C&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n đ&aacute;nh gi&aacute; dự &aacute;n Tổ hợp Kho&aacute;i Ch&acirc;u &ndash; Hưng Y&ecirc;n sẽ cần th&ecirc;m nhiều năm chuẩn bị do quy m&ocirc; lớn v&agrave; y&ecirc;u cầu ph&aacute;p l&yacute; phức tạp.

Chứng kho&aacute;n KB Việt Nam (KBSV) vừa c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o cập nhật, ph&aacute;c thảo triển vọng kinh doanh 2025 v&agrave; c&aacute;c động lực tăng trưởng của Tổng c&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Kinh Bắc (<a class='symbol'>KBC</a>) cho giai đoạn 2026.

Điểm nhấn nằm ở hai dự &aacute;n quy m&ocirc; lớn: Tổ hợp Kho&aacute;i Ch&acirc;u &ndash; Hưng Y&ecirc;n (Trump International) v&agrave; Khu đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t tại Hải Ph&ograve;ng.

Theo KBSV, Tổ hợp Kho&aacute;i Ch&acirc;u &ndash; Hưng Y&ecirc;n với quy m&ocirc; gần 990 ha đang được Kinh Bắc th&uacute;c đẩy. Trong qu&yacute; III/2025, doanh nghiệp đ&atilde; giải ph&oacute;ng mặt bằng khoảng 10 ha v&agrave; ghi nhận 425 tỷ đồng chi ph&iacute; đầu tư.

Tuy nhi&ecirc;n, KBSV đ&aacute;nh gi&aacute; dự &aacute;n sẽ cần th&ecirc;m nhiều năm chuẩn bị do quy m&ocirc; lớn v&agrave; y&ecirc;u cầu ph&aacute;p l&yacute; phức tạp; thời điểm c&oacute; thể bước v&agrave;o giai đoạn kinh doanh dự kiến chỉ từ 2030&ndash;2050.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251207/images/i0603-1747450814743856225137-1747532634206-17475326343911709754803-1747631040006-17476310401881033078280-1747787311277-17477873131111457496402-1765022271053566089294.jpeg" style="height:360px; width:640px">

Trong qu&yacute; III/2025, Kinh Bắc đ&atilde; giải ph&oacute;ng mặt bằng khoảng 10 ha tại dự &aacute;n Tổ hợp Kho&aacute;i Ch&acirc;u &ndash; Hưng Y&ecirc;n.

Trong khi đ&oacute;, Khu đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t được KBSV đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; &quot;hạt nh&acirc;n tăng trưởng&quot; của <a class='symbol'>KBC</a>. Dự &aacute;n 585 ha n&agrave;y đ&atilde; ho&agrave;n tất giải ph&oacute;ng mặt bằng, ho&agrave;n th&agrave;nh nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh với Nh&agrave; nước v&agrave; san lấp gần 100 ha. T&iacute;nh đến cuối qu&yacute; III/2025, <a class='symbol'>KBC</a> đ&atilde; đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng v&agrave;o Tr&agrave;ng C&aacute;t, tạo cơ sở để mở b&aacute;n từ năm 2026.

C&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n dự ph&oacute;ng <a class='symbol'>KBC</a> c&oacute; thể b&aacute;n bu&ocirc;n khoảng 20 ha ngay trong năm đầu ti&ecirc;n, với gi&aacute; trị khoảng hơn 4.600 tỷ đồng. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, chi ph&iacute; tiền sử dụng đất đ&atilde; được nộp từ những giai đoạn trước, gi&uacute;p giảm g&aacute;nh nặng t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; cải thiện bi&ecirc;n lợi nhuận khi dự &aacute;n bước v&agrave;o kinh doanh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251207/images/echungkhoanvn-stores-news-dataimages-2024-122024-16-11-in-article-images-2-1705115015-17051150152024121611181920250117161809-1762526643841958325788.jpg" style="height:401px; width:640px">

Khu đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t được KBSV đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; &quot;hạt nh&acirc;n tăng trưởng&quot; của <a class='symbol'>KBC</a>.

