<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250630/images/can-gio.jpeg" style="height:400px; width:600px">

&nbsp;Sau hơn 20 năm li&ecirc;n danh đầu tư dự &aacute;n khu d&acirc;n cư cao cấp tại Cần Giờ c&ugrave;ng Fideco, CTCP Dịch vụ Tổng hợp S&agrave;i G&ograve;n (Savico, m&atilde; <a class='symbol'>SVC</a>) quyết định r&uacute;t vốn th&ocirc;ng qua h&igrave;nh thức đấu gi&aacute; c&ocirc;ng khai với gi&aacute; khởi điểm hơn 619 tỷ đồng.

Hơn 20 năm li&ecirc;n danh c&ugrave;ng Fideco, dự &aacute;n vẫn chưa ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute;

Dự &aacute;n khu d&acirc;n cư cao cấp Cần Giờ (t&ecirc;n thương mại: Luxury Residential Area) được thực hiện theo hợp đồng hợp t&aacute;c kinh doanh k&yacute; ng&agrave;y 28/02/2002 giữa Savico v&agrave; CTCP Ngoại thương v&agrave; Ph&aacute;t triển Đầu tư Th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh (Fideco, m&atilde; FDC), mỗi b&ecirc;n g&oacute;p 50% vốn.

Theo th&ocirc;ng b&aacute;o, Savico sẽ đấu gi&aacute; to&agrave;n bộ phần vốn g&oacute;p trong dự &aacute;n với gi&aacute; khởi điểm 619,4 tỷ đồng. Phi&ecirc;n đấu gi&aacute; dự kiến diễn ra v&agrave;o ng&agrave;y 04/07/2025 tại trụ sở C&ocirc;ng ty Vạn Th&agrave;nh An, thời gian nhận hồ sơ từ ng&agrave;y 24/06 đến hết 01/07/2025.

Dự &aacute;n tọa lạc tại x&atilde; Long H&ograve;a, huyện Cần Giờ, c&aacute;ch B&atilde;i biển Cần Giờ khoảng 1 km. Với tổng diện t&iacute;ch hơn 29,8 ha, quy m&ocirc; d&acirc;n số dự kiến khoảng 4.000 người. Tuy nhi&ecirc;n, theo b&aacute;o c&aacute;o năm 2024 của Fideco, tiến độ triển khai vẫn chậm do vướng mắc về ph&aacute;p l&yacute; chưa được th&aacute;o gỡ.

Đến cuối qu&yacute; 1/2025, Fideco ghi nhận gần 159 tỷ đồng chi ph&iacute; sản xuất kinh doanh dở dang tại dự &aacute;n. C&aacute;c khoản chi bao gồm chi ph&iacute; đền b&ugrave;, l&atilde;i vay v&agrave; chi ph&iacute; đầu tư ban đầu. Dự &aacute;n được định hướng ban đầu vừa để chăm lo nh&agrave; ở cho c&aacute;n bộ nh&acirc;n vi&ecirc;n, vừa phục vụ mục ti&ecirc;u kinh doanh v&agrave; thực hiện chủ trương gi&atilde;n d&acirc;n từ trung t&acirc;m th&agrave;nh phố ra c&aacute;c quận huyện ngoại th&agrave;nh.

Quy m&ocirc; sản phẩm bao gồm 71 căn nh&agrave; li&ecirc;n kế thương mại với diện t&iacute;ch 170 đến 290 m&eacute;t vu&ocirc;ng mỗi căn, 75 căn nh&agrave; ở li&ecirc;n kế diện t&iacute;ch 130 đến 220 m&eacute;t vu&ocirc;ng, 193 căn biệt thự từ 370 đến 1.100 m&eacute;t vu&ocirc;ng v&agrave; một khu nh&agrave; t&aacute;i định cư cho người thu nhập thấp. Fideco từng cho biết dự &aacute;n đ&atilde; ho&agrave;n tất 100% nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh về tiền sử dụng đất từ năm 2013. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 319 tỷ đồng, doanh thu thuần ước t&iacute;nh gần 672 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế v&agrave;o khoảng 254 tỷ đồng.

