Với việc vận h&agrave;nh 16 khu c&ocirc;ng nghiệp (KCN) c&oacute; tổng diện t&iacute;ch đất hơn 6.500 ha, VRG hiện l&agrave; một trong những nh&agrave; ph&aacute;t triển KCN lớn nhất Việt Nam. Tập đo&agrave;n đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt chuyển đổi đất cao su sang đất KCN với tổng diện t&iacute;ch l&agrave; gần 23.500 ha, hiện đang triển khai gần 11.000 ha tại c&aacute;c địa phương ph&iacute;a Nam.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241112/images/ANH-23-1280x960.jpg" style="height:450px; width:600px">

Một g&oacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp Nam T&acirc;n Uy&ecirc;n. Ảnh: Quốc Trung

Ph&aacute;t huy hiệu quả sử dụng đất

Trong thời gian qua, c&aacute;c KCN Tập đo&agrave;n đ&atilde; thu h&uacute;t hơn 710 dự &aacute;n đầu tư, trong đ&oacute; 394 dự &aacute;n FDI v&agrave; 316 dự &aacute;n trong nước với tổng vốn đầu tư l&agrave; 3.815 triệu USD v&agrave; 34.295 tỷ đồng. C&aacute;c dự &aacute;n KCN đ&atilde; đem về doanh thu 18.243 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 7.625 tỷ đồng v&agrave; đ&atilde; tạo ra việc l&agrave;m cho hơn 200.000 lao động, đ&oacute;ng g&oacute;p v&agrave;o ng&acirc;n s&aacute;ch Nh&agrave; nước 7.052 tỷ đồng. Hoạt động kinh doanh hạ tầng KCN đ&atilde; ph&aacute;t triển mạnh mẽ, c&oacute; hiệu quả cao v&agrave; ng&agrave;y c&agrave;ng chiếm tỉ trọng trong doanh thu, lợi nhuận của Tập đo&agrave;n, g&oacute;p phần ph&aacute;t huy hiệu quả sử dụng đất, chuyển đổi cơ cấu kinh tế, th&uacute;c đẩy sản xuất c&ocirc;ng nghiệp, thương mại dịch vụ, đảm bảo hiệu quả sử dụng vốn v&agrave; lợi &iacute;ch của Nh&agrave; nước.

Trong giai đoạn 2021 &ndash; 2030, nguồn cung đất KCN ph&iacute;a Nam sẽ chủ yếu đến từ việc chuyển đổi đất cao su. &nbsp;Bởi &nbsp;thị &nbsp;trường &nbsp;ph&iacute;a &nbsp;Nam &nbsp;đang &nbsp;thiếu &nbsp;hụt &nbsp;nguồn cung đất, trong khi tỷ lệ lấp đầy ở mức cao. Việc chuyển đổi đất cao su c&oacute; nhiều lợi thế về diện t&iacute;ch đất thửa lớn, giải ph&oacute;ng mặt bằng nhanh v&agrave; chi ph&iacute; thấp. Trong giai đoạn 2021 &ndash; 2025, Tập đo&agrave;n dự kiến tập trung thực hiện thủ tục ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; triển khai đầu tư c&aacute;c dự &aacute;n khu c&ocirc;ng nghiệp/cụm c&ocirc;ng nghiệp đ&atilde; được chấp thuận chủ trương đầu tư v&agrave; đang xin chấp thuận với tổng diện t&iacute;ch 2.921 ha. Ngo&agrave;i ra, Tập đo&agrave;n cũng sẽ tiếp tục l&agrave;m việc với c&aacute;c cơ quan c&oacute; thẩm quyền li&ecirc;n quan để c&oacute; điều kiện ph&aacute;t triển th&ecirc;m 16.592 ha tại c&aacute;c tỉnh T&acirc;y Ninh, B&igrave;nh Dương, Đồng Nai v&agrave; B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u. Trong đ&oacute;, tập đo&agrave;n l&agrave;m chủ đầu tư gồm 10.997 ha v&agrave; c&aacute;c đơn vị kh&aacute;c đầu tư 5.615 ha.

Định hướng chiến lược ph&aacute;t triển ph&ugrave; hợp

Triển vọng mảng KCN của VRG đang sẵn s&agrave;ng tăng tốc trong những năm tới đ&acirc;y khi loạt KCN mới đang dần được th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute; để đi v&agrave;o triển khai. Cụ thể, KCN Hiệp Thạnh (T&acirc;y Ninh) với diện t&iacute;ch 495 ha v&agrave; vốn đầu tư 2.350 tỷ đồng đ&atilde; được Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ chấp thuận chủ trương đầu tư v&agrave;o th&aacute;ng 3/2024. VRG sẽ bắt đầu triển khai x&acirc;y dựng hạ tầng tại KCN n&agrave;y từ năm 2026.

