Trong t&agrave;i liệu ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n năm 2024 vừa qua của Sonadezi, chủ trương tho&aacute;i vốn tại Amata Bi&ecirc;n Ho&agrave; tiếp tục được đưa ra theo kế hoạch.

Tổng C&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Khu c&ocirc;ng nghiệp (Sonadezi, UPCoM: <a class='symbol'>SNZ</a>) vừa th&ocirc;ng b&aacute;o về việc kh&ocirc;ng thể thực hiện kế hoạch tho&aacute;i vốn tại C&ocirc;ng ty CP Đ&ocirc; thị Amata Bi&ecirc;n H&ograve;a, nguy&ecirc;n nh&acirc;n do kh&ocirc;ng c&oacute; nh&agrave; đầu tư quan t&acirc;m đăng k&yacute;.

Theo kế hoạch, Sonadezi dự định chuyển nhượng hơn 4,2 triệu cổ phần, tương ứng 10% vốn tại Amata Bi&ecirc;n H&ograve;a - đơn vị đang quản l&yacute; khu c&ocirc;ng nghiệp Amata City Bi&ecirc;n H&ograve;a (TP. Bi&ecirc;n H&ograve;a, tỉnh Đồng Nai) c&oacute; quy m&ocirc; 513 ha. Mức gi&aacute; ch&agrave;o b&aacute;n tối thiểu l&agrave; 126.700 đồng/cổ phần, kỳ vọng thu về &iacute;t nhất 535 tỷ đồng.

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 3/2024, gi&aacute; trị khoản đầu tư của Sonadezi tại Amata Bi&ecirc;n H&ograve;a hiện được ghi nhận l&agrave; hơn 47,1 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với mức gi&aacute; ch&agrave;o b&aacute;n.

Việc tho&aacute;i vốn tại Amata Bi&ecirc;n Ho&agrave; đ&atilde; được Sonadezi đề cập đến tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n năm 2021. Trong t&agrave;i liệu ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n năm 2024 vừa qua, chủ trương tho&aacute;i vốn tại Amata Bi&ecirc;n Ho&agrave; tiếp tục được đưa ra theo kế hoạch tho&aacute;i vốn của Tổng c&ocirc;ng ty.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241203/images/sd.jpg" style="height:451px; width:700px">

Về t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh, Sonadezi ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.337 tỷ đồng trong qu&yacute; 3/2024, tăng nhẹ 3% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Tuy nhi&ecirc;n, gi&aacute; vốn h&agrave;ng b&aacute;n tăng nhanh hơn doanh thu, tăng 7% l&ecirc;n 875,5 tỷ đồng, khiến lợi nhuận gộp giảm 4%, c&ograve;n 461,6 tỷ đồng. Đồng thời, doanh thu từ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh sụt giảm mạnh, chỉ đạt 29,6 tỷ đồng, giảm 61% so với c&ugrave;ng kỳ, do mức cổ tức v&agrave; lợi nhuận chia từ c&aacute;c khoản đầu tư giảm.

Về chi ph&iacute;, t&agrave;i ch&iacute;nh duy tr&igrave; ở mức 27,7 tỷ đồng, chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng giảm 15% xuống 24,8 tỷ đồng, nhưng chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp tăng 12%, l&ecirc;n 103,2 tỷ đồng. Tuy vậy, điểm s&aacute;ng nổi bật trong kỳ l&agrave; khoản l&atilde;i từ c&ocirc;ng ty li&ecirc;n doanh, li&ecirc;n kết đạt 43,5 tỷ đồng, tăng gấp 22 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i.

Sau khi trừ c&aacute;c chi ph&iacute; v&agrave; thuế, lợi nhuận sau thuế của Sonadezi trong qu&yacute; 3 đạt 324,9 tỷ đồng, giảm 9% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Trong đ&oacute;, lợi nhuận sau thuế của c&ocirc;ng ty mẹ đạt 192,3 tỷ đồng.