Savico r&uacute;t vốn để cơ cấu lại danh mục bất động sản

Savico khẳng định việc đấu gi&aacute; phần vốn g&oacute;p tại dự &aacute;n Cần Giờ l&agrave; một bước cụ thể trong kế hoạch t&aacute;i cơ cấu danh mục t&agrave;i sản tiềm năng. Doanh nghiệp sở hữu quỹ bất động sản kh&aacute; đa dạng, bao gồm nhiều t&agrave;i sản chưa được đưa v&agrave;o khai th&aacute;c thương mại. Chiến lược hiện nay của <a class='symbol'>SVC</a> l&agrave; tập trung nguồn lực v&agrave;o c&aacute;c hoạt động kinh doanh cốt l&otilde;i.

T&iacute;nh đến cuối qu&yacute; 1/2025, <a class='symbol'>SVC</a> ghi nhận gi&aacute; trị bất động sản đầu tư đạt hơn 721 tỷ đồng v&agrave; chi ph&iacute; x&acirc;y dựng cơ bản dở dang gần 395 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, khoản đầu tư tại dự &aacute;n Cần Giờ kh&ocirc;ng được tr&igrave;nh b&agrave;y cụ thể trong b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh gần nhất. Dữ liệu từ b&aacute;o c&aacute;o năm 2011 của Savico từng ghi nhận tổng mức đầu tư cho dự &aacute;n Cần Giờ khoảng 640 tỷ đồng, bao gồm chi ph&iacute; x&acirc;y dựng v&agrave; tiền sử dụng đất.

Việc r&uacute;t vốn của Savico trong bối cảnh dự &aacute;n chưa ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute;, c&ugrave;ng tiến độ chậm k&eacute;o d&agrave;i hơn 20 năm, cho thấy động th&aacute;i dứt kho&aacute;t nhằm tối ưu hiệu quả sử dụng vốn. Đồng thời, quyết định n&agrave;y cũng đặt dấu hỏi lớn về triển vọng triển khai thực tế của dự &aacute;n, khi cho đến nay vẫn chưa r&otilde; thời điểm đủ điều kiện triển khai hạ tầng v&agrave; sản phẩm ra thị trường.

<a href="https://congluan.vn/savico-rut-khoi-du-an-can-gio-sau-hon-20-nam-gop-von-dau-gia-khoan-dau-tu-voi-gia-khoi-diem-619-ty-dong-10297058.html">&Aacute;nh Dương-Link gốc</a>

 Sau hơn 20 năm liên danh đầu tư dự án khu dân cư cao cấp tại Cần Giờ cùng Fideco, CTCP Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (Savico, mã SVC) quyết định rút vốn thông qua hình thức đấu giá công khai với giá khởi điểm hơn 619 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250630/images/can-gio.jpeg" style="height:400px; width:600px" />

&nbsp;Sau hơn 20 năm li&ecirc;n danh đầu tư dự &aacute;n khu d&acirc;n cư cao cấp tại Cần Giờ c&ugrave;ng Fideco, CTCP Dịch vụ Tổng hợp S&agrave;i G&ograve;n (Savico, m&atilde; SVC) quyết định r&uacute;t vốn th&ocirc;ng qua h&igrave;nh thức đấu gi&aacute; c&ocirc;ng khai với gi&aacute; khởi điểm hơn 619 tỷ đồng.

Hơn 20 năm li&ecirc;n danh c&ugrave;ng Fideco, dự &aacute;n vẫn chưa ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute;

Dự &aacute;n khu d&acirc;n cư cao cấp Cần Giờ (t&ecirc;n thương mại: Luxury Residential Area) được thực hiện theo hợp đồng hợp t&aacute;c kinh doanh k&yacute; ng&agrave;y 28/02/2002 giữa Savico v&agrave; CTCP Ngoại thương v&agrave; Ph&aacute;t triển Đầu tư Th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh (Fideco, m&atilde; FDC), mỗi b&ecirc;n g&oacute;p 50% vốn.

Theo th&ocirc;ng b&aacute;o, Savico sẽ đấu gi&aacute; to&agrave;n bộ phần vốn g&oacute;p trong dự &aacute;n với gi&aacute; khởi điểm 619,4 tỷ đồng. Phi&ecirc;n đấu gi&aacute; dự kiến diễn ra v&agrave;o ng&agrave;y 04/07/2025 tại trụ sở C&ocirc;ng ty Vạn Th&agrave;nh An, thời gian nhận hồ sơ từ ng&agrave;y 24/06 đến hết 01/07/2025.