C&aacute;c số liệu mới nhất cho thấy hoạt động khu c&ocirc;ng nghiệp vẫn đ&oacute;ng vai tr&ograve; chủ lực của Kinh Bắc. Qu&yacute; III/2025, <a class='symbol'>KBC</a> ghi nhận hơn 1.300 tỷ đồng doanh thu, tăng 40% nhờ b&agrave;n giao 17 ha tại Nam Sơn Hạp Lĩnh; lợi nhuận sau thuế đạt hơn 300 tỷ đồng, tăng 55%. Lũy kế 9 th&aacute;ng, doanh thu ghi nhận hơn 5.000 tỷ đồng (tăng 150%), lợi nhuận sau thuế đạt hơn 1.500 tỷ đồng (tăng gần 300 %); bi&ecirc;n lợi nhuận gộp cải thiện từ 45% l&ecirc;n 51%.

KBSV cho biết, mức tăng trưởng mạnh đến từ việc b&agrave;n giao tổng cộng 100 ha đất khu c&ocirc;ng nghiệp trong 9 th&aacute;ng, chủ yếu tại Hưng Y&ecirc;n v&agrave; Nam Sơn Hạp Lĩnh. C&aacute;c mảng cho thu&ecirc; nh&agrave; xưởng, văn ph&ograve;ng &ndash; dịch vụ v&agrave; chuyển nhượng nh&agrave; ở x&atilde; hội cũng đ&oacute;ng g&oacute;p t&iacute;ch cực.

Theo dự b&aacute;o, Kinh Bắc c&oacute; thể b&agrave;n giao 110 ha trong năm 2025 (doanh số hơn 4.200 tỷ đồng). Sang năm 2026, con số n&agrave;y dự kiến giảm c&ograve;n 80 ha (hơn 3.300 tỷ đồng) do sự chậm lại của d&ograve;ng vốn FDI đăng k&yacute; trong qu&yacute; II&ndash;III/2025, nhất l&agrave; lĩnh vực chế biến &ndash; chế tạo. D&ugrave; vậy, lượng diện t&iacute;ch đ&atilde; k&yacute; bi&ecirc;n bản ghi nhớ từ trước với Luxshare, AIC v&agrave; Invest Group vẫn duy tr&igrave; nền tảng b&agrave;n giao.

Đến cuối qu&yacute; III/2025, tổng nợ vay của Kinh Bắc tăng l&ecirc;n hơn 26.000 tỷ đồng, gấp 1,5 lần so với cuối năm 2024; tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu l&ecirc;n 1,04 lần. Trong năm 2026, doanh nghiệp sẽ phải thanh to&aacute;n khoảng 2.600 tỷ đồng nợ đến hạn.

D&ugrave; nợ tăng nhanh, KBSV cho rằng &aacute;p lực d&ograve;ng tiền vẫn ở mức c&oacute; thể kiểm so&aacute;t nếu tiến độ b&agrave;n giao khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; mở b&aacute;n Tr&agrave;ng C&aacute;t diễn ra thuận lợi. Doanh số dự kiến từ b&agrave;n giao 80 ha đất khu c&ocirc;ng nghiệp (khoảng 3.300 tỷ đồng) v&agrave; b&aacute;n bu&ocirc;n 20 ha tại Tr&agrave;ng C&aacute;t (hơn 4.600 tỷ đồng) được xem l&agrave; nguồn thu chủ lực. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, m&ocirc;i trường l&atilde;i suất giảm v&agrave; điều kiện huy động vốn cải thiện cũng hỗ trợ khả năng cơ cấu lại c&aacute;c khoản vay đ&aacute;o hạn.

T&uacute; An

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/sieu-du-an-15-ty-usd-cua-kinh-bac-va-tap-doan-trump-dang-tang-toc-du-kien-khai-thac-thuong-mai-tu-nam-2030-205251206191427085.htm">Link gốc&nbsp;</a>

Công ty chứng khoán đánh giá dự án Tổ hợp Khoái Châu – Hưng Yên sẽ cần thêm nhiều năm chuẩn bị do quy mô lớn và yêu cầu pháp lý phức tạp.


