<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250411/images/qcg-2-17442750607551353798755-0-0-500-800-crop-17442750795241540127344.jpg" style="height:375px; width:600px">

BCTC hợp nhất kiểm to&aacute;n năm 2024 của Quốc Cường Gia Lai ghi nhận lợi nhuận sau thuế tăng gần 14% so với b&aacute;o c&aacute;o tự lập. Kiểm to&aacute;n nhấn mạnh một số vấn đề li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n Khu cao ốc Căn hộ - Thương mại ven s&ocirc;ng T&acirc;n Phong v&agrave; Bắc Phước Kiển.

CTCP Quốc Cường Gia Lai (m&atilde;: <a class='symbol'>QCG</a>) vừa c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất kiểm to&aacute;n năm 2024 với lợi nhuận sau thuế gần 82 tỷ đồng, tăng vọt so với mức hơn 3 tỷ đồng của năm 2023 v&agrave; tăng gần 14% (tương đương hơn 10 tỷ đồng) so với b&aacute;o c&aacute;o tự lập.

Theo giải tr&igrave;nh của c&ocirc;ng ty, lợi nhuận sau thuế tăng so với b&aacute;o c&aacute;o tự lập l&agrave; do t&iacute;nh lại gi&aacute; trị khoản đầu tư theo phương ph&aacute;p vốn chủ sở hữu tại thời điểm chuyển nhượng cổ phần tại c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết.

C&oacute; thể thấy, t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh của Quốc Cường Gia Lai trong năm 2024 đ&atilde; khởi sắc hơn nhiều năm 2023 nhờ đẩy mạnh mảng bất động sản.

Cụ thể, <a class='symbol'>QCG</a> đạt hơn 729 tỷ đồng doanh thu, gần gấp đ&ocirc;i so với năm 2023, d&ugrave; vẫn thấp hơn mức trung b&igrave;nh của những năm trước. Trong đ&oacute;, doanh thu bất động sản ghi nhận 510,5 tỷ đồng, cao hơn con số 485 tỷ đồng ở b&aacute;o c&aacute;o tự v&agrave; gấp 2,4 lần năm trước.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250411/images/qcg-17442750607781105473731.png" style="height:132px; width:600px">

Nguồn: <a class='symbol'>QCG</a>

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, kiểm to&aacute;n n&ecirc;u một số vấn đề nhấn mạnh tại b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh của Quốc Cường Gia Lai.

Thứ nhất, tại mục &quot;Phải thu d&agrave;i hạn kh&aacute;c&quot;, kiểm to&aacute;n nhấn mạnh khoản phải thu số tiền tr&ecirc;n 74,3 tỷ đồng l&agrave; một phần gi&aacute; trị thanh to&aacute;n li&ecirc;n quan đến Dự &aacute;n Khu cao ốc Căn hộ - Thương mại ven s&ocirc;ng T&acirc;n Phong theo Hợp đồng hợp t&aacute;c kinh doanh với C&ocirc;ng ty TNHH MTV Đầu tư v&agrave; X&acirc;y dựng T&acirc;n Thuận.

Theo Bản &aacute;n ph&uacute;c thẩm số 184/2023/HS-PT ng&agrave;y 03/04/2023, TAND Cấp cao TP.HCM đ&atilde; tuy&ecirc;n nội dung: &quot;Giao cho UBND TP.HCM giải quyết theo quy định ph&aacute;p luật, nhưng đề nghị UBND TP.HCM trong qu&aacute; tr&igrave;nh giải quyết phải xem x&eacute;t đảm bảo quyền lợi của c&aacute;c cư d&acirc;n, doanh nghiệp, tổ chức c&oacute; li&ecirc;n quan&quot;. Đến thời điểm ph&aacute;t h&agrave;nh b&aacute;o c&aacute;o n&agrave;y, UBND TP.HCM vẫn chưa c&oacute; quyết định ch&iacute;nh thức về việc cho Tập đo&agrave;n tiếp tục triển khai dự &aacute;n. Hiện nay, Tập đo&agrave;n vẫn đang tiếp tục l&agrave;m việc với UBND TP.HCM để tiếp tục triển khai dự &aacute;n.