Dự &aacute;n tọa lạc tại x&atilde; Long H&ograve;a, huyện Cần Giờ, c&aacute;ch B&atilde;i biển Cần Giờ khoảng 1 km. Với tổng diện t&iacute;ch hơn 29,8 ha, quy m&ocirc; d&acirc;n số dự kiến khoảng 4.000 người. Tuy nhi&ecirc;n, theo b&aacute;o c&aacute;o năm 2024 của Fideco, tiến độ triển khai vẫn chậm do vướng mắc về ph&aacute;p l&yacute; chưa được th&aacute;o gỡ.

Đến cuối qu&yacute; 1/2025, Fideco ghi nhận gần 159 tỷ đồng chi ph&iacute; sản xuất kinh doanh dở dang tại dự &aacute;n. C&aacute;c khoản chi bao gồm chi ph&iacute; đền b&ugrave;, l&atilde;i vay v&agrave; chi ph&iacute; đầu tư ban đầu. Dự &aacute;n được định hướng ban đầu vừa để chăm lo nh&agrave; ở cho c&aacute;n bộ nh&acirc;n vi&ecirc;n, vừa phục vụ mục ti&ecirc;u kinh doanh v&agrave; thực hiện chủ trương gi&atilde;n d&acirc;n từ trung t&acirc;m th&agrave;nh phố ra c&aacute;c quận huyện ngoại th&agrave;nh.

Quy m&ocirc; sản phẩm bao gồm 71 căn nh&agrave; li&ecirc;n kế thương mại với diện t&iacute;ch 170 đến 290 m&eacute;t vu&ocirc;ng mỗi căn, 75 căn nh&agrave; ở li&ecirc;n kế diện t&iacute;ch 130 đến 220 m&eacute;t vu&ocirc;ng, 193 căn biệt thự từ 370 đến 1.100 m&eacute;t vu&ocirc;ng v&agrave; một khu nh&agrave; t&aacute;i định cư cho người thu nhập thấp. Fideco từng cho biết dự &aacute;n đ&atilde; ho&agrave;n tất 100% nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh về tiền sử dụng đất từ năm 2013. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 319 tỷ đồng, doanh thu thuần ước t&iacute;nh gần 672 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế v&agrave;o khoảng 254 tỷ đồng.

Savico r&uacute;t vốn để cơ cấu lại danh mục bất động sản

Savico khẳng định việc đấu gi&aacute; phần vốn g&oacute;p tại dự &aacute;n Cần Giờ l&agrave; một bước cụ thể trong kế hoạch t&aacute;i cơ cấu danh mục t&agrave;i sản tiềm năng. Doanh nghiệp sở hữu quỹ bất động sản kh&aacute; đa dạng, bao gồm nhiều t&agrave;i sản chưa được đưa v&agrave;o khai th&aacute;c thương mại. Chiến lược hiện nay của SVC l&agrave; tập trung nguồn lực v&agrave;o c&aacute;c hoạt động kinh doanh cốt l&otilde;i.

T&iacute;nh đến cuối qu&yacute; 1/2025, SVC ghi nhận gi&aacute; trị bất động sản đầu tư đạt hơn 721 tỷ đồng v&agrave; chi ph&iacute; x&acirc;y dựng cơ bản dở dang gần 395 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, khoản đầu tư tại dự &aacute;n Cần Giờ kh&ocirc;ng được tr&igrave;nh b&agrave;y cụ thể trong b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh gần nhất. Dữ liệu từ b&aacute;o c&aacute;o năm 2011 của Savico từng ghi nhận tổng mức đầu tư cho dự &aacute;n Cần Giờ khoảng 640 tỷ đồng, bao gồm chi ph&iacute; x&acirc;y dựng v&agrave; tiền sử dụng đất.

Việc r&uacute;t vốn của Savico trong bối cảnh dự &aacute;n chưa ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute;, c&ugrave;ng tiến độ chậm k&eacute;o d&agrave;i hơn 20 năm, cho thấy động th&aacute;i dứt kho&aacute;t nhằm tối ưu hiệu quả sử dụng vốn. Đồng thời, quyết định n&agrave;y cũng đặt dấu hỏi lớn về triển vọng triển khai thực tế của dự &aacute;n, khi cho đến nay vẫn chưa r&otilde; thời điểm đủ điều kiện triển khai hạ tầng v&agrave; sản phẩm ra thị trường.

<a href="https://congluan.vn/savico-rut-khoi-du-an-can-gio-sau-hon-20-nam-gop-von-dau-gia-khoan-dau-tu-voi-gia-khoi-diem-619-ty-dong-10297058.html">&Aacute;nh Dương-Link gốc</a>