Hiện Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n (<a class='symbol'>STB</a>:HOSE) đang th&ocirc;ng b&aacute;o rao b&aacute;n thanh l&yacute; nhiều bất động sản với gi&aacute; khởi điểm l&ecirc;n đến h&agrave;ng trăm tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250506/images/stb%20(2).jpg" style="height:336px; width:600px">

Đẩy mạnh thanh l&yacute; bất động sản

Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n (Sacombank; <a class='symbol'>STB</a>:HOSE) đang đẩy mạnh hoạt động rao b&aacute;n v&agrave; thanh l&yacute; t&agrave;i sản, đặc biệt l&agrave; bất động sản.

B&ecirc;n cạnh c&aacute;c phi&ecirc;n đấu gi&aacute; c&ocirc;ng khai, ng&acirc;n h&agrave;ng cũng thực hiện thanh l&yacute; theo h&igrave;nh thức thỏa thuận hoặc ch&agrave;o gi&aacute; cạnh tranh. Nhiều khu đất c&oacute; vị tr&iacute; đắc địa tại c&aacute;c tỉnh, th&agrave;nh phố tr&ecirc;n cả nước li&ecirc;n tục được đưa ra thị trường.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250506/images/scb.jpg" style="height:473px; width:600px">

Một số th&ocirc;ng tin rao b&aacute;n thanh l&yacute; c&aacute;c BĐS của Sacombank. Ảnh chụp m&agrave;n h&igrave;nh

Cụ thể, mới đ&acirc;y, Sacombank rao b&aacute;n l&ocirc; đất gần 5.000m2 tại Thanh Miện, Hải Dương. Đ&acirc;y l&agrave; đất sản xuất kinh doanh, c&oacute; vị tr&iacute; đắc địa c&aacute;ch UBND x&atilde; Thanh Miện khoảng 50m. Gi&aacute; khởi điểm 65 tỷ đồng, tương ứng khoảng 13 triệu đồng/m2.

Nhiều bất động sản diện t&iacute;ch lớn kh&aacute;c cũng đang được Sacombank rao b&aacute;n như việc ng&acirc;n h&agrave;ng n&agrave;y vừa c&oacute; th&ocirc;ng b&aacute;o tổ chức đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất v&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh tr&ecirc;n đất tại hai thửa đất số 1 (tờ bản đồ số 53, phường T&acirc;n Hồng, thị x&atilde; Từ Sơn) v&agrave; số 161 (tờ bản đồ số 14, x&atilde; Ho&agrave;n Sơn, huyện Ti&ecirc;n Du), tỉnh Bắc Ninh.

L&ocirc; đất n&agrave;y c&oacute; vị tr&iacute; đắc địa, gi&aacute;p mặt tiền đường nội bộ khu c&ocirc;ng nghiệp Ti&ecirc;n Sơn, (đường gom Quốc lộ 1 - cao tốc H&agrave; Nội - Bắc Giang). Bất động sản n&agrave;y thuộc ph&acirc;n khu T&acirc;n Hồng &ndash; Ho&agrave;n Sơn, khu c&ocirc;ng nghiệp Ti&ecirc;n Sơn (trước đ&acirc;y l&agrave; cụm c&ocirc;ng nghiệp T&acirc;n Hồng &ndash; Ho&agrave;n Sơn), c&aacute;ch cầu vượt Đồng X&eacute;p khoảng 500m v&agrave; cầu vượt Ti&ecirc;n Sơn khoảng 1,5km.

Theo th&ocirc;ng b&aacute;o từ Sacombank, khu đất c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 101.910m&sup2;, trong đ&oacute; c&oacute; 90.896,6m&sup2; đất thu&ecirc; trả tiền một lần; 11.013,4m2 đất thu&ecirc; trả tiền h&agrave;ng năm với thời hạn sử dụng đến 15/1/2052. Tr&ecirc;n đất hiện c&oacute; văn ph&ograve;ng, nh&agrave; xưởng sản xuất v&agrave; kho h&agrave;ng. Gi&aacute; khởi điểm được đưa ra l&agrave; hơn 406 tỷ đồng, tương đương khoảng 4 triệu đồng/m&sup2;.

L&ocirc; đất n&agrave;y từng thuộc quyền sở hữu của CTCP C&ocirc;ng nghiệp Quảng An I, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất v&agrave;o ng&agrave;y 30/10/2017. Đến th&aacute;ng 2/2018, doanh nghiệp n&agrave;y bắt đầu thế chấp quyền sử dụng đất v&agrave; t&agrave;i sản gắn liền với đất.

