L&atilde;nh đạo Novaland cho biết vướng mắc trong thủ tục thuế khiến doanh nghiệp gặp nhiều thiệt hại.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250722/images/cao-minh-hieu-1-1753173848390898515142.jpg" style="height:427px; width:640px">

&Ocirc;ng Cao Minh Hiếu, Ph&oacute; chủ tịch Hội đồng điều h&agrave;nh Tập đo&agrave;n Novaland

C&oacute; 13 dự &aacute;n từ 10 năm trước nhưng chưa c&oacute; th&ocirc;ng b&aacute;o đ&oacute;ng thuế

S&aacute;ng 22/7, B&aacute;o Thanh ni&ecirc;n tổ chức Hội thảo &quot;Gi&aacute; đất, thuế đất&hellip; thế n&agrave;o cho hợp l&yacute;?&quot;

Tại Hội thảo, &ocirc;ng Cao Minh Hiếu, Ph&oacute; chủ tịch Hội đồng điều h&agrave;nh Tập đo&agrave;n Novaland chia sẻ về vấn đề thuế bổ sung 5,4% mỗi năm đối với khoản tiền sử dụng đất chưa nộp.

&Ocirc;ng Hiếu cho biết, Novaland c&oacute; 13 dự &aacute;n được giao đất từ năm 2015&ndash;2016 nhưng đến giờ vẫn chưa c&oacute; th&ocirc;ng b&aacute;o từ cơ quan thuế. Chỉ khi cơ quan thuế c&oacute; th&ocirc;ng b&aacute;o th&igrave; doanh nghiệp mới đ&oacute;ng tiền, v&agrave; việc đ&oacute;ng tiền mới hợp lệ.

V&iacute; dụ như dự &aacute;n Richstar của Novaland từ năm 2016, hội đồng thẩm định gi&aacute; đ&atilde; đưa ra một con số khoảng 689 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, khi tr&igrave;nh l&ecirc;n ủy ban th&igrave; vướng vấn đề r&agrave; so&aacute;t nguồn gốc đất. D&ugrave; hội đồng đ&atilde; th&ocirc;ng qua, Noavaland vẫn chưa thể căn cứ v&agrave;o con số đ&oacute; để thực hiện nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh v&igrave; chưa c&oacute; th&ocirc;ng b&aacute;o ch&iacute;nh thức từ cơ quan thuế. Do đ&oacute;, đến nay, Novaland vẫn chưa thể đ&oacute;ng khoản tiền n&agrave;y. Việc n&agrave;y k&eacute;o theo nhiều hệ lụy.

&quot;T&iacute;nh sơ sơ trong 10 năm qua, ch&uacute;ng t&ocirc;i phải đ&oacute;ng th&ecirc;m khoảng 370 tỷ nữa &ndash; một con số rất lớn. Với doanh nghiệp phải hạch to&aacute;n độc lập cho từng dự &aacute;n, số tiền n&agrave;y l&agrave; cực kỳ &aacute;p lực.

Thiệt hại lớn nhất với doanh nghiệp khi chưa đ&oacute;ng tiền thuế đất l&agrave; chưa được cấp sổ. Điều n&agrave;y ảnh hưởng đến niềm tin của kh&aacute;ch h&agrave;ng, uy t&iacute;n thương hiệu bị ảnh hưởng nghi&ecirc;m trọng. Dự &aacute;n bị đ&igrave;nh trệ th&igrave; kh&ocirc;ng thể huy động vốn, d&ograve;ng tiền kh&ocirc;ng lưu chuyển. Tất cả kh&oacute; khăn dồn lại&quot;, &ocirc;ng Hiếu cho biết.

Với những chủ đầu tư lớn như Novaland, &ocirc;ng Hiếu cho rằng c&oacute; thể lấy dự &aacute;n n&agrave;y b&ugrave; cho dự &aacute;n kh&aacute;c. Nhưng với c&aacute;c chủ đầu tư nhỏ, chỉ c&oacute; một hai dự &aacute;n, nếu một trong hai dự &aacute;n bị vướng th&igrave; chắc chắn sẽ dẫn đến ph&aacute; sản.

