CTCP Dịch vụ Tổng hợp S&agrave;i G&ograve;n (Savico, HoSE: SVC) vừa c&ocirc;ng bố đấu gi&aacute; c&ocirc;ng khai phần vốn g&oacute;p tại một dự &aacute;n bất động sản li&ecirc;n danh c&ugrave;ng Fideco với gi&aacute; khởi điểm 619 tỷ đồng.

Đ&acirc;y l&agrave; phần vốn g&oacute;p ph&aacute;t sinh từ Hợp đồng hợp t&aacute;c kinh doanh v&agrave;o hồi năm 2002 giữa CTCP Ngoại thương v&agrave; Ph&aacute;t triển Đầu tư Th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh (Fideco, HoSE: <a class='symbol'>FDC</a>) v&agrave; Savico.

Savico cho biết, phi&ecirc;n đấu gi&aacute; sẽ diễn ra v&agrave;o ng&agrave;y 4/7/2025 tại trụ sở C&ocirc;ng ty Vạn Th&agrave;nh An.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250703/images/image.png" style="height:449px; width:600px">

1 g&oacute;c huyện Cần Giờ. Ảnh: Quang Sung

T&ecirc;n dự &aacute;n l&agrave; khu d&acirc;n cư cao cấp Cần Giờ (t&ecirc;n thương mại Luxury Residential Area), nằm tại x&atilde; Long H&ograve;a, trung t&acirc;m huyện Cần Giờ, c&aacute;ch 1 km từ B&atilde;i biển Cần Giờ. Tổng diện t&iacute;ch hơn 29,8 ha, quy m&ocirc; d&acirc;n số dự kiến 4.000 người.

Trong b&aacute;o c&aacute;o năm 2024, Fideco thừa nhận tiến độ dự &aacute;n Cần Giờ, do c&ocirc;ng ty l&agrave;m chủ đầu tư, chưa c&oacute; nhiều chuyển biến t&iacute;ch cực do c&ograve;n cần ho&agrave;n thiện c&ocirc;ng t&aacute;c ph&aacute;p l&yacute;.

Quy m&ocirc; sản phẩm bao gồm 71 căn nh&agrave; li&ecirc;n kế thương mại với diện t&iacute;ch 170 đến 290 m&eacute;t vu&ocirc;ng mỗi căn, 75 căn nh&agrave; ở li&ecirc;n kế diện t&iacute;ch 130 đến 220 m&eacute;t vu&ocirc;ng, 193 căn biệt thự từ 370 đến 1.100 m&eacute;t vu&ocirc;ng v&agrave; một khu nh&agrave; t&aacute;i định cư cho người thu nhập thấp.

Fideco từng cho biết dự &aacute;n đ&atilde; ho&agrave;n tất 100% nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh về tiền sử dụng đất từ năm 2013. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 319 tỷ đồng, doanh thu thuần ước t&iacute;nh gần 672 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế v&agrave;o khoảng 254 tỷ đồng.

Đến cuối qu&yacute; 1/2025, Fideco ghi nhận gần 159 tỷ đồng chi ph&iacute; sản xuất kinh doanh dở dang tại dự &aacute;n. C&aacute;c khoản chi bao gồm chi ph&iacute; đền b&ugrave;, l&atilde;i vay v&agrave; chi ph&iacute; đầu tư ban đầu. Dự &aacute;n được định hướng ban đầu vừa để chăm lo nh&agrave; ở cho c&aacute;n bộ nh&acirc;n vi&ecirc;n, vừa phục vụ mục ti&ecirc;u kinh doanh v&agrave; thực hiện chủ trương gi&atilde;n d&acirc;n từ trung t&acirc;m th&agrave;nh phố ra c&aacute;c quận huyện ngoại th&agrave;nh.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250703/images/image(1).png" style="height:388px; width:600px">

Quy hoạch dự &aacute;n Khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Long H&ograve;a - Cần Giờ (sau n&agrave;y lần lượt c&oacute; t&ecirc;n gọi mới l&agrave; Khu d&acirc;n cư cao cấp Cần Giờ - TP. HCM, Luxury Residential Area). Nguồn: Fideco.

