Giao dịch được thực hiện theo phương thức thỏa thuận trong giai đoạn 5/9 đến 18/9/2025. Ước t&iacute;nh, &ocirc;ng Đạt đ&atilde; thu về tr&ecirc;n 2.100 tỷ đồng từ thương vụ tr&ecirc;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251216/images/pdr-chu-tich-nguyen-van-dat-4.jpg" style="height:314px; width:600px">

Kết phi&ecirc;n giao dịch ng&agrave;y 15/12, cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> của CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt đ&oacute;ng cửa ở mức gi&aacute; 19.000 đồng/cp, giảm 3,55%.&nbsp;

Trước đ&oacute;, ng&agrave;y 29/8/2025, &ocirc;ng Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; đăng k&yacute; b&aacute;n 88 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a>.

Giao dịch được thực hiện theo phương thức thỏa thuận trong giai đoạn 5/9 đến 18/9/2025. Ghi nhận trong giai đoạn n&agrave;y, cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> c&oacute; khối lượng giao dịch thỏa thuận 88,4 triệu đơn vị, tổng gi&aacute; trị khoảng 2.121 tỷ đồng, b&igrave;nh qu&acirc;n 23.992 đồng/cp. Ước t&iacute;nh, &ocirc;ng Đạt đ&atilde; thu về tr&ecirc;n 2.100 tỷ đồng từ thương vụ tr&ecirc;n.

Trước giao dịch, &ocirc;ng Đạt nắm giữ hơn 359 triệu cổ phiếu (tương đương 36,72%). Sau giao dịch, số lượng cổ phần sở hữu của &ocirc;ng Đạt tại <a class='symbol'>PDR</a> giảm từ 359,8 triệu đơn vị (36,7% vốn) xuống c&ograve;n 271,8 triệu đơn vị (27,7%), vẫn l&agrave; cổ đ&ocirc;ng lớn nhất. Tổng tỷ lệ cổ phần sở hữu của vị Chủ tịch v&agrave; Ph&aacute;t Đạt Holdings tại <a class='symbol'>PDR</a> l&agrave; 36,45%.

Ph&aacute;t Đạt cho biết bản chất của thương vụ n&agrave;y l&agrave; một lựa chọn chủ động. &Ocirc;ng Đạt thực hiện chuyển nhượng một phần nhỏ trong tỷ lệ cổ phần sở hữu của &ocirc;ng th&ocirc;ng qua giao dịch thỏa thuận, nhằm chuyển h&oacute;a t&agrave;i sản c&aacute; nh&acirc;n th&agrave;nh nguồn lực t&agrave;i ch&iacute;nh sẵn s&agrave;ng, để c&oacute; thể hỗ trợ ngay cho c&aacute;c kế hoạch kinh doanh mới, quy m&ocirc; lớn hơn của Ph&aacute;t Đạt.﻿

&Ocirc;ng Đạt khẳng định: &ldquo;C&aacute; nh&acirc;n t&ocirc;i c&oacute; thể hy sinh lợi &iacute;ch ngắn hạn, nhưng đổi lại, Ph&aacute;t Đạt v&agrave; cổ đ&ocirc;ng sẽ c&oacute; được lợi &iacute;ch d&agrave;i hạn, bền vững hơn.&rdquo;

Tuy nhi&ecirc;n, tr&ecirc;n thị trường chứng kho&aacute;n, cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> đ&atilde; giảm gần 23% kể từ ng&agrave;y 29/8, tương ứng với vốn h&oacute;a thị trường giảm hơn 5.400 tỷ đồng.﻿

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251216/images/image%20(7).png" style="height:445px; width:604px">

Về kết quả kinh doanh, lũy kế 9 th&aacute;ng đầu năm, Ph&aacute;t Đạt ghi nhận 964,4 tỷ đồng doanh thu thuần v&agrave; 201,3 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tương ứng tăng hơn 450% v&agrave; 31% so với 9 th&aacute;ng đầu năm 2024.

Theo ﻿nghị quyết về kế hoạch kinh doanh 2026-2030, Ph&aacute;t Đạt x&acirc;y dựng kế hoạch tổng doanh thu giai đoạn 5 năm tới l&agrave; 44.848 tỷ đồng (tương đương hơn 1,5 tỷ USD) v&agrave; lợi nhuận sau thuế l&agrave; 11.812 tỷ đồng.

