agrave;nh gần 600 triệu cổ phần để ho&aacute;n đổi với cổ phần của C&ocirc;ng ty cổ phần Ph&aacute;t triển Sunshine Homes.

Doanh nghiệp BĐS vốn h&oacute;a lớn thứ hai s&agrave;n chứng kho&aacute;n

Ng&agrave;y 25/9, C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n Sunshine (HNX: KSF) b&aacute;o c&aacute;o về kết quả đợt ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu để ch&agrave;o mua c&ocirc;ng khai to&agrave;n bộ cổ phiếu SSH của CTCP Ph&aacute;t triển Sunshine Homes (UpCOM: SSH).

Theo đ&oacute;, Cổ phiếu C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n Sunshine đ&atilde; ph&aacute;t h&agrave;nh hơn 599,78 triệu cổ phiếu để thực hiện ho&aacute;n đổi với tỉ lệ KSF : SSH = 1,6 : 1, c&oacute; nghĩa l&agrave; 1 cổ phiếu SSH sẽ được ho&aacute;n đổi th&agrave;nh 1,6 cổ phiếu KSF ph&aacute;t h&agrave;nh th&ecirc;m.

Sau ph&aacute;t h&agrave;nh KSF c&oacute; vốn điều lệ hơn 8.997 tỷ đồng v&agrave; số lượng cổ phiếu sở hữu của KSF tại CTCP Ph&aacute;t triển Sunshine Homes l&agrave; hơn 374 triệu cổ phiếu, tương ứng 99,96% tổng số cổ phiếu c&oacute; quyền biểu quyết.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250929/images/image(42).png" style="height:413px; width:600px" />

KSF đang tiến h&agrave;nh cơ cấu trong giai đoạn hiện nay.

Theo t&iacute;nh to&aacute;n, sau thương vụ n&agrave;y &ocirc;ng Đỗ Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Tập đo&agrave;n SunShine nhận th&ecirc;m 388 triệu cổ phiếu KSF, n&acirc;ng số cổ phiếu &ocirc;ng n&agrave;y sở hữu l&ecirc;n hơn 552 triệu cổ phần, tương đương tăng tỉ lệ sở hữu tại KSF từ hơn 54% l&ecirc;n hơn 61,4% sau khi ho&aacute;n đổi.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, &ocirc;ng Đỗ Văn Trường, một cổ đ&ocirc;ng nắm 6% cổ phần tại SSH hiện c&oacute; 36 triệu cổ phần t&agrave;i KSF, tương đương tỉ lệ sở hữu hơn 4,03%. Sau ho&aacute;n đổi, một cổ đ&ocirc;ng lớn kh&aacute;c của KSF l&agrave; b&agrave; Đỗ Thị Định giảm tỉ lệ sở hữu từ 4,24% xuống c&ograve;n 2,61%.

Như vậy, sau đợt ph&aacute;t h&agrave;nh, &ocirc;ng Đỗ Anh Tuấn vẫn nắm cổ phần chi phối tại Tập đo&agrave;n Sunshine, tuy nhi&ecirc;n, động th&aacute;i n&agrave;y gi&uacute;p tập đo&agrave;n tăng vốn điều lệ m&agrave; kh&ocirc;ng lo bị ảnh hưởng qu&aacute; lớn về cơ cấu sở hữu thượng tầng khi &ocirc;ng Đỗ Anh Tuấn đều nắm phần lớn tỉ lệ sở hữu tại cả SSH v&agrave; KSF.

Sunshine Group được biết tới l&agrave; một trong những tập đo&agrave;n hoạt động đa ng&agrave;nh, trong đ&oacute; chủ yếu vẫn l&agrave; trong lĩnh vực bất động sản với h&agrave;ng loạt dự &aacute;n lớn như: Sunshine City H&agrave; Nội, Sunshine Diamond River, Sunshine Wonder Villas, Sunshine Capital T&acirc;y Thăng Long... tại Tp.H&agrave; Nội v&agrave; nhiều những dự &aacute;n kh&aacute;c ở nhiều địa phương tr&ecirc;n cả nước.

Tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n năm 2025, n&oacute;i về chiến lược hợp nhất C&ocirc;ng ty Cổ phần Ph&aacute;t triển Sunshine Homes v&agrave; C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n X&acirc;y dựng SCG v&agrave;o Sunshine Group, Chủ tịch Đỗ Anh Tuấn khẳng định: &quot;Ch&uacute;ng t&ocirc;i kh&ocirc;ng chạy theo phong tr&agrave;o, kh&ocirc;ng đầu tư d&agrave;n trải, m&agrave; chỉ tham gia v&agrave;o những lĩnh vực m&agrave; Tập đo&agrave;n c&oacute; năng lực cốt l&otilde;i v&agrave; khả năng l&agrave;m chủ cuộc chơi&rdquo;.

Với thị gi&aacute; 85.800 đồng/cổ phiếu (cuối phi&ecirc;n 26/9), vốn h&oacute;a của Sunshine Group sau ph&aacute;t h&agrave;nh đạt hơn 77.000 tỷ đồng, trở th&agrave;nh doanh nghiệp bất động sản c&oacute; quy m&ocirc; lớn thứ hai thị trường, chỉ sau Vinhome (VHM).

