Cổ phiếu Saigonres tăng gi&aacute; gấp đ&ocirc;i trong 4 th&aacute;ng. Sau khi c&ocirc;ng bố BCTC b&aacute;n ni&ecirc;n so&aacute;t x&eacute;t, cổ phiếu bị cắt margin v&agrave; c&oacute; sự điều chỉnh trong 2 phi&ecirc;u đầu th&aacute;ng 9.

Cổ phiếu <a class='symbol'>SGR</a> tăng gi&aacute; gấp đ&ocirc;i trong 4 th&aacute;ng

Kể từ đầu th&aacute;ng 5, Cổ phiếu <a class='symbol'>SGR</a> của Tổng c&ocirc;ng ty cổ phần địa ốc S&agrave;i G&ograve;n &ndash; Saigonres (m&atilde;: <a class='symbol'>SGR</a>) bất ngờ tăng gi&aacute; mạnh từ v&ugrave;ng 20.000 đồng/cp l&ecirc;n 42.000 đồng/cp, hơn gấp đ&ocirc;i trong v&ograve;ng 4 th&aacute;ng. Đến 2 phi&ecirc;n giao dịch đầu th&aacute;ng 9, cổ phiếu n&agrave;y giảm xuống 37.000 đồng/cp.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240907/images/bao-cao-soat-xet-ban-nien-gay-that-vong-cua-saigonres.png" style="height:285px; width:600px">

&nbsp;

Diễn biến cổ phiếu <a class='symbol'>SGR</a> trong 6 th&aacute;ng qua. Nguồn: TradingView

Diễn biến của cổ phiếu <a class='symbol'>SGR</a> kh&aacute; bất thường trong bối cảnh thị trường chung đi ngang, VN-Index l&igrave;nh x&igrave;nh dưới mốc 1.300 điểm, h&agrave;ng loạt cổ phiếu bất động sản giảm gi&aacute; như NVL, DIG, PDR, NLG, SJS, NBB&hellip;

Th&ocirc;ng tin hỗ trợ cho cổ phiếu tăng gi&aacute; đến từ c&ocirc;ng bố kết quả kinh doanh qu&yacute; II cải thiện nhiều sau qu&yacute; đầu năm thua lỗ. Doanh thu đạt 56 tỷ đồng, gấp 2,7 lần qu&yacute; I; chuyển từ lỗ th&agrave;nh l&atilde;i 16 tỷ đồng. Nhờ đ&oacute;, lũy kế nửa đầu năm, c&ocirc;ng ty đạt doanh thu 77 tỷ đồng, gấp 2,7 lần c&ugrave;ng kỳ; l&atilde;i sau thuế 2,3 tỷ đồng.

Tuy nhi&ecirc;n, theo BCTC hợp nhất so&aacute;t x&eacute;t c&ocirc;ng bố ng&agrave;y 29/8, doanh thu c&ocirc;ng ty chỉ đạt 60,2 tỷ đồng, giảm 22% so với b&aacute;o c&aacute;o tự lập. Đồng thời, c&ocirc;ng ty chuyển từ c&oacute; l&atilde;i 2,3 tỷ đồng sang lỗ 23,4 tỷ đồng.

Đại diện Saigonres l&yacute; giải doanh thu sau kiểm to&aacute;n điều chỉnh giảm do điều chỉnh giảm doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản. Khoản doanh thu n&agrave;y sẽ được chuyển sang ghi nhận v&agrave;o kỳ sau khi đủ điều kiện ghi nhận. Chi ph&iacute; quản l&yacute; tăng do thực hiện tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng phải thu theo đề nghị của kiểm to&aacute;n.

So với c&ugrave;ng kỳ năm trước, doanh thu nửa đầu năm gấp đ&ocirc;i l&ecirc;n 60,2 tỷ đồng nhưng lợi nhuận giảm mạnh (c&ugrave;ng kỳ đạt l&atilde;i 31 tỷ đồng). Nguy&ecirc;n nh&acirc;n do c&ocirc;ng ty bị hụt doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh ở l&atilde;i tiền gửi, cổ tức v&agrave; hợp t&aacute;c đầu tư. Trong khi đ&oacute;, chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh tăng do tăng chi ph&iacute; l&atilde;i vay v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp tăng khi tăng chi ph&iacute; lương, chi ph&iacute; dự ph&ograve;ng.

