Việc TAND tỉnh Đồng Nai đ&igrave;nh chỉ x&eacute;t xử ph&uacute;c thẩm đồng nghĩa bản &aacute;n sơ thẩm ch&iacute;nh thức c&oacute; hiệu lực, kh&eacute;p lại tranh chấp hợp đồng thu&ecirc; đất k&eacute;o d&agrave;i nhiều năm giữa Sonadezi v&agrave; T&acirc;n Mai.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260112/images/hinh-3-2-1568x1045.jpg" style="height:400px; width:600px">

Tổng C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Khu c&ocirc;ng nghiệp Sonadezi (HoSE: <a class='symbol'>SNZ</a>) cho biết doanh nghiệp đ&atilde; nhận được Quyết định số 05/2025/QĐPT ng&agrave;y 18/12/2025 của TAND tỉnh Đồng Nai về việc đ&igrave;nh chỉ x&eacute;t xử ph&uacute;c thẩm vụ &aacute;n d&acirc;n sự li&ecirc;n quan đến tranh chấp hợp đồng thu&ecirc; đất với C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n T&acirc;n Mai.

Theo quyết định n&agrave;y, vụ &aacute;n kinh doanh thương mại thụ l&yacute; ph&uacute;c thẩm theo số 37/2025/TLPT-KDTM ng&agrave;y 31/10/2025 ch&iacute;nh thức bị đ&igrave;nh chỉ v&agrave; bản &aacute;n sơ thẩm số 38/2025/KDTM-ST ng&agrave;y 26/6/2025 của TAND TP. Bi&ecirc;n H&ograve;a nghiễm nhi&ecirc;n c&oacute; hiệu lực kể từ thời điểm ban h&agrave;nh quyết định đ&igrave;nh chỉ.

Trong qu&aacute; khứ, Sonadezi l&agrave; đơn vị được giao quản l&yacute; Khu c&ocirc;ng nghiệp Bi&ecirc;n H&ograve;a 1 v&agrave; đ&atilde; k&yacute; hợp đồng cho thu&ecirc; đất với C&ocirc;ng ty CP Giấy Đồng Nai (hiện l&agrave; Tập đo&agrave;n T&acirc;n Mai) từ năm 2005. Hợp đồng v&agrave; c&aacute;c phụ lục đi k&egrave;m quy định tr&aacute;ch nhiệm t&agrave;i ch&iacute;nh của b&ecirc;n thu&ecirc;, bao gồm tiền thu&ecirc; đất v&agrave; ph&iacute; hạ tầng trong suốt thời gian sử dụng.

Tuy nhi&ecirc;n, hồ sơ vụ &aacute;n cho thấy từ năm 2016 đến 2024, T&acirc;n Mai li&ecirc;n tục kh&ocirc;ng thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh to&aacute;n, khiến khoản c&ocirc;ng nợ tiền thu&ecirc; đất v&agrave; ph&iacute; hạ tầng tăng l&ecirc;n hơn 20,7 tỷ đồng. D&ugrave; Sonadezi nhiều lần gửi y&ecirc;u cầu ho&agrave;n tất nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh, c&aacute;c khoản nợ vẫn chưa được xử l&yacute;.

Tại bản &aacute;n sơ thẩm, t&ograve;a &aacute;n chấp nhận ho&agrave;n to&agrave;n y&ecirc;u cầu của Sonadezi, buộc T&acirc;n Mai phải trả tổng cộng hơn 28,1 tỷ đồng, bao gồm hơn 20,7 tỷ đồng nợ gốc v&agrave; khoảng 7,3 tỷ đồng l&atilde;i ph&aacute;t sinh. Ngo&agrave;i ra, T&acirc;n Mai phải nộp 136,1 triệu đồng &aacute;n ph&iacute; d&acirc;n sự sơ thẩm v&agrave; ho&agrave;n trả cho Sonadezi 66,8 triệu đồng tiền tạm ứng &aacute;n ph&iacute;.

Sonadezi c&oacute; nguồn gốc l&agrave; doanh nghiệp Nh&agrave; nước, th&agrave;nh lập năm 1990 với t&ecirc;n gọi C&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Khu c&ocirc;ng nghiệp Bi&ecirc;n H&ograve;a. Đến ng&agrave;y 29/4/2010, UBND tỉnh Đồng Nai ban h&agrave;nh Quyết định số 1042/QĐ-UBND, chuyển doanh nghiệp sang m&ocirc; h&igrave;nh Tổng c&ocirc;ng ty theo m&ocirc; h&igrave;nh c&ocirc;ng ty mẹ &ndash; c&ocirc;ng ty con. Tiếp đ&oacute; đến ng&agrave;y 1/2/2016, Sonadezi ho&agrave;n tất qu&aacute; tr&igrave;nh t&aacute;i cơ cấu v&agrave; hoạt động dưới h&igrave;nh thức c&ocirc;ng ty cổ phần.

