<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240830/images/020240411203036.jpg" style="height:360px; width:600px">

Kết th&uacute;c 6 th&aacute;ng đầu năm 2024, C&ocirc;ng ty Cổ phần SJ Group (HoSE: <a class='symbol'>SJS</a>) ghi nhận doanh thu thuần tăng tới 3 lần, l&ecirc;n hơn 237 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế tăng 42,6% l&ecirc;n hơn 97 tỷ đồng.

Phần tăng doanh thu chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng bất động sản, tăng 373% l&ecirc;n hơn 199 tỷ đồng.

Ngược lại, doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh giảm mạnh tới 97,1%, từ hơn 111 tỷ xuống c&ograve;n hơn 3,2 tỷ đồng. Giảm mạnh l&agrave; do C&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng c&ograve;n ghi nhận nhiều từ l&atilde;i chuyển nhượng c&aacute;c khoản đầu tư như qu&yacute; trước.

Tuy nhi&ecirc;n, chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh, chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp đều được tiết giảm n&ecirc;n lợi nhuận sau thuế của SJ Group tăng 42,6% l&ecirc;n hơn 97 tỷ đồng.

Theo giải tr&igrave;nh, ban l&atilde;nh đạo C&ocirc;ng ty cho biết: Lợi nhuận 6 th&aacute;ng tăng l&agrave; do C&ocirc;ng ty đang tiếp tục kinh doanh dự &aacute;n Nam An Kh&aacute;nh m&agrave; dự &aacute;n n&agrave;y mang lại nguồn thu lớn.

Năm 2024, SJ Group đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 858 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 350 tỷ đồng. Với kết quả đạt được trong nửa đầu năm, C&ocirc;ng ty đ&atilde; thực hiện 27% kế hoạch doanh thu v&agrave; gần 37% kế hoạch lợi nhuận năm.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240830/images/image(88).png" style="height:316px; width:600px">

To&agrave;n cảnh Dự &aacute;n Nam An Kh&aacute;nh - &quot;của để d&agrave;nh&quot; của SJ Group

&ldquo;Ẩn số&rdquo; h&agrave;ng tồn kho của SJ Group

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2024, tổng t&agrave;i sản của SJ Group c&oacute; gần 7.713 tỷ đồng, tăng 3,2% so với hồi đầu năm. Phần lớn đến từ h&agrave;ng tồn kho (chiếm gần 55% tổng t&agrave;i sản), theo sau l&agrave; t&agrave;i sản dở dang d&agrave;i hạn (chiếm 30%) v&agrave; c&ograve;n lại đến từ c&aacute;c khoản mục kh&aacute;c.

Đối với gi&aacute; trị h&agrave;ng tồn kho, gần như to&agrave;n bộ được ghi nhận cho Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị mới Nam An Kh&aacute;nh, với gi&aacute; gốc 4.192 tỷ đồng. Như giải tr&igrave;nh b&ecirc;n tr&ecirc;n, SJ Group đ&atilde; ghi nhận doanh thu lớn từ b&aacute;n h&agrave;ng tại Dự &aacute;n n&agrave;y. Như vậy, với gi&aacute; trị h&agrave;ng tồn kho 4.192 tỷ đồng, dự &aacute;n n&agrave;y tiếp tục l&agrave; &ldquo;của để d&agrave;nh&rdquo; chiến lược của SJ Group trong tương lai.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240830/images/image(87).png" style="height:324px; width:600px">

(nguồn: Thuyết minh B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh b&aacute;n ni&ecirc;n 2024)

C&ocirc;ng ty đang sử dụng quyền t&agrave;i sản ph&aacute;t sinh của những l&ocirc; đất tại dự &aacute;n n&agrave;y để thế chấp khoản vay của một c&ocirc;ng ty con tại Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Việt &Aacute;. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, C&ocirc;ng ty cũng sử dụng quyền t&agrave;i sản ph&aacute;t sinh của một l&ocirc; đất kh&aacute;c tại Nam An Kh&aacute;nh để thế chấp khoản vay kh&aacute;c tại MBBank.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240830/images/image(86).png" style="height:334px; width:536px">

(nguồn: Thuyết minh B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh b&aacute;n ni&ecirc;n 2024)

Về chi ph&iacute; sản xuất, kinh doanh dở dang d&agrave;i hạn, SJ Group đang ghi nhận chi ph&iacute; sản xuất tại c&aacute;c dự &aacute;n kh&aacute;c như Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị mới H&ograve;a Hải - Đ&agrave; Nẵng (1.239 tỷ đồng), Dự &aacute;n Văn La - Văn Kh&ecirc; - H&agrave; Đ&ocirc;ng (547 tỷ đồng), Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Mỹ Đ&igrave;nh - Mễ Tr&igrave; (173 tỷ đồng), Dự &aacute;n Tiến Xu&acirc;n (157 tỷ đồng), Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị mới Nam An Kh&aacute;nh mở rộng (110 tỷ đồng), Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Thịnh Lang - H&ograve;a B&igrave;nh (73,6 tỷ đồng).

