Ở một động th&aacute;i k&iacute;n tiếng, nh&oacute;m Li&ecirc;n Việt Holdings - Him Lam c&aacute;ch đ&acirc;y kh&ocirc;ng l&acirc;u đ&atilde; thế chấp quyền t&agrave;i sản li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n 61 Trần Ph&uacute; tại ph&aacute;p nh&acirc;n c&oacute; li&ecirc;n hệ tới một tập đo&agrave;n tư nh&acirc;n h&agrave;ng đầu Việt Nam.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240522/images/Screenshot%202024-05-22%20202434.png" style="height:369px; width:550px">

C&ocirc;ng tr&igrave;nh đa chức năng Postef tại khu đất số 61 phố Trần Ph&uacute;, Ba Đ&igrave;nh, H&agrave; Nội. Ảnh: Trọng Hiếu.

Tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n (AGM) năm 2024 được tổ chức vừa qua, li&ecirc;n quan đến Dự &aacute;n C&ocirc;ng tr&igrave;nh đa chức năng Postef ở số 61 Trần Ph&uacute;, Ba Đ&igrave;nh, H&agrave; Nội, HĐQT CTCP Thiết bị Bưu điện (Postef &ndash; HNX: <a class='symbol'>POT</a>) th&ocirc;ng tin ng&agrave;y 5/2/2024 c&ocirc;ng ty đ&atilde; ni&ecirc;m yết c&ocirc;ng khai phương &aacute;n kiến tr&uacute;c đạt giải qua thi tuyển tại trụ sở UBND phường Điện Bi&ecirc;n, để lấy &yacute; kiến cộng đồng theo quy định.

Như Nhadautu.vn từng đề cập, dự &aacute;n số 61 Trần Ph&uacute; được giao cho Postef l&agrave;m trụ sở v&agrave; sản xuất từ năm 1996, c&oacute; vị tr&iacute; đặc biệt đắc địa với 4 mặt tiền Trần Ph&uacute;, H&ugrave;ng Vương, Nguyễn Th&aacute;i Học v&agrave; L&ecirc; Trực, nằm ở trung t&acirc;m h&agrave;nh ch&iacute;nh Ba Đ&igrave;nh, c&aacute;ch kh&ocirc;ng xa Lăng B&aacute;c v&agrave; to&agrave; nh&agrave; Quốc hội.

Giữa thập ni&ecirc;n trước, Postef từng dự định x&acirc;y dựng khu đất n&agrave;y trở th&agrave;nh trung t&acirc;m c&ocirc;ng nghệ cao v&agrave; trung t&acirc;m nghi&ecirc;n cứu ph&aacute;t triển (R&amp;D). Tuy nhi&ecirc;n chỉ &iacute;t năm sau, trong cơn sốt chuyển đổi nh&agrave; m&aacute;y, x&iacute; nghiệp th&agrave;nh đất thương mại, Postef đ&atilde; quyết định mang khu đất 61 Trần Ph&uacute; đi g&oacute;p vốn triển khai dự &aacute;n bất động sản.

Để thực hiện dự &aacute;n, th&aacute;ng 12/2011, <a class='symbol'>POT</a> đ&atilde; c&ugrave;ng với li&ecirc;n danh CTCP Li&ecirc;n Việt Holdings &ndash; CTCP Him Lam k&yacute; hợp đồng hợp t&aacute;c với tổng mức đầu tư. Theo đ&oacute;, vốn g&oacute;p của dự &aacute;n l&agrave; 1.039,2 tỷ đồng, tổng mức đầu tư l&agrave; 3.200 tỷ đồng. <a class='symbol'>POT</a> g&oacute;p bằng lợi thế quyền sử dụng đất &ndash; tương đương 530 tỷ đồng (51%), đối t&aacute;c của <a class='symbol'>POT</a> g&oacute;p 49% tỷ đồng c&ograve;n lại.

