<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250815/images/hd.jpg" style="height:375px; width:600px">

Cổ phiếu <a class='symbol'>SCR</a> của C&ocirc;ng ty Cổ phần Địa ốc S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n (TTC Land) vừa ghi nhận mức gi&aacute; cao nhất trong gần 3 năm. Kết quả kinh doanh 6 th&aacute;ng đầu năm 2025 cũng cho thấy doanh nghiệp đ&atilde; vượt kế hoạch lợi nhuận cả năm. Tuy nhi&ecirc;n, ph&acirc;n t&iacute;ch b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh lại h&eacute; lộ một bức tranh kh&aacute;c khi lợi nhuận chủ yếu được đ&oacute;ng g&oacute;p từ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh, trong khi g&aacute;nh nặng nợ vay đ&atilde; vượt ngưỡng 4.100 tỷ đồng.

Lợi nhuận vượt kế hoạch, cổ phiếu thăng hoa

Thị trường chứng kho&aacute;n phi&ecirc;n 14/8/2025 chứng kiến sự ch&uacute; &yacute; đổ dồn v&agrave;o cổ phiếu <a class='symbol'>SCR</a> của TTC Land khi m&atilde; n&agrave;y tăng 5,05%, đ&oacute;ng cửa tại mức 10.400 đồng/cổ phiếu. Đ&acirc;y l&agrave; mức gi&aacute; cao nhất của <a class='symbol'>SCR</a> trong gần 3 năm qua. So với đầu năm 2025, thị gi&aacute; cổ phiếu n&agrave;y đ&atilde; tăng tới 84,4%.

Diễn biến t&iacute;ch cực của gi&aacute; cổ phiếu xuất hiện sau khi TTC Land c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; II/2025 với những con số tăng trưởng mạnh. Doanh thu thuần trong qu&yacute; đạt hơn 409 tỷ đồng, gấp 5,4 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm 2024. Lũy kế 6 th&aacute;ng đầu năm, doanh thu thuần đạt tr&ecirc;n 518,9 tỷ đồng.

Về lợi nhuận, TTC Land b&aacute;o l&atilde;i sau thuế qu&yacute; II/2025 hơn 30 tỷ đồng, một sự cải thiện đ&aacute;ng kể so với khoản lỗ 4,1 tỷ đồng của c&ugrave;ng kỳ. Lợi nhuận sau thuế lũy kế 6 th&aacute;ng đầu năm đạt gần 32,1 tỷ đồng, gấp 48,6 lần con số của nửa đầu năm 2024. Với kết quả n&agrave;y, c&ocirc;ng ty đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh 65% kế hoạch doanh thu v&agrave; vượt mục ti&ecirc;u lợi nhuận trước thuế 50 tỷ đồng cho cả năm 2025.

Thời gian qua, TTC Land cũng ghi nhận một số hoạt động đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; tại c&aacute;c dự &aacute;n. Doanh nghiệp đ&atilde; tiến h&agrave;nh cất n&oacute;c v&agrave; b&agrave;n giao khối đế thương mại dự &aacute;n TTC Plaza Đ&agrave; Nẵng cho AeonMall Việt Nam. Đồng thời, c&ocirc;ng bố thương hiệu &ldquo;Đảo Kim Quy&rdquo; cho dự &aacute;n quy m&ocirc; lớn tại Đồng Nai, trước đ&acirc;y c&oacute; t&ecirc;n thương mại l&agrave; Centrial Island.

G&aacute;nh nặng nợ vay v&agrave; dấu hỏi từ hoạt động cốt l&otilde;i

Mặc d&ugrave; c&aacute;c chỉ số bề mặt cho thấy sự tăng trưởng, cơ cấu lợi nhuận của TTC Land lại đặt ra nhiều c&acirc;u hỏi. Trong qu&yacute; II/2025, lợi nhuận gộp từ hoạt động kinh doanh ch&iacute;nh chỉ đạt 29,5 tỷ đồng. Con số n&agrave;y thực tế chỉ đủ để b&ugrave; đắp chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp.

Trụ cột ch&iacute;nh mang về lợi nhuận cho c&ocirc;ng ty lại l&agrave; hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh. Doanh thu từ mảng n&agrave;y trong kỳ đạt hơn 113 tỷ đồng, trong khi chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh được tiết giảm c&ograve;n 68,6 tỷ đồng. Điều n&agrave;y cho thấy lợi nhuận của doanh nghiệp đang phụ thuộc lớn v&agrave;o c&aacute;c hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh thay v&igrave; đến từ việc b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; ph&aacute;t triển dự &aacute;n.

