Lũy kế 9 th&aacute;ng đầu năm, <a class='symbol'>QCG</a> ghi nhận khoản lợi nhuận trước thuế gấp hơn 4 lần c&ugrave;ng kỳ v&agrave; l&agrave; mức cao nhất kể từ 2019.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251103/images/untitled-4-1-1-.png" style="height:399px; width:600px">

Thị trường chứng kho&aacute;n Việt Nam sụt giảm mạnh về cuối phi&ecirc;n 3/11 trước &aacute;p lực chốt lời d&acirc;ng cao. Nh&oacute;m cổ phiếu bất động sản kh&ocirc;ng ngoại lệ, loạt c&aacute;i t&ecirc;n như <a class='symbol'>CEO</a>, <a class='symbol'>HDC</a>, <a class='symbol'>TCH</a>, <a class='symbol'>NLG</a> hay <a class='symbol'>DXG</a> thậm ch&iacute; c&ograve;n &ldquo;nằm s&agrave;n&rdquo; la liệt.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251103/images/screenshot-2025-11-03-150801.png" style="height:360px; width:603px">

Cổ phiếu bất động sản giảm s&acirc;u phi&ecirc;n 3/11.

Trước bối cảnh đ&oacute;, cổ phiếu <a class='symbol'>QCG</a> của CTCP Quốc Cường Gia Lai ﻿bất ngờ ngược d&ograve;ng ngoạn mục, thị gi&aacute; chốt phi&ecirc;n &ldquo;t&iacute;m lịm&rdquo; l&ecirc;n mốc 14.150 đồng/cp. D&ograve;ng tiền v&agrave;o cổ phiếu n&agrave;y trở n&ecirc;n s&ocirc;i động, lượng cổ phiếu khớp lệnh đạt gần 1,5 triệu đơn vị, cao hơn trung b&igrave;nh 20 phi&ecirc;n gần nhất. Vốn h&oacute;a thị trường của <a class='symbol'>QCG</a> nhờ đ&oacute; tăng l&ecirc;n gần 3.900 tỷ đồng.﻿

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251103/images/screenshot-2025-11-03-150821.png" style="height:476px; width:600px">

Trong một diễn biến li&ecirc;n quan, Quốc Cường Gia Lai đ&atilde; c&ocirc;ng bố BCTC qu&yacute; 3/2025 với doanh thu giảm 37% về mức 111 tỷ đồng chủ yếu do giảm b&agrave;n giao căn hộ. Lũy kế 9 th&aacute;ng năm nay, <a class='symbol'>QCG</a> ghi nhận doanh thu 354 tỷ đồng (tăng 46%), lợi nhuận trước thuế 46 tỷ đồng (gấp hơn 4 lần c&ugrave;ng kỳ v&agrave; l&agrave; mức cao nhất kể từ 2019). Tuy nhi&ecirc;n, con số n&agrave;y vẫn c&aacute;ch xa kế hoạch kinh doanh năm nay l&agrave; 2.000 tỷ đồng doanh thu v&agrave; 300 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế.

Tại ng&agrave;y 30/9, tổng t&agrave;i sản <a class='symbol'>QCG</a> ở mức 8.700 tỷ đồng. Tiền mặt v&agrave; tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng 154 tỷ đồng, h&agrave;ng tồn kho 1.170 tỷ đồng.

B&ecirc;n kia bảng c&acirc;n đối t&agrave;i ch&iacute;nh, tổng nợ phải trả ghi nhận 4.150 tỷ đồng. Trong đ&oacute; vay nợ t&agrave;i ch&iacute;nh ngắn hạn chỉ chiếm 157 tỷ đồng v&agrave; hơn 200 tỷ đồng vay nợ d&agrave;i hạn.

G&aacute;nh nặng lớn nhất của Quốc Cường Gia Lai vẫn l&agrave; khoản nghĩa vụ li&ecirc;n quan dự &aacute;n khu d&acirc;n cư Bắc Phước Kiển. T&iacute;nh đến 30/9/2025, số dư khoản phải trả cho CTCP Đầu tư Sunny Island li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n Bắc Phước Kiển đ&atilde; giảm xuống c&ograve;n 1.983 tỷ đồng, đồng nghĩa rằng <a class='symbol'>QCG</a> đ&atilde; thanh to&aacute;n 900 tỷ đồng cho Sunny Island trong 9 th&aacute;ng đầu năm.

C&ocirc;ng ty cũng cho biết th&ecirc;m, v&agrave;o những ng&agrave;y cuối th&aacute;ng 10, c&ocirc;ng ty đ&atilde; trả th&ecirc;m 200 tỷ đồng, n&acirc;ng tổng số tiền đ&atilde; thực trả cho b&agrave; Trương Mỹ Lan l&ecirc;n đến 1.100 tỷ đồng.