Hiện nay, Sonadezi l&agrave; một trong những nh&agrave; ph&aacute;t triển khu c&ocirc;ng nghiệp lớn tại Việt Nam. Tổng c&ocirc;ng ty sở hữu 16 c&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n v&agrave; đang trực tiếp đầu tư &ndash; khai th&aacute;c 9 khu c&ocirc;ng nghiệp tại Đồng Nai, c&ugrave;ng một dự &aacute;n tại TP.HCM v&agrave; một dự &aacute;n tại L&acirc;m Đồng, với tổng diện t&iacute;ch hơn 4.200 ha đất khu c&ocirc;ng nghiệp.

Theo kế hoạch năm 2025, Sonadezi dự định nghi&ecirc;n cứu v&agrave; đề xuất triển khai th&ecirc;m c&aacute;c dự &aacute;n mới tại Đồng Nai, gồm 3 khu c&ocirc;ng nghiệp, 1 khu đ&ocirc; thị v&agrave; 1 s&acirc;n golf. Tại Kh&aacute;nh H&ograve;a, doanh nghiệp đang thực hiện thủ tục th&agrave;nh lập CTCP Sonadezi Kh&aacute;nh H&ograve;a nhằm chuẩn bị đầu tư v&agrave; vận h&agrave;nh khu c&ocirc;ng nghiệp Ninh Di&ecirc;m 3.

Ngo&agrave;i lĩnh vực khu c&ocirc;ng nghiệp, Sonadezi cũng c&oacute; kế hoạch mở rộng sang c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở thương mại v&agrave; nh&agrave; ở x&atilde; hội, c&ugrave;ng với đ&oacute; l&agrave; tăng cường hoạt động trong mảng nước sạch, x&acirc;y dựng v&agrave; c&aacute;c dịch vụ hỗ trợ. Việc đa dạng h&oacute;a lĩnh vực được kỳ vọng sẽ gi&uacute;p Sonadezi cải thiện cơ cấu nguồn thu v&agrave; th&uacute;c đẩy tốc độ tăng trưởng trong những năm tới.

Phụng Ti&ecirc;n

<a href="https://markettimes.vn/toa-an-dinh-chi-xet-xu-phuc-tham-vu-an-tranh-chap-giua-sonadezi-snz-voi-doi-tac-hon-20-nam-102223.html">Link gốc</a>

Việc TAND tỉnh Đồng Nai đình chỉ xét xử phúc thẩm đồng nghĩa bản án sơ thẩm chính thức có hiệu lực, khép lại tranh chấp hợp đồng thuê đất kéo dài nhiều năm giữa Sonadezi và Tân Mai.


Việc TAND tỉnh Đồng Nai đ&igrave;nh chỉ x&eacute;t xử ph&uacute;c thẩm đồng nghĩa bản &aacute;n sơ thẩm ch&iacute;nh thức c&oacute; hiệu lực, kh&eacute;p lại tranh chấp hợp đồng thu&ecirc; đất k&eacute;o d&agrave;i nhiều năm giữa Sonadezi v&agrave; T&acirc;n Mai.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260112/images/hinh-3-2-1568x1045.jpg" style="height:400px; width:600px" />

Tổng C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Khu c&ocirc;ng nghiệp Sonadezi (HoSE: SNZ) cho biết doanh nghiệp đ&atilde; nhận được Quyết định số 05/2025/QĐPT ng&agrave;y 18/12/2025 của TAND tỉnh Đồng Nai về việc đ&igrave;nh chỉ x&eacute;t xử ph&uacute;c thẩm vụ &aacute;n d&acirc;n sự li&ecirc;n quan đến tranh chấp hợp đồng thu&ecirc; đất với C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n T&acirc;n Mai.

Theo quyết định n&agrave;y, vụ &aacute;n kinh doanh thương mại thụ l&yacute; ph&uacute;c thẩm theo số 37/2025/TLPT-KDTM ng&agrave;y 31/10/2025 ch&iacute;nh thức bị đ&igrave;nh chỉ v&agrave; bản &aacute;n sơ thẩm số 38/2025/KDTM-ST ng&agrave;y 26/6/2025 của TAND TP. Bi&ecirc;n H&ograve;a nghiễm nhi&ecirc;n c&oacute; hiệu lực kể từ thời điểm ban h&agrave;nh quyết định đ&igrave;nh chỉ.

Trong qu&aacute; khứ, Sonadezi l&agrave; đơn vị được giao quản l&yacute; Khu c&ocirc;ng nghiệp Bi&ecirc;n H&ograve;a 1 v&agrave; đ&atilde; k&yacute; hợp đồng cho thu&ecirc; đất với C&ocirc;ng ty CP Giấy Đồng Nai (hiện l&agrave; Tập đo&agrave;n T&acirc;n Mai) từ năm 2005. Hợp đồng v&agrave; c&aacute;c phụ lục đi k&egrave;m quy định tr&aacute;ch nhiệm t&agrave;i ch&iacute;nh của b&ecirc;n thu&ecirc;, bao gồm tiền thu&ecirc; đất v&agrave; ph&iacute; hạ tầng trong suốt thời gian sử dụng.

