Hiện Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n (<a class='symbol'>STB</a>:HOSE) đang th&ocirc;ng b&aacute;o rao b&aacute;n thanh l&yacute; nhiều bất động sản với gi&aacute; khởi điểm l&ecirc;n đến h&agrave;ng trăm tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250506/images/stb%20(2).jpg" style="height:336px; width:600px">

Đẩy mạnh thanh l&yacute; bất động sản

Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n (Sacombank; <a class='symbol'>STB</a>:HOSE) đang đẩy mạnh hoạt động rao b&aacute;n v&agrave; thanh l&yacute; t&agrave;i sản, đặc biệt l&agrave; bất động sản.

B&ecirc;n cạnh c&aacute;c phi&ecirc;n đấu gi&aacute; c&ocirc;ng khai, ng&acirc;n h&agrave;ng cũng thực hiện thanh l&yacute; theo h&igrave;nh thức thỏa thuận hoặc ch&agrave;o gi&aacute; cạnh tranh. Nhiều khu đất c&oacute; vị tr&iacute; đắc địa tại c&aacute;c tỉnh, th&agrave;nh phố tr&ecirc;n cả nước li&ecirc;n tục được đưa ra thị trường.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250506/images/scb.jpg" style="height:473px; width:600px">

Một số th&ocirc;ng tin rao b&aacute;n thanh l&yacute; c&aacute;c BĐS của Sacombank. Ảnh chụp m&agrave;n h&igrave;nh

Cụ thể, mới đ&acirc;y, Sacombank rao b&aacute;n l&ocirc; đất gần 5.000m2 tại Thanh Miện, Hải Dương. Đ&acirc;y l&agrave; đất sản xuất kinh doanh, c&oacute; vị tr&iacute; đắc địa c&aacute;ch UBND x&atilde; Thanh Miện khoảng 50m. Gi&aacute; khởi điểm 65 tỷ đồng, tương ứng khoảng 13 triệu đồng/m2.

Nhiều bất động sản diện t&iacute;ch lớn kh&aacute;c cũng đang được Sacombank rao b&aacute;n như việc ng&acirc;n h&agrave;ng n&agrave;y vừa c&oacute; th&ocirc;ng b&aacute;o tổ chức đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất v&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh tr&ecirc;n đất tại hai thửa đất số 1 (tờ bản đồ số 53, phường T&acirc;n Hồng, thị x&atilde; Từ Sơn) v&agrave; số 161 (tờ bản đồ số 14, x&atilde; Ho&agrave;n Sơn, huyện Ti&ecirc;n Du), tỉnh Bắc Ninh.

L&ocirc; đất n&agrave;y c&oacute; vị tr&iacute; đắc địa, gi&aacute;p mặt tiền đường nội bộ khu c&ocirc;ng nghiệp Ti&ecirc;n Sơn, (đường gom Quốc lộ 1 - cao tốc H&agrave; Nội - Bắc Giang). Bất động sản n&agrave;y thuộc ph&acirc;n khu T&acirc;n Hồng &ndash; Ho&agrave;n Sơn, khu c&ocirc;ng nghiệp Ti&ecirc;n Sơn (trước đ&acirc;y l&agrave; cụm c&ocirc;ng nghiệp T&acirc;n Hồng &ndash; Ho&agrave;n Sơn), c&aacute;ch cầu vượt Đồng X&eacute;p khoảng 500m v&agrave; cầu vượt Ti&ecirc;n Sơn khoảng 1,5km.

Theo th&ocirc;ng b&aacute;o từ Sacombank, khu đất c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 101.910m&sup2;, trong đ&oacute; c&oacute; 90.896,6m&sup2; đất thu&ecirc; trả tiền một lần; 11.013,4m2 đất thu&ecirc; trả tiền h&agrave;ng năm với thời hạn sử dụng đến 15/1/2052. Tr&ecirc;n đất hiện c&oacute; văn ph&ograve;ng, nh&agrave; xưởng sản xuất v&agrave; kho h&agrave;ng. Gi&aacute; khởi điểm được đưa ra l&agrave; hơn 406 tỷ đồng, tương đương khoảng 4 triệu đồng/m&sup2;.

L&ocirc; đất n&agrave;y từng thuộc quyền sở hữu của CTCP C&ocirc;ng nghiệp Quảng An I, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất v&agrave;o ng&agrave;y 30/10/2017. Đến th&aacute;ng 2/2018, doanh nghiệp n&agrave;y bắt đầu thế chấp quyền sử dụng đất v&agrave; t&agrave;i sản gắn liền với đất.

