Sonadezi đ&atilde; th&ocirc;ng qua nghị quyết g&oacute;p vốn l&agrave;m khu c&ocirc;ng nghiệp 288ha tại Kh&aacute;nh H&ograve;a, quyết định n&agrave;y nằm trong chiến lược &lsquo;xoay trục&rsquo; để th&iacute;ch ứng với bối cảnh mới.

Sonadezi v&agrave; C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị c&ocirc;ng nghiệp Số 2 (<a class='symbol'>D2D</a>) sẽ c&ugrave;ng g&oacute;p vốn th&agrave;nh lập C&ocirc;ng ty CP Sonadezi Kh&aacute;nh H&ograve;a, nhằm triển khai đầu tư v&agrave; kinh doanh hạ tầng Khu c&ocirc;ng nghiệp Ninh Di&ecirc;m 3 &ndash; một dự &aacute;n trọng điểm tại Khu kinh tế V&acirc;n Phong, tỉnh Kh&aacute;nh H&ograve;a.

Vốn điều lệ của li&ecirc;n doanh dự kiến ở mức 550 tỷ đồng, trong đ&oacute; Sonadezi g&oacute;p gần 220 tỷ đồng (tương đương 40%), c&ograve;n <a class='symbol'>D2D</a> g&oacute;p 215 tỷ đồng (khoảng 39%). Phần vốn c&ograve;n lại dự kiến do c&aacute;c đối t&aacute;c chiến lược kh&aacute;c đảm nhiệm.

Sonadezi Kh&aacute;nh H&ograve;a sẽ chịu tr&aacute;ch nhiệm thực hiện dự &aacute;n Khu c&ocirc;ng nghiệp Ninh Di&ecirc;m 3, với quy m&ocirc; quy hoạch gần 288 ha v&agrave; tổng vốn đầu tư l&ecirc;n đến hơn 3.640 tỷ đồng. Dự &aacute;n được chia th&agrave;nh hai giai đoạn: giai đoạn 1 triển khai tr&ecirc;n diện t&iacute;ch khoảng 135 ha, phần c&ograve;n lại sẽ được ph&aacute;t triển trong giai đoạn 2.

Đ&acirc;y l&agrave; một phần trong chiến lược t&aacute;i định hướng đầu tư của Sonadezi trong bối cảnh d&ograve;ng vốn to&agrave;n cầu đang dịch chuyển. Tại Diễn đ&agrave;n Ph&aacute;t triển khu c&ocirc;ng nghiệp 2025, đại diện Sonadezi nhấn mạnh: &ldquo;Năm 2025, với sự thay đổi của d&ograve;ng chảy thương mại v&agrave; đầu tư tr&ecirc;n to&agrave;n cầu, ngo&agrave;i nỗ lực tăng chất lượng điểm đến, c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp của Việt Nam cần t&aacute;i cơ cấu danh mục thu h&uacute;t đầu tư để ph&aacute;t triển hiệu quả v&agrave; bền vững&rdquo;.

Việc mở rộng sang khu vực miền Trung, đặc biệt l&agrave; Kh&aacute;nh H&ograve;a &ndash; địa phương đang được định hướng th&agrave;nh cực tăng trưởng mới với vai tr&ograve; trung t&acirc;m c&ocirc;ng nghiệp, logistics v&agrave; cảng biển &ndash; được đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; bước đi chiến lược của Sonadezi v&agrave; <a class='symbol'>D2D</a> trong việc đ&oacute;n đầu xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng v&agrave; sản xuất khu vực ch&acirc;u &Aacute; &ndash; Th&aacute;i B&igrave;nh Dương.

Sonadezi t&igrave;m c&aacute;ch thu h&uacute;t vốn FDI hiệu quả trong t&igrave;nh h&igrave;nh mới

Theo đại diện Tổng C&ocirc;ng ty Sonadezi, c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp Việt Nam đang đối mặt với hai th&aacute;ch thức lớn &ndash; đồng thời cũng l&agrave; cơ hội để t&aacute;i định vị chiến lược ph&aacute;t triển trong giai đoạn chuyển đổi hiện nay.

Theo chia sẻ của Sonadezi, trong giai đoạn hiện nay c&oacute; hai vấn đề lớn, vừa l&agrave; th&aacute;ch thức v&agrave; cũng l&agrave; cơ hội, động lực để c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp chuyển đổi, &ldquo;xoay trục&rdquo; chiến lược ph&aacute;t triển.