Kế hoạch ghi nhận doanh thu năm 2026 ở mức 3.541 tỷ đồng, tăng nhẹ so với kế hoạch năm 2025. Tuy nhi&ecirc;n, tốc độ tăng trưởng được đặt ra ở mức cao trong c&aacute;c năm tiếp theo, với doanh thu năm 2030 dự kiến đạt 16.297 tỷ đồng (gấp 4,6 lần năm 2026) v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt 4.114 tỷ đồng (gấp 4 lần năm đầu chu kỳ).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251216/images/image5-1765847020793-176584702094917177460.png" style="height:331px; width:603px">

Để đạt được con số doanh thu hơn 1,5 tỷ USD như kế hoạch, Ph&aacute;t Đạt dựa v&agrave;o danh mục 6 dự &aacute;n trọng điểm, theo đ&oacute; thu về từ c&aacute;c dự &aacute;n l&agrave; 35.525 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, hiện chỉ c&oacute; 2 dự &aacute;n l&agrave; Bắc H&agrave; Th&agrave;nh v&agrave; Thuận An 1 c&oacute; doanh thu, c&aacute;c dự &aacute;n c&ograve;n lại vẫn đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute;, cụ thể:

Dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư kết hợp chỉnh trang đ&ocirc; thị Bắc H&agrave; Thanh (Gia Lai) - t&ecirc;n thương mại ICONIC Quy Nhơn, l&agrave; dự &aacute;n duy nhất đang c&oacute; hoạt động b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; ghi nhận doanh thu thực tế hơn 400 tỷ đồng trong qu&yacute; 3/2025.

Đối với dự &aacute;n Thuận An 1 (B&igrave;nh Dương), dự kiến ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave;o th&aacute;ng 12/2025, nhưng Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; chuyển nhượng phần lớn vốn g&oacute;p v&agrave; chuyển th&agrave;nh c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết, do đ&oacute; nguồn thu chủ yếu đến từ doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh.

Trong khi đ&oacute;, c&aacute;c dự &aacute;n lớn kh&aacute;c như H&agrave;n River (Đ&agrave; Nẵng) dự kiến triển khai x&acirc;y dựng bến thủy nội địa giai đoạn 1 từ 2025-2030.

C&aacute;c dự &aacute;n Khu du lịch Poulo Condor (C&ocirc;n Đảo) v&agrave; Khu phức hợp Phước Hải (B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u) vẫn đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute; hoặc chưa triển khai x&acirc;y dựng đồng loạt.

Dự &aacute;n mới tại số 239 C&aacute;ch Mạng Th&aacute;ng T&aacute;m (TP.HCM) cũng chỉ vừa ho&agrave;n tất thủ tục mua lại cổ phần v&agrave; cần thời gian để triển khai, tổng gi&aacute; trị dự kiến theo <a class='symbol'>PDR</a> khoảng 5.500 tỷ đồng.

Trong qu&aacute; khứ, cuối năm 2022, giữa bối cảnh khủng hoảng nợ tr&aacute;i phiếu bao tr&ugrave;m to&agrave;n thị trường, &ocirc;ng Đạt cũng đ&atilde; từng b&aacute;n t&agrave;i sản c&aacute; nh&acirc;n hơn 2.000 tỷ đồng để gi&uacute;p Ph&aacute;t Đạt tất to&aacute;n nợ, đảm bảo cam kết với c&aacute;c tr&aacute;i chủ. Ch&iacute;nh quyết định dũng cảm ấy đ&atilde; đưa Ph&aacute;t Đạt sớm tho&aacute;t khỏi v&ograve;ng xo&aacute;y khủng hoảng, giữ vững niềm tin trước c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan v&agrave; lấy lại đ&agrave; phục hồi nhanh hơn.

Lịch Thiệp

<a href="https://markettimes.vn/tu-ngay-chu-tich-phat-dat-dang-ky-ban-88-trieu-co-phieu-hy-sinh-loi-ich-ca-nhan-ngan-han-doi-lai-loi-ich-dai-han-cho-co-dong-pdr-da-giam-gan-23-100232.html">Link gốc</a>

Giao dịch được thực hiện theo phương thức thỏa thuận trong giai đoạn 5/9 đến 18/9/2025. Ước tính, ông Đạt đã thu về trên 2.100 tỷ đồng từ thương vụ trên.


