Năm 2025, h&agrave;ng loạt doanh nghiệp bất động sản b&aacute;o l&atilde;i tăng bằng lần so với năm trước, song động lực tăng trưởng kh&ocirc;ng đồng nhất từ hoạt động b&aacute;n h&agrave;ng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260212/images/ha-noi-can-ho-tren-4-ty-dong-chiem-linh-thi-truong-tin-hieu-canh-bao-tu-nhu-cau-that-20251106010436%20(1).jpg" style="height:336px; width:604px">

Ảnh minh họa.

CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, m&atilde; <a class='symbol'>NVL</a>) l&atilde;i sau thuế 1.819 tỷ đồng, so với năm 2024 lỗ gần 4.400 tỷ đồng. Trong đ&oacute; ri&ecirc;ng qu&yacute; 4, c&ocirc;ng ty l&atilde;i sau thuế 3.638 tỷ đồng, so với mức lỗ gần 18 tỷ đồng của c&ugrave;ng kỳ năm trước (YoY).

Doanh thu từ b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ giảm 67% YoY (đạt 1.567 tỷ đồng), tăng trưởng lợi nhuận của Novaland trong qu&yacute; cuối năm chủ yếu đến từ khoản ho&agrave;n nhập nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh li&ecirc;n quan đến tiền thu&ecirc; đất v&agrave; tiền sử dụng đất tại dự &aacute;n Lakeview City, với gi&aacute; trị 2.197 tỷ đồng. Khoản n&agrave;y hạch to&aacute;n v&agrave;o phần gi&aacute; vốn b&aacute;n h&agrave;ng.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh tăng mạnh v&agrave; chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh được tiết giảm cũng g&oacute;p phần đ&aacute;ng kể v&agrave;o việc cải thiện kết quả kinh doanh của doanh nghiệp. Cụ thể, doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh đạt 1.704 tỷ đồng, gấp 2,8 lần YoY; trong khi chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh giảm 55% YoY, về mức 562 tỷ đồng. Thu nhập t&agrave;i ch&iacute;nh một phần đến từ việc b&aacute;n c&ocirc;ng ty con.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20260212/images/image(12).png" style="height:463px; width:600px">

Doanh nghiệp đạt lợi nhuận đột biến kh&aacute;c l&agrave; CTCP Đầu tư <a class='symbol'>LDG</a> (m&atilde; <a class='symbol'>LDG</a>), l&atilde;i sau thuế 137 tỷ đồng trong năm 2025, so với năm 2024 lỗ hơn 1.500 tỷ đồng.

Kết quả t&iacute;ch cực của <a class='symbol'>LDG</a> đến từ cải thiện doanh thu v&agrave; tiết giảm mạnh c&aacute;c chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh, chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp. Cụ thể, doanh thu ghi nhận 403 tỷ đồng, so với mức &acirc;m 173 tỷ đồng của năm trước. Trong đ&oacute; qu&yacute; 4 chiếm một nửa doanh thu cả năm, đạt hơn 200 tỷ đồng.

Chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp của <a class='symbol'>LDG</a> năm 2025 chỉ ở mức 78 tỷ đồng, giảm 86% so với mức 555 tỷ đồng của năm 2024. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n chủ yếu l&agrave; do giảm chi ph&iacute; dự ph&ograve;ng.

Ngo&agrave;i &ldquo;bước chuyển ngoạn mục&rdquo; của Novaland v&agrave; <a class='symbol'>LDG</a>, một số doanh nghiệp bất động sản lớn cũng b&aacute;o l&atilde;i năm 2025 tăng bằng lần so với c&ugrave;ng kỳ.

Điển h&igrave;nh như Tổng CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển X&acirc;y dựng (DIC Group, m&atilde; <a class='symbol'>DIG</a>), l&atilde;i sau thu&ecirc;́ 624 tỷ đ&ocirc;̀ng, gấp 6 l&acirc;̀n năm trước (YoY) v&agrave; cao nh&acirc;́t trong 4 năm g&acirc;̀n đ&acirc;y.

Kết quả t&iacute;ch cực của <a class='symbol'>DIG</a> chủ yếu đến từ vi&ecirc;̣c chuyển nhượng th&agrave;nh c&ocirc;ng dự &aacute;n khu nhà ở Lam Lam Hạ Center Point (phường H&agrave; Nam 1, tỉnh Ninh B&igrave;nh) v&agrave;o qu&yacute; 3 v&agrave; một phần dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị du lịch sinh th&aacute;i Đại Phước (Đồng Nai) v&agrave;o qu&yacute; 4.