Đối với KCN Nam T&acirc;n Uy&ecirc;n 3 (B&igrave;nh Dương) với diện t&iacute;ch 345 ha, cuối th&aacute;ng 6/2024, UBND tỉnh B&igrave;nh Dương đ&atilde; ph&ecirc; duyệt gi&aacute; t&iacute;nh tiền sử dụng đất của dự &aacute;n. VRG c&oacute; kế hoạch cho thu&ecirc; 90 ha đất tại dự &aacute;n n&agrave;y ngay trong năm nay, gi&aacute; cho thu&ecirc; tại dự &aacute;n khoảng 125 &ndash; 130 USD/m2, đem về bi&ecirc;n lợi nhuận gộp khoảng 60%. Mặc d&ugrave; mức lợi nhuận gộp n&agrave;y thấp hơn so dự &aacute;n KCN Nam T&acirc;n Uy&ecirc;n 1&amp;2, nhưng vẫn l&agrave; mức cao so với trung b&igrave;nh ng&agrave;nh.

Đối với KCN Bắc Đồng Ph&uacute; mở rộng v&agrave; Nam Đồng Ph&uacute; mở rộng, Tập đo&agrave;n đang dồn lực ho&agrave;n thiện thủ tục ph&aacute;p l&yacute; tại hai dự &aacute;n trọng điểm n&agrave;y. Trong đ&oacute;, dự &aacute;n KCN Bắc Đồng Ph&uacute; mở rộng đ&atilde; nhận được chỉ ti&ecirc;u ph&acirc;n bổ đất của tỉnh B&igrave;nh Phước trong năm 2024 &ndash; 2025. Đ&acirc;y l&agrave; nội dung ph&aacute;p l&yacute; cuối c&ugrave;ng để ho&agrave;n thiện hồ sơ thẩm định &nbsp; tr&igrave;nh &nbsp; Thủ &nbsp; tướng &nbsp; ph&ecirc; duyệt. Ngo&agrave;i ra, dự &aacute;n KCN Rạch Bắp giai đoạn 2 (360 ha, B&igrave;nh Dương) v&agrave; KCN Cộng H&ograve;a giai đoạn 2 (190 ha, Hải Dương) đang được VRG nghi&ecirc;n cứu, chuẩn bị hồ sơ ph&aacute;p l&yacute;.

B&Igrave;NH MINH

<a href="http://tapchicaosu.vn/2024/11/11/phat-trien-ha-tang-khu-cong-nghiep-tiem-nang-va-the-manh-cua-vrg/">Link gốc</a>

Với việc vận hành 16 khu công nghiệp (KCN) có tổng diện tích đất hơn 6.500 ha, VRG hiện là một trong những nhà phát triển KCN lớn nhất Việt Nam. Tập đoàn đã được phê duyệt chuyển đổi đất cao su sang đất KCN với tổng diện tích là gần 23.500 ha, hiện đang triển khai gần 11.000 ha tại các địa phương phía Nam.

Với việc vận h&agrave;nh 16 khu c&ocirc;ng nghiệp (KCN) c&oacute; tổng diện t&iacute;ch đất hơn 6.500 ha, VRG hiện l&agrave; một trong những nh&agrave; ph&aacute;t triển KCN lớn nhất Việt Nam. Tập đo&agrave;n đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt chuyển đổi đất cao su sang đất KCN với tổng diện t&iacute;ch l&agrave; gần 23.500 ha, hiện đang triển khai gần 11.000 ha tại c&aacute;c địa phương ph&iacute;a Nam.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241112/images/ANH-23-1280x960.jpg" style="height:450px; width:600px" />

Một g&oacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp Nam T&acirc;n Uy&ecirc;n. Ảnh: Quốc Trung

Ph&aacute;t huy hiệu quả sử dụng đất

Trong thời gian qua, c&aacute;c KCN Tập đo&agrave;n đ&atilde; thu h&uacute;t hơn 710 dự &aacute;n đầu tư, trong đ&oacute; 394 dự &aacute;n FDI v&agrave; 316 dự &aacute;n trong nước với tổng vốn đầu tư l&agrave; 3.815 triệu USD v&agrave; 34.295 tỷ đồng. C&aacute;c dự &aacute;n KCN đ&atilde; đem về doanh thu 18.243 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 7.625 tỷ đồng v&agrave; đ&atilde; tạo ra việc l&agrave;m cho hơn 200.000 lao động, đ&oacute;ng g&oacute;p v&agrave;o ng&acirc;n s&aacute;ch Nh&agrave; nước 7.052 tỷ đồng. Hoạt động kinh doanh hạ tầng KCN đ&atilde; ph&aacute;t triển mạnh mẽ, c&oacute; hiệu quả cao v&agrave; ng&agrave;y c&agrave;ng chiếm tỉ trọng trong doanh thu, lợi nhuận của Tập đo&agrave;n, g&oacute;p phần ph&aacute;t huy hiệu quả sử dụng đất, chuyển đổi cơ cấu kinh tế, th&uacute;c đẩy sản xuất c&ocirc;ng nghiệp, thương mại dịch vụ, đảm bảo hiệu quả sử dụng vốn v&agrave; lợi &iacute;ch của Nh&agrave; nước.