C&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n đ&aacute;nh gi&aacute; dự &aacute;n Tổ hợp Kho&aacute;i Ch&acirc;u &ndash; Hưng Y&ecirc;n sẽ cần th&ecirc;m nhiều năm chuẩn bị do quy m&ocirc; lớn v&agrave; y&ecirc;u cầu ph&aacute;p l&yacute; phức tạp.

Chứng kho&aacute;n KB Việt Nam (KBSV) vừa c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o cập nhật, ph&aacute;c thảo triển vọng kinh doanh 2025 v&agrave; c&aacute;c động lực tăng trưởng của Tổng c&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Kinh Bắc (KBC) cho giai đoạn 2026.

Điểm nhấn nằm ở hai dự &aacute;n quy m&ocirc; lớn: Tổ hợp Kho&aacute;i Ch&acirc;u &ndash; Hưng Y&ecirc;n (Trump International) v&agrave; Khu đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t tại Hải Ph&ograve;ng.

Theo KBSV, Tổ hợp Kho&aacute;i Ch&acirc;u &ndash; Hưng Y&ecirc;n với quy m&ocirc; gần 990 ha đang được Kinh Bắc th&uacute;c đẩy. Trong qu&yacute; III/2025, doanh nghiệp đ&atilde; giải ph&oacute;ng mặt bằng khoảng 10 ha v&agrave; ghi nhận 425 tỷ đồng chi ph&iacute; đầu tư.

Tuy nhi&ecirc;n, KBSV đ&aacute;nh gi&aacute; dự &aacute;n sẽ cần th&ecirc;m nhiều năm chuẩn bị do quy m&ocirc; lớn v&agrave; y&ecirc;u cầu ph&aacute;p l&yacute; phức tạp; thời điểm c&oacute; thể bước v&agrave;o giai đoạn kinh doanh dự kiến chỉ từ 2030&ndash;2050.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251207/images/i0603-1747450814743856225137-1747532634206-17475326343911709754803-1747631040006-17476310401881033078280-1747787311277-17477873131111457496402-1765022271053566089294.jpeg" style="height:360px; width:640px" />

Trong qu&yacute; III/2025, Kinh Bắc đ&atilde; giải ph&oacute;ng mặt bằng khoảng 10 ha tại dự &aacute;n Tổ hợp Kho&aacute;i Ch&acirc;u &ndash; Hưng Y&ecirc;n.

Trong khi đ&oacute;, Khu đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t được KBSV đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; &quot;hạt nh&acirc;n tăng trưởng&quot; của KBC. Dự &aacute;n 585 ha n&agrave;y đ&atilde; ho&agrave;n tất giải ph&oacute;ng mặt bằng, ho&agrave;n th&agrave;nh nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh với Nh&agrave; nước v&agrave; san lấp gần 100 ha. T&iacute;nh đến cuối qu&yacute; III/2025, KBC đ&atilde; đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng v&agrave;o Tr&agrave;ng C&aacute;t, tạo cơ sở để mở b&aacute;n từ năm 2026.

C&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n dự ph&oacute;ng KBC c&oacute; thể b&aacute;n bu&ocirc;n khoảng 20 ha ngay trong năm đầu ti&ecirc;n, với gi&aacute; trị khoảng hơn 4.600 tỷ đồng. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, chi ph&iacute; tiền sử dụng đất đ&atilde; được nộp từ những giai đoạn trước, gi&uacute;p giảm g&aacute;nh nặng t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; cải thiện bi&ecirc;n lợi nhuận khi dự &aacute;n bước v&agrave;o kinh doanh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251207/images/echungkhoanvn-stores-news-dataimages-2024-122024-16-11-in-article-images-2-1705115015-17051150152024121611181920250117161809-1762526643841958325788.jpg" style="height:401px; width:640px" />

Khu đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t được KBSV đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; &quot;hạt nh&acirc;n tăng trưởng&quot; của KBC.

