&ldquo;Năm 2025, với sự thay đổi của d&ograve;ng chảy thương mại v&agrave; đầu tư tr&ecirc;n to&agrave;n cầu, ngo&agrave;i nỗ lực tăng chất lượng điểm đến, c&aacute;c KCN của Việt Nam cần t&aacute;i cơ cấu danh mục thu h&uacute;t đầu tư để ph&aacute;t triển bền vững&rdquo;.

Đ&oacute; l&agrave; &yacute; kiến chia sẻ của đại diện Tổng c&ocirc;ng ty Sonadezi trước thềm Diễn đ&agrave;n Ph&aacute;t triển Khu c&ocirc;ng nghiệp 2025 với chủ đề &ldquo;To&agrave;n diện chiến lược v&agrave; đầu tư bền vững&rdquo; do Viện Khoa học C&ocirc;ng nghệ X&acirc;y dựng, Bộ X&acirc;y dựng chủ tr&igrave; tổ chức ng&agrave;y 29/5/2025.

Thu h&uacute;t dự &aacute;n FDI ph&ugrave; hợp với t&igrave;nh h&igrave;nh mới

Theo l&atilde;nh đạo Sonadezi, trong giai đoạn hiện nay c&oacute; hai vấn đề lớn, vừa l&agrave; th&aacute;ch thức v&agrave; cũng l&agrave; cơ hội, động lực để c&aacute;c KCN chuyển đổi, &ldquo;xoay trục&rdquo; chiến lược ph&aacute;t triển.

Một l&agrave;, đất nước ta đang nỗ lực chuyển đổi từ sản xuất chi ph&iacute; thấp sang tăng trưởng c&ocirc;ng nghệ cao, t&aacute;i định vị vai tr&ograve; của Việt Nam trong chuỗi cung ứng to&agrave;n cầu. Tuy nhi&ecirc;n, sự cạnh tranh giữa c&aacute;c quốc gia trong thu h&uacute;t FDI, đặc biệt l&agrave; đối với ng&agrave;nh điện tử, b&aacute;n dẫn đang rất quyết liệt.

Hai l&agrave;, bối cảnh chiến tranh thương mại v&agrave; sự thay đổi đột ngột trong ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế quan của Mỹ c&oacute; thể l&agrave;m d&ograve;ng vốn FDI mới chậm lại trong ngắn hạn.

Đ&acirc;y l&agrave; thời điểm c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản c&ocirc;ng nghiệp cần t&aacute;i cơ cấu to&agrave;n diện trong đầu tư KCN, đa dạng nh&oacute;m kh&aacute;ch h&agrave;ng để th&iacute;ch ứng với bối cảnh mới, giữ vững vai tr&ograve; l&agrave; điểm s&aacute;ng trong thu h&uacute;t FDI, đ&oacute;ng g&oacute;p v&agrave;o mục ti&ecirc;u tăng trưởng 2 con số của c&aacute;c địa phương v&agrave; 8% của cả nước.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250528/images/r-hinh-1.jpg" style="height:432px; width:600px">

Với quỹ đất trống hiện c&oacute; khoảng 1.000ha, Sonadezi đang đẩy mạnh thu h&uacute;t đầu tư theo hướng chọn lọc dự &aacute;n (trong h&igrave;nh: KCN Ch&acirc;u Đức)

Tổng c&ocirc;ng ty Sonadezi cho biết, với quỹ đất trống c&ograve;n khoảng 1.000ha tại c&aacute;c KCN ở Đồng Nai, B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u v&agrave; B&igrave;nh Thuận, Sonadezi sẽ chọn lọc c&aacute;c dự &aacute;n ph&ugrave; hợp với t&igrave;nh h&igrave;nh mới, ưu ti&ecirc;n thu h&uacute;t c&aacute;c nh&agrave; đầu tư trong chuỗi gi&aacute; trị cao như c&ocirc;ng nghệ, điện tử, trung t&acirc;m dữ liệu, c&aacute;c nh&agrave; đầu tư hướng đến thị trường xuất khẩu đa dạng v&agrave; c&oacute; chuỗi cung ứng an to&agrave;n, minh bạch.

