B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất năm 2024 của TTC Land vừa c&ocirc;ng bố cho thấy doanh thu tăng vọt l&ecirc;n hơn 800 tỷ đồng so với 371 tỷ đồng năm 2023.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250401/images/ttc-land14(1).jpg" style="height:400px; width:600px">

C&ocirc;ng ty Cổ phần Địa ốc S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n (TTC Land, m&atilde;: <a class='symbol'>SCR</a>) vừa c&ocirc;ng bố BCTC năm 2024. Theo đ&oacute;, doanh thu ghi nhận đạt 800 tỷ đồng, tăng gấp 2 lần so với năm 2023.&nbsp;

Trong đ&oacute;, dịch vụ cho thu&ecirc; duy tr&igrave; d&ograve;ng tiền ổn định với doanh thu đạt 101 tỷ đồng, giảm nhẹ 9% so với c&ugrave;ng kỳ nhưng bi&ecirc;n lợi nhuận gộp duy tr&igrave; ở mức khoảng 35,4%, cho thấy mảng n&agrave;y vẫn đem lại d&ograve;ng tiền ổn định v&agrave; khả năng kiểm so&aacute;t chi ph&iacute; hiệu quả. Tương tự, mảng dịch vụ bất động sản, doanh thu đạt 121 tỷ đồng, giảm 21% so với 154 tỷ đồng năm 2023, bi&ecirc;n lợi nhuận gộp ở mức khoảng 17,9% vẫn đ&oacute;ng g&oacute;p t&iacute;ch cực cho uy t&iacute;n v&agrave; ổn định thị phần của TTC Land.&nbsp;

Mảng dịch vụ x&acirc;y dựng được xem l&agrave; điểm s&aacute;ng trong năm của TTC Land khi m&agrave; doanh thu tăng từ 4,55 tỷ đồng l&ecirc;n 27,83 tỷ đồng, đạt mức tăng 511%. Tuy bi&ecirc;n lợi nhuận đạt khoảng 8%, nhưng đ&acirc;y l&agrave; mảng đầy tiềm năng với khối lượng giao dịch tăng mạnh, mở ra cơ hội t&aacute;i cơ cấu chi ph&iacute; trong tương lai.

Trong khi đ&oacute;, b&aacute;n h&agrave;ng h&oacute;a tăng 111%, đ&ograve;i hỏi tối ưu m&ocirc; h&igrave;nh chi ph&iacute;, c&ograve;n dịch vụ kh&aacute;c tuy doanh thu kh&ocirc;ng lớn nhưng đạt bi&ecirc;n lợi nhuận vượt trội 56%, g&oacute;p phần gia tăng hiệu quả tổng thể.

Đ&aacute;ng lưu &yacute; trong năm 2024 phải kể đến mảng chuyển nhượng bất động sản khi doanh thu tăng đột biến từ 34,57 tỷ đồng năm 2023 l&ecirc;n 427,76 tỷ đồng năm 2024, tăng tr&ecirc;n 1136%. Mặc d&ugrave; mức doanh thu khổng lồ, chỉ số gi&aacute; vốn (545,85 tỷ đồng) vượt doanh thu, dẫn đến lỗ gộp. Tuy nhi&ecirc;n, đ&acirc;y l&agrave; kết quả của ch&iacute;nh s&aacute;ch gi&aacute; ưu đ&atilde;i nhằm hỗ trợ nh&agrave; ở x&atilde; hội (NƠXH) tại dự &aacute;n Jamona Apartment thuộc khu đ&ocirc; thị Jamona City (Q.7, TP.HCM) của TTC Land nhằm đ&aacute;p ứng y&ecirc;u cầu ch&iacute;nh s&aacute;ch của Nh&agrave; nước. &nbsp;