Theo giải tr&igrave;nh của Quốc Cường Gia Lai, đ&acirc;y l&agrave; một phần gi&aacute; trị m&agrave; C&ocirc;ng ty đ&atilde; chỉ trả cho đối t&aacute;c li&ecirc;n quan đến Dự &aacute;n Khu cao ốc Căn hộ - Thương mại Ven s&ocirc;ng thuộc phường T&acirc;n Phong, quận 7, TP. HCM. Trong qu&aacute; tr&igrave;nh thực hiện Hợp đồng C&ocirc;ng ty TNHH MTV Đầu tư v&agrave; x&acirc;y dựng T&acirc;n Thuận chưa thực hiện ho&agrave;n tất việc di dời tuyến c&aacute;p ngầm đường d&acirc;y 220kv Nh&agrave; B&egrave; - Tao Đản ngang qua khu đất, n&ecirc;n c&ocirc;ng ty T&acirc;n Thuận đ&atilde; giao v&agrave; Quốc Cường Gia Lai đ&atilde; nhận một phần diện t&iacute;ch dự &aacute;n với diện t&iacute;ch l&agrave; 11.967,4m2 để đầu tư x&acirc;y dựng ho&agrave;n thiện.

Sau khi việc di dời tuyến cấp ngầm đường d&acirc;y 220kv ra khỏi dự &aacute;n đ&atilde; thực hiện ho&agrave;n tất, hai B&ecirc;n tiếp tục thực hiện c&aacute;c thủ tục để b&agrave;n giao phần diện t&iacute;ch c&ograve;n lại th&igrave; xảy ra vụ &aacute;n li&ecirc;n quan đến &ocirc;ng Trần C&ocirc;ng Thiện v&agrave; c&aacute;c đồng phạm n&ecirc;n việc b&agrave;n giao phần diện t&iacute;ch c&ograve;n lại phải tạm dừng lại v&agrave; chờ ph&aacute;n quyết của Cơ quan c&oacute; thẩm quyền.

Đến ng&agrave;y 03/04/2023, Bản &aacute;n Ph&uacute;c thẩm số 184/2023/HS-PT của TAND Cấp cao TP.HCM đ&atilde; tuy&ecirc;n &quot;Đối với dự &aacute;n khu d&acirc;n cư Ven s&ocirc;ng (khu 4), giao cho UBND TP HCM giải quyết theo quy định ph&aacute;p luật, nhưng đề nghị UBND TP.HCM trong quả tr&igrave;nh giải quyết phải xem x&eacute;t đảm bảo quyền lợi của c&aacute;c cư d&acirc;n, doanh nghiệp, tổ chức c&oacute; li&ecirc;n quan&quot;. C&ocirc;ng ty đ&atilde; đầu tư x&acirc;y dựng ho&agrave;n thiện v&agrave; b&agrave;n giao cho kh&aacute;ch h&agrave;ng đưa v&agrave;o sử dụng phần c&ocirc;ng tr&igrave;nh tr&ecirc;n phần đất c&oacute; diện t&iacute;ch 11.967,4m2 theo quy định.