Tuy nhi&ecirc;n, do kh&ocirc;ng thực hiện đầy đủ nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh, t&agrave;i sản n&agrave;y bị k&ecirc; bi&ecirc;n v&agrave;o ng&agrave;y 28/4/2022 theo quyết định cưỡng chế thi h&agrave;nh &aacute;n d&acirc;n sự huyện Ti&ecirc;n Du ng&agrave;y 17/1/2022. Với gi&aacute; khởi điểm hơn 378 tỷ đồng, tương ứng khoảng 3,71 triệu đồng/m2, mức gi&aacute; n&agrave;y đ&atilde; giảm 7% so với mức gi&aacute; 406 tỷ đồng đăng b&aacute;n mấy th&aacute;ng trước.

Những động th&aacute;i mạnh tay thanh l&yacute; t&agrave;i sản của Sacombank được giới đầu tư đ&aacute;nh gi&aacute; c&oacute; thể l&agrave; một phần trong chiến lược t&aacute;i cơ cấu danh mục t&iacute;n dụng v&agrave; xử l&yacute; nợ xấu của nh&agrave; băng n&agrave;y.

Hơn 14.150 tỷ đồng nợ xấu với hơn 70,3% l&agrave; nợ xấu khả năng mất vốn

Theo BCTC hợp nhất qu&yacute; 1/2025, tại ng&agrave;y 31/3/2025, tổng nợ xấu (nợ nh&oacute;m 3,4,5) của Sacombank ở mức hơn 14.150,7 tỷ đồng, trong đ&oacute;, nợ nh&oacute;m 3 ở mức hơn 1.437,2 tỷ đồng, giảm nhẹ so với mức hơn 1.459,8 tỷ đồng hồi đầu năm.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250506/images/stb%20(1).jpg" style="height:128px; width:600px">

Nguồn: BCTC hợp nhất qu&yacute; 1/2025 của Sacombank

Nợ nh&oacute;m 4 của Sacombank tại thời điểm kết th&uacute;c qu&yacute; 1/2025 ở mức hơn 2.754,7 tỷ đồng, tăng nhẹ so với mức hơn 2.627,5 tỷ đồng hồi đầu năm.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, nợ nh&oacute;m 5 (nợ c&oacute; khả năng mất vốn) của Sacombank tại ng&agrave;y 31/3/2025 ở mức hơn 9.958,6 tỷ đồng, chiếm hơn 70,3% tổng nợ xấu. Nhự vậy, trong qu&yacute; 1/2025, nợ nh&oacute;m 5 của Sacombank đ&atilde; tăng hơn 12,2%.

Như vậy, tổng nợ xấu của Sacombank đ&atilde; tăng hơn 9,2% trong qu&yacute; đầu năm 2025, trong đ&oacute;, nợ nghi ngờ tăng 5%, nợ c&oacute; khả năng mất vốn tăng 12%, c&ograve;n nợ cần ch&uacute; &yacute; giảm nhẹ 2%.

Tại phi&ecirc;n họp đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n 2025, vấn đề nợ xấu của Sacombank tiếp tục được quan t&acirc;m. B&agrave; Nguyễn Đức Thạch Diễm - Tổng gi&aacute;m đốc Sacombank - cho biết, đến thời điểm cuối năm 2024, ng&acirc;n h&agrave;ng đ&atilde; xử l&yacute; được 13 tr&ecirc;n tổng số 14 nội dung của Đề &aacute;n t&aacute;i cơ cấu, chỉ c&ograve;n lại khoản nợ li&ecirc;n quan đến &ocirc;ng Trầm B&ecirc; v&agrave; c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n c&oacute; li&ecirc;n quan.

Về t&igrave;nh h&igrave;nh hoạt động v&agrave; kinh doanh của Sacombank, theo BCTC hợp nhất qu&yacute; 1/2025, tại thời điểm 31/3/2025, số lượng nh&acirc;n vi&ecirc;n của ng&acirc;n h&agrave;ng c&ograve;n 17.118 người, giảm 970 người so với cuối năm 2024. D&ugrave; tinh giản nh&acirc;n sự nhưng chi ph&iacute; cho nh&acirc;n vi&ecirc;n của Sacombank lại tăng 6% l&ecirc;n 2.078 tỷ đồng.

