<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260301/images/01-8713-3228.jpeg" style="height:375px; width:600px">

C&ocirc;ng ty Cổ phần Địa ốc S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n (TTC Land, MCK: <a class='symbol'>SCR</a>) đ&atilde; c&oacute; th&ocirc;ng b&aacute;o gửi Ủy ban Chứng kho&aacute;n Nh&agrave; Nước, Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n Việt Nam v&agrave; Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n TP.HCM về việc nhận chuyển nhượng hơn 19,78 triệu cổ phần tại C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư T&iacute;n Nghĩa &ndash; &Aacute; Ch&acirc;u, đơn vị ph&aacute;t triển dự &aacute;n Đảo Kim Quy (Centria Island).

Chi gần 645 tỷ đồng để &ldquo;mua&rdquo; dự &aacute;n Đảo Kim quy

Theo đ&oacute;, ng&agrave;y 27/2/2026, TTC Land đ&atilde; nhận chuyển nhượng hơn 19,78 triệu cổ phần C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư T&iacute;n Nghĩa &ndash; &Aacute; Ch&acirc;u. Qua đ&oacute; ghi nhận khoản đầu tư n&agrave;y theo h&igrave;nh thức c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết.

C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư T&iacute;n Nghĩa &ndash; &Aacute; Ch&acirc;u (TNAC) hiện l&agrave; chủ đầu tư dự &aacute;n C&ugrave; Lao T&acirc;n Vạn c&ograve;n được biết đến với t&ecirc;n thương mại Centria Island hay Đảo Kim Quy. Dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; khoảng 48 ha tại Đồng Nai, tổng vốn đầu tư dự kiến 7.200 tỷ đồng, ph&aacute;t triển c&aacute;c sản phẩm nh&agrave; phố v&agrave; biệt thự.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260301/images/picture1-20260228184710991.jpg" style="height:288px; width:600px"> 
&nbsp; Nội dung th&ocirc;ng b&aacute;o của TTC Land&nbsp;

Dự &aacute;n từng thu h&uacute;t sự quan t&acirc;m của thị trường khi Tổng c&ocirc;ng ty T&iacute;n Nghĩa &ndash; cổ đ&ocirc;ng lớn nhất &ndash; c&ocirc;ng bố kế hoạch tho&aacute;i 51% vốn (khoảng 689 tỷ đồng) trong lộ tr&igrave;nh t&aacute;i cơ cấu danh mục t&agrave;i sản. Khu đ&ocirc; thị n&agrave;y đ&atilde; được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2009 với sự tham gia của T&iacute;n Nghĩa, Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP &Aacute; Ch&acirc;u c&ugrave;ng c&aacute;c đối t&aacute;c.

Thực tế, TTC Land kh&ocirc;ng phải l&agrave; c&aacute;i t&ecirc;n xa lạ với doanh nghiệp dự &aacute;n n&agrave;y. V&agrave;o năm 2020, c&ocirc;ng ty từng mua 24% cổ phần T&iacute;n Nghĩa &ndash; &Aacute; Ch&acirc;u v&agrave;o th&aacute;ng 2, sau đ&oacute; chuyển nhượng lại to&agrave;n bộ số cổ phần nắm giữ v&agrave;o th&aacute;ng 11 c&ugrave;ng năm.

Đầu năm 2025, tại phi&ecirc;n đấu gi&aacute; ng&agrave;y 16/1, TTC Land tr&uacute;ng đấu gi&aacute; to&agrave;n bộ 51% vốn do Tổng c&ocirc;ng ty T&iacute;n Nghĩa sở hữu, qua đ&oacute; n&acirc;ng tỷ lệ nắm giữ l&ecirc;n mức chi phối v&agrave; tiến tới sở hữu to&agrave;n bộ doanh nghiệp dự &aacute;n, tạo nền tảng để chủ động ph&aacute;t triển C&ugrave; Lao T&acirc;n Vạn.