V&igrave; c&aacute;c chỉ ti&ecirc;u quy hoạch của Dự &aacute;n như hệ số sử dụng đất, mật độ sử dụng đất to&agrave;n khu, hạ tầng kỹ thuật chỉnh như bể xử l&yacute; nước thải, hệ thống cấp tho&aacute;t nước, giao th&ocirc;ng kết nối... đ&atilde; được Cơ quan c&oacute; thẩm quyền c&aacute;c cấp ph&ecirc; duyệt l&agrave; t&iacute;nh chung cho to&agrave;n bộ diện t&iacute;ch của dự &aacute;n l&agrave; 21.895,3m2, n&ecirc;n việc C&ocirc;ng ty chưa ho&agrave;n thiện được c&aacute;c tiện &iacute;ch chung, hạ tầng kỹ thuật chỉnh (như hiện tại l&agrave; bể xử l&yacute; nước thải tạm, chưa đ&uacute;ng vị tr&iacute; v&agrave; c&ocirc;ng suất chung cho to&agrave;n dự &aacute;n, chỉ để phục vụ tạm cho c&ocirc;ng tr&igrave;nh đ&atilde; b&agrave;n giao), hệ thống diện chiếu s&aacute;ng, giao th&ocirc;ng nội khu (lối ra/v&agrave;o hầm để xe chung), ngoại khu (lỗi ra/v&agrave;o tiếp gi&aacute;p dự ản) chưa kết nổi ho&agrave;n th&agrave;nh của to&agrave;n dự &aacute;n (v&igrave; c&ograve;n phần đất chưa được giao) sẽ ảnh hưởng rất lớn đến đời sống của c&aacute;c cư d&acirc;n đ&atilde; nhận nh&agrave; v&agrave; sinh sống ở đ&acirc;y cũng như c&aacute;c cư d&acirc;n trong tương lai, ảnh hưởng đến an ninh khu vực, quyền lợi chỉnh đ&aacute;ng của người d&acirc;n, cũng như tr&aacute;ch nhiệm trong việc quản l&yacute; vận h&agrave;nh của to&agrave;n Dự &aacute;n. Hiện nay, C&ocirc;ng ty đ&atilde; v&agrave; đang t&iacute;ch cực l&agrave;m việc, kiến nghị đến UBND TP.HCM để C&ocirc;ng ty c&oacute; thể tiếp tục được thực hiện ho&agrave;n thiện Dự &aacute;n nhằm đảm bảo c&aacute;c quyền lợi ch&iacute;nh đ&aacute;ng của cư d&acirc;n v&agrave; doanh nghiệp.

Thứ hai, tại mục &quot;T&agrave;i sản dở dang d&agrave;i hạn&quot; Cơ quan Thi h&agrave;nh &aacute;n đang giữ một số hồ sơ đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng của Dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Bắc Phước Kiển cho đến khi Tập đo&agrave;n ho&agrave;n trả số tiền 2.882.8 tỷ đồng cho C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư Sunny Island mới được nhận hồ sơ về để triển khai dự &aacute;n b&igrave;nh thường. Do đ&oacute;, Tập đo&agrave;n tạm ph&acirc;n loại lại gi&aacute; trị n&agrave;y sang t&agrave;i sản d&agrave;i hạn tr&ecirc;n Bảng C&acirc;n đối kế to&aacute;n khi lập B&aacute;o c&aacute;o n&agrave;y. Để đảm bảo số liệu so s&aacute;nh hợp l&yacute; theo quy định, Tập đo&agrave;n đ&atilde; điều chỉnh hồi tố số dầu năm như Thuyết minh số 41.4. Ngay sau khi Tập đo&agrave;n trả tiền v&agrave; nhận hồ sơ về để triển khai dự &aacute;n b&igrave;nh thường, Tập đo&agrave;n sẽ tr&igrave;nh b&agrave;y lại c&aacute;c khoản chi ph&iacute; n&agrave;y sang t&agrave;i sản ngắn hạn.

Sau khi ph&acirc;n loại lại như tr&ecirc;n, tổng T&agrave;i sản ngắn hạn của <a class='symbol'>QCG</a> tại ng&agrave;y 31/12/2024 l&agrave; 2.053,7 tỷ đồng trong khi Nợ ngắn hạn của Tập đo&agrave;n tại ng&agrave;y 31/12/2024 l&agrave; 4,003,6 tỷ đồng (trong đ&oacute; chủ yếu l&agrave; khoản nợ 2.882.8 tỷ đồng để phục vụ thi h&agrave;nh &aacute;n).

Điều n&agrave;y cho thấy sự tồn tại của yếu tố kh&ocirc;ng chắc chắn trọng yếu c&oacute; thể dẫn đến nghi ngờ đ&aacute;ng kể về khả năng hoạt động li&ecirc;n tục của Tập đo&agrave;n. Tuy nhi&ecirc;n, Ban L&atilde;nh đạo <a class='symbol'>QCG</a> đ&atilde; nhận biết vấn đề n&agrave;y v&agrave; tin tưởng Tập đo&agrave;n vẫn đảm bảo thanh to&aacute;n c&aacute;c nghĩa vụ nợ đến hạn v&agrave; duy tr&igrave; khả năng hoạt động li&ecirc;n tục của Tập đo&agrave;n trong tương lai. Theo đ&oacute;, B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i chỉnh hợp nhất cho năm t&agrave;i ch&iacute;nh kết th&uacute;c ng&agrave;y 31/12/2024 của <a class='symbol'>QCG</a> vẫn được lập tr&ecirc;n cơ sở giả định hoạt động li&ecirc;n tục.