Tại phi&ecirc;n họp đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n mới đ&acirc;y, &ocirc;ng Dương C&ocirc;ng Minh - Chủ tịch HĐQT Sacombank - cho biết, năm 2024, ng&acirc;n h&agrave;ng bắt đầu cắt giảm nh&acirc;n sự 500 nh&acirc;n sự v&agrave; kế hoạch n&agrave;y sẽ tiếp tục được triển khai trong giai đoạn 2025-2026. Số lượng ph&ograve;ng giao dịch truyền thống dự kiến sẽ giảm dần, nhường chỗ cho c&aacute;c hoạt động giao dịch trong kh&ocirc;ng gian số.

Về kết quả kinh doanh, lợi nhuận trước thuế qu&yacute; I của ng&acirc;n h&agrave;ng đạt 3.674 tỷ đồng, tăng 38% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i, chủ yếu nhờ chi ph&iacute; dự ph&ograve;ng rủi ro t&iacute;n dụng giảm mạnh.

Thu nhập l&atilde;i thuần trong qu&yacute; đạt hơn 6.863 tỷ đồng, tăng 15%. Hoạt động dịch vụ đem về khoản l&atilde;i gần 728 tỷ đồng, tăng 26%. L&atilde;i từ kinh doanh ngoại hối giữ ổn định ở mức 308 tỷ đồng, trong khi hoạt động kinh doanh kh&aacute;c ghi nhận lỗ 103 tỷ đồng.

Chi ph&iacute; hoạt động tăng 11% l&ecirc;n 3.927 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh vẫn tăng 16%, đạt 3.869 tỷ đồng. Đặc biệt, chi ph&iacute; dự ph&ograve;ng chỉ c&ograve;n 195 tỷ đồng, giảm tới 71% so với c&ugrave;ng kỳ.

<a href="https://markettimes.vn/rao-ban-thanh-ly-loat-bat-dong-san-tri-gia-tram-ty-buc-tranh-no-xau-cua-sacombank-hien-ra-sao-82249.html">Link gốc</a>

Hiện Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (STB:HOSE) đang thông báo rao bán thanh lý nhiều bất động sản với giá khởi điểm lên đến hàng trăm tỷ đồng.


Hiện Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n (STB:HOSE) đang th&ocirc;ng b&aacute;o rao b&aacute;n thanh l&yacute; nhiều bất động sản với gi&aacute; khởi điểm l&ecirc;n đến h&agrave;ng trăm tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250506/images/stb%20(2).jpg" style="height:336px; width:600px" />

Đẩy mạnh thanh l&yacute; bất động sản

Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n (Sacombank; STB:HOSE) đang đẩy mạnh hoạt động rao b&aacute;n v&agrave; thanh l&yacute; t&agrave;i sản, đặc biệt l&agrave; bất động sản.

B&ecirc;n cạnh c&aacute;c phi&ecirc;n đấu gi&aacute; c&ocirc;ng khai, ng&acirc;n h&agrave;ng cũng thực hiện thanh l&yacute; theo h&igrave;nh thức thỏa thuận hoặc ch&agrave;o gi&aacute; cạnh tranh. Nhiều khu đất c&oacute; vị tr&iacute; đắc địa tại c&aacute;c tỉnh, th&agrave;nh phố tr&ecirc;n cả nước li&ecirc;n tục được đưa ra thị trường.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250506/images/scb.jpg" style="height:473px; width:600px" />

Một số th&ocirc;ng tin rao b&aacute;n thanh l&yacute; c&aacute;c BĐS của Sacombank. Ảnh chụp m&agrave;n h&igrave;nh

Cụ thể, mới đ&acirc;y, Sacombank rao b&aacute;n l&ocirc; đất gần 5.000m2 tại Thanh Miện, Hải Dương. Đ&acirc;y l&agrave; đất sản xuất kinh doanh, c&oacute; vị tr&iacute; đắc địa c&aacute;ch UBND x&atilde; Thanh Miện khoảng 50m. Gi&aacute; khởi điểm 65 tỷ đồng, tương ứng khoảng 13 triệu đồng/m2.

Nhiều bất động sản diện t&iacute;ch lớn kh&aacute;c cũng đang được Sacombank rao b&aacute;n như việc ng&acirc;n h&agrave;ng n&agrave;y vừa c&oacute; th&ocirc;ng b&aacute;o tổ chức đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất v&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh tr&ecirc;n đất tại hai thửa đất số 1 (tờ bản đồ số 53, phường T&acirc;n Hồng, thị x&atilde; Từ Sơn) v&agrave; số 161 (tờ bản đồ số 14, x&atilde; Ho&agrave;n Sơn, huyện Ti&ecirc;n Du), tỉnh Bắc Ninh.