Đến cuối th&aacute;ng 5/2025, c&ocirc;ng ty ch&iacute;nh thức giới thiệu thương hiệu Đảo Kim Quy cho dự &aacute;n n&agrave;y v&agrave; x&aacute;c định đ&acirc;y l&agrave; một trong những trọng điểm trong chiến lược trung hạn, dự kiến ghi nhận doanh thu từ giai đoạn 2026&ndash;2027, với kế hoạch mở b&aacute;n một phần trong năm 2025 v&agrave; đẩy mạnh kinh doanh từ th&aacute;ng 9/2026.

Ở chiều ngược lại, B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh b&aacute;n ni&ecirc;n 2025 của Tổng c&ocirc;ng ty T&iacute;n Nghĩa cho thấy doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh tăng đột biến hơn 354%, đạt 644,85 tỷ đồng, chủ yếu nhờ khoản l&atilde;i ph&aacute;t sinh từ việc chuyển nhượng vốn tại C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư T&iacute;n Nghĩa &ndash; &Aacute; Ch&acirc;u.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260301/images/images-3-20260228185548515.jpg" style="height:252px; width:450px"> 
&nbsp;Dự &aacute;n Đảo Kim Quy&nbsp;

Hoạt động cho thu&ecirc; v&agrave; dịch vụ trở th&agrave;nh nguồn thu ch&iacute;nh

Trong bối cảnh hoạt động chuyển nhượng bất động sản chưa khởi sắc, TTC Land chủ động điều chỉnh chiến lược, ưu ti&ecirc;n ph&aacute;t triển c&aacute;c mảng tạo d&ograve;ng tiền đều đặn như cho thu&ecirc;, dịch vụ bất động sản v&agrave; x&acirc;y dựng nhằm giảm sự phụ thuộc v&agrave;o chu kỳ b&aacute;n dự &aacute;n.

Theo b&aacute;o c&aacute;o kinh doanh qu&yacute; 4/2025, TTC Land ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 264 tỷ đồng, giảm 44% so với c&ugrave;ng kỳ. Tuy nhi&ecirc;n, nhờ gi&aacute; vốn thu hẹp đ&aacute;ng kể, lợi nhuận gộp ghi nhận 86 tỷ đồng, cải thiện mạnh so với khoản lỗ gộp 102 tỷ đồng của c&ugrave;ng kỳ 2024.

Trong kỳ, doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh giảm 31% c&ograve;n 158 tỷ đồng, trong khi chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh tăng 68% l&ecirc;n 133 tỷ đồng; chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; quản l&yacute; doanh nghiệp tăng nhẹ l&ecirc;n hơn 28 tỷ đồng. Kết quả, lợi nhuận trước thuế đạt 34,7 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt 33,5 tỷ đồng, lần lượt gấp 2,9 lần v&agrave; 12,1 lần so với qu&yacute; 4/2024.

Theo doanh nghiệp, kết quả t&iacute;ch cực chủ yếu đến từ việc mở rộng diện t&iacute;ch cho thu&ecirc; văn ph&ograve;ng, nh&agrave; xưởng v&agrave; đẩy mạnh hoạt động m&ocirc;i giới, thi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng.

Lũy kế cả năm 2025, doanh thu TTC Land đạt 1.215 tỷ đồng, tăng 52% so với năm trước, trong đ&oacute; đ&oacute;ng g&oacute;p ch&iacute;nh đến từ nh&oacute;m dịch vụ. Cụ thể, doanh thu dịch vụ bất động sản đạt 354 tỷ đồng, dịch vụ cho thu&ecirc; 310 tỷ đồng, x&acirc;y dựng 326 tỷ đồng v&agrave; b&aacute;n h&agrave;ng h&oacute;a 155 tỷ đồng.

Ngược lại, mảng chuyển nhượng bất động sản giảm mạnh 88%, chỉ c&ograve;n 53 tỷ đồng so với mức 428 tỷ đồng của năm trước.

