CTCP Địa ốc Sacom (Samland, m&atilde;: <a class='symbol'>SLD</a>) - một doanh nghiệp mới ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n UPCoM vừa ghi nhận sự xuất hiện của một cổ đ&ocirc;ng lớn mới l&agrave; &ocirc;ng Huỳnh Đức Thanh.

	Cụ thể, nh&agrave; đầu tư c&aacute; nh&acirc;n Huỳnh Đức Thanh đ&atilde; mua 2.210.236 cổ phiếu <a class='symbol'>SLD</a> để n&acirc;ng sở hữu từ 2,79%, l&ecirc;n 5,6% vốn điều lệ v&agrave; ch&iacute;nh thức trở th&agrave;nh cổ đ&ocirc;ng lớn tại Samland.

	Thực tế, trong phi&ecirc;n giao dịch ng&agrave;y 19/9, cổ phiếu <a class='symbol'>SLD</a> c&oacute; một giao dịch thoả thuận 2.210.236 cổ phiếu với tổng gi&aacute; trị 22,1 tỷ đồng.

	<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250925/images/-8562-1758773756_1200x0.png" style="width: 600px; height: 338px;">

	Nh&agrave; đầu tư c&aacute; nh&acirc;n Huỳnh Đức Thanh đ&atilde; mua 2.210.236 cổ phiếu <a class='symbol'>SLD</a> để n&acirc;ng sở hữu l&ecirc;n 5,6% vốn điều lệ, ch&iacute;nh thức trở th&agrave;nh cổ đ&ocirc;ng lớn tại Samland.

	Được biết, Samland chỉ mới ch&iacute;nh thức giao dịch tr&ecirc;n UPCoM từ ng&agrave;y 15/8/2025, tương ứng ni&ecirc;m yết 78,6 triệu cổ phiếu với gi&aacute; tham chiếu 9.400 đồng/cp, sau nhiều lần lỡ hẹn. Trước đ&oacute;, Samland kinh doanh thua lỗ n&ecirc;n cổ phiếu kh&ocirc;ng đ&aacute;p ứng đủ điều kiện ni&ecirc;m yết tại Sở Giao dịch chứng kho&aacute;n TP.HCM (HoSE).

	Trước thời điểm &ocirc;ng Thanh trở th&agrave;nh cổ đ&ocirc;ng lớn, Samland chỉ c&oacute; một cổ đ&ocirc;ng lớn l&agrave; CTCP SAM Holdings (SAM) đang sở hữu 85,71% vốn điều lệ, c&ograve;n lại 14,29% vốn điều lệ thuộc về c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng nhỏ sở hữu dưới 5% vốn điều lệ. Do đ&oacute;, sự xuất hiện của nh&agrave; đầu tư mới đ&aacute;nh dấu một thay đổi đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; trong cơ cấu sở hữu của c&ocirc;ng ty sau khi giao dịch tr&ecirc;n UPCoM.

	Tr&ecirc;n thị trường, hơn một th&aacute;ng giao dịch, sau khi tăng trần, đạt đỉnh 13.100 đồng/cp v&agrave;o ng&agrave;y ch&iacute;nh thức giao dịch, cổ phiếu <a class='symbol'>SLD</a> quay đầu li&ecirc;n tục giảm về quanh 11.000 đồng/cp, tức giảm 16% so với mức đỉnh. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, thanh khoản cổ phiếu suy giảm mạnh, khối lượng giao dịch chưa tới 3.000 cổ phiếu/phi&ecirc;n.

	Giao dịch của cổ đ&ocirc;ng mới diễn ra trong khi Samland đang đối mặt với nhiều th&aacute;ch thức, bao gồm khoản lỗ lũy kế h&agrave;ng chục tỷ đồng v&agrave; hai dự &aacute;n trọng điểm chậm tiến độ nhiều năm.

	T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2025, Samland chỉ nắm giữ 23,7 tỷ đồng tiền mặt nhưng lại ghi nhận lỗ lũy kế 46,27 tỷ đồng, tương đương 5,9% vốn điều lệ. Việc chưa x&oacute;a được lỗ lũy kế sẽ l&agrave; r&agrave;o cản lớn khi doanh nghiệp tiếp cận c&aacute;c tổ chức t&iacute;n dụng hoặc định chế t&agrave;i ch&iacute;nh để vay vốn ph&aacute;t triển dự &aacute;n trong tương lai.