Tuy nhi&ecirc;n, hồ sơ vụ &aacute;n cho thấy từ năm 2016 đến 2024, T&acirc;n Mai li&ecirc;n tục kh&ocirc;ng thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh to&aacute;n, khiến khoản c&ocirc;ng nợ tiền thu&ecirc; đất v&agrave; ph&iacute; hạ tầng tăng l&ecirc;n hơn 20,7 tỷ đồng. D&ugrave; Sonadezi nhiều lần gửi y&ecirc;u cầu ho&agrave;n tất nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh, c&aacute;c khoản nợ vẫn chưa được xử l&yacute;.

Tại bản &aacute;n sơ thẩm, t&ograve;a &aacute;n chấp nhận ho&agrave;n to&agrave;n y&ecirc;u cầu của Sonadezi, buộc T&acirc;n Mai phải trả tổng cộng hơn 28,1 tỷ đồng, bao gồm hơn 20,7 tỷ đồng nợ gốc v&agrave; khoảng 7,3 tỷ đồng l&atilde;i ph&aacute;t sinh. Ngo&agrave;i ra, T&acirc;n Mai phải nộp 136,1 triệu đồng &aacute;n ph&iacute; d&acirc;n sự sơ thẩm v&agrave; ho&agrave;n trả cho Sonadezi 66,8 triệu đồng tiền tạm ứng &aacute;n ph&iacute;.

Sonadezi c&oacute; nguồn gốc l&agrave; doanh nghiệp Nh&agrave; nước, th&agrave;nh lập năm 1990 với t&ecirc;n gọi C&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Khu c&ocirc;ng nghiệp Bi&ecirc;n H&ograve;a. Đến ng&agrave;y 29/4/2010, UBND tỉnh Đồng Nai ban h&agrave;nh Quyết định số 1042/QĐ-UBND, chuyển doanh nghiệp sang m&ocirc; h&igrave;nh Tổng c&ocirc;ng ty theo m&ocirc; h&igrave;nh c&ocirc;ng ty mẹ &ndash; c&ocirc;ng ty con. Tiếp đ&oacute; đến ng&agrave;y 1/2/2016, Sonadezi ho&agrave;n tất qu&aacute; tr&igrave;nh t&aacute;i cơ cấu v&agrave; hoạt động dưới h&igrave;nh thức c&ocirc;ng ty cổ phần.

Hiện nay, Sonadezi l&agrave; một trong những nh&agrave; ph&aacute;t triển khu c&ocirc;ng nghiệp lớn tại Việt Nam. Tổng c&ocirc;ng ty sở hữu 16 c&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n v&agrave; đang trực tiếp đầu tư &ndash; khai th&aacute;c 9 khu c&ocirc;ng nghiệp tại Đồng Nai, c&ugrave;ng một dự &aacute;n tại TP.HCM v&agrave; một dự &aacute;n tại L&acirc;m Đồng, với tổng diện t&iacute;ch hơn 4.200 ha đất khu c&ocirc;ng nghiệp.

Theo kế hoạch năm 2025, Sonadezi dự định nghi&ecirc;n cứu v&agrave; đề xuất triển khai th&ecirc;m c&aacute;c dự &aacute;n mới tại Đồng Nai, gồm 3 khu c&ocirc;ng nghiệp, 1 khu đ&ocirc; thị v&agrave; 1 s&acirc;n golf. Tại Kh&aacute;nh H&ograve;a, doanh nghiệp đang thực hiện thủ tục th&agrave;nh lập CTCP Sonadezi Kh&aacute;nh H&ograve;a nhằm chuẩn bị đầu tư v&agrave; vận h&agrave;nh khu c&ocirc;ng nghiệp Ninh Di&ecirc;m 3.

Ngo&agrave;i lĩnh vực khu c&ocirc;ng nghiệp, Sonadezi cũng c&oacute; kế hoạch mở rộng sang c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở thương mại v&agrave; nh&agrave; ở x&atilde; hội, c&ugrave;ng với đ&oacute; l&agrave; tăng cường hoạt động trong mảng nước sạch, x&acirc;y dựng v&agrave; c&aacute;c dịch vụ hỗ trợ. Việc đa dạng h&oacute;a lĩnh vực được kỳ vọng sẽ gi&uacute;p Sonadezi cải thiện cơ cấu nguồn thu v&agrave; th&uacute;c đẩy tốc độ tăng trưởng trong những năm tới.

Phụng Ti&ecirc;n

<a href="https://markettimes.vn/toa-an-dinh-chi-xet-xu-phuc-tham-vu-an-tranh-chap-giua-sonadezi-snz-voi-doi-tac-hon-20-nam-102223.html">Link gốc</a>