Tại thời điểm cuối năm 2024, số dư tiền v&agrave; c&aacute;c khoản tương đương tiền của <a class='symbol'>SCR</a> đạt 175 tỷ đồng, tăng 52% so với đầu năm, đảm bảo t&iacute;nh thanh khoản v&agrave; hỗ trợ cho c&aacute;c hoạt động đầu tư.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, c&aacute;c khoản vay v&agrave; nợ thu&ecirc; t&agrave;i ch&iacute;nh được TTC Land ghi nhận 3.675 tỷ đồng, tăng 850 tỷ đồng từ dư nợ tr&aacute;i phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh ri&ecirc;ng lẻ v&agrave;o cuối 12/2024 để t&agrave;i trợ cho dự &aacute;n Khu phức hợp Vịnh Đầm hợp t&aacute;c với CTCP To&agrave;n Hải V&acirc;n.&nbsp;

Tổng vốn chủ sở hữu TTC Land đạt 5.465 tỷ đồng sau đợt tăng vốn th&agrave;nh c&ocirc;ng v&agrave;o cuối th&aacute;ng 11/2024 để ho&aacute;n đổi nợ.

3 th&aacute;ng đầu năm 2025, TTC Land kh&ocirc;ng chỉ đẩy mạnh c&aacute;c hoạt động kinh doanh cốt l&otilde;i m&agrave; c&ograve;n mở rộng danh mục sản phẩm.

Minh chứng cho thấy, trong qu&yacute; 1/2025, TTC Land đ&atilde; triển khai hàng loạt động th&aacute;i tích cực g&oacute;p phần định hình lại hoạt đ&ocirc;̣ng kinh doanh TTC Land như: Sở hữu dự &aacute;n C&ugrave; Lao T&acirc;n Vạn (Đồng Nai), khởi c&ocirc;ng ph&acirc;n khu nghỉ dưỡng dự &aacute;n Selavia Ph&uacute; Quốc hợp t&aacute;c c&ugrave;ng CTCP To&agrave;n Hải V&acirc;n, M&amp;A th&agrave;nh c&ocirc;ng dự &aacute;n trung t&acirc;m thương mại Sống Centre (Bạc Li&ecirc;u), tăng tốc về đ&iacute;ch, đảm bảo ti&ecirc;́n đ&ocirc;̣ bàn giao kh&ocirc;́i đ&ecirc;́ thương mại TTC Plaza Đ&agrave; Nẵng cho AeonMall vào tháng 4/2025,&hellip;

<a href="https://markettimes.vn/doanh-thu-ttc-land-scr-trong-nam-2024-tang-gap-2-lan-cung-ky-79984.html">Minh An-Link gốc</a>

Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2024 của TTC Land vừa công bố cho thấy doanh thu tăng vọt lên hơn 800 tỷ đồng so với 371 tỷ đồng năm 2023.


B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất năm 2024 của TTC Land vừa c&ocirc;ng bố cho thấy doanh thu tăng vọt l&ecirc;n hơn 800 tỷ đồng so với 371 tỷ đồng năm 2023.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250401/images/ttc-land14(1).jpg" style="height:400px; width:600px" />

C&ocirc;ng ty Cổ phần Địa ốc S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n (TTC Land, m&atilde;: SCR) vừa c&ocirc;ng bố BCTC năm 2024. Theo đ&oacute;, doanh thu ghi nhận đạt 800 tỷ đồng, tăng gấp 2 lần so với năm 2023.&nbsp;

Trong đ&oacute;, dịch vụ cho thu&ecirc; duy tr&igrave; d&ograve;ng tiền ổn định với doanh thu đạt 101 tỷ đồng, giảm nhẹ 9% so với c&ugrave;ng kỳ nhưng bi&ecirc;n lợi nhuận gộp duy tr&igrave; ở mức khoảng 35,4%, cho thấy mảng n&agrave;y vẫn đem lại d&ograve;ng tiền ổn định v&agrave; khả năng kiểm so&aacute;t chi ph&iacute; hiệu quả. Tương tự, mảng dịch vụ bất động sản, doanh thu đạt 121 tỷ đồng, giảm 21% so với 154 tỷ đồng năm 2023, bi&ecirc;n lợi nhuận gộp ở mức khoảng 17,9% vẫn đ&oacute;ng g&oacute;p t&iacute;ch cực cho uy t&iacute;n v&agrave; ổn định thị phần của TTC Land.&nbsp;