Thứ nhất, Việt Nam đang đẩy mạnh tiến tr&igrave;nh chuyển đổi từ nền sản xuất chi ph&iacute; thấp sang tăng trưởng dựa tr&ecirc;n c&ocirc;ng nghệ cao, nhằm n&acirc;ng cao vị thế trong chuỗi cung ứng to&agrave;n cầu. Tuy nhi&ecirc;n, cuộc cạnh tranh thu h&uacute;t vốn đầu tư trực tiếp nước ngo&agrave;i (FDI) &ndash; đặc biệt trong c&aacute;c ng&agrave;nh c&ocirc;ng nghệ cao như điện tử v&agrave; b&aacute;n dẫn &ndash; đang trở n&ecirc;n ng&agrave;y c&agrave;ng khốc liệt, khi nhiều quốc gia trong khu vực đều nỗ lực định h&igrave;nh m&igrave;nh như trung t&acirc;m sản xuất mới.

Thứ hai, bối cảnh địa ch&iacute;nh trị phức tạp, đặc biệt l&agrave; căng thẳng thương mại v&agrave; những điều chỉnh đột ngột trong ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế quan của Hoa Kỳ, c&oacute; thể khiến d&ograve;ng vốn FDI to&agrave;n cầu chững lại trong ngắn hạn. Điều n&agrave;y đ&ograve;i hỏi c&aacute;c nh&agrave; ph&aacute;t triển hạ tầng c&ocirc;ng nghiệp phải c&oacute; chiến lược th&iacute;ch ứng linh hoạt v&agrave; d&agrave;i hạn.

&ldquo;Đ&acirc;y l&agrave; thời điểm c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản c&ocirc;ng nghiệp cần thực hiện t&aacute;i cơ cấu to&agrave;n diện trong hoạt động đầu tư khu c&ocirc;ng nghiệp, mở rộng v&agrave; đa dạng h&oacute;a nh&oacute;m kh&aacute;ch h&agrave;ng để th&iacute;ch nghi với bối cảnh mới,&rdquo; đại diện Sonadezi nhận định tại Diễn đ&agrave;n Ph&aacute;t triển khu c&ocirc;ng nghiệp 2025.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250609/images/image(40).png" style="height:434px; width:603px"> 
Sonadezi đang đẩy mạnh thu h&uacute;t đầu tư theo hướng chọn lọc dự &aacute;n. (Ảnh: KCN Ch&acirc;u Đức)

Sonadezi cho biết, với quỹ đất trống c&ograve;n khoảng 1.000ha tại c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp ở Đồng Nai, B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u v&agrave; B&igrave;nh Thuận, Sonadezi sẽ chọn lọc c&aacute;c dự &aacute;n ph&ugrave; hợp với t&igrave;nh h&igrave;nh mới.

Doanh nghiệp sẽ ưu ti&ecirc;n thu h&uacute;t c&aacute;c nh&agrave; đầu tư trong chuỗi gi&aacute; trị cao như c&ocirc;ng nghệ, điện tử, trung t&acirc;m dữ liệu, c&aacute;c nh&agrave; đầu tư hướng đến thị trường xuất khẩu đa dạng v&agrave; c&oacute; chuỗi cung ứng an to&agrave;n, minh bạch.

Mặt kh&aacute;c, Sonadezi cũng đẩy mạnh thu h&uacute;t vốn đầu tư từ khối doanh nghiệp trong nước song song với triển khai nghi&ecirc;n cứu, ph&aacute;t triển sản phẩm ph&ugrave; hợp, tham gia kiến nghị ch&iacute;nh s&aacute;ch để tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tư nh&acirc;n dễ d&agrave;ng tiếp cận quỹ đất sản xuất, hậu cần trong khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; cụm c&ocirc;ng nghiệp, nh&agrave; xưởng cho thu&ecirc; với diện t&iacute;ch ph&ugrave; hợp v&agrave; chi ph&iacute; hợp l&yacute;, g&oacute;p phần th&uacute;c đẩy kinh tế tư nh&acirc;n ph&aacute;t triển.

Đến nay, Sonadezi đang cung cấp hơn 4.600ha đất c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; hệ sinh th&aacute;i đa dạng cho khoảng 1.000 doanh nghiệp, qua đ&oacute;, thu h&uacute;t vốn đầu tư khoảng 12 tỷ USD v&agrave; hơn 30.000 tỷ đồng.