Nh&igrave;n v&agrave;o cơ cấu nguồn vốn, tại thời điểm 30/6/2025, tổng nợ phải trả của TTC Land đ&atilde; tăng 24% so với đầu năm, l&ecirc;n mức hơn 7.900 tỷ đồng. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, dư nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh (ngắn hạn v&agrave; d&agrave;i hạn) l&agrave; hơn 4.139 tỷ đồng, tăng 13% v&agrave; chiếm tới 52% tổng nợ phải trả. Sức &eacute;p chi ph&iacute; l&atilde;i vay l&ecirc;n hoạt động của doanh nghiệp l&agrave; một yếu tố cần được xem x&eacute;t.

Về t&agrave;i sản, h&agrave;ng tồn kho của c&ocirc;ng ty ở mức gần 3.553 tỷ đồng, trong đ&oacute; phần lớn l&agrave; chi ph&iacute; sản xuất, kinh doanh dở dang tại c&aacute;c dự &aacute;n với gi&aacute; trị hơn 2.393 tỷ đồng. C&aacute;c khoản phải thu kh&aacute;c cũng ghi nhận con số hơn 2.590 tỷ đồng.

Trong năm 2025, TTC Land cho biết sẽ tập trung b&aacute;n h&agrave;ng tại c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm như TTC Plaza Đ&agrave; Nẵng, Selavia Ph&uacute; Quốc, Panomax River Villas. Doanh nghiệp cũng đ&atilde; ho&agrave;n tất việc sở hữu 100% dự &aacute;n C&ugrave; lao T&acirc;n Vạn (Đảo Kim Quy) tại Đồng Nai, một dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; 48ha với tổng mức đầu tư được c&ocirc;ng bố l&ecirc;n đến 7.200 tỷ đồng. Việc ph&aacute;t triển một dự &aacute;n quy m&ocirc; lớn như vậy sẽ tiếp tục đ&ograve;i hỏi nguồn vốn kh&ocirc;ng nhỏ trong thời gian tới.

<a href="https://doanhnhan.baophapluat.vn/co-phieu-scr-cham-dinh-3-nam-he-lo-khoan-no-vay-4139-ty-va-loi-nhuan-mong-tu-kinh-doanh-chinh-cua-ttc-land-scr-85476.html">Kh&aacute;nh An-Link gốc</a>

Cổ phiếu SCR của Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) vừa ghi nhận mức giá cao nhất trong gần 3 năm. Kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2025 cũng cho thấy doanh nghiệp đã vượt kế hoạch lợi nhuận cả năm. Tuy nhiên, phân tích báo cáo tài chính lại hé lộ một bức tranh khác khi lợi nhuận chủ yếu được đóng góp từ hoạt động tài chính, trong khi gánh nặng nợ vay đã vượt ngưỡng 4.100 tỷ đồng.


<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250815/images/hd.jpg" style="height:375px; width:600px" />

Cổ phiếu SCR của C&ocirc;ng ty Cổ phần Địa ốc S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n (TTC Land) vừa ghi nhận mức gi&aacute; cao nhất trong gần 3 năm. Kết quả kinh doanh 6 th&aacute;ng đầu năm 2025 cũng cho thấy doanh nghiệp đ&atilde; vượt kế hoạch lợi nhuận cả năm. Tuy nhi&ecirc;n, ph&acirc;n t&iacute;ch b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh lại h&eacute; lộ một bức tranh kh&aacute;c khi lợi nhuận chủ yếu được đ&oacute;ng g&oacute;p từ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh, trong khi g&aacute;nh nặng nợ vay đ&atilde; vượt ngưỡng 4.100 tỷ đồng.

Lợi nhuận vượt kế hoạch, cổ phiếu thăng hoa

Thị trường chứng kho&aacute;n phi&ecirc;n 14/8/2025 chứng kiến sự ch&uacute; &yacute; đổ dồn v&agrave;o cổ phiếu SCR của TTC Land khi m&atilde; n&agrave;y tăng 5,05%, đ&oacute;ng cửa tại mức 10.400 đồng/cổ phiếu. Đ&acirc;y l&agrave; mức gi&aacute; cao nhất của SCR trong gần 3 năm qua. So với đầu năm 2025, thị gi&aacute; cổ phiếu n&agrave;y đ&atilde; tăng tới 84,4%.

Diễn biến t&iacute;ch cực của gi&aacute; cổ phiếu xuất hiện sau khi TTC Land c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; II/2025 với những con số tăng trưởng mạnh. Doanh thu thuần trong qu&yacute; đạt hơn 409 tỷ đồng, gấp 5,4 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm 2024. Lũy kế 6 th&aacute;ng đầu năm, doanh thu thuần đạt tr&ecirc;n 518,9 tỷ đồng.