Năm nay, c&ocirc;ng ty đặt mục ti&ecirc;u tổng doanh thu 628 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần thực hiện 2023 v&agrave; lợi nhuận trước thuế 190 tỷ đồng, gần gấp đ&ocirc;i. Như vậy, sau nửa năm, Saigonres mới thực hiện chưa đến 10% mục ti&ecirc;u doanh thu v&agrave; c&ograve;n c&aacute;ch rất xa chỉ ti&ecirc;u lợi nhuận.

Với việc b&aacute;o lỗ nửa đầu năm, cổ phiếu <a class='symbol'>SGR</a> đ&atilde; bị Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n TP.HCM (HoSE) bổ sung v&agrave;o danh s&aacute;ch m&atilde; chứng kho&aacute;n kh&ocirc;ng đủ điều kiện giao dịch k&yacute; quỹ (margin) theo th&ocirc;ng b&aacute;o ng&agrave;y 30/8.

Kế hoạch ch&agrave;o b&aacute;n cổ phiếu với gi&aacute; tr&ecirc;n 30.000 đồng/cp

Trong năm nay, c&ocirc;ng ty c&oacute; kế hoạch đầu tư với 1.645 tỷ đồng, gấp 3,4 lần thực hiện năm trước. Tại kỳ họp ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2024, &ocirc;ng Phạm Thu, Chủ tịch HĐQT chia sẻ để thực hiện c&aacute;c dự &aacute;n đang đầu tư, chuẩn bị đầu tư thời gian tới th&igrave; vốn chủ sở hữu của c&ocirc;ng ty phải từ 1.400 tỷ đồng đến 1.500 tỷ đồng.

V&agrave;o năm 2021, c&ocirc;ng ty đ&atilde; c&oacute; chủ trương ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu tăng vốn l&ecirc;n 1.000 tỷ đồng nhưng chưa thực hiện được do đại dịch covid-19. &Ocirc;ng Thu cho biết ban điều h&agrave;nh đang x&acirc;y dựng phương &aacute;n ph&aacute;t h&agrave;nh 20 triệu cổ phiếu với gi&aacute; khoảng 30.000 đồng đến 35.000 đồng/cp ra c&ocirc;ng ch&uacute;ng để bổ sung nguồn vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240907/images/bao-cao-soat-xet-ban-nien-gay-that-vong-cua-saigonres-hinh-2.png" style="height:480px; width:600px">

C&ocirc;ng ty c&oacute; kế hoạch ch&agrave;o b&aacute;n cổ phiếu gi&aacute; 30.000 - 35.000 đồng/cp. Nguồn: <a class='symbol'>SGR</a>

Phương &aacute;n ch&agrave;o b&aacute;n 20 triệu cổ phiếu với gi&aacute; kh&ocirc;ng thấp hơn 30.000 đồng/cp đ&atilde; được cổ đ&ocirc;ng th&ocirc;ng qua về mặt chủ trương. C&aacute;c phương &aacute;n chi tiết li&ecirc;n quan đến việc ph&aacute;t h&agrave;nh HĐQT cho biết sẽ xin &yacute; kiến cổ đ&ocirc;ng bằng văn bản v&agrave;o thời điểm th&iacute;ch hợp.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, tại thời điểm c&oacute; chủ trương tăng vốn, cổ phiếu <a class='symbol'>SGR</a> giao dịch v&ugrave;ng 20.000 đồng/cp, thấp hơn nhiều so với mức gi&aacute; m&agrave; ban l&atilde;nh đạo muốn ch&agrave;o b&aacute;n ra c&ocirc;ng chung. Đến ng&agrave;y 19/8 vừa qua, HĐQT c&ocirc;ng ty đ&atilde; ra quyết định lấy &yacute; kiến cổ đ&ocirc;ng phương &aacute;n tăng vốn với ng&agrave;y chốt danh s&aacute;ch 29/8.

Hiện, Saigonres c&oacute; vốn điều lệ 600 tỷ đồng. Gia đ&igrave;nh Chủ tịch HĐQT Phạm Thu sở hữu hơn 43%, ri&ecirc;ng &ocirc;ng Thu nắm 29,9%, con trai Phạm Tuấn nắm 5,87% v&agrave; Phạm Đ&igrave;nh Th&agrave;nh năm 6,2%. &Ocirc;ng Tuấn v&agrave; &ocirc;ng Th&agrave;nh cũng l&agrave; c&aacute;c Th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT ki&ecirc;m Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc c&ocirc;ng ty. Một cổ đ&ocirc;ng cổ chức lớn kh&aacute;c l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Bất động sản REE sở hữu 28,86% vốn.