Mặt kh&aacute;c, Sonadezi cũng đẩy mạnh thu h&uacute;t vốn đầu tư từ khối doanh nghiệp trong nước song song với triển khai nghi&ecirc;n cứu, ph&aacute;t triển sản phẩm ph&ugrave; hợp, tham gia kiến nghị ch&iacute;nh s&aacute;ch để tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tư nh&acirc;n dễ d&agrave;ng tiếp cận quỹ đất sản xuất, hậu cần trong KCN v&agrave; cụm c&ocirc;ng nghiệp, nh&agrave; xưởng cho thu&ecirc; với diện t&iacute;ch ph&ugrave; hợp v&agrave; chi ph&iacute; hợp l&yacute;, g&oacute;p phần th&uacute;c đẩy kinh tế tư nh&acirc;n ph&aacute;t triển. Hiện c&aacute;c KCN của Sonadezi đ&atilde; thu h&uacute;t khoảng 270 dự &aacute;n DDI với tổng vốn đăng k&yacute; khoảng 30.000 tỷ đồng.

Mở rộng quỹ đất KCN tại nhiều địa phương

Hệ thống Sonadezi hiện đang cung cấp đất c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; hệ sinh th&aacute;i đa dạng cho khoảng 1.000 nh&agrave; đầu tư. Trong đ&oacute; c&oacute; nhiều kh&aacute;ch h&agrave;ng FDI lớn như: Bosch, Aqua, Meggitt, Hans Vina, 3M, Kenda, Olympus, Atus, Tripod, Regza, BOE... v&agrave; nhiều tập đo&agrave;n lớn của Việt Nam như: Trường Hải Thaco, Thi&ecirc;n Long, H&ograve;a Ph&aacute;t...

Để tiếp tục thu h&uacute;t c&aacute;c dự &aacute;n chất lượng, quy m&ocirc; lớn trong thời gian tới, đặc biệt l&agrave; dự &aacute;n c&ocirc;ng nghệ cao, Sonadezi đang ph&aacute;t triển quỹ đất c&ocirc;ng nghiệp, nh&agrave; xưởng cho thu&ecirc; tại c&aacute;c địa điểm c&oacute; lợi thế lớn về kết nối cao tốc, S&acirc;n bay quốc tế Long Th&agrave;nh, cảng biển v&agrave; c&oacute; nguồn nh&acirc;n lực dồi d&agrave;o, tr&igrave;nh độ cao.

Hiện nay, Sonadezi đang nghi&ecirc;n cứu, đề xuất v&agrave; triển khai đầu tư một số dự &aacute;n KCN, cụm c&ocirc;ng nghiệp mới tại Đồng Nai, B&igrave;nh Thuận v&agrave; Kh&aacute;nh H&ograve;a với tổng diện t&iacute;ch dự kiến hơn 2.300ha. Qua đ&oacute;, đ&aacute;p ứng nhu cầu thu&ecirc; đất, thu&ecirc; nh&agrave; xưởng của nh&agrave; đầu tư với triển vọng trung v&agrave; d&agrave;i hạn t&iacute;ch cực.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250528/images/r-hinh-2.jpg" style="height:449px; width:600px">

Cảng G&ograve; Dầu thuộc hệ sinh th&aacute;i của Sonadezi

Sonadezi cũng th&ocirc;ng tin sẽ tiếp tục n&acirc;ng cấp, xanh h&oacute;a c&aacute;c KCN hiện hữu; x&acirc;y dựng c&aacute;c KCN mới theo hướng KCN xanh, hiện đại, t&iacute;ch hợp c&aacute;c tiện &iacute;ch cho nh&agrave; đầu tư, c&oacute; hạ tầng kỹ thuật th&ocirc;ng minh v&agrave; đ&aacute;p ứng được xu thế kinh tế xanh, kinh tế số, tuần ho&agrave;n, năng lượng xanh... Đồng thời, đẩy mạnh ph&aacute;t triển hệ sinh th&aacute;i c&ocirc;ng nghiệp bền vững, đ&aacute;p ứng được nhu cầu của d&ograve;ng vốn FDI thế hệ mới.