Soi tiềm lực của Sonadezi

Với tổng t&agrave;i sản vượt 22.800 tỷ đồng v&agrave; 16 c&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n hoạt động trong nhiều lĩnh vực, Tổng C&ocirc;ng ty Sonadezi đang vận h&agrave;nh một hệ sinh th&aacute;i c&ocirc;ng nghiệp đa tầng, trải d&agrave;i từ ph&aacute;t triển khu c&ocirc;ng nghiệp đến logistics, cấp nước sạch, xử l&yacute; m&ocirc;i trường, bất động sản c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Hiện tại, Sonadezi đang ph&aacute;t triển v&agrave; khai th&aacute;c hiệu quả 12 khu c&ocirc;ng nghiệp tại Đồng Nai v&agrave; c&aacute;c địa phương ph&iacute;a Nam, đ&oacute;ng vai tr&ograve; chủ lực trong chiến lược thu h&uacute;t FDI v&agrave; ph&aacute;t triển c&ocirc;ng nghiệp v&ugrave;ng kinh tế trọng điểm ph&iacute;a Nam.

Trong lĩnh vực logistics, hệ thống cảng Đồng Nai do Sonadezi vận h&agrave;nh (gồm Cảng Long B&igrave;nh T&acirc;n v&agrave; Cảng G&ograve; Dầu) c&oacute; tổng c&ocirc;ng suất xử l&yacute; tr&ecirc;n 20 triệu tấn h&agrave;ng h&oacute;a mỗi năm, đủ năng lực tiếp nhận đồng thời bốn t&agrave;u tải trọng 30.000 DWT. Đ&acirc;y l&agrave; một trong những lợi thế chiến lược trong việc phục vụ hoạt động xuất nhập khẩu của c&aacute;c KCN trong v&ugrave;ng.

Ở mảng cấp nước sạch, tổng c&ocirc;ng suất thiết kế đạt khoảng 870.000 m2/ng&agrave;y đ&ecirc;m, phục vụ 18 khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; nhiều c&ocirc;ng tr&igrave;nh trọng điểm như s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh. Hệ thống n&agrave;y đang cung ứng hơn 85% tổng nhu cầu nước sinh hoạt v&agrave; sản xuất tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh Đồng Nai.

Sonadezi cũng l&agrave; đơn vị xử l&yacute; m&ocirc;i trường quy m&ocirc; lớn, xử l&yacute; hơn 75% tổng lượng r&aacute;c thải ph&aacute;t sinh tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh, đồng thời vận h&agrave;nh nh&agrave; m&aacute;y xử l&yacute; nước thải tại 11 khu c&ocirc;ng nghiệp, phục vụ hơn 300 doanh nghiệp.

Kh&ocirc;ng chỉ dừng ở hạ tầng c&ocirc;ng nghiệp, Sonadezi c&ograve;n ph&aacute;t triển bất động sản thương mại &ndash; dịch vụ trong khu c&ocirc;ng nghiệp, bao gồm văn ph&ograve;ng cho thu&ecirc;, nh&agrave; xưởng, trung t&acirc;m logistics, showroom, dịch vụ t&agrave;i ch&iacute;nh, trường học, c&ocirc;ng vi&ecirc;n v&agrave; tiện &iacute;ch cộng đồng.

Cuối năm 2023, Sonadezi kh&aacute;nh th&agrave;nh S&acirc;n golf Ch&acirc;u Đức (36 hố, diện t&iacute;ch gần 152 ha) liền kề khu c&ocirc;ng nghiệp &ndash; trở th&agrave;nh doanh nghiệp hạ tầng KCN đầu ti&ecirc;n tại Việt Nam đầu tư m&ocirc; h&igrave;nh &quot;golf kết hợp c&ocirc;ng nghiệp&quot;.

Song song với ph&aacute;t triển c&ocirc;ng nghiệp, Sonadezi đ&atilde; v&agrave; đang triển khai c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội v&agrave; nh&agrave; ở c&ocirc;ng nh&acirc;n, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 2.000 tỷ đồng. Một số dự &aacute;n ti&ecirc;u biểu bao gồm: Nh&agrave; ở x&atilde; hội A6&ndash;A7, Khu d&acirc;n cư Sonadezi Hữu Phước, Khu d&acirc;n cư Lộc An, nhằm đ&aacute;p ứng nhu cầu an cư cho lực lượng lao động tại c&aacute;c KCN.

Trong qu&yacute; I/2025, Sonadezi ghi nhận doanh thu thuần gần 1.599 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế khoảng 496 tỷ đồng, tăng lần lượt 24% v&agrave; 37% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Bi&ecirc;n lợi nhuận tiếp tục được cải thiện nhờ tăng trưởng đều ở c&aacute;c mảng c&ocirc;ng nghiệp, cảng v&agrave; m&ocirc;i trường.