Lợi nhuận trước thuế cả năm đạt gần 97 tỷ đồng, tăng gần 2,9 lần, c&ograve;n lợi nhuận sau thuế đạt 67,4 tỷ đồng, cao gấp gần 15 lần c&ugrave;ng kỳ. So với kế hoạch đề ra l&agrave; 800 tỷ đồng doanh thu v&agrave; 50 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, doanh nghiệp đ&atilde; vượt lần lượt khoảng 52% v&agrave; 94% chỉ ti&ecirc;u năm.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/12/2025, tổng t&agrave;i sản TTC Land đạt 12.912 tỷ đồng, tăng gần 9% so với đầu năm; ri&ecirc;ng tiền v&agrave; tiền gửi đạt 449 tỷ đồng, tăng hơn 64%. Cơ cấu t&agrave;i sản cho thấy h&agrave;ng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất với 3.493 tỷ đồng, tiếp đến l&agrave; c&aacute;c khoản phải thu ngắn v&agrave; d&agrave;i hạn c&ugrave;ng bất động sản đầu tư. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, gi&aacute; trị bất động sản đầu tư tăng mạnh l&ecirc;n 1.558 tỷ đồng, trong khi dư nợ cho vay ngắn hạn được cắt giảm đ&aacute;ng kể.

Trong năm, c&ocirc;ng ty bổ sung danh mục t&agrave;i sản th&ocirc;ng qua việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất v&agrave; cao ốc văn ph&ograve;ng tại số 266&ndash;268 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, TP.HCM với tổng gi&aacute; trị gần 885 tỷ đồng, sau đ&oacute; cho Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n thu&ecirc; lại trong 5 năm v&agrave; thu to&agrave;n bộ tiền thu&ecirc; từ cao ốc văn ph&ograve;ng n&agrave;y với tổng gi&aacute; trị 661,4 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cũng mua th&ecirc;m 7 nh&agrave; xưởng x&acirc;y sẵn tại Khu c&ocirc;ng nghiệp Th&agrave;nh Th&agrave;nh C&ocirc;ng (T&acirc;y Ninh) với tổng gi&aacute; trị 91,1 tỷ đồng nhằm gia tăng nguồn thu cho thu&ecirc; d&agrave;i hạn.

Ở ph&iacute;a nguồn vốn, nợ phải trả cuối năm ở mức 7.554 tỷ đồng, tăng 18,4% so với đầu năm; trong đ&oacute; dư nợ vay đạt 4.185 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu duy tr&igrave; ở mức 5.357 tỷ đồng, với lợi nhuận sau thuế chưa ph&acirc;n phối gần 470 tỷ đồng.

Đồng thời, khoản trả trước cho người b&aacute;n cũng tăng mạnh từ 550 tỷ l&ecirc;n 1.110 tỷ đồng, bao gồm khoản ứng trước để nhận chuyển nhượng gần 49% vốn tại C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư T&iacute;n Nghĩa &ndash; &Aacute; Ch&acirc;u, đơn vị ph&aacute;t triển khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i Đảo Kim Quy (Centria Island) tại Đồng Nai.

Trước những động th&aacute;i t&aacute;i cơ cấu v&agrave; mở rộng hoạt động kinh doanh, cổ phiếu <a class='symbol'>SCR</a> từng ghi nhận nhịp tăng đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, leo l&ecirc;n v&ugrave;ng 10.000 đồng/cp trong giai đoạn từ th&aacute;ng 4 đến th&aacute;ng 8/2025. Tuy nhi&ecirc;n, sau đ&agrave; hưng phấn n&agrave;y, thị gi&aacute; dần điều chỉnh v&agrave; hiện l&ugrave;i về quanh mức 6.450 đồng/cp.

Trước đ&oacute;, v&agrave;o cuối năm 2025, TTC Land đ&atilde; th&ocirc;ng b&aacute;o giải thể C&ocirc;ng ty TNHH Thương T&iacute;n &ndash; CJ Cầu Tre nhằm t&aacute;i cơ cấu danh mục c&ocirc;ng ty con v&agrave; tối ưu vận h&agrave;nh.