T&iacute;nh chung 9 th&aacute;ng đầu năm 2024, Sonadezi đạt doanh thu thuần 4.192,5 tỷ đồng, tăng 13% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.198,4 tỷ đồng, tăng 23%, trong đ&oacute; lợi nhuận c&ocirc;ng ty mẹ tăng mạnh 31%, đạt 737,4 tỷ đồng. Với kết quả n&agrave;y, Sonadezi đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh 87% mục ti&ecirc;u lợi nhuận cả năm, đặt ra nhiều kỳ vọng cho qu&yacute; cuối c&ugrave;ng.

Đến cuối qu&yacute; 3/2024, tổng t&agrave;i sản của c&ocirc;ng ty giảm 8% so với đầu năm, c&ograve;n 21.271 tỷ đồng. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, tiền v&agrave; c&aacute;c khoản tương đương tiền tăng gấp đ&ocirc;i l&ecirc;n 2.320 tỷ đồng, trong khi c&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn giảm một nửa, c&ograve;n 914 tỷ đồng. Tồn kho tăng nhẹ 4%, đạt 2.233 tỷ đồng, chủ yếu do chi ph&iacute; dở dang tại dự &aacute;n khu c&ocirc;ng nghiệp - khu đ&ocirc; thị Ch&acirc;u Đức, với gi&aacute; trị hơn 1.500 tỷ đồng.

Tổng nợ phải trả giảm đ&aacute;ng kể 19% so với đầu năm, xuống 10.674,3 tỷ đồng. Đặc biệt, doanh thu chưa thực hiện d&agrave;i hạn giảm một nửa, c&ograve;n 2.264 tỷ đồng, trong khi nợ vay ngắn hạn v&agrave; d&agrave;i hạn cũng giảm lần lượt c&ograve;n 1.088,5 tỷ đồng v&agrave; 3.049,8 tỷ đồng.

<a href="https://vietnamdaily.kienthuc.net.vn/bat-dong-san/sonadezi-chua-thoai-duoc-von-tai-amata-bien-hoa-230589.html">Minh Nhật-LINK GỐC</a>

Trong tài liệu ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 vừa qua của Sonadezi, chủ trương thoái vốn tại Amata Biên Hoà tiếp tục được đưa ra theo kế hoạch.


Trong t&agrave;i liệu ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n năm 2024 vừa qua của Sonadezi, chủ trương tho&aacute;i vốn tại Amata Bi&ecirc;n Ho&agrave; tiếp tục được đưa ra theo kế hoạch.

Tổng C&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Khu c&ocirc;ng nghiệp (Sonadezi, UPCoM: SNZ) vừa th&ocirc;ng b&aacute;o về việc kh&ocirc;ng thể thực hiện kế hoạch tho&aacute;i vốn tại C&ocirc;ng ty CP Đ&ocirc; thị Amata Bi&ecirc;n H&ograve;a, nguy&ecirc;n nh&acirc;n do kh&ocirc;ng c&oacute; nh&agrave; đầu tư quan t&acirc;m đăng k&yacute;.

Theo kế hoạch, Sonadezi dự định chuyển nhượng hơn 4,2 triệu cổ phần, tương ứng 10% vốn tại Amata Bi&ecirc;n H&ograve;a - đơn vị đang quản l&yacute; khu c&ocirc;ng nghiệp Amata City Bi&ecirc;n H&ograve;a (TP. Bi&ecirc;n H&ograve;a, tỉnh Đồng Nai) c&oacute; quy m&ocirc; 513 ha. Mức gi&aacute; ch&agrave;o b&aacute;n tối thiểu l&agrave; 126.700 đồng/cổ phần, kỳ vọng thu về &iacute;t nhất 535 tỷ đồng.

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 3/2024, gi&aacute; trị khoản đầu tư của Sonadezi tại Amata Bi&ecirc;n H&ograve;a hiện được ghi nhận l&agrave; hơn 47,1 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với mức gi&aacute; ch&agrave;o b&aacute;n.