&ldquo; Hệ sinh th&aacute;i của Sonadezi hiện c&oacute;: 12 KCN đ&atilde; đi v&agrave;o hoạt động, hệ thống cảng Đồng Nai c&oacute; năng lực khai th&aacute;c hơn 20 triệu tấn h&agrave;ng h&oacute;a mỗi năm, hệ thống cung cấp nước sạch với tổng c&ocirc;ng suất thiết kế khoảng 870.000m3/ng&agrave;y đ&ecirc;m, dịch vụ xử l&yacute; chất thải v&agrave; nước thải cho c&aacute;c KCN, đ&agrave;o tạo nh&acirc;n lực chất lượng cao.

Đồng thời, hệ sinh th&aacute;i Sonadezi cũng t&iacute;ch hợp c&aacute;c sản phẩm, dịch vụ như x&acirc;y dựng, vật liệu x&acirc;y dựng, cung cấp xăng dầu; ph&aacute;t triển c&aacute;c khu đ&ocirc; thị, nh&agrave; ở x&atilde; hội, s&acirc;n golf, văn ph&ograve;ng cho thu&ecirc;...

<a href="https://diendandoanhnghiep.vn/sonadezi-phat-trien-khu-cong-nghiep-thich-ung-voi-boi-canh-moi-10155173.html">Link gốc</a>

“Năm 2025, với sự thay đổi của dòng chảy thương mại và đầu tư trên toàn cầu, ngoài nỗ lực tăng chất lượng điểm đến, các KCN của Việt Nam cần tái cơ cấu danh mục thu hút đầu tư để phát triển bền vững”.



&ldquo;Năm 2025, với sự thay đổi của d&ograve;ng chảy thương mại v&agrave; đầu tư tr&ecirc;n to&agrave;n cầu, ngo&agrave;i nỗ lực tăng chất lượng điểm đến, c&aacute;c KCN của Việt Nam cần t&aacute;i cơ cấu danh mục thu h&uacute;t đầu tư để ph&aacute;t triển bền vững&rdquo;.

Đ&oacute; l&agrave; &yacute; kiến chia sẻ của đại diện Tổng c&ocirc;ng ty Sonadezi trước thềm Diễn đ&agrave;n Ph&aacute;t triển Khu c&ocirc;ng nghiệp 2025 với chủ đề &ldquo;To&agrave;n diện chiến lược v&agrave; đầu tư bền vững&rdquo; do Viện Khoa học C&ocirc;ng nghệ X&acirc;y dựng, Bộ X&acirc;y dựng chủ tr&igrave; tổ chức ng&agrave;y 29/5/2025.

Thu h&uacute;t dự &aacute;n FDI ph&ugrave; hợp với t&igrave;nh h&igrave;nh mới

Theo l&atilde;nh đạo Sonadezi, trong giai đoạn hiện nay c&oacute; hai vấn đề lớn, vừa l&agrave; th&aacute;ch thức v&agrave; cũng l&agrave; cơ hội, động lực để c&aacute;c KCN chuyển đổi, &ldquo;xoay trục&rdquo; chiến lược ph&aacute;t triển.

Một l&agrave;, đất nước ta đang nỗ lực chuyển đổi từ sản xuất chi ph&iacute; thấp sang tăng trưởng c&ocirc;ng nghệ cao, t&aacute;i định vị vai tr&ograve; của Việt Nam trong chuỗi cung ứng to&agrave;n cầu. Tuy nhi&ecirc;n, sự cạnh tranh giữa c&aacute;c quốc gia trong thu h&uacute;t FDI, đặc biệt l&agrave; đối với ng&agrave;nh điện tử, b&aacute;n dẫn đang rất quyết liệt.