Năm 2025, doanh nghiệp đặt mục ti&ecirc;u doanh thu 6.680 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.404 tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận tr&ecirc;n vốn chủ sở hữu (ROE) dự kiến đạt 15,5%, v&agrave; kế hoạch nộp ng&acirc;n s&aacute;ch 745 tỷ đồng &ndash; cho thấy định hướng tăng trưởng hiệu quả v&agrave; bền vững trong d&agrave;i hạn.

<a href="https://theleader.vn/sonadezi-xoay-truc-chien-luoc-truoc-ap-luc-moi-len-khu-cong-nghiep-d40540.html">An Nhi&ecirc;n-Link gốc</a>

Sonadezi đã thông qua nghị quyết góp vốn làm khu công nghiệp 288ha tại Khánh Hòa, quyết định này nằm trong chiến lược ‘xoay trục’ để thích ứng với bối cảnh mới.



Sonadezi đ&atilde; th&ocirc;ng qua nghị quyết g&oacute;p vốn l&agrave;m khu c&ocirc;ng nghiệp 288ha tại Kh&aacute;nh H&ograve;a, quyết định n&agrave;y nằm trong chiến lược &lsquo;xoay trục&rsquo; để th&iacute;ch ứng với bối cảnh mới.

Sonadezi v&agrave; C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị c&ocirc;ng nghiệp Số 2 (D2D) sẽ c&ugrave;ng g&oacute;p vốn th&agrave;nh lập C&ocirc;ng ty CP Sonadezi Kh&aacute;nh H&ograve;a, nhằm triển khai đầu tư v&agrave; kinh doanh hạ tầng Khu c&ocirc;ng nghiệp Ninh Di&ecirc;m 3 &ndash; một dự &aacute;n trọng điểm tại Khu kinh tế V&acirc;n Phong, tỉnh Kh&aacute;nh H&ograve;a.

Vốn điều lệ của li&ecirc;n doanh dự kiến ở mức 550 tỷ đồng, trong đ&oacute; Sonadezi g&oacute;p gần 220 tỷ đồng (tương đương 40%), c&ograve;n D2D g&oacute;p 215 tỷ đồng (khoảng 39%). Phần vốn c&ograve;n lại dự kiến do c&aacute;c đối t&aacute;c chiến lược kh&aacute;c đảm nhiệm.

Sonadezi Kh&aacute;nh H&ograve;a sẽ chịu tr&aacute;ch nhiệm thực hiện dự &aacute;n Khu c&ocirc;ng nghiệp Ninh Di&ecirc;m 3, với quy m&ocirc; quy hoạch gần 288 ha v&agrave; tổng vốn đầu tư l&ecirc;n đến hơn 3.640 tỷ đồng. Dự &aacute;n được chia th&agrave;nh hai giai đoạn: giai đoạn 1 triển khai tr&ecirc;n diện t&iacute;ch khoảng 135 ha, phần c&ograve;n lại sẽ được ph&aacute;t triển trong giai đoạn 2.

Đ&acirc;y l&agrave; một phần trong chiến lược t&aacute;i định hướng đầu tư của Sonadezi trong bối cảnh d&ograve;ng vốn to&agrave;n cầu đang dịch chuyển. Tại Diễn đ&agrave;n Ph&aacute;t triển khu c&ocirc;ng nghiệp 2025, đại diện Sonadezi nhấn mạnh: &ldquo;Năm 2025, với sự thay đổi của d&ograve;ng chảy thương mại v&agrave; đầu tư tr&ecirc;n to&agrave;n cầu, ngo&agrave;i nỗ lực tăng chất lượng điểm đến, c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp của Việt Nam cần t&aacute;i cơ cấu danh mục thu h&uacute;t đầu tư để ph&aacute;t triển hiệu quả v&agrave; bền vững&rdquo;.

Việc mở rộng sang khu vực miền Trung, đặc biệt l&agrave; Kh&aacute;nh H&ograve;a &ndash; địa phương đang được định hướng th&agrave;nh cực tăng trưởng mới với vai tr&ograve; trung t&acirc;m c&ocirc;ng nghiệp, logistics v&agrave; cảng biển &ndash; được đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; bước đi chiến lược của Sonadezi v&agrave; D2D trong việc đ&oacute;n đầu xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng v&agrave; sản xuất khu vực ch&acirc;u &Aacute; &ndash; Th&aacute;i B&igrave;nh Dương.