Giải tr&igrave;nh về vấn đề n&agrave;y, Quốc Cường Gia Lai cho biết, hiện nay c&ocirc;ng ty vẫn đang triển khai thực hiện c&aacute;c bước thủ tục nhằm ho&agrave;n thiện hồ sơ ph&aacute;p l&yacute; của Dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Bắc Phước Kiển theo quy định hiện h&agrave;nh song song với tri&ecirc;n khai c&ocirc;ng t&aacute;c đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng cho phần diện t&iacute;ch c&ograve;n lại.

Cơ quan Thi h&agrave;nh &aacute;n đang k&ecirc; bi&ecirc;n t&agrave;i sản l&agrave; một số hồ sơ gốc đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng của dự &aacute;n để phục vụ cho việc đảm bảo thi h&agrave;nh &aacute;n li&ecirc;n quan đến số tiền 2.882,8 tỷ đồng (Kiểm to&aacute;n vi&ecirc;n đ&atilde; tiếp cận được hồ sơ bản gốc n&agrave;y tại Cơ quan thi h&agrave;nh &aacute;n).

Để đảm bảo số liệu so s&aacute;nh hợp l&yacute; theo quy định, C&ocirc;ng ty tạm ph&acirc;n loại lại v&agrave; tr&igrave;nh b&agrave;y &quot;Chi ph&iacute; sản xuất k&iacute;nh doanh đỡ dang ngắn hạn&quot; c&oacute; gi&aacute; trị l&agrave; 5.360.883.910.704 đồng sang &quot;Chi ph&iacute; sản xuất kinh doanh đỡ dang d&agrave;i hạn&quot; (bao gồm số dư Đầu kỳ v&agrave; số dư Cuối kỳ) tr&ecirc;n Bảng C&acirc;n đối kế to&aacute;n hợp nhất khi lập B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất cho năm t&agrave;i ch&iacute;nh kết th&uacute;c ng&agrave;y 31/12/2024.

Sau khi C&ocirc;ng ty tạm ph&acirc;n loại lại v&agrave; tr&igrave;nh b&agrave;y &quot;Chi ph&iacute; sản xuất kinh doanh dở dang ngắn hạn&quot; (như đ&atilde; giải tr&igrave;nh n&ecirc;u tr&ecirc;n), nợ ngắn hạn lớn hơn t&agrave;i sản ngắn hạn dẫn đến &quot;Th&ocirc;ng tin về hoạt động li&ecirc;n tục&quot; được n&ecirc;u tại Thuyết minh số 41.2 tr&ecirc;n B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất cho năm t&agrave;i, chỉnh kết th&uacute;c ng&agrave;y 31/12/2024.

Mặt kh&aacute;c, trong năm t&agrave;i ch&iacute;nh 2024, <a class='symbol'>QCG</a> c&oacute; d&ograve;ng tiền hoạt động kinh doanh l&agrave; dương (l&agrave; +86,36 tỷ đồng); Lợi nhuận sau thuế của Tập đo&agrave;n l&agrave; dương (l&agrave; +83.12 tỷ đồng); vốn chủ sở hữu l&agrave; dương (l&agrave; +4.576,5 tỷ đồng). Tập đo&agrave;n khẳng định t&igrave;nh h&igrave;nh sản xuất kinh doanh đang ổn định, v&agrave; tin rằng Tập đo&agrave;n vẫn đảm bảo thanh to&aacute;n c&aacute;c nghĩa vụ nợ đến hạn v&agrave; duy tr&igrave; khả năng hoạt động li&ecirc;n tục của Tập đo&agrave;n trong tương lai.