Mảng dịch vụ x&acirc;y dựng được xem l&agrave; điểm s&aacute;ng trong năm của TTC Land khi m&agrave; doanh thu tăng từ 4,55 tỷ đồng l&ecirc;n 27,83 tỷ đồng, đạt mức tăng 511%. Tuy bi&ecirc;n lợi nhuận đạt khoảng 8%, nhưng đ&acirc;y l&agrave; mảng đầy tiềm năng với khối lượng giao dịch tăng mạnh, mở ra cơ hội t&aacute;i cơ cấu chi ph&iacute; trong tương lai.

Trong khi đ&oacute;, b&aacute;n h&agrave;ng h&oacute;a tăng 111%, đ&ograve;i hỏi tối ưu m&ocirc; h&igrave;nh chi ph&iacute;, c&ograve;n dịch vụ kh&aacute;c tuy doanh thu kh&ocirc;ng lớn nhưng đạt bi&ecirc;n lợi nhuận vượt trội 56%, g&oacute;p phần gia tăng hiệu quả tổng thể.

Đ&aacute;ng lưu &yacute; trong năm 2024 phải kể đến mảng chuyển nhượng bất động sản khi doanh thu tăng đột biến từ 34,57 tỷ đồng năm 2023 l&ecirc;n 427,76 tỷ đồng năm 2024, tăng tr&ecirc;n 1136%. Mặc d&ugrave; mức doanh thu khổng lồ, chỉ số gi&aacute; vốn (545,85 tỷ đồng) vượt doanh thu, dẫn đến lỗ gộp. Tuy nhi&ecirc;n, đ&acirc;y l&agrave; kết quả của ch&iacute;nh s&aacute;ch gi&aacute; ưu đ&atilde;i nhằm hỗ trợ nh&agrave; ở x&atilde; hội (NƠXH) tại dự &aacute;n Jamona Apartment thuộc khu đ&ocirc; thị Jamona City (Q.7, TP.HCM) của TTC Land nhằm đ&aacute;p ứng y&ecirc;u cầu ch&iacute;nh s&aacute;ch của Nh&agrave; nước. &nbsp;

Tại thời điểm cuối năm 2024, số dư tiền v&agrave; c&aacute;c khoản tương đương tiền của SCR đạt 175 tỷ đồng, tăng 52% so với đầu năm, đảm bảo t&iacute;nh thanh khoản v&agrave; hỗ trợ cho c&aacute;c hoạt động đầu tư.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, c&aacute;c khoản vay v&agrave; nợ thu&ecirc; t&agrave;i ch&iacute;nh được TTC Land ghi nhận 3.675 tỷ đồng, tăng 850 tỷ đồng từ dư nợ tr&aacute;i phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh ri&ecirc;ng lẻ v&agrave;o cuối 12/2024 để t&agrave;i trợ cho dự &aacute;n Khu phức hợp Vịnh Đầm hợp t&aacute;c với CTCP To&agrave;n Hải V&acirc;n.&nbsp;

Tổng vốn chủ sở hữu TTC Land đạt 5.465 tỷ đồng sau đợt tăng vốn th&agrave;nh c&ocirc;ng v&agrave;o cuối th&aacute;ng 11/2024 để ho&aacute;n đổi nợ.

3 th&aacute;ng đầu năm 2025, TTC Land kh&ocirc;ng chỉ đẩy mạnh c&aacute;c hoạt động kinh doanh cốt l&otilde;i m&agrave; c&ograve;n mở rộng danh mục sản phẩm.