Tự bỏ 30 tỷ đồng ph&iacute; quản l&yacute; để &quot;xoa dịu&quot; cư d&acirc;n

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250722/images/du-an-1753173977282747681766.jpg" style="height:333px; width:640px">

Dự &aacute;n Richstar của Novaland

L&atilde;nh đạo tập đo&agrave;n Novaland cho biết d&ugrave; kh&ocirc;ng muốn c&ocirc;ng bố số liệu cụ thể nhưng vẫn phải n&ecirc;u ra để mọi người nh&igrave;n nhận r&otilde; hơn.

&quot;V&iacute; dụ, do chưa được cấp sổ cho cư d&acirc;n, h&agrave;ng năm ch&uacute;ng t&ocirc;i phải hỗ trợ ph&iacute; quản l&yacute; khoảng 30 tỷ đồng. Với mười mấy dự &aacute;n, số tiền hỗ trợ l&agrave; rất lớn. Doanh nghiệp đ&atilde; phải g&aacute;nh chịu những khoản chi khổng lồ như vậy d&ugrave; kh&ocirc;ng c&oacute; quy định luật ph&aacute;p n&agrave;o bắt buộc. Tuy nhi&ecirc;n, ch&uacute;ng t&ocirc;i vẫn phải l&agrave;m để xoa dịu, thể hiện tr&aacute;ch nhiệm với người d&acirc;n sinh sống trong dự &aacute;n. T&ocirc;i tin c&aacute;c chủ đầu tư kh&aacute;c cũng gặp ho&agrave;n cảnh tương tự. Nếu kh&ocirc;ng l&agrave;m như vậy, người d&acirc;n sẽ ng&agrave;y c&agrave;ng mất niềm tin v&agrave;o chủ đầu tư&quot;, &ocirc;ng Hiếu tiết lộ

Sếp Novaland cho rằng khi thương hiệu bị ảnh hưởng, gi&aacute; b&aacute;n v&agrave; khả năng ti&ecirc;u thụ sản phẩm trong tương lai cũng bị t&aacute;c động. Thay v&igrave; b&aacute;n với gi&aacute; tốt hơn, thương hiệu bị giảm s&uacute;t, gi&aacute; kh&ocirc;ng c&ograve;n như kỳ vọng, lợi nhuận giảm mạnh. Đ&oacute; đ&atilde; l&agrave; thiệt hại lớn. Nếu truy thu 5,4% th&igrave; cần xem x&eacute;t thấu đ&aacute;o v&igrave; phần định gi&aacute;, thủ tục doanh nghiệp đứng ngo&agrave;i qu&aacute; tr&igrave;nh đ&oacute;.

&Ocirc;ng Hiếu b&agrave;y tỏ đồng t&igrave;nh v&agrave; ủng hộ đề xuất của &ocirc;ng L&ecirc; Hồng Ch&acirc;u (Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM) rằng cần nh&igrave;n nhận lại, c&oacute; thể &aacute;p dụng mức 5,4%, 3,6% hay con số n&agrave;o đ&oacute; hợp l&yacute;, nhưng phải t&iacute;nh từ thời điểm doanh nghiệp nhận được th&ocirc;ng b&aacute;o, sau khi trừ thời gian l&agrave;m thủ tục.

&quot;V&iacute; dụ, c&aacute;c dự &aacute;n của ch&uacute;ng t&ocirc;i đ&atilde; chờ 10 năm rồi &ndash; kh&ocirc;ng thể &aacute;p một mức truy thu k&eacute;o d&agrave;i cho cả 10 năm như vậy. Nhưng nếu sau hội nghị n&agrave;y, t&iacute;nh từ th&aacute;ng 3 cộng với thời gian gia hạn đ&oacute;ng tiền l&agrave; 180 ng&agrave;y chẳng hạn, m&agrave; doanh nghiệp c&oacute; th&ocirc;ng b&aacute;o m&agrave; kh&ocirc;ng đ&oacute;ng &ndash; th&igrave; ho&agrave;n to&agrave;n c&oacute; thể &aacute;p mức phạt, v&agrave; ch&uacute;ng t&ocirc;i sẵn s&agrave;ng thực hiện&quot;, &ocirc;ng đề xuất.