Giao dịch được thực hiện theo phương thức thỏa thuận trong giai đoạn 5/9 đến 18/9/2025. Ước t&iacute;nh, &ocirc;ng Đạt đ&atilde; thu về tr&ecirc;n 2.100 tỷ đồng từ thương vụ tr&ecirc;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251216/images/pdr-chu-tich-nguyen-van-dat-4.jpg" style="height:314px; width:600px" />

Kết phi&ecirc;n giao dịch ng&agrave;y 15/12, cổ phiếu PDR của CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt đ&oacute;ng cửa ở mức gi&aacute; 19.000 đồng/cp, giảm 3,55%.&nbsp;

Trước đ&oacute;, ng&agrave;y 29/8/2025, &ocirc;ng Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; đăng k&yacute; b&aacute;n 88 triệu cổ phiếu PDR.

Giao dịch được thực hiện theo phương thức thỏa thuận trong giai đoạn 5/9 đến 18/9/2025. Ghi nhận trong giai đoạn n&agrave;y, cổ phiếu PDR c&oacute; khối lượng giao dịch thỏa thuận 88,4 triệu đơn vị, tổng gi&aacute; trị khoảng 2.121 tỷ đồng, b&igrave;nh qu&acirc;n 23.992 đồng/cp. Ước t&iacute;nh, &ocirc;ng Đạt đ&atilde; thu về tr&ecirc;n 2.100 tỷ đồng từ thương vụ tr&ecirc;n.

Trước giao dịch, &ocirc;ng Đạt nắm giữ hơn 359 triệu cổ phiếu (tương đương 36,72%). Sau giao dịch, số lượng cổ phần sở hữu của &ocirc;ng Đạt tại PDR giảm từ 359,8 triệu đơn vị (36,7% vốn) xuống c&ograve;n 271,8 triệu đơn vị (27,7%), vẫn l&agrave; cổ đ&ocirc;ng lớn nhất. Tổng tỷ lệ cổ phần sở hữu của vị Chủ tịch v&agrave; Ph&aacute;t Đạt Holdings tại PDR l&agrave; 36,45%.

Ph&aacute;t Đạt cho biết bản chất của thương vụ n&agrave;y l&agrave; một lựa chọn chủ động. &Ocirc;ng Đạt thực hiện chuyển nhượng một phần nhỏ trong tỷ lệ cổ phần sở hữu của &ocirc;ng th&ocirc;ng qua giao dịch thỏa thuận, nhằm chuyển h&oacute;a t&agrave;i sản c&aacute; nh&acirc;n th&agrave;nh nguồn lực t&agrave;i ch&iacute;nh sẵn s&agrave;ng, để c&oacute; thể hỗ trợ ngay cho c&aacute;c kế hoạch kinh doanh mới, quy m&ocirc; lớn hơn của Ph&aacute;t Đạt.﻿

&Ocirc;ng Đạt khẳng định: &ldquo;C&aacute; nh&acirc;n t&ocirc;i c&oacute; thể hy sinh lợi &iacute;ch ngắn hạn, nhưng đổi lại, Ph&aacute;t Đạt v&agrave; cổ đ&ocirc;ng sẽ c&oacute; được lợi &iacute;ch d&agrave;i hạn, bền vững hơn.&rdquo;

Tuy nhi&ecirc;n, tr&ecirc;n thị trường chứng kho&aacute;n, cổ phiếu PDR đ&atilde; giảm gần 23% kể từ ng&agrave;y 29/8, tương ứng với vốn h&oacute;a thị trường giảm hơn 5.400 tỷ đồng.﻿

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251216/images/image%20(7).png" style="height:445px; width:604px" />

Về kết quả kinh doanh, lũy kế 9 th&aacute;ng đầu năm, Ph&aacute;t Đạt ghi nhận 964,4 tỷ đồng doanh thu thuần v&agrave; 201,3 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tương ứng tăng hơn 450% v&agrave; 31% so với 9 th&aacute;ng đầu năm 2024.