Đến ng&agrave;y 24/6/2017, UBND TP. H&agrave; Nội c&oacute; quyết định số 3841/QĐ-UBND ph&ecirc; duyệt chủ trương đầu tư dự &aacute;n tr&ecirc;n khu đất 61 Trần Ph&uacute; với tổng diện t&iacute;ch &ocirc; đất nghi&ecirc;n cứu l&agrave; 9.078 m2.

Tại AGM 2022, c&ocirc;ng ty n&agrave;y cho biết đ&atilde; ho&agrave;n thiện hồ sơ thủ tục để khởi c&ocirc;ng Dự &aacute;n C&ocirc;ng tr&igrave;nh đa chức năng 61 Trần Ph&uacute;, Ba Đ&igrave;nh, H&agrave; Nội.

V&agrave;o th&aacute;ng 3/2022, dự &aacute;n đ&atilde; được qu&acirc;y k&iacute;n phục vụ cho việc ph&aacute; dỡ v&agrave; thi c&ocirc;ng. D&ugrave; vậy, động th&aacute;i n&agrave;y đ&atilde; vấp phải nhiều &yacute; kiến phản đối v&igrave; lo ngại rằng c&ocirc;ng tr&igrave;nh thay thế gồm tổ hợp thương mại, dịch vụ v&agrave; kh&aacute;ch sạn cao cấp cao 11 tầng c&oacute; thể ph&aacute; vỡ cảnh quan kiến tr&uacute;c của Khu trung t&acirc;m ch&iacute;nh trị Ba Đ&igrave;nh.

Bộ X&acirc;y dựng sau đ&oacute; đ&atilde; c&oacute; văn bản đề nghị UBND TP. H&agrave; Nội trước mắt tạm dừng thi c&ocirc;ng; r&agrave; so&aacute;t về c&aacute;c chỉ ti&ecirc;u quy hoạch, phương &aacute;n kiến tr&uacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh tại số 61 phố Trần Ph&uacute; đảm bảo tu&acirc;n thủ quy định, ph&ugrave; hợp với quy hoạch, kh&ocirc;ng gian, kiến tr&uacute;c, cảnh quan Khu trung t&acirc;m ch&iacute;nh trị Ba Đ&igrave;nh.

Sau đ&oacute; v&agrave;o ng&agrave;y 17/5, UBND TP. H&agrave; Nội đ&atilde; c&oacute; văn bản số 1485/UBND-ĐT b&aacute;o c&aacute;o Bộ X&acirc;y dựng về việc r&agrave; so&aacute;t tổng mặt bằng v&agrave; phương &aacute;n kiến tr&uacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh đa chức năng Postef tại khu đất n&agrave;y.

Đ&aacute;nh gi&aacute; t&aacute;c động của dự &aacute;n, UBND TP. H&agrave; Nội cho biết, chức năng v&agrave; c&aacute;c chỉ ti&ecirc;u quy hoạch sử dụng đất của đồ &aacute;n đ&atilde; được c&aacute;c đơn vị tổ chức lập, thẩm định đồ &aacute;n ph&acirc;n t&iacute;ch, đ&aacute;nh gi&aacute; mức độ ảnh hưởng, c&acirc;n đối hạ tầng x&atilde; hội, hạ tầng kỹ thuật tại khu vực trước khi đưa ra định hướng quy hoạch, tr&igrave;nh Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ ph&ecirc; duyệt. Qua đ&oacute; sẽ kh&ocirc;ng l&agrave;m gia tăng &aacute;p lực l&ecirc;n hệ thống giao th&ocirc;ng v&agrave; hạ tầng kỹ thuật của khu vực xung quanh.

Về ph&iacute;a chủ đầu tư, Postef cam kết sẽ giữ g&igrave;n nguy&ecirc;n trạng, bảo vệ bức ph&ugrave; đi&ecirc;u tại đ&uacute;ng vị tr&iacute; trước khi c&ocirc;ng tr&igrave;nh được ho&agrave;n th&agrave;nh đưa v&agrave;o sử dụng, theo đ&uacute;ng chỉ đạo của UBND TP. H&agrave; Nội. Đồng thời, để lựa chọn được phương &aacute;n kiến tr&uacute;c đạt được c&aacute;c ti&ecirc;u ch&iacute; đề ra, đơn vị nhất tr&iacute; tổ chức thi tuyển phương &aacute;n kiến tr&uacute;c theo đ&uacute;ng Nghị định số 85 của Ch&iacute;nh phủ.