C&aacute;c số liệu mới nhất cho thấy hoạt động khu c&ocirc;ng nghiệp vẫn đ&oacute;ng vai tr&ograve; chủ lực của Kinh Bắc. Qu&yacute; III/2025, KBC ghi nhận hơn 1.300 tỷ đồng doanh thu, tăng 40% nhờ b&agrave;n giao 17 ha tại Nam Sơn Hạp Lĩnh; lợi nhuận sau thuế đạt hơn 300 tỷ đồng, tăng 55%. Lũy kế 9 th&aacute;ng, doanh thu ghi nhận hơn 5.000 tỷ đồng (tăng 150%), lợi nhuận sau thuế đạt hơn 1.500 tỷ đồng (tăng gần 300 %); bi&ecirc;n lợi nhuận gộp cải thiện từ 45% l&ecirc;n 51%.

KBSV cho biết, mức tăng trưởng mạnh đến từ việc b&agrave;n giao tổng cộng 100 ha đất khu c&ocirc;ng nghiệp trong 9 th&aacute;ng, chủ yếu tại Hưng Y&ecirc;n v&agrave; Nam Sơn Hạp Lĩnh. C&aacute;c mảng cho thu&ecirc; nh&agrave; xưởng, văn ph&ograve;ng &ndash; dịch vụ v&agrave; chuyển nhượng nh&agrave; ở x&atilde; hội cũng đ&oacute;ng g&oacute;p t&iacute;ch cực.

Theo dự b&aacute;o, Kinh Bắc c&oacute; thể b&agrave;n giao 110 ha trong năm 2025 (doanh số hơn 4.200 tỷ đồng). Sang năm 2026, con số n&agrave;y dự kiến giảm c&ograve;n 80 ha (hơn 3.300 tỷ đồng) do sự chậm lại của d&ograve;ng vốn FDI đăng k&yacute; trong qu&yacute; II&ndash;III/2025, nhất l&agrave; lĩnh vực chế biến &ndash; chế tạo. D&ugrave; vậy, lượng diện t&iacute;ch đ&atilde; k&yacute; bi&ecirc;n bản ghi nhớ từ trước với Luxshare, AIC v&agrave; Invest Group vẫn duy tr&igrave; nền tảng b&agrave;n giao.

Đến cuối qu&yacute; III/2025, tổng nợ vay của Kinh Bắc tăng l&ecirc;n hơn 26.000 tỷ đồng, gấp 1,5 lần so với cuối năm 2024; tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu l&ecirc;n 1,04 lần. Trong năm 2026, doanh nghiệp sẽ phải thanh to&aacute;n khoảng 2.600 tỷ đồng nợ đến hạn.

D&ugrave; nợ tăng nhanh, KBSV cho rằng &aacute;p lực d&ograve;ng tiền vẫn ở mức c&oacute; thể kiểm so&aacute;t nếu tiến độ b&agrave;n giao khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; mở b&aacute;n Tr&agrave;ng C&aacute;t diễn ra thuận lợi. Doanh số dự kiến từ b&agrave;n giao 80 ha đất khu c&ocirc;ng nghiệp (khoảng 3.300 tỷ đồng) v&agrave; b&aacute;n bu&ocirc;n 20 ha tại Tr&agrave;ng C&aacute;t (hơn 4.600 tỷ đồng) được xem l&agrave; nguồn thu chủ lực. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, m&ocirc;i trường l&atilde;i suất giảm v&agrave; điều kiện huy động vốn cải thiện cũng hỗ trợ khả năng cơ cấu lại c&aacute;c khoản vay đ&aacute;o hạn.

T&uacute; An

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/sieu-du-an-15-ty-usd-cua-kinh-bac-va-tap-doan-trump-dang-tang-toc-du-kien-khai-thac-thuong-mai-tu-nam-2030-205251206191427085.htm">Link gốc&nbsp;</a>