Nhận hơn 5.200 tỷ đồng vốn g&oacute;p hợp t&aacute;c kinh doanh

Theo BCTC so&aacute;t x&eacute;t qu&yacute; II/2025, KSF hiện c&oacute; khối t&agrave;i sản l&ecirc;n tới h&agrave;ng chục ngh&igrave;n tỷ đồng. Tại ng&agrave;y 30/6, KSF ghi nhận tổng t&agrave;i sản hơn 32.800 tỷ đồng, tăng 12.000 tỷ đồng so với đầu năm, trong đ&oacute;, sự biến động so ảnh hương lớn từ c&aacute;c khoản phải thu khi ghi nhận hơn 22.000 tỷ đồng, tăng tới 13.000 tỷ đồng so với đầu năm. Một số khoản mục lớn kh&aacute;c như đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh gần 4.000 tỷ đồng, t&agrave;i sản sở dang gần 3.000 tỷ đồng...

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho của c&ocirc;ng ty ghi nhận hơn 883 tỷ đồng. Đ&acirc;y chủ yếu bao l&agrave; th&agrave;nh phẩm bất động sản của dự &aacute;n nh&agrave; ở chung cư kết hợp dịch vụ thương mại tại dự &aacute;n &quot;Sunshine Riverside.; th&agrave;nh phẩm bất động sản của dự &aacute;n khu nh&agrave; ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại tại Sunshine Sky City; th&agrave;nh phẩm bất động sản của dự &aacute;n chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại v&agrave; đất ở thấp tầng &ndash; nh&agrave; ở liền kề dự &aacute;n &quot;Sunshine Golden River&quot;...

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250929/images/image(43).png" style="height:449px; width:600px" />

Tập đo&agrave;n Sunshine sở hữu nhiều dự &aacute;n bất động sản cao cấp tr&ecirc;n khắp cả nước.

Với việc đầu tư h&agrave;ng loạt dự &aacute;n bất động sản lớn, tại ng&agrave;y 30/6/2025, KSF ghi nhận hơn 6.500 tỷ đồng c&aacute;c khoản phải trả kh&aacute;c. Theo thuyết minh, trong khoản mục n&agrave;y chiếm chủ yếu l&agrave; c&aacute;c khoản vốn g&oacute;p m&agrave; c&aacute;c c&ocirc;ng ty con của KSF nhận hợp đồng hợp t&aacute;c kinh doanh, với tổng số tiền ghi nhận hơn 5.200 tỷ đồng.

Cụ thể, vốn g&oacute;p m&agrave; C&ocirc;ng ty CP Sunshine T&acirc;y Hồ (c&ocirc;ng ty con) nhận g&oacute;p vốn hợp đồng hợp t&aacute;c kinh doanh ngắn hạn hơn 1.920 tỷ đồng; C&ocirc;ng ty TNHH Dynamic innovation tại dự &aacute;n Sunshine Sky City từ c&aacute;c đối t&aacute;c l&agrave; hơn 2.152 tỷ đồng; C&ocirc;ng ty CP Sunshine Sky Villas nhận của C&ocirc;ng ty TNHH Kinh doanh thương mại Đảo Ngọc hơn 776 tỷ đồng,...

Ngo&agrave;i ra, l&agrave; khoản đặt cọc dịch vụ m&ocirc;i giới từ C&ocirc;ng ty TNHH MTV Dương V&acirc;n hơn 842 tỷ đồng c&oacute; thời hạn 24 th&aacute;ng để được độc quyền thực hiện c&aacute;c dịch vụ tại hợp đồng v&agrave; ho&agrave;n trả theo c&aacute;c sản phẩm bất động sản...

Tại ng&agrave;y cuối qu&yacute; II/2025, KSF ghi nhận c&aacute;c khoản vay v&agrave; nợ thu&ecirc; t&agrave;i ch&iacute;nh ngắn hạn gần 11.900 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, c&oacute; c&aacute;c đối t&aacute;c lớn như: Ng&acirc;n h&agrave;ng MB ghi nhận hơn 8.400 tỷ đồng li&ecirc;n quan thực hiện dự &aacute;n Khu Đ&ocirc; thị Nam Thăng Long, VPBank hơn 188,9 tỷ đồng tại dự &aacute;n Sunshine Sky City...

Trong 2 qu&yacute; đầu năm 2025, KSF ghi nhận doanh thu hơn 659 tỷ đồng, giảm s&acirc;u so với mốc hơn 2.000 tỷ đồng c&ugrave;ng kỳ năm 2024. Trong đ&oacute;, lợi nhuận sau thuế c&ograve;n hơn 82,9 tỷ đồng, giảm gần 500 tỷ đồng so với kết quả c&ugrave;ng kỳ năm 2024.

Theo l&yacute; giải của KSF, kỳ n&agrave;y một số c&ocirc;ng ty con của đơn vị ghi nhận doanh thu mảng bất động sản giảm s&uacute;t. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, chỉ ph&iacute; quản l&yacute; tăng 30,68 tỷ so với c&ugrave;ng kỳ năm trước chủ yếu do ph&aacute;t sinh c&aacute;c chỉ ph&iacute; li&ecirc;n quan hoạt động t&aacute;i cấu tr&uacute;c c&ocirc;ng ty trong giai đoạn n&agrave;y.

Tới thời điểm cuối qu&yacute; II/2025, KSF ghi nhận vốn chủ sở hữu l&ecirc;n tới hơn 6.171 tỷ đồng, trong đ&oacute; vốn g&oacute;p ban đầu hơn 3.000 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; l&agrave; khoản lợi nhuận chưa ph&acirc;n phối hơn 2.300 tỷ đồng.

Nguyễn Hữu Phương

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/tham-vong-cua-sunshine-group-khi-sap-nhap-sunshine-homes-204250921162112207.htm">Link gốc</a>