B&ecirc;n kia bảng c&acirc;n đối, nợ phải trả của SJ Group ghi nhận c&oacute; 4.913 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm. Trong đ&oacute;, vay ngắn hạn l&agrave; 505 tỷ đồng, vay d&agrave;i hạn l&agrave; 519 tỷ đồng, đều giảm so với cuối năm 2023.

Một diễn biến li&ecirc;n quan kh&aacute;c, mới đ&acirc;y, SJ Group đ&atilde; ban h&agrave;nh Nghị quyết của Hội đồng quản trị về việc ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n hợp t&aacute;c kinh doanh tại dự &aacute;n Nam An Kh&aacute;nh giữa SJ Group v&agrave; CTCP Smart Real Estate Việt Nam.

Khu đ&ocirc; thị mới Nam An Kh&aacute;nh nằm ở ph&iacute;a T&acirc;y thủ đ&ocirc; H&agrave; Nội, thuộc địa b&agrave;n hai x&atilde; An Kh&aacute;nh v&agrave; An Thượng, huyện Ho&agrave;i Đức - H&agrave; Nội. Dự &aacute;n Nam An Kh&aacute;nh c&oacute; diện t&iacute;ch sử dụng đất l&agrave; 234.4 ha, trong đ&oacute; 15,3 ha trong dự &aacute;n khu vực x&atilde; An Kh&aacute;nh được quy hoạch l&agrave;m khu dịch vụ cho c&aacute;c hộ d&acirc;n bị thu hồi đất. Tổng diện t&iacute;ch đất quy hoạch cho x&acirc;y dựng khu đ&ocirc; thị mới l&agrave; 189,7 ha.

<a href="https://etime.danviet.vn/sj-group-bao-lai-6-thang-tang-42-du-an-nam-an-khanh-co-phai-at-chu-bai-20240830130719653.htm">Phương Thảo-Link gốc</a>

Kết thúc 6 tháng đầu năm 2024, Công ty Cổ phần SJ Group (HoSE: SJS) ghi nhận doanh thu thuần tăng tới 3 lần, lên hơn 237 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế tăng 42,6% lên hơn 97 tỷ đồng.


<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240830/images/020240411203036.jpg" style="height:360px; width:600px" />

Kết th&uacute;c 6 th&aacute;ng đầu năm 2024, C&ocirc;ng ty Cổ phần SJ Group (HoSE: SJS) ghi nhận doanh thu thuần tăng tới 3 lần, l&ecirc;n hơn 237 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế tăng 42,6% l&ecirc;n hơn 97 tỷ đồng.

Phần tăng doanh thu chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng bất động sản, tăng 373% l&ecirc;n hơn 199 tỷ đồng.

Ngược lại, doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh giảm mạnh tới 97,1%, từ hơn 111 tỷ xuống c&ograve;n hơn 3,2 tỷ đồng. Giảm mạnh l&agrave; do C&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng c&ograve;n ghi nhận nhiều từ l&atilde;i chuyển nhượng c&aacute;c khoản đầu tư như qu&yacute; trước.

Tuy nhi&ecirc;n, chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh, chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp đều được tiết giảm n&ecirc;n lợi nhuận sau thuế của SJ Group tăng 42,6% l&ecirc;n hơn 97 tỷ đồng.

Theo giải tr&igrave;nh, ban l&atilde;nh đạo C&ocirc;ng ty cho biết: Lợi nhuận 6 th&aacute;ng tăng l&agrave; do C&ocirc;ng ty đang tiếp tục kinh doanh dự &aacute;n Nam An Kh&aacute;nh m&agrave; dự &aacute;n n&agrave;y mang lại nguồn thu lớn.

Năm 2024, SJ Group đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 858 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 350 tỷ đồng. Với kết quả đạt được trong nửa đầu năm, C&ocirc;ng ty đ&atilde; thực hiện 27% kế hoạch doanh thu v&agrave; gần 37% kế hoạch lợi nhuận năm.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240830/images/image(88).png" style="height:316px; width:600px" />

To&agrave;n cảnh Dự &aacute;n Nam An Kh&aacute;nh - &quot;của để d&agrave;nh&quot; của SJ Group

&ldquo;Ẩn số&rdquo; h&agrave;ng tồn kho của SJ Group

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2024, tổng t&agrave;i sản của SJ Group c&oacute; gần 7.713 tỷ đồng, tăng 3,2% so với hồi đầu năm. Phần lớn đến từ h&agrave;ng tồn kho (chiếm gần 55% tổng t&agrave;i sản), theo sau l&agrave; t&agrave;i sản dở dang d&agrave;i hạn (chiếm 30%) v&agrave; c&ograve;n lại đến từ c&aacute;c khoản mục kh&aacute;c.