Hai l&agrave;, bối cảnh chiến tranh thương mại v&agrave; sự thay đổi đột ngột trong ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế quan của Mỹ c&oacute; thể l&agrave;m d&ograve;ng vốn FDI mới chậm lại trong ngắn hạn.

Đ&acirc;y l&agrave; thời điểm c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản c&ocirc;ng nghiệp cần t&aacute;i cơ cấu to&agrave;n diện trong đầu tư KCN, đa dạng nh&oacute;m kh&aacute;ch h&agrave;ng để th&iacute;ch ứng với bối cảnh mới, giữ vững vai tr&ograve; l&agrave; điểm s&aacute;ng trong thu h&uacute;t FDI, đ&oacute;ng g&oacute;p v&agrave;o mục ti&ecirc;u tăng trưởng 2 con số của c&aacute;c địa phương v&agrave; 8% của cả nước.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250528/images/r-hinh-1.jpg" style="height:432px; width:600px" />

Với quỹ đất trống hiện c&oacute; khoảng 1.000ha, Sonadezi đang đẩy mạnh thu h&uacute;t đầu tư theo hướng chọn lọc dự &aacute;n (trong h&igrave;nh: KCN Ch&acirc;u Đức)

Tổng c&ocirc;ng ty Sonadezi cho biết, với quỹ đất trống c&ograve;n khoảng 1.000ha tại c&aacute;c KCN ở Đồng Nai, B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u v&agrave; B&igrave;nh Thuận, Sonadezi sẽ chọn lọc c&aacute;c dự &aacute;n ph&ugrave; hợp với t&igrave;nh h&igrave;nh mới, ưu ti&ecirc;n thu h&uacute;t c&aacute;c nh&agrave; đầu tư trong chuỗi gi&aacute; trị cao như c&ocirc;ng nghệ, điện tử, trung t&acirc;m dữ liệu, c&aacute;c nh&agrave; đầu tư hướng đến thị trường xuất khẩu đa dạng v&agrave; c&oacute; chuỗi cung ứng an to&agrave;n, minh bạch.

Mặt kh&aacute;c, Sonadezi cũng đẩy mạnh thu h&uacute;t vốn đầu tư từ khối doanh nghiệp trong nước song song với triển khai nghi&ecirc;n cứu, ph&aacute;t triển sản phẩm ph&ugrave; hợp, tham gia kiến nghị ch&iacute;nh s&aacute;ch để tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tư nh&acirc;n dễ d&agrave;ng tiếp cận quỹ đất sản xuất, hậu cần trong KCN v&agrave; cụm c&ocirc;ng nghiệp, nh&agrave; xưởng cho thu&ecirc; với diện t&iacute;ch ph&ugrave; hợp v&agrave; chi ph&iacute; hợp l&yacute;, g&oacute;p phần th&uacute;c đẩy kinh tế tư nh&acirc;n ph&aacute;t triển. Hiện c&aacute;c KCN của Sonadezi đ&atilde; thu h&uacute;t khoảng 270 dự &aacute;n DDI với tổng vốn đăng k&yacute; khoảng 30.000 tỷ đồng.

Mở rộng quỹ đất KCN tại nhiều địa phương

Hệ thống Sonadezi hiện đang cung cấp đất c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; hệ sinh th&aacute;i đa dạng cho khoảng 1.000 nh&agrave; đầu tư. Trong đ&oacute; c&oacute; nhiều kh&aacute;ch h&agrave;ng FDI lớn như: Bosch, Aqua, Meggitt, Hans Vina, 3M, Kenda, Olympus, Atus, Tripod, Regza, BOE... v&agrave; nhiều tập đo&agrave;n lớn của Việt Nam như: Trường Hải Thaco, Thi&ecirc;n Long, H&ograve;a Ph&aacute;t...