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/loi-nhuan-tang-14-kiem-toan-nhan-manh-2-du-an-cua-quoc-cuong-gia-lai-205250410155454668.htm">H&agrave; Ly-Link gốc</a>

BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2024 của Quốc Cường Gia Lai ghi nhận lợi nhuận sau thuế tăng gần 14% so với báo cáo tự lập. Kiểm toán nhấn mạnh một số vấn đề liên quan đến dự án Khu cao ốc Căn hộ - Thương mại ven sông Tân Phong và Bắc Phước Kiển.


<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250411/images/qcg-2-17442750607551353798755-0-0-500-800-crop-17442750795241540127344.jpg" style="height:375px; width:600px" />

BCTC hợp nhất kiểm to&aacute;n năm 2024 của Quốc Cường Gia Lai ghi nhận lợi nhuận sau thuế tăng gần 14% so với b&aacute;o c&aacute;o tự lập. Kiểm to&aacute;n nhấn mạnh một số vấn đề li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n Khu cao ốc Căn hộ - Thương mại ven s&ocirc;ng T&acirc;n Phong v&agrave; Bắc Phước Kiển.

CTCP Quốc Cường Gia Lai (m&atilde;: QCG) vừa c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất kiểm to&aacute;n năm 2024 với lợi nhuận sau thuế gần 82 tỷ đồng, tăng vọt so với mức hơn 3 tỷ đồng của năm 2023 v&agrave; tăng gần 14% (tương đương hơn 10 tỷ đồng) so với b&aacute;o c&aacute;o tự lập.

Theo giải tr&igrave;nh của c&ocirc;ng ty, lợi nhuận sau thuế tăng so với b&aacute;o c&aacute;o tự lập l&agrave; do t&iacute;nh lại gi&aacute; trị khoản đầu tư theo phương ph&aacute;p vốn chủ sở hữu tại thời điểm chuyển nhượng cổ phần tại c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết.

C&oacute; thể thấy, t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh của Quốc Cường Gia Lai trong năm 2024 đ&atilde; khởi sắc hơn nhiều năm 2023 nhờ đẩy mạnh mảng bất động sản.

Cụ thể, QCG đạt hơn 729 tỷ đồng doanh thu, gần gấp đ&ocirc;i so với năm 2023, d&ugrave; vẫn thấp hơn mức trung b&igrave;nh của những năm trước. Trong đ&oacute;, doanh thu bất động sản ghi nhận 510,5 tỷ đồng, cao hơn con số 485 tỷ đồng ở b&aacute;o c&aacute;o tự v&agrave; gấp 2,4 lần năm trước.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250411/images/qcg-17442750607781105473731.png" style="height:132px; width:600px" />

Nguồn: QCG

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, kiểm to&aacute;n n&ecirc;u một số vấn đề nhấn mạnh tại b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh của Quốc Cường Gia Lai.

Thứ nhất, tại mục &quot;Phải thu d&agrave;i hạn kh&aacute;c&quot;, kiểm to&aacute;n nhấn mạnh khoản phải thu số tiền tr&ecirc;n 74,3 tỷ đồng l&agrave; một phần gi&aacute; trị thanh to&aacute;n li&ecirc;n quan đến Dự &aacute;n Khu cao ốc Căn hộ - Thương mại ven s&ocirc;ng T&acirc;n Phong theo Hợp đồng hợp t&aacute;c kinh doanh với C&ocirc;ng ty TNHH MTV Đầu tư v&agrave; X&acirc;y dựng T&acirc;n Thuận.

Theo Bản &aacute;n ph&uacute;c thẩm số 184/2023/HS-PT ng&agrave;y 03/04/2023, TAND Cấp cao TP.HCM đ&atilde; tuy&ecirc;n nội dung: &quot;Giao cho UBND TP.HCM giải quyết theo quy định ph&aacute;p luật, nhưng đề nghị UBND TP.HCM trong qu&aacute; tr&igrave;nh giải quyết phải xem x&eacute;t đảm bảo quyền lợi của c&aacute;c cư d&acirc;n, doanh nghiệp, tổ chức c&oacute; li&ecirc;n quan&quot;. Đến thời điểm ph&aacute;t h&agrave;nh b&aacute;o c&aacute;o n&agrave;y, UBND TP.HCM vẫn chưa c&oacute; quyết định ch&iacute;nh thức về việc cho Tập đo&agrave;n tiếp tục triển khai dự &aacute;n. Hiện nay, Tập đo&agrave;n vẫn đang tiếp tục l&agrave;m việc với UBND TP.HCM để tiếp tục triển khai dự &aacute;n.