Thương T&iacute;n &ndash; CJ Cầu Tre được th&agrave;nh lập th&aacute;ng 9/2017 với vốn điều lệ 700 tỷ đồng, l&agrave; li&ecirc;n doanh giữa TTC Land (nắm 74%) v&agrave; CTCP Thực phẩm CJ Cầu Tre (26%) để triển khai dự &aacute;n Jamona Cầu Tre tại khu đất gần 8 ha tr&ecirc;n đường Lương Thế Vinh, quận T&acirc;n Ph&uacute;, TP.HCM.

Theo c&ocirc;ng bố ban đầu, dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; hơn 3,2 ha, gồm 1.167 căn hộ với tổng vốn đầu tư dự kiến 2.885 tỷ đồng v&agrave; kế hoạch b&agrave;n giao v&agrave;o qu&yacute; I/2022. Tuy nhi&ecirc;n, từ năm 2019, th&ocirc;ng tin chi tiết về quy m&ocirc;, tiến độ v&agrave; tổng mức đầu tư kh&ocirc;ng c&ograve;n được cập nhật đầy đủ. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, trong c&aacute;c b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất giai đoạn 2018&ndash;2022, TTC Land ghi nhận đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n thuộc sở hữu 100% tập đo&agrave;n thay v&igrave; m&ocirc; h&igrave;nh li&ecirc;n doanh như ban đầu, đồng thời đ&atilde; r&oacute;t gần 200 tỷ đồng v&agrave;o chi ph&iacute; x&acirc;y dựng dở dang.

Sau giai đoạn n&agrave;y, dự &aacute;n kh&ocirc;ng c&ograve;n xuất hiện trong c&aacute;c b&aacute;o c&aacute;o thường ni&ecirc;n. T&iacute;nh đến cuối qu&yacute; 3/2025, Thương T&iacute;n &ndash; CJ Cầu Tre vẫn ghi nhận khoản vay ngắn hạn 156 tỷ đồng từ ch&iacute;nh TTC Land, ngay trước thời điểm được th&ocirc;ng qua chủ trương giải thể.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20260301/images/image(9).png" style="height:537px; width:600px">

Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, MCK: SCR) đã có thông báo gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà Nước, Sở Giao dịch Chứng khoán Việt Nam và Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM về việc nhận chuyển nhượng hơn 19,78 triệu cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Tín Nghĩa – Á Châu, đơn vị phát triển dự án Đảo Kim Quy (Centria Island).


<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260301/images/01-8713-3228.jpeg" style="height:375px; width:600px" />

C&ocirc;ng ty Cổ phần Địa ốc S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n (TTC Land, MCK: SCR) đ&atilde; c&oacute; th&ocirc;ng b&aacute;o gửi Ủy ban Chứng kho&aacute;n Nh&agrave; Nước, Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n Việt Nam v&agrave; Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n TP.HCM về việc nhận chuyển nhượng hơn 19,78 triệu cổ phần tại C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư T&iacute;n Nghĩa &ndash; &Aacute; Ch&acirc;u, đơn vị ph&aacute;t triển dự &aacute;n Đảo Kim Quy (Centria Island).

Chi gần 645 tỷ đồng để &ldquo;mua&rdquo; dự &aacute;n Đảo Kim quy

Theo đ&oacute;, ng&agrave;y 27/2/2026, TTC Land đ&atilde; nhận chuyển nhượng hơn 19,78 triệu cổ phần C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư T&iacute;n Nghĩa &ndash; &Aacute; Ch&acirc;u. Qua đ&oacute; ghi nhận khoản đầu tư n&agrave;y theo h&igrave;nh thức c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết.

C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư T&iacute;n Nghĩa &ndash; &Aacute; Ch&acirc;u (TNAC) hiện l&agrave; chủ đầu tư dự &aacute;n C&ugrave; Lao T&acirc;n Vạn c&ograve;n được biết đến với t&ecirc;n thương mại Centria Island hay Đảo Kim Quy. Dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; khoảng 48 ha tại Đồng Nai, tổng vốn đầu tư dự kiến 7.200 tỷ đồng, ph&aacute;t triển c&aacute;c sản phẩm nh&agrave; phố v&agrave; biệt thự.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260301/images/picture1-20260228184710991.jpg" style="height:288px; width:600px" /> 
&nbsp; Nội dung th&ocirc;ng b&aacute;o của TTC Land&nbsp;