Song song với việc chi h&agrave;ng ng&agrave;n tỷ đồng để xử l&yacute; nghĩa vụ dự &aacute;n, <a class='symbol'>QCG</a> cũng tăng mạnh vay mượn b&ecirc;n li&ecirc;n quan. Cuối qu&yacute; 3/2025, <a class='symbol'>QCG</a> mượn c&aacute; nh&acirc;n hơn 1.100 tỷ đồng, chủ yếu từ người th&acirc;n l&atilde;nh đạo.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251103/images/screenshot-2025-11-03-152416.png" style="height:262px; width:600px">

Nguồn: BCTC qu&yacute; 3/2025 <a class='symbol'>QCG</a>.

Trong đ&oacute;, khoản tiền vay từ b&agrave; Lại Thị Ho&agrave;ng Yến - con g&aacute;i Chủ tịch HĐQT Lại Thế H&agrave;, ghi nhận 507 tỷ đồng, tăng 400 tỷ đồng so với thời điểm 3 th&aacute;ng trước.

Tương tự, khoản vay từ &ocirc;ng Lầu Đức Duy - em rể Tổng gi&aacute;m đốc Nguyễn Quốc Cường ghi nhận 527 tỷ đồng, tăng 395 tỷ đồng so với qu&yacute; 2/2025.

Trước đ&oacute;, theo ph&aacute;n quyết trong vụ &aacute;n Vạn Thịnh Ph&aacute;t, Quốc Cường Gia Lai sẽ phải ho&agrave;n trả 2.883 tỷ đồng cho Sunny Island để được lấy lại dự &aacute;n Bắc Phước Kiển.

Dự &aacute;n n&agrave;y từng được <a class='symbol'>QCG</a> chuyển nhượng cho Sunny Island giai đoạn 2016-2017. Theo thỏa thuận, Sunny Island sẽ thanh to&aacute;n tổng cộng 4.800 tỷ đồng theo tiến độ để nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhi&ecirc;n, sau khi đ&atilde; giải ng&acirc;n 2.883 tỷ đồng, đối t&aacute;c dừng chuyển tiền, khiến giao dịch đ&igrave;nh trệ.&nbsp;

<a href="https://markettimes.vn/mot-co-phieu-bat-dong-san-bat-ngo-nguoc-dong-kich-tran-giua-luc-vn-index-giam-sau-96212.html">Dương Ngọc-Link gốc</a>

Lũy kế 9 tháng đầu năm, QCG ghi nhận khoản lợi nhuận trước thuế gấp hơn 4 lần cùng kỳ và là mức cao nhất kể từ 2019.


Lũy kế 9 th&aacute;ng đầu năm, QCG ghi nhận khoản lợi nhuận trước thuế gấp hơn 4 lần c&ugrave;ng kỳ v&agrave; l&agrave; mức cao nhất kể từ 2019.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251103/images/untitled-4-1-1-.png" style="height:399px; width:600px" />

Thị trường chứng kho&aacute;n Việt Nam sụt giảm mạnh về cuối phi&ecirc;n 3/11 trước &aacute;p lực chốt lời d&acirc;ng cao. Nh&oacute;m cổ phiếu bất động sản kh&ocirc;ng ngoại lệ, loạt c&aacute;i t&ecirc;n như CEO, HDC, TCH, NLG hay DXG thậm ch&iacute; c&ograve;n &ldquo;nằm s&agrave;n&rdquo; la liệt.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251103/images/screenshot-2025-11-03-150801.png" style="height:360px; width:603px" />

Cổ phiếu bất động sản giảm s&acirc;u phi&ecirc;n 3/11.

Trước bối cảnh đ&oacute;, cổ phiếu QCG của CTCP Quốc Cường Gia Lai ﻿bất ngờ ngược d&ograve;ng ngoạn mục, thị gi&aacute; chốt phi&ecirc;n &ldquo;t&iacute;m lịm&rdquo; l&ecirc;n mốc 14.150 đồng/cp. D&ograve;ng tiền v&agrave;o cổ phiếu n&agrave;y trở n&ecirc;n s&ocirc;i động, lượng cổ phiếu khớp lệnh đạt gần 1,5 triệu đơn vị, cao hơn trung b&igrave;nh 20 phi&ecirc;n gần nhất. Vốn h&oacute;a thị trường của QCG nhờ đ&oacute; tăng l&ecirc;n gần 3.900 tỷ đồng.﻿

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251103/images/screenshot-2025-11-03-150821.png" style="height:476px; width:600px" />