Theo giải tr&igrave;nh của Quốc Cường Gia Lai, đ&acirc;y l&agrave; một phần gi&aacute; trị m&agrave; C&ocirc;ng ty đ&atilde; chỉ trả cho đối t&aacute;c li&ecirc;n quan đến Dự &aacute;n Khu cao ốc Căn hộ - Thương mại Ven s&ocirc;ng thuộc phường T&acirc;n Phong, quận 7, TP. HCM. Trong qu&aacute; tr&igrave;nh thực hiện Hợp đồng C&ocirc;ng ty TNHH MTV Đầu tư v&agrave; x&acirc;y dựng T&acirc;n Thuận chưa thực hiện ho&agrave;n tất việc di dời tuyến c&aacute;p ngầm đường d&acirc;y 220kv Nh&agrave; B&egrave; - Tao Đản ngang qua khu đất, n&ecirc;n c&ocirc;ng ty T&acirc;n Thuận đ&atilde; giao v&agrave; Quốc Cường Gia Lai đ&atilde; nhận một phần diện t&iacute;ch dự &aacute;n với diện t&iacute;ch l&agrave; 11.967,4m2 để đầu tư x&acirc;y dựng ho&agrave;n thiện.

Sau khi việc di dời tuyến cấp ngầm đường d&acirc;y 220kv ra khỏi dự &aacute;n đ&atilde; thực hiện ho&agrave;n tất, hai B&ecirc;n tiếp tục thực hiện c&aacute;c thủ tục để b&agrave;n giao phần diện t&iacute;ch c&ograve;n lại th&igrave; xảy ra vụ &aacute;n li&ecirc;n quan đến &ocirc;ng Trần C&ocirc;ng Thiện v&agrave; c&aacute;c đồng phạm n&ecirc;n việc b&agrave;n giao phần diện t&iacute;ch c&ograve;n lại phải tạm dừng lại v&agrave; chờ ph&aacute;n quyết của Cơ quan c&oacute; thẩm quyền.

Đến ng&agrave;y 03/04/2023, Bản &aacute;n Ph&uacute;c thẩm số 184/2023/HS-PT của TAND Cấp cao TP.HCM đ&atilde; tuy&ecirc;n &quot;Đối với dự &aacute;n khu d&acirc;n cư Ven s&ocirc;ng (khu 4), giao cho UBND TP HCM giải quyết theo quy định ph&aacute;p luật, nhưng đề nghị UBND TP.HCM trong quả tr&igrave;nh giải quyết phải xem x&eacute;t đảm bảo quyền lợi của c&aacute;c cư d&acirc;n, doanh nghiệp, tổ chức c&oacute; li&ecirc;n quan&quot;. C&ocirc;ng ty đ&atilde; đầu tư x&acirc;y dựng ho&agrave;n thiện v&agrave; b&agrave;n giao cho kh&aacute;ch h&agrave;ng đưa v&agrave;o sử dụng phần c&ocirc;ng tr&igrave;nh tr&ecirc;n phần đất c&oacute; diện t&iacute;ch 11.967,4m2 theo quy định.