Do vậy, v&agrave;o th&aacute;ng 7/2022, Postef đ&atilde; tổ chức cuộc thi tuyển phương &aacute;n kiến tr&uacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh đa chức năng Postef, 61 Trần Ph&uacute;, H&agrave; Nội. Đến th&aacute;ng 2/2024, Postef ni&ecirc;m yết c&ocirc;ng khai phương &aacute;n kiến tr&uacute;c đạt giải. Tại thời điểm cuối th&aacute;ng 3/2024, chi ph&iacute; x&acirc;y dựng cơ bản dở dang của dự &aacute;n n&agrave;y l&agrave; hơn 817 tỷ đồng.

Trong một động th&aacute;i k&iacute;n tiếng, nh&oacute;m Li&ecirc;n Việt Holdings - Him Lam c&aacute;ch đ&acirc;y kh&ocirc;ng l&acirc;u đ&atilde; thế chấp tại một ph&aacute;p nh&acirc;n c&oacute; li&ecirc;n hệ tới một tập đo&agrave;n tư nh&acirc;n h&agrave;ng đầu Việt Nam, quyền t&agrave;i sản li&ecirc;n quan đến Hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư số 40/2011/HĐHTĐT/<a class='symbol'>POT</a>-LVH-HL v&agrave; c&aacute;c phụ lục sửa đổi bổ sung, để g&oacute;p vốn đầu tư x&acirc;y dựng, quản l&yacute; v&agrave; khai th&aacute;c Dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh đa chức năng Postef tại khu đất số 61 Trần Ph&uacute;, phường Điện Bi&ecirc;n, quận Ba Đ&igrave;nh, TP. H&agrave; Nội.

Diễn biến n&agrave;y được kỳ vọng sẽ đẩy nhanh tiến độ v&agrave; sớm ho&agrave;n th&agrave;nh dự &aacute;n tr&ecirc;n khu đất &quot;v&agrave;ng&quot; 61 Trần Ph&uacute;.

KH&Aacute;NH AN

<a href="https://nhadautu.vn/dau-an-mot-ong-lon-o-dat-vang-61-tran-phu-d85999.html">Link gốc</a>

Ở một động thái kín tiếng, nhóm Liên Việt Holdings - Him Lam cách đây không lâu đã thế chấp quyền tài sản liên quan đến dự án 61 Trần Phú tại pháp nhân có liên hệ tới một tập đoàn tư nhân hàng đầu Việt Nam.


Ở một động th&aacute;i k&iacute;n tiếng, nh&oacute;m Li&ecirc;n Việt Holdings - Him Lam c&aacute;ch đ&acirc;y kh&ocirc;ng l&acirc;u đ&atilde; thế chấp quyền t&agrave;i sản li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n 61 Trần Ph&uacute; tại ph&aacute;p nh&acirc;n c&oacute; li&ecirc;n hệ tới một tập đo&agrave;n tư nh&acirc;n h&agrave;ng đầu Việt Nam.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240522/images/Screenshot%202024-05-22%20202434.png" style="height:369px; width:550px" />

C&ocirc;ng tr&igrave;nh đa chức năng Postef tại khu đất số 61 phố Trần Ph&uacute;, Ba Đ&igrave;nh, H&agrave; Nội. Ảnh: Trọng Hiếu.

Tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n (AGM) năm 2024 được tổ chức vừa qua, li&ecirc;n quan đến Dự &aacute;n C&ocirc;ng tr&igrave;nh đa chức năng Postef ở số 61 Trần Ph&uacute;, Ba Đ&igrave;nh, H&agrave; Nội, HĐQT CTCP Thiết bị Bưu điện (Postef &ndash; HNX: POT) th&ocirc;ng tin ng&agrave;y 5/2/2024 c&ocirc;ng ty đ&atilde; ni&ecirc;m yết c&ocirc;ng khai phương &aacute;n kiến tr&uacute;c đạt giải qua thi tuyển tại trụ sở UBND phường Điện Bi&ecirc;n, để lấy &yacute; kiến cộng đồng theo quy định.