Theo c&ocirc;ng b&ocirc;́ của doanh nghi&ecirc;̣p, giá trị chuy&ecirc;̉n nhượng dự &aacute;n Lam Lam Hạ Center Point đạt hơn 1.300 tỷ đồng v&agrave; một phần dự &aacute;n Đại Phước đạt 2.954 tỷ đ&ocirc;̀ng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20260212/images/image(11).png" style="height:491px; width:600px">

CTCP Ph&aacute;t triển Nh&agrave; B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u (Hodeco, m&atilde; <a class='symbol'>HDC</a>) b&aacute;o l&atilde;i r&ograve;ng kỷ lục trong năm vừa qua, đạt 641 tỷ đồng, cao gấp 9,6 lần YoY.

Trong khi doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ sụt giảm (đạt 457 tỷ đồng, giảm 16% YoY); lợi nhuận của Hodeco được &ldquo;k&iacute;ch hoạt&rdquo; bởi doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh với 865 tỷ đồng, gấp hơn 39 lần YoY. Doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh chủ yếu đến từ việc b&aacute;n cổ phần tại CTCP Đầu tư X&acirc;y dựng Giải tr&iacute; Đại Dương Vũng T&agrave;u - chủ đầu tư dự &aacute;n khu du lịch Đại Dương tại phường Rạch Dừa, TP HCM (TP Vũng T&agrave;u cũ).

CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (m&atilde; <a class='symbol'>PDR</a>) b&aacute;o l&atilde;i r&ograve;ng 515 tỷ đồng trong năm vừa qua, gấp 3,3 lần YoY. Động lực tăng trưởng lợi nhuận đến từ doanh thu thuần tăng 61% YoY, đạt 1.325 tỷ đồng; v&agrave; doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh tăng 59% YoY, đạt 638 tỷ đồng.

Trong cơ cấu doanh thu của Ph&aacute;t Đạt, phần tiền đến từ chuyển nhượng bất động sản chiếm tới gần 1.000 tỷ đồng. Năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận chuyển nhượng bất động sản t&iacute;ch cực tại dự &aacute;n Bắc H&agrave; Thanh (Quy Nhơn, Gia Lai). C&ugrave;ng với đ&oacute; l&agrave; chuyển nhượng dự &aacute;n tại đường Kỳ Đồng, TP HCM.

Doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh chủ yếu đến từ l&atilde;i thanh l&yacute; c&aacute;c khoản đầu tư trong qu&yacute; 4, đến từ việc chuyển nhượng to&agrave;n bộ cổ phần của CTCP Đầu tư Bắc Cường.

CTCP Địa ốc S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n (TTC Land, m&atilde; <a class='symbol'>SCR</a>) đạt hơn 67 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong năm vừa qua, gấp gần 17 lần YoY. Động lực tăng trưởng đến từ việc c&ocirc;ng ty tho&aacute;t cảnh kinh doanh dưới gi&aacute; vốn. Cụ thể, doanh thu thuần đạt 1.215 tỷ đồng, tăng 52% YoY; lợi nhuận gộp đạt 405 tỷ đồng, so với năm 2024 &acirc;m 49 tỷ đồng.

Doanh thu của TTC Land trong năm vừa qua được đ&oacute;ng chủ yếu bởi mảng dịch vụ x&acirc;y dựng (326 tỷ đồng, gấp gần 12 lần YoY), dịch vụ bất động sản (354 tỷ đồng, gấp 3 lần YoY), dịch vụ cho thu&ecirc; (310 tỷ đồng, gấp 3 lần YoY); trong khi chuyển nhượng bất động sản giảm mạnh 88% YoY, đạt 53 tỷ đồng.

Ngo&agrave;i ra, lợi nhuận của doanh nghiệp c&ograve;n được đ&oacute;ng g&oacute;p lớn bởi doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh với 368 tỷ đồng, giảm 23% YoY. Khoản n&agrave;y chủ yếu đến từ l&atilde;i tiền cho vay (195 tỷ đồng) v&agrave; thu nhập từ hoạt động đầu tư (134 tỷ đồng).

<a href="https://mekongasean.vn/phia-sau-tang-truong-loi-nhuan-bang-lan-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-51843.html">Link gốc</a>

Năm 2025, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản báo lãi tăng bằng lần so với năm trước, song động lực tăng trưởng không đồng nhất từ hoạt động bán hàng.


Năm 2025, h&agrave;ng loạt doanh nghiệp bất động sản b&aacute;o l&atilde;i tăng bằng lần so với năm trước, song động lực tăng trưởng kh&ocirc;ng đồng nhất từ hoạt động b&aacute;n h&agrave;ng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260212/images/ha-noi-can-ho-tren-4-ty-dong-chiem-linh-thi-truong-tin-hieu-canh-bao-tu-nhu-cau-that-20251106010436%20(1).jpg" style="height:336px; width:604px" />

Ảnh minh họa.

CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, m&atilde; NVL) l&atilde;i sau thuế 1.819 tỷ đồng, so với năm 2024 lỗ gần 4.400 tỷ đồng. Trong đ&oacute; ri&ecirc;ng qu&yacute; 4, c&ocirc;ng ty l&atilde;i sau thuế 3.638 tỷ đồng, so với mức lỗ gần 18 tỷ đồng của c&ugrave;ng kỳ năm trước (YoY).

Doanh thu từ b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ giảm 67% YoY (đạt 1.567 tỷ đồng), tăng trưởng lợi nhuận của Novaland trong qu&yacute; cuối năm chủ yếu đến từ khoản ho&agrave;n nhập nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh li&ecirc;n quan đến tiền thu&ecirc; đất v&agrave; tiền sử dụng đất tại dự &aacute;n Lakeview City, với gi&aacute; trị 2.197 tỷ đồng. Khoản n&agrave;y hạch to&aacute;n v&agrave;o phần gi&aacute; vốn b&aacute;n h&agrave;ng.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh tăng mạnh v&agrave; chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh được tiết giảm cũng g&oacute;p phần đ&aacute;ng kể v&agrave;o việc cải thiện kết quả kinh doanh của doanh nghiệp. Cụ thể, doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh đạt 1.704 tỷ đồng, gấp 2,8 lần YoY; trong khi chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh giảm 55% YoY, về mức 562 tỷ đồng. Thu nhập t&agrave;i ch&iacute;nh một phần đến từ việc b&aacute;n c&ocirc;ng ty con.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20260212/images/image(12).png" style="height:463px; width:600px" />

Doanh nghiệp đạt lợi nhuận đột biến kh&aacute;c l&agrave; CTCP Đầu tư LDG (m&atilde; LDG), l&atilde;i sau thuế 137 tỷ đồng trong năm 2025, so với năm 2024 lỗ hơn 1.500 tỷ đồng.

Kết quả t&iacute;ch cực của LDG đến từ cải thiện doanh thu v&agrave; tiết giảm mạnh c&aacute;c chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh, chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp. Cụ thể, doanh thu ghi nhận 403 tỷ đồng, so với mức &acirc;m 173 tỷ đồng của năm trước. Trong đ&oacute; qu&yacute; 4 chiếm một nửa doanh thu cả năm, đạt hơn 200 tỷ đồng.

Chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp của LDG năm 2025 chỉ ở mức 78 tỷ đồng, giảm 86% so với mức 555 tỷ đồng của năm 2024. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n chủ yếu l&agrave; do giảm chi ph&iacute; dự ph&ograve;ng.

Ngo&agrave;i &ldquo;bước chuyển ngoạn mục&rdquo; của Novaland v&agrave; LDG, một số doanh nghiệp bất động sản lớn cũng b&aacute;o l&atilde;i năm 2025 tăng bằng lần so với c&ugrave;ng kỳ.

Điển h&igrave;nh như Tổng CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển X&acirc;y dựng (DIC Group, m&atilde; DIG), l&atilde;i sau thu&ecirc;́ 624 tỷ đ&ocirc;̀ng, gấp 6 l&acirc;̀n năm trước (YoY) v&agrave; cao nh&acirc;́t trong 4 năm g&acirc;̀n đ&acirc;y.

Kết quả t&iacute;ch cực của DIG chủ yếu đến từ vi&ecirc;̣c chuyển nhượng th&agrave;nh c&ocirc;ng dự &aacute;n khu nhà ở Lam Lam Hạ Center Point (phường H&agrave; Nam 1, tỉnh Ninh B&igrave;nh) v&agrave;o qu&yacute; 3 v&agrave; một phần dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị du lịch sinh th&aacute;i Đại Phước (Đồng Nai) v&agrave;o qu&yacute; 4.

Theo c&ocirc;ng b&ocirc;́ của doanh nghi&ecirc;̣p, giá trị chuy&ecirc;̉n nhượng dự &aacute;n Lam Lam Hạ Center Point đạt hơn 1.300 tỷ đồng v&agrave; một phần dự &aacute;n Đại Phước đạt 2.954 tỷ đ&ocirc;̀ng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20260212/images/image(11).png" style="height:491px; width:600px" />

CTCP Ph&aacute;t triển Nh&agrave; B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u (Hodeco, m&atilde; HDC) b&aacute;o l&atilde;i r&ograve;ng kỷ lục trong năm vừa qua, đạt 641 tỷ đồng, cao gấp 9,6 lần YoY.