Trong một diễn biến li&ecirc;n quan, Quốc Cường Gia Lai đ&atilde; c&ocirc;ng bố BCTC qu&yacute; 3/2025 với doanh thu giảm 37% về mức 111 tỷ đồng chủ yếu do giảm b&agrave;n giao căn hộ. Lũy kế 9 th&aacute;ng năm nay, QCG ghi nhận doanh thu 354 tỷ đồng (tăng 46%), lợi nhuận trước thuế 46 tỷ đồng (gấp hơn 4 lần c&ugrave;ng kỳ v&agrave; l&agrave; mức cao nhất kể từ 2019). Tuy nhi&ecirc;n, con số n&agrave;y vẫn c&aacute;ch xa kế hoạch kinh doanh năm nay l&agrave; 2.000 tỷ đồng doanh thu v&agrave; 300 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế.

Tại ng&agrave;y 30/9, tổng t&agrave;i sản QCG ở mức 8.700 tỷ đồng. Tiền mặt v&agrave; tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng 154 tỷ đồng, h&agrave;ng tồn kho 1.170 tỷ đồng.

B&ecirc;n kia bảng c&acirc;n đối t&agrave;i ch&iacute;nh, tổng nợ phải trả ghi nhận 4.150 tỷ đồng. Trong đ&oacute; vay nợ t&agrave;i ch&iacute;nh ngắn hạn chỉ chiếm 157 tỷ đồng v&agrave; hơn 200 tỷ đồng vay nợ d&agrave;i hạn.

G&aacute;nh nặng lớn nhất của Quốc Cường Gia Lai vẫn l&agrave; khoản nghĩa vụ li&ecirc;n quan dự &aacute;n khu d&acirc;n cư Bắc Phước Kiển. T&iacute;nh đến 30/9/2025, số dư khoản phải trả cho CTCP Đầu tư Sunny Island li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n Bắc Phước Kiển đ&atilde; giảm xuống c&ograve;n 1.983 tỷ đồng, đồng nghĩa rằng QCG đ&atilde; thanh to&aacute;n 900 tỷ đồng cho Sunny Island trong 9 th&aacute;ng đầu năm.

C&ocirc;ng ty cũng cho biết th&ecirc;m, v&agrave;o những ng&agrave;y cuối th&aacute;ng 10, c&ocirc;ng ty đ&atilde; trả th&ecirc;m 200 tỷ đồng, n&acirc;ng tổng số tiền đ&atilde; thực trả cho b&agrave; Trương Mỹ Lan l&ecirc;n đến 1.100 tỷ đồng.

Song song với việc chi h&agrave;ng ng&agrave;n tỷ đồng để xử l&yacute; nghĩa vụ dự &aacute;n, QCG cũng tăng mạnh vay mượn b&ecirc;n li&ecirc;n quan. Cuối qu&yacute; 3/2025, QCG mượn c&aacute; nh&acirc;n hơn 1.100 tỷ đồng, chủ yếu từ người th&acirc;n l&atilde;nh đạo.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251103/images/screenshot-2025-11-03-152416.png" style="height:262px; width:600px" />

Nguồn: BCTC qu&yacute; 3/2025 QCG.

Trong đ&oacute;, khoản tiền vay từ b&agrave; Lại Thị Ho&agrave;ng Yến - con g&aacute;i Chủ tịch HĐQT Lại Thế H&agrave;, ghi nhận 507 tỷ đồng, tăng 400 tỷ đồng so với thời điểm 3 th&aacute;ng trước.

Tương tự, khoản vay từ &ocirc;ng Lầu Đức Duy - em rể Tổng gi&aacute;m đốc Nguyễn Quốc Cường ghi nhận 527 tỷ đồng, tăng 395 tỷ đồng so với qu&yacute; 2/2025.

Trước đ&oacute;, theo ph&aacute;n quyết trong vụ &aacute;n Vạn Thịnh Ph&aacute;t, Quốc Cường Gia Lai sẽ phải ho&agrave;n trả 2.883 tỷ đồng cho Sunny Island để được lấy lại dự &aacute;n Bắc Phước Kiển.

Dự &aacute;n n&agrave;y từng được QCG chuyển nhượng cho Sunny Island giai đoạn 2016-2017. Theo thỏa thuận, Sunny Island sẽ thanh to&aacute;n tổng cộng 4.800 tỷ đồng theo tiến độ để nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhi&ecirc;n, sau khi đ&atilde; giải ng&acirc;n 2.883 tỷ đồng, đối t&aacute;c dừng chuyển tiền, khiến giao dịch đ&igrave;nh trệ.&nbsp;

<a href="https://markettimes.vn/mot-co-phieu-bat-dong-san-bat-ngo-nguoc-dong-kich-tran-giua-luc-vn-index-giam-sau-96212.html">Dương Ngọc-Link gốc</a>