Như Nhadautu.vn từng đề cập, dự &aacute;n số 61 Trần Ph&uacute; được giao cho Postef l&agrave;m trụ sở v&agrave; sản xuất từ năm 1996, c&oacute; vị tr&iacute; đặc biệt đắc địa với 4 mặt tiền Trần Ph&uacute;, H&ugrave;ng Vương, Nguyễn Th&aacute;i Học v&agrave; L&ecirc; Trực, nằm ở trung t&acirc;m h&agrave;nh ch&iacute;nh Ba Đ&igrave;nh, c&aacute;ch kh&ocirc;ng xa Lăng B&aacute;c v&agrave; to&agrave; nh&agrave; Quốc hội.

Giữa thập ni&ecirc;n trước, Postef từng dự định x&acirc;y dựng khu đất n&agrave;y trở th&agrave;nh trung t&acirc;m c&ocirc;ng nghệ cao v&agrave; trung t&acirc;m nghi&ecirc;n cứu ph&aacute;t triển (R&amp;D). Tuy nhi&ecirc;n chỉ &iacute;t năm sau, trong cơn sốt chuyển đổi nh&agrave; m&aacute;y, x&iacute; nghiệp th&agrave;nh đất thương mại, Postef đ&atilde; quyết định mang khu đất 61 Trần Ph&uacute; đi g&oacute;p vốn triển khai dự &aacute;n bất động sản.

Để thực hiện dự &aacute;n, th&aacute;ng 12/2011, POT đ&atilde; c&ugrave;ng với li&ecirc;n danh CTCP Li&ecirc;n Việt Holdings &ndash; CTCP Him Lam k&yacute; hợp đồng hợp t&aacute;c với tổng mức đầu tư. Theo đ&oacute;, vốn g&oacute;p của dự &aacute;n l&agrave; 1.039,2 tỷ đồng, tổng mức đầu tư l&agrave; 3.200 tỷ đồng. POT g&oacute;p bằng lợi thế quyền sử dụng đất &ndash; tương đương 530 tỷ đồng (51%), đối t&aacute;c của POT g&oacute;p 49% tỷ đồng c&ograve;n lại.

Đến ng&agrave;y 24/6/2017, UBND TP. H&agrave; Nội c&oacute; quyết định số 3841/QĐ-UBND ph&ecirc; duyệt chủ trương đầu tư dự &aacute;n tr&ecirc;n khu đất 61 Trần Ph&uacute; với tổng diện t&iacute;ch &ocirc; đất nghi&ecirc;n cứu l&agrave; 9.078 m2.

Tại AGM 2022, c&ocirc;ng ty n&agrave;y cho biết đ&atilde; ho&agrave;n thiện hồ sơ thủ tục để khởi c&ocirc;ng Dự &aacute;n C&ocirc;ng tr&igrave;nh đa chức năng 61 Trần Ph&uacute;, Ba Đ&igrave;nh, H&agrave; Nội.

V&agrave;o th&aacute;ng 3/2022, dự &aacute;n đ&atilde; được qu&acirc;y k&iacute;n phục vụ cho việc ph&aacute; dỡ v&agrave; thi c&ocirc;ng. D&ugrave; vậy, động th&aacute;i n&agrave;y đ&atilde; vấp phải nhiều &yacute; kiến phản đối v&igrave; lo ngại rằng c&ocirc;ng tr&igrave;nh thay thế gồm tổ hợp thương mại, dịch vụ v&agrave; kh&aacute;ch sạn cao cấp cao 11 tầng c&oacute; thể ph&aacute; vỡ cảnh quan kiến tr&uacute;c của Khu trung t&acirc;m ch&iacute;nh trị Ba Đ&igrave;nh.