L&ocirc; đất n&agrave;y c&oacute; vị tr&iacute; đắc địa, gi&aacute;p mặt tiền đường nội bộ khu c&ocirc;ng nghiệp Ti&ecirc;n Sơn, (đường gom Quốc lộ 1 - cao tốc H&agrave; Nội - Bắc Giang). Bất động sản n&agrave;y thuộc ph&acirc;n khu T&acirc;n Hồng &ndash; Ho&agrave;n Sơn, khu c&ocirc;ng nghiệp Ti&ecirc;n Sơn (trước đ&acirc;y l&agrave; cụm c&ocirc;ng nghiệp T&acirc;n Hồng &ndash; Ho&agrave;n Sơn), c&aacute;ch cầu vượt Đồng X&eacute;p khoảng 500m v&agrave; cầu vượt Ti&ecirc;n Sơn khoảng 1,5km.

Theo th&ocirc;ng b&aacute;o từ Sacombank, khu đất c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 101.910m&sup2;, trong đ&oacute; c&oacute; 90.896,6m&sup2; đất thu&ecirc; trả tiền một lần; 11.013,4m2 đất thu&ecirc; trả tiền h&agrave;ng năm với thời hạn sử dụng đến 15/1/2052. Tr&ecirc;n đất hiện c&oacute; văn ph&ograve;ng, nh&agrave; xưởng sản xuất v&agrave; kho h&agrave;ng. Gi&aacute; khởi điểm được đưa ra l&agrave; hơn 406 tỷ đồng, tương đương khoảng 4 triệu đồng/m&sup2;.

L&ocirc; đất n&agrave;y từng thuộc quyền sở hữu của CTCP C&ocirc;ng nghiệp Quảng An I, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất v&agrave;o ng&agrave;y 30/10/2017. Đến th&aacute;ng 2/2018, doanh nghiệp n&agrave;y bắt đầu thế chấp quyền sử dụng đất v&agrave; t&agrave;i sản gắn liền với đất.

Tuy nhi&ecirc;n, do kh&ocirc;ng thực hiện đầy đủ nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh, t&agrave;i sản n&agrave;y bị k&ecirc; bi&ecirc;n v&agrave;o ng&agrave;y 28/4/2022 theo quyết định cưỡng chế thi h&agrave;nh &aacute;n d&acirc;n sự huyện Ti&ecirc;n Du ng&agrave;y 17/1/2022. Với gi&aacute; khởi điểm hơn 378 tỷ đồng, tương ứng khoảng 3,71 triệu đồng/m2, mức gi&aacute; n&agrave;y đ&atilde; giảm 7% so với mức gi&aacute; 406 tỷ đồng đăng b&aacute;n mấy th&aacute;ng trước.

Những động th&aacute;i mạnh tay thanh l&yacute; t&agrave;i sản của Sacombank được giới đầu tư đ&aacute;nh gi&aacute; c&oacute; thể l&agrave; một phần trong chiến lược t&aacute;i cơ cấu danh mục t&iacute;n dụng v&agrave; xử l&yacute; nợ xấu của nh&agrave; băng n&agrave;y.

Hơn 14.150 tỷ đồng nợ xấu với hơn 70,3% l&agrave; nợ xấu khả năng mất vốn

Theo BCTC hợp nhất qu&yacute; 1/2025, tại ng&agrave;y 31/3/2025, tổng nợ xấu (nợ nh&oacute;m 3,4,5) của Sacombank ở mức hơn 14.150,7 tỷ đồng, trong đ&oacute;, nợ nh&oacute;m 3 ở mức hơn 1.437,2 tỷ đồng, giảm nhẹ so với mức hơn 1.459,8 tỷ đồng hồi đầu năm.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250506/images/stb%20(1).jpg" style="height:128px; width:600px" />

Nguồn: BCTC hợp nhất qu&yacute; 1/2025 của Sacombank

Nợ nh&oacute;m 4 của Sacombank tại thời điểm kết th&uacute;c qu&yacute; 1/2025 ở mức hơn 2.754,7 tỷ đồng, tăng nhẹ so với mức hơn 2.627,5 tỷ đồng hồi đầu năm.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, nợ nh&oacute;m 5 (nợ c&oacute; khả năng mất vốn) của Sacombank tại ng&agrave;y 31/3/2025 ở mức hơn 9.958,6 tỷ đồng, chiếm hơn 70,3% tổng nợ xấu. Nhự vậy, trong qu&yacute; 1/2025, nợ nh&oacute;m 5 của Sacombank đ&atilde; tăng hơn 12,2%.