Đối với gi&aacute; trị h&agrave;ng tồn kho, gần như to&agrave;n bộ được ghi nhận cho Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị mới Nam An Kh&aacute;nh, với gi&aacute; gốc 4.192 tỷ đồng. Như giải tr&igrave;nh b&ecirc;n tr&ecirc;n, SJ Group đ&atilde; ghi nhận doanh thu lớn từ b&aacute;n h&agrave;ng tại Dự &aacute;n n&agrave;y. Như vậy, với gi&aacute; trị h&agrave;ng tồn kho 4.192 tỷ đồng, dự &aacute;n n&agrave;y tiếp tục l&agrave; &ldquo;của để d&agrave;nh&rdquo; chiến lược của SJ Group trong tương lai.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240830/images/image(87).png" style="height:324px; width:600px" />

(nguồn: Thuyết minh B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh b&aacute;n ni&ecirc;n 2024)

C&ocirc;ng ty đang sử dụng quyền t&agrave;i sản ph&aacute;t sinh của những l&ocirc; đất tại dự &aacute;n n&agrave;y để thế chấp khoản vay của một c&ocirc;ng ty con tại Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Việt &Aacute;. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, C&ocirc;ng ty cũng sử dụng quyền t&agrave;i sản ph&aacute;t sinh của một l&ocirc; đất kh&aacute;c tại Nam An Kh&aacute;nh để thế chấp khoản vay kh&aacute;c tại MBBank.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240830/images/image(86).png" style="height:334px; width:536px" />

(nguồn: Thuyết minh B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh b&aacute;n ni&ecirc;n 2024)

Về chi ph&iacute; sản xuất, kinh doanh dở dang d&agrave;i hạn, SJ Group đang ghi nhận chi ph&iacute; sản xuất tại c&aacute;c dự &aacute;n kh&aacute;c như Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị mới H&ograve;a Hải - Đ&agrave; Nẵng (1.239 tỷ đồng), Dự &aacute;n Văn La - Văn Kh&ecirc; - H&agrave; Đ&ocirc;ng (547 tỷ đồng), Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Mỹ Đ&igrave;nh - Mễ Tr&igrave; (173 tỷ đồng), Dự &aacute;n Tiến Xu&acirc;n (157 tỷ đồng), Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị mới Nam An Kh&aacute;nh mở rộng (110 tỷ đồng), Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Thịnh Lang - H&ograve;a B&igrave;nh (73,6 tỷ đồng).

B&ecirc;n kia bảng c&acirc;n đối, nợ phải trả của SJ Group ghi nhận c&oacute; 4.913 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm. Trong đ&oacute;, vay ngắn hạn l&agrave; 505 tỷ đồng, vay d&agrave;i hạn l&agrave; 519 tỷ đồng, đều giảm so với cuối năm 2023.

Một diễn biến li&ecirc;n quan kh&aacute;c, mới đ&acirc;y, SJ Group đ&atilde; ban h&agrave;nh Nghị quyết của Hội đồng quản trị về việc ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n hợp t&aacute;c kinh doanh tại dự &aacute;n Nam An Kh&aacute;nh giữa SJ Group v&agrave; CTCP Smart Real Estate Việt Nam.

Khu đ&ocirc; thị mới Nam An Kh&aacute;nh nằm ở ph&iacute;a T&acirc;y thủ đ&ocirc; H&agrave; Nội, thuộc địa b&agrave;n hai x&atilde; An Kh&aacute;nh v&agrave; An Thượng, huyện Ho&agrave;i Đức - H&agrave; Nội. Dự &aacute;n Nam An Kh&aacute;nh c&oacute; diện t&iacute;ch sử dụng đất l&agrave; 234.4 ha, trong đ&oacute; 15,3 ha trong dự &aacute;n khu vực x&atilde; An Kh&aacute;nh được quy hoạch l&agrave;m khu dịch vụ cho c&aacute;c hộ d&acirc;n bị thu hồi đất. Tổng diện t&iacute;ch đất quy hoạch cho x&acirc;y dựng khu đ&ocirc; thị mới l&agrave; 189,7 ha.

<a href="https://etime.danviet.vn/sj-group-bao-lai-6-thang-tang-42-du-an-nam-an-khanh-co-phai-at-chu-bai-20240830130719653.htm">Phương Thảo-Link gốc</a>