L&atilde;nh đạo Tập đo&agrave;n Novaland cho rằng những doanh nghiệp l&agrave;m thật, l&agrave;m b&agrave;i bản để duy tr&igrave; dự &aacute;n đều phải g&aacute;nh chịu rất nhiều chi ph&iacute;. V&iacute; dụ, một dự &aacute;n l&ecirc;n đến 1.000 tỷ tại thời điểm thu tiền hoặc huy động vốn, nhưng số tiền đ&oacute; phải nu&ocirc;i h&agrave;ng ngh&igrave;n con người trong suốt qu&aacute; tr&igrave;nh chờ đợi. Đợi đến khi c&oacute; dự &aacute;n sinh lợi, lợi nhuận đ&atilde; bị chi hết cho việc vận h&agrave;nh bộ m&aacute;y.

&quot;V&agrave; chắc chắn, doanh nghiệp c&oacute; năng lực thực hiện những dự &aacute;n lớn phải duy tr&igrave; bộ m&aacute;y thường xuy&ecirc;n, kh&ocirc;ng thể đến l&uacute;c c&oacute; dự &aacute;n mới đi huy động người. Ngay từ b&acirc;y giờ, ch&uacute;ng t&ocirc;i vẫn phải tuyển th&ecirc;m người, đ&agrave;o thải, chuẩn bị sẵn s&agrave;ng cho giai đoạn ph&aacute;t triển tiếp theo&quot;, &ocirc;ng ph&acirc;n t&iacute;ch.

Phan Trang

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/sep-novaland-noi-ve-cac-du-an-chua-cap-so-hang-nam-chung-toi-phai-ho-tro-phi-quan-ly-khoang-30-ty-dong-de-xoa-diu-cu-dan-205250722154647103.htm">Link gốc</a>

Lãnh đạo Novaland cho biết vướng mắc trong thủ tục thuế khiến doanh nghiệp gặp nhiều thiệt hại.


L&atilde;nh đạo Novaland cho biết vướng mắc trong thủ tục thuế khiến doanh nghiệp gặp nhiều thiệt hại.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250722/images/cao-minh-hieu-1-1753173848390898515142.jpg" style="height:427px; width:640px" />

&Ocirc;ng Cao Minh Hiếu, Ph&oacute; chủ tịch Hội đồng điều h&agrave;nh Tập đo&agrave;n Novaland

C&oacute; 13 dự &aacute;n từ 10 năm trước nhưng chưa c&oacute; th&ocirc;ng b&aacute;o đ&oacute;ng thuế

S&aacute;ng 22/7, B&aacute;o Thanh ni&ecirc;n tổ chức Hội thảo &quot;Gi&aacute; đất, thuế đất&hellip; thế n&agrave;o cho hợp l&yacute;?&quot;

Tại Hội thảo, &ocirc;ng Cao Minh Hiếu, Ph&oacute; chủ tịch Hội đồng điều h&agrave;nh Tập đo&agrave;n Novaland chia sẻ về vấn đề thuế bổ sung 5,4% mỗi năm đối với khoản tiền sử dụng đất chưa nộp.

&Ocirc;ng Hiếu cho biết, Novaland c&oacute; 13 dự &aacute;n được giao đất từ năm 2015&ndash;2016 nhưng đến giờ vẫn chưa c&oacute; th&ocirc;ng b&aacute;o từ cơ quan thuế. Chỉ khi cơ quan thuế c&oacute; th&ocirc;ng b&aacute;o th&igrave; doanh nghiệp mới đ&oacute;ng tiền, v&agrave; việc đ&oacute;ng tiền mới hợp lệ.