Việc tho&aacute;i vốn tại Amata Bi&ecirc;n Ho&agrave; đ&atilde; được Sonadezi đề cập đến tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n năm 2021. Trong t&agrave;i liệu ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n năm 2024 vừa qua, chủ trương tho&aacute;i vốn tại Amata Bi&ecirc;n Ho&agrave; tiếp tục được đưa ra theo kế hoạch tho&aacute;i vốn của Tổng c&ocirc;ng ty.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241203/images/sd.jpg" style="height:451px; width:700px" />

Về t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh, Sonadezi ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.337 tỷ đồng trong qu&yacute; 3/2024, tăng nhẹ 3% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Tuy nhi&ecirc;n, gi&aacute; vốn h&agrave;ng b&aacute;n tăng nhanh hơn doanh thu, tăng 7% l&ecirc;n 875,5 tỷ đồng, khiến lợi nhuận gộp giảm 4%, c&ograve;n 461,6 tỷ đồng. Đồng thời, doanh thu từ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh sụt giảm mạnh, chỉ đạt 29,6 tỷ đồng, giảm 61% so với c&ugrave;ng kỳ, do mức cổ tức v&agrave; lợi nhuận chia từ c&aacute;c khoản đầu tư giảm.

Về chi ph&iacute;, t&agrave;i ch&iacute;nh duy tr&igrave; ở mức 27,7 tỷ đồng, chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng giảm 15% xuống 24,8 tỷ đồng, nhưng chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp tăng 12%, l&ecirc;n 103,2 tỷ đồng. Tuy vậy, điểm s&aacute;ng nổi bật trong kỳ l&agrave; khoản l&atilde;i từ c&ocirc;ng ty li&ecirc;n doanh, li&ecirc;n kết đạt 43,5 tỷ đồng, tăng gấp 22 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i.

Sau khi trừ c&aacute;c chi ph&iacute; v&agrave; thuế, lợi nhuận sau thuế của Sonadezi trong qu&yacute; 3 đạt 324,9 tỷ đồng, giảm 9% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Trong đ&oacute;, lợi nhuận sau thuế của c&ocirc;ng ty mẹ đạt 192,3 tỷ đồng.

T&iacute;nh chung 9 th&aacute;ng đầu năm 2024, Sonadezi đạt doanh thu thuần 4.192,5 tỷ đồng, tăng 13% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.198,4 tỷ đồng, tăng 23%, trong đ&oacute; lợi nhuận c&ocirc;ng ty mẹ tăng mạnh 31%, đạt 737,4 tỷ đồng. Với kết quả n&agrave;y, Sonadezi đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh 87% mục ti&ecirc;u lợi nhuận cả năm, đặt ra nhiều kỳ vọng cho qu&yacute; cuối c&ugrave;ng.

Đến cuối qu&yacute; 3/2024, tổng t&agrave;i sản của c&ocirc;ng ty giảm 8% so với đầu năm, c&ograve;n 21.271 tỷ đồng. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, tiền v&agrave; c&aacute;c khoản tương đương tiền tăng gấp đ&ocirc;i l&ecirc;n 2.320 tỷ đồng, trong khi c&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn giảm một nửa, c&ograve;n 914 tỷ đồng. Tồn kho tăng nhẹ 4%, đạt 2.233 tỷ đồng, chủ yếu do chi ph&iacute; dở dang tại dự &aacute;n khu c&ocirc;ng nghiệp - khu đ&ocirc; thị Ch&acirc;u Đức, với gi&aacute; trị hơn 1.500 tỷ đồng.