Trong giai đoạn 2021 &ndash; 2030, nguồn cung đất KCN ph&iacute;a Nam sẽ chủ yếu đến từ việc chuyển đổi đất cao su. &nbsp;Bởi &nbsp;thị &nbsp;trường &nbsp;ph&iacute;a &nbsp;Nam &nbsp;đang &nbsp;thiếu &nbsp;hụt &nbsp;nguồn cung đất, trong khi tỷ lệ lấp đầy ở mức cao. Việc chuyển đổi đất cao su c&oacute; nhiều lợi thế về diện t&iacute;ch đất thửa lớn, giải ph&oacute;ng mặt bằng nhanh v&agrave; chi ph&iacute; thấp. Trong giai đoạn 2021 &ndash; 2025, Tập đo&agrave;n dự kiến tập trung thực hiện thủ tục ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; triển khai đầu tư c&aacute;c dự &aacute;n khu c&ocirc;ng nghiệp/cụm c&ocirc;ng nghiệp đ&atilde; được chấp thuận chủ trương đầu tư v&agrave; đang xin chấp thuận với tổng diện t&iacute;ch 2.921 ha. Ngo&agrave;i ra, Tập đo&agrave;n cũng sẽ tiếp tục l&agrave;m việc với c&aacute;c cơ quan c&oacute; thẩm quyền li&ecirc;n quan để c&oacute; điều kiện ph&aacute;t triển th&ecirc;m 16.592 ha tại c&aacute;c tỉnh T&acirc;y Ninh, B&igrave;nh Dương, Đồng Nai v&agrave; B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u. Trong đ&oacute;, tập đo&agrave;n l&agrave;m chủ đầu tư gồm 10.997 ha v&agrave; c&aacute;c đơn vị kh&aacute;c đầu tư 5.615 ha.

Định hướng chiến lược ph&aacute;t triển ph&ugrave; hợp

Triển vọng mảng KCN của VRG đang sẵn s&agrave;ng tăng tốc trong những năm tới đ&acirc;y khi loạt KCN mới đang dần được th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute; để đi v&agrave;o triển khai. Cụ thể, KCN Hiệp Thạnh (T&acirc;y Ninh) với diện t&iacute;ch 495 ha v&agrave; vốn đầu tư 2.350 tỷ đồng đ&atilde; được Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ chấp thuận chủ trương đầu tư v&agrave;o th&aacute;ng 3/2024. VRG sẽ bắt đầu triển khai x&acirc;y dựng hạ tầng tại KCN n&agrave;y từ năm 2026.

Đối với KCN Nam T&acirc;n Uy&ecirc;n 3 (B&igrave;nh Dương) với diện t&iacute;ch 345 ha, cuối th&aacute;ng 6/2024, UBND tỉnh B&igrave;nh Dương đ&atilde; ph&ecirc; duyệt gi&aacute; t&iacute;nh tiền sử dụng đất của dự &aacute;n. VRG c&oacute; kế hoạch cho thu&ecirc; 90 ha đất tại dự &aacute;n n&agrave;y ngay trong năm nay, gi&aacute; cho thu&ecirc; tại dự &aacute;n khoảng 125 &ndash; 130 USD/m2, đem về bi&ecirc;n lợi nhuận gộp khoảng 60%. Mặc d&ugrave; mức lợi nhuận gộp n&agrave;y thấp hơn so dự &aacute;n KCN Nam T&acirc;n Uy&ecirc;n 1&amp;2, nhưng vẫn l&agrave; mức cao so với trung b&igrave;nh ng&agrave;nh.

Đối với KCN Bắc Đồng Ph&uacute; mở rộng v&agrave; Nam Đồng Ph&uacute; mở rộng, Tập đo&agrave;n đang dồn lực ho&agrave;n thiện thủ tục ph&aacute;p l&yacute; tại hai dự &aacute;n trọng điểm n&agrave;y. Trong đ&oacute;, dự &aacute;n KCN Bắc Đồng Ph&uacute; mở rộng đ&atilde; nhận được chỉ ti&ecirc;u ph&acirc;n bổ đất của tỉnh B&igrave;nh Phước trong năm 2024 &ndash; 2025. Đ&acirc;y l&agrave; nội dung ph&aacute;p l&yacute; cuối c&ugrave;ng để ho&agrave;n thiện hồ sơ thẩm định &nbsp; tr&igrave;nh &nbsp; Thủ &nbsp; tướng &nbsp; ph&ecirc; duyệt. Ngo&agrave;i ra, dự &aacute;n KCN Rạch Bắp giai đoạn 2 (360 ha, B&igrave;nh Dương) v&agrave; KCN Cộng H&ograve;a giai đoạn 2 (190 ha, Hải Dương) đang được VRG nghi&ecirc;n cứu, chuẩn bị hồ sơ ph&aacute;p l&yacute;.

B&Igrave;NH MINH

<a href="http://tapchicaosu.vn/2024/11/11/phat-trien-ha-tang-khu-cong-nghiep-tiem-nang-va-the-manh-cua-vrg/">Link gốc</a>