<a href="https://nhadautu.vn/bao-cao-soat-xet-ban-nien-gay-that-vong-cua-saigonres-d88727.html">Mỹ H&agrave;-Link gốc</a>

Cổ phiếu Saigonres tăng giá gấp đôi trong 4 tháng. Sau khi công bố BCTC bán niên soát xét, cổ phiếu bị cắt margin và có sự điều chỉnh trong 2 phiêu đầu tháng 9.


Cổ phiếu Saigonres tăng gi&aacute; gấp đ&ocirc;i trong 4 th&aacute;ng. Sau khi c&ocirc;ng bố BCTC b&aacute;n ni&ecirc;n so&aacute;t x&eacute;t, cổ phiếu bị cắt margin v&agrave; c&oacute; sự điều chỉnh trong 2 phi&ecirc;u đầu th&aacute;ng 9.

Cổ phiếu SGR tăng gi&aacute; gấp đ&ocirc;i trong 4 th&aacute;ng

Kể từ đầu th&aacute;ng 5, Cổ phiếu SGR của Tổng c&ocirc;ng ty cổ phần địa ốc S&agrave;i G&ograve;n &ndash; Saigonres (m&atilde;: SGR) bất ngờ tăng gi&aacute; mạnh từ v&ugrave;ng 20.000 đồng/cp l&ecirc;n 42.000 đồng/cp, hơn gấp đ&ocirc;i trong v&ograve;ng 4 th&aacute;ng. Đến 2 phi&ecirc;n giao dịch đầu th&aacute;ng 9, cổ phiếu n&agrave;y giảm xuống 37.000 đồng/cp.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240907/images/bao-cao-soat-xet-ban-nien-gay-that-vong-cua-saigonres.png" style="height:285px; width:600px" />

&nbsp;

Diễn biến cổ phiếu SGR trong 6 th&aacute;ng qua. Nguồn: TradingView

Diễn biến của cổ phiếu SGR kh&aacute; bất thường trong bối cảnh thị trường chung đi ngang, VN-Index l&igrave;nh x&igrave;nh dưới mốc 1.300 điểm, h&agrave;ng loạt cổ phiếu bất động sản giảm gi&aacute; như NVL, DIG, PDR, NLG, SJS, NBB&hellip;

Th&ocirc;ng tin hỗ trợ cho cổ phiếu tăng gi&aacute; đến từ c&ocirc;ng bố kết quả kinh doanh qu&yacute; II cải thiện nhiều sau qu&yacute; đầu năm thua lỗ. Doanh thu đạt 56 tỷ đồng, gấp 2,7 lần qu&yacute; I; chuyển từ lỗ th&agrave;nh l&atilde;i 16 tỷ đồng. Nhờ đ&oacute;, lũy kế nửa đầu năm, c&ocirc;ng ty đạt doanh thu 77 tỷ đồng, gấp 2,7 lần c&ugrave;ng kỳ; l&atilde;i sau thuế 2,3 tỷ đồng.

Tuy nhi&ecirc;n, theo BCTC hợp nhất so&aacute;t x&eacute;t c&ocirc;ng bố ng&agrave;y 29/8, doanh thu c&ocirc;ng ty chỉ đạt 60,2 tỷ đồng, giảm 22% so với b&aacute;o c&aacute;o tự lập. Đồng thời, c&ocirc;ng ty chuyển từ c&oacute; l&atilde;i 2,3 tỷ đồng sang lỗ 23,4 tỷ đồng.

Đại diện Saigonres l&yacute; giải doanh thu sau kiểm to&aacute;n điều chỉnh giảm do điều chỉnh giảm doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản. Khoản doanh thu n&agrave;y sẽ được chuyển sang ghi nhận v&agrave;o kỳ sau khi đủ điều kiện ghi nhận. Chi ph&iacute; quản l&yacute; tăng do thực hiện tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng phải thu theo đề nghị của kiểm to&aacute;n.

So với c&ugrave;ng kỳ năm trước, doanh thu nửa đầu năm gấp đ&ocirc;i l&ecirc;n 60,2 tỷ đồng nhưng lợi nhuận giảm mạnh (c&ugrave;ng kỳ đạt l&atilde;i 31 tỷ đồng). Nguy&ecirc;n nh&acirc;n do c&ocirc;ng ty bị hụt doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh ở l&atilde;i tiền gửi, cổ tức v&agrave; hợp t&aacute;c đầu tư. Trong khi đ&oacute;, chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh tăng do tăng chi ph&iacute; l&atilde;i vay v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp tăng khi tăng chi ph&iacute; lương, chi ph&iacute; dự ph&ograve;ng.