Theo ﻿nghị quyết về kế hoạch kinh doanh 2026-2030, Ph&aacute;t Đạt x&acirc;y dựng kế hoạch tổng doanh thu giai đoạn 5 năm tới l&agrave; 44.848 tỷ đồng (tương đương hơn 1,5 tỷ USD) v&agrave; lợi nhuận sau thuế l&agrave; 11.812 tỷ đồng.

Kế hoạch ghi nhận doanh thu năm 2026 ở mức 3.541 tỷ đồng, tăng nhẹ so với kế hoạch năm 2025. Tuy nhi&ecirc;n, tốc độ tăng trưởng được đặt ra ở mức cao trong c&aacute;c năm tiếp theo, với doanh thu năm 2030 dự kiến đạt 16.297 tỷ đồng (gấp 4,6 lần năm 2026) v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt 4.114 tỷ đồng (gấp 4 lần năm đầu chu kỳ).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251216/images/image5-1765847020793-176584702094917177460.png" style="height:331px; width:603px" />

Để đạt được con số doanh thu hơn 1,5 tỷ USD như kế hoạch, Ph&aacute;t Đạt dựa v&agrave;o danh mục 6 dự &aacute;n trọng điểm, theo đ&oacute; thu về từ c&aacute;c dự &aacute;n l&agrave; 35.525 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, hiện chỉ c&oacute; 2 dự &aacute;n l&agrave; Bắc H&agrave; Th&agrave;nh v&agrave; Thuận An 1 c&oacute; doanh thu, c&aacute;c dự &aacute;n c&ograve;n lại vẫn đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute;, cụ thể:

Dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư kết hợp chỉnh trang đ&ocirc; thị Bắc H&agrave; Thanh (Gia Lai) - t&ecirc;n thương mại ICONIC Quy Nhơn, l&agrave; dự &aacute;n duy nhất đang c&oacute; hoạt động b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; ghi nhận doanh thu thực tế hơn 400 tỷ đồng trong qu&yacute; 3/2025.

Đối với dự &aacute;n Thuận An 1 (B&igrave;nh Dương), dự kiến ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave;o th&aacute;ng 12/2025, nhưng Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; chuyển nhượng phần lớn vốn g&oacute;p v&agrave; chuyển th&agrave;nh c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết, do đ&oacute; nguồn thu chủ yếu đến từ doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh.

Trong khi đ&oacute;, c&aacute;c dự &aacute;n lớn kh&aacute;c như H&agrave;n River (Đ&agrave; Nẵng) dự kiến triển khai x&acirc;y dựng bến thủy nội địa giai đoạn 1 từ 2025-2030.

C&aacute;c dự &aacute;n Khu du lịch Poulo Condor (C&ocirc;n Đảo) v&agrave; Khu phức hợp Phước Hải (B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u) vẫn đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute; hoặc chưa triển khai x&acirc;y dựng đồng loạt.

Dự &aacute;n mới tại số 239 C&aacute;ch Mạng Th&aacute;ng T&aacute;m (TP.HCM) cũng chỉ vừa ho&agrave;n tất thủ tục mua lại cổ phần v&agrave; cần thời gian để triển khai, tổng gi&aacute; trị dự kiến theo PDR khoảng 5.500 tỷ đồng.

Trong qu&aacute; khứ, cuối năm 2022, giữa bối cảnh khủng hoảng nợ tr&aacute;i phiếu bao tr&ugrave;m to&agrave;n thị trường, &ocirc;ng Đạt cũng đ&atilde; từng b&aacute;n t&agrave;i sản c&aacute; nh&acirc;n hơn 2.000 tỷ đồng để gi&uacute;p Ph&aacute;t Đạt tất to&aacute;n nợ, đảm bảo cam kết với c&aacute;c tr&aacute;i chủ. Ch&iacute;nh quyết định dũng cảm ấy đ&atilde; đưa Ph&aacute;t Đạt sớm tho&aacute;t khỏi v&ograve;ng xo&aacute;y khủng hoảng, giữ vững niềm tin trước c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan v&agrave; lấy lại đ&agrave; phục hồi nhanh hơn.

Lịch Thiệp

<a href="https://markettimes.vn/tu-ngay-chu-tich-phat-dat-dang-ky-ban-88-trieu-co-phieu-hy-sinh-loi-ich-ca-nhan-ngan-han-doi-lai-loi-ich-dai-han-cho-co-dong-pdr-da-giam-gan-23-100232.html">Link gốc</a>