Tổng nợ phải trả giảm đ&aacute;ng kể 19% so với đầu năm, xuống 10.674,3 tỷ đồng. Đặc biệt, doanh thu chưa thực hiện d&agrave;i hạn giảm một nửa, c&ograve;n 2.264 tỷ đồng, trong khi nợ vay ngắn hạn v&agrave; d&agrave;i hạn cũng giảm lần lượt c&ograve;n 1.088,5 tỷ đồng v&agrave; 3.049,8 tỷ đồng.

<a href="https://vietnamdaily.kienthuc.net.vn/bat-dong-san/sonadezi-chua-thoai-duoc-von-tai-amata-bien-hoa-230589.html">Minh Nhật-LINK GỐC</a>

Doanh nghiệp

Vietnam Daily

SNZ: Muốn thoái vốn Amata Biên Hòa: Không có nhà đầu tư quan tâm

Trần Di Hưng

T&#243;m tắt
### **Sonadezi (SNZ) kh&#244;ng thể tho&#225;i vốn tại Amata Bi&#234;n H&#242;a v&#236; thiếu nh&#224; đầu tư quan t&#226;m**

#### **Kế hoạch tho&#225;i vốn tại Amata Bi&#234;n H&#242;a:**
1. **Chi tiết kế hoạch:**
   - Sonadezi dự kiến tho&#225;i hơn 4,2 triệu cổ phần (10% vốn) tại C&#244;ng ty CP Đ&#244; thị Amata Bi&#234;n H&#242;a.  
   - Gi&#225; ch&#224;o b&#225;n tối thiểu: **126.700 đồng/cổ phần**, kỳ vọng thu về &#237;t nhất **535 tỷ đồng**.  
   - C&#244;ng ty Amata Bi&#234;n H&#242;a quản l&#253; khu c&#244;ng nghiệp Amata City Bi&#234;n H&#242;a (quy m&#244; 513 ha tại Đồng Nai).  

2. **Kết quả:**
   - Kh&#244;ng c&#243; nh&#224; đầu tư đăng k&#253; tham gia mua cổ phần.  
   - Gi&#225; trị khoản đầu tư của Sonadezi tại Amata Bi&#234;n H&#242;a hiện được ghi nhận chỉ hơn **47,1 tỷ đồng**, thấp hơn đ&#225;ng kể so với mức gi&#225; ch&#224;o b&#225;n.

3. **Lịch sử kế hoạch:**  
   - Việc tho&#225;i vốn đ&#227; được đề cập từ năm 2021 v&#224; tiếp tục được t&#225;i khẳng định tại ĐHĐCĐ năm 2024.

#### **Kết quả kinh doanh qu&#253; 3/2024 của Sonadezi:**
1. **Doanh thu v&#224; lợi nhuận:**
   - **Doanh thu thuần:** 1.337 tỷ đồng (tăng 3% so với c&#249;ng kỳ).  
   - **Lợi nhuận gộp:** 461,6 tỷ đồng (giảm 4%), do gi&#225; vốn tăng nhanh hơn doanh thu.  
   - **Lợi nhuận sau thuế:** 324,9 tỷ đồng (giảm 9%).  

2. **Điểm nổi bật:**
   - **Khoản l&#227;i từ c&#244;ng ty li&#234;n doanh, li&#234;n kết:** Đạt 43,5 tỷ đồng (tăng gấp 22 lần so với c&#249;ng kỳ).  
   - **Doanh thu t&#224;i ch&#237;nh:** Giảm mạnh 61%, chỉ đạt 29,6 tỷ đồng, do cổ tức v&#224; lợi nhuận từ đầu tư giảm.

3. **9 th&#225;ng đầu năm 2024:**
   - **Doanh thu thuần:** 4.192,5 tỷ đồng (tăng 13%).  
   - **Lợi nhuận sau thuế:** 1.198,4 tỷ đồng (tăng 23%), trong đ&#243; lợi nhuận c&#244;ng ty mẹ tăng 31%, đạt 737,4 tỷ đồng.  
   - Ho&#224;n th&#224;nh 87% mục ti&#234;u lợi nhuận cả năm, tạo kỳ vọng lớn cho qu&#253; cuối.