V&igrave; c&aacute;c chỉ ti&ecirc;u quy hoạch của Dự &aacute;n như hệ số sử dụng đất, mật độ sử dụng đất to&agrave;n khu, hạ tầng kỹ thuật chỉnh như bể xử l&yacute; nước thải, hệ thống cấp tho&aacute;t nước, giao th&ocirc;ng kết nối... đ&atilde; được Cơ quan c&oacute; thẩm quyền c&aacute;c cấp ph&ecirc; duyệt l&agrave; t&iacute;nh chung cho to&agrave;n bộ diện t&iacute;ch của dự &aacute;n l&agrave; 21.895,3m2, n&ecirc;n việc C&ocirc;ng ty chưa ho&agrave;n thiện được c&aacute;c tiện &iacute;ch chung, hạ tầng kỹ thuật chỉnh (như hiện tại l&agrave; bể xử l&yacute; nước thải tạm, chưa đ&uacute;ng vị tr&iacute; v&agrave; c&ocirc;ng suất chung cho to&agrave;n dự &aacute;n, chỉ để phục vụ tạm cho c&ocirc;ng tr&igrave;nh đ&atilde; b&agrave;n giao), hệ thống diện chiếu s&aacute;ng, giao th&ocirc;ng nội khu (lối ra/v&agrave;o hầm để xe chung), ngoại khu (lỗi ra/v&agrave;o tiếp gi&aacute;p dự ản) chưa kết nổi ho&agrave;n th&agrave;nh của to&agrave;n dự &aacute;n (v&igrave; c&ograve;n phần đất chưa được giao) sẽ ảnh hưởng rất lớn đến đời sống của c&aacute;c cư d&acirc;n đ&atilde; nhận nh&agrave; v&agrave; sinh sống ở đ&acirc;y cũng như c&aacute;c cư d&acirc;n trong tương lai, ảnh hưởng đến an ninh khu vực, quyền lợi chỉnh đ&aacute;ng của người d&acirc;n, cũng như tr&aacute;ch nhiệm trong việc quản l&yacute; vận h&agrave;nh của to&agrave;n Dự &aacute;n. Hiện nay, C&ocirc;ng ty đ&atilde; v&agrave; đang t&iacute;ch cực l&agrave;m việc, kiến nghị đến UBND TP.HCM để C&ocirc;ng ty c&oacute; thể tiếp tục được thực hiện ho&agrave;n thiện Dự &aacute;n nhằm đảm bảo c&aacute;c quyền lợi ch&iacute;nh đ&aacute;ng của cư d&acirc;n v&agrave; doanh nghiệp.

Thứ hai, tại mục &quot;T&agrave;i sản dở dang d&agrave;i hạn&quot; Cơ quan Thi h&agrave;nh &aacute;n đang giữ một số hồ sơ đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng của Dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Bắc Phước Kiển cho đến khi Tập đo&agrave;n ho&agrave;n trả số tiền 2.882.8 tỷ đồng cho C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư Sunny Island mới được nhận hồ sơ về để triển khai dự &aacute;n b&igrave;nh thường. Do đ&oacute;, Tập đo&agrave;n tạm ph&acirc;n loại lại gi&aacute; trị n&agrave;y sang t&agrave;i sản d&agrave;i hạn tr&ecirc;n Bảng C&acirc;n đối kế to&aacute;n khi lập B&aacute;o c&aacute;o n&agrave;y. Để đảm bảo số liệu so s&aacute;nh hợp l&yacute; theo quy định, Tập đo&agrave;n đ&atilde; điều chỉnh hồi tố số dầu năm như Thuyết minh số 41.4. Ngay sau khi Tập đo&agrave;n trả tiền v&agrave; nhận hồ sơ về để triển khai dự &aacute;n b&igrave;nh thường, Tập đo&agrave;n sẽ tr&igrave;nh b&agrave;y lại c&aacute;c khoản chi ph&iacute; n&agrave;y sang t&agrave;i sản ngắn hạn.

Sau khi ph&acirc;n loại lại như tr&ecirc;n, tổng T&agrave;i sản ngắn hạn của QCG tại ng&agrave;y 31/12/2024 l&agrave; 2.053,7 tỷ đồng trong khi Nợ ngắn hạn của Tập đo&agrave;n tại ng&agrave;y 31/12/2024 l&agrave; 4,003,6 tỷ đồng (trong đ&oacute; chủ yếu l&agrave; khoản nợ 2.882.8 tỷ đồng để phục vụ thi h&agrave;nh &aacute;n).

Điều n&agrave;y cho thấy sự tồn tại của yếu tố kh&ocirc;ng chắc chắn trọng yếu c&oacute; thể dẫn đến nghi ngờ đ&aacute;ng kể về khả năng hoạt động li&ecirc;n tục của Tập đo&agrave;n. Tuy nhi&ecirc;n, Ban L&atilde;nh đạo QCG đ&atilde; nhận biết vấn đề n&agrave;y v&agrave; tin tưởng Tập đo&agrave;n vẫn đảm bảo thanh to&aacute;n c&aacute;c nghĩa vụ nợ đến hạn v&agrave; duy tr&igrave; khả năng hoạt động li&ecirc;n tục của Tập đo&agrave;n trong tương lai. Theo đ&oacute;, B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i chỉnh hợp nhất cho năm t&agrave;i ch&iacute;nh kết th&uacute;c ng&agrave;y 31/12/2024 của QCG vẫn được lập tr&ecirc;n cơ sở giả định hoạt động li&ecirc;n tục.