V&iacute; dụ như dự &aacute;n Richstar của Novaland từ năm 2016, hội đồng thẩm định gi&aacute; đ&atilde; đưa ra một con số khoảng 689 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, khi tr&igrave;nh l&ecirc;n ủy ban th&igrave; vướng vấn đề r&agrave; so&aacute;t nguồn gốc đất. D&ugrave; hội đồng đ&atilde; th&ocirc;ng qua, Noavaland vẫn chưa thể căn cứ v&agrave;o con số đ&oacute; để thực hiện nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh v&igrave; chưa c&oacute; th&ocirc;ng b&aacute;o ch&iacute;nh thức từ cơ quan thuế. Do đ&oacute;, đến nay, Novaland vẫn chưa thể đ&oacute;ng khoản tiền n&agrave;y. Việc n&agrave;y k&eacute;o theo nhiều hệ lụy.

&quot;T&iacute;nh sơ sơ trong 10 năm qua, ch&uacute;ng t&ocirc;i phải đ&oacute;ng th&ecirc;m khoảng 370 tỷ nữa &ndash; một con số rất lớn. Với doanh nghiệp phải hạch to&aacute;n độc lập cho từng dự &aacute;n, số tiền n&agrave;y l&agrave; cực kỳ &aacute;p lực.

Thiệt hại lớn nhất với doanh nghiệp khi chưa đ&oacute;ng tiền thuế đất l&agrave; chưa được cấp sổ. Điều n&agrave;y ảnh hưởng đến niềm tin của kh&aacute;ch h&agrave;ng, uy t&iacute;n thương hiệu bị ảnh hưởng nghi&ecirc;m trọng. Dự &aacute;n bị đ&igrave;nh trệ th&igrave; kh&ocirc;ng thể huy động vốn, d&ograve;ng tiền kh&ocirc;ng lưu chuyển. Tất cả kh&oacute; khăn dồn lại&quot;, &ocirc;ng Hiếu cho biết.

Với những chủ đầu tư lớn như Novaland, &ocirc;ng Hiếu cho rằng c&oacute; thể lấy dự &aacute;n n&agrave;y b&ugrave; cho dự &aacute;n kh&aacute;c. Nhưng với c&aacute;c chủ đầu tư nhỏ, chỉ c&oacute; một hai dự &aacute;n, nếu một trong hai dự &aacute;n bị vướng th&igrave; chắc chắn sẽ dẫn đến ph&aacute; sản.

Tự bỏ 30 tỷ đồng ph&iacute; quản l&yacute; để &quot;xoa dịu&quot; cư d&acirc;n

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250722/images/du-an-1753173977282747681766.jpg" style="height:333px; width:640px" />

Dự &aacute;n Richstar của Novaland

L&atilde;nh đạo tập đo&agrave;n Novaland cho biết d&ugrave; kh&ocirc;ng muốn c&ocirc;ng bố số liệu cụ thể nhưng vẫn phải n&ecirc;u ra để mọi người nh&igrave;n nhận r&otilde; hơn.

&quot;V&iacute; dụ, do chưa được cấp sổ cho cư d&acirc;n, h&agrave;ng năm ch&uacute;ng t&ocirc;i phải hỗ trợ ph&iacute; quản l&yacute; khoảng 30 tỷ đồng. Với mười mấy dự &aacute;n, số tiền hỗ trợ l&agrave; rất lớn. Doanh nghiệp đ&atilde; phải g&aacute;nh chịu những khoản chi khổng lồ như vậy d&ugrave; kh&ocirc;ng c&oacute; quy định luật ph&aacute;p n&agrave;o bắt buộc. Tuy nhi&ecirc;n, ch&uacute;ng t&ocirc;i vẫn phải l&agrave;m để xoa dịu, thể hiện tr&aacute;ch nhiệm với người d&acirc;n sinh sống trong dự &aacute;n. T&ocirc;i tin c&aacute;c chủ đầu tư kh&aacute;c cũng gặp ho&agrave;n cảnh tương tự. Nếu kh&ocirc;ng l&agrave;m như vậy, người d&acirc;n sẽ ng&agrave;y c&agrave;ng mất niềm tin v&agrave;o chủ đầu tư&quot;, &ocirc;ng Hiếu tiết lộ