Năm nay, c&ocirc;ng ty đặt mục ti&ecirc;u tổng doanh thu 628 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần thực hiện 2023 v&agrave; lợi nhuận trước thuế 190 tỷ đồng, gần gấp đ&ocirc;i. Như vậy, sau nửa năm, Saigonres mới thực hiện chưa đến 10% mục ti&ecirc;u doanh thu v&agrave; c&ograve;n c&aacute;ch rất xa chỉ ti&ecirc;u lợi nhuận.

Với việc b&aacute;o lỗ nửa đầu năm, cổ phiếu SGR đ&atilde; bị Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n TP.HCM (HoSE) bổ sung v&agrave;o danh s&aacute;ch m&atilde; chứng kho&aacute;n kh&ocirc;ng đủ điều kiện giao dịch k&yacute; quỹ (margin) theo th&ocirc;ng b&aacute;o ng&agrave;y 30/8.

Kế hoạch ch&agrave;o b&aacute;n cổ phiếu với gi&aacute; tr&ecirc;n 30.000 đồng/cp

Trong năm nay, c&ocirc;ng ty c&oacute; kế hoạch đầu tư với 1.645 tỷ đồng, gấp 3,4 lần thực hiện năm trước. Tại kỳ họp ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2024, &ocirc;ng Phạm Thu, Chủ tịch HĐQT chia sẻ để thực hiện c&aacute;c dự &aacute;n đang đầu tư, chuẩn bị đầu tư thời gian tới th&igrave; vốn chủ sở hữu của c&ocirc;ng ty phải từ 1.400 tỷ đồng đến 1.500 tỷ đồng.

V&agrave;o năm 2021, c&ocirc;ng ty đ&atilde; c&oacute; chủ trương ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu tăng vốn l&ecirc;n 1.000 tỷ đồng nhưng chưa thực hiện được do đại dịch covid-19. &Ocirc;ng Thu cho biết ban điều h&agrave;nh đang x&acirc;y dựng phương &aacute;n ph&aacute;t h&agrave;nh 20 triệu cổ phiếu với gi&aacute; khoảng 30.000 đồng đến 35.000 đồng/cp ra c&ocirc;ng ch&uacute;ng để bổ sung nguồn vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240907/images/bao-cao-soat-xet-ban-nien-gay-that-vong-cua-saigonres-hinh-2.png" style="height:480px; width:600px" />

C&ocirc;ng ty c&oacute; kế hoạch ch&agrave;o b&aacute;n cổ phiếu gi&aacute; 30.000 - 35.000 đồng/cp. Nguồn: SGR

Phương &aacute;n ch&agrave;o b&aacute;n 20 triệu cổ phiếu với gi&aacute; kh&ocirc;ng thấp hơn 30.000 đồng/cp đ&atilde; được cổ đ&ocirc;ng th&ocirc;ng qua về mặt chủ trương. C&aacute;c phương &aacute;n chi tiết li&ecirc;n quan đến việc ph&aacute;t h&agrave;nh HĐQT cho biết sẽ xin &yacute; kiến cổ đ&ocirc;ng bằng văn bản v&agrave;o thời điểm th&iacute;ch hợp.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, tại thời điểm c&oacute; chủ trương tăng vốn, cổ phiếu SGR giao dịch v&ugrave;ng 20.000 đồng/cp, thấp hơn nhiều so với mức gi&aacute; m&agrave; ban l&atilde;nh đạo muốn ch&agrave;o b&aacute;n ra c&ocirc;ng chung. Đến ng&agrave;y 19/8 vừa qua, HĐQT c&ocirc;ng ty đ&atilde; ra quyết định lấy &yacute; kiến cổ đ&ocirc;ng phương &aacute;n tăng vốn với ng&agrave;y chốt danh s&aacute;ch 29/8.

Hiện, Saigonres c&oacute; vốn điều lệ 600 tỷ đồng. Gia đ&igrave;nh Chủ tịch HĐQT Phạm Thu sở hữu hơn 43%, ri&ecirc;ng &ocirc;ng Thu nắm 29,9%, con trai Phạm Tuấn nắm 5,87% v&agrave; Phạm Đ&igrave;nh Th&agrave;nh năm 6,2%. &Ocirc;ng Tuấn v&agrave; &ocirc;ng Th&agrave;nh cũng l&agrave; c&aacute;c Th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT ki&ecirc;m Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc c&ocirc;ng ty. Một cổ đ&ocirc;ng cổ chức lớn kh&aacute;c l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Bất động sản REE sở hữu 28,86% vốn.

<a href="https://nhadautu.vn/bao-cao-soat-xet-ban-nien-gay-that-vong-cua-saigonres-d88727.html">Mỹ H&agrave;-Link gốc</a>