Tuy nhi&ecirc;n, do kh&ocirc;ng thực hiện đầy đủ nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh, t&agrave;i sản n&agrave;y bị k&ecirc; bi&ecirc;n v&agrave;o ng&agrave;y 28/4/2022 theo quyết định cưỡng chế thi h&agrave;nh &aacute;n d&acirc;n sự huyện Ti&ecirc;n Du ng&agrave;y 17/1/2022. Với gi&aacute; khởi điểm hơn 378 tỷ đồng, tương ứng khoảng 3,71 triệu đồng/m2, mức gi&aacute; n&agrave;y đ&atilde; giảm 7% so với mức gi&aacute; 406 tỷ đồng đăng b&aacute;n mấy th&aacute;ng trước.

Những động th&aacute;i mạnh tay thanh l&yacute; t&agrave;i sản của Sacombank được giới đầu tư đ&aacute;nh gi&aacute; c&oacute; thể l&agrave; một phần trong chiến lược t&aacute;i cơ cấu danh mục t&iacute;n dụng v&agrave; xử l&yacute; nợ xấu của nh&agrave; băng n&agrave;y.

Hơn 14.150 tỷ đồng nợ xấu với hơn 70,3% l&agrave; nợ xấu khả năng mất vốn

Theo BCTC hợp nhất qu&yacute; 1/2025, tại ng&agrave;y 31/3/2025, tổng nợ xấu (nợ nh&oacute;m 3,4,5) của Sacombank ở mức hơn 14.150,7 tỷ đồng, trong đ&oacute;, nợ nh&oacute;m 3 ở mức hơn 1.437,2 tỷ đồng, giảm nhẹ so với mức hơn 1.459,8 tỷ đồng hồi đầu năm.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250506/images/stb%20(1).jpg" style="height:128px; width:600px">

Nguồn: BCTC hợp nhất qu&yacute; 1/2025 của Sacombank

Nợ nh&oacute;m 4 của Sacombank tại thời điểm kết th&uacute;c qu&yacute; 1/2025 ở mức hơn 2.754,7 tỷ đồng, tăng nhẹ so với mức hơn 2.627,5 tỷ đồng hồi đầu năm.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, nợ nh&oacute;m 5 (nợ c&oacute; khả năng mất vốn) của Sacombank tại ng&agrave;y 31/3/2025 ở mức hơn 9.958,6 tỷ đồng, chiếm hơn 70,3% tổng nợ xấu. Nhự vậy, trong qu&yacute; 1/2025, nợ nh&oacute;m 5 của Sacombank đ&atilde; tăng hơn 12,2%.

Như vậy, tổng nợ xấu của Sacombank đ&atilde; tăng hơn 9,2% trong qu&yacute; đầu năm 2025, trong đ&oacute;, nợ nghi ngờ tăng 5%, nợ c&oacute; khả năng mất vốn tăng 12%, c&ograve;n nợ cần ch&uacute; &yacute; giảm nhẹ 2%.

Tại phi&ecirc;n họp đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n 2025, vấn đề nợ xấu của Sacombank tiếp tục được quan t&acirc;m. B&agrave; Nguyễn Đức Thạch Diễm - Tổng gi&aacute;m đốc Sacombank - cho biết, đến thời điểm cuối năm 2024, ng&acirc;n h&agrave;ng đ&atilde; xử l&yacute; được 13 tr&ecirc;n tổng số 14 nội dung của Đề &aacute;n t&aacute;i cơ cấu, chỉ c&ograve;n lại khoản nợ li&ecirc;n quan đến &ocirc;ng Trầm B&ecirc; v&agrave; c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n c&oacute; li&ecirc;n quan.

Về t&igrave;nh h&igrave;nh hoạt động v&agrave; kinh doanh của Sacombank, theo BCTC hợp nhất qu&yacute; 1/2025, tại thời điểm 31/3/2025, số lượng nh&acirc;n vi&ecirc;n của ng&acirc;n h&agrave;ng c&ograve;n 17.118 người, giảm 970 người so với cuối năm 2024. D&ugrave; tinh giản nh&acirc;n sự nhưng chi ph&iacute; cho nh&acirc;n vi&ecirc;n của Sacombank lại tăng 6% l&ecirc;n 2.078 tỷ đồng.