Giải tr&igrave;nh về vấn đề n&agrave;y, Quốc Cường Gia Lai cho biết, hiện nay c&ocirc;ng ty vẫn đang triển khai thực hiện c&aacute;c bước thủ tục nhằm ho&agrave;n thiện hồ sơ ph&aacute;p l&yacute; của Dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Bắc Phước Kiển theo quy định hiện h&agrave;nh song song với tri&ecirc;n khai c&ocirc;ng t&aacute;c đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng cho phần diện t&iacute;ch c&ograve;n lại.

Cơ quan Thi h&agrave;nh &aacute;n đang k&ecirc; bi&ecirc;n t&agrave;i sản l&agrave; một số hồ sơ gốc đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng của dự &aacute;n để phục vụ cho việc đảm bảo thi h&agrave;nh &aacute;n li&ecirc;n quan đến số tiền 2.882,8 tỷ đồng (Kiểm to&aacute;n vi&ecirc;n đ&atilde; tiếp cận được hồ sơ bản gốc n&agrave;y tại Cơ quan thi h&agrave;nh &aacute;n).

Để đảm bảo số liệu so s&aacute;nh hợp l&yacute; theo quy định, C&ocirc;ng ty tạm ph&acirc;n loại lại v&agrave; tr&igrave;nh b&agrave;y &quot;Chi ph&iacute; sản xuất k&iacute;nh doanh đỡ dang ngắn hạn&quot; c&oacute; gi&aacute; trị l&agrave; 5.360.883.910.704 đồng sang &quot;Chi ph&iacute; sản xuất kinh doanh đỡ dang d&agrave;i hạn&quot; (bao gồm số dư Đầu kỳ v&agrave; số dư Cuối kỳ) tr&ecirc;n Bảng C&acirc;n đối kế to&aacute;n hợp nhất khi lập B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất cho năm t&agrave;i ch&iacute;nh kết th&uacute;c ng&agrave;y 31/12/2024.

Sau khi C&ocirc;ng ty tạm ph&acirc;n loại lại v&agrave; tr&igrave;nh b&agrave;y &quot;Chi ph&iacute; sản xuất kinh doanh dở dang ngắn hạn&quot; (như đ&atilde; giải tr&igrave;nh n&ecirc;u tr&ecirc;n), nợ ngắn hạn lớn hơn t&agrave;i sản ngắn hạn dẫn đến &quot;Th&ocirc;ng tin về hoạt động li&ecirc;n tục&quot; được n&ecirc;u tại Thuyết minh số 41.2 tr&ecirc;n B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất cho năm t&agrave;i, chỉnh kết th&uacute;c ng&agrave;y 31/12/2024.

Mặt kh&aacute;c, trong năm t&agrave;i ch&iacute;nh 2024, QCG c&oacute; d&ograve;ng tiền hoạt động kinh doanh l&agrave; dương (l&agrave; +86,36 tỷ đồng); Lợi nhuận sau thuế của Tập đo&agrave;n l&agrave; dương (l&agrave; +83.12 tỷ đồng); vốn chủ sở hữu l&agrave; dương (l&agrave; +4.576,5 tỷ đồng). Tập đo&agrave;n khẳng định t&igrave;nh h&igrave;nh sản xuất kinh doanh đang ổn định, v&agrave; tin rằng Tập đo&agrave;n vẫn đảm bảo thanh to&aacute;n c&aacute;c nghĩa vụ nợ đến hạn v&agrave; duy tr&igrave; khả năng hoạt động li&ecirc;n tục của Tập đo&agrave;n trong tương lai.

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/loi-nhuan-tang-14-kiem-toan-nhan-manh-2-du-an-cua-quoc-cuong-gia-lai-205250410155454668.htm">H&agrave; Ly-Link gốc</a>