Về lợi nhuận, TTC Land b&aacute;o l&atilde;i sau thuế qu&yacute; II/2025 hơn 30 tỷ đồng, một sự cải thiện đ&aacute;ng kể so với khoản lỗ 4,1 tỷ đồng của c&ugrave;ng kỳ. Lợi nhuận sau thuế lũy kế 6 th&aacute;ng đầu năm đạt gần 32,1 tỷ đồng, gấp 48,6 lần con số của nửa đầu năm 2024. Với kết quả n&agrave;y, c&ocirc;ng ty đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh 65% kế hoạch doanh thu v&agrave; vượt mục ti&ecirc;u lợi nhuận trước thuế 50 tỷ đồng cho cả năm 2025.

Thời gian qua, TTC Land cũng ghi nhận một số hoạt động đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; tại c&aacute;c dự &aacute;n. Doanh nghiệp đ&atilde; tiến h&agrave;nh cất n&oacute;c v&agrave; b&agrave;n giao khối đế thương mại dự &aacute;n TTC Plaza Đ&agrave; Nẵng cho AeonMall Việt Nam. Đồng thời, c&ocirc;ng bố thương hiệu &ldquo;Đảo Kim Quy&rdquo; cho dự &aacute;n quy m&ocirc; lớn tại Đồng Nai, trước đ&acirc;y c&oacute; t&ecirc;n thương mại l&agrave; Centrial Island.

G&aacute;nh nặng nợ vay v&agrave; dấu hỏi từ hoạt động cốt l&otilde;i

Mặc d&ugrave; c&aacute;c chỉ số bề mặt cho thấy sự tăng trưởng, cơ cấu lợi nhuận của TTC Land lại đặt ra nhiều c&acirc;u hỏi. Trong qu&yacute; II/2025, lợi nhuận gộp từ hoạt động kinh doanh ch&iacute;nh chỉ đạt 29,5 tỷ đồng. Con số n&agrave;y thực tế chỉ đủ để b&ugrave; đắp chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp.

Trụ cột ch&iacute;nh mang về lợi nhuận cho c&ocirc;ng ty lại l&agrave; hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh. Doanh thu từ mảng n&agrave;y trong kỳ đạt hơn 113 tỷ đồng, trong khi chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh được tiết giảm c&ograve;n 68,6 tỷ đồng. Điều n&agrave;y cho thấy lợi nhuận của doanh nghiệp đang phụ thuộc lớn v&agrave;o c&aacute;c hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh thay v&igrave; đến từ việc b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; ph&aacute;t triển dự &aacute;n.

Nh&igrave;n v&agrave;o cơ cấu nguồn vốn, tại thời điểm 30/6/2025, tổng nợ phải trả của TTC Land đ&atilde; tăng 24% so với đầu năm, l&ecirc;n mức hơn 7.900 tỷ đồng. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, dư nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh (ngắn hạn v&agrave; d&agrave;i hạn) l&agrave; hơn 4.139 tỷ đồng, tăng 13% v&agrave; chiếm tới 52% tổng nợ phải trả. Sức &eacute;p chi ph&iacute; l&atilde;i vay l&ecirc;n hoạt động của doanh nghiệp l&agrave; một yếu tố cần được xem x&eacute;t.

Về t&agrave;i sản, h&agrave;ng tồn kho của c&ocirc;ng ty ở mức gần 3.553 tỷ đồng, trong đ&oacute; phần lớn l&agrave; chi ph&iacute; sản xuất, kinh doanh dở dang tại c&aacute;c dự &aacute;n với gi&aacute; trị hơn 2.393 tỷ đồng. C&aacute;c khoản phải thu kh&aacute;c cũng ghi nhận con số hơn 2.590 tỷ đồng.

Trong năm 2025, TTC Land cho biết sẽ tập trung b&aacute;n h&agrave;ng tại c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm như TTC Plaza Đ&agrave; Nẵng, Selavia Ph&uacute; Quốc, Panomax River Villas. Doanh nghiệp cũng đ&atilde; ho&agrave;n tất việc sở hữu 100% dự &aacute;n C&ugrave; lao T&acirc;n Vạn (Đảo Kim Quy) tại Đồng Nai, một dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; 48ha với tổng mức đầu tư được c&ocirc;ng bố l&ecirc;n đến 7.200 tỷ đồng. Việc ph&aacute;t triển một dự &aacute;n quy m&ocirc; lớn như vậy sẽ tiếp tục đ&ograve;i hỏi nguồn vốn kh&ocirc;ng nhỏ trong thời gian tới.

<a href="https://doanhnhan.baophapluat.vn/co-phieu-scr-cham-dinh-3-nam-he-lo-khoan-no-vay-4139-ty-va-loi-nhuan-mong-tu-kinh-doanh-chinh-cua-ttc-land-scr-85476.html">Kh&aacute;nh An-Link gốc</a>