Trong khi doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ sụt giảm (đạt 457 tỷ đồng, giảm 16% YoY); lợi nhuận của Hodeco được &ldquo;k&iacute;ch hoạt&rdquo; bởi doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh với 865 tỷ đồng, gấp hơn 39 lần YoY. Doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh chủ yếu đến từ việc b&aacute;n cổ phần tại CTCP Đầu tư X&acirc;y dựng Giải tr&iacute; Đại Dương Vũng T&agrave;u - chủ đầu tư dự &aacute;n khu du lịch Đại Dương tại phường Rạch Dừa, TP HCM (TP Vũng T&agrave;u cũ).

CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (m&atilde; PDR) b&aacute;o l&atilde;i r&ograve;ng 515 tỷ đồng trong năm vừa qua, gấp 3,3 lần YoY. Động lực tăng trưởng lợi nhuận đến từ doanh thu thuần tăng 61% YoY, đạt 1.325 tỷ đồng; v&agrave; doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh tăng 59% YoY, đạt 638 tỷ đồng.

Trong cơ cấu doanh thu của Ph&aacute;t Đạt, phần tiền đến từ chuyển nhượng bất động sản chiếm tới gần 1.000 tỷ đồng. Năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận chuyển nhượng bất động sản t&iacute;ch cực tại dự &aacute;n Bắc H&agrave; Thanh (Quy Nhơn, Gia Lai). C&ugrave;ng với đ&oacute; l&agrave; chuyển nhượng dự &aacute;n tại đường Kỳ Đồng, TP HCM.

Doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh chủ yếu đến từ l&atilde;i thanh l&yacute; c&aacute;c khoản đầu tư trong qu&yacute; 4, đến từ việc chuyển nhượng to&agrave;n bộ cổ phần của CTCP Đầu tư Bắc Cường.

CTCP Địa ốc S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n (TTC Land, m&atilde; SCR) đạt hơn 67 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong năm vừa qua, gấp gần 17 lần YoY. Động lực tăng trưởng đến từ việc c&ocirc;ng ty tho&aacute;t cảnh kinh doanh dưới gi&aacute; vốn. Cụ thể, doanh thu thuần đạt 1.215 tỷ đồng, tăng 52% YoY; lợi nhuận gộp đạt 405 tỷ đồng, so với năm 2024 &acirc;m 49 tỷ đồng.

Doanh thu của TTC Land trong năm vừa qua được đ&oacute;ng chủ yếu bởi mảng dịch vụ x&acirc;y dựng (326 tỷ đồng, gấp gần 12 lần YoY), dịch vụ bất động sản (354 tỷ đồng, gấp 3 lần YoY), dịch vụ cho thu&ecirc; (310 tỷ đồng, gấp 3 lần YoY); trong khi chuyển nhượng bất động sản giảm mạnh 88% YoY, đạt 53 tỷ đồng.

Ngo&agrave;i ra, lợi nhuận của doanh nghiệp c&ograve;n được đ&oacute;ng g&oacute;p lớn bởi doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh với 368 tỷ đồng, giảm 23% YoY. Khoản n&agrave;y chủ yếu đến từ l&atilde;i tiền cho vay (195 tỷ đồng) v&agrave; thu nhập từ hoạt động đầu tư (134 tỷ đồng).

<a href="https://mekongasean.vn/phia-sau-tang-truong-loi-nhuan-bang-lan-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-51843.html">Link gốc</a>

Doanh nghiệp

Asean Times

Phía sau tăng trưởng lợi nhuận bằng lần của doanh nghiệp bất động sản

Trần Trung Hiếu

l&#225;i bảo ra tết mới đ&#225;nh. cứ nằm im đi

lái bảo ra tết mới đánh. cứ nằm im đi

Con Gà Mờ

quantri

  Evergreen

B&#234;n bank đứa em l&#224;m cũng thế, siết đồng loạt rồi, đặc biệt l&#224; c&#225;c dự &#225;n đất nền ở tỉnh v&#224; bđs du lịch

Bên bank đứa em làm cũng thế, siết đồng loạt rồi, đặc biệt là các dự án đất nền ở tỉnh và bđs du lịch

Trịnh Tài Phú

Bắt đầu siết d&#242;ng tiền bds rồi, tiền đ&#226;u m&#224; ph&#225;t triển dự &#225;n đ&#226;y, căng rồi

Bắt đầu siết dòng tiền bds rồi, tiền đâu mà phát triển dự án đây, căng rồi