Như vậy, tổng nợ xấu của Sacombank đ&atilde; tăng hơn 9,2% trong qu&yacute; đầu năm 2025, trong đ&oacute;, nợ nghi ngờ tăng 5%, nợ c&oacute; khả năng mất vốn tăng 12%, c&ograve;n nợ cần ch&uacute; &yacute; giảm nhẹ 2%.

Tại phi&ecirc;n họp đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n 2025, vấn đề nợ xấu của Sacombank tiếp tục được quan t&acirc;m. B&agrave; Nguyễn Đức Thạch Diễm - Tổng gi&aacute;m đốc Sacombank - cho biết, đến thời điểm cuối năm 2024, ng&acirc;n h&agrave;ng đ&atilde; xử l&yacute; được 13 tr&ecirc;n tổng số 14 nội dung của Đề &aacute;n t&aacute;i cơ cấu, chỉ c&ograve;n lại khoản nợ li&ecirc;n quan đến &ocirc;ng Trầm B&ecirc; v&agrave; c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n c&oacute; li&ecirc;n quan.

Về t&igrave;nh h&igrave;nh hoạt động v&agrave; kinh doanh của Sacombank, theo BCTC hợp nhất qu&yacute; 1/2025, tại thời điểm 31/3/2025, số lượng nh&acirc;n vi&ecirc;n của ng&acirc;n h&agrave;ng c&ograve;n 17.118 người, giảm 970 người so với cuối năm 2024. D&ugrave; tinh giản nh&acirc;n sự nhưng chi ph&iacute; cho nh&acirc;n vi&ecirc;n của Sacombank lại tăng 6% l&ecirc;n 2.078 tỷ đồng.

Tại phi&ecirc;n họp đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n mới đ&acirc;y, &ocirc;ng Dương C&ocirc;ng Minh - Chủ tịch HĐQT Sacombank - cho biết, năm 2024, ng&acirc;n h&agrave;ng bắt đầu cắt giảm nh&acirc;n sự 500 nh&acirc;n sự v&agrave; kế hoạch n&agrave;y sẽ tiếp tục được triển khai trong giai đoạn 2025-2026. Số lượng ph&ograve;ng giao dịch truyền thống dự kiến sẽ giảm dần, nhường chỗ cho c&aacute;c hoạt động giao dịch trong kh&ocirc;ng gian số.

Về kết quả kinh doanh, lợi nhuận trước thuế qu&yacute; I của ng&acirc;n h&agrave;ng đạt 3.674 tỷ đồng, tăng 38% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i, chủ yếu nhờ chi ph&iacute; dự ph&ograve;ng rủi ro t&iacute;n dụng giảm mạnh.

Thu nhập l&atilde;i thuần trong qu&yacute; đạt hơn 6.863 tỷ đồng, tăng 15%. Hoạt động dịch vụ đem về khoản l&atilde;i gần 728 tỷ đồng, tăng 26%. L&atilde;i từ kinh doanh ngoại hối giữ ổn định ở mức 308 tỷ đồng, trong khi hoạt động kinh doanh kh&aacute;c ghi nhận lỗ 103 tỷ đồng.

Chi ph&iacute; hoạt động tăng 11% l&ecirc;n 3.927 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh vẫn tăng 16%, đạt 3.869 tỷ đồng. Đặc biệt, chi ph&iacute; dự ph&ograve;ng chỉ c&ograve;n 195 tỷ đồng, giảm tới 71% so với c&ugrave;ng kỳ.

<a href="https://markettimes.vn/rao-ban-thanh-ly-loat-bat-dong-san-tri-gia-tram-ty-buc-tranh-no-xau-cua-sacombank-hien-ra-sao-82249.html">Link gốc</a>

Doanh nghiệp

Tạp chí Nhịp sống thị trường

Rao bán thanh lý loạt bất động sản trị giá trăm tỷ, bức tranh nợ xấu của Sacombank hiện ra sao?

Phạm Phương Linh

Chỉ cần vnđ mất gi&#225; l&#224; c&#225;c khoản nợ xấu sẽ hết v&#236; gi&#225; bđs sẽ tăng l&#234;n.

Chỉ cần vnđ mất giá là các khoản nợ xấu sẽ hết vì giá bđs sẽ tăng lên.