	Thực tế, c&ocirc;ng ty hiện c&oacute; hai dự &aacute;n đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; l&agrave; khu d&acirc;n cư Nhơn Trạch (55,2 ha) v&agrave; chung cư Samland Riverside (TP.HCM), nhưng đều chậm triển khai nhiều năm. Tổng gi&aacute; trị t&agrave;i sản dở dang tại hai dự &aacute;n n&agrave;y l&ecirc;n tới 707,46 tỷ đồng, chiếm 83,7% tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty.

	Tại dự &aacute;n Nhơn Trạch, trong năm 2024, Samland cho biết đ&atilde; điều chỉnh quy hoạch 1/500 v&agrave; đang tiến h&agrave;nh thủ tục gia hạn chủ trương đầu tư. C&ograve;n tại dự &aacute;n Samland Riverside, việc ho&agrave;n thiện hồ sơ ph&aacute;p l&yacute; k&eacute;o d&agrave;i do vướng mắc từ c&aacute;c quy định ph&aacute;p luật đất đai.

	Theo thiết kế, Samland Riverside gồm một khối nh&agrave; cao 19 tầng nổi v&agrave; 2 tầng hầm, với tổng cộng 138 căn hộ. C&ocirc;ng tr&igrave;nh đ&atilde; được thi c&ocirc;ng đến phần m&oacute;ng b&ecirc; t&ocirc;ng cốt th&eacute;p, song bị cơ quan chức năng đ&igrave;nh chỉ từ giữa năm 2017 v&igrave; x&acirc;y dựng khi chưa c&oacute; giấy ph&eacute;p. Đến nay, dự &aacute;n đ&atilde; &ldquo;đắp chiếu&rdquo; 8 năm, nhiều hạng mục đ&atilde; thi c&ocirc;ng c&oacute; dấu hiệu xuống cấp.

	Th&ocirc;ng thường, doanh nghiệp thường c&acirc;n nhắc nhiều yếu tố trước khi ni&ecirc;m yết, trong đ&oacute; c&oacute; thời điểm thị trường thuận lợi v&agrave; giai đoạn doanh nghiệp bước v&agrave;o &ldquo;điểm rơi lợi nhuận&rdquo;. Điều n&agrave;y kh&ocirc;ng chỉ gi&uacute;p qu&aacute; tr&igrave;nh ni&ecirc;m yết su&ocirc;n sẻ hơn m&agrave; c&ograve;n tạo điều kiện để nh&agrave; đầu tư dễ d&agrave;ng đ&aacute;nh gi&aacute; tiềm năng tăng trưởng.

	Tuy nhi&ecirc;n, hai dự &aacute;n trọng điểm của Samland - khu d&acirc;n cư Nhơn Trạch v&agrave; chung cư Samland Riverside đ&atilde; chậm tiến độ nhiều năm. D&ugrave; doanh nghiệp li&ecirc;n tục ph&aacute;t t&iacute;n hiệu về khả năng sớm triển khai, c&aacute;c vướng mắc thủ tục ph&aacute;p l&yacute; vẫn khiến tiến độ tiếp tục bị đ&igrave;nh trệ.

	Giới chuy&ecirc;n m&ocirc;n đ&aacute;nh gi&aacute;, đ&acirc;y cũng l&agrave; một trong những l&yacute; do chủ yếu khiến d&ograve;ng tiền đổ v&agrave;o cổ phiếu <a class='symbol'>SLD</a> kh&oacute; bền.

	<a href="https://vnbusiness.vn/24h/thay-doi-dang-chu-y-trong-co-cau-so-huu-cua-samland-sau-nhieu-nam-chi-co-sam-holdings-la-co-dong-lon-1109765.html">Ch&acirc;u Anh-Link gốc</a>

CTCP Địa ốc Sacom (Samland, mã: SLD) - một doanh nghiệp mới niêm yết trên UPCoM vừa ghi nhận sự xuất hiện của một cổ đông lớn mới là ông Huỳnh Đức Thanh.


Thị trường

Thời báo kinh doanh

SLD: Thay đổi đáng chú ý trong cơ cấu sở hữu của Samland sau nhiều năm chỉ có SAM Holdings là cổ đông lớn

Phạm Lê Thái

Th&#224;nh lập gần chục năm chỉ c&#243; 2 dự &#225;n l&#245;m m&#224; c&#242;n vướng ph&#225;p l&#253; nữa chứ.

Thành lập gần chục năm chỉ có 2 dự án lõm mà còn vướng pháp lý nữa chứ.