Sonadezi t&igrave;m c&aacute;ch thu h&uacute;t vốn FDI hiệu quả trong t&igrave;nh h&igrave;nh mới

Theo đại diện Tổng C&ocirc;ng ty Sonadezi, c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp Việt Nam đang đối mặt với hai th&aacute;ch thức lớn &ndash; đồng thời cũng l&agrave; cơ hội để t&aacute;i định vị chiến lược ph&aacute;t triển trong giai đoạn chuyển đổi hiện nay.

Theo chia sẻ của Sonadezi, trong giai đoạn hiện nay c&oacute; hai vấn đề lớn, vừa l&agrave; th&aacute;ch thức v&agrave; cũng l&agrave; cơ hội, động lực để c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp chuyển đổi, &ldquo;xoay trục&rdquo; chiến lược ph&aacute;t triển.

Thứ nhất, Việt Nam đang đẩy mạnh tiến tr&igrave;nh chuyển đổi từ nền sản xuất chi ph&iacute; thấp sang tăng trưởng dựa tr&ecirc;n c&ocirc;ng nghệ cao, nhằm n&acirc;ng cao vị thế trong chuỗi cung ứng to&agrave;n cầu. Tuy nhi&ecirc;n, cuộc cạnh tranh thu h&uacute;t vốn đầu tư trực tiếp nước ngo&agrave;i (FDI) &ndash; đặc biệt trong c&aacute;c ng&agrave;nh c&ocirc;ng nghệ cao như điện tử v&agrave; b&aacute;n dẫn &ndash; đang trở n&ecirc;n ng&agrave;y c&agrave;ng khốc liệt, khi nhiều quốc gia trong khu vực đều nỗ lực định h&igrave;nh m&igrave;nh như trung t&acirc;m sản xuất mới.

Thứ hai, bối cảnh địa ch&iacute;nh trị phức tạp, đặc biệt l&agrave; căng thẳng thương mại v&agrave; những điều chỉnh đột ngột trong ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế quan của Hoa Kỳ, c&oacute; thể khiến d&ograve;ng vốn FDI to&agrave;n cầu chững lại trong ngắn hạn. Điều n&agrave;y đ&ograve;i hỏi c&aacute;c nh&agrave; ph&aacute;t triển hạ tầng c&ocirc;ng nghiệp phải c&oacute; chiến lược th&iacute;ch ứng linh hoạt v&agrave; d&agrave;i hạn.

&ldquo;Đ&acirc;y l&agrave; thời điểm c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản c&ocirc;ng nghiệp cần thực hiện t&aacute;i cơ cấu to&agrave;n diện trong hoạt động đầu tư khu c&ocirc;ng nghiệp, mở rộng v&agrave; đa dạng h&oacute;a nh&oacute;m kh&aacute;ch h&agrave;ng để th&iacute;ch nghi với bối cảnh mới,&rdquo; đại diện Sonadezi nhận định tại Diễn đ&agrave;n Ph&aacute;t triển khu c&ocirc;ng nghiệp 2025.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250609/images/image(40).png" style="height:434px; width:603px" /> 
Sonadezi đang đẩy mạnh thu h&uacute;t đầu tư theo hướng chọn lọc dự &aacute;n. (Ảnh: KCN Ch&acirc;u Đức)

Sonadezi cho biết, với quỹ đất trống c&ograve;n khoảng 1.000ha tại c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp ở Đồng Nai, B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u v&agrave; B&igrave;nh Thuận, Sonadezi sẽ chọn lọc c&aacute;c dự &aacute;n ph&ugrave; hợp với t&igrave;nh h&igrave;nh mới.

Doanh nghiệp sẽ ưu ti&ecirc;n thu h&uacute;t c&aacute;c nh&agrave; đầu tư trong chuỗi gi&aacute; trị cao như c&ocirc;ng nghệ, điện tử, trung t&acirc;m dữ liệu, c&aacute;c nh&agrave; đầu tư hướng đến thị trường xuất khẩu đa dạng v&agrave; c&oacute; chuỗi cung ứng an to&agrave;n, minh bạch.

Mặt kh&aacute;c, Sonadezi cũng đẩy mạnh thu h&uacute;t vốn đầu tư từ khối doanh nghiệp trong nước song song với triển khai nghi&ecirc;n cứu, ph&aacute;t triển sản phẩm ph&ugrave; hợp, tham gia kiến nghị ch&iacute;nh s&aacute;ch để tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tư nh&acirc;n dễ d&agrave;ng tiếp cận quỹ đất sản xuất, hậu cần trong khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; cụm c&ocirc;ng nghiệp, nh&agrave; xưởng cho thu&ecirc; với diện t&iacute;ch ph&ugrave; hợp v&agrave; chi ph&iacute; hợp l&yacute;, g&oacute;p phần th&uacute;c đẩy kinh tế tư nh&acirc;n ph&aacute;t triển.