Sếp Novaland cho rằng khi thương hiệu bị ảnh hưởng, gi&aacute; b&aacute;n v&agrave; khả năng ti&ecirc;u thụ sản phẩm trong tương lai cũng bị t&aacute;c động. Thay v&igrave; b&aacute;n với gi&aacute; tốt hơn, thương hiệu bị giảm s&uacute;t, gi&aacute; kh&ocirc;ng c&ograve;n như kỳ vọng, lợi nhuận giảm mạnh. Đ&oacute; đ&atilde; l&agrave; thiệt hại lớn. Nếu truy thu 5,4% th&igrave; cần xem x&eacute;t thấu đ&aacute;o v&igrave; phần định gi&aacute;, thủ tục doanh nghiệp đứng ngo&agrave;i qu&aacute; tr&igrave;nh đ&oacute;.

&Ocirc;ng Hiếu b&agrave;y tỏ đồng t&igrave;nh v&agrave; ủng hộ đề xuất của &ocirc;ng L&ecirc; Hồng Ch&acirc;u (Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM) rằng cần nh&igrave;n nhận lại, c&oacute; thể &aacute;p dụng mức 5,4%, 3,6% hay con số n&agrave;o đ&oacute; hợp l&yacute;, nhưng phải t&iacute;nh từ thời điểm doanh nghiệp nhận được th&ocirc;ng b&aacute;o, sau khi trừ thời gian l&agrave;m thủ tục.

&quot;V&iacute; dụ, c&aacute;c dự &aacute;n của ch&uacute;ng t&ocirc;i đ&atilde; chờ 10 năm rồi &ndash; kh&ocirc;ng thể &aacute;p một mức truy thu k&eacute;o d&agrave;i cho cả 10 năm như vậy. Nhưng nếu sau hội nghị n&agrave;y, t&iacute;nh từ th&aacute;ng 3 cộng với thời gian gia hạn đ&oacute;ng tiền l&agrave; 180 ng&agrave;y chẳng hạn, m&agrave; doanh nghiệp c&oacute; th&ocirc;ng b&aacute;o m&agrave; kh&ocirc;ng đ&oacute;ng &ndash; th&igrave; ho&agrave;n to&agrave;n c&oacute; thể &aacute;p mức phạt, v&agrave; ch&uacute;ng t&ocirc;i sẵn s&agrave;ng thực hiện&quot;, &ocirc;ng đề xuất.

L&atilde;nh đạo Tập đo&agrave;n Novaland cho rằng những doanh nghiệp l&agrave;m thật, l&agrave;m b&agrave;i bản để duy tr&igrave; dự &aacute;n đều phải g&aacute;nh chịu rất nhiều chi ph&iacute;. V&iacute; dụ, một dự &aacute;n l&ecirc;n đến 1.000 tỷ tại thời điểm thu tiền hoặc huy động vốn, nhưng số tiền đ&oacute; phải nu&ocirc;i h&agrave;ng ngh&igrave;n con người trong suốt qu&aacute; tr&igrave;nh chờ đợi. Đợi đến khi c&oacute; dự &aacute;n sinh lợi, lợi nhuận đ&atilde; bị chi hết cho việc vận h&agrave;nh bộ m&aacute;y.

&quot;V&agrave; chắc chắn, doanh nghiệp c&oacute; năng lực thực hiện những dự &aacute;n lớn phải duy tr&igrave; bộ m&aacute;y thường xuy&ecirc;n, kh&ocirc;ng thể đến l&uacute;c c&oacute; dự &aacute;n mới đi huy động người. Ngay từ b&acirc;y giờ, ch&uacute;ng t&ocirc;i vẫn phải tuyển th&ecirc;m người, đ&agrave;o thải, chuẩn bị sẵn s&agrave;ng cho giai đoạn ph&aacute;t triển tiếp theo&quot;, &ocirc;ng ph&acirc;n t&iacute;ch.

Phan Trang

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/sep-novaland-noi-ve-cac-du-an-chua-cap-so-hang-nam-chung-toi-phai-ho-tro-phi-quan-ly-khoang-30-ty-dong-de-xoa-diu-cu-dan-205250722154647103.htm">Link gốc</a>