Trước đ&oacute;, trong t&agrave;i liệu được Fideco c&ocirc;ng bố hồi năm 2010, dự &aacute;n đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, đ&atilde; c&oacute; quyết định giao đất cho dự &aacute;n v&agrave; đ&atilde; ho&agrave;n tất nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho to&agrave;n bộ dự &aacute;n theo quy định của Nh&agrave; nước.

Theo t&iacute;nh to&aacute;n của Fideco, dự &aacute;n c&oacute; thể đạt doanh thu thuần hơn 576 tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i trước thuế khoảng 234 tỷ đồng. Dự kiến to&agrave;n bộ dự &aacute;n sẽ được ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave;o cuối năm 2015.

Đến năm 2018, Fideco cho biết dự &aacute;n đang bị tạm ngừng thực hiện do TP. HCM ban h&agrave;nh văn bản đề nghị tất cả c&aacute;c dự &aacute;n tr&ecirc;n địa b&agrave;n huyện Cần Giờ, chờ sau khi huyện Cần Giờ điều chỉnh quy hoạch 1/5.000 xong sẽ tiếp tục.

Fideco cũng cho biết th&ecirc;m, c&ocirc;ng ty đ&atilde; xin được &yacute; kiến của Sở X&acirc;y dựng, Sở Quy hoạch Kiến tr&uacute;c, UBND huyện Cần Giờ ủng hộ cho tiếp tục thực hiện dự &aacute;n, cập nhật quy hoạch dự &aacute;n v&agrave;o quy hoạch chung 1/5.000 của huyện Cần Giờ m&agrave; kh&ocirc;ng phải chờ v&igrave; quy hoạch dự &aacute;n đ&atilde; được duyệt từ năm 2010. Đồng thời, c&ocirc;ng ty đ&atilde; xin được văn bản hướng dẫn của Bộ X&acirc;y dựng về việc dự &aacute;n kh&ocirc;ng bị điều tiết d&agrave;nh 20% quỹ đất l&agrave;m nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Savico &quot;từ bỏ&quot; dự &aacute;n sau 15 năm g&oacute;p vốn để cơ cấu lại danh mục bất động sản

Về phần Savico, c&ocirc;ng ty khẳng định việc đấu gi&aacute; phần vốn g&oacute;p tại dự &aacute;n Cần Giờ l&agrave; một bước cụ thể trong kế hoạch t&aacute;i cơ cấu danh mục t&agrave;i sản tiềm năng. Doanh nghiệp sở hữu quỹ bất động sản kh&aacute; đa dạng, bao gồm nhiều t&agrave;i sản chưa được đưa v&agrave;o khai th&aacute;c thương mại. Chiến lược hiện nay của SVC l&agrave; tập trung nguồn lực v&agrave;o c&aacute;c hoạt động kinh doanh cốt l&otilde;i.

T&iacute;nh đến cuối qu&yacute; 1/2025, SVC ghi nhận gi&aacute; trị bất động sản đầu tư đạt hơn 721 tỷ đồng v&agrave; chi ph&iacute; x&acirc;y dựng cơ bản dở dang gần 395 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, khoản đầu tư tại dự &aacute;n Cần Giờ kh&ocirc;ng được tr&igrave;nh b&agrave;y cụ thể trong b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh gần nhất.

Dữ liệu từ b&aacute;o c&aacute;o năm 2011 của Savico từng ghi nhận tổng mức đầu tư cho dự &aacute;n Cần Giờ khoảng 640 tỷ đồng, bao gồm chi ph&iacute; x&acirc;y dựng v&agrave; tiền sử dụng đất.

<a href="https://danviet.vn/sau-15-nam-dau-tu-savico-dau-gia-khoan-gop-von-tai-du-an-khu-dan-cu-can-gio-khoi-diem-hon-619-ty-dong-d1344147.html">Link gốc</a>

CTCP Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (Savico, HoSE: SVC) vừa công bố đấu giá công khai phần vốn góp tại một dự án bất động sản liên danh cùng Fideco với giá khởi điểm 619 tỷ đồng.