Đến nay, Sonadezi đang cung cấp hơn 4.600ha đất c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; hệ sinh th&aacute;i đa dạng cho khoảng 1.000 doanh nghiệp, qua đ&oacute;, thu h&uacute;t vốn đầu tư khoảng 12 tỷ USD v&agrave; hơn 30.000 tỷ đồng.

Soi tiềm lực của Sonadezi

Với tổng t&agrave;i sản vượt 22.800 tỷ đồng v&agrave; 16 c&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n hoạt động trong nhiều lĩnh vực, Tổng C&ocirc;ng ty Sonadezi đang vận h&agrave;nh một hệ sinh th&aacute;i c&ocirc;ng nghiệp đa tầng, trải d&agrave;i từ ph&aacute;t triển khu c&ocirc;ng nghiệp đến logistics, cấp nước sạch, xử l&yacute; m&ocirc;i trường, bất động sản c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Hiện tại, Sonadezi đang ph&aacute;t triển v&agrave; khai th&aacute;c hiệu quả 12 khu c&ocirc;ng nghiệp tại Đồng Nai v&agrave; c&aacute;c địa phương ph&iacute;a Nam, đ&oacute;ng vai tr&ograve; chủ lực trong chiến lược thu h&uacute;t FDI v&agrave; ph&aacute;t triển c&ocirc;ng nghiệp v&ugrave;ng kinh tế trọng điểm ph&iacute;a Nam.

Trong lĩnh vực logistics, hệ thống cảng Đồng Nai do Sonadezi vận h&agrave;nh (gồm Cảng Long B&igrave;nh T&acirc;n v&agrave; Cảng G&ograve; Dầu) c&oacute; tổng c&ocirc;ng suất xử l&yacute; tr&ecirc;n 20 triệu tấn h&agrave;ng h&oacute;a mỗi năm, đủ năng lực tiếp nhận đồng thời bốn t&agrave;u tải trọng 30.000 DWT. Đ&acirc;y l&agrave; một trong những lợi thế chiến lược trong việc phục vụ hoạt động xuất nhập khẩu của c&aacute;c KCN trong v&ugrave;ng.

Ở mảng cấp nước sạch, tổng c&ocirc;ng suất thiết kế đạt khoảng 870.000 m2/ng&agrave;y đ&ecirc;m, phục vụ 18 khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; nhiều c&ocirc;ng tr&igrave;nh trọng điểm như s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh. Hệ thống n&agrave;y đang cung ứng hơn 85% tổng nhu cầu nước sinh hoạt v&agrave; sản xuất tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh Đồng Nai.

Sonadezi cũng l&agrave; đơn vị xử l&yacute; m&ocirc;i trường quy m&ocirc; lớn, xử l&yacute; hơn 75% tổng lượng r&aacute;c thải ph&aacute;t sinh tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh, đồng thời vận h&agrave;nh nh&agrave; m&aacute;y xử l&yacute; nước thải tại 11 khu c&ocirc;ng nghiệp, phục vụ hơn 300 doanh nghiệp.

Kh&ocirc;ng chỉ dừng ở hạ tầng c&ocirc;ng nghiệp, Sonadezi c&ograve;n ph&aacute;t triển bất động sản thương mại &ndash; dịch vụ trong khu c&ocirc;ng nghiệp, bao gồm văn ph&ograve;ng cho thu&ecirc;, nh&agrave; xưởng, trung t&acirc;m logistics, showroom, dịch vụ t&agrave;i ch&iacute;nh, trường học, c&ocirc;ng vi&ecirc;n v&agrave; tiện &iacute;ch cộng đồng.

Cuối năm 2023, Sonadezi kh&aacute;nh th&agrave;nh S&acirc;n golf Ch&acirc;u Đức (36 hố, diện t&iacute;ch gần 152 ha) liền kề khu c&ocirc;ng nghiệp &ndash; trở th&agrave;nh doanh nghiệp hạ tầng KCN đầu ti&ecirc;n tại Việt Nam đầu tư m&ocirc; h&igrave;nh &quot;golf kết hợp c&ocirc;ng nghiệp&quot;.