Bộ X&acirc;y dựng sau đ&oacute; đ&atilde; c&oacute; văn bản đề nghị UBND TP. H&agrave; Nội trước mắt tạm dừng thi c&ocirc;ng; r&agrave; so&aacute;t về c&aacute;c chỉ ti&ecirc;u quy hoạch, phương &aacute;n kiến tr&uacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh tại số 61 phố Trần Ph&uacute; đảm bảo tu&acirc;n thủ quy định, ph&ugrave; hợp với quy hoạch, kh&ocirc;ng gian, kiến tr&uacute;c, cảnh quan Khu trung t&acirc;m ch&iacute;nh trị Ba Đ&igrave;nh.

Sau đ&oacute; v&agrave;o ng&agrave;y 17/5, UBND TP. H&agrave; Nội đ&atilde; c&oacute; văn bản số 1485/UBND-ĐT b&aacute;o c&aacute;o Bộ X&acirc;y dựng về việc r&agrave; so&aacute;t tổng mặt bằng v&agrave; phương &aacute;n kiến tr&uacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh đa chức năng Postef tại khu đất n&agrave;y.

Đ&aacute;nh gi&aacute; t&aacute;c động của dự &aacute;n, UBND TP. H&agrave; Nội cho biết, chức năng v&agrave; c&aacute;c chỉ ti&ecirc;u quy hoạch sử dụng đất của đồ &aacute;n đ&atilde; được c&aacute;c đơn vị tổ chức lập, thẩm định đồ &aacute;n ph&acirc;n t&iacute;ch, đ&aacute;nh gi&aacute; mức độ ảnh hưởng, c&acirc;n đối hạ tầng x&atilde; hội, hạ tầng kỹ thuật tại khu vực trước khi đưa ra định hướng quy hoạch, tr&igrave;nh Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ ph&ecirc; duyệt. Qua đ&oacute; sẽ kh&ocirc;ng l&agrave;m gia tăng &aacute;p lực l&ecirc;n hệ thống giao th&ocirc;ng v&agrave; hạ tầng kỹ thuật của khu vực xung quanh.

Về ph&iacute;a chủ đầu tư, Postef cam kết sẽ giữ g&igrave;n nguy&ecirc;n trạng, bảo vệ bức ph&ugrave; đi&ecirc;u tại đ&uacute;ng vị tr&iacute; trước khi c&ocirc;ng tr&igrave;nh được ho&agrave;n th&agrave;nh đưa v&agrave;o sử dụng, theo đ&uacute;ng chỉ đạo của UBND TP. H&agrave; Nội. Đồng thời, để lựa chọn được phương &aacute;n kiến tr&uacute;c đạt được c&aacute;c ti&ecirc;u ch&iacute; đề ra, đơn vị nhất tr&iacute; tổ chức thi tuyển phương &aacute;n kiến tr&uacute;c theo đ&uacute;ng Nghị định số 85 của Ch&iacute;nh phủ.

Do vậy, v&agrave;o th&aacute;ng 7/2022, Postef đ&atilde; tổ chức cuộc thi tuyển phương &aacute;n kiến tr&uacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh đa chức năng Postef, 61 Trần Ph&uacute;, H&agrave; Nội. Đến th&aacute;ng 2/2024, Postef ni&ecirc;m yết c&ocirc;ng khai phương &aacute;n kiến tr&uacute;c đạt giải. Tại thời điểm cuối th&aacute;ng 3/2024, chi ph&iacute; x&acirc;y dựng cơ bản dở dang của dự &aacute;n n&agrave;y l&agrave; hơn 817 tỷ đồng.