Minh chứng cho thấy, trong qu&yacute; 1/2025, TTC Land đ&atilde; triển khai hàng loạt động th&aacute;i tích cực g&oacute;p phần định hình lại hoạt đ&ocirc;̣ng kinh doanh TTC Land như: Sở hữu dự &aacute;n C&ugrave; Lao T&acirc;n Vạn (Đồng Nai), khởi c&ocirc;ng ph&acirc;n khu nghỉ dưỡng dự &aacute;n Selavia Ph&uacute; Quốc hợp t&aacute;c c&ugrave;ng CTCP To&agrave;n Hải V&acirc;n, M&amp;A th&agrave;nh c&ocirc;ng dự &aacute;n trung t&acirc;m thương mại Sống Centre (Bạc Li&ecirc;u), tăng tốc về đ&iacute;ch, đảm bảo ti&ecirc;́n đ&ocirc;̣ bàn giao kh&ocirc;́i đ&ecirc;́ thương mại TTC Plaza Đ&agrave; Nẵng cho AeonMall vào tháng 4/2025,&hellip;

<a href="https://markettimes.vn/doanh-thu-ttc-land-scr-trong-nam-2024-tang-gap-2-lan-cung-ky-79984.html">Minh An-Link gốc</a>

Bất động sản

Tạp chí Nhịp sống thị trường

SCR: Doanh thu TTC Land trong năm 2024 tăng gấp 2 lần cùng kỳ

Phạm Huỳnh Tấn Lạt

sổ hồng NOXH b&#234;n n&#224;y c&#243; l&#226;u rồi m&#224; ta 

sổ hồng NOXH bên này có lâu rồi mà ta 

T.M.Y

An Trieu

2024 chỗ lỗ NOXH ghi nhận chi ph&#237; trước, khi n&#224;o l&#224;m sổ hồng xong mới được ghi đủ v&#224; hạch to&#225;n được lợi nhuận của dự &#225;n n&#224;y. 

Bi&#234;n lợi nhuận gộp cho thu&#234; l&#234;n 35% trong 100 tỷ tiền cho thu&#234; s&#224;n TTTM l&#224; cực ngon, năm nay trở đi doanh thu cho thu&#234; sẽ c&#243; th&#234;m S&#243;ng Center ở Bạc Li&#234;u, rồi 46.000m2 nh&#224; xưởng KCN mới mua, TTC Palaz Đ&#224; Nẵng sẽ c&#243; tiền cho thu&#234; cực lớn từ 2026 từ AEON MALL, Khối Văn ph&#242;ng, khối Kh&#225;ch sạn....

Năm nay ko chịu lỗ tạm của NOXH th&#236; bi&#234;n LNG của SCR khi b&#225;n biệt thự Panomax Q7, Condotel TTC Plaza Đ&#224; Nẵng v&#224; CLTV hay shophouse Selavia Ph&#250; Quốc sẽ rất cao. 

2024 chỗ lỗ NOXH ghi nhận chi phí trước, khi nào làm sổ hồng xong mới được ghi đủ và hạch toán được lợi nhuận của dự án này. 

Biên lợi nhuận gộp cho thuê lên 35% trong 100 tỷ tiền cho thuê sàn TTTM là cực ngon, năm nay trở đi doanh thu cho thuê sẽ có thêm Sóng Center ở Bạc Liêu, rồi 46.000m2 nhà xưởng KCN mới mua, TTC Palaz Đà Nẵng sẽ có tiền cho thuê cực lớn từ 2026 từ AEON MALL, Khối Văn phòng, khối Khách sạn....

Năm nay ko chịu lỗ tạm của NOXH thì biên LNG của SCR khi bán biệt thự Panomax Q7, Condotel TTC Plaza Đà Nẵng và CLTV hay shophouse Selavia Phú Quốc sẽ rất cao. 