CTCP Dịch vụ Tổng hợp S&agrave;i G&ograve;n (Savico, HoSE: SVC) vừa c&ocirc;ng bố đấu gi&aacute; c&ocirc;ng khai phần vốn g&oacute;p tại một dự &aacute;n bất động sản li&ecirc;n danh c&ugrave;ng Fideco với gi&aacute; khởi điểm 619 tỷ đồng.

Đ&acirc;y l&agrave; phần vốn g&oacute;p ph&aacute;t sinh từ Hợp đồng hợp t&aacute;c kinh doanh v&agrave;o hồi năm 2002 giữa CTCP Ngoại thương v&agrave; Ph&aacute;t triển Đầu tư Th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh (Fideco, HoSE: FDC) v&agrave; Savico.

Savico cho biết, phi&ecirc;n đấu gi&aacute; sẽ diễn ra v&agrave;o ng&agrave;y 4/7/2025 tại trụ sở C&ocirc;ng ty Vạn Th&agrave;nh An.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250703/images/image.png" style="height:449px; width:600px" />

1 g&oacute;c huyện Cần Giờ. Ảnh: Quang Sung

T&ecirc;n dự &aacute;n l&agrave; khu d&acirc;n cư cao cấp Cần Giờ (t&ecirc;n thương mại Luxury Residential Area), nằm tại x&atilde; Long H&ograve;a, trung t&acirc;m huyện Cần Giờ, c&aacute;ch 1 km từ B&atilde;i biển Cần Giờ. Tổng diện t&iacute;ch hơn 29,8 ha, quy m&ocirc; d&acirc;n số dự kiến 4.000 người.

Trong b&aacute;o c&aacute;o năm 2024, Fideco thừa nhận tiến độ dự &aacute;n Cần Giờ, do c&ocirc;ng ty l&agrave;m chủ đầu tư, chưa c&oacute; nhiều chuyển biến t&iacute;ch cực do c&ograve;n cần ho&agrave;n thiện c&ocirc;ng t&aacute;c ph&aacute;p l&yacute;.

Quy m&ocirc; sản phẩm bao gồm 71 căn nh&agrave; li&ecirc;n kế thương mại với diện t&iacute;ch 170 đến 290 m&eacute;t vu&ocirc;ng mỗi căn, 75 căn nh&agrave; ở li&ecirc;n kế diện t&iacute;ch 130 đến 220 m&eacute;t vu&ocirc;ng, 193 căn biệt thự từ 370 đến 1.100 m&eacute;t vu&ocirc;ng v&agrave; một khu nh&agrave; t&aacute;i định cư cho người thu nhập thấp.

Fideco từng cho biết dự &aacute;n đ&atilde; ho&agrave;n tất 100% nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh về tiền sử dụng đất từ năm 2013. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 319 tỷ đồng, doanh thu thuần ước t&iacute;nh gần 672 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế v&agrave;o khoảng 254 tỷ đồng.

Đến cuối qu&yacute; 1/2025, Fideco ghi nhận gần 159 tỷ đồng chi ph&iacute; sản xuất kinh doanh dở dang tại dự &aacute;n. C&aacute;c khoản chi bao gồm chi ph&iacute; đền b&ugrave;, l&atilde;i vay v&agrave; chi ph&iacute; đầu tư ban đầu. Dự &aacute;n được định hướng ban đầu vừa để chăm lo nh&agrave; ở cho c&aacute;n bộ nh&acirc;n vi&ecirc;n, vừa phục vụ mục ti&ecirc;u kinh doanh v&agrave; thực hiện chủ trương gi&atilde;n d&acirc;n từ trung t&acirc;m th&agrave;nh phố ra c&aacute;c quận huyện ngoại th&agrave;nh.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250703/images/image(1).png" style="height:388px; width:600px" />

Quy hoạch dự &aacute;n Khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Long H&ograve;a - Cần Giờ (sau n&agrave;y lần lượt c&oacute; t&ecirc;n gọi mới l&agrave; Khu d&acirc;n cư cao cấp Cần Giờ - TP. HCM, Luxury Residential Area). Nguồn: Fideco.