Trong một động th&aacute;i k&iacute;n tiếng, nh&oacute;m Li&ecirc;n Việt Holdings - Him Lam c&aacute;ch đ&acirc;y kh&ocirc;ng l&acirc;u đ&atilde; thế chấp tại một ph&aacute;p nh&acirc;n c&oacute; li&ecirc;n hệ tới một tập đo&agrave;n tư nh&acirc;n h&agrave;ng đầu Việt Nam, quyền t&agrave;i sản li&ecirc;n quan đến Hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư số 40/2011/HĐHTĐT/POT-LVH-HL v&agrave; c&aacute;c phụ lục sửa đổi bổ sung, để g&oacute;p vốn đầu tư x&acirc;y dựng, quản l&yacute; v&agrave; khai th&aacute;c Dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh đa chức năng Postef tại khu đất số 61 Trần Ph&uacute;, phường Điện Bi&ecirc;n, quận Ba Đ&igrave;nh, TP. H&agrave; Nội.

Diễn biến n&agrave;y được kỳ vọng sẽ đẩy nhanh tiến độ v&agrave; sớm ho&agrave;n th&agrave;nh dự &aacute;n tr&ecirc;n khu đất &quot;v&agrave;ng&quot; 61 Trần Ph&uacute;.

KH&Aacute;NH AN

<a href="https://nhadautu.vn/dau-an-mot-ong-lon-o-dat-vang-61-tran-phu-d85999.html">Link gốc</a>

Doanh nghiệp

Nhà đầu tư

POT: Dấu ấn một 'ông lớn' ở đất vàng 61 Trần Phú

Lê Nguyễn Anh Thư

T&#243;m tắt:
Dự &#225;n 61 Trần Ph&#250;: Thay đổi chủ đầu tư v&#224; kiến tr&#250;c?

- Vị tr&#237;: 61 Trần Ph&#250;, Ba Đ&#236;nh, H&#224; Nội.
- Chủ đầu tư cũ: Postef, Li&#234;n Việt Holdings - Him Lam.
- Chủ đầu tư mới: Chưa r&#245;, c&#243; thể l&#224; tập đo&#224;n tư nh&#226;n h&#224;ng đầu Việt Nam.
- L&#253; do thay đổi: Chưa r&#245;.
- Kiến tr&#250;c: Đ&#227; c&#243; 2 phương &#225;n được c&#244;ng khai, tuy nhi&#234;n c&#243; thể thay đổi.
- T&#236;nh trạng: Đang chờ ph&#234; duyệt phương &#225;n kiến tr&#250;c mới, dự kiến khởi c&#244;ng sau đ&#243;.

Lưu &#253;:
- B&#224;i viết chỉ t&#243;m tắt những th&#244;ng tin ch&#237;nh, người đọc n&#234;n tham khảo th&#234;m nguồn gốc để c&#243; th&#244;ng tin chi tiết.

Th&#244;ng tin bổ sung:
- Dự &#225;n gồm tổ hợp thương mại, dịch vụ v&#224; kh&#225;ch sạn cao cấp cao 11 tầng.
- Tổng mức đầu tư: 3.200 tỷ đồng.
- Dự &#225;n vấp phải nhiều &#253; kiến phản đối v&#236; lo ngại ph&#225; vỡ cảnh quan kiến tr&#250;c.

Tóm tắt:
Dự án 61 Trần Phú: Thay đổi chủ đầu tư và kiến trúc?

- Vị trí: 61 Trần Phú, Ba Đình, Hà Nội.
- Chủ đầu tư cũ: Postef, Liên Việt Holdings - Him Lam.
- Chủ đầu tư mới: Chưa rõ, có thể là tập đoàn tư nhân hàng đầu Việt Nam.
- Lý do thay đổi: Chưa rõ.
- Kiến trúc: Đã có 2 phương án được công khai, tuy nhiên có thể thay đổi.
- Tình trạng: Đang chờ phê duyệt phương án kiến trúc mới, dự kiến khởi công sau đó.

Lưu ý:
- Bài viết chỉ tóm tắt những thông tin chính, người đọc nên tham khảo thêm nguồn gốc để có thông tin chi tiết.

Thông tin bổ sung:
- Dự án gồm tổ hợp thương mại, dịch vụ và khách sạn cao cấp cao 11 tầng.
- Tổng mức đầu tư: 3.200 tỷ đồng.
- Dự án vấp phải nhiều ý kiến phản đối vì lo ngại phá vỡ cảnh quan kiến trúc.