Tại phi&ecirc;n họp đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n mới đ&acirc;y, &ocirc;ng Dương C&ocirc;ng Minh - Chủ tịch HĐQT Sacombank - cho biết, năm 2024, ng&acirc;n h&agrave;ng bắt đầu cắt giảm nh&acirc;n sự 500 nh&acirc;n sự v&agrave; kế hoạch n&agrave;y sẽ tiếp tục được triển khai trong giai đoạn 2025-2026. Số lượng ph&ograve;ng giao dịch truyền thống dự kiến sẽ giảm dần, nhường chỗ cho c&aacute;c hoạt động giao dịch trong kh&ocirc;ng gian số.

Về kết quả kinh doanh, lợi nhuận trước thuế qu&yacute; I của ng&acirc;n h&agrave;ng đạt 3.674 tỷ đồng, tăng 38% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i, chủ yếu nhờ chi ph&iacute; dự ph&ograve;ng rủi ro t&iacute;n dụng giảm mạnh.

Thu nhập l&atilde;i thuần trong qu&yacute; đạt hơn 6.863 tỷ đồng, tăng 15%. Hoạt động dịch vụ đem về khoản l&atilde;i gần 728 tỷ đồng, tăng 26%. L&atilde;i từ kinh doanh ngoại hối giữ ổn định ở mức 308 tỷ đồng, trong khi hoạt động kinh doanh kh&aacute;c ghi nhận lỗ 103 tỷ đồng.

Chi ph&iacute; hoạt động tăng 11% l&ecirc;n 3.927 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh vẫn tăng 16%, đạt 3.869 tỷ đồng. Đặc biệt, chi ph&iacute; dự ph&ograve;ng chỉ c&ograve;n 195 tỷ đồng, giảm tới 71% so với c&ugrave;ng kỳ.

<a href="https://markettimes.vn/rao-ban-thanh-ly-loat-bat-dong-san-tri-gia-tram-ty-buc-tranh-no-xau-cua-sacombank-hien-ra-sao-82249.html">Link gốc</a>

Hiện Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (STB:HOSE) đang thông báo rao bán thanh lý nhiều bất động sản với giá khởi điểm lên đến hàng trăm tỷ đồng.


Hiện Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n (STB:HOSE) đang th&ocirc;ng b&aacute;o rao b&aacute;n thanh l&yacute; nhiều bất động sản với gi&aacute; khởi điểm l&ecirc;n đến h&agrave;ng trăm tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250506/images/stb%20(2).jpg" style="height:336px; width:600px" />

Đẩy mạnh thanh l&yacute; bất động sản

Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n (Sacombank; STB:HOSE) đang đẩy mạnh hoạt động rao b&aacute;n v&agrave; thanh l&yacute; t&agrave;i sản, đặc biệt l&agrave; bất động sản.

B&ecirc;n cạnh c&aacute;c phi&ecirc;n đấu gi&aacute; c&ocirc;ng khai, ng&acirc;n h&agrave;ng cũng thực hiện thanh l&yacute; theo h&igrave;nh thức thỏa thuận hoặc ch&agrave;o gi&aacute; cạnh tranh. Nhiều khu đất c&oacute; vị tr&iacute; đắc địa tại c&aacute;c tỉnh, th&agrave;nh phố tr&ecirc;n cả nước li&ecirc;n tục được đưa ra thị trường.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250506/images/scb.jpg" style="height:473px; width:600px" />

Một số th&ocirc;ng tin rao b&aacute;n thanh l&yacute; c&aacute;c BĐS của Sacombank. Ảnh chụp m&agrave;n h&igrave;nh

Cụ thể, mới đ&acirc;y, Sacombank rao b&aacute;n l&ocirc; đất gần 5.000m2 tại Thanh Miện, Hải Dương. Đ&acirc;y l&agrave; đất sản xuất kinh doanh, c&oacute; vị tr&iacute; đắc địa c&aacute;ch UBND x&atilde; Thanh Miện khoảng 50m. Gi&aacute; khởi điểm 65 tỷ đồng, tương ứng khoảng 13 triệu đồng/m2.