4. **T&#236;nh h&#236;nh t&#224;i sản v&#224; t&#224;i ch&#237;nh:**
   - **Tổng t&#224;i sản:** 21.271 tỷ đồng (giảm 8% so với đầu năm).  
   - **Tiền v&#224; c&#225;c khoản tương đương tiền:** Tăng gấp đ&#244;i l&#234;n 2.320 tỷ đồng.  
   - **Nợ phải trả:** Giảm 19% xuống 10.674,3 tỷ đồng.  
   - **Tồn kho:** Tăng 4%, chủ yếu do dự &#225;n khu c&#244;ng nghiệp - khu đ&#244; thị Ch&#226;u Đức.


Tóm tắt
### **Sonadezi (SNZ) không thể thoái vốn tại Amata Biên Hòa vì thiếu nhà đầu tư quan tâm**

#### **Kế hoạch thoái vốn tại Amata Biên Hòa:**
1. **Chi tiết kế hoạch:**
   - Sonadezi dự kiến thoái hơn 4,2 triệu cổ phần (10% vốn) tại Công ty CP Đô thị Amata Biên Hòa.  
   - Giá chào bán tối thiểu: **126.700 đồng/cổ phần**, kỳ vọng thu về ít nhất **535 tỷ đồng**.  
   - Công ty Amata Biên Hòa quản lý khu công nghiệp Amata City Biên Hòa (quy mô 513 ha tại Đồng Nai).  

2. **Kết quả:**
   - Không có nhà đầu tư đăng ký tham gia mua cổ phần.  
   - Giá trị khoản đầu tư của Sonadezi tại Amata Biên Hòa hiện được ghi nhận chỉ hơn **47,1 tỷ đồng**, thấp hơn đáng kể so với mức giá chào bán.

3. **Lịch sử kế hoạch:**  
   - Việc thoái vốn đã được đề cập từ năm 2021 và tiếp tục được tái khẳng định tại ĐHĐCĐ năm 2024.

#### **Kết quả kinh doanh quý 3/2024 của Sonadezi:**
1. **Doanh thu và lợi nhuận:**
   - **Doanh thu thuần:** 1.337 tỷ đồng (tăng 3% so với cùng kỳ).  
   - **Lợi nhuận gộp:** 461,6 tỷ đồng (giảm 4%), do giá vốn tăng nhanh hơn doanh thu.  
   - **Lợi nhuận sau thuế:** 324,9 tỷ đồng (giảm 9%).  

2. **Điểm nổi bật:**
   - **Khoản lãi từ công ty liên doanh, liên kết:** Đạt 43,5 tỷ đồng (tăng gấp 22 lần so với cùng kỳ).  
   - **Doanh thu tài chính:** Giảm mạnh 61%, chỉ đạt 29,6 tỷ đồng, do cổ tức và lợi nhuận từ đầu tư giảm.

3. **9 tháng đầu năm 2024:**
   - **Doanh thu thuần:** 4.192,5 tỷ đồng (tăng 13%).  
   - **Lợi nhuận sau thuế:** 1.198,4 tỷ đồng (tăng 23%), trong đó lợi nhuận công ty mẹ tăng 31%, đạt 737,4 tỷ đồng.  
   - Hoàn thành 87% mục tiêu lợi nhuận cả năm, tạo kỳ vọng lớn cho quý cuối.

4. **Tình hình tài sản và tài chính:**
   - **Tổng tài sản:** 21.271 tỷ đồng (giảm 8% so với đầu năm).  
   - **Tiền và các khoản tương đương tiền:** Tăng gấp đôi lên 2.320 tỷ đồng.  
   - **Nợ phải trả:** Giảm 19% xuống 10.674,3 tỷ đồng.  
   - **Tồn kho:** Tăng 4%, chủ yếu do dự án khu công nghiệp - khu đô thị Châu Đức.