Song song với ph&aacute;t triển c&ocirc;ng nghiệp, Sonadezi đ&atilde; v&agrave; đang triển khai c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội v&agrave; nh&agrave; ở c&ocirc;ng nh&acirc;n, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 2.000 tỷ đồng. Một số dự &aacute;n ti&ecirc;u biểu bao gồm: Nh&agrave; ở x&atilde; hội A6&ndash;A7, Khu d&acirc;n cư Sonadezi Hữu Phước, Khu d&acirc;n cư Lộc An, nhằm đ&aacute;p ứng nhu cầu an cư cho lực lượng lao động tại c&aacute;c KCN.

Trong qu&yacute; I/2025, Sonadezi ghi nhận doanh thu thuần gần 1.599 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế khoảng 496 tỷ đồng, tăng lần lượt 24% v&agrave; 37% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Bi&ecirc;n lợi nhuận tiếp tục được cải thiện nhờ tăng trưởng đều ở c&aacute;c mảng c&ocirc;ng nghiệp, cảng v&agrave; m&ocirc;i trường.

Năm 2025, doanh nghiệp đặt mục ti&ecirc;u doanh thu 6.680 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.404 tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận tr&ecirc;n vốn chủ sở hữu (ROE) dự kiến đạt 15,5%, v&agrave; kế hoạch nộp ng&acirc;n s&aacute;ch 745 tỷ đồng &ndash; cho thấy định hướng tăng trưởng hiệu quả v&agrave; bền vững trong d&agrave;i hạn.

<a href="https://theleader.vn/sonadezi-xoay-truc-chien-luoc-truoc-ap-luc-moi-len-khu-cong-nghiep-d40540.html">An Nhi&ecirc;n-Link gốc</a>

Doanh nghiệp

Tạp chí Nhà quản trị

Sonadezi xoay trục chiến lược trước áp lực mới lên khu công nghiệp

Trần Bá Tuấn

T&#243;m tắt
* Sonadezi v&#224; D2D g&#243;p vốn th&#224;nh lập Sonadezi Kh&#225;nh H&#242;a để triển khai KCN Ninh Di&#234;m 3 (Kh&#225;nh H&#242;a), quy m&#244; gần 288ha, tổng vốn đầu tư hơn 3.640 tỷ đồng.
* Vốn điều lệ li&#234;n doanh l&#224; 550 tỷ đồng: Sonadezi g&#243;p 40%, D2D g&#243;p 39%, phần c&#242;n lại do đối t&#225;c chiến lược kh&#225;c.
* Dự &#225;n chia 2 giai đoạn: giai đoạn 1 triển khai \~135ha.
* Chiến lược “xoay trục” nhằm th&#237;ch ứng d&#242;ng vốn FDI to&#224;n cầu đang dịch chuyển, cạnh tranh thu h&#250;t vốn c&#244;ng nghệ cao ng&#224;y c&#224;ng khốc liệt.
* Sonadezi mở rộng ra Kh&#225;nh H&#242;a – trung t&#226;m tăng trưởng mới về c&#244;ng nghiệp, logistics, cảng biển – đ&#243;n đầu xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng khu vực ch&#226;u &#193; – Th&#225;i B&#236;nh Dương.
* Hai th&#225;ch thức lớn: Việt Nam chuyển từ sản xuất chi ph&#237; thấp sang c&#244;ng nghệ cao, v&#224; rủi ro từ bất ổn địa ch&#237;nh trị, ch&#237;nh s&#225;ch thương mại Mỹ.
* Sonadezi định hướng thu h&#250;t dự &#225;n c&#243; gi&#225; trị gia tăng cao (c&#244;ng nghệ, điện tử, trung t&#226;m dữ liệu), ưu ti&#234;n thị trường xuất khẩu đa dạng, chuỗi cung ứng minh bạch.
* Quỹ đất c&#242;n \~1.000ha tại Đồng Nai, B&#224; Rịa – Vũng T&#224;u, B&#236;nh Thuận; định hướng chọn lọc dự &#225;n ph&#249; hợp t&#236;nh h&#236;nh mới.
* Đẩy mạnh thu h&#250;t đầu tư nội địa, kiến nghị ch&#237;nh s&#225;ch hỗ trợ tư nh&#226;n tiếp cận quỹ đất, nh&#224; xưởng ph&#249; hợp, chi ph&#237; hợp l&#253;.
* Đang vận h&#224;nh 12 KCN, cung cấp hơn 4.600ha đất c&#244;ng nghiệp cho \~1.000 doanh nghiệp, thu h&#250;t 12 tỷ USD FDI.
* Tổng t&#224;i sản &gt;22.800 tỷ đồng; hệ sinh th&#225;i đa ng&#224;nh gồm KCN, logistics, nước sạch, m&#244;i trường, bất động sản, nh&#224; ở x&#227; hội.
* Qu&#253; I/2025: doanh thu thuần 1.599 tỷ đồng (+24%), l&#227;i sau thuế 496 tỷ đồng (+37%).
* Kế hoạch 2025: doanh thu 6.680 tỷ đồng, l&#227;i sau thuế 1.404 tỷ đồng, ROE 15,5%, nộp ng&#226;n s&#225;ch 745 tỷ đồng.