Dự &aacute;n từng thu h&uacute;t sự quan t&acirc;m của thị trường khi Tổng c&ocirc;ng ty T&iacute;n Nghĩa &ndash; cổ đ&ocirc;ng lớn nhất &ndash; c&ocirc;ng bố kế hoạch tho&aacute;i 51% vốn (khoảng 689 tỷ đồng) trong lộ tr&igrave;nh t&aacute;i cơ cấu danh mục t&agrave;i sản. Khu đ&ocirc; thị n&agrave;y đ&atilde; được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2009 với sự tham gia của T&iacute;n Nghĩa, Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP &Aacute; Ch&acirc;u c&ugrave;ng c&aacute;c đối t&aacute;c.

Thực tế, TTC Land kh&ocirc;ng phải l&agrave; c&aacute;i t&ecirc;n xa lạ với doanh nghiệp dự &aacute;n n&agrave;y. V&agrave;o năm 2020, c&ocirc;ng ty từng mua 24% cổ phần T&iacute;n Nghĩa &ndash; &Aacute; Ch&acirc;u v&agrave;o th&aacute;ng 2, sau đ&oacute; chuyển nhượng lại to&agrave;n bộ số cổ phần nắm giữ v&agrave;o th&aacute;ng 11 c&ugrave;ng năm.

Đầu năm 2025, tại phi&ecirc;n đấu gi&aacute; ng&agrave;y 16/1, TTC Land tr&uacute;ng đấu gi&aacute; to&agrave;n bộ 51% vốn do Tổng c&ocirc;ng ty T&iacute;n Nghĩa sở hữu, qua đ&oacute; n&acirc;ng tỷ lệ nắm giữ l&ecirc;n mức chi phối v&agrave; tiến tới sở hữu to&agrave;n bộ doanh nghiệp dự &aacute;n, tạo nền tảng để chủ động ph&aacute;t triển C&ugrave; Lao T&acirc;n Vạn.

Đến cuối th&aacute;ng 5/2025, c&ocirc;ng ty ch&iacute;nh thức giới thiệu thương hiệu Đảo Kim Quy cho dự &aacute;n n&agrave;y v&agrave; x&aacute;c định đ&acirc;y l&agrave; một trong những trọng điểm trong chiến lược trung hạn, dự kiến ghi nhận doanh thu từ giai đoạn 2026&ndash;2027, với kế hoạch mở b&aacute;n một phần trong năm 2025 v&agrave; đẩy mạnh kinh doanh từ th&aacute;ng 9/2026.

Ở chiều ngược lại, B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh b&aacute;n ni&ecirc;n 2025 của Tổng c&ocirc;ng ty T&iacute;n Nghĩa cho thấy doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh tăng đột biến hơn 354%, đạt 644,85 tỷ đồng, chủ yếu nhờ khoản l&atilde;i ph&aacute;t sinh từ việc chuyển nhượng vốn tại C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư T&iacute;n Nghĩa &ndash; &Aacute; Ch&acirc;u.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260301/images/images-3-20260228185548515.jpg" style="height:252px; width:450px" /> 
&nbsp;Dự &aacute;n Đảo Kim Quy&nbsp;

Hoạt động cho thu&ecirc; v&agrave; dịch vụ trở th&agrave;nh nguồn thu ch&iacute;nh

Trong bối cảnh hoạt động chuyển nhượng bất động sản chưa khởi sắc, TTC Land chủ động điều chỉnh chiến lược, ưu ti&ecirc;n ph&aacute;t triển c&aacute;c mảng tạo d&ograve;ng tiền đều đặn như cho thu&ecirc;, dịch vụ bất động sản v&agrave; x&acirc;y dựng nhằm giảm sự phụ thuộc v&agrave;o chu kỳ b&aacute;n dự &aacute;n.