Nhiều bất động sản diện t&iacute;ch lớn kh&aacute;c cũng đang được Sacombank rao b&aacute;n như việc ng&acirc;n h&agrave;ng n&agrave;y vừa c&oacute; th&ocirc;ng b&aacute;o tổ chức đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất v&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh tr&ecirc;n đất tại hai thửa đất số 1 (tờ bản đồ số 53, phường T&acirc;n Hồng, thị x&atilde; Từ Sơn) v&agrave; số 161 (tờ bản đồ số 14, x&atilde; Ho&agrave;n Sơn, huyện Ti&ecirc;n Du), tỉnh Bắc Ninh.

L&ocirc; đất n&agrave;y c&oacute; vị tr&iacute; đắc địa, gi&aacute;p mặt tiền đường nội bộ khu c&ocirc;ng nghiệp Ti&ecirc;n Sơn, (đường gom Quốc lộ 1 - cao tốc H&agrave; Nội - Bắc Giang). Bất động sản n&agrave;y thuộc ph&acirc;n khu T&acirc;n Hồng &ndash; Ho&agrave;n Sơn, khu c&ocirc;ng nghiệp Ti&ecirc;n Sơn (trước đ&acirc;y l&agrave; cụm c&ocirc;ng nghiệp T&acirc;n Hồng &ndash; Ho&agrave;n Sơn), c&aacute;ch cầu vượt Đồng X&eacute;p khoảng 500m v&agrave; cầu vượt Ti&ecirc;n Sơn khoảng 1,5km.

Theo th&ocirc;ng b&aacute;o từ Sacombank, khu đất c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 101.910m&sup2;, trong đ&oacute; c&oacute; 90.896,6m&sup2; đất thu&ecirc; trả tiền một lần; 11.013,4m2 đất thu&ecirc; trả tiền h&agrave;ng năm với thời hạn sử dụng đến 15/1/2052. Tr&ecirc;n đất hiện c&oacute; văn ph&ograve;ng, nh&agrave; xưởng sản xuất v&agrave; kho h&agrave;ng. Gi&aacute; khởi điểm được đưa ra l&agrave; hơn 406 tỷ đồng, tương đương khoảng 4 triệu đồng/m&sup2;.

L&ocirc; đất n&agrave;y từng thuộc quyền sở hữu của CTCP C&ocirc;ng nghiệp Quảng An I, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất v&agrave;o ng&agrave;y 30/10/2017. Đến th&aacute;ng 2/2018, doanh nghiệp n&agrave;y bắt đầu thế chấp quyền sử dụng đất v&agrave; t&agrave;i sản gắn liền với đất.

Tuy nhi&ecirc;n, do kh&ocirc;ng thực hiện đầy đủ nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh, t&agrave;i sản n&agrave;y bị k&ecirc; bi&ecirc;n v&agrave;o ng&agrave;y 28/4/2022 theo quyết định cưỡng chế thi h&agrave;nh &aacute;n d&acirc;n sự huyện Ti&ecirc;n Du ng&agrave;y 17/1/2022. Với gi&aacute; khởi điểm hơn 378 tỷ đồng, tương ứng khoảng 3,71 triệu đồng/m2, mức gi&aacute; n&agrave;y đ&atilde; giảm 7% so với mức gi&aacute; 406 tỷ đồng đăng b&aacute;n mấy th&aacute;ng trước.

Những động th&aacute;i mạnh tay thanh l&yacute; t&agrave;i sản của Sacombank được giới đầu tư đ&aacute;nh gi&aacute; c&oacute; thể l&agrave; một phần trong chiến lược t&aacute;i cơ cấu danh mục t&iacute;n dụng v&agrave; xử l&yacute; nợ xấu của nh&agrave; băng n&agrave;y.

Hơn 14.150 tỷ đồng nợ xấu với hơn 70,3% l&agrave; nợ xấu khả năng mất vốn

Theo BCTC hợp nhất qu&yacute; 1/2025, tại ng&agrave;y 31/3/2025, tổng nợ xấu (nợ nh&oacute;m 3,4,5) của Sacombank ở mức hơn 14.150,7 tỷ đồng, trong đ&oacute;, nợ nh&oacute;m 3 ở mức hơn 1.437,2 tỷ đồng, giảm nhẹ so với mức hơn 1.459,8 tỷ đồng hồi đầu năm.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250506/images/stb%20(1).jpg" style="height:128px; width:600px" />