Để tiếp tục thu h&uacute;t c&aacute;c dự &aacute;n chất lượng, quy m&ocirc; lớn trong thời gian tới, đặc biệt l&agrave; dự &aacute;n c&ocirc;ng nghệ cao, Sonadezi đang ph&aacute;t triển quỹ đất c&ocirc;ng nghiệp, nh&agrave; xưởng cho thu&ecirc; tại c&aacute;c địa điểm c&oacute; lợi thế lớn về kết nối cao tốc, S&acirc;n bay quốc tế Long Th&agrave;nh, cảng biển v&agrave; c&oacute; nguồn nh&acirc;n lực dồi d&agrave;o, tr&igrave;nh độ cao.

Hiện nay, Sonadezi đang nghi&ecirc;n cứu, đề xuất v&agrave; triển khai đầu tư một số dự &aacute;n KCN, cụm c&ocirc;ng nghiệp mới tại Đồng Nai, B&igrave;nh Thuận v&agrave; Kh&aacute;nh H&ograve;a với tổng diện t&iacute;ch dự kiến hơn 2.300ha. Qua đ&oacute;, đ&aacute;p ứng nhu cầu thu&ecirc; đất, thu&ecirc; nh&agrave; xưởng của nh&agrave; đầu tư với triển vọng trung v&agrave; d&agrave;i hạn t&iacute;ch cực.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250528/images/r-hinh-2.jpg" style="height:449px; width:600px" />

Cảng G&ograve; Dầu thuộc hệ sinh th&aacute;i của Sonadezi

Sonadezi cũng th&ocirc;ng tin sẽ tiếp tục n&acirc;ng cấp, xanh h&oacute;a c&aacute;c KCN hiện hữu; x&acirc;y dựng c&aacute;c KCN mới theo hướng KCN xanh, hiện đại, t&iacute;ch hợp c&aacute;c tiện &iacute;ch cho nh&agrave; đầu tư, c&oacute; hạ tầng kỹ thuật th&ocirc;ng minh v&agrave; đ&aacute;p ứng được xu thế kinh tế xanh, kinh tế số, tuần ho&agrave;n, năng lượng xanh... Đồng thời, đẩy mạnh ph&aacute;t triển hệ sinh th&aacute;i c&ocirc;ng nghiệp bền vững, đ&aacute;p ứng được nhu cầu của d&ograve;ng vốn FDI thế hệ mới.

&ldquo; Hệ sinh th&aacute;i của Sonadezi hiện c&oacute;: 12 KCN đ&atilde; đi v&agrave;o hoạt động, hệ thống cảng Đồng Nai c&oacute; năng lực khai th&aacute;c hơn 20 triệu tấn h&agrave;ng h&oacute;a mỗi năm, hệ thống cung cấp nước sạch với tổng c&ocirc;ng suất thiết kế khoảng 870.000m3/ng&agrave;y đ&ecirc;m, dịch vụ xử l&yacute; chất thải v&agrave; nước thải cho c&aacute;c KCN, đ&agrave;o tạo nh&acirc;n lực chất lượng cao.

Đồng thời, hệ sinh th&aacute;i Sonadezi cũng t&iacute;ch hợp c&aacute;c sản phẩm, dịch vụ như x&acirc;y dựng, vật liệu x&acirc;y dựng, cung cấp xăng dầu; ph&aacute;t triển c&aacute;c khu đ&ocirc; thị, nh&agrave; ở x&atilde; hội, s&acirc;n golf, văn ph&ograve;ng cho thu&ecirc;...

<a href="https://diendandoanhnghiep.vn/sonadezi-phat-trien-khu-cong-nghiep-thich-ung-voi-boi-canh-moi-10155173.html">Link gốc</a>