Theo b&aacute;o c&aacute;o kinh doanh qu&yacute; 4/2025, TTC Land ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 264 tỷ đồng, giảm 44% so với c&ugrave;ng kỳ. Tuy nhi&ecirc;n, nhờ gi&aacute; vốn thu hẹp đ&aacute;ng kể, lợi nhuận gộp ghi nhận 86 tỷ đồng, cải thiện mạnh so với khoản lỗ gộp 102 tỷ đồng của c&ugrave;ng kỳ 2024.

Trong kỳ, doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh giảm 31% c&ograve;n 158 tỷ đồng, trong khi chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh tăng 68% l&ecirc;n 133 tỷ đồng; chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; quản l&yacute; doanh nghiệp tăng nhẹ l&ecirc;n hơn 28 tỷ đồng. Kết quả, lợi nhuận trước thuế đạt 34,7 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt 33,5 tỷ đồng, lần lượt gấp 2,9 lần v&agrave; 12,1 lần so với qu&yacute; 4/2024.

Theo doanh nghiệp, kết quả t&iacute;ch cực chủ yếu đến từ việc mở rộng diện t&iacute;ch cho thu&ecirc; văn ph&ograve;ng, nh&agrave; xưởng v&agrave; đẩy mạnh hoạt động m&ocirc;i giới, thi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng.

Lũy kế cả năm 2025, doanh thu TTC Land đạt 1.215 tỷ đồng, tăng 52% so với năm trước, trong đ&oacute; đ&oacute;ng g&oacute;p ch&iacute;nh đến từ nh&oacute;m dịch vụ. Cụ thể, doanh thu dịch vụ bất động sản đạt 354 tỷ đồng, dịch vụ cho thu&ecirc; 310 tỷ đồng, x&acirc;y dựng 326 tỷ đồng v&agrave; b&aacute;n h&agrave;ng h&oacute;a 155 tỷ đồng.

Ngược lại, mảng chuyển nhượng bất động sản giảm mạnh 88%, chỉ c&ograve;n 53 tỷ đồng so với mức 428 tỷ đồng của năm trước.

Lợi nhuận trước thuế cả năm đạt gần 97 tỷ đồng, tăng gần 2,9 lần, c&ograve;n lợi nhuận sau thuế đạt 67,4 tỷ đồng, cao gấp gần 15 lần c&ugrave;ng kỳ. So với kế hoạch đề ra l&agrave; 800 tỷ đồng doanh thu v&agrave; 50 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, doanh nghiệp đ&atilde; vượt lần lượt khoảng 52% v&agrave; 94% chỉ ti&ecirc;u năm.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/12/2025, tổng t&agrave;i sản TTC Land đạt 12.912 tỷ đồng, tăng gần 9% so với đầu năm; ri&ecirc;ng tiền v&agrave; tiền gửi đạt 449 tỷ đồng, tăng hơn 64%. Cơ cấu t&agrave;i sản cho thấy h&agrave;ng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất với 3.493 tỷ đồng, tiếp đến l&agrave; c&aacute;c khoản phải thu ngắn v&agrave; d&agrave;i hạn c&ugrave;ng bất động sản đầu tư. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, gi&aacute; trị bất động sản đầu tư tăng mạnh l&ecirc;n 1.558 tỷ đồng, trong khi dư nợ cho vay ngắn hạn được cắt giảm đ&aacute;ng kể.

Trong năm, c&ocirc;ng ty bổ sung danh mục t&agrave;i sản th&ocirc;ng qua việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất v&agrave; cao ốc văn ph&ograve;ng tại số 266&ndash;268 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, TP.HCM với tổng gi&aacute; trị gần 885 tỷ đồng, sau đ&oacute; cho Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n thu&ecirc; lại trong 5 năm v&agrave; thu to&agrave;n bộ tiền thu&ecirc; từ cao ốc văn ph&ograve;ng n&agrave;y với tổng gi&aacute; trị 661,4 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cũng mua th&ecirc;m 7 nh&agrave; xưởng x&acirc;y sẵn tại Khu c&ocirc;ng nghiệp Th&agrave;nh Th&agrave;nh C&ocirc;ng (T&acirc;y Ninh) với tổng gi&aacute; trị 91,1 tỷ đồng nhằm gia tăng nguồn thu cho thu&ecirc; d&agrave;i hạn.