Trước đ&oacute;, trong t&agrave;i liệu được Fideco c&ocirc;ng bố hồi năm 2010, dự &aacute;n đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, đ&atilde; c&oacute; quyết định giao đất cho dự &aacute;n v&agrave; đ&atilde; ho&agrave;n tất nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho to&agrave;n bộ dự &aacute;n theo quy định của Nh&agrave; nước.

Theo t&iacute;nh to&aacute;n của Fideco, dự &aacute;n c&oacute; thể đạt doanh thu thuần hơn 576 tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i trước thuế khoảng 234 tỷ đồng. Dự kiến to&agrave;n bộ dự &aacute;n sẽ được ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave;o cuối năm 2015.

Đến năm 2018, Fideco cho biết dự &aacute;n đang bị tạm ngừng thực hiện do TP. HCM ban h&agrave;nh văn bản đề nghị tất cả c&aacute;c dự &aacute;n tr&ecirc;n địa b&agrave;n huyện Cần Giờ, chờ sau khi huyện Cần Giờ điều chỉnh quy hoạch 1/5.000 xong sẽ tiếp tục.

Fideco cũng cho biết th&ecirc;m, c&ocirc;ng ty đ&atilde; xin được &yacute; kiến của Sở X&acirc;y dựng, Sở Quy hoạch Kiến tr&uacute;c, UBND huyện Cần Giờ ủng hộ cho tiếp tục thực hiện dự &aacute;n, cập nhật quy hoạch dự &aacute;n v&agrave;o quy hoạch chung 1/5.000 của huyện Cần Giờ m&agrave; kh&ocirc;ng phải chờ v&igrave; quy hoạch dự &aacute;n đ&atilde; được duyệt từ năm 2010. Đồng thời, c&ocirc;ng ty đ&atilde; xin được văn bản hướng dẫn của Bộ X&acirc;y dựng về việc dự &aacute;n kh&ocirc;ng bị điều tiết d&agrave;nh 20% quỹ đất l&agrave;m nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Savico &quot;từ bỏ&quot; dự &aacute;n sau 15 năm g&oacute;p vốn để cơ cấu lại danh mục bất động sản

Về phần Savico, c&ocirc;ng ty khẳng định việc đấu gi&aacute; phần vốn g&oacute;p tại dự &aacute;n Cần Giờ l&agrave; một bước cụ thể trong kế hoạch t&aacute;i cơ cấu danh mục t&agrave;i sản tiềm năng. Doanh nghiệp sở hữu quỹ bất động sản kh&aacute; đa dạng, bao gồm nhiều t&agrave;i sản chưa được đưa v&agrave;o khai th&aacute;c thương mại. Chiến lược hiện nay của SVC l&agrave; tập trung nguồn lực v&agrave;o c&aacute;c hoạt động kinh doanh cốt l&otilde;i.

T&iacute;nh đến cuối qu&yacute; 1/2025, SVC ghi nhận gi&aacute; trị bất động sản đầu tư đạt hơn 721 tỷ đồng v&agrave; chi ph&iacute; x&acirc;y dựng cơ bản dở dang gần 395 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, khoản đầu tư tại dự &aacute;n Cần Giờ kh&ocirc;ng được tr&igrave;nh b&agrave;y cụ thể trong b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh gần nhất.

Dữ liệu từ b&aacute;o c&aacute;o năm 2011 của Savico từng ghi nhận tổng mức đầu tư cho dự &aacute;n Cần Giờ khoảng 640 tỷ đồng, bao gồm chi ph&iacute; x&acirc;y dựng v&agrave; tiền sử dụng đất.

<a href="https://danviet.vn/sau-15-nam-dau-tu-savico-dau-gia-khoan-gop-von-tai-du-an-khu-dan-cu-can-gio-khoi-diem-hon-619-ty-dong-d1344147.html">Link gốc</a>