---------
Chứng kho&#225;n KB Vi&#234;t Nam. Ưu đ&#227;i hấp dẫn chỉ đăng k&#237; trong TH&#193;NG 6 - Miễn ho&#224;n to&#224;n l&#227;i margin chỉ 0%. Hạn mức 500 tỷ, dư nợ tới 5tỷ. Ibox ngay để hưởng tối đa ưu đ&#227;i.

Tiện đ&#226;y, Chứng kho&#225;n KB - Team HCT cần t&#236;m anh em đồng đội, cộng t&#225;c vi&#234;n hoa hồng cao, hỗ trợ chuy&#234;n s&#226;u, thị trường xanh, gia nhập nhanh, c&#249;ng ph&#225;t triển th&#244;i ! &#129309;

Tóm tắt
* Sonadezi và D2D góp vốn thành lập Sonadezi Khánh Hòa để triển khai KCN Ninh Diêm 3 (Khánh Hòa), quy mô gần 288ha, tổng vốn đầu tư hơn 3.640 tỷ đồng.
* Vốn điều lệ liên doanh là 550 tỷ đồng: Sonadezi góp 40%, D2D góp 39%, phần còn lại do đối tác chiến lược khác.
* Dự án chia 2 giai đoạn: giai đoạn 1 triển khai \~135ha.
* Chiến lược “xoay trục” nhằm thích ứng dòng vốn FDI toàn cầu đang dịch chuyển, cạnh tranh thu hút vốn công nghệ cao ngày càng khốc liệt.
* Sonadezi mở rộng ra Khánh Hòa – trung tâm tăng trưởng mới về công nghiệp, logistics, cảng biển – đón đầu xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng khu vực châu Á – Thái Bình Dương.
* Hai thách thức lớn: Việt Nam chuyển từ sản xuất chi phí thấp sang công nghệ cao, và rủi ro từ bất ổn địa chính trị, chính sách thương mại Mỹ.
* Sonadezi định hướng thu hút dự án có giá trị gia tăng cao (công nghệ, điện tử, trung tâm dữ liệu), ưu tiên thị trường xuất khẩu đa dạng, chuỗi cung ứng minh bạch.
* Quỹ đất còn \~1.000ha tại Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận; định hướng chọn lọc dự án phù hợp tình hình mới.
* Đẩy mạnh thu hút đầu tư nội địa, kiến nghị chính sách hỗ trợ tư nhân tiếp cận quỹ đất, nhà xưởng phù hợp, chi phí hợp lý.
* Đang vận hành 12 KCN, cung cấp hơn 4.600ha đất công nghiệp cho \~1.000 doanh nghiệp, thu hút 12 tỷ USD FDI.
* Tổng tài sản >22.800 tỷ đồng; hệ sinh thái đa ngành gồm KCN, logistics, nước sạch, môi trường, bất động sản, nhà ở xã hội.
* Quý I/2025: doanh thu thuần 1.599 tỷ đồng (+24%), lãi sau thuế 496 tỷ đồng (+37%).
* Kế hoạch 2025: doanh thu 6.680 tỷ đồng, lãi sau thuế 1.404 tỷ đồng, ROE 15,5%, nộp ngân sách 745 tỷ đồng.

---------
Chứng khoán KB Viêt Nam. Ưu đãi hấp dẫn chỉ đăng kí trong THÁNG 6 - Miễn hoàn toàn lãi margin chỉ 0%. Hạn mức 500 tỷ, dư nợ tới 5tỷ. Ibox ngay để hưởng tối đa ưu đãi.

Tiện đây, Chứng khoán KB - Team HCT cần tìm anh em đồng đội, cộng tác viên hoa hồng cao, hỗ trợ chuyên sâu, thị trường xanh, gia nhập nhanh, cùng phát triển thôi ! 🤝