Ở ph&iacute;a nguồn vốn, nợ phải trả cuối năm ở mức 7.554 tỷ đồng, tăng 18,4% so với đầu năm; trong đ&oacute; dư nợ vay đạt 4.185 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu duy tr&igrave; ở mức 5.357 tỷ đồng, với lợi nhuận sau thuế chưa ph&acirc;n phối gần 470 tỷ đồng.

Đồng thời, khoản trả trước cho người b&aacute;n cũng tăng mạnh từ 550 tỷ l&ecirc;n 1.110 tỷ đồng, bao gồm khoản ứng trước để nhận chuyển nhượng gần 49% vốn tại C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư T&iacute;n Nghĩa &ndash; &Aacute; Ch&acirc;u, đơn vị ph&aacute;t triển khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i Đảo Kim Quy (Centria Island) tại Đồng Nai.

Trước những động th&aacute;i t&aacute;i cơ cấu v&agrave; mở rộng hoạt động kinh doanh, cổ phiếu SCR từng ghi nhận nhịp tăng đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, leo l&ecirc;n v&ugrave;ng 10.000 đồng/cp trong giai đoạn từ th&aacute;ng 4 đến th&aacute;ng 8/2025. Tuy nhi&ecirc;n, sau đ&agrave; hưng phấn n&agrave;y, thị gi&aacute; dần điều chỉnh v&agrave; hiện l&ugrave;i về quanh mức 6.450 đồng/cp.

Trước đ&oacute;, v&agrave;o cuối năm 2025, TTC Land đ&atilde; th&ocirc;ng b&aacute;o giải thể C&ocirc;ng ty TNHH Thương T&iacute;n &ndash; CJ Cầu Tre nhằm t&aacute;i cơ cấu danh mục c&ocirc;ng ty con v&agrave; tối ưu vận h&agrave;nh.

Thương T&iacute;n &ndash; CJ Cầu Tre được th&agrave;nh lập th&aacute;ng 9/2017 với vốn điều lệ 700 tỷ đồng, l&agrave; li&ecirc;n doanh giữa TTC Land (nắm 74%) v&agrave; CTCP Thực phẩm CJ Cầu Tre (26%) để triển khai dự &aacute;n Jamona Cầu Tre tại khu đất gần 8 ha tr&ecirc;n đường Lương Thế Vinh, quận T&acirc;n Ph&uacute;, TP.HCM.

Theo c&ocirc;ng bố ban đầu, dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; hơn 3,2 ha, gồm 1.167 căn hộ với tổng vốn đầu tư dự kiến 2.885 tỷ đồng v&agrave; kế hoạch b&agrave;n giao v&agrave;o qu&yacute; I/2022. Tuy nhi&ecirc;n, từ năm 2019, th&ocirc;ng tin chi tiết về quy m&ocirc;, tiến độ v&agrave; tổng mức đầu tư kh&ocirc;ng c&ograve;n được cập nhật đầy đủ. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, trong c&aacute;c b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất giai đoạn 2018&ndash;2022, TTC Land ghi nhận đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n thuộc sở hữu 100% tập đo&agrave;n thay v&igrave; m&ocirc; h&igrave;nh li&ecirc;n doanh như ban đầu, đồng thời đ&atilde; r&oacute;t gần 200 tỷ đồng v&agrave;o chi ph&iacute; x&acirc;y dựng dở dang.

Sau giai đoạn n&agrave;y, dự &aacute;n kh&ocirc;ng c&ograve;n xuất hiện trong c&aacute;c b&aacute;o c&aacute;o thường ni&ecirc;n. T&iacute;nh đến cuối qu&yacute; 3/2025, Thương T&iacute;n &ndash; CJ Cầu Tre vẫn ghi nhận khoản vay ngắn hạn 156 tỷ đồng từ ch&iacute;nh TTC Land, ngay trước thời điểm được th&ocirc;ng qua chủ trương giải thể.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20260301/images/image(9).png" style="height:537px; width:600px" />