Nguồn: BCTC hợp nhất qu&yacute; 1/2025 của Sacombank

Nợ nh&oacute;m 4 của Sacombank tại thời điểm kết th&uacute;c qu&yacute; 1/2025 ở mức hơn 2.754,7 tỷ đồng, tăng nhẹ so với mức hơn 2.627,5 tỷ đồng hồi đầu năm.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, nợ nh&oacute;m 5 (nợ c&oacute; khả năng mất vốn) của Sacombank tại ng&agrave;y 31/3/2025 ở mức hơn 9.958,6 tỷ đồng, chiếm hơn 70,3% tổng nợ xấu. Nhự vậy, trong qu&yacute; 1/2025, nợ nh&oacute;m 5 của Sacombank đ&atilde; tăng hơn 12,2%.

Như vậy, tổng nợ xấu của Sacombank đ&atilde; tăng hơn 9,2% trong qu&yacute; đầu năm 2025, trong đ&oacute;, nợ nghi ngờ tăng 5%, nợ c&oacute; khả năng mất vốn tăng 12%, c&ograve;n nợ cần ch&uacute; &yacute; giảm nhẹ 2%.

Tại phi&ecirc;n họp đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n 2025, vấn đề nợ xấu của Sacombank tiếp tục được quan t&acirc;m. B&agrave; Nguyễn Đức Thạch Diễm - Tổng gi&aacute;m đốc Sacombank - cho biết, đến thời điểm cuối năm 2024, ng&acirc;n h&agrave;ng đ&atilde; xử l&yacute; được 13 tr&ecirc;n tổng số 14 nội dung của Đề &aacute;n t&aacute;i cơ cấu, chỉ c&ograve;n lại khoản nợ li&ecirc;n quan đến &ocirc;ng Trầm B&ecirc; v&agrave; c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n c&oacute; li&ecirc;n quan.

Về t&igrave;nh h&igrave;nh hoạt động v&agrave; kinh doanh của Sacombank, theo BCTC hợp nhất qu&yacute; 1/2025, tại thời điểm 31/3/2025, số lượng nh&acirc;n vi&ecirc;n của ng&acirc;n h&agrave;ng c&ograve;n 17.118 người, giảm 970 người so với cuối năm 2024. D&ugrave; tinh giản nh&acirc;n sự nhưng chi ph&iacute; cho nh&acirc;n vi&ecirc;n của Sacombank lại tăng 6% l&ecirc;n 2.078 tỷ đồng.

Tại phi&ecirc;n họp đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n mới đ&acirc;y, &ocirc;ng Dương C&ocirc;ng Minh - Chủ tịch HĐQT Sacombank - cho biết, năm 2024, ng&acirc;n h&agrave;ng bắt đầu cắt giảm nh&acirc;n sự 500 nh&acirc;n sự v&agrave; kế hoạch n&agrave;y sẽ tiếp tục được triển khai trong giai đoạn 2025-2026. Số lượng ph&ograve;ng giao dịch truyền thống dự kiến sẽ giảm dần, nhường chỗ cho c&aacute;c hoạt động giao dịch trong kh&ocirc;ng gian số.

Về kết quả kinh doanh, lợi nhuận trước thuế qu&yacute; I của ng&acirc;n h&agrave;ng đạt 3.674 tỷ đồng, tăng 38% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i, chủ yếu nhờ chi ph&iacute; dự ph&ograve;ng rủi ro t&iacute;n dụng giảm mạnh.

Thu nhập l&atilde;i thuần trong qu&yacute; đạt hơn 6.863 tỷ đồng, tăng 15%. Hoạt động dịch vụ đem về khoản l&atilde;i gần 728 tỷ đồng, tăng 26%. L&atilde;i từ kinh doanh ngoại hối giữ ổn định ở mức 308 tỷ đồng, trong khi hoạt động kinh doanh kh&aacute;c ghi nhận lỗ 103 tỷ đồng.

Chi ph&iacute; hoạt động tăng 11% l&ecirc;n 3.927 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh vẫn tăng 16%, đạt 3.869 tỷ đồng. Đặc biệt, chi ph&iacute; dự ph&ograve;ng chỉ c&ograve;n 195 tỷ đồng, giảm tới 71% so với c&ugrave;ng kỳ.

<a href="https://markettimes.vn/rao-ban-thanh-ly-loat-bat-dong-san-tri-gia-tram-ty-buc-tranh-no-xau-cua-sacombank-hien-ra-sao-82249.html">Link gốc</a>